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1、XX工程地基基礎驗收質量評估監理報告前 言在建設單位的正確決策下，相關部門的支持幫助下，經過建設單位、施工單位、監理單位、設計單位、勘察單位五方質量責任主體的積極配合, XXXX工程已完工。XXXX建設監理有限責任公司，得到XXX房地產開發有限公司的信任，接受了委托和授權，承接本工程2、4、5棟的監理業務，對工程項目建設施工階段實施監理工作，在監理的過程中，我方根據工程項目的實際情況，組建了項目監理機構，編制了相應的監理規劃、以及實施細則。明確了監理工作總目標，制定了監理目標控制的有效措施，使全過程全方位得到有效的控制，完成了預期的監理目標任務。在監理目標控制方面，我方根據國家的法律、法規、規2、章，建設工程合同、設計文件（施工圖紙），現行國家技術標準、規范、規程，嚴格按監理規范的監理程序進行操作，認真履行監理義務，愛崗敬業、盡職盡責，順利完成了任務。1、質量目標的控制方面在質量目標控制過程中，我項目監理機構始終堅持百年大計、質量第一的原則，嚴把質量關。采用見證、旁站、巡視、平行檢驗的監理方式，對工程項目所用的建筑材料、構配件按規范進行抽樣，不合格的材料立即清除現場，嚴禁用于工程；對檢驗批、分項工程嚴格按程序監控，首先要求施工班組在自檢合格的基礎上進行交接檢查，然后由專質質量檢查員進行檢查，填寫記錄表格附報驗單后，由現場監理人員復核檢查簽認，合格后方可進行下道工序施工；對工程重要部位的3、施工，總監采用平行檢驗的形式召集公司專業監理人員和現場監理人員聯合檢查，發現質量問題提出整改意見，由現場監理人員負責督促落實整改,合格后方可進行下道工序施工。為了防止第二類判斷錯誤，把不合格判成合格，造成質量隱患；對隱蔽工程進行旁站監理，發現質量問題及時糾正，及時處理，使監理工作真正見成效，杜絕了質量隱患的發生。在關鍵工序的施工過程中，我方采取了旁站的監理方式，特別是混凝土澆筑過程中，要求施工單位嚴格按實驗室配合比進行施工，磅磅過稱，保證計量如實、準確，確保了混凝土強度的穩定性，通過以上質量控制措施實現了質量監理目標。2、安全管理方面在安全目標控制過程中，我項目監理機構始終堅持“安全第一、預防4、為主、綜合治理”的方針，以安全監理規劃為指導，嚴格審查施工單位施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案是否符合規范及建筑工程施工質量強制性條文的要求。認真落實健全了施工單位的安全管理組織機構、安全教育培訓制度、安全檢查制度、安全生產責任制及安全管理制度、要求安全管理人員及特種作業人員必須持證上崗。在施工過程中、我項目監理機構還對施工現場進行日常檢查以及定期不定期安全監督大檢查，檢查從管理違章、人的不安全行為和物的不安全狀態三方面入手；以高處作業不系安全帶、在施工現場不正確佩戴安全帽、打鬧嬉戲等的人的不安全行為；施工用電不實行三項五線制、用電設備不做重復接地等的不安全狀態為監控重點；突出了安全5、監理“以人為本”的理念，督促施工單位合理安排作業時間，避免疲勞戰術;推行安全設施標準化制度，提高作業環境的安全制度；創建安全的施工環境；督促施工單位對安全網、安全帽、安全帶、漏電保護開關、標準配電箱、腳手架連接件、模板等材料的報審工作，確保符合國家標準要求；督促施工單位按規定使用安全防護用品前要進行檢查和檢測，嚴禁使用劣質、失效或國家明令淘汰產品，以保證防護用品的安全使用。對存在安全問題和安全隱患的、提出口頭整改要求或發出監理工程師通知書，使不符合要求的行為和狀態得到了及時有效的糾正，消除了安全隱患、杜絕了安全事故的發生，把安全事故發生的概率降到了合理的水平，實現了安全監理目標。總之，在五方質6、量責任主體的積極認真配合下，經過各方的艱苦努力，工程監理達到了預期的目標。依據建筑工程質量驗收統一標準GB50300-2001已符合驗收條件。具體質量評估如下：一、工程概況工程名稱X建筑面積（m2） 建筑層數（層） 建筑結構 建設總投資（萬元）土建安裝（萬元）建設單位 設計單位 建筑地點 勘察單位 監理單位 施工單位 開工日期2010年 月 日竣工日期2010年 月 日二、質量評估依據1建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20012建筑工程施工質量強制性條文3建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-20024砌體工程施工質量驗收規范GB50203-20025混凝土結構工程施工質7、量驗收規范GB50204-20026屋面工程施工質量驗收規范GB50207-20027建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-20018地面工程施工質量驗收規范GB50209-20029建筑給水、排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-200210建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002三、工程主要材料質量情況（1）工程主要材料質量情況序號 材料名稱材料規格材料廠家復檢組數驗收結論四、單位工程質量控制資料核查記錄序號項目資料名稱份數抽查結果核查人1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄2工程定位測量、放線記錄3原材料出廠報告及見證檢測報告4施工驗收報告及見證檢測報告58、隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7預制構件、預制混凝土合格證8地基基礎、主體結構檢驗及抽樣資料9分部、分項工程質量驗收資料10工程質量事故及事故調查處理資料11新材料、新工藝施工12地基驗槽記錄31給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3管道、設施強度實驗、嚴密性實驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5系統清洗、灌洗、通水、通球實驗記錄6施工記錄7分部、分項工程質量驗收資料8序號項目資料名稱份數抽查結果核查人1建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄12材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3設備調試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7分部、分9、項工程質量驗收資料81234567812345678結論：符合要求。