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1、工程質量治理兩年行動實施方案蘭州新區火家灣（棚改）安置房二期小學、幼兒園項目二一七年十月一、編制依據 （1）、蘭州新區火家灣（棚改）安置房二期小學幼兒園施工圖； （2）、國家和甘肅省現行驗收標準、設計規范、施工規范；（3）、監理公司審批的監理規劃。二、工程概況工程項目建設規模:本工程屬C地塊，36#樓（小學教學樓）：總建筑面積為6161.32，建筑基底面積為1719.93，建筑高度為15.65m，建筑層數4層，建筑結構形式為框架結構，建筑結構類別為乙類，合理使用年限為50年，抗震設防烈度為7度，耐火等級為地上二級，本建筑室內環境污染控制分類為類。35#樓（幼兒園）：總建筑面積為2288.07，2、建筑基底面積為1206.37，建筑總高度為7.5m，建筑層數2層，建筑結構形式為框架結構，建筑結構類別為乙類，合理使用年限為50年，抗震設防烈度為7度，耐火等級為地上二級，本建筑室內環境污染控制分類為類。本工程建筑場地類別為類;砌體結構施工質量控制等級為B級。本工程的屋面防水等級為級。三、質量治理兩年行動方案目標通過兩年治理行動，規范建筑市場秩序，落實工程建設五方主體項目負責人質量終身責任，遏制建筑施工違法發包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為多發勢頭，進一步發揮工程監理作用，促進建筑產業現代化快速發展，提高建筑從業人員素質，建立健全建筑市場誠信體系，使全國工程質量總體水平得到明顯提升。四、組織3、機構 為了保證項目在建設工程質量治理兩年行動中取得實效，特成立蘭州新區火家灣（棚改）安置點工程建設項目治理兩年行動監理部管理小組： 組長：趙玉宏副組長：王聰命、張國赟、閻維文領導小組負責各標段施工單位工程質量通病治理活動實施方案的檢查，對質量通病治理工作進行督查指導，并組織對成功經驗進行總結交流和推廣，負責治理活動的日常監督、檢查、指導工作。 五、重點工作任務 （一）、全面落實本項目承建工程項目負責人質量終身責任1、落實并宣導明確項目負責人質量終身責任。按照建筑工程五方責任主體項目負責人質量終身責任追究暫行辦法（建質2014 124 號）規定，監理單位項目總監簽訂好工程質量終身責任制承諾書。24、嚴格檢查落實施工項目經理質量終身責任承諾和竣工后永久性標牌制度。3、嚴格檢查落實施工項目經理責任。公司在建項目按照建筑施工項目經理質量安全責任十項規定（建質2014123 號）規定，督促工程項目經理切實實施項目經理的質量安全責任。 4、進一步發揮監理作用。鼓勵有實力的監理單位開展跨地域、跨行業經營，開展全過程工程項目管理服務，形成一批全國范圍內有技術實力、有品牌影響的骨干企業。監理單位要健全質量管理體系，加強現場項目部人員的配置和管理，選派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進駐施工現場。5、加大質量責任追究力度。對檢查發現項目負責人履責履職不到位的，項目參照建筑工程五方責任主體項目負責人5、質量終身責任追究暫行辦法和建筑施工項目經理質量安全責任十項規定規定，進行全員監督，保證質量。 （二）、項目監理部嚴厲堅決禁止承建項目施工轉包違法分包等行為 1、在建工程項目的各類違法行為。公司管理小組按照建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（建市2014 118 號）規定，準確認定工程項目違法轉包及違法分包等違法行為。 2、開展全面檢查。項目管理小組要對本項目的承包情況進行檢查，檢查施工隊伍有無違法發轉包、違法分包以及轉讓、出借資質行為，并自覺抵制。3、按照通知的要求始終把“打非治違”作為當前和今后抓好質量和安全的重點目標，按要求每個月管理小組對項目進行全面檢查排查，發現問題及時6、處理上報，再總結。并杜絕再次出現類似問題。 4、建立監督機制。加大信息公開力度，設立投訴舉報電話和信箱，提高項目管理人員和從業人員守法意識。 （三）、切實提高項目從業人員素質 1、進一步落實項目主體責任。按照關于進一步加強和完善建筑勞務管理的指導意見（建市2014112 號）要求，指導和督促進一步落實人員培養、權益保護、質量安全管理等方面的責任。