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1、五峰小學后勤生活樓單位工程質量評估報告總監理工程師： 公司技術負責人： 公 司 負 責 人： 年 月 日汀溪五峰小學后勤生活樓工程質量評估報告五峰小學后勤生活樓工程于2004年6月18日正式開工，2005年4月28日按合同內容完工。根據承包單位申報，我司已對本工程組織了初驗，現將工程質量評估如下：1、工程概況：1.1工程名稱: 汀溪五峰小學后勤生活樓1. 2工程地點:汀溪五峰1.1. 9質量監督申報號:2K4048 1.10用地面積: 200平方米1.11建筑面積: 600.48平方米1.12建筑層數: 三層1.13建筑高度: 10.50M1.14建筑物功能: 生活樓1.15工程造價: 68.2、3萬1.16工程類型: 公共建筑1.17基礎類型: 鋼筋砼獨立基礎1.18結構類型: 框架結構1.19裝修標準: 普通裝修1.20門窗工程: 鋁合金窗、鋼門1.21樓地面工程: 衛生間為防滑地磚面層、房間為釉面磚1. 22屋面工程: 現澆鋼筋砼、架空隔熱層1.23防水設防: 采用SBS防水卷材1.24給排水工程: PVC給排水管1.25電氣工程: 照明1.26通風與空調工程: 無1.27電梯安裝工程: 無本工程質量承包單位自評符合規范及設計要求。2、監理內容和范圍2.1 監理范圍:本工程建設紅線范圍以內施工圖紙所確定的施工范圍,即全部土建(含裝飾)、給排水、電氣工程施工階段的監理；室內煤氣管道3、電視、電信等專業工程安裝由各專業公司實施。2.2監理內容：主要有質量控制、進度控制、造價控制。3、項目監理機構組成及主要管理人員變動情況2. 1根據本工程的具體情況，我司成立了項目監理組，實行總監理工程師負責制，其組織機構如下：(見下頁框架圖)總 監 理 工 程 師熊偉見 證 員林志鵬造 價 工 程 師水電專業監理工程師李連成土建專業監理工程師陳英昌/蘇春發3.2 監理過程中總監理工程師(總監理工程師代表)的變動情況:無4、施工合同的履行情況 各承包單位已按施工合同約定完成相應的承包內容。5、按圖施工及重大設計變更的執行情況本工程已按設計施工圖的要求完工，竣工面積為600.48平米，與施工許4、可證一致；施工過程中的設計變更主要有：屋面珍珠巖改為架空隔熱板。在工程施工過程中各設計單位共發出設計變更通知書1份；設計變更單、工程聯系單手續完整，符合要求。承包單位已按該變更完成施工。6、工程技術標準執行情況6.1本工程執行的技術標準有國家工程建設強制性標準條文（房屋建筑部分2002年版等）及以下標準：標準名稱標準編號建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002屋面工程質量驗收規范GB50207-2002建筑地面工程施工質量驗收5、規范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-96混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-87建筑施工安全檢查標準JGJ59-99建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-91建設工程監理規范GB50319-2000建設工程項目管理規范GB/T50326-2001建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2001現澆鋼筋砼樓（屋面）板及砌筑墻體的設計與施工技術規程DBJ13-20-1999建筑外墻涂料施工與驗收規程DB6、J13-27-1999房屋建筑外墻和屋面防水技術規程DBJ13-26-1999建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規程DBJ13-46-2002其余國家及地方有關的現行技術標準 其它國家及地方有關技術標準條文及有關規定6.2 本工程承包單位能嚴格按工程建設強制性標準施工，執行國家及地方有關的技術標準，施工過程中未出現違反工程建設標準強制性條文。