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1、工程質量評估報告 編制單位： 總監理工程師： 單位技術負責人： 日 期： 目 錄一、 工程概況；二、 單位（子單位）工程所包含的分部（子分部）、分項工 程，施工質量驗收情況；三、 質量控制資料驗收情況；四、 工程所含分部工程有關安全和功能的檢測驗收情況及檢測資料額完整性核查情況；五、 竣工資料核查情況；六、 觀感質量驗收情況；七、 對工程質量驗收的意見的建議。 一、 工程概況： 工程名稱：燕山新城“四和家苑”住宅樓工程。 建設地址：懷來縣狼山鄉狼山村。 建設規模： 平方米。 結構類型：鋼筋混凝土剪力墻結構，鋼筋混凝土帶型基礎。 抗震等級：二級。 抗震設防類度：8。 建設單位：懷來縣xx房地產開2、發公司 設計單位：張家口市中天 勘察單位： 施工單位： 監理單位：有限責任公司二、 分部、分項工程質量驗收情況（一） 地基與基礎分部 1、土方開挖，土方開挖前認真核查樓座的定位放線和基槽開挖的外邊的幾何尺寸，開挖過程中控制基槽嚴禁超挖，開挖完成后檢查是否挖到基底設計標高、槽底的幾何尺寸和基槽平整度。核對地基釬探布置點，檢查釬探孔深和每部的釬探的錘擊數。 2.基礎換填墊層，嚴格驗收石灰的進場質量、土的質量和土的粒徑（不大于15），換填前見證取石灰和土樣送檢測機構做擊實試驗，確定含水率。控制灰土的配合比和含水率（手握成團落地開花），灰土現拌現用，.每層虛鋪厚度不大于250毫米，碾壓不少于3次，碾壓3、完成后，現場見證按每100平方米一個點，用環刀取樣送檢，取樣的位置要盡量設在轉角處和釘子墻接頭處，且每層的取樣位置不能再同一部位。試驗合格后方可進行下一道工序。灰土墊層換填完成后請有相應資質的檢測機構進行靜載實驗，合格后組織設計、勘察、建設、施工、監理單位進行驗收。3. 模板分項工程，檢查模板的幾何尺寸、垂直度、模板的鋼度、相鄰模板的接縫高度和模板的嚴密性。控制拆模時間，保證混凝土強度達到1.5Mpa和拆模時不缺棱掉角方可拆除側模。4. 鋼筋工程，鋼筋進場檢查鋼筋的銘牌、標記、爐批號、規格、型號和質量證明書。并現場見證取樣進行復試。鋼筋在制作過程中檢查鋼筋的彎鉤長度和弧度和直螺紋套絲等的質量。4、安裝時檢查保護層厚度、鋼筋間距、規格、型號和墻、柱的預留鋼筋位置，鋼筋綁扎有無漏扣、丟扣現象，且綁扎牢固。5. 混凝土分項工程，本工程采用預拌混凝土，混凝土澆筑實施旁站監理，混凝土進場核對強度等級是否符合設計要求，檢查隨車攜帶的混凝土質量證明資料，現場測試混凝土坍落度的大小，控制入模時間不得大于混凝土的初凝時間，混凝土嚴禁往混凝土加水。混凝土振搗密實，表面搓平，并現場留置試塊。6. 回填土分項工程，基礎回填土前首先將基礎邊和房心的雜物清理干凈然后進行回填，回填時基礎內外同時回填，控制回填土的有機質含量和含水率，虛鋪厚度250毫米，采用機械夯實，夯實不少于三遍，每層夯實后現場見證按100取一個點5、的土樣送檢測機構試驗。（二） 主體分部 1.鋼筋分項工程，鋼筋進場檢查鋼筋的銘牌、標記、爐批號、規格、型號和質量證明書。并現場見證取樣進行復試。鋼筋在制作過程中檢查鋼筋的彎鉤長度和弧度和直螺紋套絲等的質量。安裝時檢查保護層厚度、鋼筋間距、規格、型號和墻、柱的預留鋼筋位置，重點檢查梁、板、墻、柱節點構造、鋼筋連接的位置、搭接長度、懸挑梁的彎起點、預留鋼筋的位置、長度和機械連接的扭矩，鋼筋綁扎有無漏扣、丟扣現象，且綁扎牢固。現場見證抽取機械連接樣品，送檢測機構試驗。 2.