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1、xxx公司新建廠房3#房工程工程質量評估報告目 錄一、 工程概況二、 竣工預驗收經過三、 竣工預驗收監理結論附一：單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄表附二：單位（子單位）工程分部和分項工程監理抽檢情況匯總表附三：單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄附四：單位工程觀感質量監理檢查表附五：單位（子單位）工程監理抽查/見證試驗情況匯總及說明附六：單位（子單位）竣工預驗收遺留問題的整改結果附七：單位（子單位）工程質量預驗收記錄表附八：竣工預驗收小組成員名單及分工表一、工 程 概 況工程名稱富嘉廠房3#房工程地址蘇州吳中區天鵝蕩路建設單位建筑面積4992.5m2監理單位資質等級2、乙級設計單位資質等級甲級施工單位資質等級三級結構類型框架結構層 數三層開工日期2007-08-14竣工日期2010-6-監理單位負責人胡佩方總 監劉傳新建設單位負責人溫文斌工地代表溫文斌施工單位負責人曹正興技術負責人肖玉杰結構及裝修概況本工程基礎為C30獨立基礎，主體為框架結構，結構安全等級為二級，建筑抗震設防烈度為6度，建筑總高度為15.6米，外裝飾為外墻涂料，內裝飾為膩子。二、工程預驗收經過蘇州景原工程設計咨詢監理有限公司受蘇州金屬材料有限公司委托,對富嘉廠房工程進行監理,通過建設單位、設計單位、承包單位、監理單位的共同努力，于2010年6月達到竣工條件，經施工單位申請，我項目監理部于6月3、10日組織建設單位、設計單位、施工單位、監理單位組成工程實體和竣工資料兩個驗收組，對該工程進行了竣工預驗收，我項目監理部對該工程的質量評估報告出具如下：(一)工程基本情況本工程參建各方：（二）、工程監理情況 1、抓好事前控制，嚴把開工關 在整個監理過程中，我們堅持以事前控制和主動控制為主，依據合同和設計文件編制了監理規劃，制訂了具體的監理工作程序，明確了工作內容、行為主體、驗收標準及工作要求。 本工程開工前，依據監理規劃要求，我們審查了施工單位的資質，現場質量管理、技術管理組織機構、人員、制度及特殊工種操作人員的資質、上崗證等。依據承包單位報送的施工組織設計/方案報審表，對施工組織設計進行了審4、查，并相應編制了監理規劃，對工程的測量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標高進行了復核，進一步明確了監理目標和要求，為監理工作的順利開展創造了條件。 2、嚴把原材料、半成品進場關 凡是進場原材料、半成品首先要進行書面檢查，即驗合格證、準用證、質保單等，符合要求后進行外觀檢查，沒有異常情況后監理見證取樣送檢測中心復檢，做到材料進場先復檢后使用，不合格的材料拒絕用于工程上。對鋼材、水泥、石子、黃沙等主要建筑結構性材料都進行了進場后的抽檢復驗，全部達到合格要求。 3、嚴格工序檢查，強化過程控制 在施工監督過程中，強化了施工工序報驗手段，做到先報驗后施工，上道工序未經驗收不得進入下道工序的施工，對隱蔽工程5、的驗收我們項目監理部尤其重視，現場監理人員對重點、關鍵部位進行了旁站監督，如現澆鋼筋砼、梁、板、樓梯、屋面等，經現場檢查結果均達到合格要求。 4、加強事后控制，確保施工質量符合合同要求 （1）本工程在施工全過程中沒有發生質量事故，作為一般性質量問題，施工單位通過自查、自檢后內部整改；另一方面，通過監理檢查發現后通知施工單位整改。 （2）及時督促施工單位收集整理好各種工程資料，并認真做好自己的監理資料。 （3）要求施工單位做好已完成工程的成品保護工作。 三、竣工預驗收監理結論 該工程實體質量滿足設計圖紙和相關規范、標準的要求。觀感質量為一般，質量控制資料完整，主要項目的安全和功能檢測資料齊全。我6、們認為該單位工程達到施工合同約定的工程質量合格等級標準。驗收監理結論： a)該項目質量保證資料齊全，審查匯總情況見附表。 b)各分部工程質量評定情況： 地基與基礎分部： 合格 主體分部： 合格 裝飾分部： 合格 屋面分部： 合格 給排水分部： 合格 建筑電氣分部： 合格 該工程所有分部（子分部）工程全部合格，質量控制資料齊全，該工程質量可評定為合格。