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1、工程竣工驗收總結報告上江路鄰里中心工程位于市經濟開發區西片22#地塊，由溫州市新鄰里中心發展有限公司承建。由中煤*沈陽設計研究院設計，溫州中城建設集團有限公司承建，溫州建設監理有限公司監理，溫州市經濟技術開發區質監站進行工程質量監督。該工程從2004年3月6日開工以來，得到上級有關部門的支持及設計單位、建設單位、監理單位、質監站的協助，經過施工單位的努力，嚴格按照設計和施工規范有關質量評定標準進行施工監督與驗收，使工程順利的竣工，并取得較好的工程質量?，F本工程已具備竣工驗收條件。為此，將本工程竣工驗收總結報告匯報如下：一、工程施工概況：1、本工程建筑面積為39067，其中地下室7260，建筑物2、長109.8米，寬65.65米，局部寬73.25米，共六層含一層一下室，框架結構。層高一三層5.4米，四層高3.5米，五層高3.2米，女兒墻高0.35米，機房高4.3米，建筑物總高度23.95米。室內0.000標高相對于黃海高程5.20m。二、結構工程施工概況：(一)、地基、基礎分部工程基礎采用機械鉆孔灌注樁，樁身砼為C20，樁徑600，鋼筋籠長30米，樁有效長度45M50M，樁總數530根.樁基施工時間2004年3月6日5月5日完成樁基工程，經濟技術開發區工程質監站檢測中心對樁進行檢測從2004年4月9日至10月13日共9次，共檢測215根樁，檢測結果經設計單位審核滿足設計要求，基礎、地下室3、砼墻混凝土強度等級C30、抗滲等級S6、基礎底板厚400mm。基礎工程于2005年2月23日完成通過結構驗收。（二）、主體分部工程主體結構采用現澆商品混凝土框架結構，地下層、一3層柱C30，樓面梁、板及三層以上柱混凝土強度等級為C25，由于地下室墻、柱同時澆筑，因此地下層柱混凝土采用C30S6抗滲配合比。主體從2004年9月23日至2005年1月17日結頂。墻體工程：一層及屋頂填充墻采用加氣砼砌塊M5混合砂漿實砌。墻體工程于2004年12月11日開始砌筑，與混凝土工程錯開施工，到4月4日完成所有墻體。梁底處斜磚待每一樓層的墻體完成二周后砌筑。主體結構混凝土觀感驗收于2005年3月9日、主體結構4、工程于2005年4月14日完成通過結構驗收。 三、各個分部工程： (一)、屋面分部工程：屋面為上人鋼性屋面，采用結構找坡2%。屋面及陽臺雨水系統采用虹吸HDPE管及配件。(二)、裝飾裝修分部工程：1、抹灰工程：采用中級抹灰，面層膩子刮白，衛生間為水泥砂漿墻面，踢腳線為水泥砂漿暗踢腳。2、地面工程：樓地面均為水泥混凝土地面。3、門窗工程：進戶門及梯間門為防火安全門，外推拉窗采用868系列結構形式鋁合金窗，地彈門采100系列,門窗玻璃先用5mm厚浮法白玻。 4、涂飾工程：外墻為淺灰色普通外墻涂料，其中部分為玫瑰紅色涂料，所有欄桿涂刷防銹漆底，灰色醇酸磁漆二度。(三)、給排水安裝分部工程：給水總管采5、用鍍鋅鋼管，給水立、支管采用PPR復合管，排水管道采用UPVC塑料管，管道出屋面及地下層砼墻均預埋防水套管。(四)、電氣安裝分部工程：總電源進樓采用鍍鋅鋼管預埋，樓層線管預埋采用PVC電工套管。(五)、電梯安裝分部工程：貨梯采用杭州西子奧的斯牌3噸至三層3臺，客梯采用上海三菱牌1.05噸至五層 4臺。自動扶梯自動人行道采用杭州西子奧的斯牌XOP（S）-1000-11/5.4m 6臺。(六)、通風與空調分部工程:螺桿冷水機組2臺、變風量空調機組34臺、排煙風機采用51臺、空調送風管6800、防排煙風管3500、冷卻塔一座、水泵6臺。(九)、室外分部工程：由于建設單位考慮整體布局，因此室外坡道、散6、水及各種管道安裝由建設單位統一施工。四、工程技術資料情況：一、原材料出廠和復試報告：1、鋼材：鋼材出廠質保書54份，規格6.5、8、10、12、14、16、18、20、22、25，其數量和規格符合設計及施工規范要求。每批鋼材進場都見證取樣進行力學性能復檢，檢驗報告32份。其各項力學性能均符合設計及施工規范要求。2、鋼材焊接：鋼材的焊接接頭性能按每層結構柱、梁分批檢測。柱縱筋采用電渣壓力焊，梁橫筋采用閃光對焊，不同焊接形式均按不同中規格取樣試驗。每種規格鋼筋不超過300個頭為一檢驗批，焊接試驗報告共74份。3、水泥：本工程主體混凝土結構采用商品混凝土，砌體采用虎子牌32.5級水泥，每批水泥進場先7、取樣進行物理試驗，水泥安定性合格后方進行砌體。