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1、1 公交真南路停車場改建工程室外總體單位工程質量評估報告一、工程概況2 本工程位于位于上海市普陀區真南路709號，真南路以南、上海九洲泌尿外科醫院以西。公交真南路停車場改建工程主要包括新建一座綜合停車樓及加油站、收箱處和兩棟庫房共五個建筑單體。建設內容為新建包含立體公交車停車庫、維修保養工間和公交業務用房的綜合停車樓1 棟，該綜合停車樓業務用房地上十一層，地下一層（A區），總高度 54.5m，框架剪力墻結構。綜合停車停車庫地上四層（B區），總高度 22.5m，框架結構。新建總建筑面積 81925平方米，其中地上建筑面積79730平方米，地下建筑面積 2195 平方米。綜合停車樓業務用房結構形式2、為框架剪力墻結構，綜合停車庫為框架結構。室外總體包括室外道路、室外電纜溝、排水井、圍墻及綠化。室外道路為單層雙向鋼筋砼結構。電纜溝、排水井為混凝土磚現砌。圍墻為原來老圍墻，鑿除基層及粉刷層后重新粉刷。圍間 間距 4m,高 2mm。二、主要參建單位：建設單位：設計單位：監理單位：總包單位：檢測單位：三、工程施工情況簡述本工程室外總體施工工期自2015 年 12 月 10 日至 2016 年 5 月 30 日結束。監理項目部依據監理合同對施工單位的質量體系和安全管理體系進行了審核，并對施工單位編制的施工組織設計進行了審查，符合要求后同意開工。檢查結論：施工現場具有相應的施工技術標準，健全的質量管理3、體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度，檢查情況詳見附表一：“施工現場質量管理檢查記錄”。監理編制各分部監理實施細則，首先對進場的施工原材料把好質量關，建立監理材料臺賬并按國家規定進行見證取樣，復試合格后方可用于本工程。在施工過程中嚴格要求施工單位按照監理審核確認的施工組織設計、設計圖紙和國家頒布的強制性規范要求進行施工，監理進行巡視旁站。施工中存在的質量問題經監理指出后施工單位能采取措施整改到位，并經監理復查合格后進行下道工序施工.工程資料和施工記錄基本齊全，施工質量、外觀質量尚可，本單位工程已具備驗收條件。四、工程質量評估依據3 1、監理合同及施工合同2、混凝土結構工程施工質4、量驗收規范GB50204-2002(2011版）3、建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013 4、建筑地基基礎工程質量驗收規范GB50202-2002 5、建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010 6、砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2011 7、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001 8、建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002 9、建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002 10、中華人民共和國頒布的工程建設標準強制條文房屋建筑部分2002版11、本工程設計圖紙（包括設計變更、通知單、核定單等）五、室外工程的劃分序5、號單位工程子單位工程分部工程1 室外設施道路路基、基層、面層、附屬建筑2 附屬建筑及室外環境附屬建筑車棚、圍墻、大門室外環境場坪綠化六、施工單位檢查評定結果施工單位對本單位工程自評質量等級合格。七、建筑工程質量驗收組織情況該單位工程完工后，由建設單位項目負責人組織，設計勘察單位項目負責人、監理單位總監理工程師和施工單位項目負責人、技術質量負責人參加，共同組成驗收小組，對該單位工程進行驗收。八、工程質量驗收情況1、圍墻1）土方開挖主控項目：標高、長度、寬度、邊坡符合設計及規范要求。監理量測10 點,合格 10點,合格率 100%.4 一般項目：表面平整度、基底土性符合設計及規范要求。監理量測106、 點,合格 9 點,合格率 90%.該分項工程所含3個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格。2）土方回填主控項目：標高、分層夯實系數符合設計及規范要求。監理量測10 點,合格 10點,合格率 100%.一般項目：表面平整度、回填土料、分層厚度及含水量符合設計及規范要求。該分項工程所含2 個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.3）模板安裝主控項目：模板支撐、立柱位置和墊板、避免隔離劑沾污，符合設計及規范要求。