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1、通河縣國有林場危舊房改造基礎設施工程建設可行性研究報告（水暖、供排水工程建設）第1 章 總 論一、項目提要1.項目名稱通河縣國有林場危舊房改造基礎設施（水暖、供排水部分）工程建設項目2建設地點3建設單位4項目法人代表烏拉渾林場龍口林場鏵子山林場洪太林場5主管單位6項目建設性質配建7建設目標全縣新建職工住宅20329 平方米的基礎設施建設（水暖、供排水安裝），安置職工397戶，其中新建128戶，建筑面積6810平方米，翻新加固269戶，建筑面積13519 平方米。（1）烏拉渾林場177戶，建筑面積8397平方米。（2）龍口林場29戶，異地建設面積1540平方米。（3）鏵子山林場99戶，建筑面積52、270平方米。（4）洪太林場92戶，建筑面積5122平方米。8建設期及建設進度2012年4月-2012 年10月30日9建設規模建設20329 平方米的家屬住宅樓基礎設施的水暖、供排水工程10 投資規模計劃總投資234.9萬元，資金來源為爭取國家政策性投資117.12萬元，職工家屬（住戶）自己解決117.78萬元。二、編制依據（1）黑龍江省林業廳，關于下達2011、2012年國有林場危舊房改造任務的安排計劃。（2）黑龍江省國有林場危舊房改造工作指導意見（3）黑龍江省森工國有林區棚戶區改造工程項目暫行管理辦法（4）國家林業局、國家發展改革委、住房城鄉建設部林計發【2009】135號文件，關于做好3、國有林場危舊房改造有關工作的通知（5）中華人民共和國招標投標法（6）中華人民共和國合同法（7）建設工程質量管理條例（8）建設工程安全生產管理條例（9）建筑工程勘察設計管理條例（10）2012當地工程平均價格。第2章項目建設必要性一、項目建設背景來源與由來黨的十六屆五中全會提出了建設社會主義新農村的重大歷史任務。中共中央、國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見，對社會主義新農村建設做出了總體部署，黨的十七大明確指出，要統籌城鄉發展，推進社會主義新農村建設工作。林業作為大農業的組成部分，按照建設資源節約型、環境友好型社會的要求，在推進社會主義新農村建設的進程中，既承擔著為維護國土生態安全服務、4、為構建和諧社會服務、為建設社會主義新農村服務的重大社會責任，又承擔著加快林業經濟發展，加快林業基礎設施建設，加快發展林區社會事業的艱巨歷史任務。推進社會主義新林區建設，事關林業的長遠發展，事關經濟社會發展的大局。而加快對林區職工家屬區的改造，是建設社會主義新林區必不可少的重要組成部分。為了貫徹黨中央、省市委建設社會主義新林區重大戰略決策，切實改善林區職工生產生活條件，在充分調查、反復論證的基礎上，通河縣從 2010年實施了林區職工危房改造工程項目。二、項目建設的必要性通河林區職工住房基本建于六十年代建場初期，由于職工生活比較困難，房屋年久失修，基本屬于危舊房，需要進行改造。由于林場場區屬貧困小5、區，居民飲水不足，水質不好。根據黑龍江省國有林場危舊房改造工作指導意見第一條第三款規定：“借助國有林場危舊房改造整合林場，可以減少各林場的飲水、供電、場區道路等基礎設施的重復建設和投入，縮短交通運輸里程，有利發展城鎮經濟，解決職工就醫、教育等難題，改善生產生活條件”，和第四條第二款：“改造方式主要采取原址重建、異地新建和翻修加固三種方式”。我們廣泛征求了林場全體職工的意見，一致同意棚戶改造項目。