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1、培訓(xùn)中心配樓工程招標(biāo)控制價(jià)評(píng)審報(bào)告XX縣庫(kù)莊鎮(zhèn)農(nóng)民工培訓(xùn)中心配樓二工程招標(biāo)控制價(jià)評(píng)審報(bào)告XX縣財(cái)政局投資評(píng)審中心：我公司接受委托，對(duì)XX縣盛華建設(shè)有限公司編制的XX縣庫(kù)莊鎮(zhèn)農(nóng)民工培訓(xùn)中心配樓招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行了審核，所有資料由貴單位提供并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。我們根據(jù)相關(guān)規(guī)定和資料，本著客觀公正、實(shí)事求是的原則。在審核過(guò)程中我們實(shí)施了工程量核對(duì)、計(jì)算、材料價(jià)格調(diào)查以及定額套用、重新組價(jià)等必要程序，針對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了綜合審核，審核工作于2013年2月22日完成?，F(xiàn)將情況報(bào)告如下：一、工程概況：1、工程名稱：XX縣庫(kù)莊鎮(zhèn)農(nóng)民工培訓(xùn)中心配樓二2、建設(shè)單位：XX縣庫(kù)莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府 3、工程地址：XX縣庫(kù)莊鎮(zhèn)4、主要內(nèi)2、容：本工程為庫(kù)莊鎮(zhèn)農(nóng)民工培訓(xùn)中心配樓二，本工程建筑面積1321.92，地上三層，建筑高度11.10m,建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為七度，防火等級(jí)為二級(jí)。地面為塊料樓地面、踢腳線為面磚踢腳線；墻面：衛(wèi)生間廚房為塊料內(nèi)墻，其他為涂料和乳膠漆；外墻：面磚和乳膠漆二、審核依據(jù)：1、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同；2、XX縣財(cái)政局投資評(píng)審中心提供的由XX縣盛華建設(shè)有限公司編制的工程量清單招標(biāo)控制價(jià)；3、許昌一方建筑設(shè)計(jì)有限公司提供的全套施工圖紙及圖紙疑問(wèn)回復(fù)；4、中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)中價(jià)協(xié)（2002）第016號(hào)文工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程；5、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）；6、河3、南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)2008及技術(shù)交底資料；7、現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集；8、許昌工程造價(jià)信息（2012年第2期）以及市場(chǎng)詢價(jià)；9、人工費(fèi)根據(jù)豫建標(biāo)定【2012】43號(hào)按66元/工日計(jì)入；10、安全文明施工措施費(fèi)按豫建設(shè)標(biāo)【2012】31號(hào)文；11、規(guī)費(fèi)中社會(huì)保障費(fèi)按豫建建【2012】76號(hào)文執(zhí)行，不計(jì)取，住房公積金和意外傷害均足額計(jì)??；12、稅金根據(jù)豫建設(shè)標(biāo)【2011】16號(hào)按3.413%計(jì)入；13、其他影響工程造價(jià)的有關(guān)資料。三、評(píng)審過(guò)程及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和建議：2012年12月26日接到建設(shè)單位報(bào)送的評(píng)審資料后，首先認(rèn)真審閱了建設(shè)單位送審的招標(biāo)控制價(jià)資料，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、工程量計(jì)算4、規(guī)則計(jì)算工程量，根據(jù)現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范、定額及相關(guān)文件重新套價(jià)，于2013年2月22日完成了招標(biāo)控制價(jià)評(píng)審報(bào)告，并將審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議歸納如下：(一)、評(píng)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題1、在評(píng)審過(guò)程中施工單位有工程量多報(bào)、高套定額現(xiàn)象，現(xiàn)已扣減。