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1、一、工程概況：永城市市政花園小區(qū)位于河南省永城市侯嶺路與沱濱南路交叉口東南角，場區(qū)附近交通方便。擬建建筑物主要1#、2#、3#、4#、5#、S1商業(yè)、S2商業(yè)及地下室。1#、2#、3#、4#樓為剪力墻結構地下一層，地上24層，5#、S1商業(yè)、S2商業(yè)及地下室為框架結構1#樓建筑面積10162.83m2、2#建筑面積為21406.69 m2、3#建筑面積為21772.09m2、4#建筑面積為10931.73m2.建筑功能為商業(yè)和住宅。建筑結構安全等級：二級，結構設計使用年限50年。建筑抗震設防類別:丙類，地基基礎設計等級：乙級，基礎為筏板基礎，混凝土標號為C40。二、施工組織措施：由于質量通病是2、工程中極易出現(xiàn)的質量問題，通病的防治工作又牽涉設計、建設、監(jiān)理、施工等有關各方及各施工階段，解決好質量通病的防治成了各方義不容辭的責任和義務，為保證在施工中有效的進行質量控制，克服質量通病，我方成立質量通病防治小組，名單如下：姓 名組內職務責任分工馮林亞組長全面負責質量通病專項治理工作杜新建副組長負責質量通病專項治理方案的編制及質量通病治理施工過程中的指導檢查工作。楊漢峰副組長負責質量通病治理方案實施情況及施工過程中的檢查工作。王子印組員負責質量通病治理施工過程中的材料供應工作張坤組員負責質量通病治理施工過程中的指導、檢查工作。蘇復興組員負責質量通病治理施工過程中的鋼筋分項工程指導、檢查工作陳3、威鳳組員負責質量通病治理施工過程中的模板分項工程指導、檢查工作陳松林組員負責質量通病治理施工過程中的砼分項工程指導、檢查工作防治小組的責任、治理目標及范圍：1、質量通病防治小組的責任及治理目標：盡量消除因施工原因造成的質量通病，項目部將把治理質量通病作為重點來抓，分工明確，責任落實到人，確保框架工程質量通病的治理率達到85%以上。2、質量通病防治小組的負責范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質量通病。三、施工管理措施：施工質量通病防治關鍵在于提高施工技術水平，同時還應加強施工現(xiàn)場的管理工作，管理工作的重點是強化質量通病專項治理的施工過程控制，通過事前控制、過程控制、事后控制，及時發(fā)現(xiàn)質量4、通病問題和隱患。 （1）強化質量通病專項治理施工過程控制各分項工程施工前，應從工程設計、材料質量、施工工藝、質量管理等方面進行詳細的技術交底；嚴格方案和樣板引路制度；強化工序驗收管理；嚴格執(zhí)行施工工藝，加強對先進施工工藝的推廣與應用；嚴格功能試驗質量，強化中間環(huán)節(jié)驗收，加強施工過程中的跟蹤、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正整改。（2） 建立質量通病專項治理激勵與約束機制 為積極開展質量通病治理活動，認真落實省、市有關質量通病專項治理文件的貫徹落實工作，充分發(fā)揮示范工程的帶動作用，在施工過程中，全面開展質量通病專項治理樣板分項工程評選工作 ，對治理措施得力、治理取得明顯成效的樣板工程施工班組予以表彰，適當5、進行物質獎勵，對活動開展不積極，通病治理不力的施工班組，將進行通報批評，并采取相關措施進行經(jīng)濟處罰并責令返工整改。 （3）工程完工后，組織項目部相關人員對工程質量通病專項治理情況進行總結，并提出專項治理自評報告。（自評報告見后附表） 四、施工技術措施：本方案根據(jù)工程施工進度及順序編寫，在每道工序施工前編制完成，并進行交底實施。本方案主要內容包括土方、模板、鋼筋、混凝土、填充墻砌體、裝飾裝修、屋面防水等的質量通病。第一章 土方開挖主要工程質量通病及防治措施1.場地積水（場地范圍內局部積水）產(chǎn)生原因（1）場地周圍未做排水溝或場地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。（2）測量偏差，使場地標高不一。6、防治措施：（1）按要求做好場地排水坡和排水溝。（2）做好測量復核，避免出現(xiàn)標高錯誤。2.挖土邊坡塌方（在挖方過程中或挖方后，邊坡土方局部或大面積塌陷或滑塌）產(chǎn)生原因：（1）基坑（槽）開挖較深，未按規(guī)定放坡。（2）在有地表水，地下水作用的土層開挖基坑（槽），未采取有效降排水措施。（3）坡頂堆載過大或受外力震動影響，使坡體內剪切應力增大，土體失去穩(wěn)定而導致塌方。（4）土質松軟，開挖次序、方法不當而造成塌方。防治措施：根據(jù)不同土層土質情況采用適當?shù)耐诜狡露龋蛔龊玫孛媾潘胧娱_挖范圍內有地下水時，采取降水措施；坡頂上棄土、堆載，使遠離挖方土邊緣35m；土方開挖應自上而下分段分層依次進行，并隨時做7、成一定坡勢，以利泄水；避免先挖坡腳，造成坡體失穩(wěn)；相鄰基坑（槽）開挖，應遵循先深后淺，或同時進行的施工順序。處理方法，可將坡腳塌方清除，做臨時性支護（如推裝土草袋設支撐護墻）措施。3.超挖（邊坡面界面不平，出現(xiàn)較大凹陷）產(chǎn)生原因：（1）采用機械開挖，操作控制不嚴，局部多挖。（2）邊坡上存在松軟土層，受外界因素影響自行滑塌，造成坡面凹洼不平。（3）測量放線錯誤。防治措施：機械開挖，預留0.3m厚采用人工修坡；加強測量復測，進行嚴格定位。4.基坑（槽）泡水（地基被水淹泡，造成地基承載力降低）產(chǎn)生原因：（1）開挖基坑（槽）未設排水溝或擋水堤，地面水流入基坑（槽）。（2）在地下水位以下挖土，未采取降水8、措施將水位降至基底開挖面以下。（3）施工中未連續(xù)降水，或停電影響。防治措施：開挖基坑（槽）周圍應設排水溝或擋水堤；地下水位以下挖土應降低地下水位，使水位降低至開挖面以下0.51.0m。5.基底產(chǎn)生擾動土產(chǎn)生原因：（1）基槽開挖時排水措施差，尤其是在基底積水或土壤含水量大的情況下進行施工，土很容易被擾動。（2）土方開挖時超挖，后又用虛土回填，該虛土經(jīng)施工操作后亦改變了原狀土的物理性能，變成了擾動土。防治措施：（1）認真做好基坑排水和降水工作。降水工作應待基礎回填土完成后，方可停止。（2）土方開挖應連續(xù)進行，盡量縮短施工時間。雨季施工或基槽（坑）開挖后不能及時進行下一道工序施工時，可在基底標高以上9、留1530cm的土不挖，待下一道工序開工前再挖除。采用機械挖土時，應在基底標高以上留一定厚度的土用人工清除。冬季施工時，還應注意基底土不要受凍，下一道工序施工前應認真檢查。