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1、館陶縣王橋鄉(xiāng)新民居工程建設(shè)項(xiàng)目建議書(代可行性研究報(bào)告)第一章總論一、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱：館陶縣王橋鄉(xiāng)新民居建設(shè)工程2、建設(shè)地點(diǎn)：館陶縣王橋鄉(xiāng)董井寨村3、項(xiàng)目建設(shè)單位： 館陶縣王橋鄉(xiāng)人民政府4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 館陶縣王橋鄉(xiāng)新民居工程項(xiàng)目一期規(guī)劃建設(shè)用地面積88044平方米，設(shè)計(jì)入住180戶，戶占地面積233平方米，設(shè)計(jì)為單院二層建筑；廣場(chǎng)及綠化面積31695平方米，綠化率35.89%。 5、工程建設(shè)進(jìn)度 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃從2008年3月開始，至2011年10月完工。 6、總投資及資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資6891.26萬(wàn)元，擬通過(guò)館陶縣王橋鄉(xiāng)人民政府自籌和爭(zhēng)取市發(fā)改委支持資金來(lái)解決。二、編制依據(jù) 12、河北省館陶縣王橋鄉(xiāng)鄉(xiāng)域規(guī)劃(含鄉(xiāng)區(qū)總體規(guī)劃)(2010年)； 2、河北省館陶縣王橋鄉(xiāng)鄉(xiāng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(2010年)； 3、委托單位提供的其他資料。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目概況 1、地理位置 王橋鄉(xiāng)位于華北平原南部，河北省南端偏東，館陶縣城南部，地處東經(jīng)11506至11540，北緯3627至 3647，北鄰館陶鎮(zhèn)和房寨鎮(zhèn)，南、西接大名縣，東鄰山東省冠縣。鄉(xiāng)政府駐地王橋村西，215省道西側(cè)，北距館陶城區(qū)8公里，南距大名縣城 30 公里。東距濟(jì)南150公里，西距邯鄲75公里，北距北京420公里。215省道和館廣公路在北孫店村交叉貫穿全境，北距青紅高速公路出入口僅公里。王橋鄉(xiāng)行政轄區(qū)面積3、 100.7 平方公里，其中林地面積 35.8 平方公里，耕地面積 32.3 平方公里。2、王橋鄉(xiāng)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 王橋鄉(xiāng)是館陶縣農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，多年來(lái)始終把改善農(nóng)民的生產(chǎn)生活環(huán)境，提高農(nóng)民的收入水平，提高農(nóng)民的綜合素質(zhì)當(dāng)成工作的重點(diǎn)和奮斗的目標(biāo)。并通過(guò)一系列行之有效的創(chuàng)新辦法，使王橋鄉(xiāng)在全縣的綜合競(jìng)爭(zhēng)力明顯提升。 王橋鄉(xiāng)擁有蔬菜專業(yè)村、果樹專業(yè)村、蛋雞養(yǎng)殖專業(yè)村、手工掛面加工專業(yè)村、千畝辣椒基地和萬(wàn)畝大蒜生產(chǎn)基地，成立了為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)服務(wù)的協(xié)會(huì)、產(chǎn)銷中心、專業(yè)合作社等，形成了區(qū)域特色。2009年王橋鄉(xiāng)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值完成 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)12%，在館陶縣排名第三；二、三產(chǎn)業(yè)增加值所占比重達(dá)到86.64、%，年增長(zhǎng)率達(dá)到26.6%；全鄉(xiāng)稅收實(shí)現(xiàn)2.3億元，同比增長(zhǎng)44.6%，在館陶縣排名第三；農(nóng)民人均純收入達(dá)到6396元，同比增長(zhǎng)l5.1%，高出館陶縣平均增長(zhǎng)速度的5.2個(gè)百分點(diǎn)，在館陶縣排名第五。同年，鄉(xiāng)域內(nèi)從事二、三產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)力達(dá)到l.7l萬(wàn)人，占全鄉(xiāng)勞動(dòng)力總數(shù)的81%，勞動(dòng)就業(yè)率達(dá)到95%。 