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1、 目錄一、工程概況二、監(jiān)理工作流程二、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值四、監(jiān)理工作投資控制要求五、監(jiān)理工作的進(jìn)度控制要點(diǎn)六、監(jiān)理工作的安全控制要點(diǎn)七、監(jiān)理工作方法及措施八、附件1:安全監(jiān)理方案附件2：旁站監(jiān)理方案附件3：功能性檢測(cè)表一、工程項(xiàng)目概況XX提取車間工程位于XX公司內(nèi)。該綜合樓為四層框架結(jié)構(gòu)，建 筑面積4991. 1 m2,高度21.1米，框架結(jié)構(gòu)。該建筑物生產(chǎn)類別為 甲級(jí)，安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)II級(jí)，防水合 理使用年限15年，按非抗震設(shè)計(jì)，建筑物合理使用年限為50年。本工程計(jì)劃于2010年 月 日開工，合同工期270 天。 施工進(jìn)度必須嚴(yán)加控制，確保能按期完工，質(zhì)量2、控制按施工合同的要 求“合格”進(jìn)行，同時(shí)做好安全生產(chǎn)的監(jiān)理控制工作，加強(qiáng)投資控制 工作和管理協(xié)調(diào)工作。本工程建設(shè)相關(guān)單位：建設(shè)單位：XX集團(tuán)設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理公司：二、監(jiān)理工作流程1 工程材料、構(gòu)配件、質(zhì)量控制流程Y簽署工程量及有關(guān)手續(xù)5、鋼筋工程控制流程圖熟悉結(jié)構(gòu)施工圖6、碗工程質(zhì)量控制流程圖7、磚砌體工程控制流程圖8、裝飾工程控制流程圖9、屋面工程控制流程圖5、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及冃標(biāo)值1、工程材料質(zhì)量控制要點(diǎn)A、主要裝修材料及建筑構(gòu)配件訂貨前、施工單位應(yīng)提供樣品(或 看樣)和有關(guān)定貨廠家情況以及單價(jià)等資料向監(jiān)理工程師申報(bào)、經(jīng)監(jiān) 理工程師會(huì)同，會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位研究同意后方可訂貨。B3、對(duì)用于工程的主要材料進(jìn)場(chǎng)吋必須具備正式的出廠合格證和 材質(zhì)化驗(yàn)單。如上述資料不具備或?qū)z驗(yàn)有疑問時(shí)、應(yīng)向施工單位問 明原因，并要求施工單位補(bǔ)做試驗(yàn)。C、材料質(zhì)量抽樣和檢驗(yàn)的方法按照建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理 規(guī)程嚴(yán)格執(zhí)行。D、在現(xiàn)場(chǎng)配制的材料、如栓、砂漿、防水材料、絕緣材料等的 配合比、應(yīng)先提出試配要求、經(jīng)試驗(yàn)合格后才能使用，監(jiān)理工程師均 須參與試配和試驗(yàn)。E、高壓電纜、電壓絕緣材料要進(jìn)行耐壓試驗(yàn)。F、施工單位應(yīng)在使用材料前的一定期限內(nèi)向監(jiān)理部報(bào)送有關(guān)材 料試驗(yàn)報(bào)告，申請(qǐng)核定。G、對(duì)材料的性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用和對(duì)施工要求必須充分了解慎重選擇和使用材料。2、地基及基礎(chǔ)監(jiān)理控制要求、鋼護(hù)筒沖孔灌注樁(4、-)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）鉆孔灌注樁施工規(guī)程DBJ08-202-92（二）主控項(xiàng)目1. 樁位允許偏差：按設(shè)計(jì)要求及參照表A中的有關(guān)規(guī)定測(cè)量。2. 孔深：只深不淺，用重錘測(cè)量。允許偏差+300。3. 樁體質(zhì)量：按基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行小應(yīng)變檢測(cè)，檢測(cè)全部 數(shù)量。4. 混凝土強(qiáng)度：按設(shè)計(jì)要求，見證取樣。5. 承載力：按基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行靜載荷試驗(yàn)， 數(shù)量應(yīng)21%,且不少于3根。6. 鋼筋籠：主筋間距允許偏差+10,長度允許偏差+100。（三）一般項(xiàng)目1. 垂直度：允許值1%,測(cè)套管或鉆桿5、。2. 樁徑：允許偏差+50,委托成孔試驗(yàn)。3. 沉渣厚度：允許值W100。4. 混凝土坍落度：允許值160220,用坍落度儀。5. 鋼筋籠：安裝深度允許偏差+100,箍筋間距允許偏差+20, 直徑允許偏差+10。6. 混凝土充盈系數(shù)：應(yīng)1,用計(jì)量計(jì)算法。7. 樁頂標(biāo)高：允許偏差+30、-50,用水準(zhǔn)儀，需扣除浮漿層。（四）樁體質(zhì)量控制控制樁身質(zhì)量包括鋼筋籠制作及安裝質(zhì)量，混凝土質(zhì)量及混凝土澆搗質(zhì)量。鋼筋籠制作完畢，監(jiān)理實(shí)施驗(yàn)收制度，按設(shè)計(jì)要求檢查 鋼筋籠的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)（包括鋼籠直徑、長度、主筋數(shù)量、箍筋間距、 焊接質(zhì)量等）。鋼筋籠安裝質(zhì)量通過 檢查焊接（立面）質(zhì)量及下籠情 況來進(jìn)行，控制籠頂6、所處位置入鋼筋下放按規(guī)范進(jìn)行，同時(shí)檢查鋼 筋籠定位的固定措施。