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1、目 錄1工程概況2評估依據3施工企業工藝標準執行情況、質量管理體系運行情況，施工合同履約情況4工程分包內容、承建單位及質量管理情況5法律、法規、工程建設強制標準執行情況6新技術應用及施工技術措施落實情況7勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況8監理合同履約情況、工程質量監理情況9施工質量問題及處理情況（監理在質量檢查和驗收中發現的主要質量問題和整改的具體情況）。10檢驗批、分項、分部工程（子分部）及單位工程驗收情況11工程質量控制資料核查及工程技術資料檔案歸檔、整理、裝訂情況12有關安全及功能檢驗各抽樣檢測結果13工程質量事故處理情況14工程觀感質量驗收情況15結論九瓏灣廣視花園A-1西2、區III標段8#樓地基與基礎分部工程質量評估報告我們受業主安徽華陽置業有限公司委托，對九瓏灣廣視花園A-1西區III標段進行工程施工階段監理。該工程從2010年3月1日到2010年6月20日已完成地基與基礎分部工程的施工，具備地基與基礎分部工程驗收條件。經建設單位、監理單位、施工單位對其施工質量進行查驗，評估意見如下：一、 工程概況：廣視花園8#樓工程由中國美術學院風景建筑設計研究院設計，安徽省建設工程勘察設計院負責地質勘察，工程委托安徽南巽監理公司監理，由安徽國信建設集團有限公司承建。本工程建筑性質為居住建筑，現澆鋼筋砼剪力墻結構，建筑層數：地下2層，地上31層。基礎型式為機械鉆孔灌注樁和預3、應力混凝土管樁。建筑面積13966.8m2，建筑高度94.8m。地基基礎設計等級為甲級。設計使用年限50年。該工程基礎分部于2010年3月1日開工，2010年6月20日基礎梁柱砼澆筑完畢，磚基礎未砌筑，回填土方未施工。二、 評估依據：1.國家和地方有關建設法律、法規：1.1中華人民共和國建筑法；1.2建設工程質量管理條例；1.3建設工程監理規范GB50319-2000；1.4國家、省市有關工程建設方針、政策、法規和規定。1.52.有關合同和文件：2.1工程建設設計圖紙、文件；2.2經過批準的施工組織設計和有關文件。3.國家有關強制技術標準和驗收規范、質量評定標準：工程測量規范GB50026-94、3；砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002；混凝土結構工程施工質量驗收規范GB502024-2002；建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002；地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002；建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002；建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002；混凝土質量控制標準GB50164-92；混凝土強度檢驗標準GBJ107-87等。三施工企業工藝標準執行、質量管理體系運行情況及施工合同履行情況：施工單位安徽國信建設集團有限公司施工工藝標準HFGX/Q1-2004在工程中得到執行。其質量管理體系已建立，施工質量管5、理制度及崗位質量責任制已健全，雙方均按照施工合同的各項條款履行各自的責任與義務。四工程分包內容、承建單位及質量管理情況：地下室防水工程分包單位是：安徽省慶昌防水防腐工程有限責任公司。分包單位的資質和公司質量管理體系齊全，在分包工程的施工過程中能嚴格按照施工質量驗收規范的要求控制工程質量，工程質量控制資料基本完整，各項抽樣檢驗、試驗、安全和功能性試驗結果滿足設計和規范的要求。五法律、法規和工程建設強制性標準執行情況：本工程在地基與基礎分部施工過程中，法律、法規和工程建設強制性標準已得到執行，未發現違反法律、法規和工程建設強制性標準的事件。六、新技術應用情況：1、大體積承臺施工采用傳感器自動測溫方6、法，嚴格控制砼表面和內部的溫差在允許的范圍內，保證其澆筑質量。2、后澆帶處砼采用補償收縮砼，提高砼的抗裂防滲性能達到結構自防水的效果。七、勘察、設計單位配合情況：本工程在開工前，設計單位積極主動地進行了設計交底，將工程思路、施工要點、技術要求及圖紙中存在的問題進行了交底。