2、在評(píng)審過(guò)程中施工單位有多計(jì)工程費(fèi)用現(xiàn)象，現(xiàn)已扣減。3、在評(píng)審過(guò)程中施工單位有漏項(xiàng)想象，現(xiàn)已增加。4、在評(píng)審過(guò)程中施工單位有材料價(jià)格調(diào)高的想象，現(xiàn)已扣減。(二)、評(píng)審建議：1、加強(qiáng)工程造價(jià)管理，各方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則進(jìn)行工程預(yù)算2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市各級(jí)關(guān)于國(guó)家基本建設(shè)管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章，嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序。四、審核程序：1、審核工5、程量計(jì)算是否符合規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，有無(wú)重計(jì)、漏計(jì)等計(jì)算錯(cuò)誤；2、審核工程量清單編制是否符合規(guī)范規(guī)定；3、審核分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)是否得當(dāng)，組價(jià)選用定額子目是否適用；4、設(shè)備、材料價(jià)格與信息價(jià)及市場(chǎng)價(jià)是否相符，或者與市場(chǎng)調(diào)查價(jià)是否存在偏差等；5、就上述審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題與委托人交換意見(jiàn)，達(dá)成一致，簽訂定案表，最終形成審核報(bào)告。五、審核結(jié)果：報(bào)審金額：2089201.58元；初審金額：1786915.22元；審減金額：302286.36元 審核結(jié)果匯總表序號(hào)分項(xiàng)名稱報(bào)審金額（元）初審金額（元）審減金額（元）備注1土建工程1970205.231676759.13293446.116、7給排水工程28943.4619415.289528.1818強(qiáng)電工程90052.8973219.67-687.9219弱電工程17521.1420小計(jì)2089201.581786915.22302286.36六、評(píng)審結(jié)果分析：根據(jù)建設(shè)單位提供的工程預(yù)算及相關(guān)資料，我們對(duì)送審的造價(jià)認(rèn)真進(jìn)行了復(fù)核，詳細(xì)分析如下：一、土建工程（詳見(jiàn)附表一）：1、土方工程原報(bào)39417.6元，審定11189.65元，凈審減28227.95元。主要原因有：（1）平整場(chǎng)地工程量審減440.64，金額審減2868.57元。（2）原報(bào)將基礎(chǔ)土方回填及房心回填的工程量計(jì)在一起，工程量存在多報(bào)現(xiàn)象，工程量已審減，金額審減2567、62.74元。2、砌筑工程原報(bào)127815.87元，審定122222.03元，凈審減5593.84元。主要原因有：（1）廚房洗滌池2座，審增金額514.23元（漏項(xiàng)）。（2）砌體墻原報(bào)金額108644.74元，審定金額101026元，審減7618.74元（可能原報(bào)單價(jià)過(guò)高）。3、混凝土及鋼筋混凝土工程原報(bào)452980.72元，審定426327.18元，凈審減26653.54元。主要原因有：（1）帶型基礎(chǔ)原報(bào)9120.11元，審定金額11983.45元，審增金額2863.34元（原報(bào)帶形基礎(chǔ)混凝土粒徑（C15）與審定粒徑(C20)不同，原報(bào)偏低）。（2）基礎(chǔ)墊層原報(bào)金額11250.52元，審定金8、額9504.38元，審減1746.14元（圖紙中基礎(chǔ)墊層混凝土等級(jí)為C10，原報(bào)套的C15商品混凝土，造成單價(jià)偏高）。（3）圈梁原報(bào)金額4873.65元，審定金額6047.46元，審增1173.81元（原報(bào)單價(jià)偏低）。（4）過(guò)梁原報(bào)金額2656.88元，審定金額563.75元，審減1093.13元（可能部位布置不一樣）。（5）有梁板原報(bào)金額81510.97元，審定金額86711.73元，審增5200.86元（原報(bào)帶形基礎(chǔ)混凝土粒徑（C15）與審定粒徑(C20)不同，原報(bào)偏低）；有梁板原報(bào)工程量224.61m，審定194.06 m，審減30.55 m（板的套取做法不同）。（6）襄縣商品混凝土的價(jià)9、格中已包含了運(yùn)距的費(fèi)用，故商品混凝土的運(yùn)距不在單獨(dú)套取定額。