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1、B9工業廠房（退二進三）3#樓 工程竣工預驗收質量評估報告總監理工程師： 公司技術負責人： 預驗收日期： B9.1目錄一、 工程概況二、 竣工預驗收經過三、 竣工預驗收監理結論附一： 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄表附二： 單位(子單位)工程分部和分項工程監理抽檢情況匯總表 附三： 單位(子單位)工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄附四： 單位工程觀感質量監理檢查表附五： 單位(子單位)工程監理抽查/見證試驗情況匯總及說明附六： 單位(子單位)竣工預驗收遺留問題的整改結果附七： 單位（子單位）工程質量預驗收記錄表附八： 竣工預驗收小組成員名單及分工表 蘇州市工程監理協會一、 工2、程概況：（一）相關單位：（一） 工程特點：1.本工程建筑面積3680.4m2，三 層（局部二層 ）。2.基礎為： C15墊層，現澆鋼筋混凝土承臺、獨立柱、 。3.主體結構為： 框架結構 底層高度4.5M，二層層高4M，三層層高4M， 4.屋面結構找坡，英紅瓦屋面，防水層做SBS卷材防水。 5本工程抗震設防等級 6 度（三）本工程已具備下列驗收條1） 建筑工程和安裝工程已全部完成（甲方指定去項的除外）；2） 質量保證資料基本齊全，并整理裝訂成冊；3） 各種管線設備已完成并已進行通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣測試；衛生間已潑水試驗符合要求，并有管道防堵和防損壞措施；水池、水箱已通過盛水試驗；3、4） 建筑垃圾等雜物清理干凈，達到窗明、墻潔、地凈；5） 備有單位工程及各分部、分項工程施工單位自評資料；6） 施工單位已自檢通過。二、竣工預驗收經過由xx建筑公司承建的工業廠房（退二進三）木瀆香港街商業廣場二期3#樓工程于 2010 年 4月 25日全部竣工，蘇州新民建設監理有限公司受業主的委托依據施工單位申請建筑工程竣工報告，組織了由業主、設計院、監理和施工單位有關負責人、技術人員2010 年 4 月 30日進行竣工預驗收。工程竣工預驗收依據：設計文件、有關變更、施工合同、工程建設有關標準、工程質量驗收規范等。竣工預驗收工作分為技術資料驗收和工程實體驗收兩部分。技術資料驗收主要審核施工單位4、報送的質量保證資料，分部分項工程情況表、觀感項目、實測點記錄、評分表等各類表格；經核查資料基本齊全、數據準確符合驗收要求；工程實體預驗收人員認真檢查工程分項質量、使用功能，并對六個分部工程進行具體詳細的驗收檢查。1）地基與基礎分部工程：已經分階段進行驗收評述，地基與基礎分部通過驗收。2）主體結構分部工程：已經分階段進行驗收評述，主體通過驗收。3）建筑裝飾裝修分部工程： 本工程樓地面均為水泥地面，經檢查無起砂、裂紋、脫皮、麻面等現象，表面潔凈，地面子分部通過驗收。本工程為塑鋼窗。門為鋁合金門，均有質保書或合格證。門窗子分部通過驗收。本工程的內外抹灰分項均無脫層、空鼓、面層爆灰和裂縫現象，粉刷表面5、光滑、潔凈、接槎平整，內外墻的涂料工程分項及油漆分項的涂料和油漆均有質量保證書，其顏色符合有關要求。扶手與欄桿固定牢固無松動現象。4）建筑屋面分部工程：本工程為英紅瓦屋面，分項的平瓦均有生產許可證和質保書，平屋面保溫層的保溫材料有合格證，卷材有質量保證書，其鋪設的搭接均按規范施工，斜屋面經淋水無滲漏，平屋面經盛水試驗未發現滲漏現象，本分部通過驗收。5）建筑給排水分部工程：整個系統能嚴格按圖施工，給排水孔留位置基本符合設計要求，水平、垂直偏差均在允許范圍內，排水伸縮節安裝符合季節性變化要求，盛水通球、水壓試驗符合要求，各吊架尺寸較準確，本分部通過驗收。6）建筑電氣分部工程：平板、墻中的配管采用P6、VC阻燃電管，配管按圖施工，配電箱按標高進行安裝，安裝結果符合要求，開關插座標高水平、垂直誤差均在允許范圍內，導線連接回路符合設計要求，線相間絕緣符合要求，圓木安裝牢固，開關動作準確，PE專用線對地電阻值小于4歐，滿足設計要求，本分部通過驗收。三、竣工預驗收結論工程項目的組織實施全過程自始至終圍繞控制、管理、協調，項目監理機構按照施工方的每道工序進行嚴格的檢查驗收合格后，才能進行下一道工序施工。對于重要的工程材料進行見證取樣檢測，合格后才允許在本工程上使用，監理工程師經過巡視、旁站以及平行檢查、隱蔽驗收。對于施工中出現的問題及時提出整改建議，必要時進行修補、拆除等方法。使整個工程處于預控狀態，7、層層把關，糾正偏差。同時對施工單位的質量保證體系進行督促，促使施工單位完善質量管理體系，確保工程的質量，使其符合設計要求和施工驗收的規范。施工單位基本完成合同規定的施工內容，工程質量符合設計和施工規范要求，工程質保資料基本齊全，觀感評分達到優良標準，待施工單位限期完成遺留問題的整改后，可進行正式竣工驗收。