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1、 單位工程質量評估報告 工程名稱：福鼎市xx商住區A幢 工程質量評估報告目錄一. 工程概況二. 監理工作和質量評估依據三. 質量評定情況四. 質量控制資料核查情況五. 安全和功能檢驗資料核查及主要功能檢查情況六. 單位工程觀感質量情況七. 最終評定意見八. 評估人員九. 驗收附表附表一 分部分項工程質量評定匯總表附表二 單位工程質量竣工驗收記錄附表三 單位工程質量控制資料核查記錄附表四 單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要 要功能抽查記錄附表五 單位工程觀感質量檢查記錄一、工程概況：建設單位福建xx房地產開發有限公司工程項目名稱xx商住區A幢工程工程地點福鼎市南大路與新街交叉口工程類別商住樓建2、設規模工程概算（萬元）投資性質建筑面積（M2）層數質式高度(米)2202.62 港商獨資2173419框剪 59.35 施工單位總包單位溫州東甌建設集團有限公司分包單位承包范圍工程開工工程完工 本工程基礎形式采用鋼筋混凝土筏板基礎，基礎持力層為漂石層，承載力600kpa。地下室建筑面積為1671m2, 地下室結構一層。 0.000相當于黃海標高7.078m室內外高差約150mm。一至八層砼強度分別為柱、墻：一至五層C40，六至九層為C35；十至十四層為C30；十四至十九層為C25；梁板砼強度：一至六層為C30，七至十層為C25；十一至十九層為C20；屋面為密實性C25。鋼筋柱筋采用電渣壓力焊和3、冷擠壓套筒連接，梁筋采用閃光對焊和電弧焊連接。水泥采用金寧羊42.5R和石城32.5兩種，鋼筋采用江蘇沙鋼 永鋼、常州中天及浙江嘉興鋼筋，骨料采用中砂和人工碎石，層高：一層為4.2m，二、三層為3.5m，標準層為3.0m，電梯機房為6.2米。二:監理工作和質量評估依據： A：監理工作根據工程特點本監理部編制了監理規劃、監理實施細則。工程開工前監理部組織、參加了圖紙會審、設計交底，對施工組織設計方案進行認真審查，對施工單位的質量管理體系、專業管理人員、特種作業人員上崗進行了核查，并督促落實。在施工過程中嚴格要求施工單位按照設計、規范、方案進行施工。所有進場材料，構配件均經監理驗收，并按規定抽樣見4、證送檢，對工程質量的驗收要求施工單位執行三檢制度，未經監理工程師驗收合格不得進行下道工序施工，對重要部位，關鍵工序均安排監理人員旁站監督，對材料及試件的檢測、試驗均按規定進行見證取樣，對施工過程中存在的問題及時發監理通知要求整改，并檢查整改情況。在監理部的嚴格監理下，本工程質量符合施工質量驗收規范要求。B：質量評估依據：1、施工承包合同和監理委托合同。 2、設計圖紙和相關變更文件。 3、現行施工和驗收規范 4、國家和地方標準圖集 5、工程建設標準強制性條文。 6、建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002001 7、其它強制性標準。 三、質量評定情況：(單位工程質量評定及等級標準)本單位工程5、質量包括9個分部工程，分別為：地基與基礎工程，主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑給水排水工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調工程及電梯工程；均為合格。各分部、分項、檢驗批工程評定情況見附表。其中： 1、地基與基礎工程：包括無支護土方、有支護土方、樁基、地下防水、混凝土基礎、砌體基礎、勁鋼（管）混凝土、鋼結構子分部工程 。所有子分部工程施工時各質保資料齊全。且檢查評定時均達到合格標準。故對該分部工程評定為：合格。2、主體結構工程：包括砼結構、勁鋼(管)砼結構、砌體結構、鋼結構、木結構、網架和索膜結構。其質保資料齊全。(砼配合比、質量、隱蔽檢查等基本符合規范、標準，澆搗及質6、量觀感較好。砼試塊強度符合設計要求，質保資料齊全。砌體的砂漿配合比、質量等基本符合規范、標準，其平整度，灰縫厚度，垂直度等均達到合格標準。砂漿強度符合設計要求。質保資料齊全。)故對該分部工程質量評定為：合格 (注：以上括號中僅對砼結構和砌體結構為例來寫。