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1、溢泉城市花園工程竣工報告溢泉城市花園工程竣工報告一、工程概況 ： 溢泉城市花園工程位于刺桐路西側(cè)，湖心路南側(cè)，總建筑面積55477，其中1#樓17202、2#樓6461、3#樓5907、4#樓18090、地下室7817。建筑地下一層、地上十六層，建筑高度50多m，其中地上一層為店面、二至十六層為住宅部分，地下室為設備間、車庫等本工程結構設計使用年限50年，抗震設防裂度為7度，地下室人防抗震等級為6級，結構類型為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪結構；基礎采用靜壓預應力混凝土管樁。樁端持力層為強風化花崗巖，樁長約為20-30米。二、本工程實際完成情況：本工程2005年8月22日開工，在規(guī)定的時間內(nèi)完成該工程。12、 地基與基礎分部完成情況：2、 主體分部完成情況：3、 裝修裝飾分部完成情況：4、 屋面裝修裝飾分部完成情況：5、 給排水與采暖分部完成情況：6、 建筑電氣分部完成情況：7、 智能建筑分部完成情況：8、 通風與空調(diào)分部完成情況：9、 電梯分部完成情況：三、施工單位質(zhì)量控制情況：承接該工程施工任務后，我司立即成立溢泉城市花園樓工程質(zhì)量領導小組，選擇精干的技術人員組建該工程項目部，運用ISO9001質(zhì)量管理體系對該工程進行全面管理。（一）施工準備階段質(zhì)量控制：1、組織有關技術人員參加圖紙會審，熟悉圖紙和有關設計文件、規(guī)范、標準，掌握設計意圖及技術要求。2、公司組織有關技術人員編制施工組織設計，保3、證工程質(zhì)量具有可靠的技術措施。3、對材料供應商進行評審，選擇質(zhì)量好的材料供應商，各種原材料施工前，按本行業(yè)標準及有關規(guī)范規(guī)定進行送檢，檢驗合格后使用；及時做好混凝土配合比的試配工作，嚴格按混凝土配合比施工。4、審核工程項目管理機構及具體的管理人員資格，對進場的主要施工班組人員的上崗證進行審核。5、做好工程坐標、高程等測量成果的交接手續(xù)，校驗工程實地測量和各種測量原始記錄。（二）施工過程中的質(zhì)量控制：1、根據(jù)工程設計特點，項目部編制了詳細的施工計劃、細則，針對施工工期短、任務重，加大工程質(zhì)量監(jiān)督力度，把工程質(zhì)量控制在設計及規(guī)范要求之內(nèi)。2、加強原材料、成品、半成品及設備進場的質(zhì)量控制。對鋼筋、水4、泥、裝飾材料，進場時必須提供出廠合格證和材質(zhì)化驗單等有關資料，項目部在公司質(zhì)量監(jiān)督員、現(xiàn)場監(jiān)理的監(jiān)督下，按有關規(guī)定進行見證取樣送檢，對不合格的材料嚴禁使用。3、公司、項目部完善工序質(zhì)量控制，要求工序間必須交接檢查。主要工序作業(yè)（如隱蔽工程）必須按驗收程序經(jīng)質(zhì)檢員、現(xiàn)場監(jiān)理人員驗收后，方可進行下道工序施工。4、加強施工中各分項工程外觀質(zhì)量控制，對模板、鋼筋、混凝土、內(nèi)裝飾、外裝飾、樓地面、門窗、防水、屋面等工程的檢驗批、分項嚴格檢查控制，對不符合設計及規(guī)范要求的及時督促整改。5、嚴格要求水衛(wèi)、電氣、智能建筑、通風與空調(diào)、電梯等工種密切配合土建施工，不得隨意破壞砌體。6、加強對各施工班組進行技術交5、底，使班組人員熟悉規(guī)范、工藝標準，提高全體施工人員技術素質(zhì)，保證工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)。