7、結構工程及專項驗收結論7.1地基與基礎工程于2004年8月31日通過驗收；7.2主體結構工程于2005年1月28日通過驗收；8、見證取樣及送檢結果匯總表本工程委托同安區質安站檢測中心及廈門市建筑工程檢測中心作為見證取樣送檢試驗單位(主要項目為五強、兩比等及防7、水、回填土)，主要見證取樣及送檢項目結果匯總如下：見證取樣及送檢結果匯總表序號見證取樣項目應檢批次見證取樣批次見證取樣送檢批次見證送檢率（%）見證檢驗結果1鋼筋999100符合要求2閃光對焊3單面搭接焊4雙面搭接焊符合要求5直螺紋連接6電渣壓力焊999100符合要求7冷擠壓8水泥333100符合要求9砂22150符合要求10碎石22150符合要求11磚222100符合要求12防水材料111100符合要求13輕質隔墻板14砼試塊2222836符合要求15砼抗滲等級16回填土壓實系數111100符合要求17砂漿試塊66350符合要求18外墻膩子19環保乳膠漆20鋁合金型材21化學錨栓22鋁合金窗“8、三性”23玻璃幕墻“四性”24石材幕墻“四性”25花崗巖板材26鋁塑板27錨板鍍鋅層檢驗28高強螺栓29結構膠相容性30密封膠相容性31耐候膠相容性32型鋼力學性能槽鋼等33翹板開關34插座35電力電纜36絕緣電纜37水表經核查，本工程在施工過程中嚴格執行見證取樣送檢制度,對進場主要材料取樣均進行見證取樣,見證取樣率達到100%,見證送檢率大于30%,符合規定要求。9、質量控制資料核查情況9.1建筑工程9.1.1鋼材出廠合格證及試驗報告:本工程主要采用 廈門三安、廈門三鋼等鋼鐵企業生產鋼材，供應商資質經監理審查合格。本工程鋼材總用量為30多噸，為、級鋼筋，其規格有6.5、8、10、12、14、9、16、18、20、22，共分 9 批進場，共有出廠合格證9份，各合格證皆為原件或有效復印件，印章齊全，鋼材化學成分、力學性能指標均符合有關標準規定；鋼材進場后均按要求進行取樣送檢，共有力學性能試驗報告單2份，試驗報告單內容完整，數據符合有關標準規定，試驗結果均合格，每批進場的鋼材皆報監理驗收合格后才使用，進場取樣送檢及報驗鋼材代表數量符合要求。9.1.2焊接試驗報告、焊條（劑）合格證：柱筋（16、18、20、22規格）采用電渣壓力焊連接，梁板鋼筋采用搭接焊，共有焊劑出廠合格證、焊條合格證1份，現場取樣送檢的焊接試驗報告3 份。各試驗報告單數據填寫完整，皆有注明破壞部位及破壞狀態，且結論正確，報10、告單中注明的接頭代表數量與實際基本相符。9.1.3水泥出廠合格證或試驗報告：本工程混凝土均采用自拌混凝土，采用的水泥為永定縣豐田廠和廈門大順建材廠 公司等大廠生產的水泥，質量控制資料齊全；裝飾裝修采用廈門大順建材水泥廠生產的袋裝水泥，水泥生產供應商資質經監理檢查合格，有水泥生產供應商資質報審表 2份。共有水泥出廠合格證6份，皆為原件或有效復印件，合格證中的項目如水泥品種、技術性能、編號、出廠日期填寫清晰，出廠檢驗項目完整且數據指標符合要求。進場水泥均取樣送檢，水泥試驗報告單均為原件，印章完整，各試驗數據均符合現行檢驗標準，試驗結果皆合格。水泥進場后皆報監理驗收合格后才使用，水泥出廠日期與砼（砂11、漿）配合比報告單一致，無使用過期水泥。9.1.4磚出廠合格證或試驗報告:本工程生活樓分戶墻、外墻采用燒結多孔磚，核查磚出廠合格證及檢驗報告11 份，合格證及試驗報告中各項技術指標均符合有關標準的規定，進場后均報監理驗收合格后才使用，驗收結果皆合格。9.1.5防水材料合格證、試驗報告：屋面工程采用SBS卷材防水材料，衛生間、廚房地面防水采用2厚合成高分子防水材料，共有出廠合格證 2份，進場取樣送檢試驗報告2份，合格證及試驗報告中各項技術指標均符合有關標準規定，該材料皆在報監理驗收合格后才使用，合格證及復檢試驗報告單所代表的數量未超過進場取樣送檢報驗數量。