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編制說明為了滿足建設工程的需要，保證建設項目順利竣工，結合施工實際情況，對建設項目施工狀況進行分析研究，闡述工程質量、施工進度等控制措施，客觀、科學的對發動機四期工程項目按期竣工風險進行評估報告。不妥之處，敬請指教。目錄一、 工程概況二、 評估依據三、 施工階段監理工作情況四、 工程質量控制及質量問題的控制措施五、 工程質量風險評估六、 工程進度風險評估七、 工程安全風險控制措施八、 評估結論XXX建設工程項目按期竣工風險評估報告一 、工程概況工程名稱：XXX工程工程地點：XXX基地建筑分類：工業廠房，包含XXX聯合廠房和公用站房兩個單位工程建筑規模：建筑面積35548 米，占地5、面積30983 平方米，聯合廠房長度192 米，寬度168 米，建筑層數聯合廠房一層，局部動力走廊二層，輔樓二層，建筑高度17.2 米結構類型：機加工區為網架結構，裝配物流區為輕型門式剛架結構，輔樓和公用站房為鋼筋混凝土框架結構，聯合廠房跨度（8m+8m+24m+20m+16m+20m+20m+24m+20m）二、評估依據：1、建設工程委托監理合同2、建設工程施工合同及補充協議3、經批準的建設工程設計施工圖4、建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001及相關配套規范5、鋼結構工程施工質量驗收規范（GB50205-2001）6、建筑鋼結構焊接技術規范JGJ81-20027、鋼結構高強度6、螺栓連接的設計、施工及驗收規范JGJ82-19918、建筑地基基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2002）9、混凝土結構工程施工及驗收規范（GB50204-2002）10、建筑裝飾裝飾工程質量驗收規范（GB50210-2001）11、建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50205-2001）12、建筑施工安全檢查標準JGJ59-9913、建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-9114、國家、省、市有關工程建設的法規、強制性標準三、施工階段監理工作情況：我公司受業主委托，簽訂監理合同，組建工程施工現場項目監理部，于2011年11月2日進駐施工現場，開始監理工作。本著“嚴格監理，熱情服務”7、的理念，及時完善項目監理部的制度，滿足工程開工的需要。我監理部積極做好工程施工前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件及工程地質勘察報告的基礎上，及時編制本工程的監理規劃和監理實施細則，同時對施工單位的施工組織設計和各專項施工方案都進行認真審核，主動協調工程各主體間的關系，保證工程施工的正常進行。我監理部進駐現場后依據監理規范及國家有關法律、法規、工程建設強制性標準、批準的施工圖、施工合同、建設工程建設程序，本著“守法、誠信、公正、科學”的原則，對本工程各施工階段進行監理。在監理過程中，以原材料質量和工序質量控制為核心，質量預控為重點，全面開展監理工作。我監理部采取了事前、事中、事后及動態管理8、控制的方法。在各施工階段，對投入的“人、料、機、法、環”都進行嚴格的監督檢查，在工程施工質量驗收中堅持“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的指導思想，認真、有序的對工程進行了監理工作。事前控制內容包括：嚴格按程序辦事，完善和收集工程建設前期各類資料；把好合同關，做到責任明確、有章可循；把好資質關，對施工總包單位、分包單位、及材料供應商的資質、施工管理人員的崗位證書、特殊工種上崗證進行審核，同時對施工單位的管理體系、管理制度和工程質量檢驗制度進行審查；把好工程開工關，施工組織設計獲總監審批，審查施工現場質量管理檢查記錄是否符合開工條件。事中控制內容包括：加強過程質量控制，施工過程嚴格按施工9、質量驗收規范規定和經審批的施工組織設計執行。認真如實地建立了過程控制資料，如材料驗收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗收記錄以及施工方案的資料，作為驗收的依據之一；認真執行“三檢制度”，再經監理人員檢查驗收通過后，才進行下道工序施工；實行材料取樣、試驗檢測“二見證”制度，沒有經過監理見證的材料和試驗臺帳，監理不予認可，保證了試驗的隨機性、代表性和客觀公正性，審核通過建立臺帳；對關鍵部位、關鍵工序（如基礎土方回填，混凝土澆筑，鋼結構安裝等）采取旁站監理及平行抽檢，對一般施工操作過程采取巡檢、抽檢相結合；對于下道工序掩蓋上道工序，上道工序完成后進行隱蔽驗收制度，如基礎驗槽、主體驗收水電預留等隱蔽10、工程驗收制度。