一般項目：模板安裝的一般要求、用作模板的地坪、胎膜質量、模板起拱高度符合設計及規范要求，插筋、軸線位置、截面內部尺寸、底部上表面標高、預埋螺栓、表面平整度符合設計及規范要求。監理量測10 7、點,合格 8 點,合格率 80%.該分項工程所含3 個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.4）模板拆除主控項目：底模及其支架拆除時的混凝土強度符合設計及規范要求。一般項目：避免拆模損傷模板拆除、堆放和清運符合設計及規范要求。該分項工程所含3 個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.5）砼施工主控項目：混凝土強度等級及試件的取樣和留置，原材料每盤稱重量的偏差、初凝時間控制、外觀質量，符合設計及規范要求。一般項目：施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和澆筑、混凝土養護、軸線位置、截面尺寸、表面平整度，符合設計及規范要求。監理量測20 點,合格 18點,合格率 90%.該分項工程所含8 個檢驗批全部合8、格,該分項工程評定為合格.6）現澆結構外觀尺寸偏差主控項目：外觀質量無嚴重缺陷，混凝土結構設備無影響性能和設備安裝的尺寸偏差，符合設計及規范要求。一般項目：現澆結構軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸、電梯井、表面平整度、預埋設施中心線位置、預留洞中心線位置的尺寸偏差均符合設計及規范要求；混凝土設備基5 礎坐標位置、不同平面的標高、平面外形尺寸、凸臺上平面外形尺寸、凹穴尺寸、平面水平度、垂直度、預埋地腳螺栓、預埋地腳螺栓孔、預埋活動地腳螺栓錨板的尺寸偏差均符合設計及規范要求。監理量測10點,合格 9 點,合格率 90%.該分項工程所含3 個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.7）填充墻主控項目：9、砌體工程外墻體 0.000 以上材料為強度 A5.0、密度 B08 加氣混凝土砌塊，采用 b10 干粉砂漿砌筑，材料準用證及合格質保資料齊全。一般項目：墻體表面橫平豎直，內外搭接灰縫飽滿，砌塊水平、豎向勾縫均勻，灰縫厚度，寬度在10-15mm，墻面垂直度及平整度符合規范要求。監理量測10 點,合格 8 點,合格率 80%.該分項工程所含1 個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.8）鋼筋加工主控項目：力學性能檢驗、抗震用鋼筋強度實測值、受力鋼筋的彎鉤和彎折、化學成分等專項檢驗、箍筋彎鉤形式、縱向受力鋼筋的連接形式、受力鋼筋的品種、級別、規格和數量符合設計及規范要求。一般項目：外觀質量、鋼筋調直10、機械連接、焊接的外觀質量、綁扎搭接接頭面積百分率和搭接長度、搭接長度范圍內的箍筋，符合設計及規范要求，鋼筋加工的形狀、尺寸、受力鋼筋、綁扎鋼筋、橫向鋼筋間距、綁扎鋼筋網、鋼筋彎起點位置、綁扎鋼筋骨架均符合設計及規范要求。該分項工程所含3個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.9）鋼筋安裝主控項目：受力鋼筋的品種、級別、規格和數量符合設計及規范要求。一般項目：機械連接、焊接的接頭面積百分率、搭接長度范圍內的箍筋、鋼筋安裝允許偏差符合設計及規范要求。監理量測20點,合格 19 點,合格率 95%.該分項工程所含3 個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.10）一般抹灰主控項目：抹灰前基層表面塵土11、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤濕。抹灰層無脫層空鼓，面層無爆灰和裂縫。一般項目：一般抹灰表面光滑潔凈、接差平整、分格縫清晰。抹灰的工程質量的允許6 偏差符合規范要求。監理量測10點,合格 9 點,合格率 90%.該分項工程所含1 個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.11）護欄、扶手制作與安裝主控項目：護欄和扶手制作與安裝，所用材料的材質、規格、數量符合設計要求，護欄高度、欄桿間距、安裝位置，護欄安裝牢度等符合設計要求。一般項目：護欄和扶手轉角弧度、接縫嚴密、表面光滑、色澤一致、無裂縫、翹曲及損壞。安裝允許偏差,.監理量測欄桿間距2 點,為 2.3mm、2.5mm，符合設計及規范要求.不大12、于 3mm。