XXXX監理公司XX分公司2011年X月XX日五、單位（子單位）工程安全和功能檢驗序號項目安全和功能檢查項目份數核查 意見抽查意見抽查人1建筑與結構屋面淋水實驗記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水實驗記錄4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄5抽氣（風）道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告7建筑物沉降觀測記錄8節能、保溫測試記錄9室內環境檢測報告10焊縫超聲波探傷檢測1給排水與采暖給水管道通水實驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力實驗記錄3衛生器具滿水實驗記錄4消防燃氣管道壓力實驗記錄5排水干管道球實驗記錄610、管道、設備水壓試驗1電氣照明全負荷實驗記錄2大型燈具牢固性實驗記錄3避雷接地電阻測試報告4線路、插座、開關接地檢測記錄5絕緣電阻測試記錄符合規范規定要求 XX監理公司XX分公司 2011-2-28六、單位工程觀感質量驗收記錄序號項目抽查質量狀況質量評定好一般差1建筑結構室外墻面2變形縫3水落管、屋面4室內墻面5室內頂棚6室內地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設備器具、開關、插座3防雷、接地觀感質量綜合評定檢查結論結論：觀感質量綜合評價為好。XX建設監理公司XX分公司2011年11、2月28日七、分部分項工程質量驗收記錄序號分部工程分項工程檢驗批（個）質量合計項目合計數量1地基與基礎分部土方開挖土方回填模板分項混凝土分項鋼筋分項2主體結構分部模板分項混凝土分項鋼筋分項磚砌體分項3建筑裝飾裝修分部一般抹灰涂飾工程門窗、鋼門制作與安裝飾面磚樓梯扶手制作與安裝磚面層 特種門安裝玻璃安裝水磨石4建筑屋面分部屋面細部屋面找平層涂膜防水層隔熱板序號分部工程分項工程檢驗批（個）質量合計項目合計數量5建筑給排水及采暖分部雨水管道室內給水管道及配件安裝室內排水管道及配件安裝給水設備安裝衛生器具及給水配件安裝6建筑電氣分部電線導管、電纜導管和線槽敷設電線、電纜穿管和線槽敷設普通燈具安裝開關、12、插座安裝避雷引下線和變配電室接地干線敷設成套配電柜、控制柜和動力照明配電箱安裝接地裝置安裝八、施工過程綜述XXXXX工程自2010年 月 日開工以來，在整個施工過程中，施工項目經理、技術負責人、質安員、試驗檢驗人員等主要管理人員，配備基本齊全、現場基本落實到位，經核查資格符合要求；質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系和安全管理體系齊全，施工過程中滿足要求；施工機械設備的數量和質量性能良好。工程所用的鋼筋、水泥、砂、碎石、磚和部分大宗建筑材料進場后均嚴格按照規定進行質量報驗或見證取樣檢驗，合格后才準用于工程。施工組織設計和有關施工方案的主要內容，在過程中大部分得到了落實。現場甲方代表、監理人13、員和施工人員都認真履行各自的崗位職責，做到開工復工有申請、完工竣工有報驗，認真執行了施工自檢程序、各方均嚴格執行強制性條文；在整個施工過程中無任何大的質量事故和安全事故發生，一般質量通病（質量缺陷）在施工過程中已得到了認真整改及處理，達到了施工規范和質量標準要求。九、單位工程施工質量評估結論 在上級建設行政監督主管部門質量監督站嚴格監督下，經過施工單位的認真組織、精心施工、建設單位和監理單位的共同監控，同時詳細地檢查施工單位報送的完工資料，根據國家GB50300-2001規定，該監理合同范圍內的單位工程共1個分部工程，經核查:（1）1個分部工程均符合標準及設計要求；（2）質量控制資料共核查 114、1項，符合要求11項；（3）安全和主要使用功能共核查3項，符合要求3項，（4）觀感質量驗收共抽查2項，符合要求2項，綜上所述根據工程質量評估依據，XXXXX工程質量等級綜合評估為：合格 觀感質量 ：好 十、單位工程質量驗收記錄工程名稱XXX項目數量符合規定質量等級檢驗批1、主控項目和一般項目的質量抽樣檢驗合格；2、有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。合格分項工程1、分項工程所含有檢驗批均符合質量規定；2、分項工程所含有檢驗批的質量驗收記錄完整。合格分部工程1、所有分項工程質量全部合格；2、質量控制資料完整。3、分項工程有關安全檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定；4、觀感質量驗收等級：好。合格單位工程1、單位工程所有分部工程質量全部合格；2、質量控制資料完整；3、單位工程所有分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；4、主要功能項目的抽查結果符合有關專業質量驗收的規定；5、觀感質量驗收等級；好。合格結論：同意驗收，質量等級評定為合格。感觀質量；好。XX建設監理公司XX分公司（蓋章）2011年 月 日15