如有別的分部工程應進行補充)3、建筑裝飾裝修工程： 對于其地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質隔墻、飾面板(磚)、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部等各子分部工程均進行細致檢查，各材料進場報驗手續完善，質保資料齊全。(砂漿、砼的配合比及試驗報告齊全。結果符合要求。門窗各配件合格證齊全。幕墻各性能(抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能及平面變性能)，依據檢測7、報告。結果均符合要求。其結構膠有認定證書和抽查合格證明。各質保資料齊全地。)故對該分部工程評定為：合格 (括號中僅是部份內容。是否增減由具體工程來定)4、建筑屋面工程： 分卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水屋面、 瓦屋面、隔熱屋面工程。(以SBS卷材防水屋面為例)采用的是SBS屋面防水上做架空隔熱板,檢查了屋面工程各檢驗批的施工質量,SBS無空鼓,屋面坡度良好,合格率為100,.故對該分部工程質量評定為：合格。 5、建筑給水、排水及采暖工程：包括室內給水系統、室內排水系統、室內熱水供應系統、衛生器具安裝、室內采暖系統、室外給水管網、室外排水管網、室外供熱管網、建筑中水系統及游泳池系統、供熱鍋8、爐及輔助設備安裝子分部 工程。(對管道及 配件安裝、輔助設備及散熱安裝進行細致的檢查。結果均符合要求。還對上、下水管進行了垂直偏差、水平管的左右高差以及必須有坡度的管道的坡度是否達到設計要求的檢查，還檢查了管子離墻距離，管子銜接頭鑲嵌的材料、管卡、螺栓、支架等做法。所有檢驗批工程全部合格。)故對該分部工程質量評定為：合格 6、建筑電氣工程：包括室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷及接地安裝各子分部工程進行檢查，各材料合格證齊全。報驗手續完善，送檢結果符合要求，各質保料齊全。還檢查了所有的設備安全質量，都符合設計和施工驗收規范及規程要求，所有的管內穿線9、型號規格符合設計要求，質量良好，開關、插座的標高、只數安裝也都符合設計和規范的要求，照明的位置數量通電良好、符合設計要求。接地電阻測試值最大為_ ，絕緣電阻測試值均大于_M，試電情況合格。對所有檢查分項均合格故對該分部工程質量評定為：合格。 7、智能建筑工程：包括通信網絡系統、辦公自動化系統、建筑設備監控系統、火災報警及消防聯動系統、安全防范系統、綜合布線系統、智能化集成系統、電源與接地、環境子分部工程。各材料合格證齊全。報驗手續完善要，送檢結果符合要求，各質保料齊全。故對該分部工程質量評定為：合格。 8、通風與空調工程：包括送排風系統、防排煙系統、防塵系統、通風與空調子分部工程。各材料合格證10、齊全。報驗手續完善，送檢結果符合要求，各質保料齊全。故對該分部工程質量評定為：合格。 9、電梯工程：包括電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝、液壓電梯安裝、自動扶梯、自動人行道安裝。其安裝工藝及企業標準齊全，設備進場驗收記錄完備。各隱蔽及試驗記錄手續齊全。結果均符合要求。故對該分部工程質量評定為：合格。 四、質量控制資料 核查情況：（一）建筑與結構 1.圖紙會審、設計變更、洽商記錄： 經核查，本工程提供圖紙會審記錄_份，設計變更_份，洽商記錄_份，簽證及印章齊全。手續完備。故本項目核定為符合要求。 2.工程質量定位測量,放線記錄： 經核查，本工程提供定位測量，放線記錄_份；并附相結構平面測量放線。11、故本項目核定為：符合要求。 3.原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告： 經核查，本工程提供該項資料具體如下： (1)水泥所用的水泥生產是_水泥，出廠合格證：_份，水泥強度，物理性能試驗報告_份，試驗結果符合要求。 (2)鋼筋：查結構圖紙依據鋼筋配料匯總表，本工程提供I級鋼筋6.5、8、10、II級鋼筋12、14、16、18、20、22、25鋼筋為_生產的 鋼筋，出廠合格證_份，及檢驗報告_份，經查對屬實，試驗結果符合要求。 (3)磚：本工程采用的是_磚，出廠合格證_份，試驗報告_份，報告結果符合設計要求。 (4)防水材料合格證、試驗報告：地下室防水材料采用_，合格證_份，試驗報告_份；屋面防12、水材料采用_，合格證_份，試驗報告_份；試驗結果符合要求。 故本項目核定為：基本符合要求。 (5)構件合格證：鋁合金產品（門窗）合格證_份，鋁合金型材質量證明書_份，玻璃合格證_份，煙道合格證_份，隔熱層板合格證_份，(說明：本項目各工程視具體情況填寫) 故本項目核定為：基本符合要求。 4.施工試驗報告及見證檢測報告： 本工程施工試驗報告_份，見證檢測報告_份，結果符合要求具體情況如下： (1)焊接及機械連接試(檢)驗報告、焊條（劑）合格證：鋼筋焊接采用的是_方式，檢驗報告_份；機械連接采用的是_方式，檢驗報告_份；焊工證_份，焊條合格證_份。結果符合要求。 (2)砼試塊試驗報告：應提供砼試塊13、強度試驗報告、抗滲砼抗滲強度等級，砼配合比試驗報告及砼強度檢驗匯總表。砼試塊試驗報告提供_份_組，與實際吻合。其中基礎部份砼強度等級為_,_組，采用_法評定，結果符合要求；主體部份砼強度等級為_,_組,采用_法進行評定，結果符合要求；層面砼強度等級為_,_組，采用_法評定，結果符合要求；層面水箱砼強度等級為_,_組，采用_法評定,結果符合要求。 C10，_組；C15_組；C20，_組；C25_組；C30，_組提供砼強度檢驗評定匯總表_份，分別采用未知方差統計法評定和非統計法評定，結果均符合要求。 砼試塊制作及試塊送檢均有見證，同時砼均有相應的砼配合比報告。砼澆搗申請，簽證齊全。故本項目核定為：14、符合要求。 （3）砂漿試塊試驗報告：經查對，本工程提供砂漿立方體抗壓強度檢驗報告_份，砂漿配合比報告_份，滿足要求，強度檢驗評定表_份，依據報告可評定為：符合要求。故本項目核定為：符合要求 （4）土壤試驗、打(試)樁記錄：本工程土壤試驗報告提供_份；打(試)樁記錄_份，試驗結果符合要求，打(試)樁記錄人員簽證齊全。 故本項目核定為：符合要求 5.隱蔽工程驗收記錄 隱蔽工程驗收記錄_份，各相關人員簽證齊全。符合要求。 6.施工記錄： 經核查施工記錄共提供_份_張，基本上能反應整個工程的施工情況，核定為符合要求。 7.預制構件、預拌砼合格證： 預制構件合格證_份，預拌砼合格證_份。符合要求。 8.15、地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料。 地基基礎檢驗抽樣檢測_份，簽證齊全。 主體結構檢驗抽樣檢測_份，簽證齊全。 9.分項分部工程質量驗收記錄： 經核查分項分部工程質量驗收記錄_份，齊全、手續及人員簽證完善。核定為符合要求。 10.工程質量事故及事故調查處理資料： 工程質量事故_事故,_處理資料_份,(或本工程無質量事故發生) 11.新材料新工藝施工記錄： 本工程采用新材料為_，新工藝施工記錄_份，材料均有進場合格證及復檢報告，新工藝施工記錄各部門審批手續完整。工藝流程明確。核定為符合要求。 12.其它（二）給水排水與采暖 1.圖紙會審、設計變更，洽商記錄： 本工程提供，圖紙會審_份，設計變16、更_份，洽商記錄_份，結果符合要求。 2.材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告。 本工程提供材料、配件出廠合格_份，進場檢（試）驗報告_份。結果符合要求。 3.管道、設備強度試驗，嚴密性試驗記錄。 本管道、設備強度試驗，嚴密性試驗記錄分別為_份，_份_份，符合要求。 4.隱蔽工程驗收記錄： 本工程隱蔽工程有隱蔽工程驗收記錄_份，手續齊全結果符合要求。 5.系統清潔、灌水、通風、通球試驗記錄： 系統清潔記錄_份、灌水記錄_份、通風記錄_份、通球試驗記錄_份。符合要求。 6.施工記錄 施工記錄基本能反應施工實際情況共_份。符合要求 7.分項、分部工程質量驗收記錄 分項工程質量驗收記錄_份，簽證17、齊全。 分部工程質量驗收記錄_份，簽證齊全。 8.其它.（三）建筑電氣 1.圖紙會審、設計變更、洽商記錄： 本工程提供圖紙會審_份，各部門簽證齊全。手續完整。 設計變更_份，均經過設計及相關部門確認。 洽商記錄_份，符合要求。故該項目核定為符合要求。 2.材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告。 