禁止受凍土被隱蔽覆蓋。為防止基底土凍結，可預留松土層或采用保溫材料覆蓋措施，待下一道工序施工前再清除松土層或去掉保溫材料覆蓋層。（3）嚴格控制基底標高。如個別地方發(fā)生超挖，嚴禁用虛土回填。處理方法應征得設計單位的同意。（二）回填土主要工程質量通病防治措施1.填方邊坡塌方（填方邊坡塌陷或滑塌）產(chǎn)生原因：（1）邊坡坡度偏陡。（2）邊坡基底的草皮、淤泥、松土未清理干凈；與原陡坡接合未挖成階梯形搭接，或填方土料采用淤泥質土等不合要求10、的土料。（3）邊坡填土未按要求分層回填壓（夯）實。（4）坡頂坡腳未做好排水設施。由于水的滲入，土內聚力降低，或坡腳被沖刷而導致塌方。防治措施：永久性填方的邊坡坡度應根據(jù)填方高度、土的種類和工程重要性按設計規(guī)定放坡；按要求清理基底和做階梯形接槎；選用符合要求的土料，按填土壓實標準進行分層、回填碾壓或夯實；在邊坡上下部做好排水溝，避免在影響邊坡穩(wěn)定的范圍內積水。2.填土出現(xiàn)橡皮土產(chǎn)生原因：在含水量較大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉質黏土等原狀土上進行回填，或采用這種土作土料回填，當對其進行夯擊或碾壓，表面易形成一層硬殼，使土內水分不易滲透和散發(fā)，因而使土形成軟塑狀態(tài)的橡皮土。施工后有輪式車輛碾壓。防治11、措施：（1）夯實填土時，適當控制填土的含水量，避免在含水量過大的原狀土上進行回填。（2）填方區(qū)如有地表水時，應設排水溝排走，如有地下水應降低至基底下0.5m。（3）施工后嚴禁輪式車輛碾壓。（4）可用干土石灰粉等吸水材料均勻摻入土中降低含水量，或將橡皮土翻松、晾干、風干至最優(yōu)含水量范圍，再夯（壓）實。3.回填土密實度達不到要求產(chǎn)生原因：（1）填方土料不符合要求，土顆粒過大，含石塊等硬質填料；采用了碎塊草皮、有機質含量大于8%的土、淤泥質土或雜填土作填料。（2）土的含水量過大或過小，因而達不到最優(yōu)含水量下的密實度要求。（3）填土厚度過大或壓實遍數(shù)不夠；或碾壓機械行駛速度過快。（4）碾壓或夯實機具能12、量不夠，影響深度較小，使密實度達不到要求。防治措施：（1）選擇符合要求的土料回填，土料過篩；按所選用的壓實機械性能，通過試驗確定含水量，控制每層鋪土厚度、壓實遍數(shù)、機械行駛速度；嚴格進行水平分層回填、壓（夯）實；加強現(xiàn)場檢驗，使其達到要求的密實度。（2）如土料不合要求，可采取換土或摻入石灰、碎石等措施壓實加固；土料含水量過大，可采取翻松、晾曬、風干或摻入干土重新壓、夯實；含水量過小時，在回填壓實前適當灑水增濕；如碾壓機具能量過小，可采取增加壓實遍數(shù)或使用大功率壓實機械碾壓等措施。4.房心回填土沉陷產(chǎn)生原因：（1）回填土料含有大量有機雜質和大塊凍土。（2）填土未按規(guī)定厚度分層回填夯實，或底部松填13、，僅表面夯實，密實度不夠。（3）房心處局部有軟弱土層或地坑、墳坑、積水坑等地下坑穴，施工時未處理或未發(fā)現(xiàn)，使用時超重造成局部塌陷。防治措施：選用合格回填土料，控制含水量在最優(yōu)范圍內；嚴格按規(guī)定分層回填、夯實；對房心原自然軟弱土層進行處理；將有機質清理干凈，地坑、墳坑、積水坑等進行認真處理。