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1、檸檬公寓工程工程質量評估報告編 制 人：審核（總監）：審批（總工）：監理單位（公章）： 建設監理公司 編 制 日 期： 二OO五年十月十五日 一、 工程建設基本概況（一） 工程概況：檸檬公寓工程位于陜西省西安市含光路40號，該工程是由陜西煜豐置業有限公司建設，陜西工程勘察研究院勘察，中國建筑西北設計研究院設計，建設監理公司監理，中天集團西安分公司承建的商住樓，總建筑面積26558.50M2，工程造價約4000萬元。整體工程結構為框架-剪力墻結構，建筑設防烈度為8度，耐火等級及耐久年限為一級，其中地下二層，地上二十八層，裙樓為三層。總建筑高度87.75 M，本工程地基處理采用鉆孔灌注樁復合地基，2、基礎為梁板式筏形基礎，墊層為C15砼墊層。主體梁、剪力墻、框架柱、板砼強度等及為C50、C45、C40，地下室基礎底板、地下室外墻抗滲等級P8。砌體結構采用MU10承重空心磚，M7.5水泥砂漿砌筑，室內隔墻采用GRC輕質隔墻板。室內為毛墻毛地，大廳、電梯廳及走廊為地磚地面，天棚為輕鋼龍骨吊頂，室外墻面為外墻飾面磚和涂料相結合，1-3層外墻墻面為干掛大理石墻面。廚房、衛生間、熱交換間及水箱間防水采用聚氨酯防水涂料，屋面防水采用SBC120聚乙烯丙綸復合卷材，1：3水泥砂漿保護層，上鋪防潮磚。窗戶為墨綠色鋁合金窗。該工程總電源由供電局施工，采用直埋方式由室外城市電網引入一路10KV高壓進線，備用電3、源由樓內300KW柴油發電機供電。所有供電線路采用放射式和各樹干式相結合方式供電；本建筑屬三類防雷設計，在屋頂沿女兒墻設10圓鋼做為明敷避雷帶做為接閃器。防雷引下線利用鋼筋砼柱中的兩根16鋼筋，鋼筋之間采用40*4扁鋼焊接，每根引下線與基礎底板主筋可靠焊接。從首層起每三層沿建筑物周邊采用25*4的鍍鋅扁鋼作為水平均壓環。火災自動報警及聯動控制系統采用JB-QG-GST5000智能火災報警系統，消火栓、噴淋、水噴霧泵、排煙送風、電梯等均通過監視模塊進入報警系統。本樓內語音各數據采用綜合布線系統（有線電視系統、電話系統、保安監控系統）。檸檬公寓給水由市政供給，地下二層設置550M3消防水池一座，供4、室內消火栓及自動噴淋系統用水，另設置60M3生活用水箱一臺，其中（1-3層）商業用水由市政管網直接供給，住宅低區（4-13層）由變頻增壓供水裝置供給，中區（14-19層）由屋頂水箱經減壓后供給，高區（20-28層）由屋頂水箱及高區加壓泵聯合供給。給水管采用鋼襯不銹鋼管，排水管采用機制RKC型抗震柔性排水鑄鐵管，空調冷凝水管采用給水塑料管有組織排水。該工程采暖熱源為城市熱網供給0.4MPa飽和蒸汽，由地下二層熱交換站經過水-水，汽-水兩極換熱，制備80/60熱煤水宮本樓采暖。供暖分高、低兩區，高區為15-28層采暖系統。低區為1-14層采暖系統。住宅采暖系統設置分戶計量和室溫控制裝置，采暖系統采5、用“共用立管、立管及熱表均設于水暖井內，戶內采用水平雙管并聯式”，散熱器采用SGZ系列鋼質柱型散熱器，采暖地埋管道采用PP-R管。通風及防排煙：地下二層設備用房設機械排風系統，風量16000 M3/h，機械排煙系統，風量21000 M3/h以及機械補風系統，風量14000 M3/h，地下一層車庫設機械排風系統，風量14000 M3/h，其他電梯機房、水箱間各設機械排風，自然補風。開工時間2003年3月25日，竣工日期2005年10月10日。（二） 責任主體單位名稱（見附件六）（三） 施工單位概況：1、 施工企業質量目標：合格工程。2、 施工企業質保體系組成（見附件七）。3、 施工企業質量管理措6、施：中天集團西安分公司在檸檬公寓施工中，安全、質量管理體系運作正常，所用材料滿足設計要求，符合施工質量驗收規范規定，整個工程能按總體施工組織設計方案有序進行，達到預期目標。