商品混凝土攪拌質(zhì)量主要通過目測(cè)和塌落度檢 查來進(jìn)行。混凝土澆搗質(zhì)量控制監(jiān)理工作主要有四個(gè)方面，包括混凝 土初灌量、開澆吋導(dǎo)管上拔長度和上拔速度的檢查。（五）樁端施工質(zhì)量控制為確保樁體質(zhì)量，施工前必須委托試成孔，數(shù)量每幢單體不少于 一個(gè)，以利及時(shí)修正施工工藝和措施，成孔后至灌碇前的間隔吋間不 得24Ho樁端施工質(zhì)量影響樁端承載性能，為保證樁端質(zhì)量，監(jiān)理 除控制樁徑外，還要嚴(yán)格控制沉淤厚度，要求沉淤不大于10cm。風(fēng)險(xiǎn)分析：鉆孔灌注樁應(yīng)用相當(dāng)普及，它屬于現(xiàn)場(chǎng)制作的細(xì)長構(gòu)件，施工的 工序較為復(fù)雜，施工工藝變化較多，其中成孔工藝、水下磴灌注7、質(zhì)量 對(duì)鉆孔灌注樁質(zhì)量的目標(biāo)影響較大，鉆孔灌注樁常見質(zhì)量問題包括樁 位偏差、孔斜、斷樁、縮徑、樁身碇疏松、沉渣超厚及鋼筋籠上浮等。A、施工測(cè)量的控制a、檢查測(cè)量儀器 b、校測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn) c、校測(cè)紅線樁B、土方工程的質(zhì)量控制a. 土方工程施工前必須進(jìn)行軸線引測(cè)控制，監(jiān)理人員督促承 包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的經(jīng)緯儀，水準(zhǔn)儀進(jìn)行一次全面的嚴(yán)格檢查，并根據(jù) 城市規(guī)劃部門提供的永久性測(cè)點(diǎn)，引至施工現(xiàn)場(chǎng)的龍門樁上，一般進(jìn) 行三次復(fù)核，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員亦必須對(duì)項(xiàng)工作進(jìn)行復(fù)測(cè)，確保絕對(duì) 準(zhǔn)確。b、嚴(yán)格審查挖土方案，重點(diǎn)是審查該挖土方案能否滿足設(shè)計(jì)要求，和勘探資料揭示的土質(zhì)要求。c、審查挖土單位的企業(yè)資質(zhì)及人員，設(shè)備情況和質(zhì)8、保體系, 督促承包方做好班組技術(shù)交底。d、檢查進(jìn)場(chǎng)人員與進(jìn)場(chǎng)設(shè)備是否符合施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng) 施工方案中的內(nèi)容e、監(jiān)督檢查挖土中的施工情況，制止任何不按施工方案的作 業(yè)行為f、對(duì)于機(jī)械挖土，在挖土完成后必須進(jìn)行人工修土C、鋼筋工程a、檢查進(jìn)場(chǎng)鋼筋的規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)保資料，要求分類堆放， 掛上標(biāo)志。b、鋼筋的焊接，應(yīng)檢查焊工的合格證，在焊接前必須根據(jù)施 工條件試焊，合格后方可上崗。c、巡視鋼筋加工，綁扎現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出整改d、綁扎完畢，施工單位自檢合格后填報(bào)鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收單, 通知監(jiān)理人員驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)對(duì)照施工圖，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，檢查鋼 筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭位置等是否符合要求9、，重點(diǎn) 檢查梁、柱節(jié)點(diǎn)部位鋼筋，特殊部位D、模板工程：檢查“軸線、位置、標(biāo)圖”與施工圖是否一致；檢查 記錄工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀、尺寸等相關(guān)位置；保護(hù)曾厚度E、栓工程：在工程的進(jìn)展中，監(jiān)理人員重點(diǎn)進(jìn)行以下兒個(gè)方面工作: 審查施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)保體系；收集保證資料，水泥質(zhì)保單、碗配合 比報(bào)告、外加劑合格證、試塊報(bào)告單；督促施工單位做好向操作人員 的技術(shù)交底；做好碗澆注旁站監(jiān)理工作，督促、見證施工單位按要求 做好試塊；檢查栓是否連續(xù)進(jìn)行；當(dāng)必須間歇時(shí)，起時(shí)間間隙應(yīng)滿足 規(guī)范要求。3、主體結(jié)構(gòu)工程施工監(jiān)理控制點(diǎn)A、建筑控制軸線、控制標(biāo)高校正水準(zhǔn)儀一般建設(shè)單位至少提供兩個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)，要求施工單位往返測(cè)定 10、其高差若高差平均值與已知高差值小于土 Vnmm （n為站數(shù)），可以認(rèn) 定所給水準(zhǔn)點(diǎn)準(zhǔn)確，準(zhǔn)予使用b、場(chǎng)地控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)測(cè)設(shè)監(jiān)理其測(cè)設(shè)原則要便于全面控制又能長期保留。