2、完善監理人員培訓體系。提高建筑監理人員參加培訓的主動性和積極性。加強與相關部門的溝通協調，積極爭取。 （四）、切實提高質量問題治理的力度，不喊口號，堅絕落實到位1、此方案下發到每個部門，要求項目監理部堅絕按此方案大綱實行，落實責任到人，并要求項目監7、理部部定期組織管理人員學習并貫徹會議內容精神。 2、這二年蘭州新區火家灣（棚改）安置點項目監理部重點監管工程質量，做到質量問題零發生。 3、堅絕落實到位，要求項目現場監理人員多到現場檢查，及時并重復做好各項工程的監督檢查工作，要求監理部人員要熟悉規范和圖紙，發現問題及時處理到位。 六、質量通病治理措施和實施方案 工程質量關系到廣大人民群眾的切身利益。由于工程質量通病問題具有多發性，難治性等特點，如何有效防治項目在施工中露出的工程質量通病，一直是項目管理長期思索、不斷總結的工作，根據相關文件和規范，制定本項目這二年來的工程質量通病治理措施和實施方案。 （一）、整治依據： 1、國家和省、市地方制定8、的有關工程建設方面的法律、法規、規章。2、現行的工程建設設計及施工驗收規范和建筑工程施工質量驗收系列規范。 3、省、市下發的關于工程質量通病防治的文件、資料。（二）、質量控制原則及措施：1、堅決貫徹國家的方針、政策、保證按設計施工圖紙、標準圖實施、保證工程質量。施工中對施工隊伍資質審查，管理人員及主要專業人員必須經過節能培訓，持證上崗。 2、項目監理部部按圖按要求針對本項目工程編寫詳細工程質量問題專項治理方案，并經監理審批，明確工程質量問題專項治理項目重點部位和關鍵工序的控制措施。3、控制材料源頭，材料進場必須帶廠家資質、認證、核準等有 效文件，有產品合格證、產品說明書、檢驗報告，進場后必須按9、規定品種、規定批量、進行二次檢測，合格后使用。4、分部分項工程隱蔽前，必須經項目部管理人員自檢合格后，才能報監理工程師確認。5、在施工中對嚴格按圖紙按規范、規定、操作規程施工，并做好檢查、驗收、評定工作。分項工程施工前，關鍵部位關鍵工序應做工程示范樣板，經建設、施工、監理等單位共同檢查確認方可施工。 6、做好每分項分部工程技術、質量交底，堅持工序驗收檢查制度，上道工序驗收合格，再進行下道工序施工。 7、各項目部按規定做好涉及質量、涉及安全及觀感的檢查驗收。做好相關子分部工程檢驗批、分項工程、子分部工程驗收評定記錄。 （三）、管理質量通病治理要點 1、因盲目趕工、片面壓低造價造成的粗制亂造、偷工10、減料。2、項目部自檢自查不到位。3、項目部施工方案針對性不強，內業真實性差。4、材料質量源頭控制不嚴。 （四）、具體分項工程治理項目及措施： 1、裂縫1.1. 現澆混凝土結構裂縫防治措施1）、現澆混凝土結構裂縫防治措施，鋼筋混凝土現澆樓板（以下簡稱現澆板）的設計厚度不宜小于120mm（廚房、浴廁、陽臺板不宜小于100mm），具體以設計為準。 2）、當樓板內需要預埋管線時，管線不宜立體交叉穿越，管線的最大外徑不宜超過板厚的 1/3。樓板雙層配筋時，管線宜布置在樓板的上下層鋼筋之間；當樓板采用單向配筋時，應沿管線方向在板的上表面各加設一道4100寬600mm的鋼絲網片作為補強措施。 3）、屋面及建11、筑物兩端的單元現澆板中宜設置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于 100mm，直徑不宜小于 8mm。外墻轉角處應設置放射鋼筋8100，長度為板跨度的1/3，且不得小于1.5m，具體以設計為準。 4）、 現澆地下室墻板、地下室外露頂板、屋面板的混凝土中宜采用添加纖維措施增加混凝土的抗裂性能。 5）、在滿足施工要求的條件下，宜采用較小的混凝土坍落度。當采用預拌混凝土施工時，應對每車混凝土進行交接檢驗，嚴控施工坍落度，禁止現場加水。 6）、澆搗時混凝土自由下落高度不得超過2M，振搗時應快插慢提，不要漏震。按施工方案留設好施工縫（每一樓層一般宜先澆搗柱、墻、樓梯，停1h1.5h，再澆搗梁、板。） 7）、加強12、混凝土現澆板的養護和保溫，混凝土澆筑后，混凝土初凝前開始進行覆蓋或噴霧、蓄水養護，后繼灑水養護時間不得小于7d；對摻外加劑的混凝土，養護時間不得少于 14d。夏季應采取保濕養護措施，冬季應適當延長保溫和脫模時間。