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1、小和山高教園區教師經濟適用房標（111樓）工程質量評估報告一、 工程概況1、 工程名稱：小和山高教園區教師經濟適用房標2、 工程地點：西湖區留下鎮石馬3、 工程規模：本工程設地下一層，局部為半地下室；1#、2#、4#、 5#、6#、7#樓0.000以上11躍12層，3#、11#樓0.000以上10層，8#樓0.000以上9層，9#樓0.000以上10層，局 部9層，10#樓0.000以上6躍7層；原總建筑面積89664.27，后經規劃調整，總建筑面積為.15；原合同造價為11028.388萬元，調整后的預算造價為10005.90萬元；系框架結構；施工合同工期420日歷天。4、 建設單位：xxx2、公司5、 設計單位：xx院6、 勘察單位：xxx院7、 質監單位：xx站8、 施工單位：xxx公司9、 監理單位：xxx公司該工程于2005年4月8日開工，由于規劃調整，故實際樁基礎施工日期為2005年6月10日。樁基工程完工日期為2005年8月20日。2006年3月15日111#樓工程全部通過基礎結構中間驗收；2006年5月11日111#樓工程全部通過主體結構中間驗收；2006年5月11月為裝飾裝修施工階段。單位工程相繼完工后，浙江展誠建設集團股份有限公司分別組織對小和山高教園區教師經濟適用房標111#樓工程進行檢查評定，并于2006年11月15日向建設（監理）單位提交工程竣工驗收報告。項目3、監理部根據工程分別完工和實際進展情況，采取積極配合的措施，自2006年9月9日起分別組織對（標）111#樓工程進行質量預驗收，并逐幢發出工程質量預驗收檢查情況通報；總包方對查出的問題已實施整改；因此，本工程111#樓（除甩項部分外）同意于2006年11月15日竣工。本工程樁基采用人工挖孔灌注樁，基礎為承臺梁、整體鋼筋混凝土底板，地下室為整體剪力墻；主體為框剪結構；屋面有涂膜、卷材和細石混凝土三道防水；內墻采用加氣混凝土砌塊和普通水泥磚，外墻采用燒結粘土多孔磚；采用混合砂漿抹灰，外墻內側和分戶墻兩側均采用20mm厚保溫砂漿作節能處理，內墻老粉加白水泥刮平二遍；外墻二層以上采用面磚粘貼，局部外墻涂4、料涂刷，一層以下采用天然石片濕貼。樓地面采用水泥混凝土面層；電梯前廳采用花崗巖鋪貼；除防盜進戶門、單元門、強弱電井門外其余均采用彩色鋁合金門窗；陽臺采用鋁合金欄桿及玻璃欄板；電器包括照明、強電、弱電、防雷保護、電梯等，該工程設計新穎，外形美觀，是居住的理想建筑。二、 工程質量評定依據1、 工程施工圖紙、設計文件及有關工程變更聯系單。2、 國家建筑工程質量評定統一標準及驗收規范。3、 有關標準圖集及說明。4、 建筑工程施工合同。三、 工程分部劃分及分部質量本工程1#、5#、6#、9#、10#、11#樓劃分為8個分部：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑電氣、建筑給水、排水及采暖、智5、能建筑（預埋穿線完成，因對講等設施及相關測試未完，該分部驗收甩項）、電梯；2#、3#、4#、7#、8#樓劃分為9個分部：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑電氣、建筑給水、排水及采暖、智能建筑（預埋穿線完成，因對講等設施及相關測試未完，該分部驗收甩項）、通風與空調、電梯。（一） 地基與基礎1、樁基工程：本工程采用人工挖孔灌注樁，樁端持力層按國家電力公司華東勘測設計研究院杭州巖土工程公司2004年5月完成的巖土工程勘察報告（詳勘）資料為43a中風化巖層，樁端進入持力層不小于1M。地基基礎設計等級為乙級，樁基的安全等級為二級，其中單樁等級為一級。樁徑分別為：800、900、1000、6、1100。有效樁長為79米，砼設計強度為C25，經樁基低應變檢測及靜載試驗，試驗結果承載力全部達到設計要求。（檢測單位：浙江省地球物理技術應用研究所）鋼材：本工程基礎工程共進場鋼材58批次，均有合格證、質保單，鋼材按規定見證取樣復試，復試結果均符合要求；鋼材焊接試驗報告78份，經檢查均符合要求。