漳平市象湖鎮紅色文化建設工程項目建議書(11頁).doc
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上傳人:奈何
編號:585508
2022-09-16
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1、一、項目可行性研究內容本報告從調查項目的背景及建設必要性分析,同時結合當地的各項建設條件,重點分析項目的建設規劃方案、投資概算與籌措、組織管理與實施進度、項目招標,并對項目的節能與環境保護、勞動安全與衛生等內容進行研究,最后對項目的經濟、社會、環境效益進行分析評價,得出具有參考價值的結論及建議。二、項目概況(一)項目名稱:漳平市象湖鎮紅色文化建設工程項目(二)建設地點與單位1建設地點:漳平市象湖鎮2建設單位:漳平市象湖鎮人民政府(三)項目負責人:吳強輝 聯系號碼:180*(四)建設規模及內容本工程項目位于漳平市象湖鎮,主要地點:楊美村、寬田村、半華村、象湖村,建設規模及內容主要包括:1建筑本體2、修繕面積2800m22山體搶險加固工程3000m2 3橋梁4防洪護岸5道路建設(紅軍路)6安防監控設施工程7消防工程8展館布設工程面積3000m2 9公共服務建筑工程8850m2(含停車場、潔園、服務中心、紅軍生活體驗區、紅軍旅館、紅軍飯店等)10村莊整理(五)建設期:18個月(2015年1月2016年6月)(六)項目總投資與資金籌措1項目總投資本工程項目總投資9700.3萬元,其中建安工程費用3476.3萬元,展館布設工程費580萬元,征地拆遷費684萬元,公共服務建筑工程費3201.5萬元,村莊整理費740萬元,工程建設其它費用300萬元,預備費718.5萬元。2資金籌措方式項目資金投入采3、取,由漳平市象湖鎮人民政府利用上級有關“紅辦”項目、文物保護經費、新農村建設、水利、交通、新型城鎮化等項目資金補助,結合鎮村自籌,群眾自投,商業性經營業主投入等各種方式構成。三、項目建設背景及建設必要性(一)建設背景1自然地理概況象湖鎮位于漳平市東北邊境,感化溪中游,距漳平市區44公里,距雙永高速公路溪南鎮上坂口12公里,省道103線貫穿全鎮。全鎮面積170平方公里,東南至東北與安溪、永春、大田三縣交界,北和西與漳平市吾祠鄉、溪南鎮接壤。全鎮轄13個行政村,46個自然村,82個村民小組,29個基層所站,現有3229戶、14154人,其中龍門、科山兩村屬畬族聚居地,共有人口686人。2社會經濟發4、展情況改革開放以來,象湖鎮經濟穩步增長。因地處邊遠山區,受地理、技術、資金、人才等因素的制約,鎮級經濟綜合實力評價仍處于全省欠發達鄉鎮。2013年,全鎮完成工農業總產值3.93億元,其中農業總產值1.49億元,工業總產值2.44億元,規模以上工業產值1.7億元。財政總收入914.8萬元,農民人均純收入7531元。3歷史沿革與社會價值(1)紅軍留款信舊址紅軍留款信舊址榮福堂建于1911年,為今象湖鎮楊美村蘇氏祖祠。1929年8月20日,朱德率紅四軍軍部和第二、三縱隊出擊閩中大田、永春等縣,進駐楊美村買米付款時,在榮福堂左厝題壁墨書“紅軍留款信”。古田會議紀念館等著名的國家級革命紀念館,都將這幅全5、國唯一保存最完整的“紅軍留款信”作為重點內容予以突出展示。紅軍留款信舊址成為黨保持與人民群眾血肉聯系的歷史縮影,人民軍隊傳承優良傳統和行動準則的歷史見證。1978年,紅軍留款信舊址被列為楊美大隊民兵傳統教育室。1982年,被列入漳平縣第一批縣級重點文物保護單位。2013年,被龍巖市委組織部列為龍巖市黨員干部群眾路線教育實踐活動基地,被龍巖市委宣傳部、黨史研究室列為龍巖市黨史教育基地,被漳平市委列為漳平市貫徹黨的群眾路線教育實踐活動基地和革命傳統教育基地。