（四） 監理部概況：1、項目監理機構的組成形式：土建監理工程師土建監理員總 監 理 工 程 師水暖、通風監理工程師電氣監理工程師資料員2、項目監理機構人員即檢測儀器配備：姓 名崗 位 職 責專 業職 稱薛建一工程管理工 程 師周長富工民建高級工程師陳志康土建監理工程師工民建高級工程師惠均生土建監理工程師工民建工 程 師盧 樸土建監理工程師工程造價助理工程師石三民水暖、通風監理工程師水暖、通風高級工程師張進水暖監理工程師水暖工7、 程 師趙智崗電氣理工程師電氣工 程 師郭立新電氣理工程師電氣工 程 師檢測儀器配備有：經緯儀(型號: J6 、精度: 6秒)；檢測器(型號: JZC8型、精度: 組合)；檢測尺 (型號: JZC8型)；水準尺 (型號: S3E)。（五） 監理質量目標、監理范圍及監理措施：監理質量目標：合格工程。監理范圍：本工程設計圖紙以內全部內容。監理措施：在檸檬公寓工程監理過程中，我們依據委托監理合同范圍，工程施工合同、國家及地方頒布的施工規范、規定、強制性標準、建筑工程質量驗收有關規定，經批準的施工組織設計，經批準的監理規劃、監理實施細則，對本工程的進度、質量、安全等進行控制，對施工單位項目部管理、質量8、安全保證體系、施工組織設計及方案的運作和實施情況進行監督管理，整個施工過程符合監理程序，滿足施工要求。監理人員對質量的控制以事前控制為主，在施工過程中嚴格審查進場工程材料、構配件、設備的質量、及時對測量放線、隱蔽工程進行檢查驗收，對分部分項工程抽樣檢查并作出評估。建立監理工地例會制度，積極協調三方關系，發現問題及時通知，并檢查其整改、落實到位情況，促使工程按規范要求進行完善。（六） 施工過程階段的監理：在施工監理過程中，監理工程師經過對施工單位上報的施工組織設計進行認真審核，符合現場實際施工環境要求，切實可行；施工單位安全質量保證體系健全，經過審核項目管理機構中管理人員的資質證和上崗證真實有9、效，能夠擔任本工程的管理工作。現場監理工程師根據經審批的施工組織設計及施工方案、專業監理工程師編制的監理實施細則、旁站計劃，對各分部工程的安全質量、進度等進行全方位監理，具體情況如下：1、 地基與基礎工程：在鉆孔灌注樁工程施工過程中，對進場的工程材料、構配件、設備的質量進行嚴格檢查，并及時對測量放線、隱蔽工程進行檢查驗收，均符合設計及施工規范要求。灌注樁工程施工完畢后，由陜西省勘察設計研究院巖土工程公司檢測，檢測結果：本場地經灌注樁處理后，復合地基的承載力特征值，樁體平均壓實系數滿足設計要求。基礎工程施工中，我監理人員重點對砼工程、基礎土方回填工程進行了旁站監理，并按規定對砼工程進行了現場見證10、取樣送檢、復試工作。對其測量方線、檢驗批、分項與隱蔽工程進行檢查驗收。檢驗批驗收合格，各分項工程驗收合格，符合設計及施工質量驗收規范要求，該分部工程質量控制資料、安全和功能檢驗資料齊全有效，觀感質量一般，地基與基礎工程驗收合格。2、 主體工程：主樓為框架剪力墻結構，在主體工程監理過程中，現場監理人員根據監理實施細則中明確的關鍵部位，采用旁站的監理方式，對各分項工程質量控制點進行有效控制，如模板、鋼筋定位安裝全過程進行旁站監理，檢查其陶粒輕質骨料、水泥等原材料及配合比報告單，齊全有效，其施工工藝、砼拌制運輸、澆筑、養護，其外形尺寸均符合設計及施工規范要求，并按規范及設計要求留置了砼試件送檢，均符11、合設計及施工規范要求。對主體工程的各分項工程的檢驗批、隱蔽工程進行檢查驗收，檢驗批驗收合格，各分項工程驗收合格，符合設計及施工質量驗收規范要求，該分部工程質量控制資料、安全和功能檢驗資料齊全有效，觀感質量一般，主體工程驗收合格。3、 屋面工程：在監理過程中，現場監理工程師對施工單位上報的“施工方案”進行了細致認真的審核，其內容符合現場施工環境要求，施工工藝切實可行，安全保證措施切實可靠，質量保證措施齊全有效。為確保屋面工程的質量，專業監理工程師對其進場的防水材料及防潮磚的規格、品種、質量進行檢查，并按規范及設計要求對進場材料進行取樣送檢，防潮磚的強度、吸水率、凍融等項目進行復試，均符合設計及相12、關規范要求。防水材料的質量、工藝作法均符合設計要求及施工規范要求。對屋面工程的檢驗批、分項與隱蔽工程進行檢查驗收，檢驗批驗收合格，各分項工程驗收合格，符合設計及施工質量驗收規范要求，該分部工程質量控制資料、安全和功能檢驗資料齊全有效，觀感質量一般，屋面工程驗收合格。4、 裝飾工程：在施工過程中，對進場的原材料進行認真檢查，并與經甲方、監理認質認價后的材料樣品進行對照，均符合設計及甲方要求。對其施工工藝及外觀質量進行嚴格控制。