實施危房改造項目建設，是國家擴大內需，拉動地區經濟增長，解決林區民生問題所采取的一項重要戰略扶貧措施，是全面拉動林區經濟和各項社會事業健康協調發展，是提高職工生活水平，促進職工脫貧致富的迫切需要，是落實6、科學發展觀，貫徹落實黨的十七大和十七屆三、四、五、六中全會精神的具體行動。由于林場地處邊遠山區，區位優勢差，自然環境惡劣，交通閉塞，基礎設施差，經濟發展滯后，經濟發展后勁不足，財政困難，教育科技落后，支柱產業尚未形成，群眾增收乏力，群眾貧困面大、貧困程度深，職工綜合素質低，扶貧攻堅任務艱巨，扶貧開發仍是我縣一項長期的任務。因此，在通河國有林場實施危房改造，從根本上解決和鞏固貧困人口溫飽，實現職工增收,縮小城鄉差距，促進全縣經濟快速發展、社會進步，具有重大的現實意義。第3章 危舊房改造規模確定一、國有林場住房現狀通河國有林場，基本上是六十年代建場初期建造的公產連脊職工住宅房，八十年代雖然進行了房7、屋產權改造，將公房變賣給職工，但因林業經濟危困，職工收入低，老式的棚戶式房屋仍維持居住，有極少數職工進行了改造或維修，僅占職工總戶數的9%左右，有90%以上的林業職工仍居住在老式棚戶房中。因房屋年久失修，絕大部分已成危房。調查表明林場有80%的職工所居住的房屋是60-70年代建場初期的棚戶房，雖經過多次維修，但還是有居住危險存在。所有的房屋都是土炕和火爐取暖，柴草爐燥做飯，即不安全又浪費資源。這些老房區的特點是：集中連片，平房密度相對較大，基礎設施不齊全，道路狹窄，治安和消防隱患大，以及環境衛生臟亂差。二、危舊房改造需求分析及建設規模確定1、改造對象的界定2009年林場對現行所居住的職工進行了8、調查，調查表明林場有80%的職工所居住的房屋是60年代建廠初期的棚戶房，雖經過多次維修但還是有居住危險存在。在調查中有96%的職工同意通過國家資助自行籌款建設新住在樓，由于林場水質不好，交通不便，上學就醫較難的現狀，有98%的職工同意進行棚戶區改造。2、住宅建設標準新建住房戶型按照職工的意愿以及經濟承受能力，講求實用為主，建筑面積定為50-70平方米/戶，翻新加固戶室內有洗手間、廚房、暖氣，室外維修房蓋、外墻保溫及門窗處理。第4章 工程建設情況一、工程計劃情況1、省林業廳2011年下達我縣國有林場危舊房改造建設任務為三個林場121戶。其中：洪太林場53戶，鏵子山林場62戶，烏拉渾林場6戶。2、9、省林業廳2012年度預安排我縣國有林區危房改造276戶，其中洪太林場39戶，鏵子山林場37戶，烏拉渾林場171戶，龍口林場29戶。二、工程建設情況1、省林業廳2011年度下達的國有林區危房改造計劃洪太林場53戶，鏵子山林場62戶，烏拉渾林場6戶，即：121戶。該工程2011年4月中旬開始施工，共建設6537平方米住宅。2011年10月洪太林場、烏拉渾林場59戶，建筑面積3197平方米竣工，職工已入住，鏵子山林場62戶，建筑面積3340平方米，在2012年8 月即可完工入住。2、省林業廳2012年度預安排計劃（擬下達）我縣危房改造任務276戶。現在正在啟動施工，預計2012年10月中旬即可完工入10、住。第5章 基礎設施項目建設方案一、水暖工程（一）工程概況1、本工程為通河縣國有林區危舊房改造水暖工程。2、總建筑面積20329 平方米的水暖、供排水工程建設。3、設計內容包括采暖的施工圖。（二）設計依據1、建設單位提供的本工程相關資料及設計任務書。2、建筑和有關工種提供的作業圖和設計資料。3、采暖通風與空氣調節設計規范（GB50019-2003）2003年版4、建筑設計防火規范（GB50016-2006）2006 年版。