材料、設備出廠合格證書在每次進場時均有提供，共 _份，進場檢（試）驗報告_份，均符合要求。 3.設備調試記錄 設備調試記錄_份，結果符合要求。 4.接地、絕緣電阻測試記錄 接地、絕緣電阻測試記錄_份，均有參與檢測，檢測結果均符合要求。 5.隱蔽工程驗收記錄： 隱蔽工程驗收記錄_份，相關部門負責人簽18、證齊全。6.施工記錄 施工記錄_份。基本能反應整個工程的施工情況，結果符合要求。 7.分項、分部工程質量驗收記錄。 分項、分部工程質量驗收記錄_份，簽證齊全。 8.其它（四）通風與空調 1.圖紙會審、設計變更_份，洽商記錄_份，各部門負責人負簽章齊全，完整。 2.材料、設備出廠合格證書及進場檢測（試）驗報告。 材料出廠合格證書_份，進場檢測（試）驗報告_份，符合要求. 設備出廠合格證書_份，進場檢測（試）驗報告_份，符合要求。 3.制冷、空調、水管道強度試驗，嚴密性試驗記錄。 制冷、空調、水管道強度試驗，嚴密性試驗記錄_份，符合要求。 4.隱蔽工程驗收記錄 隱蔽工程驗收記錄_份，簽證齊全，手續19、完整。 5.制冷設備運行調試記錄 制冷設備運行調試記錄_份，符合要求。 6.通風、空調系統調試記錄 通風、空調系統調試記錄_份，符合要求。 7.施工記錄 施工記錄_份,基本上能反應現場施工情況,符合要求。 8.分項、分部工程質量驗收記錄 分項、分部工程質量驗收記錄_份，符合要求。 分部工程質量驗收記錄_份，符合要求。（五）電梯 1.土建布置圖紙會審，設計變更，洽商記錄_份，簽證及印章齊全，手續完備。故本項目核定為符合要求。 2.材料出廠合格證_份，設備開箱檢查記錄_份。進場檢（試）驗報告_份，經核對與進場材料設備吻合。各主要材料合格證齊全，簽證齊全故和項目核定為符合要求。 3.隱蔽工程驗收記錄20、_份，經核核查，相關隱蔽部位均有驗收記錄。簽章齊全故本項目核定的符合要求。 4.施工記錄_頁（份），經核查各主要工序及關鍵部位質量問題均作詳細施工記錄。簽字齊全故本項目核定為符合要求。（本條視具體而定） 5.接地，電陰測試記錄_份，最大接地電陰渣_（小于設計電阻_），通緣電阻試記錄_份，均大于0.5M符合設計要求。故本項目核定為符合要求。 6.負荷試驗，安全裝置檢查記錄_份，其結論符合要求，各部門責任人印章齊全。故本項目核定為符合要求。 7.分項，分部工程質量驗收記錄_份、項目齊全，手續及人員簽證完備。故本項目核定為符合要求。 （六）智能建筑： 1.圖紙會審記錄_份，設計變更_份，洽商記錄_份21、，簽證及印章齊全。手續完備。故本項目核定為符合要求。 2.材料設備出廠合格證_份，設備開箱檢查記錄_份，技術文件_份，進場檢（試）驗報告_份，經核對與進場材料設備吻合。各主要材料設備合格證齊作。人員簽證齊作故本項目核定為符合要求。 3.隱蔽工程驗收記錄_份，經核查，相關隱蔽部位均有驗收記錄。簽章齊全。故本項目核定為符合要求。 4.多流動能測定及設備調試記錄_份,結論符合要求。人員簽證及印章齊全.故本項目核定為符合要求。 5.系統技術，操作維護手冊_份，簽證齊全故本項目核定為符合要求。 6.系統管理，操作人員培訓記錄_份,簽證齊全故本項目核定為符合要求。 7.系統檢測報告_份，結論符合要求人員簽22、章齊全，故本項目核定為符合要求。 8.分項分部質量驗收報告_份,應檢項目齊全,人員簽章完備,故本項目核定為符合要求。五、安全和功能檢驗資料核查及主要功能核查情況：（一）建筑與結構：1、屋面淋水試驗記錄：本工程提供屋面淋水試驗記錄 份，各人員簽證齊全。手續完善。故對本項目核定為：符合要求2、地下室防水效果檢查記錄：本工程地下室為 層，防水效果檢查后表明。效果良好。提供地下室防水效果檢查記錄 份。結果良好。故對本項目核定為：符合要求3、有防水要求的地面蓄水試驗記錄：本工程對有防水要求的地面進行全部蓄水試驗，共提供蓄水試驗記錄 份。結果良好。故對本項目核定為：符合要求4、建筑物垂直度、標高、全高測量23、記錄：本工程建筑物垂直度、標高、全高測量記錄提供 份，依據記錄，其偏差均在規范許可范圍內。故對本項目核定為：符合要求5、抽氣（風）道檢查記錄：本工程對抽氣（風）道進行了 %的檢查。結果均符合要求。提供抽氣（風）道檢查記錄 份。手續完整。