經檢查鋁合金門窗框安裝牢固位置正確，門窗扇安裝牢固開關靈活，關閉嚴密，滿足使用功能；門窗表面潔凈，平整光滑，與墻體縫隙填嵌飽滿，密封膠表面光滑、順直，無裂紋，橡膠密封條和毛13、氈密封條安裝完好，無脫槽現象發生;干掛石材墻面與主體結構連接的連接件、緊固件安裝牢固，數量、規格、位置、連接方法和防腐處理符合設計要求，結構膠和密封膠打注飽滿，密實、連續、均勻、無氣泡，寬度和厚度符合設計要求；石材鋪貼面層與下一層結合牢固，無空鼓、接縫均勻、周邊順直，鑲嵌正確，面層表面坡度符合設計要求，平整度和平直度符合設計要求。對裝飾工程的檢驗批、分項與隱蔽工程進行檢查驗收，檢驗批驗收合格，各分項工程驗收合格，符合設計及施工質量驗收規范要求。該分部工程質量控制資料、安全和功能檢驗資料齊全有效，觀感質量好，裝飾工程驗收合格。5、 給排水、采暖、通風工程：該安裝部分工程總保單位資質符合要求，管道14、通風、焊接施工人員持證上崗，編制有施工方案及質量保證措施，并依據設計文件及專業規范標準進行施工。建筑室內給排水及采暖分項工程，進行分項工程16項，其中給排水8項，采暖8項，經驗收合格；通風與空調分部工程進行分項工程13項，其中送排風8項，防排煙5項，經驗收合格。建筑給排水、采暖及通風與空調項目，工程質量控制資料比較系統完整，圖紙會審、設計變更、洽商記錄及技術文件齊全，材料、構配件、設備出廠合格證書及進場檢驗報告、管道設備強度、嚴密性試驗記錄、隱蔽工程驗收表、系統清洗、灌水、通水、通球試驗、分部分項工程質量驗收等資料118份，審核符合要求。工程安全和功能檢驗及主要功能抽查，給排水及采暖檢查項目615、項，通風與空調檢查項目2項，全部符合建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）和通風與空調工程施工質量驗收規范（GB50243-2002）要求。建筑給排水、采暖和通風與空調在管道接口、坡度、閥門、散熱器，支架、掃除檢查口、地漏和風管、風口、風閥、水泵等工程經外觀質量檢查，坐標及姿態較好。驗收合格。6、 電氣設備安裝工程：該工程建筑電氣、智能建筑、消防、電梯分部工程總包單位資質符合要求，安裝電工、焊工和電器調試人員施工人員持證上崗，編制有施工方案及質量保證措施，并依據設計文件及專業規范標準進行施工。在施工過程中，對承包單位報送的進場材料、設備、器具等報驗表及質量證明資料進行16、審核，與進場的實物按照管理文件規定的比例，均符合設計及驗收規范要求；電氣安裝所有隱蔽工程，在隱蔽前對工程材料、結構配件、設備進行檢查驗收，驗收全部合格。特別是基礎鋼筋接地采用圓鋼進行雙面搭接焊，搭接焊長度為6D，經檢查均形成閉合回路，經用檢測合格的接地電阻表檢測其值1，保證了使用，符合設計要求；經對鋼管焊接檢查，焊縫均勻，混凝土內的預埋管已做了除銹、防腐處理；配管穿線時，管口平滑、戴護口，允許穿線，用計量部門檢驗合格的表搖測絕緣電阻，相間搖測其數值為80符合規范要求；配電箱有三部一委生產證書，檢驗報告，合格證（含主要元件及空開），箱內零地排齊全，箱門有接地線；插座接線方式及相色符合規范要求，通17、電試驗用相位檢測儀復查全部合格。消防系統與強電系統聯動經過調試、檢測，達到設計要求。該主體屬三類防雷建筑，與建筑電氣共用基礎接地電阻1，所有外露金屬均做了等電位連接，經檢測1，結果符合設計及驗收規范要求。b、施工過程中進行平行和跟蹤檢查，對施工中存在的問題協同甲方和施工方及時解決，并做了處理問題的紀錄。c、經檢查、檢測基礎接地極貫通，配電箱安裝進行了重復接地，建筑物內所有的金屬管道與接地裝置進行等電位連接，經檢測，結果符合設計及驗收規范要求。 d、經檢查燈具、開關、插座、配電箱等安裝，均符合設計及規范要求。e、配管工程管與管、管與盒之間的焊接牢固，接地可靠；線纜敷設工程絕緣電阻測試經檢測符合規18、范要求，標識牌標示準確到位。f、系統調試工作符合設計和施工驗收規范要求。經對電氣工程的設備和安裝資料進行檢查審核，各項驗收資料齊全、真實、有效，電氣工程質量評定為合格。7、 電梯安裝工程：該工程由長江斯邁普電梯安裝公司施工的斯邁普牌電梯，其中客梯3部，貨梯1部。對檢驗批、分項與隱蔽工程進行檢查驗收，均符合設計及規范要求，且經技術監督局檢驗合格，可以投入使用。該電梯分部工程質量控制資料、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄齊全、有效，觀感質量好，該分部工程驗收合格。