(2)紅軍駐營民居群舊址敷德堂、祿福堂、振福堂、達道堂建于清朝末年民國初年,這幾座相連的百年民居古宅為1929年紅四軍軍部和第二、三縱隊駐營地6、,并與紅軍留款信舊址榮福堂構成一個有機整體,保留著當年紅四軍的活動遺跡,是龍巖市僅存的為數不多的紅色歷史民居群,是龍巖市重要的紅色文化資產和優質的紅色旅游資源。4安全設施及監控、消防現狀通過前期調查,文物舊址建筑存在以下安全隱患:(1)普遍存在屋面雨水滲漏、墻體傾鈄、抹灰剝落、土木結構變形、木質構件腐朽等狀況。(2)坐落于山體,處于不穩定狀態,極有可能發生滑移、坍塌。(3)無任何監控設備,無消防通道,未配置滅火器、消防栓、消防池,目前僅有榮福堂設置干粉滅火劑2組4個。以上現狀分析表明:紅軍留款信舊址、紅軍駐營民居群舊址的安防監控、消防設施嚴重不足,危及舊址安全,消除安全隱患刻不容緩。(二)建設7、必要性1弘揚革命優良傳統的需要漳平市是全國一類革命老區,是福建中央蘇區縣之一。朱德、羅榮桓、張鼎丞、鄧子恢、譚震林、郭滴人等老一輩無產階級革命家,方方、郭化若、賴毅、魏金水、伍洪祥、王直、廖成美、李德安、熊兆仁、俞炳輝等老將軍和老紅軍都曾在漳平這塊紅土地上進行過偉大的革命實踐活動,留下了光輝的革命足跡,是進行愛國主義教育和革命傳統教育的生動教材。2傳承黨的群眾路線教育的需要朱德率紅四軍在今漳平市境內開展革命活動28天期間,深入調查研究,召開群眾大會、農民和手工業者座談會,同群眾打成一片,從而贏得百姓的真心擁護和充分支持。傳承好、堅持好、發揚好黨的群眾路線,是推進科學發展、跨越發展、加快崛起寶貴8、的精神財富。1989年12月22日,江澤民同志在參觀古田會議紀念館,駐足觀瞻“紅軍留款信” 復制件時深有感觸地說:“這是人民軍隊紀律嚴明的歷史見證。當時我們紅軍執行的三大紀律八項注意是一個很好的精神財富,我們部隊還應繼續發揚下去?!?項目建設符合國家相關政策漳平市高度重視文物保護工作,提出開發建設紅四軍出擊閩中紀念園紅色景區的規劃,加強與新羅、大田等鄰縣(區)的周邊協作,推出紅色文化旅游精品線路,項目建設符合國家相關政策和漳平市“十二五”總體規劃要求。4、有利于改善景區的硬件設施紅軍留款信舊址、紅軍駐營民居群舊址等文物本體建筑存在嚴重安全隱患,急需修繕。舊址的基礎設施極不完備,沒有旅游步道、公9、廁、水電、衛生處理等設施,停車場、賓館、綠化、宣傳設施幾乎空白。因此,搶救文物本體建筑,配套基礎設施已顯得十分迫切和必要。四、項目建設條件(一)硬環境條件1交通象湖鎮楊美村距雙永高速公路溪南鎮上坂口12公里,省道103線貫穿全村,交通便捷。2施工所需土、木、石等建筑材料均可就地取材,其余建筑材料均可由漳平市建材市場供應。3地質地質環境復雜程度為中等,無斷裂帶通過,施工現場地勢平緩,工程地質條件較好。(二)軟環境條件該項目是漳平市重點歷史文物專項保護工程,得到漳平市委、市政府的高度重視,作出建設紅四軍出擊閩中紀念園紅色景區的決策。市各級領導和當地群眾大力支持,期望能加快項目建設步伐,更好地保護漳10、平歷史文化遺產,促進社會主義新農村建設。五、項目建設規劃方案(一)規劃原則根據福建省“十二五” 搶救性文物保護設施規劃的要求,項目建設遵循以下原則:1原真性修舊如舊,保持舊址原有風貌特色。2整體性著眼整體空間形態,整體開發保護。3安全性預防為主、防消結合,確保舊址、游客、居民安全。4效益性建成經濟、社會、生態三者效益相統一的示范項目。5持續性逐步更新硬件設施,強化日常科學管理。