事后控制內容主要是強化驗收：分項（檢驗批）工程完成后首先由施工單位填好分項（檢驗批）工程驗收單并附上質保資料上報監理工程師，進行分項（檢驗批）工程驗收，經監理工程師檢查不合格的，書面資料返還施工單位并要求其對不合格項目進行整改，復查合格后予以簽認；分部工程完成后，有安全和使用功能檢測要求的項目，施工單位均能按規定進行安全及使用功能檢測，檢測合格后由施工填寫報驗單，并附上分項（檢驗批）驗收記錄及質量控制、安全功能檢測和過程控制資料報監理檢查驗收簽證。本工程已相繼驗收各檢驗批、分項、分部（子分部）工程的檢查驗收資料、質量控制資料都及時整理完善。在進行事前、事中、事后控制的同時，我監理11、部對安全工作實施周檢及定期每周四召開工地例會，把發現的問題及時與施工方溝通，協調解決。四、工程質量控制及質量問題的控制措施1、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石、鋼結構和網架等認真審核相關資料，查看其是否齊全、與投標書是否相符，并對原材料按規范要求見證取樣、送檢復試。不合格材料禁止進場使用，把好使用材料質量關。2、施工過程控制：我監理部對照施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。土建部分：（1）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標高等必須符合設計及規范要求。嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高、予埋件12、位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實性。（2）主體結構工程：模板：經檢查驗收，模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩定；模板接縫不大于1.5mm。鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，進場資料齊全。鋼筋的規格，加工形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監理旁站監督，并對混凝土試塊制作進行見證，13、保證項目符合要求。磚墻：砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確，經驗收未發現3皮同縫，留槎做法符合施工規范，拉結筋長度及數量基本符合設計及規范規定，留置構造柱位置基本正確。（3）裝飾工程：我項目監理部將嚴把裝飾材料質量關，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；下一步，嚴防地板磚的平整、空鼓等現象；控制粉刷墻面的平整度、垂直度。（4）屋面工程：監理人員將認真對防水材料驗收，并經見證取樣復試合格后方同意進場；嚴把施工質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，14、卷材搭接寬度等。（5）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管強度施工、排水管通水試驗、通球試驗、屋面衛生間蓄水試驗等等）進行見證；嚴格按設計和施工規范要求對預埋套管進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量必須符合要求。鋼結構部分：（1）鋼結構部分由機加工車間網架和裝配車間輕型門式鋼架組成。監理工程師嚴格審批施工單位上報的各專項方案，進行嚴格監理，質量一直處于受控狀態。（2）首先，在材料控制方面，要求進場的15、所有鋼梁、次構件、網架桿件及連接球等要求有規律、有次序的堆放，防止在現場多次返放，破壞鋼構件表面的底層防銹漆，同時還要求施工單位在鋼構件堆放時，用枕木或方木墊在鋼構件下面，以防止鋼構件局部受力而變形，監理人員現場檢查合格后方可進行吊裝工作。（3）鋼結構安裝時，監理工程師及時組織檢查安裝的偏差，及時進行偏差的糾正，確保各項偏差在規范的允許范圍內。（4）在涂裝施工時要求涂裝必須均勻，底漆、中間漆不允許有針孔、氣泡、裂紋、脫皮、流掛、返銹、誤涂、漏涂等缺陷，同時還要求涂刷時無明顯起皺，附著性良好。（4）在具體的施工中，要求施工單位在自檢合格的情況下，填寫“報驗申請表”、“分項工程檢驗批質量驗收記錄”16、等相關資料，報請驗收。各分項（工序）工程經監理人員查驗合格后方可進行下道工序施工，關鍵部位跟蹤檢查、旁站監理，杜絕工程質量事故的出現。