模板分項工程，模板與模板之間、模板與構件之間粘海綿條控制漏漿，核對墻、柱、梁、板的幾何尺寸，檢查梁、板的標高、相鄰模板的高度、門6、窗洞口的尺寸及預留洞口尺寸、墻、柱、門窗洞垂直度，重點檢查模板的鋼度、固定方式等。墻、柱、梁的側模拆除必須保證不沾模和棱角的完整性并保證混凝土強度達到1.5Mpa，梁板必須隔層拆模。板的底模板拆除時跨度2時，混凝土強度滿足50%。2米8米時混凝土強度滿足75%。8米時混凝土強度滿足100%。梁底模拆除，8米時，混凝土強度滿足75%。8米時混凝土強度滿足100%。懸挑構件混凝土強度滿足100%。且有同條件試塊的試驗報告。 3.混凝土分項工程，本工程采用預拌混凝土，首層混凝土強度等級為C30，2層及以上樓層混凝土強度等級為C25。混凝土澆筑實施旁站監理，混凝土進場核對強度等級是否符合設計要求，檢查7、隨車攜帶的混凝土質量證明資料，現場測試混凝土坍落度的大小，控制入模時間不得大于混凝土的初凝時間，混凝土嚴禁往混凝土加水。混凝土施工縫設在梁（板）凈跨中間處。混凝土振搗密實，表面在終凝前進行二次模壓，并覆膜養護。現場見證留置混凝土試塊。 4.砌體分項工程，該工程砌體使用容重為7.5KN/強度等級為A3.5的加氣混凝土砌塊、砂漿采用M5預拌砂漿。砌塊進場現場見證抽取試樣送檢測機構復檢，現場檢查砌塊的外觀質量和幾何尺寸。預拌砂漿進場檢查合格證明文件，并在砌筑過程中留取砂漿試塊，送檢測機構試壓。墻體底部澆筑300毫米高的C20混凝土坎臺，墻體延墻體高度500通長設26HPB300鋼筋與混凝土墻體、構造8、柱連接，延墻體高每1000設置80-120高混凝土板帶，墻體有2100寬的洞口兩邊設鋼筋混凝土柱抱框柱、2100寬洞口兩邊設鋼筋混凝土構造柱。墻體拉結筋采用后錨式作法，植筋孔深1.5倍的鋼筋直徑，后植鋼筋進行拉拔試驗，并由檢測機構出具檢測報告。遇有電線套管的部位采用電鉆打孔的方法，將套管穿入孔內，砌筑中將管與砌塊的縫隙填堵密實。砌體最上一皮磚待下部砌筑完成14天后，與上部構件頂緊。5. 現澆結構分項工程，混凝土構件模板拆除完成后，檢查構件的現澆結構的質量，主要檢查構件的垂直度、平整度、標高、預留洞、預埋設施位置和外觀質量。檢查均達到合格標準。主體結構驗收之前采用回單法檢測混凝土構件強度，并有檢9、測報告。（三） 裝飾裝修分部 1.地面工程，首層車庫混凝土隨打隨抹地面、2-6層陶瓷地磚地面。 1.1車庫地面施工檢查地基土的夯實情況、地基土的標高，進場預拌混凝土的質量證明文件、坍落度，地面抹平、壓實、壓光，硬化后養護不少于14天，地面標高符合設計要求，平整度允許偏差控制在5范圍以內，地面無起砂、起皮現象。 1.2樓層地面保溫采用B2級擠塑聚苯板，擠塑聚苯板進場檢查外觀質量和質量證明文件，并按規定見證取樣進行復試，混凝土墊層強度符合設計要求，平整度符規范要求。陶瓷地磚進場檢查外觀質量和質量證明文件，并見證隨即抽取樣品進行復試。地磚鋪貼采用預拌砂漿，干硬性鋪貼，地磚的縫隙控制在2，鋪貼前預先確10、定排磚方案，保證所有房間全部通縫，非整磚盡量排在非直視的地方，遇有管道套割吻合，地磚無空鼓現象，表面平整度控制在2以內、風格平直3以內、接縫高低差0.5毫米以內、踢腳線上口平直3以內。 1.3衛生間地面，地面磚鋪裝平整、無空鼓。衛生間等有水地面采用聚氨酯防水涂料涂刷三遍，厚度達到1.8毫米厚，管根、地漏處處理得當，并進行24小時閉水試驗，無漏滲現象。面磚鋪裝與地漏，管道套割吻合，排水通暢、無空鼓現象，符合設計和規范要求，并進行二次閉水試驗，無滲漏現象。 1.4室外散水，室外散水按設計施工，并于主體留有15毫米的縫隙，延散水長度6米和轉角處設風格縫，并用聚氨酯柔性砂漿填堵。 2.