水泥：本工程進場水泥由杭州三獅水泥廠提供，基礎工程共進場水泥4批，均經監理現場見證取樣進行安定性、抗壓強度和抗折強度試驗，試驗結果符合要求。1.1 C25試塊共制作931組，經數理統計，砼強度均符合設計要求。1.2 樁基礎工程隱蔽驗收記錄共931份，鋼筋籠檢驗批質量驗收記錄共62份，混凝土灌注樁檢驗批質7、量驗收記錄共59份，混凝土灌注樁分項工程質量驗收記錄共11份，經核驗均為合格；技術復核記錄共1份，經復核符合要求。2、 無支護土方本工程土方采用機械開挖后人工修土，經驗收土質情況符合地質報告資料；基礎軸線、標高符合設計要求。2.1土方開挖檢驗批質量驗收記錄共11份；土方開挖分項工程質量驗收記錄共11份，經核驗全部合格。2.2土方回填檢驗批質量驗收記錄共6份，土方回填分項工程質量驗收記錄共6份，經核驗全部合格。（因2#、3#、4#、7#、8#樓土方回填無法施工，故驗收時作甩項處理）3、 混凝土基礎工程：混凝土：111#地下室采用C30S6商品砼，由杭州錢潮混凝土公司提供。共制作C10砼試塊12組8、，經數理統計合格（地下室墊層）；C30砼標養試塊139組，經數理統計合格；S6抗滲試塊33組，經檢測均合格。3.1隱蔽工程驗收記錄共50份，經驗收均符合設計和規范要求。3.2檢驗批質量驗收記錄共293份，分項質量驗收35份，經核驗均合格。3.3技術復核記錄31份，經驗收均符合設計及規范要求。項目監理部對該分部工程質量評定為合格。（二） 主體結構原材料質量控制：本工程鋼材、水泥均為建設單位指定廠家，原材料進場均有產品合格證、廠家營業執照和資質證書，混凝土和砂漿均有級配單，按規定制作試塊，工程所有材料均經見證取樣試驗合格。鋼材：共進場鋼材62批，力學試驗報告86份；1#樓焊接報告共31份、2#樓焊9、接報告共53份、3#樓焊接報告共34份、4#樓焊接報告共56份、5#樓焊接報告共29份、6#樓焊接報告共25份、7#樓焊接報告共51份、8#樓焊接報告共38份、9#樓焊接報告共27份、10#樓焊接報告共36份、11#樓焊接報告共23份，檢測結果全部合格。水泥：質報單7份、復試報告7份，試驗結果均符合要求。混凝土：本工程采用商品混凝土，1#樓共制作C30標養試塊10組，C25標養試塊15組；2樓共制作C30標養試塊10組，C25標養試塊15組；3樓共制作C30標養試塊5組，C25標養試塊6組；4樓共制作C30標養試塊17組，C25標養試塊22組；5樓共制作C30標養試塊10組，C25標養試塊1510、組；6樓共制作C30標養試塊10組，C25標養試塊15組；7樓共制作C30標養試塊5組，C25標養試塊8組；8樓共制作C30標養試塊10組，C25標養試塊9組；9樓共制作C30標養試塊10組，C25標養試塊10組；10樓共制作C30標養試塊15組，C25標養試塊10組；11樓共制作C30標養試塊10組，C25標養試塊11組，砼試塊抗壓強度經數理統計全部合格。1、 混凝土結構1.1 1#樓隱蔽工程驗收記錄共37份；2#樓隱蔽工程驗收記錄共37份；3#樓隱蔽工程驗收記錄49份；4#樓隱蔽工程驗收記錄41份；5#樓隱蔽工程驗收記錄37份；6#樓隱蔽工程驗收記錄37份；7#樓隱蔽工程驗收記錄37份；811、#樓隱蔽工程驗收記錄31份；9#樓隱蔽工程驗收記錄37份；10#樓隱蔽工程驗收記錄45份；11#樓隱蔽工程驗收記錄33份；經驗收均符合要求。1.2 1#樓混凝土結構工程檢驗批質量驗收記錄共177份；2#樓混凝土結構工程檢驗批質量驗收記錄共177份；3#樓混凝土結構工程檢驗批質量驗收記錄共96份；4#樓混凝土結構工程檢驗批質量驗收記錄共205份；5#樓混凝土結構工程檢驗批質量驗收記錄共177份；6#樓混凝土結構工程檢驗批質量驗收記錄共177份；7#樓混凝土結構工程檢驗批質量驗收記錄共177份；8#樓混凝土結構工程檢驗批質量驗收記錄共135份；9#樓混凝土結構工程檢驗批質量驗收記錄共149份；1012、#樓混凝土結構工程檢驗批質量驗收記錄共233份；11#樓混凝土結構工程檢驗批驗質量收記錄共149份；經核驗全部合格。1.3 分項工程質量驗收記錄共44份，經核驗均合格。2、 砌體結構磚砌體：砌塊共進場19批，均有產品合格證及檢測報告；現場抽樣復試報告19份，經檢測均符合要求。