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1、單位工程質量評估報告項目名稱： 福建海峽國際商貿城D地塊10#樓總監理工程師： 技術負責人： 法定代表人（蓋章）：一、工程概況工 程 地 點莆田市新度鎮東郊村口工程類別房屋建筑工程項目(部位)福建海峽國際商貿城D地塊10# 工程質式框剪參建單位建設單位項目負責人勘察單位項目負責人設計單位項目負責人監理單位總監理工程師施工單位項 目 經 理建設規模地下/地上層數建筑面積建筑高度質量要求1/28層19142.2884.75m 合 格施工工期工程項目（部位）開工日期工程項目（部位）完工日期2013年1月2015年1月本次質量驗收范圍單位工程竣工驗收工程概況本工程為框架-剪力墻結構，建筑高度78.752、m，建筑面積為地下室：4384.71上部：8876.32，地下1層，地上26層，標準層高為3.0M，建筑等級為一類建筑，抗震設防烈度為七度，建筑耐火等級為地下為一級，地下室耐火等級為一級，砼強度及抗滲等要求為地下室樁芯C35微膨脹，墊層C15素混凝土，底板為C35P6,地下室樁芯C35微膨脹，墊層C15素混凝土，底板為C35P6,地下室柱墻為C35P6C55C40，頂板為C35P6C35；主體一層五層墻柱砼強度為C55，六層十三層墻柱砼強度為C50，十四層二十三層墻柱砼強度為C45，二十四層二十八層墻柱砼強度為C40，二十九層三十二層墻柱砼強度為C35，一層十四層梁板砼強度等級為C35，十五層3、二十四梁板砼強度等級為C30，二十五層屋面梁板砼強度等級為C25，構造柱，統過梁，壓頂梁，過梁，欄板等，除特別注明外均為C20；鋼筋使用類別為級主要鋼材規格（mm）:6.5、8、10 ，級主要鋼材規格（mm）:6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28，錨固與搭接：詳混凝土結構施工圖整體表示方法制圖規則和構造詳圖（03G101）；墻體采用300300600加氣混凝土， M5.0加氣混凝土專用砂漿砌筑，屋面防水等級二級、采用高分子防水涂料、保溫層采用復合型酚醛板、C20細石鋼筋混凝土保護層。 節能：屋面保溫層采用復合型酚醛板，外墻采用加氣混凝土砌塊，無機保溫干粉玻化微珠保溫砂漿4、，外窗為普通鋁合金門窗，中空玻璃，配電照明采用節能型高功率因數電感鎮流器； 給排水：水源：本工程水源接自市政給水管，供水壓力P=0.20MPa。從市政給水管引入一根DN200給水管，沿小區形成DN150環狀供水管網。地下室設162m3、140m3生活水箱各一只，設生活恒壓變頻供水設備四套。供水方式：分五區供水，一區為-1F2F（采用市政給水管網直接供水），二區為3F9F，三區為10F16F，四區為17F24F，五區為25F31F。采用雨、污分流，辦公室衛生間污水排水管采用CHT旋流加強型單立管排水系統，專用配件連接；排水立管采用抗震柔性排水鑄鐵管。其他廢水及雨水立管采用UPVC排水塑料管，承插5、膠粘連接。地下室排水匯集至地下室集水坑，經潛水排污泵提升至室外污水檢查井，集水坑設水位自動控制，管道采用鍍鋅鋼管，DN100采用螺紋連接，DN100采用溝槽卡箍連接。 電氣：采用TN-S接地系統，保護接地和防雷接地裝置共用一組接地裝置，接地電阻1。本工程各衛生間、電信網絡間、電視網絡間、配電間和屋面電梯機房等作局部等電位聯結。按二類防雷建筑設計；接地體利用基礎及地梁底部兩主筋通長焊接連通并與引下線可靠焊通，利用12鍍鋅圓鋼在屋面設不大于10m10m或12m8m避雷網格，屋面上的所有金屬構件與避雷網聯結，突出物體的頂部邊緣均設避雷帶；利用混凝土柱內兩對角主筋二根16鋼筋通長焊接作防雷引下線，利用6、基礎梁內二根主筋及樁內鋼筋焊通作接地體，形成接地網。設置總等電位聯結，在進戶箱附近處設有總等電位（MEB）箱。將建筑物的PE干線、電氣裝置接地極的接地干線、水管、煤氣管等金屬管道、建筑物的金屬構件等導體作電位聯結。本工程由市政引入兩路10KV高壓電源至地下室配電房。本工程應急照明、消防電梯等消防用設備、生活泵等為一級負荷，其余為三級負荷。為保證一級負荷用電，在地下一層設置一臺1000kW自啟動發電機組，要求能在15s之內供電。電力電纜及干線采用沿橋架或穿管敷設，辦公室部分設電纜豎井，電纜豎井內設集中電表計量箱，消防用電及應急照明用電采用阻燃或耐火電纜及導線沿防火橋架或穿管敷設。辦公室內照明、插7、座線路導管均采用PVC電工套管敷設。通風和空調：本工程為一類高層建筑，樓梯間及前室均設計機械正壓送風系統。地下室車庫、發電機房、泵房等設備用房均設多套機械通風系統，其中車庫排風系統兼作火災時排煙。所有連接風管采用鍍鋅鋼板制作，法蘭連接。辦公室衛生間及廚房通風排油煙豎井采用變壓室風道，防止回流。智能建筑：本工程智能建筑包括火災自動報警及聯動系統，門話對講系統，有線電視系統，電話及綜合布線系統，閉路電視監控系統。消防系統：消防噴淋管道采用鍍鋅鋼管。二、監理范圍和工作內容及質量目標：1、監理范圍：從施工準備階段、施工階段、工程驗收全過程監理。2、監理內容：質量安全控制、投資控制、進度控制、合同管理、8、信息管理、組織協調。3、質量目標：質量合格。三、工程質量評估依據1、建設單位與施工單位簽訂的建設工程施工合同及補充協議、建設工程委托監理合同。2、國家規定的法律、法規、政策。3、施工圖紙及設計說明、圖紙會審紀要、設計技術交底、設計變更。4、經批準的監理規劃、監理細則、旁站監理方案。5、經批準的施工組織設計、施工技術方案。6、巖土工程勘察報告、工程地質勘察圖紙。7、建筑工程施工質量驗收統一標準。8、建筑地基基礎設計規范。9、建筑樁基技術規范、建筑地基處理技術規范。10、建筑地基基礎工程施工質量驗收規范。11、地下防水工程施工質量驗收規范。12、鋼筋焊接及驗收規程、鋼筋機械連接技術規程。13、屋面9、工程施工質量驗收規范。