水泥安定性報告20份，水泥強度20份結果與實際相符。4、砂石：砂石進場均按批數進行檢測，砂石進場后共檢測7次。符合要求。5、磚：加氣混凝土砌塊，水泥磚進場后進行抗壓、強度試驗，檢驗批數符合要求。磚出廠合格證8份。磚力學試壓報告8份。強度等級符合設計要求。6、其他材料：防水卷材物理性能檢驗報告二份，鋁合金、門窗、三性試驗一份，涂料、防火門、外墻鋁塑板均有廠家提供的出廠合格證或檢驗報告。7、水電材料：水電采用材料的出廠合格證及檢測報告齊全。 8、電梯材料：電梯成品、貨梯三臺、客梯四臺、自動扶梯六臺均有廠家提供的出廠合格證或檢驗報告。9、暖通材料：螺桿冷8、水機組采用約克牌材料、變風量空調機組采用開利牌材料、排煙風機采用上虞聯豐牌材料、防止閥采用江蘇迎春花牌材料、鋼材采用長城牌材料、天縫鋼管采用上海中鳴牌材料、鍍鋅鋼管采用上海中冠牌材料，空調送風管采用山東雙一牌材料、防排煙風管采用嵊川凱樂牌材料、溝槽配件采用安徽禹王牌材料、冷卻塔采用樂清牌材料、電了除垢儀采用德安牌材料、水泵采用上海凱泉牌材料，均有廠家提供的出廠合格證或檢驗報告。二、施工驗收情況：1、工程測量定位記錄：根據總平面圖對測繪所測定的本工程定位點進行復核，復核結果與圖紙相吻合。 2、沉降觀測記錄：本工程共設置了14個沉降觀測點，每施工完一層作一次沉降觀測，裝修階段測三次，竣工驗收前一次9、，到今共測14次。最大沉降為26mm，最小沉降為10mm，沉降差16mm，沉降觀測情況反映本工程沉降均勻。3、技術復核記錄：復核每一施工段中的測量放線、模板安裝工作，放線工作復核軸線尺寸，復核墻體尺寸，門窗洞口尺寸及砌體皮數。建設、監理及本公司質監人員核簽。4、隱檢記錄：對于每道隱蔽的鋼筋工程都會同監理單位、建設單位和本公司專職檢員驗收并詳細記錄每一構件的鋼筋規格、數量、間距、接頭的設置情況附有簡圖。5、砼施工記錄：在混凝土澆搗過程中，嚴格控制商品混凝土原材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在10CM12CM之間，并詳細記錄砼施工過程中砼澆搗、養護情況。砼試塊制作按澆注數量不大于10、100m3次取樣。試塊組數符合要求。五、試塊強度匯總評定：序號施工時間部位抗壓強度（Mpa）達到設計強度()報告編號1一層柱34.4114.702A04018842二層梁板36.4121.302A 04019423一層柱42.0140.002A 04020054一層柱34.9116.302A 04020065二層梁板38.9129.702A 04020076二層結構柱40.5135.002A 04020477二層柱44.4148.002A 04021028二層柱42.2140.702A 04021469三層梁板31.6105.302A 040218610三層梁板38.9129.702A 04511、0221711二層柱37.3124.302A 040218812二層柱40.3134.302A 040221613三層柱30.1100.302A 040225514三層結構柱32.9109.702A 040231615三層柱39.4131.302A 040231916四層結構柱31.5105.002A 040234517三層柱37.1123.702A 040243818一層柱35.8119.302A 040251619四層結構柱37.8126.002A 040251720一層柱33.3111.002A 040251921一層柱50.5168.302A 040259322二層結構柱44.914912、.702A 040259523二層結構柱38.7129.002A 040265324二層柱31.5105.002A 040274425二層柱34.3114.302A 040274426二層柱31.8106.002A 050000527三層結構柱33.8112.702A 050004928三層柱44.3147.702A 0402442G29三層結構柱39.4131.302A050009630三層柱31.7105.702A050021231三層柱50.0166.702A 050030332四層結構柱44.1147.002A 0500337砼強度評定如下：C30砼共32組，采用統計法評定：C30 s13、fcu= 5.51 mfcu-1sfcu0.9 fcu,k 28.880.930= 27fcu,min2 fcu,k 30.10.8530=25.5結論：主體混凝土試塊強度評定合格。