8)、后澆帶封閉時間及要求應符合設計規范。封閉前后澆帶處混凝土應清理干凈，界面應修整并鑿毛；混凝土澆筑完畢應蓄水養護不少于14天。 9)、已拆除支模架的結構，在混凝土強度等級達到設計強度等級后方可承受全部使用荷載；當施工荷載大于設計的可變荷載時，必須進行核算, 并據核算結果確定增設臨時支 10)、現澆板的板底宜采用批膩子等免粉刷措施。1.2.砌體結構裂縫防治措施 1)、砌筑砂漿應符合相13、應規范標準的要求，有專用砌筑砂漿的應采用專用砌筑砂漿砌筑。 2）、砌體灰縫應厚度一致，砂漿飽滿，不得出現瞎縫，透亮。3）、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊在施砌時產品齡期不應小于28d （宜大于40d）；應控制砌塊砌筑時的含水率，表面有浮水時不得施工。4）、蒸壓加氣混凝土不應與其他砌體混砌。5）、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高度應控制在1.6m 以內。 6）、不同材料基體交接處的抹灰，應采取在基層抹灰中部設置加強網等防止開裂的措施，加強網與各基體的搭接寬度不應小于150mm。墻面抹灰應在墻體砌筑30d 后方可進行，外墻抹灰面應設分格縫。頂層粉刷14、砂漿中宜摻入抗裂纖維。 7）、對設計要求的洞口、管道、溝槽和預埋件等，應在砌筑時預留或預埋；當必須在砌筑完成的墻體上開洞、開槽時，應采用專用機具鉆洞、切槽，避免捶擊、打鑿；8）、洞槽修補時應采用適當的材料，保證密實粘結牢固，抹灰層應設置加強網等防裂措施。 9）、頂層砌筑砂漿的強度等級不應小于M7.5。10)、填充墻砌體留置的拉結筋應連接牢固,后置筋應做拉拔試驗；留置位置應與砌體皮數相符合，不得彎折使用。11)、 填充墻砌至梁、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完成至少間隔 15d 后，用柔性材料填嵌密實，或用斜磚補砌擠緊，其傾斜度宜為60，并用同級砂漿填滿擠實。12)、頂層框架填充墻采用灰砂磚15、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、 蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷層宜采用在基層抹灰中部設置加強網等防止開裂的措施。 13) 、加強網宜選用鋼絲（板）網或耐堿玻纖網布。 1.3.地面不規則裂縫防治措施 1）、室內回填土前要清除積水、淤泥、樹根等雜物，選用合格土分層夯實。靠墻邊、墻角、柱邊等機械夯不到的地方，要人工 夯實。2）、面層鋪設前，應檢查基層表面的平整度，如有高低不平，應先找平，使面層厚薄一致。局部埋設管道時，管道頂面至地面距離不得小于1Omm。當多根管道并列埋設時，應鋪設鋼絲網片，防止面層裂縫。 3）、嚴格控制面層水泥拌合物用水量，水泥砂漿的稠度不大于35mm，混凝土坍落度不大于30m16、m，如表面水分大，難以壓光時，可均勻撤一些1：1 干水泥砂，不宜撒干水泥。 4）、面層完成24h后，及時鋪濕草簾或濕鋸末，灑水養護710d。 5）、對寬度細小，無空鼓現象的裂縫，如果樓面平時無液體流淌，一般可不做處理。6）、對寬度在 0.5mm 以上的裂縫，可用水泥漿封閉處理。 如果裂縫涉及結構變形，應結合結構是否需加固一并考慮處理辦法。對于還在繼續開展的裂縫，可繼續觀察，待裂縫穩定后再處理。如已經使用且經常有液體流淌的，可先用柔性密封材料做臨時封閉處理。 1.4.抹灰工程裂縫防治措施 1）、抹灰用的材料必須符合質量要求，例如水泥的強度與安定性應符合標準；砂不能過細，宜采用中砂，含泥量不大于317、；石灰要熟透，過濾要認真。 2）、基層要分層抹灰，一次抹灰不能厚；各層抹灰間隔時間要視材料與氣溫不同而合理選定。3）、夏季要避免在日光曝曬下進行抹灰，對重要部位與曝曬的部分應在抹灰后的第二天灑水養護7d。 4）、對基層由兩種以上材料組合拼接部位，在抹灰前應視材料情況，采用粘貼膠帶紙、布條，或釘鋼絲網或留縫嵌條子等方法處理。5）、對抹灰面積較大的墻、柱、槽口等，要設置分格縫，以防抹灰面積過大而引起收縮裂縫。2.空鼓2.1抹灰工程空鼓防治措施1）、抹灰前必須將腳手眼、支模孔洞填堵密實，對混凝土表面凸出較大的部分要鑿平。 