（5）網架施工完成，鋼構安裝不延誤工期。在監理方的嚴格監督下，建筑材料質量可靠、施工程序規范、檢驗批劃分合理、子分部分項工程完整，驗收合格。施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令、監理工程師聯系單、監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，同時，建設單位和監理單位商定每周四上午十點定期召開監理例會，就當周實際完成情況與進度比較，對施工單位提出要求，以保證能夠按照施工進度計劃完成，施工中存在的質量問題也及時商討解決，保證工程的施工17、質量達到設計及規范要求。五、工程質量風險評估本工程基本能按照施工圖紙（包括圖紙變更）、施工規范和操作規程施工，在施工過程中沒有發生大的質量問題，作為一般性的質量問題（包括常見的質量通病）雖在施工中時有發生，但施工單位能認真對待，并能針對這些問題，及時自查、自檢進行整改處理，均經驗收合格后才進入下道工序施工。本工程施工中主要出現的質量問題分析：動力站房獨立基礎模板安裝時，監理人員核對圖紙逐點檢查，發現軸線偏移35mm，及時要求施工方整改。土建施工中，鋼柱下部要求涂刷亞硝酸鈉水泥漿，以阻止后期生成的氧化鐵對地下鋼柱產生銹蝕。在施工中發現施工單位用食鹽代該產品，結果適得其反，加劇了鋼柱的銹蝕。監理部18、立即令其停止施工，并清除所施工部位的水泥漿。三天后該產品進場。經驗收合格后重新施工，避免了一次較大的質量隱患。在輔房框架梁板柱砼施工澆筑時，施工方準備從一端開始對柱、梁板平行推進施工。被監理發現了這一意圖后立即制止，要求其按照施工方案和有關規范，先澆筑框架柱，待所有澆筑完成后，再行澆筑梁板。在監理嚴格要求和全程旁站監督下，施工方只能按要求施工，從而避免了由于主體砼的不均勻沉降，給結構帶來外形缺陷。在鋼結構施工中，機加工車間網架施工采用按軸線分區，地面組隊成片，整體吊裝到位。而施工方組裝時對四個支座水平位置未予重視，如果四個支座整體位置互相間水平不相同，將會造成支座受力不平衡，導致部分桿件將會受19、到額外的應力作用，有可能致使桿件產生變形。監理發現這一問題后，要求施工方采用水準儀對四個支座整體找平，同時對單個支座本身用水平儀找平，并經常復核支座的水平狀況，使施工進入順暢的狀態。整體吊裝后效果較好，立柱與底座的結合面符合要求。在日常巡視、平行檢查和必要的測量中，經常發現不規范的施工。監理人員均第一時間要求其改正，從而體現了把能釀成質量隱患或質量事故的因素消除在萌芽狀態，充分體現了過程控制的必要性。在嚴格監理的同時，也為承包方熱情服務，并給予必要的技術支持。如在地坪的專項施工方案中，承包商對幾項特殊要求沒有經歷過，編寫很粗糙。在監理人員的幫助講解下，特別對環氧自流平、耐磨地面所用的材料，導靜20、電的導靜電率是多少具體要求明確后，承包商最終編制了較為詳細的地坪施工專項方案。綜上所述充分體現了“嚴格監理、熱情服務”這一宗旨。因此，本工程已完部分符合設計及施工質量驗收規范要求，無質量風險因素，質量控制對施工進度無影響。六、工程進度風險評估1、工程實際進度與主計劃進度滯后差距比較：輔房主體計劃六月初驗收，現延遲至六月底，墻體砌筑、室內地坪施工、裝修、電氣等后繼工作都受到影響。與主計劃比較，已滯后二十個工作日。根據目前施工進度計算，輔房區墻體砌筑從3月中旬開始砌筑，差不多3個月時間才完成墻體的80%，這樣，剩余部分可能要七月初才能完成。施工方如果不抓緊投入，不但影響后繼工序，而且能否按期完成存21、在很大風險。施工方應加大投入，增加作業人數。機加工車間及裝配車間外墻板及屋面板施工緩慢，施工單位應具體列出可操作性的施工進度計劃；動力站房由于電纜溝施工影響，工程進度滯后。計劃六月初交付施工拖延至六月中旬才能施工，對動力站房的部分施工造成了影響，其中以機電安裝最為突出，機電安裝調試運行至少要二個月時間，如果再土建部分再拖延施工，就很難保證如期完工。動力站房內墻二次粉刷從4月19日開始至今，已完成75%，每天作業人數為三人。目前施工方具體投入為：瓦工25人、木工5人、鋼筋工4人。后繼施工如果還是這樣緩慢，工程按期竣工風險因素較大。特別是3t貨梯、貨梯4號樓梯的施工，從去年基礎完工至今，監理人員上22、周再次催促，才澆筑至二層。施工單位如果再拖延，工程就很難如期完成。現在是6月13日開始計算，電梯安裝需要三個時間。而現在電梯井主體框架還沒有完成，施工單位應該明白時間的緊迫性，再不能拖延了。主體進度滯后，就會連帶裝修裝飾、屋面、給排水、電氣及管道安裝等。施工單位如果再控制不住節點及關鍵線路，也不提供具體的倒排工期計劃，那么按期竣工就等于是一個未知數。時不待人，施工單位應趕緊行動起來，爭取在合同工期內竣工。