砌筑砂漿試塊：本工程砌體砌筑砂漿強度為M5.0；1#樓制作砂漿試塊12組、2#樓制作砂漿試塊12組、3#樓制作砂漿試塊10組、4#樓制作砂漿試塊12組、5#樓制作砂漿試塊12組、6#樓制作砂漿試塊12組、7#樓制作砂漿試塊12組、8#樓制作砂漿試塊9組、9#樓制作砂漿試塊10組、10#樓制作砂漿試塊7組、11#樓制作砂漿試13、塊10組；經試壓，砂漿試塊強度均符合設計要求。2.1 1#樓填充墻檢驗批質量驗收記錄共12份；2#樓填充墻檢驗批質量驗收記錄共12份；3#樓填充墻檢驗批質量驗收記錄共10份；4#樓填充墻檢驗批質量驗收記錄共12份；5#樓填充墻檢驗批質量驗收記錄共12份；6#樓填充墻檢驗批質量驗收記錄共12份；7#樓填充墻檢驗批質量驗收記錄共12份；8#樓填充墻檢驗批質量驗收記錄共9份；9#樓填充墻檢驗批質量驗收記錄共10份；10#樓填充墻檢驗批質量驗收記錄共7份；11#樓填充墻檢驗批質量驗收記錄共10份；經核驗全部合格；2.2 分項工程質量驗收記錄共11份，經核驗均合格。本工程111樓實體質量經浙江邦尼建筑檢14、測有限公司檢測（杭州建達建筑材料質量檢測站和西湖區質監站聯合抽查檢測），檢測結果均符合要求。項目監理部對該分部工程質量評定為合格。（三） 建筑裝飾裝修水泥：裝飾裝修工程共進場水泥6批，均有質保單和強度報告，并經現場抽樣復試合格。1.0地面1.1樓地面工程：111#樓房間地面均為C30細石混凝土面層，電梯前廳采用花崗巖鋪貼；共監制試塊119組，試塊強度經數理及非數理統計全部合格。111#樓水泥混凝土面層檢驗批質量驗收記錄共119份，花崗巖面層檢驗批質量驗收記錄共39份，經核驗均合格；1.2 分項工程質量驗收記錄22份，經核驗全部合格。2、抹灰2.1一般抹灰工程：聚合物保溫砂漿原材料經浙江邦尼建筑15、檢測有限公司檢測合格；111#樓一般抹灰工程檢驗批質量驗收記錄共131份；外墻及分戶墻保溫砂漿檢驗批質量驗收記錄共120份，經核驗均為合格；2.2 分項工程質量驗收記錄22份，經核驗全部合格。3.0 涂飾：水性涂料涂飾工程檢驗批質量驗收記錄共72份，溶劑型涂料涂飾工程檢驗批質量驗收記錄共68份，分項工程質量驗收記錄共22份，經核驗全部合格。4、門窗4.1金屬門窗工程：進戶門、單元門采用防火防盜門，強弱電井采用防火門，其余均采用彩色鋁合金門。門窗原進場材料均有質量證明書、檢驗報告，成品門窗經“三性”試驗，試驗結果全部合格。111#樓金屬門窗工程檢驗批質量驗收記錄共120份，門窗玻璃安裝檢驗批質量16、驗收記錄共61份，特種門安裝工程檢驗批質量驗收記錄共36份，經核驗全部合格；4.2分項工程質量驗收記錄33份，經核驗全部合格。5.1面磚工程：本工程二層以下采用天然石片濕貼，二層以上采用外墻面磚粘貼。進場材料均有合格證和檢驗報告；111#樓飾面磚粘貼工程檢驗批質量驗收記錄共44份，經核驗均為合格；5.2 分項工程質量驗收記錄共11份，經核驗全部合格。6 細部工程：進場原材料均有合格證；欄桿制作、安裝高度、間距等均符合要求；111#樓護欄和扶手制作與安裝檢驗批質量驗收記錄共131份，經核驗均為合格；分項工程質量驗收記錄共11份，經核驗全部合格；項目監理部對該分部工程質量評定為合格。（四）建筑屋面17、1、屋面找平層：采用煤渣中摻3%水泥找坡，1：3水泥砂漿找平，找平坡度和施工質量經核查符合要求。2、屋面保溫層：膨脹珍珠巖有產品合格證及性能檢測報告，保溫層鋪設施工質量符合要求。3、屋面防水層：采用911聚氨脂防水涂料和SBS防水卷材，原材料均經現場抽樣復試合格；施工質量符合要求。4、屋面隔離層：采用黃灰隔離，施工質量符合要求。5、剛性防水層：細石砼內配4冷拔鋼筋，C20細石混凝土澆搗壓實壓光；按規范留設分倉縫，縫內嵌油膏；檐溝、泛水等部位采用SBS防水卷材鋪貼；111#樓屋面工程檢驗批質量驗收記錄共55份，隱蔽工程質量驗收記錄共55份，經核驗符合要求；分項工程質量驗收記錄共55份，經核驗均為18、合格；項目監理部對該分部工程質量評定為合格。（五）建筑電氣主要預埋原材料均經報驗合格，防雷接地、電阻測試、絕緣測試等均符合要求。