2）、必須將底層、基層表面清理干凈，并于施工前一天將準備抹灰的面澆水潤濕。 318、）、對表面較光滑的混凝土表面，抹底灰前應先鑿毛，或用摻108膠水泥漿，或用界面處理劑處理。4）、抹灰層之間的材料強度要接近。3.滲漏 3.1.外墻滲漏防治措施1）、外墻外保溫系統施工前應在現場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件,經各方確認后方可進行施工。2）、 外墻外保溫找平層應采用中粗砂,水泥宜采用R32.5 級,配合比宜采用1:2.5 或1:3；找平層表面應拉毛，并應采取措施防止表面產生浮漿；找平層養護時間不得少于7天。3）、外墻外保溫系統不宜采用粘貼飾面磚做飾面層。當采用時，技術方案應經有關部門專項審查通過后方可采用。面磚粘貼應采用與系統材料配套的柔性粘結劑及勾縫劑。面磚粘結材料應符合19、現行行業標準陶瓷墻地磚膠粘劑JC/T547 的技術要求，嚴禁采用普通水泥砂漿貼面磚及勾縫。飾面磚粘結層厚度不應 小于5mm。4）、外墻外保溫粘貼飾面磚系統應結合立面設計合理設置分格縫，分格縫豎向間距不宜大于12m，橫向間距不宜大于6m。必要時可設置抗裂分隔縫和托架，并應采用柔性防水材料密封處理，確保面層不滲水。 5）、抹灰前基層表面應清理干凈，并做界面處理。抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結牢固，無空鼓、裂紋。 6）、砌體與混凝土結構交接處（梁底、柱邊）抹灰時應采取加強措施。宜在抹灰層中間放置鋼絲網或耐堿玻纖網布防止不同材料間的粉刷開裂。 7）、凸出外墻的挑板、雨蓬在嵌入墻體位置應增設混凝土20、翻邊擋水，高度不小于150mm。 8)、外墻粉刷停息點應留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，各 粉刷層的停息點應相互錯開。 9)、外墻粉刷應設置分隔縫，在分格嵌條時，要四周交接嚴密，橫平豎直，不得有扭曲現象，分隔縫嵌縫應密實、光滑，無砂。 10)、當采用飾面磚裝飾時，宜選用釉面磚，應采用專用粘結劑和勾縫劑。磚粘貼應采用滿粘法施工，面磚拼縫的寬度不應小，不得采用密縫。縫深不宜大于3，也可采用平縫。 墻面陰陽角處宜采用定型角磚。 11)、面磚的勾縫應在面磚固定至少24 小時，面磚已經穩定并具一定強度后進行。面磚勾縫應連續、平直、光滑、無裂縫、無空鼓；宜按先水平后垂直的順序進行。面磚粘貼后應及時將表面清21、理干凈。 3.2.門窗滲漏防治措施 1）、提供到工程現場的門窗產品必須符合國家現行的規范并滿足設計要求。嚴禁在施工現場制作門窗。門窗安裝前應進行相關性能的見證檢測（抗風壓性能、水密性能、氣密性能、傳熱系數、玻璃遮陽系數、可見光透視比、中空玻璃露點）。2）、窗框安裝前應根據飾面材料預留間隙對窗洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理后固定外框。3）、當外墻采用保溫板材保溫時，門窗洞口四角處保溫板不得切割，應采用整塊板切割成“L”形，接縫應至少距離角部200mm。4）、 當采用發泡劑填充時，洞口應清理干凈并干燥后施打發泡劑，發泡劑應連續施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發泡劑應在結膜前塞入縫隙內，22、防止發泡劑外膜破損。 5）、施打密封膠應在基層干凈干燥后實施，采用中性硅酮密封膠。外墻鋁合金門窗框與墻體連接處應雙面打膠，嚴禁在涂料面 層上打密封膠。 3.3.屋面滲漏防治措施 1）、高層屋面應按二道防水設防，其中一道應為卷材防水，采用合成高分子防水卷材其厚度不應小于1.5mm，采用高聚物改性瀝青防水卷材，其厚度不應小于3mm。具體施工嚴格按照設計圖紙和集團總師室下發的有關文件。2）、屋面坡度應符合設計要求，平屋面采用結構找坡不應小于3%，建筑找坡不應小于2%。天溝、沿溝縱向找坡不應小于1%。3）、鋪設屋面防水卷材的找平層應設置分格縫，分格縫縱橫間距不大于6m,縫寬為 20mm。找平層當采用水23、泥砂槳時，應用1:2.5 水泥砂槳，當采用細石砼時，其強度不應低于C25。 