7、對模板的軸線、標高、截面尺寸、平整度進行復核；對鋼筋的型號、規(guī)格、數(shù)量、長度以及接頭位置嚴格按照圖紙進行核對、檢查；對混凝土的施工配合比嚴加控制；對磚砌體工程嚴格控制砂漿飽滿度、平整度、組砌方法；混凝土、磚砌體外觀質(zhì)量檢查，觀感質(zhì)量較好，經(jīng)多次風雨考驗屋面板未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。8、水施、電施、智能建筑、通風與空調(diào)、電梯預埋施工過程中嚴格按圖施工，位置準確符合要求。9、施工過程中，未出現(xiàn)違反工程建設標準強制性條文。（三）竣工后的質(zhì)量檢查控制：1、加強施工后各檢驗批、分項、工程外觀質(zhì)量檢查，對內(nèi)裝飾、外裝飾、樓地面6、門窗、屋面、水施、電施、智能建筑、通風與空調(diào)、電梯等工程的檢驗批、分項嚴格進行檢查控制，對不符合設計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求的檢驗批、分項及時督促整改。2、認真組織竣工預驗收檢查工作，把潛在的一些質(zhì)量問題，消滅在驗收之前。3、認真對工程質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗資料的核查。4、嚴格對各分部工程的細部、觀感質(zhì)量進行檢查驗收，把影響觀感質(zhì)量的不利因素消滅在驗收之前。四、本工程各分部質(zhì)量驗收情況：（一）、該工程地基與基礎分部質(zhì)量驗收情況如下表：序號分項工程名稱檢驗批數(shù)質(zhì)量驗收情況1涂料防水層2全部合格2細石混凝土保護層7全部合格3水泥砂漿防水層14全部合格4橡膠止水帶防水層7全部合格5細部構造1全7、部合格6防水混凝土21全部合格7模板工程35全部合格8鋼筋工程91全部合格9砼施工工程70全部合格10砼外觀尺寸28全部合格11填充墻砌體1合 格質(zhì)量控制資料完整、齊全安全和功能檢驗（檢測）報告齊全、有效觀感質(zhì)量驗收/（二）、該主體分部質(zhì)量驗收情況如下表：序號分項工程名稱檢驗批數(shù)質(zhì)量驗收情況1鋼筋工程864全部合格2模板工程576全部合格3混凝土施工、原材料576全部合格4現(xiàn)澆結構工程288全部合格5砌體（填充墻）工程63全部合格質(zhì)量控制資料完整、齊全安全和功能檢驗（檢測）報告齊全、有效觀感質(zhì)量驗收/（三）、該工程裝飾分部質(zhì)量驗收情況如下表：序號分項工程名稱檢驗批數(shù)質(zhì)量驗收情況1基土墊層1全部8、合格2碎石墊層1全部合格3水泥砼墊層1全部合格4水泥混凝土面層（地下室地面）1全部合格5找 平 層（衛(wèi)生間地面）16全部合格6涂料防水層（衛(wèi)生間地面）16全部合格7花崗巖石板材地面（樓梯）12全部合格8磚面層（電梯前室地面）12全部合格9一般抹灰126全部合格10飾面板安裝（一、二層外墻石板材）2全部合格11飾面磚粘貼（電梯前室內(nèi)墻面）12全部合格12塑鋼門窗安裝126全部合格13特種門71全部合格14鋁合金門窗安裝（百葉窗）12全部合格15門窗玻璃安裝126全部合格16水性涂料涂飾139全部合格17溶劑型涂料涂飾（陽臺欄桿）12全部合格18護欄和扶手制作與安裝21全部合格質(zhì)量控制資料完整、齊9、全安全和功能檢驗（檢測）報告齊全、有效觀感質(zhì)量驗收一般（四）、該工程屋面分部質(zhì)量驗收情況如下表：序號分項工程名稱檢驗批數(shù)質(zhì)量驗收情況1屋面找平層4全部合格2屋面涂膜防水層4全部合格3屋面卷材防水層4全部合格4屋面保溫層4全部合格5屋面細部構造4全部合格6屋面細石混凝土4全部合格7平屋面磚面層4全部合格8密封材料嵌縫4全部合格質(zhì)量控制資料完整、齊全安全和功能檢驗（檢測）報告齊全、有效觀感質(zhì)量驗收一 