地勘和設計部門根據施工單位和建設單位的需要，隨時到工地解決施工過程中出現的技術問題和設計變更手續。勘察、設計單位能積極配合業主、施工單位，做好本工程的技術服務工作。八、監理合同履行情況：1在工程開工及部分工序施工前，我們主要對以下幾個方面進行控制:(1)對承建工程的施工單位的資質進行了認真的審驗,對項目經理及主要特殊工種操作人7、員的資格進行檢查。(2)對施工現場的質量管理制度及質量責任進行了檢查.(3)參與設計圖紙會審和交底.(4)對施工組織設計、施工方案進行了審批。(5)對進場的主要材料履行了報驗手續，堅持驗看產品的合格證，性能檢測報告，須經復驗的材料在現場監理人員見證下取樣、送檢，合格后才準使用的原則，嚴把質量關。(6)審查商品砼的配合比。2施工過程中，我們以“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”十六字方針為指導思想，具體從以下幾個方面抓工程質量：(1)過程控制重點控制各檢驗批質量，從而確保分項、子分部、分部的質量，對各檢驗批、隱蔽工程進行了報驗檢查，發現有不符圖紙設計及規范要求及時責令施工單位進行整改，直至8、合格后才可進行下道工序。(2)對主要工序和關鍵部位，我們實行了跟蹤檢查和旁站監理。(3)在日常監理工作中，我們采用巡視、平行檢查等方式，發現問題及時處理，并作記錄。(4)收集、匯總現場工程資料并進行管理。九、施工質量問題及處理情況：本工程在施工中出現少許砼蜂窩及麻面缺陷，施工單位作針對性的處理方案，現場整改我們監督進行處理。十、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收情況：本工程基礎分部包括:無支護土方子分部、有支護土方子分部、樁基基礎子分部、地下防水子分部、混凝土基礎子分部、砌體子分部。A、無支護土方子分部:包括土方開挖、土方回填兩個分項1、土方開挖分項:開挖前檢查定位放線，施工方采用大開挖9、結合人工開挖方法。開挖后標高、長度、寬度等符合設計及規范要求，基底土性符合設計要求，且未經水浸、未經曝曬。土方開挖分項工程施工質量驗收合格。2、土方回填分項:土方回填前基底無垃圾、積水、淤泥等,回填后標高符合要求,過程中按要求進行夯實,填方土料及平整度符合設計及規范要求。土方回填分項工程施工質量驗收合格。B、有支護土方子分部包括：鋼筋、混凝土、土釘墻三個分項。1、鋼筋分項工程：鋼筋進場時按規定進行力學性能檢驗，其質量符合有關的規定，鋼筋平直、無損傷、表面無裂紋、油污等現象；鋼筋加工的形狀、尺寸、間距、錨固長度均符合設計要求。鋼筋分項各檢驗批施工質量驗收合格。2、混凝土分項工程：混凝土所用的原材10、料符合設計要求，混凝土強度等符合設計規程，砼試塊按混凝土結構工程施工質量驗收規范的規定，按砼標準養護、同條件養護進行取樣和留置；施工縫后澆帶的位置嚴格按施工技術方案執行。砼分項各檢驗批施工質量驗收合格。3、土釘墻分項工程：錨桿土釘長度的允許偏差符合規范規定，錨桿鎖定力、土釘墻面厚度符合設計要求，土釘墻分項各檢驗批施工質量驗收合格C、樁基基礎子分部包括：鋼筋、混凝土、樁身鋼筋籠、混凝土灌注樁四個分項。1、混凝土灌注樁鋼筋籠分項：主筋的類型、數量、間距、長度符合質量驗收規范的規定，加強筋的類型、間距及焊接等滿足設計要求及規范規定。混凝土灌注樁鋼筋籠分項各檢驗批施工質量驗收合格2、混凝土灌注樁分項：11、樁位、孔深符合設計要求，經低應變檢測，樁身完整，自平衡試驗符合要求，鋼筋籠安裝深度、混凝土充盈系數均大于1符合規范規定，混凝土灌注樁分項各檢驗批施工質量驗收合格。3、預應力管樁分項：樁位、孔深符合設計要求，經低應變檢測，樁身完整，自平衡試驗符合要求，鋼筋籠安裝深度、混凝土充盈系數均大于1符合規范規定，預應力管樁分項各檢驗批施工質量驗收合格。D、地下防水子分部包括：防水混凝土、涂料防水層、金屬板防水層、細部構造四個分項。1、防水混凝土分項：抗滲混凝土的抗滲等級均為S8；防水混凝土的原材料、配合比及坍落度符合設計要求；防水混凝土的抗壓強度及抗滲力符合設計要求，變形縫、施工縫、后澆帶、埋設件位置及構12、造柱均符合設計要求，無滲漏現象；結構表面平整、無露筋、蜂窩等缺陷，埋件位置正確；混凝土表面裂縫寬度均不大于0.2mm，無貫通現象；防水混凝土結構厚度與迎水面鋼筋保護層厚度符合要求,防水混凝土分項工程各檢驗批施工質量驗收合格。