B9.2附一：工程控制資料核查表工程名稱工業廠房（退二進三）1#樓施工單位xx建筑安裝工程有限公司序號項目資 料 名 稱份數核查意見核查人1建筑結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄符合要求寧向紅2工程定位測量、放線記錄符合要求寧向紅3原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告符合要求寧向紅4施工試驗報告8、及見證檢測報告符合要求寧向紅5隱蔽工程驗收記錄符合要求寧向紅6施工記錄符合要求寧向紅7預制構件、預拌混凝土合格證符合要求寧向紅8地基、基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料符合要求寧向紅9分項、分部工程質量驗收記錄符合要求寧向紅10工程質量事故及事故調查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄符合要求2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告符合要求3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄符合要求4隱蔽工程驗收表符合要求5系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄符合要求6施工記錄符合要求7分項、分部工程質量驗收記錄符合要求81建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄符合要9、求2材料、設備出場合格證及進場檢（試）驗報告符合要求3設備調試記錄符合要求4絕緣、接地電阻測試記錄符合要求5隱蔽工程驗收表符合要求6施工記錄符合要求7分項、分部工程質量驗收記錄符合要求8結論：施工單位項目經理: 總監理工程師（建設單位項目負責人）年 月 日 年 月 日 蘇州市工程監理協會工程控制資料核查表（二）工程名稱工業廠房（退二進三）1#樓施工單位xx建筑安裝工程有限公司序號項目資料名稱份數核查意見核查人1通風空調圖紙會審、設計變更、洽商記錄符合要求2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄符合要求5制冷設備運行調試記錄6通風10、空調系統調試記錄7施工記錄8分項、分部工程質量驗收記錄符合要求91電梯土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質量驗收記錄81建筑智能化圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明2材料、設備合格證及技術文件及進場檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收記錄4系統功能測定及設備調試記錄5系統技術、操作和維護手冊6系統管理、操作人員培訓記錄7系統檢測報告8分項、分部工程質量驗收記錄結論： 總監理工程師（建設單位項目負責人）施工單位項目經理 年 月 日 年 月 日蘇州市工程監理協會B11、9.3附二：單位（子單位）工程分部和分項工程監理抽檢情況匯總表分部工程名稱檢查分項工程項數一次報驗通過項數一次報驗通過率(%)合計抽查點數其中合格點數合格率驗收結論地基和基礎分部66100% 648 57688 %合格主體分部55100%854 704 82%合格建筑裝飾裝修分部10880% 346 297 85%合格屋面分部77100%146 12384%合格建筑給排水工程合格電氣分部合格通風玻璃幕墻合計6核查人：總監理工程師：日期： 蘇州市工程監理協附三 B9.4單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱工業廠房（退二進三）1#樓施工單位序號項目安全和功能檢查項目份12、數核查意見抽查結果核查（抽查）人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄符合要求合格朱旺2地下室防水效果檢查符合要求合格朱旺3有防水要求的地面蓄水試驗記錄符合要求合格朱旺4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄符合要求合格朱旺5抽氣（風）道檢查記錄符合要求合格魚兆春6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告符合要求合格朱旺7建筑物沉降觀測測量記錄符合要求合格朱旺8節能、保溫測試記錄9室內環境檢測報告101給排水與采暖給水管道通水試驗記錄符合要求合格魚兆春2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛生器具滿水試驗記錄4消防管道壓力試驗記錄符合要求合格魚兆春5排水干管通球試驗記錄符合要求合格魚兆春61電氣照明全負荷試驗記錄符13、合要求合格魚兆春2大型燈具牢固性試驗記錄符合要求合格魚兆春3避雷接地電阻測試記錄符合要求合格魚兆春4線路、插座、開關接地檢驗記錄符合要求合格魚兆春51通風空調通風、空調系統試運行記錄2風量、溫度測試記錄3潔凈室內潔凈度測量記錄4制冷機組試運行調試記錄51電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統試運行記錄2系統電源及接地檢測報告3結論：施工單位項目經理： 總監理工程師（建設單位項目負責人）： 年 月 日 年 月 日注：抽查項目由驗收組協商確定。