單位（子單位）工程質量控制資料核查表 工程名稱富嘉新建廠房工程3#房施工單位蘇州永拓建筑安裝工程有限公司序號項目資料名稱份數核查意見核查人1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄2齊全2工程定位測量、放線記錄6齊全3原材料出廠合格證書及進場檢（試）7、驗報告60齊全4施工試驗報告及見證檢測報告21齊全5隱蔽工程驗收記錄22齊全6施工記錄1齊全7預制構件、預拌混凝土合格證8地基、基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料9分項、分部工程質量驗收記錄25齊全10工程質量事故及事故調查處理資料11新材料、新工藝施工記錄1給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄3齊全2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告12齊全3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄2齊全4隱蔽工程驗收表1齊全5系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄3齊全6施工記錄1齊全7分項、分部工程質量驗收記錄10齊全1建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄5齊全2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報8、告16齊全3設備調試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄6齊全5隱蔽工程驗收表10齊全6施工記錄1齊全7分項、分部工程質量驗收記錄11齊全 單位（子單位）工程分部和分項工程監理抽查情況匯總表分部工程名稱檢查分項工程項數一次報驗通過項數一次報驗通過率合計抽查點數其中合格點數合格率%驗收結論地基基礎8 8100807290合格主體191910019017391合格裝飾99100938187合格屋面44100635690合格給排水99100958489合格建筑電氣141410024521387合格核查人： 總監理工程師： 日期： 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 工程名稱富嘉廠房工9、程3#房施工單位蘇州永拓建筑安裝工程有限公司序號項目安全和功能檢查項目份數核查意見抽查結果核查人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄1齊全合格2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄1齊全合格4建筑物垂直度標高全高測量記錄1齊全合格5煙氣（風）道工程檢查驗收記錄6幕墻及外窗氣密水密耐風壓檢測1齊全合格7建筑物沉降觀測測量記錄1齊全合格8節能保溫測試記錄9室內環境檢測報告1給排水與采暖給水管道通水試驗記錄1齊全合格2暖氣管道散熱器壓力試驗記錄3衛生器具滿水試驗記錄1齊全合格4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄5排水干管通球試驗記錄1齊全合格1電氣照明全負荷試驗記錄1齊全合格2大型燈具牢固性試驗10、記錄3避雷接地電阻測試記錄1齊全合格4線路插座開關接地檢驗記錄1齊全合格1通風與空調通風空調系統試運行記錄2風量溫度測試記錄3潔凈室潔凈度測試記錄4制冷機組試運行調試記錄1電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統試運行記錄2系統電源及接地檢測報告結論：施工單位項目經理： 年 月 日 總監理工程師： 年 月 日注：抽查項目由驗收組協商確定填表說明：1、 按項目分別進行核查和檢查，對在分部子分部已抽查的項目，核查其結論是否符合設計要求，對在單位工程（子單位）抽查的項目，應進行全面的檢查，并核實其結論是否符合設計要求；2、 總監理工程師組織有關專業監理工程核查、檢查，有關施工單位項目經理11、技術人參加；3、 由施工單位（總包）項目經理和總監理工程師簽字。 