(二)主體砼抗壓強度匯總表（C25）：序號施工時間部位抗壓強度（Mpa）達到設計強度()報告編號1一層樓梯31.5126.004018852二層梁板34.2136.804019433二層梁板31.1124.404019434二層梁板31.5126.004019435一層樓梯35.6142.404019416二層梁板32.6130.404020087二層梁板33.8135.204020088二層梁板33.9135.614、04020089二層梁板32.7130.8040204810二層梁板38.6154.4040204811二層梁板36.9147.6040204812二層梁板41.4165.6040204813二層樓梯35.7142.8040210114二層樓梯35.1140.4040214715三層梁板31.7126.8040218716三層梁板29.7118.8040218717三層梁板32.5130.0040218718三層梁板34.6138.4040221819三層梁板29.8119.1040221820三層梁板34.4137.6040221821三層樓梯33.6134.4040225422三層梁板3015、.0120.0040231723三層梁板31.5126.0040231724三層梁板36.2144.8040231725三層梁板36.2144.8040231726三層樓梯38.3153.202A 040231827四層梁板28.3113.202A 040234628四層梁板31.0124.002A 040234629四層梁板28.5114.002A 040234630四層梁板32.4129.602A 040238831四層梁板34.6138.402A 040238832四層梁板34.6138.402A 040238833四層梁板33.6134.402A 040251834四層梁板32.91316、1.602A 040251835四層梁板27.3109.202A 040251836四層梁板29.9119.602A 040251837一層樓梯29.6118.402A 040252038四層柱36.5146.002A 040252139五層梁板30.3121.202A 040252240五層梁板33.2132.802A 040252241一層樓梯36.0144.002A 040259442二層梁板30.1120.402A 040259643二層梁板33.6134.402A 040259644二層梁板35.9143.602A 040259645二層梁板36.0144.002A 0402596417、6四層柱、樓梯37.1148.402A 040261647二層梁板33.0132.002A 040261548二層梁板28.1112.402A 040261549二層梁板29.8119.202A 040265450二層梁板29.9119.402A 040265451二層梁板29.7118.802A 040265452二層梁板31.0124.002A 040265453二層梁板38.4153.602A 040265454五層梁板34.4137.602A 040274355四層柱36.4145.602A 040274356五層梁板28.3113.202A 040274357五層梁板33.2132.18、802A 040274358二層樓梯28.2112.802A 040274559二層樓梯28.3113.202A 050000460三層樓板31.6126.402A 050005061三層樓板29.7118.802A 050005062三層樓板30.3121.202A 050005063三層樓板28.0112.002A 050005064三層樓板34.3137.202A 050005065三層樓板30.6122.402A 050005066三層樓板31.6126.402A 050009767三層樓板32.4129.602A 050009768三層樓板31.1124.402A 05000976919、三層樓板32.0128.002A 050009770三層樓板31.8127.202A 050009771屋頂層梁板25.1100.402A 050021572屋頂層梁板25.3101.202A 050021573五層柱32.7130.802A 050009874屋頂層梁板29.6118.402A 