5、住宅設計規范（GB50096-1990）2005年版。6、住宅建筑規范（GB50084-2001）2005年版。（三）計算參數1、室外計算參數冬季采暖室外計算溫度：-2611、度；冬季采暖室外平均風速：3.8m/s。2、室內設計溫度居室：18度；廚房：16度；商服18度；衛生間：25度；樓梯間：16度（四）采暖通風系統1、本工程采暖系統采用散熱器熱水采暖系統，熱媒為95/70度的熱水，熱源引自己有供熱管道。2、本建筑按間歇采暖設計，平均采暖熱指標約為34W/m，循環壓頭為35KPA。本建筑總熱負荷為341KW，住宅部分熱負荷209KW，車庫部分132KW。3、采暖系統分為兩部分，一層車庫與二層以上住宅各自為一個采暖系統。采暖系統干線采用同程方式，敷設在地溝內。采暖系統的立管采用下供下回雙管異程式系統，立管，分戶控制及計量裝置于分戶計量箱內。樓梯音的散熱器采用單管上供12、下回式系統。4、所有的衛生間和廚房均設有排風豎井，并預留業主自行安排排氣扇的位置。（五）設備及管道安裝1、各設備、管材、閥門進場后，應檢查及確認符合制造廠和本設計的技術要求方可進行安裝。施工前應對所有管材進行挑選，選用合格的管材進行安裝，并應清除毛刺和除銹。各種設備基礎必須待設備到貨，核準有關尺寸無誤后，方可施。2、采暖系統管道均采用焊接鋼管：DN 32絲接，DN 40焊接焊接。管道應盡量采用煨彎使其承受管體膨，彎曲半徑一般為管外徑4倍，即R 4D。3、采暖系統戶內部分采暖管道采用焊接鋼管，敷設干地面溝槽內。4、散熱器采用內腔無砂型鑄鐵散熱器，型號為M-132,，其單片標準散熱量為113W。513、散熱器采用明裝。單組散熱器片數超過20片者均平均分為兩組，連接管管徑為DN40.末端散熱器設8手動跑風。6、采暖管道當管徑小于或等于 50毫米時，采用截止，型號為 J41H-16C；當管徑大于50毫米時，采用閘，型號為 Z41H-16C;采暖系統各分支回水管處設手動調節閥，型號為T40H-16C。7、集氣罐均采用ZP-1型自動排氣閥。8、采暖立單管系統立管底部閥門均設在連接散熱器的水平支管處，閥門前設泄水絲堵。9、除特殊標注者外，采暖管道坡度為I0.003,坡向見系統圖。10、管道穿越墻壁均設0.5mm 鐵皮套管，其兩端應與飾面相平。穿越樓板處應配合土建施工預留孔洞中，設鋼制套管，其頂部應高14、出地面50毫米，底部應與樓板相平。穿越防火分區處，應用石棉繩將其周圍空隙緊密填塞。穿越地下室和地下構筑物外墻處，設采用剛性防水套管。穿越基礎處，配合土建預留洞口。穿越變形縫處兩側設軟接頭，并在墻體處埋設大口徑套管內填以彈性材料。11、管道系統安裝竣工并經試壓合格后，應對其反復注水、排水。直至排出水中不含泥沙鐵屑等雜質，且水色不渾濁方為合格。12、通風系統中的磚砌及混凝土風道。其尺寸及砌筑要求見建筑專業施工圖。風道均要求砌筑密實，內外表面抹灰平整、光滑。出入口處設防雨百葉風口，風口外設置鋼絲網。（六）試壓及調試1、系統的靜水壓力為 0.30MPa。水壓試驗方法及檢驗方法均建筑給水排水及采暖工程施15、工質量驗收規范（GB50242-2002）的要求進行。2、系統經試壓和沖洗合格后，即可進行調試。調試的目的是使各環路的流量分配符合設計要求，以各房間的室內溫度與設計溫度相一致或保持一定的差值方為合格。（七）保溫和防腐1、管道、管件和支吊架等在涂刷底漆前必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物。2、鑄鐵散熱器刷防銹底漆兩遍，非金屬調和漆兩遍。