（三）基坑（槽）主要工程質量通病防治措施1.基坑（槽）回填土沉陷（基坑、槽回填土局部或大片出現(xiàn)沉陷，造成散水坡空鼓下沉）產(chǎn)生原因：（1）基坑槽中的積水淤泥雜物未清除就回填，或基礎兩側用松土回填，未經(jīng)分層夯實。（2）基槽寬度較窄，采用手工夯填，未達到要求的密實度。（3）回填土料中干土塊較多，受水浸泡產(chǎn)生沉陷，或14、采用含水量大的粘性土、淤泥質土、碎塊草皮作填料，回填密實度不符合要求。（4）回填土采用水沉法沉實，密實度大大降低。防治措施：回填前排凈槽中積水，將淤泥、松土、雜物清理干凈。回填土按要求采取嚴格分層回填、夯實。控制土料中不得含有直徑大于5cm的土塊及較多的干土塊，嚴禁用水沉法回填土料。2.回填土密實度達不到要求產(chǎn)生原因：回填的土料（粉質黏土、粉土）含水量偏小或偏大。碾壓工藝或遍數(shù)不合理。防治措施：在回填壓實前適當灑水增濕或晾曬，嚴格碾壓施工工藝參數(shù)。（四）降水效果不好1.現(xiàn)象土層含水量高，基坑開挖困難。2.原因分析(1)降水井數(shù)量不足，井深不夠。(2)降水井施工時，洗井工作馬虎或濾料含泥過多造成15、堵塞。(3)抽吸水泵功率小。(4)降水井和回灌井的距離小，兩井相通，形成降水井僅抽吸回灌井點的水，而使基坑內的水無法下降。3.防治措施(1)加強施工質量管理，認真洗井直到滲水通暢，嚴格控制濾料質量。(2)井管濾頭宜設在透水性較好的土層中。(3)在支護結構外約1.0m挖排水溝，坑內需設排水溝和集水井，用水泵抽除積水。(4)選用與井徑、滲透水量相匹配的潛水泵。(5)抽吸設備排水口應遠離基坑，以防排水滲入坑內。(6)施工前應對管井、抽水設備進行保養(yǎng)、檢修和試運轉。(7)為防止降水井和回灌井兩井相通，兩井間應保持一定的距離，其距離一般不宜小于6m。第二章 地下室防水（一）地下室混凝土墻裂縫漏水1.現(xiàn)象16、混凝土墻面出現(xiàn)垂直方向為主的裂縫。有的裂縫因貫穿而漏水。2.原因分析(1)地下室墻體發(fā)生裂縫的主要原因是混凝土收縮與溫差應力大于混凝土的抗拉強度。(2)收縮裂縫與混凝土的組成材料配合比有關；與水、砂、石、外加劑、摻合料質量有關；與施工時計量、養(yǎng)護也有關。(3)設計不當，地下墻體結構長度超過規(guī)范允許值。3.防治措施(1)墻外沒有回填土，沿裂縫切槽嵌縫并用氰凝漿液或其它化學漿液灌注縫隙，封閉裂縫。(2)嚴格控制原材料質量，優(yōu)化配合比設計，改善混凝土的和易性，減少水泥用量。(3)設計時應按設計規(guī)范要求控制地下墻體的長度，對特殊形狀的地下結構和必須連續(xù)的地下結構，應在設計上采取有效措施。(4)加強養(yǎng)護17、，一般均應采用覆蓋后的澆水養(yǎng)護方法，養(yǎng)護時間不少于規(guī)范規(guī)定。同時還應防止氣溫陡降可能造成的溫度裂縫。（二）施工縫漏水1.現(xiàn)象沿施工縫滲漏水。2.原因分析對施工縫留置、處理不當。3.防治措施(1)選擇好接縫的形式。(2)處理好接縫：拆模后隨即用鋼絲板刷將接縫刷毛，清除浮漿，掃刷干凈，沖洗濕潤。在混凝土澆筑前，在水平接縫上鋪設1：2.5水泥砂漿25mm左右。澆筑混凝土須細致振搗密實。