050021575屋頂層梁板30.1120.402A 050021576屋頂層梁板27.3109.202A 050021577五層柱31.2124.802A 050021478三層樓梯32.9131.602A 050021379三層樓梯29.5118.002A 050030280四層梁板28.611420、.402A 050030481四層梁板28.7114.802A 050030482四層梁板26.6106.402A 050030483四層梁板29.0116.002A 050030484四層梁板35.0140.002A 050030485四層梁板30.1120.402A 050033886四層梁板34.4137.602A 050033887四層梁板30.2120.802A 050033888四層梁板31.3125.202A 050033889四層梁板31.5126.002A 050033890四層柱22.188.402A 050039591五層梁板28.1112.402A 050039592五21、層梁板28.3113.202A 050039593五層梁板26.3105.202A 050039594五層梁板26.7106.802A 050039595四層柱梯54.6218.402A 050047096五層梁板42.5170.002A 050047097五層梁板35.1140.402A 050047098五層梁板35.3141.202A 050047099五層梁板53.0212.002A 0500470100五層柱梯44.0176.002A 0500486101屋頂層梁板33.6134.402A 0500486102屋頂層梁板37.6150.402A 0500486103屋頂層梁板32.622、130.402A 0500486104屋頂層梁板31.0124.002A 0500486105五層柱44.8179.202A 0500520106屋頂層梁板33.0132.002A 0500520107屋頂層梁板32.1128.402A 0500520108屋頂層梁板28.4113.602A 0500520109屋頂層梁板41.0164.002A 0500520110屋頂空架、冷卻塔基礎27.4109.602A 0500544111屋頂空架、樓梯間27.0108.002A 0500568砼強度評定如下：C25砼共111組，采用統計法評定：C25 sfcu= 4.81 mfcu-1sfcu0.923、 fcu,k 24.980.925= 22.5fcu,min2 fcu,k 25.10.8525=21.5結論：主體混凝土試塊強度評定合格。砂漿試塊及試壓結果：M5砂漿試塊抗壓匯總表：序號施工時間部位抗壓強度（Mpa）達到設計強度()報告編號1一層砌體8.5170.003A05000632一層砌體6.1122.003A 05001823一層砌體9.8196.003A 05000904二層砌體8.5170.003A 05001605二層砌體6.4128.003A 05001876三層砌體5.5110.003A 05001927四層砌體5.8116.003A 05001928三層砌體5.0100.24、003A 05002049四層砌體5.6112.003A 050021010屋頂樓梯間7.0140.003A 050021611女兒墻及屋面7.1142.003A 050021612五層砌體6.6132.003A 050021413五層砌體8.8176.003A 0500223M7.5砂漿試塊抗壓匯總表：序號施工時間部位抗壓強度（Mpa）達到設計強度()報告編號1一層砌體12.3164.003A 05000912二層砌體18.6248.003A 05001593三層砌體8.4112.003A 05001914四層砌體8.9118.703A 05001915五層砌體10.8144.003A 0525、00224砂漿試塊強度評定如下： M5.0 mfm fcu,k 6.985.0 fm,min 0.75 fcu,k標 5.00.755=3.75 M7.5 mfm fcu,k標 11.87.5 fm,min 0.75 fcu,k標 8.40.757.5=5.625 結論：該批砂漿試塊強度合格。六、質量整改情況：1、2004年11月4日，四層梁板結構柱軸軸交軸軸澆砼時，設計強度為C30，制作的砼試塊通過28天送試驗室試壓結果強度偏低。