4）、保溫層厚度應經熱工計算確定，保溫材料不宜用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等親水型保溫材料，其他塊狀、傘狀屋面保溫層應設置排氣系統。排氣道應縱橫貫通，其間距根據保溫層厚度確定，最大不宜超過 6m，排氣口應設置在不易被損壞和不易進水的位置。 5）、剛性保護層應采用配筋細石混凝土，其強度等級不小于C25、厚度不小于 50mm，分格逢間距不應大于 6m，縫寬不應大于 30mm，且不小于 12mm。剛性保護層與山墻，如女兒墻及突出屋面結構的交接處，應留縫做柔性密封處理，并鋪設高度、寬度均不小于250mm 卷材泛水附加層。 624、）、屋面女兒墻、壓頂等縱向構件，應沿縱向每3米設置鋼筋混凝土構造柱，女兒墻、壓頂粉刷層每隔 米及易產生變形開裂部位設分格縫，分格縫寬為10mm，縫內嵌填密封材料。 7）、屋面落水口，出屋面管道、井（煙）道等部位，與剛性保護層交接處應留20mm20mm 凹槽，嵌填密封材料，并做附加防水卷材增強處理, 其高度不應小于250mm，上口用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴。 3.4.樓地面滲漏防治措施1）、廁所間等有排水要求的房間與相鄰房間建筑地面面層間應有高差且不得小于30mm。2）、建筑地面工程采用的材料應按設計要求和規范規定選用，進場時應查驗材料的質量合格證明文件、性能檢測報告，防水材25、 料應經復驗合格后方可使用。3）、衛生間的煙道、井道四周和樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于150mm。 4）、管道穿樓板處，應設置金屬或塑料套管。安裝在樓板內的套管，其頂部高出裝飾地面 20mm；安裝在衛生間及廚房內的套管， 其頂部應高出裝飾地面 50mm，底部應與樓板底面相平。有防水要求的樓板中的預埋套管中間宜增設止水環。穿過樓板的 套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，且端面光滑。管道的接口不得設在套管內。 5）、找平層、防水層、面層施工前，基層應清掃、沖洗干凈，并應與下一層結合牢固，無空鼓、裂紋；面層不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 6）、整體面層施工時，26、墻面與地面交接處宜做成半徑為10mm小圓角。5、幾何尺寸5.1.室內標高和幾何尺寸偏差防治措施1）、標高及幾何尺寸應由專人進行測量，各種測量儀器應定期校驗。2）、主體施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準確測量，認真記錄，并確保 現場控制線標識清楚。 3）、嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現澆板板厚度的控制標識，每1.5-2平方米范圍內宜設置一處。 4）、裝修階段應嚴格按所彈出的標高和軸線控制線施工，發現超標時及時處理。5）、樓板厚度的檢測數量，每檢驗批按10%的樓板數且不少于5塊板進行抽查。5.2.欄桿、欄板控制措施 1）陽臺、外廊、室內回廊、內天27、井及上人屋面臨空處防護欄桿高度h 應符合下列規定： a）、臨空高度在24m以下時： h1.05m b）、臨空高度在24m 及24m以上（包括中高層住宅）時： h1.1m2）、欄板和欄桿應以堅固、耐用的材料制作，并能承受荷載規范規定的水平荷載。 3）、欄板和欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內不宜留空。4）、樓梯扶手高度h應符合下列規定：a)、住宅室內樓梯扶手h0.9m，當水平段欄桿長度大于 0.5m 時，其扶手高度h1.05m；b)、其它建筑物室外樓梯扶手高度h1.05m； c)、其它建筑室內樓梯扶手h0.9m；（注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起） 5)、兒童經常使用的樓梯，垂直桿件間的凈距不應大于0.11m，欄桿應采用不易攀登的構造；梯井凈寬大于0.11m 必須采取防兒童攀滑的措施。