1#樓檢驗批質量驗收記錄共65份，分項工程質量驗收記錄共13份，經核驗均為合格，隱蔽工程驗收記錄共47份，經核驗均符合要求；2#樓檢驗批質量驗收記錄共63份，分項工程質量驗收記錄共13份，經核驗均為合格，隱蔽工程驗收記錄共45份，經核驗均符合要求；3#樓檢驗批質量驗收記錄共55份，分項工程質量驗收記錄共13份，經核驗均為合格，隱蔽工程驗收記錄共39份，經核驗均符合要求；4#樓檢驗批質量驗收記錄共74份，分項工程質量驗收記錄共13份，經核驗均為合格，隱蔽工程驗收記錄共519、3份，經核驗均符合要求；5#樓檢驗批質量驗收記錄共65份，分項工程質量驗收記錄共13份，經核驗均為合格，隱蔽工程驗收記錄共47份，經核驗均符合要求；6#樓檢驗批質量驗收記錄共65份，分項工程質量驗收記錄共13份，經核驗均為合格，隱蔽工程驗收記錄共47份，經核驗均符合要求；7#樓檢驗批質量驗收記錄共63份，分項工程質量驗收記錄共13份，經核驗均為合格，隱蔽工程驗收記錄共45份，經核驗均符合要求；8#樓檢驗批質量驗收記錄共49份，分項工程質量驗收記錄共13份，經核驗均為合格，隱蔽工程驗收記錄共35份，經核驗均符合要求；9#樓檢驗批質量驗收記錄共57份，分項工程質量驗收記錄共13份，經核驗均為合格，20、隱蔽工程驗收記錄共41份，經核驗均符合要求；10#樓檢驗批質量驗收記錄共71份，分項工程質量驗收記錄共13份，經核驗均為合格，隱蔽工程驗收記錄共52份，經核驗均符合要求；11#樓檢驗批質量驗收記錄共55份，分項工程質量驗收記錄共13份，經核驗均為合格，隱蔽工程驗收記錄共40份，經核驗均符合要求；項目監理部對該分部質量核定為合格。（六）建筑給水、排水及暖通主要原材料均經報驗合格，施工質量經試壓、試水、通球試驗符合要求。1#樓檢驗批質量驗收記錄共6份，分項工程質量驗收記錄共3份經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共2份，經核驗均符合要求；2#樓檢驗批質量驗收記錄共6份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核21、驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共2份，經核驗均符合要求；3#樓檢驗批質量驗收記錄共4份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共2份，經核驗均符合要求；4#樓檢驗批質量驗收記錄共8份，分項工程質量驗收記錄共3份經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共3份，經核驗均符合要求；5#樓檢驗批質量驗收記錄共6份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共2份，經核驗均符合要求；6#樓檢驗批質量驗收記錄共6份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共2份，經核驗均符合要求；7#樓檢驗批質量驗收記錄共4份，分項工程質量驗收記錄共3份經核驗均為合格；隱22、蔽工程驗收記錄共2份，經核驗均符合要求；8#樓檢驗批質量驗收記錄共6份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共2份，經核驗均符合要求；9#樓檢驗批質量驗收記錄共6份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共2份，經核驗均符合要求；10#樓檢驗批質量驗收記錄共9份，分項工程質量驗收記錄共3份經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共2份，經核驗均符合要求；11#樓檢驗批質量驗收記錄共6份，分項工程質量驗收記錄共3份經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共2份，經核驗均符合要求；項目監理部該分部質量核定為合格。（七）通風與空調主要原材料均經報驗合格；檢驗批質量驗收記23、錄共3份，經核驗均為合格。