填表說明：1 按項目分別進行核查和檢查，對在分部、子分部已抽查的項目，核查其結論是否符合設計要求；對在單位工程（子單位）抽查的項目，應進行全面14、檢查，并核實其結論是否符合設計要求；2 總監理工程師組織有關監理工程師核查、檢查，有關施工單位項目經理、技術負責人參加；3 由施工（總包）單位項目經理和總監理工程師簽字。蘇州市工程監理協會附四 B9.5單位（子單位）工程觀感質量抽查記錄工程名稱工業廠房（退二進三）1#樓施工單位序號項 目抽查質量狀況質量評價好一般差1建筑與結構室外墻面2變形縫3水落管、屋面4室內墻面5室內頂棚6室內地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1電氣配電箱、盤、板、接線盒2設備器具、開關、插座3防雷、接地1通風空調風口、風閥2風機、空調設15、備3閥門、支架4水泵、冷卻塔5絕熱1電梯運行、平層、開關門2層門、信號系統3機房1智能建筑機房設備安裝及布局2現場設備安裝3觀感質量綜合評價檢查結論施工單位項目經理： 總監理工程師（建設單位項目負責人）： 年 月 日 年 月 日注：質量評價為差的項目，應進行返修。填表說明，重點注意：1 其他表都是施工單位先驗收合格填寫好，監理再驗收；2 由總監理工程師組織有關監理工程師，會同參加驗收的人員共同進行，通過現場全面檢查，在聽取有關人員的意見后，由總監理工程師共同確定質量評價；評價分為好、一般、差。只要不影響安全和使用功能，都可通過驗收。評為差時，能修的盡量修，不能修的按條第四款處理。3. 由施工（16、總包）單位項目經理和總經理工程師簽字。蘇州市工程監理協會B9.6附五 監理抽查見證試驗情況匯總及說明試驗名稱組數試驗結果試驗名稱組數試驗結果鋼筋6. HRB4002合格基礎墊層砼C151合格基礎承臺C30砼標養1合格基礎柱、地圈梁C30砼標養1合格鋼筋8HRB4002合格一層柱C30砼標養1合格鋼筋10 HRB4002合格二層樓面C30砼標養1合格鋼筋12 HRB4002合格二層樓面C30同條件1合格鋼筋14 HRB4002合格二層柱C30砼標養1合格鋼筋16 HRB4002合格三層樓面C30砼標養1合格鋼筋18 HRB4002合格三層樓面C30同條件1合格鋼筋20 HRB4002合格三層柱、17、平屋面C30砼標養 1合格鋼筋22 HRB4002合格斜屋面C30砼同條件1合格鋼筋25 HRB4002合格斜屋面C30砼標養1合格電渣壓力焊163合格混合砂漿M101合格電渣壓力焊183合格混合砂漿M153合格電渣壓力焊203合格電渣壓力焊222合格電渣壓力焊252合格合格鋁合金門水泥2合格塑鋼窗三性檢測1合格砂1合格門窗型材1合格混凝土普通磚4合格型材可焊性1合格防水卷材合格鋁合金型材合格擠塑板XPS1合格飾面磚粘貼強度檢測合格聚合物抗裂砂漿1合格陶瓷磚（干壓仿石瓷磚）合格玻纖網格布1合格合成樹脂乳液外墻涂料合格膠粘劑1合格合格節能抹面砂漿1合格合格保溫板粘結強度玻璃幕墻合格塑料錨栓拉拔說18、明填表人：總監理工程師：日期：蘇州市工程監理協會B9.7附六驗收遺留問題的整改結果序號遺留整改問題整改后的驗收結果1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、屋面瓦有破損局部房間窗旁陽角不直廚衛間仍有滲漏個別樓梯、地面磚有空鼓局部室內線盒未粉好個別衛生間排水立管處未粉好個別客廳柱子有空鼓局部內、外墻面有裂縫局部墻面有空鼓局部房間陰陽角不順直、不方正個別鋁合金窗開關不靈局部房間頂棚不平、有銹斑廚房間煙道開裂已經修整已經整改已經整改已經修整已經整改已經整改已經整改驗收前整改完成已經修整已經整改已經整改已經修整已經修整參加預驗收人員簽名施工單位設計單位建設單位監理單位其它單位蘇州市工19、程監理協會 B9.8附七 單位（子單位）工程質量預驗收記錄表工程名稱工業廠房（退二進三）3#樓 結構類型框架層數/建筑面積三層3680.4 m2施工單位技術負責人開工日期項目經理項目技術負責人計劃竣工日期2010.2.10序 號項 目預驗收記錄預驗收結論1分部工程共 8 分部,經查符合標準及設計要求8分部符合標準及設計要求2質量控制資料核查共 20 項，經審查符合要求 20 項，經核定符合規定要求 符合規定要求3安全和主要使用功能核查及抽查結果共核查16 項，符合要求16 項，共抽查 6項，符合要求 6 項，經返工處理符合要求 0項。符合要求4觀感質量驗收共抽查5項，符合要求5 項，不符合要求 0項符合要求5綜合預驗收結論項目總監理工程師：監理單位技術負責人：（公章） 年 月 日蘇州市工程監理協會附八： B9.9 工程竣工預驗收小組成員名單分工表組別序號姓名單位名稱工作內容第一組1按設計及規范要求，對屋面、防水、房間進深、開間、衛生間滲水，墻面天棚粉刷，外墻貼面，地坪、陽臺、欄桿等分項工程觀感全面檢查。23456789第二組1檢查質量保證資料及抽查安全功能和使用功能等有關資料，2345 6注：施工單位配合人員和參加驗收的建設單位代表、設計單位代表和其他有關人員也填入表中。蘇州市工程監理協會