明裝管道，管件及金屬支吊架等，刷防銹底漆兩遍，銀粉漆兩遍。暗裝管道、管件及金屬支吊架等，刷防銹底漆兩遍。3、地溝、架空層、管道井等無效散熱場所敷設的帶熱管在水壓試驗和防腐合格后進行保溫。保溫材料采用帶鋁箔的超細玻璃絲棉管殼做隔熱保溫。（八）施工及驗收1、本工16、程在土建施工時，暖專業應有專門技術人員配合埋件及留洞。各種管道的入口及出戶標高應與外網和所在地坪的實際高度校核后方可施工。2、驗收規范建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）二、供排水工程（一）工程概況1、本工程為通河縣國有林區危舊房改造供排水工程。2、總建筑面積20329 平方米的水暖、供排水工程建設。（二）設計依據1、建設單位提供的本工程有關資料和設計任務書。2、建筑和有關工種提供的作業圖和有關資料。3、建筑給水排水設計規范GB50015-2003;2003 版4、建筑設計防火規范GB50096-2006(2006版)5、住宅設計規范GB50096-99(200317、版)6、住宅建筑規范GB50368-2005;2005版；（三）管道系統1、生活給水系統1）水源：從已有給水管網接入De90 管徑。2）本工程設計秒流量8.55L/s 3）給水系統地上一層至七層為一個給水分區。管網最高恒定壓力為0.40MPa。4）給水干管敷設于采暖地溝內，部分支管道埋設。住宅部分入戶明設，埋設引至衛生間，住宅水表采用單獨水表計量。車庫部分采用水表，單獨計量。2、生活排水系統。1）本工程污、廢水采用合流制。室內+0.000以上污廢水重力自流排水室外污水管，經化糞池處理后排入市政排水干線。生活污水設計流量為11.5m3/h。3、雨水系統1）屋面雨水設計重現期P=5年。按當地5分鐘18、暴雨強度q4.06L/s100計算。屋面雨水采用外排水。（四）管材、閥門和附件1、生活給水管采用聚丙烯復合管（PP-R），均為熱熔承插連接，壓力等級為1.6MPa。2、生活污水立管采用內壁螺旋UPVC 塑料排水管，支管采用實壁UPVC 塑料排水管，粘接通氣管未標注的出屋面700毫米。3、閥門：生活給水管道，當管徑大小或等于50毫米時，采用全銅質截止閥，當管徑大于50毫米時，采用全銅質閘閥。工作壓力均為1.0MPa。4、衛生潔具及附件1）公共衛生間及住宅衛生間采用防返溢地漏，地漏水封高度不小于50mm。2）地面清掃口采用銅制品，清掃口表面與地面平。3）全部給水配件均采用節水型產品，不得采用淘汰產19、品。4）衛生潔具給水及排水五金配件應采用與衛生潔具配套的節水型。（五）管道系統安裝1、標高注法：未特殊注明給水管為管中心，排水管為管內底。2、施工前應對所有管材進行挑選，選用合格的管材進行安裝，并應清除毛刺。3、管道穿過墻壁均設鋼制套管，其兩端應與飾面相平。穿過樓板時應配合土建施工預留 孔洞，設鋼制套管，其頂部應高出地面 20mm（衛生間及廚房為50mm），底部應與樓板相平。當穿過防火分區時，應用石棉繩將其周圍空隙緊密填塞。當穿天棚時，應預埋防水套管。穿地下室和地下構筑物外墻時，均采用柔性防水套管，見國標 02S404。穿過基礎，配合土建預留洞口。穿沉降縫處設軟接頭。4、室內管道支架及吊架按國20、標圖集03S402 施工，固定在建筑結構上的管道支，吊架不得影響結構的安全。5、給水橫管坡度為0.0020.005,坡向放水裝置。生活污水及雨水管道的坡度當圖中未注明時按下列規定采用：塑料管De50 i=0.025,De110 i=0.012,De160 i=0.007（六）管道試壓1、管道的水壓試驗方法：系統試驗壓力均為工作壓力的1.5 倍，但不得小于 0.6MPa。