故對本項目核定為：符合要求6、幕墻及外墻氣密性、水密性、耐風壓性檢測報告：幕墻（外墻）氣密性、水密性、耐風壓性檢測報告分別為 份、 份、 份、試驗結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。7、建筑物沉降觀測測量記錄：本工程提供建筑物沉降觀測測量記錄 份，提供沉降觀測平面布置圖 份。沉降量均勻。最大沉降量為 mm,最小沉降量為 mm。故對本項目核定為：符合要求。824、節能、保溫測試記錄：提供節能、保溫測試記錄 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。9、室內環境檢測報告：室內環境檢測報告 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。10、其它（二）給排水與采暖：1、給水管道通水試驗記錄：給水管道通水試驗記錄提供 份。試驗記錄各部門負責人簽證齊全。試驗結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。2、暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄：暖氣管道壓力試驗記錄 份、散熱器壓力試驗記錄 份，結果均符合要求。故對本項目核定為：符合要求。3、衛生器具滿水試驗記錄：衛生器具滿水試驗記錄提供 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。4、消防燃氣管道壓力試驗記錄：消防25、燃氣管道壓力試驗記錄 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。5、排水干管道球試驗記錄：排水干管道球試驗記錄 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。6、其它：（三）電氣：1、照明全負荷試驗記錄：照明全負荷試驗記錄 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。2、大型燈具牢固性試驗記錄： 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。3、避雷接地電阻測試記錄：避雷接地電阻測試記錄 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。4、線路、插座、開關接地檢驗記錄：線路、插座、開關接地檢驗記錄 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。5、其它（四）通風空調：1、通風、空調系統試運26、行記錄：通風、空調系統試運行記錄 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。2、風量、溫度測試記錄：風量、溫度測試記錄 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。3、潔凈室內潔凈度測試記錄潔凈室內潔凈度測試記錄 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。4、制冷機組試運行調試記錄制冷機組試運行調試記錄 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。5、其它：（五）電梯：1、電梯運行記錄：電梯運行記錄 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。2、電梯安全裝置檢測報告：電梯安全裝置檢測報告 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。3、其它：（六）智能建筑：4、系統試運行記錄27、：系統試運行記錄 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。5、系統電源及接地檢測報告：系統電源及接地檢測報告 份，結果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。