原報(bào)將其計(jì)入預(yù)算中，已審減。4、金屬結(jié)構(gòu)工程審定551.24元，審增551.24元（漏項(xiàng)）。5、屋面及防水工程原報(bào)105393.26元，審定123628.64元，凈審增18235.38元。主要原因有：（1）原報(bào)的屋面卷材防水在屋面防水工程中只套取了防水層級(jí)找平層，審定將屋面各個(gè)層都在卷材防水中套取。（2）原報(bào)將地面的找平及涂膜防水計(jì)在屋面及防水工程分部，審定將此計(jì)入各個(gè)地面工程中。（3）墻面釘掛鋼絲網(wǎng)片原報(bào)工程量1653，審定430.2，審減1222.8；原報(bào)金額29142.39元，審定金額6792.86元，審減22349.53元。610、防腐、隔熱、保溫工程原報(bào)128718.24元，審定105643.85元，凈審減23074.39元 。主要原因有：（1）原報(bào)將屋面保溫的水泥珍珠巖及聚苯乙烯泡沫塑料板計(jì)入保溫工程中，共計(jì)金額22166.29元，審定將此項(xiàng)計(jì)入屋面工程量清單中，此項(xiàng)共審減22166.29元。 7、樓地面工程原報(bào)228151.05元，審定174275.15元，凈審減53875.9元。主要原因有：（1）塊料樓地面原報(bào)144507.5元，審定113583.16元，審減30924.34元（原報(bào)地磚單價(jià)偏高）（2）石材臺(tái)階面原報(bào)工程量31.05，審定17.96，審減13.09；（原報(bào)臺(tái)階平臺(tái)的量為整個(gè)臺(tái)階的工程量）；審減金11、額12150.18元。8、 墻柱面工程原報(bào)197187.96元，審定181881.79元，凈審減15306.17元。主要原因有：（1）塊料墻面（周長(zhǎng)700mm以內(nèi)）的面磚原報(bào)工程量為1078.53，審定997.77，審減工程量80.76，審減金額2010.05元。（2）衛(wèi)生間隔斷圖紙中無(wú)具體做法，所以未計(jì)入預(yù)算。原報(bào)將此項(xiàng)計(jì)入預(yù)算，審減6255.3元。（3）墻面抹灰原報(bào)共計(jì)2698.21，審定2533.52，審減164.69，審減金額5087.97元（可能抹灰部位布置不同）。9、天棚工程原報(bào)32151.98元，審定38620.45元，凈審增6468.47元。主要原因有：（1）雨棚、挑檐抹灰原報(bào)12、77.52，審定223.69，審增146.17，審增金額10228.12元。（2）天棚抹灰原報(bào)金額26509.29元，審定金額22749.64元，審減金額3759.65元。10、門窗工程原報(bào)192940.1元，審定123282.9元，凈審減69657.2元。主要原因有：（1）門洞處門未計(jì)入預(yù)算，原報(bào)將此項(xiàng)按實(shí)木裝飾門計(jì)入，并多計(jì)入執(zhí)手鎖，此項(xiàng)共多計(jì)91584.87元，已審減。（2）原報(bào)預(yù)算未計(jì)百葉窗，審定將此項(xiàng)計(jì)入預(yù)算，審增21572.98元。11、油漆、涂料、裱糊工程原報(bào)91413.73元，審定35155.78 元，審減56257.95 元。主要原因有：（1）原報(bào)除衛(wèi)生間天棚、內(nèi)墻為涂料外，13、其他都刷乳膠漆，與圖紙不符，造成金額存在偏差。12、技術(shù)措施費(fèi)原報(bào)183608.11元，審定225818.99元，審增金額為42210.88元。主要原因是：定額套用不同引起的，出現(xiàn)措施差價(jià)。13、安全文明施工費(fèi)原報(bào)62725.47元，審定38994.87元，審減23730.6元。其主要原因是：定額套用不同引起的金額差價(jià)。14、規(guī)費(fèi)原報(bào)61200.19元，審定13558.78元，審減47641.41元。其主要原因是：由于上述原因?qū)е碌娜≠M(fèi)基數(shù)不同、原報(bào)將社會(huì)保障費(fèi)計(jì)入預(yù)算中。15、稅金原報(bào)66202.19元，審定55339.07，審減10863.12元。其主要原因是：由于上述原因?qū)е掠?jì)稅基數(shù)的變14、化。二、安裝工程：（詳見(jiàn)附表二）（一）給排水及消防工程給排水及消防工程報(bào)審預(yù)算為28943.46元，審定為19415.28元。審減造價(jià)為9528.18元，其主要原因是：1、剛性防水套管DN100：原報(bào)漏計(jì)，審定工程量為1個(gè)，審增金額291.17元。2、鋼套管DN32DN150：原報(bào)漏計(jì)，審定工程量為6.24m，審增金額274.84元。3、坐便器：原報(bào)漏計(jì)，審定工程量為1個(gè)，審增金額520.12元。4、滅火器：原報(bào)漏計(jì)，審定工程量為12具，審增金額816元。5、塑料排水管De75：原報(bào)工程量63.15m，審定工程量40.36m，審減金額1407.9元。