4、項(xiàng)目的提出 為了更好的落實(shí)中央以及省、市、縣有關(guān)增加農(nóng)民收入的精神和“深化農(nóng)村改革，加快農(nóng)村城鄉(xiāng)化進(jìn)程”的決定，以及“新農(nóng)村、新民居”的建設(shè)思想，以加快重點(diǎn)小城鄉(xiāng)的建設(shè)步伐，改善本地區(qū)農(nóng)民的居住環(huán)境，帶動(dòng)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，形成新型農(nóng)村小城鄉(xiāng)。王橋鄉(xiāng)將采取從點(diǎn)到面，由試點(diǎn)村到全鄉(xiāng)的漸進(jìn)方式實(shí)施“新5、農(nóng)村、新民居”計(jì)劃。為加快農(nóng)村城市化進(jìn)程、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，王橋鄉(xiāng)計(jì)劃在2011年年底，完成農(nóng)村新民居試點(diǎn)建設(shè)。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1、河北省城鄉(xiāng)建設(shè)的需要 小城鄉(xiāng)作為農(nóng)村的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是連接城市與農(nóng)村的橋梁，是農(nóng)村對(duì)外開放的窗口，它對(duì)合理布局生產(chǎn)力，優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展都將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。黨的十四屆三中全會(huì)通過(guò)的中共中央關(guān)于建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問(wèn)題的決定明確提出要將“充分利用和改造現(xiàn)有小城鄉(xiāng)，建設(shè)新的小城鄉(xiāng)”作為深化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革的重要措施。 2、實(shí)施館陶縣2010年擬辦的10件實(shí)事的具體體現(xiàn) 新農(nóng)村建設(shè)是解決農(nóng)村城市化進(jìn)程的6、瓶頸和突破口。做好新農(nóng)村建設(shè)工作，有利于提高土地資源的集約利用率和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，有利于農(nóng)民生活環(huán)境的改善和農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。 3、提升王橋鄉(xiāng)整體形象的需要 王橋鄉(xiāng)位于館陶縣南部、河北省南端，215省道和邯濟(jì)鐵路貫穿全鄉(xiāng)。王橋鄉(xiāng)是南部各省進(jìn)京的要道通衢。 王橋鄉(xiāng)將進(jìn)行環(huán)境整治和環(huán)境建設(shè)，建成南部各省進(jìn)京的綠色通道，使之成為清潔、優(yōu)美、綠色的進(jìn)京走廊和觀光通道，對(duì)提升王橋鄉(xiāng)整體形象具有重要的促進(jìn)作用。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)是河北省實(shí)施“三年大變樣”的具體體現(xiàn)。 4、全面提升農(nóng)民素質(zhì)的需要 新民居建設(shè)不單是減少了耕地浪費(fèi)，更為重要的是還有效地革除了陋習(xí)，間接地提高農(nóng)民的素質(zhì)。項(xiàng)目的建設(shè)節(jié)約了27、00%的土地資源，利用節(jié)約出的土地，大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，有利于加快農(nóng)村城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。同時(shí)，隨著新民居建設(shè)工程的延伸，促使農(nóng)民逐漸從一產(chǎn)中分離出來(lái)，向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快王橋鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，切實(shí)增加了農(nóng)民的工資性收入。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的。第三章項(xiàng)目位置和建設(shè)條件一、項(xiàng)目用地位置及自然環(huán)境概況 1、項(xiàng)目位置 項(xiàng)目位于215省道西側(cè)，董井寨村東南。