一般抹灰工程 211、.1內墻抹灰采用粉刷石膏代替砂漿，材料進場檢查質量證明文件，并現場見證抽取樣品送檢測機構進行試驗，抹灰墻面的平整度、垂直度、控制在4范圍之內，陰陽角方正順直。 2.2外墻采用外貼保溫板薄抹灰，保溫板粘貼平整、牢固，抗裂砂漿內掛160g/的抗堿玻纖網格布，轉角處、洞口處加設增強網，抹灰厚度不小于3。底層墻面掛0.9的鍍鋅鋼絲網片，抹灰厚度不小于6。平整度、垂直度符合規范要求。3. 門窗工程 3.1.外窗采用60系列塑鋼窗5+12+5LOW-E中空玻璃，外窗進場審查原材梁的合格證明材料，現場鋸開法檢查原材的壁厚、鋼襯的壁厚、形狀、長度、主型材與的連接點位置、窗框的幾何尺寸、接縫平整度等，并按規定現12、場抽取樣品做：抗風壓、氣密性、水密性、傳熱系數和中空結露點。檢查窗框的固定點位置、垂直度、框與墻體的填塞和打膠的質量。 3.2室內實木門，成品套裝門固定方式采用聚氨酯發泡膠固定，門洞與門框之間控制在8-30之間，安裝前門洞口上的膩子等雜物要清理干凈，門鎖執手和鎖控制在高度90-100。木門的質量符合WB/T1024-2006的標準，安裝符合WB/T1047-2012的標準。 3.3特種門的安裝，單元門采用防盜門，入戶門采用鋼質門、車庫門采用上滑道卷簾門、儲藏室采用鋼質門、管道井采用丙級防火門，特種門進場檢查生產許可證、合格證和檢驗報告以及五金配件的質量證明文件，現場檢查門和各種配件的質量、安裝13、質量，經檢查符合所對應的標準的質量要求。 3.4門窗玻璃安裝，該工程的外窗玻璃采用5+12+5中空玻璃，中空玻璃密封嚴密，品種、規格、尺寸、色彩符合設計要求，密封條與玻璃、玻璃槽口接觸嚴密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣粘接牢固、接縫平齊。帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙、壓條接縫小于0.5。 3.5飾面磚安裝，內、外墻飾面進場查驗合格證、檢驗報告，現場檢查墻磚的外觀質量，見證隨機抽取樣品進行物理性能復檢。安裝前預先進行排磚，減少半磚和陰陽榜現象，墻面遇線盒、管道、管卡等套割吻合，無空鼓現象。內墻磚的垂直度控制在2、平整度3、陰陽角3、接縫直線度214、接縫高低差0.5、接縫寬度1，外墻磚垂直度3、表面平整度4、陰陽角方正3、接縫直線度3、接縫高低差1、接縫寬度1范圍之內。 3.6涂飾工程，涂飾工程材料進場核查品種、型號和性能以及產品合格證書、檢測報告。涂飾涂料前涂刷抗堿封閉底漆，涂料涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉現象，衛生間和廚房采用防水膩子、外墻采用彈性膩子。涂層與其他裝修材料和設備銜接吻合，界面清晰，無流墜現象。 3.7細部構造，窗臺板的規格、尺寸、安裝位置符合設計要求。門套有合格證明材料，安裝表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，無翹曲、裂縫和損壞現象。護欄的材料有進場的合格證明材料。護欄的造型、尺寸、安裝位置15、高度、欄桿間距符合設計要求，并且安裝牢固。護欄和扶手轉角弧度符合設計要求，接縫應嚴密，表面光滑，色澤一致，無裂縫、翹曲和損壞現象。（四） 屋面分部工程1.該工程部分平屋面和部分坡屋面，防水層均采用高聚物改性瀝清型3厚防水卷材，其中平屋面的面層采用帶砂保護的防卷材。屋面保溫均采用A2級60厚的擠塑聚苯板，屋面周邊鋪設500寬防護隔離帶，平屋面設排氣孔，坡屋面采用倒置式屋面做法，保溫層上面干掛瓦。2.