6、空調(diào)冷凝水管De50：原報(bào)工程量7.1m15、，審定工程量88.1m，審增金額1245.81元。7、塑料給水管De63：原報(bào)工程量80.35m，審定工程量8.9m，審減金額1032.29元。8、洗臉盆：原報(bào)綜合單價(jià)535.61元/套，審定綜合單價(jià)176.58元/套，審減金額2689.79元。9、污水盆：原報(bào)綜合單價(jià)493.71元/套，審定綜合單價(jià)131.35元/套，審減金額1449.44元。10、蹲便器：原報(bào)綜合單價(jià)393.81元/套，審定綜合單價(jià)248.14元/套，審減金額2141.85元。11、小便器：原報(bào)綜合單價(jià)612.57元/套，審定綜合單價(jià)186.45元/套，審減金額2556.72元。12、安全文明施工費(fèi)：原報(bào)878.76元，審16、定443.82元，審減434.94元。其主要原因是：由于上述原因?qū)е碌娜≠M(fèi)基數(shù)不同；原報(bào)預(yù)算中安全文明施工費(fèi)全計(jì)，審定價(jià)中只計(jì)取基本費(fèi)，未計(jì)取考評(píng)費(fèi)與獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。13、規(guī)費(fèi)：原報(bào)201.63元，審定40.26元，審減161.37元。其主要原因是：由于上述原因?qū)е碌娜≠M(fèi)基數(shù)不同。14、稅金：原報(bào)955.24元，審定640.77元，審減314.47元。其主要原因是：由于上述原因?qū)е掠?jì)稅基數(shù)的變化。（二）電氣設(shè)備及避雷安裝工程：電氣設(shè)備及避雷安裝工程報(bào)審預(yù)算為90052.89元，審定為90740.81元。審增造價(jià)為687.92元，其主要原因是：1、接地裝置：原報(bào)金額757.27元,審定金額1724.8417、元，審增金額967.57元。2、局部等電位LEB箱：原報(bào)工程量3個(gè)，審定工程量為1個(gè)，審減金額322.68元。3、電氣配線ZRBV-4mm2：原報(bào)漏計(jì)，審定工程量327.6m，審增金額1470.92元。4、雙管熒光燈：原報(bào)綜合單價(jià)77.83元/套，審定綜合單價(jià)56.62元/套，審減金額為1993.74元。5、單管熒光燈：原報(bào)綜合單價(jià)297.06元/套，審定綜合單價(jià)39.91元/套，審減金額為1031元。6、安全文明施工費(fèi)：原報(bào)3448.06元，審定2481.4元，審增966.66元。其主要原因是：由于上述原因?qū)е碌娜≠M(fèi)基數(shù)不同；原報(bào)預(yù)算中安全文明施工費(fèi)全計(jì)，審定價(jià)中只計(jì)取基本費(fèi)，未計(jì)取考評(píng)費(fèi)與18、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。7、規(guī)費(fèi)：原報(bào)791.17元，審定225.08元，審增566.09元。其主要原因是：由于上述原因?qū)е碌娜≠M(fèi)基數(shù)不同。8、稅金：原報(bào)2972.07元，審定2994.77元，審增22.7元。其主要原因是：由于上述原因?qū)е掠?jì)稅基數(shù)的變化。七、評(píng)審結(jié)果的效用及說(shuō)明： 1、本報(bào)告僅供本工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)使用，不作為工程造價(jià)鑒定的依據(jù)，因使用不當(dāng)造成的后果由報(bào)告使用方承擔(dān)，與本項(xiàng)目評(píng)審人員無(wú)關(guān)。2、評(píng)審均依據(jù)建設(shè)單位提供的相關(guān)資料進(jìn)行評(píng)審，如因資料的真實(shí)性及完整性引起本報(bào)告的偏差及其它不良后果，評(píng)審人員不承擔(dān)任何責(zé)任。3、該工程施工圖設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況存在的部分不易確定的工程量，本評(píng)審造價(jià)僅作為預(yù)19、算參考，不作為工程結(jié)算、撥款的依據(jù)。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)應(yīng)以實(shí)際完成的有效工程量、暫估材料及暫列金額實(shí)際價(jià)格，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位及其他有關(guān)單位共同簽認(rèn)后計(jì)入工程造價(jià)。4、建設(shè)單位在送審預(yù)算時(shí)應(yīng)按程序提供本項(xiàng)目立項(xiàng)、概算批復(fù)文件及類似于立項(xiàng)批復(fù)之類的會(huì)議紀(jì)要文件、實(shí)施方案等，評(píng)審時(shí)尚未提供，無(wú)法進(jìn)行概算、預(yù)算對(duì)比分析。