(3)平縫表面洗刷干凈，將橡膠止水條的隔離紙撕掉，居中粘貼在接縫上。搭接長度不少于50mm。隨后即可繼續(xù)澆筑混凝土。(4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝漿涂刷施工縫內面，寬度不少于600mm18、。（三）穿墻管漏水1.現(xiàn)象周邊漏水。2.原因分析管周的混凝土未振搗密實，有的穿墻管沒有焊止水環(huán)，有的沒有清除管外壁的銹斑。3.防治措施(1)管下混凝土漏水的處理。將管下漏水的混凝土鑿深 250mm。如果水的壓力不大，用快硬水泥膠漿堵塞。1)水玻璃水泥膠堵漏法：水玻璃和水泥的配合比為1：0.6。從攪拌到操作完畢不宜超過2min，操作時應迅速壓在漏水處。2)水泥快燥精膠漿堵漏法：水泥和快燥精的配合比為2：1，凝固時間約1min。將拌好的漿液直接壓堵在漏水處，待硬化后再松手。3)經(jīng)堵塞不漏水后，隨即涂刷一度純水泥漿，抹一層1：2水泥砂漿，厚度控制在5mm左右。養(yǎng)護22d后，涂水泥漿一度，然后抹第二層19、1：2.5水泥砂漿，與周邊要抹實、抹平。4)也可用其它有效的堵漏劑堵塞。(2)加焊10mm100mm以上的止水環(huán)。要求雙面滿焊。當混凝土墻厚度大于500mm時，可焊兩道止水環(huán)。(3)在預埋大管徑(直徑大于800mm)時，在管底開設澆筑振搗排氣孔，可以從孔內加灌混凝土，用插入式振動器插入孔中再振搗，迫使空氣和泌水排出，以使管底混凝土密實。(4)預埋管外擦洗干凈，粘貼BW止水條，撕掉隔離紙，靠自身粘性粘貼在外管上。位置同止水環(huán)。澆混凝土時要有專人負責，確保位置準確。（四）后澆帶漏水1.現(xiàn)象地下室沿后澆縫處滲漏水。2.原因分析(1)后澆縫兩側的雜物沒有清除干凈；兩側混凝土沒有澆搗密實。(2)后澆混凝20、土收縮性大；新舊混凝土接合處不密實，后澆混凝土養(yǎng)護不好。3.防治措施(1)必須全面清除后澆縫兩側的雜物，如油污等；打毛混凝土兩側面。(2)后澆混凝土的間隔時間，應在主體結構混凝土完成30 40d之間。宜選擇氣溫較低的季節(jié)施工，可避免混凝土因冷縮而裂縫。要配制補償性收縮混凝土。(3)要認真按配合比施工，攪拌均勻，隨拌隨灌筑，振搗密實，兩次拍壓，抹平，濕養(yǎng)護不少于7d。第三章 模板工程2.1基礎模板缺陷1.現(xiàn)象 (1)筏板側模與基礎梁側模交接處砼錯臺、漏漿。 (2)筏板變形，側向漲模、松動、脫落。 2防治措施 (1) 筏板側模與基礎梁交接部位模板下料時，嚴格按圖紙設計尺寸下料，并且在鋸割模板時要彈21、線，按線鋸割，確保模板節(jié)點交接部位嚴絲合縫。 (2) 筏板側模加固時，上部及下部使用鋼管交圈鎖緊，并要檢查對角線尺寸，中部設置斜撐。支承在土坑邊上的支撐應墊木板，擴大接觸面。澆筑混凝土前須復查模板和支撐，澆筑混凝土時，應沿模板四周均衡澆搗。2.2樓梯模板缺陷1.現(xiàn)象 (1)樓梯踏步上表面有方木印。 (2)樓梯施工縫夾渣、砼渣無法清理到位，。2. 防治措施 (1)將樓梯踏步立板模板后背的最下一道木方上提30mm。 (2)在樓梯施工縫處，將樓梯斜板模板斷開100mm寬，在澆筑砼前清理好施工縫，并用100mm寬板條插緊封堵。 2.4樓梯間框架柱模板缺陷1.現(xiàn)象 (1)樓梯間上下框架柱錯臺、漏漿。