6、其它：六、單位工程觀感質量情況： 整個工程除了滴水槽（線）、屋面坡向、屋面防水層為二級，室外墻面、室內墻面、油漆、檢查口、掃除口、地漏、配電箱為四級外，其余均為三級；尤其是滴水槽（線）：該 項目中有窗臺、陽臺、走廊，采用鋁合金壓條做滴水線，線條順直、平整，經檢查，滴水線順直、寬度整齊一致；照明器具接線良好，試電后發現燈具工作全部正常，布置整齊，能滿足要求。水落管管箍間距較均勻，固定牢靠、坡度在規范要求范圍之內；玻璃安裝準確、到位、28、厚度均達到設計要求，采用的膠體膠結牢固，玻璃色澤一致、表面平整，透明度好。線路敷設明確，線路的各個回路明顯，防雷、動力實測電阻在設計要求范圍內。滿足設計要求。屋面坡向：控制良好，且屋面坡向排水方向和坡度符合設計要求；廁浴、陽臺泛水，其坡度符合設計要求，不倒泛水、無滲漏、無積水，與地漏結合處大部分都嚴密平順，室外墻面面漆色澤均勻，無透底、無流墜、無空鼓，平整度較好；室外大角：共檢查了4個大角，從每個大角的兩側面觀察，前立面2個角順直，無缺棱掉角，背立面兩個大角不夠順直，有輕度彎曲，有2點優良、2點合格，優良率點50，評為二級。室內頂棚：板底抹灰檢查了12間，其中有3間墻面四周與頂棚交接外的陰角順29、直清晰，評為合格；地面與樓面表成光潔、平整、無空鼓、樓梯踏步，踏步高度差與 寬度差均在1620mm間，齒角基本整齊，門窗外表潔凈、無劃痕、碰傷，玻璃外表面無明顯斑污，安裝后表面潔凈明亮，線路敷設：各線路接確良好，開關、插座牢固，高度在設計標準線上。屋面細部存在個別做法較粗糙；個別窗戶開啟不順暢等現象。經實測應得93分，實得72.2,得分率為77.6，具體評定見附表三。七、最終評定意見：1、質量控制資料基本齊全； 2、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查符合要求； 3、工程觀感質量為：(好、一般、差) 4、本工程共_個部工程，均合格，合格率為100%。 監理單位驗評本單位工程質量等級為：合格八、30、評估人員項目監理機構總監理工程師陳開勇監理工程師張子榮、林凌、 謝靈運 監 理 員張羽、鐘馬發、朱江分部分項工程質量評定匯總表工程名稱：福鼎市xx商住區A幢 附表一序號分部工程子分部工程分項工程檢驗批數評定結果1地基與基礎樁基混凝土灌注樁16合格無支護土方土方開挖3合格土方回填3合格基礎混凝土模板9合格鋼筋8合格混凝土9合格現澆結構5合格基礎砌體磚砌體5合格基礎防水防水砼6合格細部構造7合格防水砂漿3合格防水涂料1合格2主體結構混凝土子分部模板6合格鋼筋12合格混凝土12合格現澆結構4合格砌體子分部填充墻砌體1合格3裝飾裝修分部抹灰子分部一般抹灰1合格飾面板（磚）飾面板安裝1合格涂飾子分部水性31、涂料涂飾2合格4建筑屋面涂膜防水屋面找平層1合格涂膜防水層1合格細部構造1合格5給排水與采暖室內給水系統室內給水管道及配件安裝1合格室內排水系統雨水管道及配件安裝12合格6建筑電氣電氣照明安裝電線導管、電纜導管和線槽敷設2合格防雷及接地安裝接地裝置安裝4合格避雷引下線和變配電室接地干線敷設3合格建筑等電位連接1合格接閃器安裝2合格檢查結論 總監理理工程師： 年 月 日單位工程質量竣工驗收記錄 附表二工程名稱結構類型層數/建筑面積施工單位技術負責人開工日期項目經理項目技術負責人竣工日期序號項 目驗 收 記 錄驗 收 結 論1分部工程共 分部，經查 分部符合標準及設計要求 分部 2質量控制資料核查32、共 項，經審查符合要求 項，經核定符合規范要求 項3安全和主要使用功能核查及抽查結果共核查 項,符合要求 項共抽查 項,符合要求 項經返工處理符合要求 項 4觀感質量驗收共抽查 項,符合要求 項不符合要求 項5綜合驗收結論驗收結論： 年 月 日 單位工程質量控制資料核查記錄 附表三 工程名稱福鼎市xx商住區A幢施工單位溫州東甌建設集團有限公司序號項目資 料 名 稱份數核 查 意 見核 查 