二、 竣工驗收階段的監理：依據建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準GB50300-2001各專業監理人員對檸檬公寓工程于2005年10月19、15日進行預驗收。對竣工資料進行檢查，單位工程質量控制資料基本上符合要求，主要功能抽檢符合要求，滿足使用，建筑工程觀感綜合評定：一般。總的竣工驗收資料經檢查真實、齊全、有效，符合要求；對工程中存在的問題已向施工單位提出，要求施工單位對問題要盡快整改，整改完畢后報監理公司復檢。三、 工程質量評估：（一）、評估依據：依據建設委托監理合同、工程施工合同、工程設計文件及變更、工程地質勘察報告、國家及地方頒布的施工規范建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）、規定、強制性標準、建筑工程質量驗收有關規定、經批準的監理規劃、監理實施細則、經批準的施工組織設計、地基檢測報告等文件進行評估。（二20、）、竣工資料核查情況：依據陜西省建筑工程施工質量驗收技術資料管理整編規定核查。竣工資料完整、真實、準確，竣工圖與實體一致，并附“單位工程質量控制資料核查記錄表”（見附件二），“單位工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄表”（見附件三），“單位工程觀感質量檢查記錄表” 工程觀感質量評為“一般”。（見附件四）。（三）、分部工程質量情況：該工程各分部工程全部合格。（詳見附件五）。（四）、單位工程質量驗收結論：經各專業監理工程師對施工中的工程質量進行檢查，結果符合設計、規范及強制性條文要求；對施工過程中出現的質量問題施工單位出處理方案已限期整改完，經檢查符合要求；各專業監理工程師對各分部、分項工21、程質量進行檢查，結果為合格；各系統單機體調試運轉正常；施工過程中無重大安全事故發生。沉降觀測情況及結論：經中國兵器工業北方勘查設計研究院西安分院觀測，1、該樓整體沉降平穩、均勻、無突變異常。2、總體沉降速度已穩定。3、主體傾斜率滿足施工質量驗收規范要求。該工程1-3層的裝修為甩項項目。綜合評定該單位工程質量為合格。 附件二：單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄陜ZTY-0045工程名稱檸檬公寓工程施工單位中天集團西安建筑工程公司序號項目資 料 名 稱份 數核查意見檢查人1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄125齊全有效、符合要求2工程定位測量、放線記錄33齊全有效、符合要求3原材料出廠合22、格證、進場檢（試）驗報告404齊全有效、符合要求4施工試驗報告及見證檢驗報告254齊全有效、符合要求5隱蔽工程驗收記錄352齊全有效、符合要求6施工記錄55齊全有效、符合要求7預制構件、預拌砼、門窗合格證2齊全有效、符合要求8地基、基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料2齊全有效、符合要求9分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄59齊全有效、符合要求10工程質量事故調查處理資料/11新材料、新工藝施工記錄2齊全有效、符合要求12 /1給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄4齊全有效、符合要求2材料、配件、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告11齊全有效、符合要求3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄3齊23、全有效、符合要求4隱蔽工程驗收記錄54齊全有效、符合要求5系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6齊全有效、符合要求6施工記錄41齊全有效、符合要求7分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄3齊全有效、符合要求8 / 1建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄7齊全有效、符合要求2材料、配件、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告10齊全有效、符合要求3電氣設備調試記錄3齊全有效、符合要求4接地、絕緣電阻測試記錄5齊全有效、符合要求5隱蔽工程驗收記錄52齊全有效、符合要求6施工記錄36齊全有效、符合要求7分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄5齊全有效、符合要求8 / /陜西省建設工程質量安全監督總站編制單位（24、子單位）工程質量控制資料核查記錄（續）陜ZTY-0045工程名稱檸檬公寓工程施工單位中天集團西安建筑工程公司序號項目資 料 名 稱份 數核查意見檢查人1通風與空調圖紙會審、設計變更、洽商記錄2齊全有效、符合要求2材料、配件、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告6齊全有效、符合要求3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄/4隱蔽工程驗收記錄15齊全有效、符合要求5制冷設備運行調試記錄/6通風、空調系統運行調試記錄2齊全有效、符合要求7施工記錄15齊全有效、符合要求8分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄4齊全有效、符合要求9 / / /1電梯土建布置、圖紙會審、設計變更、洽商記錄1齊全有效、符合25、要求2材料、配件、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告3齊全有效、符合要求3隱蔽工程驗收記錄17齊全有效、符合要求4施工記錄28齊全有效、符合要求5接地、絕緣電阻測試記錄3齊全有效、符合要求6負荷試驗、安全裝置檢查記錄4齊全有效、符合要求7分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄12齊全有效、符合要求8 / / 1建筑智能化圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明 2材料、配件、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收記錄4系統功能測定及設備調試記錄5系統技術、操作和維護手冊6系統管理、操作人員培訓記錄7系統檢測報告8分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄結論； 齊全、有效、符合要求，同26、意驗收。總監理工程師： 年 月 日陜西省建設工程質量安全監督總站編制附件三：單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄陜ZTY-0046工程名稱檸檬公寓工程施工單位中天集團西安建筑工程公司序號項目資 料 名 稱份 數核查意見抽查結果檢查人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄1齊全有效符合要求2地下室防水效果檢查記錄1齊全有效符合要求3有防水要求的地面蓄水試驗記錄339齊全有效符合要求4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄2齊全有效符合要求5抽氣(風)道檢查記錄672齊全有效符合要求6玻璃及外窗氣密性、水密性、耐風壓性檢測報告1齊全有效符合要求7建筑物沉降觀測測量記錄4齊全有效符合要求8節能27、保溫測試記錄 9室內環境檢測報告1齊全有效符合要求1給排水與采暖給水管道通水試驗記錄2齊全有效符合要求2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄33衛生器具滿水試驗記錄4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄 /5排水干管通球試驗記錄5齊全有效符合要求6 / /1電氣照明全負荷試驗記錄12齊全有效符合要求2大型燈具牢固性試驗記錄15齊全有效符合要求3避雷接地電阻測試記錄5齊全有效符合要求4線路、插座、開關接地檢驗記錄526齊全有效符合要求5 / / /1通風與空調 通風、空調系統試運行記錄3齊全有效符合要求2風量、溫度測試記錄4齊全有效符合要求3潔凈室潔凈度測試記錄 /4制冷機組試運行調試記錄/5 / /1電梯28、電梯運行記錄1齊全有效符合要求2電梯安全裝置檢測報告1齊全有效符合要求1智能建筑系統試運行記錄 2系統電源及接地檢測報告 3 / / / /結論：齊全、有效、符合要求，同意驗收。 總監理工程師： 年 月 日陜西省建設工程質量安全監督總站編制附件四：單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄陜ZTY-0047工程名稱檸檬公寓工程施工單位中天集團西安建筑工程公司序號項目項目抽查質量情況質量評價好一般差1建筑與結構室外墻面o2變形縫ooo3水落管、屋面ooo4室內墻面o5室內頂棚o6室內地面o7樓梯、踏步、護欄ooo8門窗ooo1給排水與采暖管道接口、坡度、支架oo2支架、閥門o3檢查口、掃除口、地漏ooo29、4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒oo2設備器具、開關、插座oo3防雷、接地o1通風與空調風管、支架ooo2風口、風閥ooo3風機、空調設備ooo4閥門、支架ooo5水泵6絕熱o1電梯運行、平層、開關門oo2層門、信號系統o3機房ooo1智能建筑機房設備安裝及布局2現場設備安裝3觀感質量綜合評價一般結論：工程觀感質量綜合評價為“一般”，同意驗收。 總監理工程師：年 月 日 陜西省建設工程質量安全監督總站編制附件五：分部工程質量驗收匯總表序號分 部 工 程驗評項數質量控制資料評定觀感質量驗 收驗收結論1地基與基礎工程6符合設計及規范要求一般合格2主體工程6符合設計及規范要求一般合格330、屋面工程 3符合設計及規范要求一般合格4裝飾裝修工程11符合設計及規范要求一般合格5給、排水、采暖工程7符合設計及規范要求一般合格6建筑電氣工程6符合設計及規范要求一般合格7智能建筑 8通風與空調4符合設計及規范要求一般合格9電梯工程 11符合設計及規范要求一般合格 陜西省建設工程質量安全監督總站編制附件六：單位（子單位）工程概況表陜ZTY-0001工程名稱檸檬公寓工程施工許可證市建20040278號建設單位陜西煜豐置業有限公司項目負責人唐建民設計單位西北建筑設計院資質等級甲級項目負責人李若奇勘察單位陜西省工程勘察設計研究院甲級項目負責人黃立新監理單位建設監理公司甲級總監理工程師周長富施工總包31、單位中天集團西安建筑工程公司特級項目經理張朝龍檢測機構陜西省工程勘察設計研究院巖土工程公司甲級技術負責人黃立新圖審機構西安市設計院甲級技術負責人黎 云建設地址陜西省西安市含光路40號用途商住總投資4000萬元建筑面積26588 M2地上地下層數地上地下 25000 M2 1588 M228層 2層結構類型框架結構基礎類型筏 型地上總高 87.75米抗震等級 I級是否超限高 否人防等級/開工日期計 劃2004年 3 月15日竣工日期計 劃2005年10月30日實 際2004年3月25日實 際2005年10月10日日建筑結構特征地基基礎梁、板式筏型基礎外墻裝飾涂料、面磚、干掛石材維護結構砼剪力墻內32、墻裝飾水泥砂漿墻面、乳膠漆墻面樓 蓋水泥砂漿頂面、輕鋼龍骨頂屋面防水按二道防水施工樓 地 面全瓷地磚、水泥砂漿地面地下防水結構自防水加SBC120防水卷材設備安裝特征給排水、消防與采暖1-3層按商業用房安裝設置，4-28層分段設置建筑電氣采用卡式預計費電表通風、空調地下車庫設置排煙系統，地下二層設置排風、送風系統電 梯采用長江斯邁普電梯4部智能建筑有線電視系統、監控系統、電話網絡系統、消防系統備注 制表： 年 月 日注：表中所填的有關數據應與工程合同一致陜西省建設工程質量安全監督總站編制附件七：項目質量管理體系圖專業分包單位財務員后勤組生產組消防組食 堂預算員施工員材料員質量員安全員資料員項目部經理、項目總工程師項目經理公司工程指揮部專家組技術組各承包班組