檢驗方法：塑料管應在試驗壓力下穩壓一小時，壓力降不得超過0.05MPa。然后在工作壓力的1.15倍狀態下穩壓2h，壓力降不得超過0.03MPa。金屬管應在試驗壓力下10min內壓力降不大于0.02MPa，且不滲不漏為合格。2、排21、水管道為閉水試驗，即注水一層樓高，30min后液面不下降為合格。污水及雨水的立管，橫干管，還應做通球試驗。3、壓力排水管道按排水泵揚程的2倍進行水壓試驗，保持30min無滲漏為合格。4、水壓試驗的試驗壓力表應位于系統或試驗部分的最低部位。5、試壓方法應按 建筑給水排水及采暖工程工質量驗收規范 GB50242-2002的規定執行。（七）防腐及油漆和保溫1、在涂刷底漆前，應清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物。涂刷油漆厚度應均勻，不得有脫皮、起泡、流淌和漏涂現象。2、明裝管道：鍍鋅鋼管刷銀粉漆兩道，焊接鋼管及排水鑄鐵管刷樟丹兩道，銀粉漆兩道。3、暗裝管道：焊接鋼管及排水鑄鐵管刷樟丹兩道，瀝青漆兩道22、。4、埋設管道：鑄鐵管先刷冷底子油兩道，再刷熱瀝青兩道，總厚度不小于3毫米。5、管道支架除銹后刷樟丹二道，灰色調和漆二道。6、所有給水橫管及管井內的給水立管、吊頂和管井內的排水管均做防結露保溫。7、保溫材料采用橡塑管殼，熱水管保溫厚度 30mm，熱交換器、水箱間內的管道保溫厚度50mm；防結露給水管保溫厚度為10mm；保護層采用玻璃布纏繞，外刷二道調和漆。排水管采用15mm 厚石棉灰膠泥，外纏玻璃布，刷調和漆二道。8、保溫度在完成試壓合格及除銹防腐處理后進行。（八）注意事項1、在施工時，如果有變動或發現實際情況與設計不相符以及出現了無法按設計圖紙施工的情況時，應與設計院有關人員及時協商，經設計23、院同意后方可按修改設計或變更單實施。2、施工中應與土建和其它專業密切合格，合理安排施工進度，及時預留孔洞及預埋套管，以防碰撞和返工。3、除本設計說明外，施工中還應遵守建筑給水排水及采暖工程施工及質量驗收規范 GB50242-2002及 給水排水構筑物施工及驗收規范 GB50141-2002，自動噴水滅火系統施工及驗收GB50261-96(2003年版)施工。第6章、環境保護一、環境保護標準A 污水綜合排放標準(GB89781996)。B 鍋爐大氣污染物排放標準(GBl 3271 91)。C 工業企業廠界噪聲標準(GBl 2348 90)。D 環境空氣質量標準(GB3095 一1996)。E 地24、面水環境質量標準(GB3838 88)。二、污染治理方案污水流經格柵進入沉水池，通過格柵去除一些粗雜物。沉水池系針對其污水、水質、水流不穩定而采取的措施，通過它以確保后續處理設備能夠在平穩的狀態下進行處理，以達到預期的效果。沉水池。它是依靠微生物來分解水中的有機物，并與沉淀池合為一體，操作簡便，減少造價，沉淀效果好。通過行化處理可去除SS 50，BOD 85，COD 75。經過生化處理后的污水進入沉水池，統一進入鎮污水處理廠進行污水處理。它是依靠微氣泡，使水中懸浮顆粒粘附于氣泡上而實現固液分離。通過氣浮后，污水中乳化油類去除率可達90，BOD 去除可70 vX_k，COD 可達80以上，SS可25、達90。通過沉水池進行過濾，進一步去除污水中的SS，油脂等物質。經處理后的廢水：COD12 0mg L，BOD，60rag L，SS 100mg L，油脂15mgL，最后加入日月_礬使有機物沉淀，可達到排放標準的目標。