量距精度：建筑 物定位放線的相對(duì)誤弟為1/60001/12000,相對(duì)測(cè)角20“和10”, 長度L小于30m允許誤差5mm； L大于30m或小于等于60m其偏 差為10mm； L大于60m或小于等于90m其偏差為15mm； L大 于90m其偏差為20mm,層間豎向測(cè)量偏差不超過3mm,建筑物 全高偏差不應(yīng)超過3H/10000且不應(yīng)超過：H大于30為W 10mm.B、模板工程控制要點(diǎn)a、模板安裝1）、檢查上道工序（主軸線、標(biāo)高的技11、術(shù)復(fù)核）驗(yàn)收通過情況2）、檢查本道工序應(yīng)具備經(jīng)審批的手續(xù)齊全的專項(xiàng)施工方案（如模板 支設(shè)專項(xiàng)施工方案，尤其模板及其支架的設(shè)計(jì)方案，外架和爬架方案）3）、抽查模板、鋼筋、扣件等材料應(yīng)符合經(jīng)審定的施工方案的要求。4）、檢查架子工等專業(yè)工種施工作業(yè)人員的上崗證5）、抽查現(xiàn)場(chǎng)模板工程搭設(shè)的位置、軸線、標(biāo)高、尺寸、平整度、垂直度、拼縫、木模板澆水濕潤（但模板內(nèi)不應(yīng)有積水）6）、檢查模板隔離劑的涂刷情況7）、抽查予留件、予留孔和予留洞的安裝和固定b、模板的拆除1）、底模及其支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求；2）、檢查同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告3）、巡視并制止未到混凝土強(qiáng)度要求的拆模行為和野蠻拆模行為C、12、鋼筋工程控制要點(diǎn)a、原材料1）、檢查鋼筋原材料產(chǎn)品合格證、出產(chǎn)檢驗(yàn)報(bào)告2）、根據(jù)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋批號(hào)，戶號(hào)和規(guī)格、用途按國家標(biāo)準(zhǔn)GB1499等規(guī)定見證取樣3）、檢查有關(guān)資質(zhì)試驗(yàn)室出具的力學(xué)性能檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告b、鋼筋加工現(xiàn)場(chǎng)抽查鋼筋加工的允許偏差c、鋼筋連接1）、檢查焊工等專業(yè)的工種上崗證2）、檢查鋼筋連接質(zhì)量3）、見證取樣鋼筋機(jī)械連接接頭，焊接接頭力學(xué)性能試件4）、檢查有資質(zhì)試驗(yàn)室出具的力學(xué)性能檢驗(yàn)報(bào)告c、鋼筋安裝1）、檢查受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)要求2）、檢查同一連接區(qū)段鋼筋焊接綁扎搭接接頭數(shù)量，錨固長度、鋼筋 間距、箍筋設(shè)置情況等構(gòu)造耍求滿足設(shè)計(jì)和新規(guī)范耍求3）、進(jìn)行鋼筋安13、裝分項(xiàng)檢驗(yàn)批驗(yàn)收并督促整改D、混凝土工程控制要點(diǎn)現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件：1）、檢查原材料的產(chǎn)品合格證，出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告2）、檢查混凝土配合比設(shè)計(jì)3）、混凝土澆搗前檢查上道工序包括驗(yàn)收文件的簽署情況4）、旁站檢查混凝土原材料的每盤稱量5）、旁站監(jiān)理現(xiàn)澆混凝土澆搗全過程6）、監(jiān)督養(yǎng)護(hù)措施的有效實(shí)施7）、拆除的控制8）、拆除后對(duì)殮外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查9）、監(jiān)督施工單位按施工技術(shù)方案處理一般缺陷，按監(jiān)理工程師認(rèn)可 的技術(shù)處理方案處理嚴(yán)重缺陷和影響結(jié)構(gòu)性能和安裝使用功能的尺 寸偏差，并重新檢查驗(yàn)收10）、檢查標(biāo)養(yǎng)試塊和同條件養(yǎng)護(hù)試塊的試壓強(qiáng)度報(bào)告E、磚砌體工程控制要點(diǎn)a、檢查原材料的產(chǎn)品合格證，產(chǎn)品性能檢14、測(cè)報(bào)告b、校核放線尺寸c、巡視施工現(xiàn)場(chǎng)砌筑質(zhì)量，如組砌方法、灰縫、接搓、拉接筋垂直、 平整的控制d、檢查砌筑砂漿的拌制和使用情況，一般要求3h4h用完e、抽查砌體的觀感質(zhì)量和允許偏差f、磚塊應(yīng)澆水濕潤、普通磚、空心磚含水率宜為1015%g磚砌體水平，豎向灰縫厚度一般為10mm,實(shí)心磚砌體水平縫砂 漿飽滿度不得低于80%h、轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨 時(shí)間斷處，應(yīng)砌筑斜搓，如留斜搓有困難時(shí)，除轉(zhuǎn)角外，也可留直搓, 必須做成陽搓、并加放拉接筋。每12cm墻厚放置根6拉接筋，沿 墻高不得超過50cm.3、裝飾裝修工程控制要點(diǎn)1）、樓、地面工程A、建筑地面工程采用的材料應(yīng)15、符合設(shè)計(jì)耍求，進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有中文質(zhì) 量證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告B、粘結(jié)劑、瀝青膠和涂料等材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用2）、抹灰子分部工程A、抹灰材料應(yīng)具備產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告。對(duì)水泥的凝結(jié)時(shí)間 和安定性應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并提供復(fù)驗(yàn)報(bào)告B、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕 潤C(jī)、抹灰工程應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置分格縫和滴水線3）、門窗子分部A、門窗安裝前應(yīng)對(duì)門窗洞口進(jìn)行檢驗(yàn)B、檢查門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置等要 求，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。