9.1.6構件合格證：本工程住宅套房進戶門12、采用鋼門，各套房外門窗均采用鋁合金窗，屋面采用架空隔熱板保溫，各種產品提供出廠合格證及檢驗報告均齊全、有效，材料進場時均報監理驗收，符合要求后方準進場，用于工程中；鋁合金窗“三性”試驗報告提供的檢測數據符合規范及設計要求。9.1.7砼試塊試驗報告：本工程混凝土均采用自拌砼，各種砼采用有、C20、C25兩強度等級的混凝土，每次砼澆搗均按要求留置試塊, 按同強度等級、同部位每臺班或每30m3取標準養護試塊一組，同條件試塊留置符合要求，砼配合比試驗報告符合要求，各強度等級砼評定均符合要求，具體試塊情況及評定結果見各次主體結構驗收評估報告。砂、石集料均提供有產品合格證、質量檢驗報告，代表數量符合要求；13、裝修使用的砂、碎石提供有出廠合格證及進場后送檢檢驗報告。綜上所述本項目核定為符合要求。9.1.8砂漿強度試驗報告：本工程砂漿試塊強度報告取樣組數符合要求，砂漿配合比試驗報告與實際吻合，砂漿品種、強度等級與設計要求一致。砂漿試塊取樣送檢、試驗報告、強度評定符合要求。9.1.9土壤試驗報告：該工程為獨立基礎，施工過程中嚴格按規范要求進行分層夯填，壓實后的密度試驗報告1份。報告中均附有測點示意圖，壓實后的測點均有干密度和密實度數值，檢測結果滿足設計要求。9.2建筑給水排水及采暖工程 9.2.1材料、設備出廠合格證：材料、設備出廠合格證及質量檢（試）驗報告共11份，其中包括鍍鋅鋼管及管件、給水UPVC14、管及其管件、PP-R 管及管件、排水UPVC管及其管件、閘閥、截止閥、蝶閥.水表、消火栓、水箱、水泵等。各種規格的管材及管件合格證齊全，每次進場均有抽樣檢查記錄，抽檢結果符合國家標準要求。閘門、截止閥、水表、消火栓、壓力表等的合格證品種規格齊全。水泵、氣壓錨（含穩壓泵）有開箱檢查記錄，外觀質量符合要求，無破損、變形等缺陷。核查本項目符合要求。9.2.2管道、設備強度、嚴密性試驗（1）閥門在安裝前均按規定要求作強度和嚴密性試驗。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門逐個進行試驗，其它用途的閥門規定進行試驗，其抽查數量、試驗壓力、試驗方法均符合規范要求，質檢員、施工員、操作人簽字齊全。試驗記錄4 份，15、符合要求。（2）給水管道系統均按規定要求作強度和嚴密性試驗，試驗記錄3份。其試驗項目、試驗壓力、試驗程序符合規范要求，有關人員簽字齊全。經核查本項目符合要求。9.2.3系統清洗記錄：（1）包括三方面內容，即管道和設備安裝前，清除內部污垢和雜物；安裝完畢后，進行清洗除污；飲用水管道在交工前進行消毒，均符合規范要求。清洗記錄1份。（2）經核查系統清洗記錄齊全、完整，符合規范要求，該項目核查符合要求。9.2.4排水管道灌水、通水試驗記錄：(1)排水管道灌水試驗：包括暗裝或埋地（地下、結構層內、地溝、管道井、吊頂內、墻體內或夾皮墻內）的排水管在隱蔽前，以及雨水管均進行了灌水試驗。試驗記錄 份，被試管道16、數量齊全，試驗方法正確，試驗結果符合要求。(2)室內排水系統完工后,進行通水能力試驗,按給水系統的1/3配水點同時開放,檢查各排水點暢通,接口處無滲漏,試驗結果符合規范要求。核查本項目符合要求。9.3建筑電氣安裝工程9.3.1主要電氣設備、材料合格證：（1）本工程使用的主要電氣設備、材料有：電線、電纜、配電箱、配電柜、照明燈器具、各種插座、開關等。（2）主要電氣設備、材料出廠合格證3份及進場檢（試）驗報告3份。合格證上基本上都有型號、規格、額定電壓、檢驗員、產品標準號、出廠日期、廠名、廠址等；屬于強制性管理的電工產品（包括進口）如：電線、電纜、開關、插座、配電箱、柜等，均有中國電工產品認證委員17、會（CCEE）安全認證書，產品上有安全認證標志（長城標志）；鋼材、管材質保書上均有機械性能、理化試驗、化學成份的技術數據，且符合產品標準。未出現合格證、質保書有涂改或張冠李戴等現象。（3）電氣設備開箱檢查記錄1份，與工程安裝的電氣設備的型號、規格、數量一致。設備技術性能符合設計要求，設備技術文件齊全，記錄中外觀未出現明顯缺陷。