2.22、防治措施 (1)模板支設前在下層框架柱柱頭水平縫下部位貼雙面膠帶。(2)將上層框架柱模板向下延伸至少150mm，將延伸部分的模板后背水平方木采用絲頭頂緊。第四章 鋼筋工程3.1鋼筋質量缺陷1.現(xiàn)象 (1)梁鋼筋接頭位置不符合要求。(2)梁鋼筋錨固長度不足，柱頂封頂鋼筋，高度較高或不足。(3)梁側面及柱內拉鉤沒有扳到位，柱、梁四角主筋沒有綁扎到位。(4) 現(xiàn)澆板內鋼筋馬鐙，支腿斷開。2.防治措施 (1)鋼筋下料人員熟知圖紙，嚴格按規(guī)范及圖紙要求位置設置接頭，施工人員現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)接頭位置不符合要求，立即進行整改。(2) 鋼筋下料人員應對圖集充分了解，并認真計算節(jié)點錨固長度，并根據(jù)圖紙尺寸放樣校核下料尺23、寸是否滿足要求。(3)加強操作工人的質量意識，技術人員跟蹤檢查到位，拉鉤沒有扳到位，不得進入下道工序施工。改進柱、梁四角主筋綁扎方法，使主筋綁扎到位。(4) 馬鐙焊接人員由租賃部安排專人進行，要求滿焊，并抽取部分進行踩踏試驗。第五章 混凝土工程4.1 混凝土表面缺陷1.現(xiàn)象 拆模后混凝土表面出現(xiàn)麻面、蜂窩及孔洞。2.防治措施 (1)模板使用前應進行表面清理，保持表面清潔光滑，鋼模應進行整形，保證邊框平直，組合后應使接縫嚴密，必要時可用膠帶加強，澆混凝土前應充分濕潤。 (2)按規(guī)定要求合理布料，分層振搗，防止漏振。 (3)對局部配筋或鐵件過密處，應事先制定處理方案以保證混凝土拌和物的順利通過。424、.2現(xiàn)澆砼板表面裂縫1.現(xiàn)象 (1)混凝土表面出現(xiàn)有一定規(guī)律的裂縫，對于板類構件有的甚至上下裂通。 (2) 大體積混凝土縱深裂縫。2. 防治措施 (1)按施工規(guī)程及時進行養(yǎng)護，澆筑完畢后12h以內加以覆蓋和澆水，澆水時間不少于7d。混凝土初凝后發(fā)生表面風干裂紋，應進行二次抹面或壓實。 (2) 對大體積混凝土在澆搗前務必制定妥善的溫控方案，控制內外溫差在規(guī)定值以內。氣溫變化時應采用必要的防護措施。 4.3現(xiàn)澆砼板上表面標高及板厚缺陷：1、現(xiàn)象(1)現(xiàn)澆砼板上表面高低不平，存水。 (2)現(xiàn)澆砼板厚度不一。2.防治措施 (1) 現(xiàn)澆板砼澆筑前在框架柱主筋上找設500mm平線，砼澆筑時，拉設平線，嚴格25、按平線進行砼上表面抄平。 (2) 現(xiàn)澆板模板支設完，利用框架柱主筋上找設的500mm平線，拉線校核模板標高，用2m樣板校核模板表面平整度，校核達到要求，方可進入下道工序施工。現(xiàn)澆板砼澆筑時，安排專人用檢測尺檢查板砼的澆筑厚度，達不到要求的部位，立即整改，確保現(xiàn)澆板的板厚，滿足設計要求。4.4砼小型構件缺陷：1、現(xiàn)象(1)構造柱砼振搗不實，蜂窩、麻面較多。 (2)構造柱頂部砼不到頂，構造柱頂與梁底有縫隙。(3)窗臺壓頂上表面裂紋。2.防治措施 (1)使用小型振動器，加強振搗質量，嚴格控制好水灰比。 (2)構造柱支模時，頂部支設漏斗式模板，高出構造柱頂。(3)控制好水灰比，砼收水后，對其上表面進行二次搓平，抹壓。