4）、飾面工程A、檢查所用飾面材料品種，規(guī)格和質(zhì)量等級(jí)是否符合設(shè)計(jì)要求，檢 查產(chǎn)品合格證，要有16、施工單位先做樣板間。B、混凝土或抹灰基層在涂飾前應(yīng)刷抗堿封閉底漆。刷溶劑型涂料時(shí), 含水率不得大于8%,涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得大于10%,基 層膩?zhàn)討?yīng)平整堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫C、涂料工程的施工工藝和方法應(yīng)按產(chǎn)品說明書規(guī)定操作，顏色和圖 案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求5、屋面工程控制資料1）、審核施工單位編制的防水工程施工方案或施工措施，審查防水施 工隊(duì)伍的資質(zhì)及其施工人員的資格，必須持證上崗2）、屋面防水工程采用的防水、保溫、隔熱材料，應(yīng)有產(chǎn)品合格證及 性能檢測(cè)報(bào)告，材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按要求復(fù)檢3）、檢驗(yàn)屋面有無滲漏及積水，應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)的屋面，蓄水時(shí)間不應(yīng)小雨4小時(shí),蓄水高度不小于50mmo4、17、監(jiān)理工作的投資控制要點(diǎn)1、依據(jù)工程圖紙，概預(yù)算合同的工程量建立工程量臺(tái)帳2、工程風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范索賠措施3、嚴(yán)格工程計(jì)量，合理支付進(jìn)度款，嚴(yán)格控制工程變更及費(fèi)用簽證4、工程費(fèi)用超支分析，制定糾偏方案及措施5、審核施工單位編制的工程項(xiàng)目各階段及季、月度資金使用計(jì) 劃6、通過監(jiān)理通知與建設(shè)單位、施工單位溝通及信息，提供 工程造價(jià)的建議5、監(jiān)理工作的進(jìn)度控制要點(diǎn)1、收集資料，協(xié)助進(jìn)行調(diào)查研究2、詳細(xì)了解工程特點(diǎn)3、熟悉進(jìn)度和施工方案。監(jiān)理人員一般對(duì)施工單位編制的施工 方案和進(jìn)度計(jì)劃不作強(qiáng)制性干預(yù)，但在發(fā)現(xiàn)明顯不合理或達(dá)成合同規(guī) 定的總進(jìn)度目標(biāo)有明顯違背處，可以請(qǐng)施工單位更改，也可以發(fā)表合 理的建議18、性意見4、監(jiān)理人員定期或不定期地檢查施工的實(shí)施完成情況，并與計(jì) 劃進(jìn)度進(jìn)行比較分析，提出改進(jìn)措施5、采取有力的糾偏措施，包括：在現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)厲制止不符合施工方 案、進(jìn)度計(jì)劃和施工常規(guī)程序的施工行為；在施工作業(yè)上就各工種各 工序的相互配合問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)；在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)上針對(duì)進(jìn)度偏差提 出意見和建議等6、監(jiān)理工作的安全控制要點(diǎn)1、督促施工單位每月按照J(rèn)GJ59-99的有關(guān)規(guī)定檢查施工現(xiàn)場(chǎng)2、特別提岀進(jìn)場(chǎng)用于工程的鋼管扣件必須又具有生產(chǎn)許可證的廠家生產(chǎn)。進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須隨帶合格證，質(zhì)保書，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試合格 后方可報(bào)人使用3、進(jìn)場(chǎng)使用井架必須是由具有生產(chǎn)資格的廠家生產(chǎn)，且必須有 具有安裝資質(zhì)的企業(yè)安裝4、防水19、材料施工必須由具有施工資質(zhì)的企業(yè)和有施工資格的人 員的施工，現(xiàn)場(chǎng)必須保持空氣對(duì)流，且必須有專人監(jiān)護(hù)5、材料堆放應(yīng)整齊，樓面材料不得超過設(shè)計(jì)荷載6、現(xiàn)場(chǎng)施工道路暢通、平坦，上下通道安全可靠7、腳手架搭設(shè)應(yīng)符合專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)，禁止使用毛竹腳手架8、“三寶，、“四口，防護(hù)齊全牢固9、模板支撐符合專項(xiàng)施工方案，重點(diǎn)是檢查支撐直徑，間距、 垂直搭接，墊木利剪刀撐，不準(zhǔn)使用毛竹腳手架10、井字架、龍門架等起重機(jī)械是否定時(shí)檢驗(yàn)、維修，操作人員 是否持證上崗，運(yùn)行是否正常等11、施工臨時(shí)用電的電線架設(shè)、配電箱、接地與接零保護(hù)系統(tǒng)， 三級(jí)配電、三級(jí)保護(hù)等12、當(dāng)施工出現(xiàn)了安全隱患，必要時(shí)簽發(fā)工程暫停令，并及 20、時(shí)報(bào)告建設(shè)單位7、監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理工作的方法及措施也主要圍繞投資控制，進(jìn)度控制及質(zhì)量 