2、自然環(huán)境概況 地形：王橋鄉(xiāng)為平原地形，自然形成西南高、東北低的地勢(shì)，自然坡降為1:5000。由于河流多次交互沉積以及剝蝕的影響，形成了微度起伏的地形，形成一些中小地貌，主要類型有二坡地、河間洼地和河旁洼地。河流：漳河、衛(wèi)河在王8、橋鄉(xiāng)徐萬(wàn)倉(cāng)村交匯為漳衛(wèi)運(yùn)河在鄉(xiāng)域東部邊界向北流向海河，邯鄲市生態(tài)水網(wǎng)引水渠（民有干渠）、館陶縣衛(wèi)西干渠橫穿王橋鄉(xiāng)東西、南北。地震地質(zhì)：鄉(xiāng)域在地質(zhì)構(gòu)造上屬于華北地臺(tái)區(qū)的遼冀臺(tái)向斜中的臨清拗陷區(qū)，是晚、中生代和第三紀(jì)時(shí)形成的帚狀扭造的南部收斂部位，斷裂極為發(fā)育。西側(cè)為太行山山前斷裂，東側(cè)沿衛(wèi)運(yùn)河是滄東斷裂帶，南面是磁縣-大名隱伏斷裂帶，根據(jù) 歷史地震對(duì)館陶的影響和周圍潛在震源對(duì)鄉(xiāng)域的影響，1990 年國(guó)家地震局頒布的全國(guó)地震烈度區(qū)劃圖，王橋鄉(xiāng)域地震烈度為六度設(shè)防。工程地質(zhì)：王橋鄉(xiāng)屬于陸相沉積，為黃泛平原第四紀(jì)，地質(zhì)沉積物主要是黃水沖積的泥沙，其巖性多為棕紅色和黃色粘土、亞粘土、沙土、亞沙土，并伴有9、少量的貝類殘?bào)w，中砂較少見。粘質(zhì)砂土和砂層中間厚度不均的粘土層，因受鈣質(zhì)的作用而形成了粘土夾礓石層。粉土一般為可塑狀態(tài)，局部為硬塑或軟塑狀，承載力11-137/平方米；粘土一般呈薄層狀穿插于粉土，呈可塑狀態(tài)，孔隙較大，容許承載力為10-117/平方米。按照建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ11-89綜合評(píng)定，域內(nèi)定為中軟土類型。水文地質(zhì)和水利工程：鎮(zhèn)域內(nèi)地表水、地下水都比較豐富，水質(zhì)較好。年平均徑流量0.0164億立方米，年平均徑流深145毫米，地下水資源0.08 億立方米。淺層淡水較發(fā)育區(qū)分布在原王橋鄉(xiāng)和原蘆里鄉(xiāng)，無(wú)淺層淡水分布在南留莊、賈莊、和尚寨、北留莊村，咸水底界位于90-180米，以下為深層淡水10、。域內(nèi)水利工程主要有衛(wèi)西揚(yáng)水站、路莊揚(yáng)水站和衛(wèi)西干渠、民有渠退水渠、幸福渠、王橋渠、邯鄲市生態(tài)水網(wǎng)引水渠等，目前仍在使用的只有衛(wèi)西干渠和生態(tài)水網(wǎng)引水渠。氣候氣象王橋鄉(xiāng)屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，光照充足，全年無(wú)霜期202天，年平均氣溫13.3，年較差平均29.3。年平均降水量523.1 毫米，夏季占全年降水量的65，七、八月份易產(chǎn)生暴雨洪澇，形成雨熱同季，干寒同期。二、建設(shè)條件 1、占地范圍 現(xiàn)狀董井寨村共有居民178戶，共712人，總占地378畝。規(guī)劃新民居建設(shè)用地總占地面積132畝。 2、征地拆遷 項(xiàng)目建設(shè)需用132畝土地，全部為集體用地。新民居建成后，將可節(jié)約土地230畝，節(jié)省土地的11、收入可給予農(nóng)民再分配，增加收入。 3、市政配套條件 目前在項(xiàng)目用地周邊的規(guī)劃道路鋪設(shè)有自來(lái)水、雨水、污水、電力、電信等共計(jì)五條市政管線。 (1)供水 項(xiàng)目附近設(shè)有市政供水管，與新民居供水管網(wǎng)相通，可保證本項(xiàng)目用水。 (2)排水 項(xiàng)目用地北西側(cè)已建有直徑為600mm的雨水管和1100mm污水管線，直接與新民居小區(qū)雨污水管網(wǎng)相連。項(xiàng)目污水可經(jīng)排水管排入市政管網(wǎng)，進(jìn)污水處理廠。 (3)供電 王橋鄉(xiāng)變電站可提供新民居用電。 (4)供熱 采暖主要采用集中燃煤采暖方式。新民居西側(cè)已有新建鍋樓房，可以考慮引入集中供暖方式。第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和方案 新民居規(guī)劃在215省道西側(cè)，董井寨村東南，規(guī)劃面積132畝，12、入住160戶。戶占地0.33畝，設(shè)計(jì)為單院二層建筑，分建筑面積為210平方和198平方兩種戶型；臨215省道建設(shè)門面房30戶6000平方米。