般（五）、該工程給排水與采暖分部質(zhì)量驗收情況如下表：序號分項工程名稱檢驗批數(shù)質(zhì)量驗收情況1室內(nèi)給水系統(tǒng)全部合格2衛(wèi)生器具安裝全部合格3室內(nèi)排水系統(tǒng)全部合格質(zhì)量控制資料完整、齊全安全和功能檢驗（檢測）報10、告齊全、有效觀感質(zhì)量驗收（六）、該工程電氣分部質(zhì)量驗收情況如下表：序號分項工程名稱檢驗批數(shù)質(zhì)量驗收情況1供電干線全部合格2電氣照明安裝工程全部合格3防雷及接地裝置安裝工程全部合格質(zhì)量控制資料完整、齊全安全和功能檢驗（檢測）報告齊全、有效觀感質(zhì)量驗收（七）、該工程智能建筑分部質(zhì)量驗收情況如下表：序號分項工程名稱檢驗批數(shù)質(zhì)量驗收情況123質(zhì)量控制資料完整、齊全安全和功能檢驗（檢測）報告齊全、有效觀感質(zhì)量驗收（八）、該工程通風與空調(diào)分部質(zhì)量驗收情況如下表：序號分項工程名稱檢驗批數(shù)質(zhì)量驗收情況123質(zhì)量控制資料完整、齊全安全和功能檢驗（檢測）報告齊全、有效觀感質(zhì)量驗收（九）、該工程電梯分部質(zhì)量驗收情況11、如下表：序號分項工程名稱檢驗批數(shù)質(zhì)量驗收情況123質(zhì)量控制資料完整、齊全安全和功能檢驗（檢測）報告齊全、有效觀感質(zhì)量驗收五、單位工程質(zhì)量控制資料核查情況：（一）建筑與結構工程質(zhì)量控制資料核查情況：1、施工技術資料和施工管理資料情況：、圖紙會審、設計變更、洽商記錄：完整、齊全。、工程定位測量、放線記錄：完整、齊全。、原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告：完整、齊全。、施工試驗報告及見證檢測報告：完整、齊全。、隱蔽工程驗收記錄：完整、齊全。、施工記錄：完整、齊全。、預制構件、預拌混凝土合格證：完整、齊全。、地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料：完整、齊全。、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄：完整、齊全12、。、新材料、新工藝施工記錄：完整、齊全。（二）、有關檢測項目的檢測情況：1、 混凝土試塊強度檢驗評定情況：部 位強度等級組數(shù)平均值(MPa)最小值(MPa)標準差(MPa)地下室墊層C15922.5119.6/樁 芯C30241.841.4/地下室底板細石砼防水保護層C20227.2522.7/地下室底板、頂板、后澆帶C35、P86742.8635.93.72地下室內(nèi)墻、柱C40750.5946.3/地下室外墻、柱C40、P8749.1741.6/地下室后澆帶C45157.2/地下室后澆帶C40354.3749.7/一、二層柱、墻C401949.1741.02.92三至七層柱、墻C35454113、.2236.24.23二至八層梁板及八至十層柱、墻C309637.1529.42.92九層梁板至十二層梁板十二層柱、墻梁板至屋面C2510532.4123.93.98屋面梁板C25、P6934.1932.2/衛(wèi)生間、反梁、構造柱、窗臺板、過梁屋面欄板C20930.0328.3/以上混凝土試塊強度經(jīng)統(tǒng)計評定滿足要求。地下室抗?jié)B等級分別為P8，經(jīng)檢驗大于P8，滿足設計要求。2、砂漿試塊強度評定情況：部 位強度等級組數(shù)平均值(MPa)最小值(MPa)地下室M5.018.0 /主 體M5.0327.846.0 以上砂漿試塊強度,經(jīng)統(tǒng)計評定滿足要求。3、結構實體混凝土強度檢驗評定情況：本工程結構實體混凝14、土設計強度等級分別為C40、C35、C30、C25，經(jīng)對結構實體混凝土進行評定，全部合格，滿足設計及混凝土施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002的要求。4、結構實體板厚實測記錄：經(jīng)對本工程結構實體的板厚進行現(xiàn)場檢查實測，符合設計要求及GB50204-2002規(guī)定、要求。