控制三大任務(wù)展開1）、編制投資工作計(jì)劃和詳細(xì)工作流程2）、進(jìn)行工程量計(jì)算3）、復(fù)核工程付款帳單，簽發(fā)付款證書4）、在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期將投資實(shí)際支付值與 計(jì)劃目標(biāo)值進(jìn)行比較，分析產(chǎn)生偏差的原因，進(jìn)行糾偏5）、協(xié)商確定工程變更的價(jià)款6）對(duì)工程施工中的投資支出做好分析與預(yù)策，經(jīng)常或定期向建 設(shè)單位提交項(xiàng)目投資及其存在問題的報(bào)告7）、對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更2、質(zhì)量控制的方法與措施在施工階段嚴(yán)格進(jìn)行事前、事中、事后三個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制1）、事前：熟悉和掌握質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，堅(jiān)21、持施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì) 量驗(yàn)收，嚴(yán)格對(duì)施工單位，施工人員進(jìn)行資格審查，抓好和強(qiáng)化工程 所需要的原材料、半成品的質(zhì)量控制，審查承包單位提交的施工組織 設(shè)計(jì)和主要分部、分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案，審查承包單位提交的質(zhì)保 體系2）、事中：利用各種控制手段，針對(duì)工程具體情況設(shè)置質(zhì)量控制 點(diǎn)進(jìn)行施工工藝過程的質(zhì)量控制，針對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)或分部、分項(xiàng)工程。 事先分析可能發(fā)生的質(zhì)量問題和隱患，分析可能產(chǎn)生的原因，并提出 相應(yīng)的對(duì)策，采取有效的措施進(jìn)行預(yù)先控制。督促施工單位做好施工 前的技術(shù)交底工作，對(duì)于關(guān)鍵部位、工序、或技術(shù)難度大施工復(fù)雜檢 驗(yàn)批，分項(xiàng)工程施工前，施工單位的技術(shù)交底書（作業(yè)指導(dǎo)書）要報(bào) 監(jiān)理部審批。監(jiān)督檢查承22、包單位自檢系統(tǒng)的運(yùn)行，做好“三檢制”堅(jiān) 持工序交接檢查，杜絕上道工序未經(jīng)檢驗(yàn)就進(jìn)入下道工序的施工，監(jiān) 理工程師的檢查必須在承包單位口檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。抓好對(duì)承包 單位技術(shù)復(fù)核工作的檢查，將技術(shù)復(fù)核工作看作是一項(xiàng)經(jīng)常性的工 作，貫穿于整個(gè)施工過程中，為確保工程質(zhì)量，對(duì)于碗澆搗，防水工 程施工，梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程等工序做好旁站監(jiān)理工作，對(duì)承重墻 體的砂漿試塊，結(jié)構(gòu)工程的受力鋼筋（包括節(jié)點(diǎn)）實(shí)行見證取樣，嚴(yán) 格進(jìn)行隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，簽發(fā)混凝土澆搗通知單，參與查處工程 質(zhì)量事故。3）、事后：審核竣工圖及其它質(zhì)量保證核查資料，組織竣工預(yù)驗(yàn) 收，編寫竣工監(jiān)理報(bào)告和項(xiàng)日監(jiān)理總結(jié)報(bào)告3、進(jìn)度控制的方法與23、措施1）、審批進(jìn)度計(jì)劃A、承包單位依據(jù)施工合同的約定按時(shí)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、 月進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審 批。B、監(jiān)理工程師工程具體情況（規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝復(fù)雜程 度、施工的現(xiàn)場(chǎng)條件，施工隊(duì)伍的條件），全面地分析承包單位編制 的施工總進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可靠性C、監(jiān)理工程師審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路并進(jìn)行分析D、分析承包單位主要工程材料及設(shè)備供應(yīng)等方面的配套安排E、有重要的修改意見更求承包單位重新申報(bào)F、進(jìn)度計(jì)劃有總監(jiān)理工程師簽署意見，批準(zhǔn)實(shí)施并報(bào)送建設(shè)單位2）、進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督A、在計(jì)劃實(shí)施過程中，監(jiān)理工程師承包單位實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟 蹤監(jiān)理，并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行記錄24、B、根據(jù)檢查結(jié)果對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估和分析C、發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知要求承包單位及時(shí)采取 措施，實(shí)施計(jì)劃的安排D、承包單位每月25日前上報(bào)（）月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài) 