2005年2月21日經開發區檢測室回彈法檢測砼強度，符合設計要求。2、2004年12月22日，三層柱軸軸交軸軸澆砼時，設計強度為C30，制作的砼試塊通過28天送試驗26、室試壓結果強度偏低，達到83.3。2005年3月12日經開發區檢測室回彈法檢測砼強度分別達到43.0、43.2，符合設計要求。3、2005年1月4日，四層柱軸軸交軸軸澆砼時，設計強度為C25，制作的砼試塊通過28天送試驗室試壓結果強度偏低，達到88.4。2005年3月12日經開發區檢測室回彈法檢測砼強度分別達到32.0、32.2，符合設計要求。4、2005年1月19日，屋面樓梯澆砼時，制作的試塊不作評定依據，設計強度為C25，制作的砼試塊通過28天送試驗室試壓結果不作評定依據。2005年3月12日經開發區檢測室回彈法檢測砼強度分別達到37.0、35.6，符合設計要求。七、結構抽樣檢測及安全和功27、能性檢測情況 1、機械鉆孔灌注樁于2004年4月9日至10月13日共檢測9次，215根（總樁數為530根），檢測報告共7份,編號為2004-0812004-087等，檢測結果符合設計要求。2、結構混凝土強度回彈法共檢測138 根構件，檢測報告 6份,編號為09A04021109A0500020等，檢測結果符合設計要求。3、安全和功能性檢測記錄：屋面、衛生間閉水試驗、建筑物沉降、垂直度標高測量記錄及外窗三性檢測報告完整并符合要求。給排水管道的試壓、通水、通球、清洗試驗及動力電氣照明負荷試驗和接地電阻測試記錄完整并符合要求。八、分部、分項工程質量評定匯總如下：（一）地基、基礎分部 分項工程名稱檢驗28、批數驗收結論備注土方開挖12合格地基、基礎分部工程質量評定為 合格樁基1060合格模板24合格鋼筋96合格混凝土74合格地下防水11合格砌體3合格（二）、主體分部分項工程名稱檢驗批數驗收結論備注模板43合格主體分部工程質量評定為合格鋼筋43合格混凝土43合格填充墻砌體6合格現澆結構6合格（三）、屋面分部分項工程名稱檢驗批數驗收結論備注屋面找平層7合格屋面分部工程質量評定為合格卷材防水層7合格細部構造6合格鋼性混凝土6合格鋼性屋面細部構造6合格（四）、裝飾裝修工程子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批數驗收結論備注抹灰一般抹灰33合格裝飾裝修分部工程質量評定為合格地面水泥混凝土地面16合格門窗鋁合金門29、窗8合格特種門安裝3合格門窗玻璃安裝8合格涂飾水性涂料涂飾12合格溶劑性涂料涂飾6合格細部護欄、扶手制作與安裝9合格（五） 電氣安裝分部工程 子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批數驗收結論備注電氣照明安裝動力、照明配電箱安裝3合格電氣分部工程質量評定為合格電線導管敷設30合格電線導管敷線18合格導線連接和線路測試合格普通燈具安裝6合格插座、開關安裝4合格照明通電試運行3合格防雷及接地安裝接地裝置安裝6合格避雷引下線敷設30合格等電位連接1合格接閃器安裝2合格（六） 給排水安裝分部工程分項工程名稱檢驗批數驗收結論備注給水管道及配件安裝7合格給排水分部工程質量評定為合格排水管道及配件安裝6合格雨水管道30、及配件安裝5合格衛生間排水管安裝2合格（七） 電梯安裝分部工程分項工程名稱檢驗批數驗收結論備注設備進場3合格電梯安裝分部工程質量評定為合格土建交接3合格驅動主機3合格導軌3合格門系統3合格安全部件3合格懸掛裝置、隨行電纜、補償裝置3合格整機安裝3合格（八） 通風空調分部工程 子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批數驗收結論備注空調水系統空調水系統安裝（金屬管道）6合格通風與空調分部工程質量評定評定為合格空調水系統安裝（設備）5合格防腐與絕熱施工（管道系統）6合格工程系統調試6合格空調風系統風管與配件制作7合格風管部件與消聲器制作4合格風管系統安裝4合格通風機安裝4合格防腐與絕熱施工4合格工程系統調試4合格防水系統風管與配件制作5合格風管部件與消聲器制作5合格風管系統安裝5合格通風機安裝5合格防腐與絕熱施工5合格工程系統調試5合格九、單位工程觀感質量評定：單位工程觀感質量驗收共檢查22項，質量評價結果7項好、15項一般，觀感質量綜合評價一般。十、單位工程質量綜合評定共評定八個分部工程，各分部工程質量均合格，單位工程安全和功能性檢驗及觀感質量符合要求，單位工程質量綜合評定為合格。