第7章 招標方式1、招標范圍要求施工單位具有房屋建筑水暖、供排水施工總承包三級（含三級）以上資質，凡具備承包招標工程項目能力，并具備規定資格條件的施工企業，均可參加該項目的投標。2、招標組織形式由招標代理機構組織招標，投標報名時需攜帶法人身份證明或法人授權人委托書、營業執照、資質證書、安全生產許可證、法人或法人授權人身份證證、項目小班成員崗位證書原件及復印件。3、招標方式公開招標26、，由招標代理機構聘請有建筑工程專家，對投標的企業所報的投標文件進行評審，以投標企業資深能力最強，信譽度最高，質量最好，合理的報價最低為中標。當場開標，當場驗標，當場評審，當場揭標、唱標。第8章 項目組織管理1、建設管理（1）危房改造（水暖、供排水）工程必須嚴格遵守基本建設程序。認真執行 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國合同法、建設工程質量管理條例、建設工程安全生產管理條例等有關法律法規，依法實施建設管理。（2）危房改造工程實行項目法人責任制。通河縣林業局對棚戶區改造工程負總責。各林場為項目法人，負責項目建設管理工作，法人代表為第一責任人。（3）危房改造（水暖、供排27、水）項目實行招標投標制。項目管理部門不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規避招投標程序。要按照招標投標法及國家和省有關規定，對開發、規劃、設計、施工、監理單位依法實行招投標。嚴格履行招標、投標、評標程序，嚴禁任何單位和個人以任何名義與形式干擾正當的招投標活動。（4）選用具有丙級資質的通河建筑設計研究所進行項目設計，選用具有三級以上（含三級）資質的施工企業進行項目建設。危房改造項目選用的材料、設備、構配件等，其質量必須符合國家或省規定標準，要努力提高項目科技含量，推廣節能省地環保型住宅。2、運行管理（1）危房改造（水暖、供排水）項目實行監理制。項目必須制定詳細科學的質量技術監督28、方案，實行總監理工程師負責制，招標確定具有乙級以上（含乙級）資質并具備一定經驗和良好社會責任的監理單位，負責對項目建設全程實行監理。（2）危房改造（水暖、供排水）項目實行合同管理制。項目法人要與參與工程建設的設計、施工、監理、設備材料供應商、搬遷安置戶以及其他經濟活動有關的單位，依法簽訂合同。（3）項目法人和工程質量監督管理部門要強化項目質量和安全管理，工程完工經竣工驗收合格后，方可交付使用。3、保障措施（1）組織保障落實好建設項目任務，明確領導責任分工，層層負責，搞好組織協調，形成整體向心力。齊抓共管、上下同心，確保工程建設的有序開展。縣林業局成立工程建設指揮部及工程建設領導小組：（2）工程29、建設指揮部總指揮：吳洪林（林業局局長）副指揮：鄭加錄（林業局副局長）成 員：邱 江、王勝、鄭江林、崔秀吉、邢廣鑫2、工程建設領導小組辦公室組 長：鄭加錄（辦公室主任）成 員：邱 江、王 勝、鄭江林（現場管理負責人）崔秀吉（項目及檔案管理負責人）邢廣鑫（財務管理負責人）（3）政策保障國有林場危舊房改造享受與煤炭棚戶區、城市棚戶區改造及廉租房、經濟適用房相同的中央和地方各項優惠政策。（4）資金保障一是提高職工群眾的整體素質；二是走群眾路線，增強職工群眾參與工程建設的能力。在制訂規劃，開展建設，實施項目時，尊重職工群眾意愿，真正體現解決職工群眾最需要、最緊迫的問題。吸引職工群眾自愿投資投勞，激發建設30、熱情，提高自我發展能力；三是充分利用國家及省市的優惠政策，爭取各項政策的扶持和資金的投入，努力提高融資規模和層次。