表3）、工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整A、發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，總監(jiān)理工程師進(jìn)行原因分 析，研究措施，也可提出建議，并簽發(fā)監(jiān)理通知B、召開各方協(xié)調(diào)會(huì)議，研究采取的措施，保證合格約定目標(biāo) 的實(shí)現(xiàn)C、必須延長工期時(shí)，承包單位應(yīng)填報(bào)工期延期申報(bào)表經(jīng) 項(xiàng)目監(jiān)理部審批附件1:安全監(jiān)理方案一、安全監(jiān)理依據(jù)1、設(shè)計(jì)的施工說明書；2、監(jiān)理委托合同及施工承包合同；3、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施及單項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì);4、建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及其它25、建筑施工安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo) 準(zhǔn)；5、企業(yè)或項(xiàng)冃的安全生產(chǎn)規(guī)章制度；6、安全生產(chǎn)責(zé)任制；7、關(guān)于加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理的若干規(guī)定；8、施工現(xiàn)場(chǎng)防火規(guī)定；9、有關(guān)的安全生產(chǎn)的法令、法規(guī)、政策和規(guī)定。二、安全控制的內(nèi)容1、控制施工人員的不安全行為；2、控制物的不安全狀態(tài)；3、作業(yè)環(huán)境的防護(hù)。三、安全控制的范圍施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安全、施工設(shè)施（備）安全、施工現(xiàn)場(chǎng)安全、消防 安全以及其它意外情況出現(xiàn)時(shí)的安全。四、安全監(jiān)理的主要工作1、貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的 安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo) 準(zhǔn)。2、督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全的安26、全生 產(chǎn)責(zé)任制。3、督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技 術(shù)交底。4、審查施工方案及安全技術(shù)措施。5、檢查并督促施工單位按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范耍求，落 實(shí)分部分項(xiàng)工程或各工序關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施。6、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、 衛(wèi)生防疫等工作。7、不定期的組織安全綜合檢查，按照建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出處理意見并限期整改。8、發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)，要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停 工整改。五、安全監(jiān)理的方法及措施1、審查施工單位的安全職責(zé)(1) 營業(yè)執(zhí)照；(2) 施工許可證；(3) 安全資質(zhì)證書；(4) 安全生產(chǎn)管理27、機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等；(5) 安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理網(wǎng)絡(luò)；(6) 安全生產(chǎn)規(guī)章制度；(7) 各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程；(8) 特殊作業(yè)人員的管理情況；(9) 主要的施工機(jī)械、設(shè)備等的技術(shù)性能及安全條件；(10) 建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的安全業(yè)績?cè)u(píng)價(jià)情況。2、調(diào)查可能導(dǎo)致意外傷害事故的其他原因。3、掌握新技術(shù)、新材料的工藝和標(biāo)準(zhǔn)。4、審查安全技術(shù)措施，對(duì)需要修改的安全技術(shù)措施、計(jì)劃，施工單 位修改后再報(bào)監(jiān)理人中審查后才能實(shí)施。5、施工單位開工時(shí)所必需的施工機(jī)械、材料和主要人員已到達(dá)現(xiàn)場(chǎng), 并處于安全狀態(tài)，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施已經(jīng)到位。6、檢查施工單位的自檢系統(tǒng)，開工前應(yīng)盡早督促施工單位進(jìn)28、行安全 教育，成立施工單位的自檢系統(tǒng)，監(jiān)理人員在工程實(shí)施過程中隨時(shí) 對(duì)施工單位自檢人員的工作進(jìn)行抽查，掌握安全情況，檢查自檢人 員的工作質(zhì)量。7、施工單位的安全設(shè)施和設(shè)備在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前(如井架、漏電開關(guān)、 安全網(wǎng)等)的檢驗(yàn)。