董井寨新民居規(guī)劃中心大街長(zhǎng)600米，寬20米，兩側(cè)輔道各3米，其他街道總長(zhǎng)1020米，寬6米，兩側(cè)輔道各1.5米，規(guī)劃有村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所、街心廣場(chǎng)、老年人公寓和幼兒園、衛(wèi)生院等公共設(shè)施，一、規(guī)劃條件及建筑規(guī)模 根據(jù)河北省規(guī)劃委員會(huì)批復(fù)的王橋鄉(xiāng)鄉(xiāng)域規(guī)劃(2010年)和王橋鄉(xiāng)鄉(xiāng)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(2020年)，項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃為居住用地。新民居項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積87914平方米(132畝)，總建筑面積56353平方米，綠化面積31561平方米，綠地率35.9%13、。每戶設(shè)有車庫(kù)，公共停車場(chǎng)可停放50輛，自行車停車位200輛。二、規(guī)劃建設(shè)方案 1、平面總圖設(shè)計(jì) 在滿足室外交通、綠化及城市規(guī)劃要求的前提下，充分挖掘空間潛力，增大建筑體量，力求建成與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)的供居住使用的新民居。 2、平面功能設(shè)計(jì) 新民居工程二層連體建筑組成，建筑物為磚混結(jié)構(gòu)的建筑，主體建筑2層，總高度6-9米，總建筑面積56353平方米。 3、豎向設(shè)計(jì) 地上各層高約3米，建筑物總高度為6-9米。 4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土條型基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)采用磚混結(jié)構(gòu)。 5、住房用戶設(shè)計(jì) 新民居建筑面積56353平方米，共160戶，共26座單體建筑，每層6-7戶，分2種戶型。 (1)A型住戶 新14、民居A型住戶房屋建筑面積210平方米，房屋使用系數(shù)0.74，使用面積155.4平方米。戶型一層為1室1廳1廚1衛(wèi)，二層入為2室1廳1廚1衛(wèi)，住戶數(shù)為110戶。 (2)B型住戶 新民居B型住戶房屋建筑面積198平方米，房屋使用系數(shù)0.74，使用面積146.5平方米。戶型一層為1室1廳1廚1衛(wèi)，二層入為3室1廳1廚1衛(wèi)，住戶數(shù)為40戶。三、市政配套管線工程 項(xiàng)目用地處于王橋鄉(xiāng)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，目前該地區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)劃，供水、排水、供電、供暖、交通、電信等設(shè)施均進(jìn)行了合理的布置和建設(shè)，并且已接入該區(qū)并投入使用。該項(xiàng)目各項(xiàng)市政公用設(shè)施供應(yīng)建設(shè)方案如下： 1、電氣系統(tǒng) 參照河北省居民建筑近期15、市政能源規(guī)劃指標(biāo)表和規(guī)劃院最新指標(biāo)，新民居照明及其他用電約為35瓦/平方米，經(jīng)初步測(cè)算該項(xiàng)目總負(fù)荷約為1068.3千瓦。2、給水系統(tǒng) 項(xiàng)目生活日用水量約為198.4m3，現(xiàn)有供水能力可以滿足該項(xiàng)目用水需要，不需新增用水指標(biāo)。給水和消防給水?dāng)M采用生活、消防合用的給水管道系統(tǒng)。王橋鄉(xiāng)建有自來(lái)水廠，從新民居西側(cè)自來(lái)水管線可接入。 3、排水系統(tǒng) 項(xiàng)目污水排放量約為生活用水量的95%，188.5m3/日。雨水直接排入雨水管道。擬建地點(diǎn)周圍已按規(guī)劃建有市政雨污水管線，雨水管管線直徑為400mm、污水管線800mm，本項(xiàng)目附近設(shè)有小區(qū)市政雨污水管溝，可以滿足項(xiàng)目排水需要。 4、通訊系統(tǒng) 新民居與外界的固定電16、話接入，利用市政電信網(wǎng)實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目預(yù)設(shè)程控電話160門，由電信支局接入，電信支局容量2萬(wàn)門。第五章環(huán)保、節(jié)能和消防一、環(huán)保 本項(xiàng)目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及施工期間的粉塵和噪音等。按照河北省新建項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定，為最大限度地保護(hù)環(huán)境，擬從如下幾個(gè)方面采取措施： 1、污水處理 生活污水主要有餐飲污水、衛(wèi)生間廢水和洗滌淋浴污水，均為可生化有機(jī)無(wú)毒水。