（4）從核查情況來看，本工程主要電氣設備、材料基本上有合格證或質保書，故本項目核查結果符合要求。9.3.3絕緣、接地電阻測試記錄：本工程接地、絕緣電阻測試記錄2份，絕緣電阻測試記錄中的設備名稱、線路名稱、回路編號、設備位號等均與施工圖一致、測試項目齊全；接地電阻測試記錄的18、接地裝置名稱、類別、測點部位等與施工圖一致，測試項目齊全。測試絕緣電阻、接地電阻的儀表（如兆歐表、萬用表、接地電阻測試儀）均有計量檢定證書，并在檢定有效期內。經核查本項符合要求。10、對重要使用功能抽查和檢測情況本工程安全和功能主要做了建筑與結構、給排水2部份中的 11個項目，共提供了 19份各種記錄、報告，均符合要求；(詳見附表)其中沉降觀測記錄按設計要求設置6個沉降觀測點，附有基準點和觀測點的平面圖，其布設和觀測的次數均符合規定要求，記錄中附有S、P、T關系曲線圖和沉降量分部曲線圖。目前共觀測5次，最大沉降量為7mm，最小沉降量為3mm，沉降基本均勻，符合要求。經現場實全高最大垂直度偏差319、mm,標高最大偏差 4mm，均在允許誤差范圍內。11、分部、分項工程的質量評定情況：11.1地基與基礎工程（地下室結構工程）：按建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）地基與基礎工程劃分為五個子分部工程，有樁基、支護土方、混凝土結構、砌體結構、地下防水，具體質量評估情況詳見本工程地基與基礎結構工程質量評估報告。地基與基礎分部工程質量驗收記錄 子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批次（批）驗收意見備注有支護土方地下室外土方回填1符合要求混凝土工程鋼筋4符合要求模板4符合要求混凝土6符合要求后澆帶混凝土砌體結構磚砌體質量控制資料基本齊全，安全和功能檢驗和抽樣檢測符合要求，觀感質量較好，同20、意驗收。11.2主體工程：本工程主體結構分三段進行結構驗收，鋼結構、網架結構二次專項驗收，具體情況詳見1-12層結構驗收質量評估報告、13-25層結構驗收質量評估報告、25層以上結構驗收質量評估報告、鋼結構質量評估報告、網架工程專項驗收報告，子分部項目情況及單位工程主體結構分部質量情況如下：主體結構分部質量驗收記錄子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批次（批）驗收情況備注混凝土結構鋼筋12符合要求模板9符合要求混凝土12符合要求現澆結構6符合要求砌體結構磚砌體3符合要求質量控制資料基本齊全，安全和功能檢驗和抽樣檢測符合要求，觀感質量較好，同意驗收。11.3建筑裝飾裝修工程: 建筑裝飾裝修工程有地面、21、抹灰、門窗、外墻等四個子分部工程，具體驗收情況如下：建筑裝飾裝修工程質量驗收記錄子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批次（批）驗收情況備注地面水泥砼面層磚面層3符合要求大理石面層和花巖面層抹灰一般抹灰3符合要求門窗木門窗制作與安裝金屬門窗安裝5符合要求特種門窗安裝門窗玻璃安裝2符合要求吊頂暗龍骨吊頂輕質隔墻板材隔墻飾面板（磚）飾面板安裝飾面磚粘貼3符合要求幕墻玻璃幕墻石材幕墻金屬幕墻涂飾水性涂料涂飾3符合要求溶濟型涂料涂飾細部門窗套制作與安裝護欄和扶手制作與安裝1符合要求質量控制資料基本齊全，安全和功能檢驗和抽樣檢測符合要求，觀感質量較好，同意驗收。11.4屋面工程:本工程屋面分部有卷材、涂膜防水屋22、面、隔熱屋面二個子分部工程，具體驗收情況如下：屋面工程分部質量驗收記錄子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批次（批）驗收情況備注卷材涂膜防水屋面涂膜防水層卷材防水層1符合要求找平層1符合要求隔熱層1符合要求細部構造1符合要求細石砼隔熱屋面種植屋面質量控制資料基本齊全，安全和功能檢驗和抽樣檢測符合要求，觀感質量較好，同意驗收。