該分項工程所含1 個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.12）飾面磚粘貼主控項目：飾面板的品種、規格、性能、顏色符合設計要求，飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘接和勾縫材料及施工方法符合設計和規范要求。飾面磚粘貼牢固，無空鼓裂紋。一般項目：飾面板表面平整、潔凈、色澤一致、無裂痕和缺損。陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位符合設計要求。飾面磚粘貼的允許偏差,監理量測表面平整度2 點分別為3mm，2mm，均符合規范要求不大于4mm。該分項工程所含1 個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.2、道路1）室外道路砂墊層和砂石墊層主控項目：塘渣無含有草根等有機雜質，墊層干密度(或貫入度)符合設計要13、求。一般項目：墊層表面無渣窩，渣堆等質量缺陷，允許偏差符合設計及規范要求。該分項工程所含1 個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.2）室外道路磚砌體主控項目：軸線位移、垂直度水平、灰縫砂漿飽滿度、磚強度等級、砂漿強度等級、斜槎留置、直槎拉結筋及接槎處理復合設計及規范要求。一般項目：組砌方法符合實際及規范；水平灰縫厚度、基礎頂面標高、表面平整、水平灰縫平直，監理量測10點,合格 9 點,合格率 90%.符合設計及規范要求。該分項工程所含1 個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.3)道路熱拌瀝青混合料面層主控項目：道路用瀝青的品種、標號符合設計及規范要求，瀝青混合料所選用的粗集7 料、細集料、14、礦粉、纖維穩定劑等的質量、瀝青混合料品質符合馬歇爾試驗配合比技術要求及規范要求；彎沉值小于設計規定；壓實密度符合設計及規范要求。一般項目：表面平整堅實、接縫緊密、無枯焦;、無明顯輪跡、推擠裂縫、脫落、爛邊、油斑、掉渣等現象，無污染其它構筑物。面層與路緣石、平石及其它構筑物接順，無有積水現象；允許偏差范圍符合設計及規范要求。該分項工程所含1 個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.3、電纜溝和排水井1),灰土地基主控項目：地基承載力、配合比、壓實系數符合設計及規范要求。一般項目：石灰粒徑(mm)5，土料有機質含量(%)5，土顆粒粒徑(mm)15，含水量、分層厚度偏差符合設計及規范要求；該分項工程15、所含1 個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.2）防水砼主控項目：防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必須符合設計要求；抗壓強度和抗滲壓力符合設計要求；防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等設置和構造，符合設計要求。一般項目：防水混凝土結構表面堅實、平整，無露筋、蜂窩的缺陷；埋設件位置正確；防水混凝土結構表面的裂縫寬度小于0.2mm，不貫通。防水混凝土結構厚度大于250mm，迎水面鋼筋保護層厚度大于50mm，符合規范及設計要求。該分項工程所含1個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.3)室外給水管道安裝工程主控項目：給水管道的水壓試驗，給水管道的通水試驗。一般項目：給水管與排水16、管水管的間距管道及管件焊接質量、給水水平管道的坡度，管道的支吊架安裝，水表的安裝符合規范及設計要求。該分項工程所含1個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.4)消防水泵接合器及消火栓安裝工程主控項目：消火栓系統安裝完成后取屋頂層試驗消火栓和首層取而出消火栓做試射試驗，達到設計要求。一般項目：水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，根據箱內構造將水龍帶掛放在箱內的掛釘、托盤或支架上，箱式消火栓的栓口朝外、中心距地面1.1m，閥門中心距箱側面為8 140mm，距箱后表面為100mm，箱體安裝的垂直允許偏差為3mm。符合設計及規范要求.該分項工程所含1 個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.4、智能建筑117、）安防系統各子系統的數據通信接口能在綜合管理監控站上觀測到子系統的工作狀態和報警信息，并和實際狀態核實，確保準確性和實時性，對具有控制功能的子系統，應檢測從綜合管理監控站發送命令時，子系統響應；監控站對綜合管理系統的軟、硬件功能的檢測合格；綜合管理系統功能全部檢測，符合設計及規范要求。