監(jiān)理人員應(yīng)詳細(xì)了解承包單位的安全設(shè)施供應(yīng) 情況，避免不符合耍求的安全設(shè)施進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，造成工傷事故。 在安全設(shè)施未進(jìn)入工地前，可按以下步驟進(jìn)行監(jiān)督：(1) 施工單位應(yīng)提供擬使用的安全設(shè)施的產(chǎn)地和廠址以及出廠合格 證，供監(jiān)理人員審查；(2) 監(jiān)理人員在施工初期根據(jù)需要對(duì)這些廠家的生產(chǎn)工藝設(shè)備等進(jìn) 行調(diào)查了解；(3) 必要時(shí)對(duì)安全設(shè)施取樣試驗(yàn)，要求有關(guān)單位提供安全設(shè)施的有 關(guān)圖紙29、與設(shè)計(jì)計(jì)算書等資料，成品的技術(shù)性能等技術(shù)參數(shù)，進(jìn)行審 查后，以確定該安全設(shè)施的使用。六、安全監(jiān)理有職責(zé)1、在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段，代表建設(shè)單位全權(quán)處理關(guān)于施工中安全的 一切事宜。2、協(xié)助施工單位完善施工過程中的各項(xiàng)制度，并按規(guī)定進(jìn)行必耍的抽查和驗(yàn)證。3、審查各類有關(guān)安全生產(chǎn)的文件。4、審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的各分包單位的安全資質(zhì)和證明文件。5、審核施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施。6、工地的安全組織體系和安全人員的配備。7、審核新工藝、新材料、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安 全措施。8、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部分項(xiàng)工程安全檢查 報(bào)告。9、審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全技術(shù)30、簽證文件。10、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查：(1) 口常現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進(jìn)展情況，監(jiān)理人員對(duì)各工序安 全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)證施工人員是否按照安全技術(shù) 防范措施和按規(guī)程操作；(2) 對(duì)主耍結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位珠安全狀況，除進(jìn)行日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時(shí)可做抽檢和檢測(cè)工作；(3) 對(duì)每道工序檢查后，做好記錄并給予確認(rèn)。七、如遇到以下情況安全監(jiān)理可下達(dá)“暫時(shí)停工令”：1、施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提岀后施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不合乎要求時(shí)；2、對(duì)已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時(shí)；3、安全措施未經(jīng)自檢而擅自使用時(shí)；4、擅自變更設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工時(shí)；5、使用沒有合格證明的材料或擅自替31、換、變更工程材料時(shí)；6、未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)。八、安全監(jiān)理工作程序（見附圖一12）附件二旁站監(jiān)理方案一、旁站監(jiān)理的依據(jù)1、房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法建市20021189號(hào)文件2、浙江省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范4、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范5、監(jiān)理合同二、旁站監(jiān)理的范圍土方回填，樁基磴、承臺(tái)、地梁、柱子、梁板等各部位混凝土澆 灌，卷材防水層施工及其細(xì)部構(gòu)造處理，梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋綁扎隱蔽和其 他關(guān)鍵工序施工。三、旁站監(jiān)理的內(nèi)容1、土方回填：(1) 檢查填方基底是否滿足設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求；(2) 檢查冋填的土料是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范耍求；(3) 基坑回填土必32、須分層夯實(shí)，監(jiān)理人員通過觀察、檢查和隨機(jī)抽 樣試驗(yàn)，保證回填土分層夯實(shí)和每層的密實(shí)度，符合要求后才能鋪 填上層土。