2、影響進度的因素分析：影響建設進度的不利因素有很多，如人為因素，技術因素，設備，材料及構配件因素，機具因素，資金因素，水文、地質與氣象因素，以及其他自然與社會環境等方面的因素。其中：，人為因23、素是最大的干擾因素。在進度控制方面：監理方首先要求編制進度計劃，采用橫道圖和網絡圖來表示，同時，要求項目施工組織流水施工方式。還要求采用確定型網絡計劃，找出影響工期的關鍵線路和關鍵工作，尋求最優方案并付諸實施，以合理使用資源，高效、優質、低耗地完成預定任務。確定建設工程進度目標，編制一個科學、合理的進度計劃是監理工程師實現進度控制的首要前提。但是在工程項目的實施過程中，由于外部環境和條件的變化，進度計劃的編制者很難事先對項目在實施過程中可能出現的問題進行全面的估計。而進度的實際操作者控制在施工方，人為因素是最大的影響因素。為了全面、準確地掌握進度計劃的執行情況，監理工程師認真做好了以下三方面的24、工作。定期收集進度報表資料。現場實地檢查工程進展情況。定期召開現場會議。盡管如此，由于施工資源投入不足，特別是作業人數不夠，不能如期完成進度計劃而至工程滯后。3、延誤及索賠解析：影響進度的因素，業主因素。勘察設計因素。施工技術因素。自然環境因素。社會環境因素。組織管理因素。材料、設備因素。資金因素。（1）如果是業主的原因，承包商可以向業主索賠：如不利的自然條件與人為障礙引起的；地質條件變化引起的等。在施工過程中，如果承包商遇到此類問題，應立即通知監理工程師，并共同討論處理方案及索賠。如果是工程變更引起的延期，承包商也應通知監理工程師。（2）如果是業主拖延支付工程款的原因，在規定的應付時間內未能25、按工程師的任何證書向承包商支付的款額，承包商可在提前通知業主的情況下，暫停工作或減緩工作速度，并有權獲得任何誤期的補償和其他額外費用的補償。本工程能按期支付工程款，對工期沒有影響。（3）如果是不可抗力（天氣原因），竣工已經或將受到延誤，對此延誤給予延長工期，施工方應及時通知工程師簽證。否則施工方承擔延期責任。（4）由于承包商不履行或不完全履行約定的義務，或者由于承包商的行為使業主受到損失時，業主可向承包商提出索賠。承包商的原因：在工程項目的施工過程中，由于多方面的原因，往往使竣工日期拖后，影響到業主對該工程的利用，給業主帶來經濟損失，按慣例，業主有權對承包商進行索賠，即由承包商支付誤期損害賠償26、費。承包商支付誤期損害賠償費的前提是：這一工程延誤的責任屬于承包商方面。（5）針對本工程現狀，工程進度滯后，施工單位應找出延誤的原因。及時調整，力爭在合同范圍內完成任務。監理方多次建議，展開多個工作面施工，必須增加作業人數。監理單位領導陳總在6月12日找施工單位朱經理商討時，朱經理明確表明：施工進度滯后是暫時的，后期一定加大投入，強調總工期能滿足合同規定。13日，監理方找施工方石經理，要求施工單位提交施工進度計劃表，石經理答復，業主要求搶工期，進度計劃沒法提供。希望施工單位能在合同工期內，保質保量的圓滿完成任務。七、工程安全風險控制措施我項目監理部根據本工程的特點、相關安全驗收規范的要求在開工27、前編制了安全監理規劃，在關鍵工序施工前有針對性的編制了安全監理實施細則，并在工程監理過程中貫徹實施；對施工單位上報的施工組織設計、安全施工方案中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監理臺帳等；施工中重點對支架搭設、高空拼裝等作重點檢查，施工臨時用電嚴格要求按施工現場臨時用電安全技術規范嚴格執行。發現安全隱患及時簽發安全監理通知并督促施工單位及時整改，施工單位整改后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安28、全監理目標。本工程安全控制較好，對施工進度無影響。八、評估結論我監理部在未竣工驗收前對發動機四期建設工程項目按期竣工風險評估結果為：1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內容完成了網架分部施工，鋼構基本上能按合同工期完成；由于土建施工滯后，對電氣、管道施工有一定影響。2、工程分部質量保證資料齊全、完整，相關安全和功能的檢測資料完整。3、主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定，觀感質量綜合評定為一般。4、對滯后的相關節點，要求施工方及時加大投入，增加工作面，組織更多的施工隊伍，增加每天的施工時間，增加勞動力。實現施工單位自己的承諾：總工期能滿足合同規定！ 以上是監理部的評估意見，請各位領導予以核定，多提寶貴意見。最后感謝業主方在工作上給予監理的大力支持。我監理部也一定和各方面密切配合，想施工所想，急施工所急，各負其責，把一個質量安全可靠，使用功能齊全的產品如期交付業主使用。