(二)編制主要依據1民用建筑設計通則(GB503522005)2建筑抗震設計規范(GB500112010)3城市電力規劃規范(GB502931999)4室外給水設計規范(GB500132006)5城市排水工程規劃規范(G11、B503182000)6城市道路綠化規劃與設計規范(GJJ751997)7停車場規劃設計規則(1988)(三)建設規模及內容包括建筑本體修繕面積2800 m2,山體搶險加固工程3000 m3,橋梁650m2,步道,安全監控設施工程、消防工程、展館布設工程及公共服務建筑工程8850m2、村莊整理,詳見下表:建設規模及內容表序號工程名稱數量單位紅色景點名備 注一建筑本體 修繕工程2800m2復古修繕(一)紅軍留款信舊址榮福堂500m2紅軍留款信舊址陳列室(二)紅軍駐營民居群舊址2300m21敷德堂900m2紅四軍出擊閩中紀念館2祿福堂400m2紅軍生活體驗館3振福堂400m2紅軍革命傳統教學室4達12、道堂600m2紅四軍指揮部二山體搶險 加固工程3000m3鋼筋砼現澆筑山體護坡三橋梁650m2四紅軍路25000m2五防洪護岸22500m3五安防監控設施工程10套各展室外設安監設備、展室內設旋轉式安監設備六消防工程(一)墨鑄鐵管1500m埋地鋪設(二)消防池含水泵2個舊址院外挖掘建造(三)消防設備15套舊址保護范圍內均配置(四)消防應急通信系統12套設火災自動報警系統七展館布設工程3000m2雕塑群、場景、沙盤、聲光電技術八公共服務建筑工程8850m2(一)停車場2500m2占地面積(二)公共潔園150m2建筑面積(三)醫療、保安室200m2建筑面積(四)賓客樓600m2建筑面積(五)紅軍旅13、館3000m2(六)紅軍飯店2800m2(七)紅軍生活體驗區900m2(八)CX仿真戰2處九路燈100盞十立面改造150戶十一污水處理5套附:上表不含征地拆遷安置,征地拆遷安置項目及其概算費詳見第11頁投資概算表。六、投資概算與資金籌措(一)概算主要依據1建設項目可行性研究投資估算編制辦法2定額標準:(1)福建省建筑工程消耗量定額(FJYD101-2005)(2)福建省建筑工程綜合單價表(2005年)(3)福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額(FJYD.2012005)(4)福建省建筑裝飾裝修工程綜合單價表(2005年)(5)全國統一安裝工程預算定額福建省綜合單價表(2002版)(6)福建省建筑安14、裝工程費用定額(2003年版)(7)福建省建設廳關于調整福建省建筑安裝工程費用定額(2003版)利潤率的通知(閩建筑200515號)(8)福建省建筑廳關于調整福建省建筑安裝工程費用定額(2003版)建筑工程企業管理費率的通知(閩建筑200525號)3福建省建設工程造價信息4建設單位管理費按照基本建設財務管理規定(財建2002394號)計取5福建省物價局關于規范建筑工程施工圖設計文件審查收費的通知(閩價房200799號)6福建省物價局轉發國家計委關于印發招標代理服務收費管理暫行辦法的通知(閩價2002服610號)7國家計委關于印發招標代理服務收費管理暫行辦法的通知(計價格20021980號)8國家發展改革委辦公廳關于招標代理服務收費有關問題的通知(發改辦價格2003857號)9福建省物價局關于重新規范建設工程交易服務收費標準及有關問題的通知(閩價2003房505號)10福建省物價局關于建設工程造價咨詢服務收費有關問題的復函(閩價2003房273號)11國家發展改革委、建設部關于印發建設工程監理與相關服務收費管理規定的通知(發改價格2007670號)12國家計委關于印發建設項目前期工作咨詢收費暫行規定的通知(計價格19991283號)13國家計委、國家環境保護總局計價格關于規范環境影響咨詢收費有關問題的通知(計價格2002125號)