該分項工程所含1個檢驗批全部合格,該分項工程評定為合格.建筑智能分部工程評定為合格。九、工程質量事故及其處理情況本單位工程施工過程中未發生質量事故。十、工程質量控制資料審查情況監理對室外總體單位工程竣工資料進行了審查，竣工資料齊全。十一、工程質量的評估結論綜合以上質量驗收情況，依據現行建筑工程施工質量驗收統一標準18、GB503002013的相關規定，評定該單位工程質量為合格。分部（子分部）中分項工程評定一覽表序號分部工程子分部工程分項工程驗收批質量情況驗收意見1 圍墻土方開挖1 合格合格土方回填1 合格合格模板安裝2 合格合格模板拆除2 合格合格混凝土施工2 合格合格現澆結構外觀尺寸偏差2 合格合格填充墻1 合格合格鋼筋加工2 合格合格9 鋼筋安裝2 合格合格一般抹灰1 合格合格護欄、扶手制作與安裝1 合格合格飾面磚粘貼1 合格合格2 道路室外道路砂墊層和砂石墊層1 合格合格土方開挖1 合格合格混凝土4 合格合格室外道路磚砌體1 合格合格室外道路路緣石安砌1 合格合格道路熱拌瀝青混合料面層1 合格合格3 19、電纜溝排水井土方開挖1 合格合格土方回填1 合格合格灰土地基1 合格合格鋼筋加工1 合格合格鋼筋安裝1 合格合格模板安裝1 合格合格模板拆除1 合格合格混凝土2 合格合格外觀尺寸偏差1 合格合格防水砼1 合格合格室外給水管道安裝工程1 合格合格消防水泵接合器及消火栓安裝工程1 合格合格4 智能建筑安防系統1 合格合格十二、附表施工現場質量管理檢查記錄10 開工日期：2013年 12月 19 日工程名稱公 交 真 南 路 停 車 場 改 建 項 目施 工 許 可 證(開 工 證)齊 全建設單位上海交通投資（集團）有限公司項目負責人陳亮設計單位上海同濟開元建筑設計有限公司項目負責人馬雪松監理單位上20、海建科工程咨詢有限公司總監理工程師章宏偉施工單位龍元建設集團股份有限公司項目經理賴財富項目技術負責人序 號項目內容1 現 場 質 量 管 理 制 度 質 量 例 會 制 度 工 序 交 接 檢 驗 制 度 見 證 取 樣 檢 測 制 度2 質 量 責 任 制 崗 位 責 任 制 技 術 交 底 制3 主 要 專 業 工 種 操 作 上 崗 證 書齊 全4 分 包 方 資 質 與 對 分 包 單 位 的 管理 制 度分 包 單 位 資 質 符 合 要 求5 施 工 圖 審 查 情 況經 過 審 圖 公 司 審 查 通 過6 地 質 勘 察 資 料齊 全7 施 工 組 織 設 計、施 工 方 案 21、及 審 批施 工 組 織 設 計、施 工 方 案 及 多 級 審 批 手續 齊 全8 施 工 技 術 標 準設 計 圖 紙 要 求、現 行 設 計、施 工、驗 收規 范 齊 全9 工 程 質 量 檢 驗 制 度 三 級 驗 收 制 度 原 材 料 檢 驗 制 度10 攪 拌 站 及 計 量 設 置使 用 商 品 砼11 現 場 材 料、設 備 存 放 與 管 理分 類 堆 放 整 齊、掛 牌 標 識、設 備 存 放 與管 理 有 序檢 查結 論：施工現場質量管理制度基本齊全總監理工程師:章宏偉年月日單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄11 工程名稱公 交 真 南 路 停 車 場 改 建 項 目施22、工單位龍元建設集團股份有限公司序號項目抽查質量情況質量評價好一般差1 建筑與結構室外墻面2 變形縫3 水落管、屋面4 室內墻面5 室內頂棚6 室內地面7 樓梯、踏步、護欄8 門窗1 給排水與采暖管道接口、坡度、支架2 衛生器具、支架、閥門3 檢查口、掃除口、地漏4 散熱器、支架1 建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2 設備器具、開關、插座3 防雷、接地1 通風與空調風管、支架2 風口、風閥3 風機、空調設備4 閥門、支架5 水泵、冷卻塔6 絕熱1 電梯運行、平層、開關門2 層門、信號系統3 機房1 智能建筑機房設備安裝及布局2 現場設備安裝3 觀感質量綜合評價好檢查結論同意驗收總監理工程師章宏偉年23、月日單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄12 工程名稱公 交 真 南 路 停 車 場 改 建 項 目施工單位龍元建設集團股份有限公司序號項目資 料 名 稱份數核查意見核查人1 建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄5 齊全章宏偉2 工程定位測量、放線記錄1 