材料進場核查合格證、檢驗報告并現場見證隨機抽取樣品進行復檢。3.防水卷材施工前檢查防水找平層的平整度、無起砂、起皮現象，冷底子油涂刷均勻、無露底和堆積現象，轉角處均做500寬的附加層，卷材搭接寬度均16、不小于80，上下兩層及相鄰兩幅卷材接縫錯開搭接。防水卷材粘接牢固無空鼓現象。施工完成后進行不小于2小時的淋水試驗。4.坡屋面防水層施工完畢后，進行保溫層施工，保溫層上做35厚的C20細石混凝土持釘層，持釘層內加4間距100的低碳冷拔絲鋼筋網片，持釘層的混凝土強度滿足設計要求，平整度符合規范要求。屋面瓦采用鋼掛瓦條干掛，鋼掛瓦順水條與持釘層連接牢固、掛瓦條與順水條焊接牢固、平整，屋面瓦用銅絲與掛瓦條固定。屋面瓦平整順直，出屋面風道、管道、高封山均采用聚合物砂漿做成坡型封邊、脊瓦用聚合物砂漿固定，完成后做不少于2小時的淋水試驗，檢查無滲漏現象。（五）建筑給水排水及采暖工程 1.核查進場的主要材料、17、成品、半成品、配件、器具和設備合格證明文件，檢查規格、型號及性能檢測報告符合國家技術標準和設計要求。 2.閥門安裝前按照同牌號、同型號、同規格的10%做強度和嚴密性試驗。對于安裝在主管道上起切斷作用的閉路閥門，逐個作強度和嚴密性試驗。強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍，嚴密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍。 3.各種管道的支、吊架符合規范要求。管道立管管卡每層設置一個，高度設在1.8米處。 4.給水管道安裝，管材與管件相匹配，飲用水的管道達到了衛生標準。給水立管和裝有3個及以上配水點的直管始端均裝有可拆卸連接件。冷熱水管道同時安裝時，水平平行安裝時冷水在熱水下面，垂直安裝時熱水管在冷水管的左側。給18、水管的試驗壓力符合設計要求，壓力試驗時不小于工作壓力的1.5倍，且不小于0.6Mpa，試驗時檢查管道不滲不漏。 5.排水管道及配件安裝，隱蔽或埋地的管道均做灌水試驗，高度不低于首層衛生間地面高度。每層立管裝有伸縮節，排水主立管和水平干管全部進行了通球試驗，通球率達到100%。生活污水每個一層設置一個檢查口，最底層和頂層全部設置。連接3個及以上的污水橫管設置了清掃口，污水管的起點到清掃口的距離大于200。排水通氣管高處屋面不小于300。室內的水平與水平管道、水平管道與立管的連接，全部采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通。立管與排除管連接采用兩個45彎頭連接。雨水管道每4米設置一個伸縮節19、，底部2米處采用鋼管連接，底部埋入散水中固定。 6.室內熱水系統安裝，室內熱水管道及配件符合設計要求，管道進行壓力試驗，檢查不滲不漏。支架符合規范要求，且固定牢固。 7.衛生潔具安裝，材料進場核查合格證和檢驗報告，現場檢查外觀質量。衛生潔具采用膨脹螺栓固定，排水橫管與衛生器具的受水口和立管固定牢固，管道與樓板結合處牢固可靠且不滲、不漏。衛生器具的排水管道接口緊密不漏，支架、管卡位置正確、牢固，與管道接觸平整。衛生器具的排水管道管徑和坡度符合設計和驗收規范要求。8. 室內采暖系統安裝，熱量表、疏水器、除污器、過濾器及閥門的規格、型號、公稱壓力及安裝位置符合設計要求。散熱器進場進行打壓試驗和現場破20、壞性檢查，并見證抽取樣品進行復試。采暖管道安裝符合設計和規范要求，無采暖房間的管道進行保溫，安裝完畢后進行系統壓力試驗，試驗符合規范和設計要求。（六） 建筑電氣分部工程 1.建筑電氣工程的主要設備、材料、成品和半成品進場驗收。 