2、混凝土施工：(1) 原材料計(jì)量檢查，檢查坍落度；(2) 檢查振搗情況，不能漏振、過振，注視模板、鋼筋的位置和牢 固度，有跑模和鋼筋移位情況應(yīng)及時(shí)處理，特別注意混凝土澆筑中 的施工縫處的混凝土的澆筑處理；(3) 對(duì)節(jié)點(diǎn)部位不同等級(jí)的混凝土的澆筑順序和澆筑混凝土的等級(jí) 要嚴(yán)格檢查，防止低等級(jí)混凝土注入高等級(jí)混凝土部位；(4) 根據(jù)混凝土澆筑情況，旁站監(jiān)理人員應(yīng)親自監(jiān)制試塊并標(biāo)養(yǎng)見 證至實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)；(5) 要檢查和督促承包單位適吋做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，防 止混凝土出現(xiàn)裂縫。3、33、卷材防水層施工：(1) 防水卷材的選擇要嚴(yán)格把關(guān)，選有資質(zhì)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，并有 產(chǎn)品合格證；(2) 進(jìn)場(chǎng)的卷材必須經(jīng)復(fù)試合格后方可使用；(3) 卷材防水層施工是必須在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行；(4) 對(duì)結(jié)構(gòu)層表面進(jìn)行檢查，把凹凸不平和麻面孔洞用高標(biāo)號(hào)水泥 砂漿批補(bǔ)，并且結(jié)構(gòu)表面要求干燥，不得在雨天進(jìn)行；(5) 嚴(yán)格按施工規(guī)范耍求操作，鋪設(shè)的方向、搭接和粘結(jié)等符合耍 求。4、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽：(1) 檢查鋼筋質(zhì)保書及復(fù)驗(yàn)報(bào)告；(2) 檢查特殊工種作業(yè)人員上崗證情況；(3) 檢查鋼筋品種、直徑、數(shù)量、位置、間距、形狀是否與圖紙相符；(4) 檢查混凝土保護(hù)層厚度，構(gòu)造鋼筋是否符合構(gòu)造耍求；(5) 檢查鋼筋34、接頭、接頭位置、數(shù)量、鋼筋錨固長度、箍筋加密區(qū) 及加密間距是否符合規(guī)范要求。四、旁站監(jiān)理人員的職責(zé)1、檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗情況、特殊工種作業(yè)人員上崗證 及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；2、在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工時(shí)執(zhí)行施工方案以及 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；3、核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并可在 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；4、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存好旁站記錄等原始資料。五、旁站監(jiān)理的措施與方法1、施工單位根據(jù)監(jiān)理部制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理 的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工前24小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理單位派 35、駐工地的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；2、凡旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽 字的，不得進(jìn)行下一道工序施工；3、旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強(qiáng) 制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已 經(jīng)或者右能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，rh總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng) 急措施；4、對(duì)于需耍旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒有實(shí)施旁站 監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得 在相應(yīng)文件上簽字。六、旁站監(jiān)理程序（見附圖一13）附件三:項(xiàng)目功能試驗(yàn)表土建地基靜荷載試驗(yàn)、混凝土強(qiáng)度的非破損（回彈、超聲波）或局 部破損（取芯）的檢測(cè)、砂漿和砌體強(qiáng)度的原位檢測(cè)或取樣檢 測(cè)、鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)、植筋及后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度檢 測(cè)、焊接接頭力學(xué)性能試驗(yàn)、焊縫超聲波探傷或射線探傷、屋 面淋水試驗(yàn)、幕墻及外墻氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)安裝給水管道通水試驗(yàn)、排水干管通球試驗(yàn)、防雷接地電阻測(cè)試其他室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)見證取樣檢測(cè)項(xiàng)目表序號(hào)分部工程材料名稱1基礎(chǔ)碗、砂漿、鋼筋原材料、焊接、電渣壓力焊、磚、砂、碎石或卵石2主體栓、砂漿、鋼筋原材料、焊接、電渣壓力焊、磚、砂、 碎石或卵石、外門窗、外墻飾面粘貼、建筑用硅酸結(jié) 構(gòu)密封膠3屋面防水砂漿，鋼筋、保溫板、SBS、油氈瓦