廁所排水要經(jīng)化糞池處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后與餐飲廢水和洗滌淋浴污水一同排入市政污水管道。生活污水通過(guò)排水系統(tǒng)進(jìn)入市政下水道，市政下水道污水將最終排入污水處理廠。 2、生活垃圾處理 生活垃圾由專人負(fù)責(zé)分類收集、密閉儲(chǔ)存、定期清運(yùn)，交環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一進(jìn)17、行處理。 3、施工期間環(huán)境保護(hù) 在施工過(guò)程中，機(jī)械設(shè)備噪音及施工過(guò)程中粉塵對(duì)周圍人群和環(huán)境會(huì)造成影響。對(duì)噪音較大的機(jī)械設(shè)備加隔聲裝置，對(duì)粉塵進(jìn)行噴水降塵處理。 此外，在保證擬建面積的環(huán)境綠化的前提下，盡量提高綠化的質(zhì)量，加強(qiáng)其在景觀效能。同時(shí)，合理安排施工，保護(hù)現(xiàn)有地表植被。 二、節(jié)能 為合理利用能源和節(jié)約能源，嚴(yán)格遵照河北省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住部分)進(jìn)行各項(xiàng)細(xì)部設(shè)計(jì)，以使本項(xiàng)目的建筑水平達(dá)到河北省節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)。此外，采用科學(xué)合理的工藝、技術(shù)措施最大限度地降低電耗和水耗。本項(xiàng)目在滿足功能的基礎(chǔ)上，結(jié)合本地區(qū)的材料資源和氣象條件，建筑布局合理、科學(xué)，既充分利用自然光能，又保證建筑室內(nèi)18、有較好的自然通風(fēng)功能，以利于節(jié)約能源。另外，采暖、供電、供氣、供水系統(tǒng)均采用合理的工藝流程，盡可能降低途中消耗并按要求配裝能源計(jì)量?jī)x表；衛(wèi)生器具應(yīng)采用節(jié)水型新產(chǎn)品，減少用水量。 三、消防 1、防火等級(jí)確定 依據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范，該建筑物的耐火等級(jí)均確定為三級(jí)。該建筑物建筑構(gòu)件(墻、柱、梁、樓板等)的燃燒性能和耐火極限、建筑內(nèi)部裝修防火性能均嚴(yán)格依據(jù)耐火等級(jí)進(jìn)行選擇或設(shè)計(jì)。 2、消防平面布局 結(jié)合總圖設(shè)計(jì)，建筑物四周設(shè)置環(huán)行道路，兼作消防通道之用。為保證消防車通行，環(huán)行道路寬度按不小于3.5米設(shè)計(jì)。依據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范，兩建筑之間的防火間距按不小于6米設(shè)計(jì)。 3、消防滅火系統(tǒng) 本項(xiàng)目在施工過(guò)程中，可能產(chǎn)19、生的火災(zāi)隱患主要為居民違章操作，電器設(shè)備失修、使用不當(dāng)?shù)龋煌度脒\(yùn)營(yíng)后，可能的火災(zāi)隱患主要為：(1)廚房設(shè)施操作間的明火；(2)電氣設(shè)備短路；(3)裝飾、裝修材料中有些易燃材料等。 為了防止火災(zāi)發(fā)生，或最大限度的減小因火災(zāi)造成的損失，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，加強(qiáng)施工隊(duì)伍安全管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強(qiáng)施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章。此外，嚴(yán)格依據(jù)現(xiàn)行防火設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)要求，設(shè)置消火栓滅火系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)等消防設(shè)施。依據(jù)防火規(guī)范，整個(gè)新民居居民樓室內(nèi)室外最低消防水量為：室內(nèi)15升/秒，室外30升/秒火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，滅火次數(shù)為1次。在樓梯20、等處合理布置消火栓。其間距以保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)為度。此外，所有建筑的消防設(shè)備、設(shè)施均選用國(guó)家消防部門認(rèn)可的產(chǎn)品。