1.1進場的控制柜及照明配電箱（盤）查驗合格證和隨帶技術文件、實行生產許可證和安全認證制度的產品，有許可證編號和安全認證標志。外觀檢查：有銘牌，柜內元件無損壞丟失、接線無脫落焊。1.2低壓開關設備查驗合格證和隨帶技術文件、實行生產許可證和安全認證制度的產品，有許可證編號和安全認證標志。外觀檢查：有銘牌，附件齊全，電氣接線端子完好，設備器件無缺損，涂層完整。1.3照明燈具21、及附件，查驗合格證，新型氣體放電燈具有隨帶技術文件。外觀檢查：燈具涂層完整，無損傷，附件齊全。防爆燈具銘牌上有防爆合格證號，普通燈具有安全認證標志。成套燈具的絕緣電阻、內部接線等進行抽樣檢測。燈具的絕緣電阻值不小于2M，內部接線為銅芯絕緣電線，芯線截面積0.5，絕緣的絕緣層厚度不小于0.6。1.4開關、插座和接線盒及附件的檢查，查驗合格證，防爆產品有防爆標志和防爆合格證，實行安全認證制度的產品有安全認證標志。外觀檢查：開關、插座的面板及接線盒合體完整、無碎裂、零件齊全。對開關、插座的電氣和機械性能進行現場抽樣檢測，不同極性帶電部件間的電氣間隙和爬電距離3，絕緣電阻值不小于5M。檢查自貢鎖緊螺釘22、與軟塑固定件旋合長度不小于8，軟塑固定件經受10次擰緊退出試驗后，無松動或掉渣，螺釘及及螺紋損壞現象；1.5電線電纜按批檢查合格證，合格證有生產許可證標號，外觀檢查包裝完好、抽檢的電氣絕緣層完整無損、厚度均勻。電纜無壓扁、扭曲，內熱、阻燃電線、電纜外護層有明顯標識和制造廠標。現場抽檢絕緣層厚度和圓形芯直徑，線芯直徑誤差不大于標稱直徑的1%。常用的BV型絕緣電線的絕緣層厚度不小于規范規定。1.6、電線導管按批檢查合格證，外觀檢查鋼管無壓扁、內壁光滑。非鍍鋅導管無嚴重銹蝕，按制造標準油漆出廠的油漆完整。按制造標準現場檢測導管的管徑和壁厚的均勻度。塑料導管現場見證抽取樣品進行阻燃試驗。 2.配電箱盤23、安裝，低壓成套配電箱應有可靠的電擊保護，箱內保護導體應有裸露的連接外部保護導體的端子。照明配電箱箱內配線整齊、無鉸接現象，導線連接緊密，不傷芯線，不斷股。墊圈下兩側壓的導線截面積相同，同一端子上導線連接不多于2根，放松墊圈等零件齊全。箱（盤）內開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30mA,動作時間不大于0.1s。照明箱（盤）內，分別設置零線（N）和保護地線（PE線）匯流排，零線和保護地線經匯流排配出。箱(盤）的安裝垂直度偏差控制在0.15%。控制開關及保護裝置的規格、型號符合設計要求。箱（盤）上的標識器件標明被控設備編號及名稱，接線端子有編號。照明配電箱安裝位置正確24、，部件齊全，箱體開孔與導管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱體涂層完整。箱內接線整齊，回路編號齊全，標識正確。 3.電線、電纜穿管敷線，三相或單相的交流單芯電纜，不單獨穿于鋼導管內。不同回路、不同電壓等級不穿于同一導管內，同一交流回路的電線穿于同一金屬管內，且管內電線無接頭。多相供電，在同一建筑物的電線絕緣層顏色一致，即保護地線（PE）采用黃綠相間，零線用淡藍色，相線用：A相-黃色、B相-綠色、C線-紅色。 4.電纜頭制作、接線盒線路絕緣測試。低壓電線和電纜，線間和線對地間的絕緣電阻必須大于0.5M。電線、電纜接線準確，截面積10及以下的單股銅線直接與設備、器具的端子連接。截面積在2.5及以25、下的多股銅線擰緊后搪錫與設備、器具的端子連接。截面積大于2.5的多股銅線，除設備自帶插接式端子外，接線端子后與設備、器具的端子連接，多股銅線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。