單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄 工程名稱富嘉廠房 3# 房施工單位蘇州永拓建筑安裝工程有限公司序號項目抽查質量狀況質量評價好一般差1建筑與結構室外墻面2變形縫3水落管、屋面4室內墻面5室內棚頂6室內地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1給排水管道接口、坡度、支架2衛生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板接線盒2設備器具、開關、插座3防雷、接地1通風與空調風管、支架2風門、風閥3風機、空調設備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯 運行、平層、開關門2層門、信號系統3機房1智能建筑機房設備安裝12、及布局2現場設備安裝3觀感質量綜合評價施工單位 總監理工程師項目經理 年 月 日 （建設單位項目負責人） 年 月 日 注：質量評價為差的項目應進行返修。1、 其他表都是施工單位先驗收合格填寫好，監理再驗收；2、 由總監理工程師組織有關監理工程師，會同參加驗收的人員共同進行通過現場全面檢查，在聽取有關人員的意見后，由總監理工程師共同確定質量評價。只要不影響安全和使用功能都可通過驗收，評價為差時，能修的盡量修，不能修的按條第四款處理；3、 由施工（總包）單位項目經理和總監理工程師簽字。 單位（子單位）監理抽查/見證試驗情況匯總及說明富嘉3#房序號試驗名稱試驗結果1鋼材檢測44組合格2水泥3 組合格13、3磚6組2組不合格,4組合格4砂 1組合格5防水材料 1組合格6砼砌塊 3組1組不合格，2組合格7砼試塊 30組合格8砂漿試塊 3組合格9鋼筋焊接 9 組2組不合格，7組合格10鋁合金窗 3 組1組不合格，2組合格說明1、 磚、砼砌塊檢測不合格的已退場；2、 鋼筋電渣壓力焊檢測不合格的已進行搭接處理，詳見技術核定單；3、 鋁合金窗三性試驗不合格的整改后送檢合格；填表人： 總監理工程師： 日期： 單位(子單位)竣工預驗收遺留問題的整改結果序號遺留整改問題整改后的驗收結果12345678910111#房一層南面雨水管洞未補1#房西面鋁合金窗有兩個未安裝1#房東樓梯南側墻面裂縫1#房沉降縫鋼蓋板未裝14、1#房中間樓梯間上部開裂滲水3#房北立面外墻涂料起皮3#房幕墻防火層蓋板不到位4#B二層鋼結構頂有破損雨篷、窗、衛生間未清理到位鋁合金窗防撞塊未安裝到位木門油漆未刷到位已填補到位已安裝到位有裂縫的部位鑿開處理已安裝鋼蓋板有裂縫的部位鑿開處理已重新刷外墻涂料已添加蓋板已處理已清理已安裝已油漆到位施工單位設計單位建設單位監理單位其他單位單位名稱江蘇永拓建筑安裝工程有限公司中國建筑技術集團有限公司蘇州富嘉金屬制品有限公司蘇州景原工程設計咨詢監理有限公司簽名日期 單位（子單位）工程質量預驗收記錄工程名稱富嘉廠房3#房結構類型框架層數/建筑面積3層/4992.5平方米施工單位蘇州永拓建筑安裝工程有限公司15、技術負責人曹正興開工日期2007/08/14項目經理胡雪芳項目技術負責人肖玉杰竣工日期序號項目驗收記錄驗收結論1分部工程共 6 分部，經查 6 分部 符合標準及設計要求 6 分部 合格2質量控制資料核查共 20 項，符合要求20 項 經核定符合規范要求 20 項合格3安全和主要使用功能核查及抽查結果共核查 11 項，符合要求 11 項共抽查 11項，符合要求 11 項經返工處理符合要求 0 項合格4觀感質量驗收共抽查 14 項，符合要求 14 項不符合要求 0 項合格5綜合驗收結論符合要求合格項目總監理工程師： 年 月 日 工程竣工預驗收小組成員名單及分工表組別序號姓 名單位名稱工作內容112345678910溫文斌唐鋒劉傳新靳侗居建明王振林朱關紅胡雪芳朱張照靳劍鋒蘇州富嘉金屬制品有限公司中國建筑技術集團有限公司蘇州景原工程設計咨詢監理公司蘇州景原工程設計咨詢監理公司蘇州景原工程設計咨詢監理公司蘇州景原工程設計咨詢監理公司蘇州景原工程設計咨詢監理公司蘇州永拓建設工程安裝有限公司蘇州永拓建設工程安裝有限公司蘇州永拓建設工程安裝有限公司全面全面全面負責土建負責安裝負責安裝負責土建全面負責土建負責水電注：施工單位配合人員和參加驗收的建設單位代表、設計單位代表和其他有關人員也填入表中