齊全3 原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告50 齊全4 施工試驗報告及見證檢測報告10 齊全5 隱蔽工程驗收記錄49 齊全6 施工記錄/7 預拌制構件、預拌混凝土合格證32 齊全8 地基基礎、主體結構檢驗擴抽樣檢測資料/9 分項、分部工程質量驗收記錄47 齊全10 工程質量事故及事故調查處理資料2 齊全11 新材料、新工藝施工記錄/124、 給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄周志國2 材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告11 齊全3 管道、設備強度試驗、嚴密性實驗記錄3 齊全4 隱蔽工程驗收記錄3 齊全5 系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄4 齊全6 施工記錄1 齊全7 分項、分部工程質量驗收記錄5 齊全1 建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄2 材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告15 齊全3 設備調試記錄2 齊全4 接地、絕緣電阻測試記錄2 齊全5 隱蔽工程驗收記錄4 齊全6 施工記錄1 齊全7 分項、分部工程質量驗收記錄9 齊全1 通圖紙會審、設計變更、洽商記錄/13 2 風與空調材料、設備出廠合格證書及25、進場檢（試）驗報告/3 制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄/4 隱蔽工程驗收記錄/5 制冷設備進行調試記錄/6 通風、空調系統調試記錄/7 施工記錄/8 分項、分部工程質量驗收記錄/1 電梯土建圖紙會審、設計變更、洽商記錄/2 設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告/3 隱蔽工程驗收記錄/4 施工記錄/5 接地、絕緣電阻測試記錄/6 負荷試驗、安全裝置檢查記錄/7 分項、分部工程質量驗收記錄/1 智能建筑圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明1 齊全周志國2 材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告5 齊全3 隱蔽工程驗收記錄4 齊全4 系統功能測定及設備調試記錄1 齊全5 系26、統技術、操作和維護手冊1 齊全6 系統管理、操作人員培訓記錄1 齊全7 系統檢測報告1 齊全8 分項、分部工程質量驗收報告1 齊全結論：齊全、有效、符合要求，同意驗收施工單位項目經理賴財富總監理工程師章宏偉年月日（建設單位項目負責人）年月日單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄14 工程名稱公 交 真 南 路 停 車 場 改 建 項 目施工單位龍元建設集團股份有限公司序號項目安全和功能檢查項目份數核查意見抽查結果核查（抽查）人1 建筑與結構屋面淋水試驗記錄1 齊全符合要求章宏偉2 地下室防水效果檢查記錄/3 有防水要求的地面蓄水試驗記錄1 齊全符合要求4 建筑物垂直度、標高27、全高檢查記錄1 齊全符合要求5 抽氣（風）道檢查記錄/6 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告/7 建筑物沉降觀測記錄1 齊全符合要求8 節能、保溫測試記錄/9 室內環境檢測記錄/1 給排水與采暖給水管道通水試驗收記錄1 齊全符合要求周志國2 暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄/3 衛生器具滿水試驗記錄1 齊全符合要求4 消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄/5 排水干管道通球試驗記錄1 齊全符合要求1 電氣工程照明全負荷試驗記錄1 齊全符合要求周志國2 大型燈具牢固性試驗記錄/3 避雷接地電阻測試記錄1 齊全符合要求4 線路、插座、開關接地運行記錄1 齊全符合要求1 通風與空調通風、空調系統試運行記錄/2 風量、溫度測試記錄/3 潔凈室潔凈測試記錄/4 制冷機組試運行調試記錄/1 電梯電梯運行記錄/2 電梯安全裝置檢測報告/1 智能建筑系統試運行記錄1 齊全符合要求周志國2 系統電源及接地檢測報告1 齊全符合要求結論：同意驗收總監理工程師：章宏偉施工單位項目經理：賴財富年月日（建設單位項目負責人）年月日