每個設備和器具的端子接線不多于2根電線。電線、電纜的芯線連接金具，規格與芯線適配，未用開口端子。電線、電纜的回路標記清晰，編號準確。 5.普通燈具安裝。燈具固定牢固可靠，每個燈具固定用螺釘不少于兩個。固定燈具的帶電部件的絕緣材料以及堤防觸電保護的絕緣材料耐燃燒防明火。燈具及配件齊全，無機械損傷、變形、涂層剝落。螺口燈頭的相線接與螺口燈頭中間端子。燈頭的絕緣外殼無破損和漏電現象。 6.開關、插座的安裝。單相兩孔面對插座的右孔26、或上孔與相線相接，左孔和下孔與零線連接。單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。單相三孔插座的接地（PE）或接零（PEN）接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。接地或接零線在插座內不串聯連接。照明開關在同一建筑物內采用同一系列的產品，開關通電位置一直，操作靈活、接觸可靠。相線開關控制。暗裝插座和開關面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。 7.照明通電試運行。照明系統通電，燈具回路控制與與照明配電箱回路標識一直致，開關與燈具控制順序相對應。照明試運行時間不少于8小時，所有燈具全部開啟，且21小時記錄運行狀態一次，連續運行內無故障。 8.接地裝置。接地裝27、置利用建筑物的基礎鋼筋，并在基礎底部與基礎鋼筋焊接扁鋼做人工接地極，室外地面上設置測試點，測試接地裝置電阻值符合設計要求。 9.避雷引下線的連接。避雷引下線采用主體的鋼筋代替，并采用雙面焊接的方式連接，接縫長度不小于鋼筋直徑的6倍。 10.接閃器的安裝。建筑物的避雷針、避雷帶與頂部的外露金屬物體連城一個整體通路，且與避雷引下線可靠連接。避雷針、避雷帶位置正確，焊接飽滿無遺漏，螺栓固定零件齊全、焊接部分補刷防銹漆完整，避雷帶平正順直，固定點支持件間距均勻、固定可靠，每個支持件均能承受大于49N的垂直拉力。 11.建筑物等電位聯結干線均從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線引出，局部等電位箱間28、的連接線形成環形網路，環形網路均與局部等電位箱連接。各支線間均無串聯連接。（七） 節能分部工程 1.建筑節能工程使用的材料、設備、符合設計要求和國家有關標準的規定。材料進場對材料的品種、規格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查。核查材料、設備的質量證明文件，按照相關規定進行進場復試。 2.施工與控制。建筑節能工程按照經審查合格的設計文件和經審查批準的施工方案進行施工。施工前，對于采用相同建筑節能設計的房間和構造作法，在現場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件，經各方確認后進行施工。 3.墻體節能工程。主體驗收合格后進行墻體節能工程施工，核查墻體節能工程使用的保溫材料，其導熱系數、密度、壓縮強度、燃燒性29、能的質量證明文件和復驗報告，以及對粘接材料粘接強度和增強網的理學性能、抗腐蝕性能進行復檢。現場對保溫層的附著的基層及表面處理；保溫板的粘接和固定；增強網的鋪設；墻體熱橋處理；被封閉的保溫材料厚度；保溫隔熱的砌塊填充墻體。檢查墻體保溫層的后置錨固件的數量、位置、錨固深度和現場拉拔檢測拉拔力。飾面施工層的基層無脫層、空鼓和裂縫，基層平整、潔凈，含水率符合飾面施工層施工，外墻飾面層無滲漏現象。