八、參與評(píng)審人員簽字、簽造價(jià)師資質(zhì)章：九、評(píng)審招標(biāo)控制價(jià)（附后）附件：1、附表一：建筑與裝飾工程控制價(jià)評(píng)審分析表2、附表二：安裝工程控制價(jià)評(píng)審分析表3、工程項(xiàng)目評(píng)審造價(jià)確認(rèn)表；4、工程造價(jià)咨詢公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋單位公章）；5、工程造價(jià)咨詢公司資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件加蓋單位公章）；20、6、注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（復(fù)印件加蓋單位公章）。7、招標(biāo)控制價(jià)；河南省XX工程咨詢有限公司 2013年2月22日第 16 頁(yè) 共 16 頁(yè)附表一： 建筑與裝飾工程控制價(jià)評(píng)審分析表序號(hào)分項(xiàng)名稱送審金額（元）審定金額（元）審增金額（元）審減金額（元）凈審減金額（元）備注1 土石方工程39417.611189.6528227.95送審預(yù)算工程量量差3 砌筑工程127815.87122222.035593.84工程量量差4 混凝土及鋼筋混凝土工程452980.72426327.1826653.54廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程298.76268.76305 金屬結(jié)構(gòu)工程0551.24551.2421、原報(bào)未計(jì)6 屋面及防水工程105393.26123628.6418235.387 防腐、隔熱、保溫工程128718.24105643.8523074.399 樓地面工程228151.05174275.1553875.910 墻、柱面工程197187.96181881.7915306.1711 天棚工程32151.9838620.456468.4712 門窗工程192940.1123282.969657.2原報(bào)將門洞處的門計(jì)入13 油漆、涂料、裱糊工程91413.7335155.7856257.95送審預(yù)算除了衛(wèi)生間為888外，其他都為乳膠漆16安全文明費(fèi)62725.4738994.87237322、0.617技術(shù)措施費(fèi)183608.11225818.9942210.8818規(guī)費(fèi)61200.1913558.7847641.4119稅金66202.1955339.0710863.1220工程造價(jià)合計(jì)1970205.231676759.1367465.97360912.07293446.121說(shuō)明：具體細(xì)節(jié)差異不予詳列，具體內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)控制價(jià)。附表二：安裝工程控制價(jià)評(píng)審分析表序號(hào)分項(xiàng)名稱送審金額（元）審定金額（元）審增金額（元）審減金額（元）凈審減金額（元）備注1給排水及消防工程26699.1618129.075316.2713886.368570.092強(qiáng)電工程82184.9568080.7823、20959.9122504.66-2138.523弱電工程16242.699993.176309.94安全文明措施費(fèi)4326.822925.221401.61401.65技術(shù)措施費(fèi)865.31877.4512.14-12.146規(guī)費(fèi)992.8265.34727.46727.467稅金3927.313635.54291.77291.778工程造價(jià)合計(jì)118996.35110156.0936281.4945121.758840.269說(shuō)明：具體細(xì)節(jié)差異不予詳列，具體內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)控制價(jià)。工程項(xiàng)目評(píng)審造價(jià)確認(rèn)表工程名稱XX縣庫(kù)莊鎮(zhèn)農(nóng)民工培訓(xùn)中心配樓二審核單位河南省XX工程咨詢有限公司委托單位XX縣財(cái)政局投資評(píng)審中心建設(shè)單位XX縣庫(kù)莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府審 核 情 況審核內(nèi)容報(bào)審金額（元）審定金額（元）審減金額（元）備 注招標(biāo)控制價(jià)2089201.581808972.18280229.4審定金額壹佰捌拾萬(wàn)零捌仟玖佰柒拾貳元壹角捌分委托單位意見(jiàn)：委托單位：負(fù)責(zé)人：年 月 日建設(shè)單位意見(jiàn)：建設(shè)單位：負(fù)責(zé)人：年 月 日審核單位意見(jiàn)：審核單位：負(fù)責(zé)人： 年 月 日