資金管理。一是要將各種渠道籌集的棚戶區改造資金集中到指定賬戶統一管理，實行單獨記賬，專賬核算，專款專用，任何單位和個人不得以任何理由，任何形式截留挪用。對于非貨幣政策性投入，要完善相關確認手續，并確保政策落實到位，避免先免后收現象的發生。二是棚戶區改造資金一律實行財政直接支付。財政部門要按工程進度及時撥付資金，不得無故拖延、滯撥資金。要通過國庫集中支付系統將資金直接支付給施工單位或供應商。工程款撥付要按相關規定預留工程質量保證金。財政部門要按規定審核林業報送的棚戶區改造預算。棚戶區31、改造工程竣工后，要嚴格評審決算。林業局要按規定向財政部門報送基建財務報表。（5）制度保障嚴格遵守基本建設程序。認真執行中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國合同法、建設工程質量管理條例、建設工程安全生產管理條例、建筑工程勘察設計管理條例等有關法律法規，依法實施建筑管理。建立健全質量保證體系和質量保證制度。一是建立了政府監督、社會監理、企業自檢的三級質量管理體系。二是嚴格監督質量控制程序。在工程質量控制中，嚴格執行施工組織設計規定的質量控制程序，對于不按規定程序進行施工的工程量不予計量支付。三是通過在工程質量獎勵辦法中規定質量與進度具有相互否決權，實行了質量一票否決權制度32、。四是依靠駐地監理工程師的質量控制作用，發現工程質量問題及時指令施工單位糾正。（6）宣傳保障林區危房改造，時間緊，任務重，內容多，范圍廣。需要社會各個方面，廣大職工群眾形成共識，確保林區危房改造建設的有序開展。因此，要加大宣傳力度，廣泛發動群眾，利用各種媒體，采取多種形式進行宣傳，使林區危房改造建設的重大意義、主要內容、任務目標及具體措施家喻戶曉，深入人心。第9章 投資估算與資金來源1、估算依據（1）建筑工程監理與相關服務收費管理規定發改價格2007670號（2）工程勘察收費管理規定計價格【2002】10號（3）2011年通河縣房屋建筑工程現行價格。2、投資估算建設職工住宅20329 平方米，33、可安置職工397戶可使1350人受益。基礎設施水暖、供排水工程建筑單位造價為每平方米115.55元，共需資金234.9萬元。（1）水暖、供排水工程：20329 平方米，單位造價為每平方米92元，其中：工時費為每平方米15元，物料費每平方米75元，設計費每平方米2元。共需資金187萬元。（2）外網工程：222延長米，單位造價為每延長米300元，其中：工時費為每延長米40元，物料費每延長米260元，設計費、監理費每延長米2元。共需資金6.66萬元。（3）外接集中供熱。每平方米20元。共需資金41.24萬元。3、資金來源資金來源為爭取國家政策性投資234.9萬元，其中國家政策性補助117.12萬元，34、職工個人（住戶）承擔117.78萬元。第10章 綜合評價1、社會效益評價通河縣國有林場職工住宅樓建成后，解決了林場職工住房困難，提高了職工的生活質量，改善了職工的生活環境，共享改革發展成果，提高了黨和政府的威信，增強職工群眾的向心力和凝聚力。2、生態效益評價通河縣國有林場職工住宅樓建成后，林場職工從大山里搬進城，可減少多年來林場職工依賴資源，砍樹做飯、取暖等破壞森林資源的行為，保護了林木資源。3、經濟效益評價通河縣國有林場職工住宅樓建成后，可帶動林區經濟協調發展，帶動社會投資，促進居民消費，擴大社會就業，又可發展社區公共服務，加快社會管理，推進平安社區建設，是擴大內需、惠民生、保穩定的重要結合點，提高職工生活質量。