室內的分戶墻、不采暖的樓梯間墻面抹30厚的（FTC）的保溫漿料，保溫漿料厚度均勻、接茬平順密實。 4.門窗節能工程。該工程外窗采用60型塑鋼窗5+12+5LOW-E中空玻璃，窗框與墻體用聚氨酯發寶膠密封。門窗進30、場按批量對門窗見證隨機抽取樣品進行氣密性、保溫性能中空揭露點進行復檢。特種門的性能符合設計和產品要求。門窗的密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能符合相關標準要求，密封條安裝位置正確、鑲嵌牢固、無脫槽、接頭無開裂現象，關閉門窗是密封條接觸嚴密。 5.屋面節能工程。屋面使用的保溫材料，其導熱系數、密度、壓縮強度、燃燒性能符合設計要求，并按要求進行現場見證取樣進行復試。保溫層隔熱層敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫作法符合設計要求和相關標準規定。屋面隔汽層位置符合設計要求，且完整嚴密。屋面保溫用松散材料配合比符合設計要求，并分層鋪設，密實、平整。 6.地面節能工程。首層地面采用80厚的31、擠塑聚苯板，其他樓層采用發泡混凝土保溫。主體驗收合格后進行施工。地面保溫驗收基層、被封閉的保溫材料厚度、保溫材料的粘接、隔斷熱橋部位。保溫材料的品種、規格符合設計要求，其導熱系數、密度、壓縮強度、燃燒性能符合設計要求。地面保溫層、隔離層、保護層等各層設置和構造作法以及保溫層的厚度符合設計要求。地面節能施工前基層處理符合設計和方案要求，保溫板與各層之間粘接牢固，縫隙嚴密。保溫膠料分層施工。有防水要求的地面保溫作法不影響排水坡度，保溫層面層無滲漏現象。 7.采暖工程節能。采暖系統節能工程采用的散熱設備、閥門、儀表、管材、保溫材料等產品進場時，按設計要求對其類型、材質、規格及外觀進行驗收。并現場對隨32、機抽取散熱器進行復試。散熱器安裝、恒溫閥的規格、數量符合設計要求。采暖熱力入口裝置中各部件的規格、數量符合設計要求，熱計量裝置、過濾器、壓力表、溫度計的安裝位置、方向正確，便于觀察和維護。水力平衡裝置及各類閥門的安裝位置、方向正確，便于操作和調試。采暖管道保溫采用不熱材料，其材質、規格及厚度符合設計要求。保溫管殼的粘貼牢固，鋪設平整。 8.配電與照明節能工程。照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇符合設計要求。低壓配電系統的電纜、電線截面符合設計要求并現場隨機抽取樣品對其截面和每芯導體電阻值進行復檢。安裝完畢后對低壓配電系統進行調試，調試合格后對低壓配電電源質量進行檢測，安裝完畢后進行8小時的試運行33、。三、 質量控制資料驗收情況； （一）開工前施工單位報送施工組織設計和施工方案，經審查切實、可行。 （二）核查施工單位報送的機械報審表，并到現場檢查施工機械的外觀質量、試運行情況以及法定單位的檢測情況。 （三）施工測量報驗單。與圖紙核對樓座定位和基槽及各層的放線記錄。 （四）工程報驗單。核查各分部、分項和檢驗批資料內容符合設計圖紙和驗收標準的要求和規定。 （五）工程材料/構配件/設備報審表。核查材料/構配件/設備的合格證、質量證明書、性能檢測報告和復試報告等。對沒有國家和省正式標準的新材料、新產品、新設備，核查省級有關部門的鑒定文件。 （六）檢測機構報審表。核查建設單位委托的檢測機構的資質等級34、試驗范圍、質量技術監督部門對檢測部門出具的計量檢定證明和本工程的試驗項目及其要求。 （七）見證取樣和送檢見證人的授權書。檢查見證取樣和送檢見證人的書面授權書，見證人親手簽字筆跡。 （八）見證取樣檢測委托單。