5、工程結構實體鋼筋保護層厚度檢查情況：經(jīng)對本工程結構實體鋼筋保護層厚度進行現(xiàn)場檢查，符合設計要求及GB50204-2002規(guī)定、要求。6、工程所使用的主要材料，試驗檢驗情況：、水泥檢驗抽檢 組,試驗結果全部合格。、鋼筋機械性能抽檢 組,試驗結果全部合格。、焊接性能檢驗抽檢 組,試驗結果全部合格。、砂石骨料抽檢 組,試驗結果全15、部合格。、粘土磚、混凝土小型空心砌塊抽檢 組，試驗結果全部合格。、回填土密實度試驗 份，試驗結果全部合格。、外墻磚粘結強度檢驗抽檢 組，試驗結果全部合格。六、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄情況：（一）、屋面淋水記錄：齊全、有效。（二）、地下室防水效果檢查記錄：齊全、有效。（三）、有防水要求的地面蓄水試驗記錄：齊全、有效。（四）、建筑物垂直度、標高、全高測量情況：1、建筑物垂直度：最小偏差為 mm,最大偏差為 mm,符合設計及驗收規(guī)范要求。2、建筑物標高：最小偏差為 mm,最大偏差為 mm,符合設計及驗收規(guī)范要求。3、全高測量：最小偏差為 mm,最大偏差為 mm,符合設計及驗收16、規(guī)范要求。（五）抽氣（風）道檢查記錄：齊全、有效。（六）墓墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告：齊全、有效。（七）建筑物沉降觀測測量記錄情況：該工程共設 個沉降觀測點，共做 次觀測（最后一次觀測 年 月 日）最大沉降量 mm，最小沉降量 mm，沉降差 mm，符合要求。七、主要建筑設備測試情況：（一）、給排水測試分部情況：給水管道通水試驗 個系統(tǒng)，各配水點出水壓力正常。消防系統(tǒng)共試驗 個系統(tǒng)，試驗壓力1.0 Mpa，在規(guī)定時間內(nèi)壓力降均小于0.02Mpa，符合要求；排水管道通水試驗記錄42個系統(tǒng)，通球暢通，無堵塞。給水水系統(tǒng)共試驗16個系統(tǒng)，試驗壓力0.6MPa，在規(guī)定的時間內(nèi)壓力降0.05M17、Pa，均符合要求。消防栓試射、排水管道灌水試驗、通水能力試驗。（二）、電氣分部測試情況：照明全負荷試驗共試驗4個系統(tǒng)均符合要求。接地電阻測試最大0.8歐姆，最小0.2歐姆，均小于設計1歐姆，符合要求。電線絕緣電阻測試最大450兆歐，最小30兆歐，均大于規(guī)范要求0.5兆歐，符合要求。線路、插座接地檢驗、電氣照明系統(tǒng)通電測試檢驗均符合要求。（三）、智能建筑分部測試情況：（四）、通風與空調(diào)分部測試情況：（五）、電梯分部測試情況：八、存在問題整改情況：對于驗收組在初檢時提出的一些寶貴意見，我司已按要求組織有關施工班組整改完畢，具備驗收條件，懇請驗收組的各位專家給予驗收。九、企業(yè)驗收依據(jù)：1、工程設計圖紙及相關文件。2、 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20013、 現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準。4、 福建省建筑工程文件管理規(guī)程。5、 工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）十、企業(yè)驗收評定結論：1、該工程各分部所含檢驗批、分項、子分部、分部工程已驗收，并且全部達到合格。2、質(zhì)量控制資料核查：共 項，經(jīng)審查符合要求 項。3、安全和主要使用功能核查及抽查結果： 共核查 項，符合要求 項，共抽查 項，符合要求 項。4、觀感質(zhì)量驗收：共 項, 符合要求 項, 觀感質(zhì)量企業(yè)自評為 。5、單位工程質(zhì)量竣工驗收評定結論：企業(yè)自評質(zhì)量等級為合格。項目經(jīng)理：技術負責人：公司法人：