第六章項(xiàng)目組織管理該項(xiàng)目將按照河北省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以及河北省招標(biāo)投標(biāo)條例等國(guó)家有關(guān)法令法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)活動(dòng)依法進(jìn)行招標(biāo)。 對(duì)該項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)和建筑工程、安裝工程、建設(shè)監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)將嚴(yán)格按照國(guó)家和河北省有關(guān)招投標(biāo)規(guī)定確定招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式，報(bào)請(qǐng)館陶縣發(fā)展改革委員會(huì)核準(zhǔn)后嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。擬進(jìn)行委托招標(biāo)，由具備招投標(biāo)資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、建設(shè)監(jiān)理及設(shè)備采購(gòu)實(shí)行21、公開招標(biāo)。館陶縣王橋鄉(xiāng)人民政府將擬通過(guò)這種公開、公平、公正的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為來(lái)選擇條件優(yōu)越者進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，力爭(zhēng)用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的周期來(lái)完成該項(xiàng)目。第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排該項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃為37個(gè)月，其中前期準(zhǔn)備工作1個(gè)月。 第八章投資估算與資金籌措一、投資估算 1、投資估算編制依據(jù) (1)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第二版)； (2)項(xiàng)目土建工程費(fèi)用參照河北省類似工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)系統(tǒng)功能要求進(jìn)行估算。 (3)其他建設(shè)費(fèi)用參照河北省建設(shè)工程費(fèi)用(1997年版)中規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算。 2、投資估算編制范圍 項(xiàng)目總投資主要包括建筑安裝工程及設(shè)備費(fèi)、室外工程費(fèi)22、與本項(xiàng)目直接相關(guān)的工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)。3、投資估算編制說(shuō)明 (1)建安工程及設(shè)備費(fèi)主要由臨時(shí)水電路及場(chǎng)地平整費(fèi)、土建結(jié)構(gòu)工程費(fèi)、內(nèi)外裝飾工程費(fèi)、給排水工程費(fèi)、強(qiáng)弱電工程費(fèi)、采暖工程費(fèi)、燃?xì)夤こ藤M(fèi)等7項(xiàng)組成。參照近年來(lái)河北省類似工程竣工決算資料，并根據(jù)建設(shè)時(shí)間、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等方面的差異，作出合理調(diào)整后，分項(xiàng)分類、按單方造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。 (2)室外工程費(fèi)主要包括新民居工程道路、圍墻、大門、綠化、上下水管道、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路等項(xiàng)目費(fèi)用。項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)階段尚不夠具體，本項(xiàng)目室外工程費(fèi)按建安工程及設(shè)備費(fèi)的10%測(cè)算。 (3)工程建設(shè)其他費(fèi)由勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、可研報(bào)告編制費(fèi)、標(biāo)底編制23、費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等12項(xiàng)組成。