隱蔽工程驗收記錄共2份，經核驗均符合要求；分項工程質量驗收記錄共1份，經核驗均為合格；（八）智能建筑主要原材料均經報驗合格；1#樓檢驗批質量驗收記錄共20份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共18份，經核驗均符合要求；2#樓檢驗批質量驗收記錄共21份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共18份，經核驗均符合要求；3#樓檢驗批質量驗收記錄共11份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共16份，經核驗均符合要求；4#樓檢驗批質量驗收記錄共31份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工24、程驗收記錄共21份，經核驗均符合要求；5#樓檢驗批質量驗收記錄共20份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共18份，經核驗均符合要求；6#樓檢驗批質量驗收記錄共20份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共18份，經核驗均符合要求；7#樓檢驗批質量驗收記錄共11份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共18份，經核驗均符合要求；8#樓檢驗批質量驗收記錄共21份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共14份，經核驗均符合要求；9#樓檢驗批質量驗收記錄共20份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合25、格；隱蔽工程驗收記錄共16份，經核驗均符合要求；10#樓檢驗批質量驗收記錄共26份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共19份，經核驗均符合要求；11#樓檢驗批質量驗收記錄共21份，分項工程質量驗收記錄共3份，經核驗均為合格；隱蔽工程驗收記錄共15份，經核驗均符合要求；但因對講、華數電視等安裝未到位，該分部本次驗收甩項。（九）電梯主要原材料均經報驗合格；接地電阻測試記錄20份，空、滿載運行記錄20份，電線絕緣電阻測試記錄20份，經檢測均符合要求；檢驗批質量驗收記錄共180份，經核驗均為合格；分項工程質量驗收記錄共20 份，經核驗均為合格；四、 單位工程質量控制資料基本26、齊全并符合要求（詳見工程質量控制資料核查記錄）。五、 單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄完整并符合要求，使用功能滿足要求。六、 單位工程觀感質量綜合評價為 。七、 111#樓最大沉降量為10，最小沉降量為8，沉降均勻并符合要求。（詳見附表）樓號沉降觀測點（個）觀測次數（次）最大沉降量（）最小沉降量（）沉降差（）1#樓71410732#樓71410733#樓4108624#樓101410735#樓7149726#樓7149727#樓4148628#樓7129639#樓41286210#樓 121185311#樓4129 72八、111#樓室內環境檢測由業主委托杭州中研室內環境檢測有27、限公司檢測，檢測結果符合GB50325-2001民用建筑工程室內環境污染控制規范 的規定。九、111#樓防雷接地測試由業主委托杭州市氣象局檢測合格。十、本工程已于2006年6月9日通過“市雙標化工地”驗收，工程施工未發生質量和安全事故。十一、工程質量評估小和山高教園區教師經濟適用房標111#樓工程按設計和規范要求施工，各單位工程9個（8個）分部（其中建筑智能分部甩項）工程質量經核驗全部合格；使用功能滿足要求，工程觀感質量綜合評價為一般；沉降穩定、結構安全，且質量控制資料基本齊全并符合要求；根據建筑工程施工質量驗收統一標準的規定，項目監理部對小和山高教園區教師經濟適用房標111#樓各單位工程質量評估為合格。