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1、清江物業(yè)金城商貿(mào)住宅區(qū)物業(yè)管理方案清江物業(yè)金城商貿(mào)住宅區(qū)物業(yè)管理方案 第一章第一章 企業(yè)簡介企業(yè)簡介 一 基本情況基本情況 南京清江花苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司成立于 1995 年 4 月,是南京最 早引進國外先進物業(yè)管理理念進行物業(yè)管理活動的少數(shù)物業(yè)管理企業(yè) 之一。 南京清江物業(yè)管理有限責(zé)任公司為獨立法人的股份制公司，公司 具備國家建設(shè)部三級物業(yè)管理資質(zhì)、四級收費等級的企業(yè)。管理項目 以多層住宅、高層住宅為主，托管面積達 50 萬平方米。現(xiàn)接管的物 業(yè)主要有清江花苑、清江西苑、嘉和園、省物資大廈綜合樓。 公司實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)三部一室多處：財務(wù)部、管理部、 發(fā)展部、總經(jīng)理辦公室及各管理處。公2、司現(xiàn)有員工 108人，平均年齡 40 歲以下，其中研究生 1 人，大學(xué)本科學(xué)歷 2 人，大學(xué)專科學(xué)歷 12 人，具有專業(yè)職稱 20 人，維修人員 100%持證上崗。公司十分重視 人力資源的開發(fā)和培養(yǎng)，達到了知識結(jié)構(gòu)合理性和組織機構(gòu)的高效性 的和諧統(tǒng)一；培養(yǎng)了一支素質(zhì)高、能力強、吃苦耐勞、勇于奉獻的員 工隊伍，公司主要管理人員均具備 510 年的從業(yè)經(jīng)驗，具有豐富的 物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的管理素質(zhì)。 公司在總經(jīng)理張慎行先生的帶領(lǐng)下，經(jīng)過近十年的精心打造，在 南京物業(yè)管理行業(yè)中已有一定的聲譽：并成為南京物業(yè)管理理事單 位，總經(jīng)理張慎行先生被推選為南京市物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事。公司 在物業(yè)管理的操作與實3、踐過程中注重經(jīng)驗的總結(jié)和理論的提升，為南 京市物業(yè)管理行業(yè)的進步作出積極的貢獻，公司充分地發(fā)揮自身優(yōu) 勢，不斷追求更高的服務(wù)目標(biāo)，并取得了驕人的業(yè)績。 二 管理模式管理模式 南京清江物業(yè)管理有限責(zé)任公司是一家專業(yè)從事住宅物業(yè)管理工 作，經(jīng)驗豐富，具備三級資質(zhì)物業(yè)管理的品牌公司。公司以市場運作 為核心，以業(yè)主滿意為關(guān)注焦點，采用專業(yè)規(guī)范化、科學(xué)一體化的管 理模式進行物業(yè)管理工作。 公司的組織機構(gòu)圖 公司董事會 總經(jīng)理 總經(jīng)理助理 總經(jīng)理辦公室 財務(wù)部 管理部 發(fā)展部 清 江 西 苑 三 企業(yè)特色和優(yōu)勢企業(yè)特色和優(yōu)勢 南京清江物業(yè)管理有限責(zé)任公司在張慎行經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過近十年的精心經(jīng)營，培養(yǎng)了一 批專業(yè)、精干、務(wù)實的物業(yè)管理人員，并形成了自己的企業(yè)管理特色和優(yōu)勢。 一、 服務(wù)理念 根據(jù)“業(yè)主至上、服務(wù)第一、精心管理、真誠奉獻”的企業(yè)服務(wù)宗 旨，在托管的 3000 多戶業(yè)主中得到廣泛認(rèn)可。在南