勘察費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)工程投資規(guī)模、建筑等級(jí)和復(fù)雜程度，參照河北省建設(shè)工程費(fèi)用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。招標(biāo)投標(biāo)管理費(fèi)、標(biāo)底編制費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督管理費(fèi)、工程許可證執(zhí)照費(fèi)根據(jù)投資規(guī)模，參照河北省建設(shè)工程費(fèi)用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。 (4)預(yù)備費(fèi)估算只考慮基本預(yù)備費(fèi)，不計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)按工程投資額(即建安工程及設(shè)備費(fèi)、室外工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用三項(xiàng)之和)的5%計(jì)取。 4、投資估算結(jié)果 A、新民居建設(shè)資金20163000元。其中A戶型110戶，每戶面積210平方米，按每平方米650元計(jì)算，需資金15015000元；B戶型40戶，每24、戶面積198平方米，需資金5148000元。B、公共設(shè)施資金3749600元。其中：街道硬化18480平方，每平方52元，造價(jià)960960元；輔道建設(shè)6840平方，每平方25元，造價(jià)171000元；安裝路燈600盞，每盞1300元，造價(jià)780000元；村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建筑面積320平方，造價(jià)200000元；衛(wèi)生院建筑面積150平方，造價(jià)75000元；幼兒園造價(jià)200000元；老年公寓400平方，造價(jià)200000元；街道和廣場(chǎng)綠化5000平方，費(fèi)用500000元；供水管道3360米，造價(jià)320000元，排水設(shè)施3360米，造價(jià)336000元。二、資金籌措 項(xiàng)目總投資6891.26萬(wàn)元，擬通過(guò)村民25、自籌資金、王橋鄉(xiāng)人民政府自籌、銀行貸款和爭(zhēng)取發(fā)改委支持資金來(lái)解決。 第九章社會(huì)效益分析新民居建設(shè)是館陶縣委、縣政府落實(shí)解決“三農(nóng)”問(wèn)題有關(guān)精神，提高農(nóng)民收入，改變農(nóng)民傳統(tǒng)生存方式的具體舉措。項(xiàng)目建成后農(nóng)民將進(jìn)入寬敞明亮、基礎(chǔ)設(shè)施完善的新民居。這種新的生活方式將逐漸引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)入城市文明中，并通過(guò)這種生活方式的轉(zhuǎn)變，逐漸提高農(nóng)民素質(zhì)。 新民居工程根據(jù)村民意愿和村民的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件，制定了切實(shí)可行的拆遷安置方案。通過(guò)該工程建設(shè)，既改變了村容、村貌，又在保障村民利益的前提下，使其改善居住條件，集約了土地。 新民居工程的建設(shè)拉開了“新農(nóng)村、新民居”系統(tǒng)工程的序幕，新民居工程的建設(shè)將全面帶動(dòng)農(nóng)民生產(chǎn)方式的改變，并使農(nóng)村逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)工人，或者向工業(yè)、服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移。第十章結(jié)論 1、本項(xiàng)目建設(shè)是河北省郊區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要、是實(shí)施館陶縣王橋鄉(xiāng)區(qū)域規(guī)劃的需要；是實(shí)施館陶縣2010年擬辦的10件實(shí)事的具體體現(xiàn)；是提升王橋鄉(xiāng)整體形象的需要；是全面提升農(nóng)民素質(zhì)的需要。因此項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。 2、項(xiàng)目總投資6891.26萬(wàn)元，擬通過(guò)館陶縣王橋鄉(xiāng)人民政府自籌和爭(zhēng)取市發(fā)改委支持資金來(lái)解決。17