核查見證取樣試驗、檢測的材料、試件、構配件的檢驗批量和檢測內容。 （九）砌體/混凝土檢驗批驗收認可通知。核查檢測報告的檢測項目，技術指標的數據，符合設計和規范要求。 （十）旁站記錄。檢查旁站記錄的部位、時間、材料、使用機械和質量情況。 （十一）單位（子單位）工程質量核查記錄。 1.建筑與結構 項， 份； 2.給排水與采暖 項， 份； 3.建筑電氣 項， 份； 4.建筑節能 項， 份。四、工35、程所含分部工程有關安全和功能的檢測驗收情況及檢測資料的完整性核查情況； （一）建筑與結構應 項、實際 項，應 份、共 份。 （二）給排水與采暖應 項、實際 項，應 份、共 份。 （三）建筑電氣應 項、實際 項，應 份、 共 份。五、竣工資料核查情況；（一）單位自（子單位)工程竣工預驗單。核查附件中的證明工程按合同約定完成并符合竣工驗收要求的全部竣工資料。 （二）工程質量評估報告。核查工程質量評估報告的相關內容，以及簽字蓋章的情況。（三）監理工作總結。核查監理工作總結中監理單位對履行委托監理合同情況及監理工作的綜合性內容。檢查監理工作總結的簽字蓋章情況。六、觀感質量驗收情況；（一）觀感質量評價136、涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉現象；涂層與其他裝修材料和設備銜接處吻合，界面清晰；涂飾工程顏色、圖案與設計圖紙、效果圖一致，感觀質量好。2、室內填充墻為一般抹灰，抹灰的立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、分隔縫直線度等進行檢查，符合要求。內墻墻面、頂棚膩子表面平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫現象，觀感質量好。3、衛生間墻面貼釉面磚。飾面磚粘貼牢固，立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差及接縫寬度等，符合規范要求。飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致，無裂縫和缺損，觀感質量好。4、砼地面平整度、強度符合要求。陶瓷地面磚地面，表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，周邊順直37、，無裂縫、掉角、缺楞現象；排磚、1表面平整度、縫格平直度、接縫高低差、板塊間隙寬度等符合規范要求，觀感質量好。5、屋面面層平整，坡度及坡向正確，反光涂料均勻，落水口與水落管設置正確，符合設計要求。屋面、墻面變形縫設置正確，節點做法符合設計要求，觀感質量好。6、樓梯、踏步面層平整，無起砂、裂縫現象，觀感質量好。護欄、欄桿安裝牢固，高度、間距符合設計要求，觀感質量好。7、上、下水、暖氣安裝及管道轉彎半徑符合要求，細部質量較好。8、室內開關、插座高度一致，觀感質量好。（二）安全及使用功能評價1、塑鋼門窗幾何尺寸和外觀檢查符合要求，門窗扇開啟靈活，不走扇，密封膠寬度一致且密封嚴密。2、廚房、衛生間地面坡度坡向地漏，潑水試驗無積水。3、窗臺板、欄桿、扶手安裝高度、間距符合規范要求4、管道安裝順直，固定牢固，給水管壓力試驗，排水管通球試驗，細部處理符合規范要求。5、防雷功能測試符合要求。電氣開關位置安裝合理，使用方便，開關靈活，電氣接地電阻、絕緣電阻測試符合設計要求。6、屋面防水找坡正確，排水順暢，無滲、漏水現象。7、通風道安裝牢固，抽測排風暢通。8、底層室外入口處無障礙坡道及欄桿做法符合設計要求。9、消防設備及功能檢測符合設計要求。