2、涂料防水層分項：涂料防水層所用的材料均有出廠合格證，質量檢驗報告及復試報告；涂料防水層及其轉角處、變形縫等細部做法符合設計要求；涂料防水層的基層牢固，基面潔凈，平整涂刷均勻，無空鼓，松動等現象；與基層粘結牢固，無流淌、鼓泡翹邊等缺陷；涂料防水層的平均厚度符合設計要求。涂料防水層分項工程各檢驗批施工質量驗收合格。3、金屬板防水層分項：金屬防水層所采用的材料符合設計要求，焊13、工持有相應的執業資格證書；金屬板表面無明顯的凹面和損傷；焊縫無裂紋，夾渣、燒穿、針狀氣孔等缺陷，焊縫焊波均勻，保護涂層無漏涂、脫皮和返銹現象。金屬板防水層分項工程各檢驗批施工質量驗收合格。4、細部構造分項：細部構造所用的材料符合設計要求，變形縫、施工縫、后澆帶、埋設件等細部構造做法均符合設計要求，接縫處混凝土表面密實、潔凈、干燥，嵌縫嚴密，粘結牢固，無開裂、鼓泡和下塌現象。細部構造分項工程各檢驗批施工質量驗收合格。E、混凝土基礎子分部包括：模板、鋼筋、混凝土、現澆結構四個分項。1、模板分項:過程中,模板嚴格按專項施工方案進行安裝和拆除,模板具有足夠的強度、剛度及穩定性,可靠地承受澆筑砼的側壓力14、,模板接縫滿足要求；安裝幾何尺寸符合設計,拆除時棱角基本無損傷現象。模板分項各檢驗批施工質量驗收合格。2、鋼筋分項:鋼筋表面清潔無銹,具有出廠合格證,現場監理人員見證取樣復試報告合格,鋼筋品種、級別及規格、數量、受力鋼筋的彎鉤和彎折,箍筋彎鉤形式均符合設計要求；鋼筋加工的形狀、尺寸、間距、錨固長度均符合設計要求,鋼筋保護層厚度有少量偏差經整改后合格。鋼筋分項各檢驗批施工質量驗收合格。3、砼分項:砼強度等級符合設計規程，砼試塊按砼工程施工質量驗收規范的規定，按砼標準養護、同條件養護進行取樣和留置；使用前對砼配合比進行開盤鑒定,施工縫位置處理符合要求。砼分項各檢驗批施工質量驗收合格。4、現澆結構分15、項：對現澆結構外觀質量、現澆結構尺寸偏差各檢驗批進行控制、驗收。現澆結構外觀質量無嚴重缺陷,無影響結構性能的尺寸偏差；存在少許蜂窩、麻面、漲模現象（已整改）,梁柱截面尺寸、軸線位置基本符合規范要求。現澆結構分項各檢驗批驗收合格。十一、工程質量控制資料核查情況：1、各檢驗批、分項、子分部驗收均合格,驗收記錄完整,內容及簽認正確。2、所有原材料、砼試塊按規范見證取樣、送檢 (其中鋼筋出廠質量證明書及復試報告共112份；商品砼資料43份) 。3、施工記錄及隱蔽工程驗收記錄齊全。4、砂漿養護試塊未到齡期（暫定合格）5、質量控制資料齊全，報驗驗收合格。6、檢驗批數量齊全，記錄完整，人員簽字齊全，驗收合格16、。7、分部、分項及檢驗批驗收情況：分部子分部分項檢驗批主控項目一般項目地基與基礎無支護土方土方開挖2符合要求符合要求土方回填2符合要求符合要求有支護土方鋼筋32符合要求符合要求混凝土27符合要求符合要求土釘墻18符合要求符合要求樁 基鋼筋40符合要求符合要求混凝土127符合要求符合要求樁身鋼筋籠63符合要求符合要求混凝土灌注樁167符合要求符合要求預應力管樁172符合要求符合要求地下防水防水混凝土4符合要求符合要求涂料防水層7符合要求符合要求金屬板防水層13符合要求符合要求細部構造7符合要求符合要求混凝土基礎模板31符合要求符合要求鋼筋92符合要求符合要求砼96符合要求符合要求現澆結構28符合17、要求符合要求十二、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：1、安徽省地質實驗研究所對基坑支護變形進行觀測，其結果符合要求。2基礎結構實體：實體檢驗用同條件養護試塊進行檢驗，同條件養護試塊的結構部位由監理、建設、施工單位共同選定，其取樣、養護試驗結果均符合設計要求。3、地下室外墻防水層按要求進行澆水試驗，未發現滲漏現象，符合設計和規范要求。十三、工程質量事故處理情況本工程開工至今未發生一起質量事故。十四、工程觀感質量驗收情況： 通過監理部組織業主、施工單位共同參加的基礎工程初驗，對現澆結構剪力墻、柱垂直度、平整度、截面尺寸等偏差進行復核，偏差均符合設計及規范要求；砼觀感質量好，無露筋、孔洞裂縫等嚴重缺陷，少許蜂窩、麻面現象均在規范允許偏差范圍內，一般項目經抽查符合要求。工程觀感質量綜合評定為 好 。十五、結論：綜上所述，經初步驗收，該地基與基礎分部工程符合我國現行法律、法規。其工程施工質量達到驗收規范合格標準的要求。綜合驗收結論為：該地基與基礎分部工程施工質量滿足設計和規范要求，經評定為合格。