11.5建筑給水、排水及采暖工程: 該分部工程主要包括室內給水系統、室內排水系統、室內給水管網系統3個子分部工程。建筑給水、排水及采暖分部工程質量驗收記錄子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批次（批）驗收情況備注室內給水系統給水管道及配件安裝1符合要求衛生潔具及排水配件安裝1符合要求衛23、生潔具及給水配件安裝1符合要求室內排水系統排水、雨水管道及配件安裝1符合要求室內給水管網系統消防水泵結合器及消火栓安裝質量控制資料基本齊全，安全和功能檢驗和抽樣檢測符合要求，觀感質量較好，同意驗收。11.6 建筑電氣：該分部工程電氣照明安裝、供電干線、電氣動力、防雷及接地安裝3個子分部工程。建筑電氣分部工程質量驗收記錄子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批次（批）驗收情況備注供電干線橋架安裝和橋架內電纜敷設電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設1符合要求電氣動力成套配電箱柜安裝低壓電動機及執行機構檢查接線低壓電動設備檢測、實驗和空載試運行橋架安裝和橋架內電纜敷設電線、電纜導管和線槽敷設電線、電纜穿管和線槽敷設24、電纜頭制作、導線連接和線路電氣實驗電氣照明安裝成套配電箱柜安裝電線、電纜導管和線槽敷設1符合要求電線、電纜穿管和線槽敷設1符合要求電纜頭制作、導線連接和線路實驗普通燈具安裝1符合要求專用燈具安裝插座、開關、風扇安裝1符合要求建筑照明通電試運行1符合要求防雷及接地安裝避雷引下線3符合要求建筑物等電位連接1符合要求接閃器安裝1符合要求質量控制資料基本齊全，安全和功能檢驗和抽樣檢測符合要求，觀感質量較好，同意驗收。綜上所述,該工程共有地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣6個分部工程，工程質量驗收全部符合要求。12、單位工程觀感質量評定情況：本工程在方案階段時，建設單位25、組織有關建筑專家對建筑風格、外立面造型認真評審，設計單位精心設計，施工單位在施工過程對一些細部做法認真研究，總體觀感效果較好；項目監理部組織監理人員 4 人，其中：建筑工程 3 人、安裝工程 1 人，按單位工程觀感質量檢查記錄表的內容進行檢查，共檢查 13 項，認為外觀整體顏色協調、均勻，墻面、天棚大面平整，各部位線條、陰陽角順直，管道、支架、箱、盒位置正確，細部做法到位，外觀整齊美觀，滿足使用功能要求，詳見單位工程觀感質量檢查記錄。13、單位工程質量綜合評估意見：在工程的施工過程中，各方建設主體單位能認真履行各自職責，嚴格按照有關的法律法規和基本建設程序辦事，工程已按照設計文件和施工合同的約26、定完成相應的施工內容。我項目監理機構已按建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）對本工程進行了質量驗收，本工程分 6 個分部，全部符合要求，質量控制資料經核查完整，各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整，主要功能檢查結果符合質量驗收規范規定，單位工程觀感質量較好，建筑物沉降均勻，工程整體安全、可靠，施工過程各方無違反強制性條文的規定，工程質量符合設計要求及施工規范規定，同意申報竣工驗收。工程質量評估報告附件：1、 單位工程質量竣工驗收記錄2、 單位工程質量控制資料核查記錄3、 單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄4、 單位工程觀感質量檢查記錄5、 地基與基礎工程分部質量驗收記錄6、 主體工程分部質量驗收記錄7、 建筑裝飾裝修工程分部質量驗收記錄8、 建筑屋面工程分部質量驗收記錄9、 建筑給水排水及采暖工程分部質量驗收記錄10、 建筑電氣工程分部質量驗收記錄11、 智能建筑工程分部質量驗收記錄12、 通風與空調工程分部質量驗收記錄13、 電梯工程分部質量驗收記錄12