人1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄4、4符合要求2工程定位測量、放線記錄7符合要求3原材料出產合格證及進場檢（試）驗報告20符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告60符合要求5隱蔽工程驗收記錄18符合要33、求6施工記錄1符合要求7預制構件、預拌砼合格證8地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料3符合要求9分項、分部工程質量驗收記錄10、5符合要求10工程質量事故及事故調查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會審、設計變更、工程技術聯系單4符合要求2材料、配件出產合格證書及進場檢（試）驗報告3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄6符合要求5系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄1符合要求7分項、分部工程質量驗收記錄81建筑電氣圖紙會審、設計變更、工程技術聯系單4符合要求2材料、設備出產合格證書及進場抽檢記錄4符合要求3設備調試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽34、工程驗收記錄6符合要求6施工記錄1符合要求7分項、分部工程質量驗收記錄8單位工程質量控制資料核查記錄 附表三續表 工程名稱福鼎市xx商住區A幢施工單位溫州東甌建設集團有限公司序號項目資 料 名 稱份數核查意見核查人1通風與空調圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設備運行調試記錄6通風、空調系統調試記錄7施工記錄8分項、分部工程質量驗收記錄91電梯土建市布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記35、錄7分項、分部工程質量驗收記錄81建筑智能化圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明2材料、設備出廠合格證書及技術文件及進場檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收記錄4系統功能測定及設備調試記錄5系統技術、操作和維護手冊6系統管理、操作人員培訓記錄7系統檢測報告8分項分部工程質量驗收報告核查結施：總監理工程師 年 月 日 單位工程安全和功能檢驗 資料核查及主要功能抽查記錄 附表四工程名稱福鼎市xx商住區A幢施工單位溫州東甌建設集團有限公司序號項目安全和功能檢查項目份數核查意見抽查結果核查(抽查)人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4建筑物垂直度、標高36、全高測量記錄5抽氣（風）道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告7建筑物沉降觀測測量記錄8節能、保溫測試記錄9室內環境檢測報告101給排水與采暖給水管道通風試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛生器具滿水試驗記錄4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄5排水干管道球試驗記錄61電氣照明全負荷試驗記錄2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關接地檢驗記錄51通風與空調通風、空調系統試運行記錄2風量、溫度測試記錄3潔凈室內潔凈度測試記錄4制冷機組試運行調試記錄51電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統試運記錄2系統電源及接地檢測報告3核查結論： 總監理37、工程師 年 月 日 單位工程觀感質量檢查記錄附表五工程名稱福鼎市xx商住區A幢施工單位溫州東甌建設集團有限公司序號項 目抽查質量狀況質量評價好一般差1建筑與結構室外墻面2變形縫3水落管，屋面4室內墻面5室內頂棚6室內地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設備器具、開關、插座3防雷、接地1通風與空調風管、支架2風口、風閥3風機、空調設備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關門2層門、信號系統1智能建筑機房設備安裝及布局2現場設備安裝3觀感質量綜合評價檢查結論 總監理工程師 年 月 日