14、砌體工程施工質量驗收規范15、建筑地面工程施工質量驗收規范。16、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范。17、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范。18、建筑電氣工程施工質量驗收規范。19、建筑節能工程施工質量驗收規范。20、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范。21、玻璃幕墻工程質量檢驗標準、金屬與石材幕墻工程技術規范。22、鋼結構工程施工質量驗收規范。四、施工、監理工作情況及履職情況簡述本工程施工過程中，我部嚴格按照施工規范、設計圖紙、施工及監理合同展開監理工作，認真的對施工單位的質量保證體系和分包單位的資格進行審查。嚴格對各道工序及隱蔽項目進行檢查驗收，同時對施工現10、場有目的地進行平行檢查和巡視，對施工過程的關鍵工序、重點部位和關鍵控制點進行旁站。所有進場材料均進行全過程旁站把關，并按有關規定100%見證取樣并送檢，檢驗結果均符合設計及規范要求，整個施工過程及質量狀態正常。當工程項目經施工單位自檢合格達到竣工驗收條件時，總監理工程師組織專業監理工程師對施工單位報送的竣工資料進行審查，并組織對工程質量進行竣工預驗收，對存在的問題要求施工單位立即派員整改。經現場復查已整改完畢，具備竣工驗收條件。五、子單位工程、分部（子分部）、分項工程質量驗收情況分 部 工 程子分部、分項、檢驗批驗收情況地基與基礎5個子分部和分項，190個檢驗批合格主體結構2個子分部和分項，611、67個檢驗批合格裝飾裝修6個子分部和分項，46個檢驗批合格建筑屋面4個子分部和分項，10個檢驗批合格建筑給、排水及采暖3個子分部和分項，69個檢驗批合格建筑電氣5個子分部和分項，461個檢驗批合格建筑智能化2個子分部和分項，3個檢驗批合格通風與空調3個子分部和分項，20個檢驗批合格建筑節能2個子分部和分項，5個檢驗批合格核查結論： 合 格 六、單位（子單位）工程質量控制資料核查情況項目資 料 名 稱份 數核查意見建筑與 結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄12符合要求工程定位測量、放線記錄29符合要求原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告248符合要求施工試驗報告及見證檢測報告378符合要求隱蔽工12、程驗收記錄140符合要求施工記錄283符合要求預制構件、預拌混凝土合格證113符合要求地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料113符合要求檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄729符合要求給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄/符合要求材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告98符合要求管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄142符合要求隱蔽工程驗收記錄10符合要求系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄25符合要求施工記錄1符合要求檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄42符合要求建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄/符合要求材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告226符合要求設備13、調試記錄6符合要求接地、絕緣電阻測試記錄230符合要求隱蔽工程驗收記錄168符合要求施工記錄1符合要求檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄180符合要求智能建筑圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明 1符合要求材料、設備出廠合格證及技術文件及進場檢（試）驗報告 2符合要求隱蔽工程驗收記錄30 符合要求系統功能測定及設備調試記錄10 符合要求系統技術、操作和維護手冊5 符合要求系統管理、操作人員培訓記錄5 符合要求系統檢測報告8 符合要求施工記錄 1符合要求分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄42 符合要求通風與空調圖紙會審、設計變更、洽商記錄/ /材料、設備出廠合格證書及進場檢14、（試）驗報告 52符合要求制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4符合要求隱蔽工程驗收記錄4符合要求制冷設備運行調試記錄/通風、空調系統調試記錄 88符合要求施工記錄1 符合要求檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄 32符合要求建筑節能墻體節能 63符合要求幕墻節能/門窗節能 12符合要求屋面節能 3符合要求地面節能/采暖節能/通風與空調節能/空調與采暖系統的冷熱源及管網節能/配電與照明節能 2符合要求監測與控制節能/核查結論：質量控制資料完整七、建筑節能分部工程質量控制資料核查情況項目資 料 名 稱份 數核查意見墻體節能圖紙會審、設計變更、洽商記錄1 符合要求原材料出廠合格證及進15、場檢（試）驗報告43 符合要求施工試驗報告及見證檢測報告8 符合要求隱蔽工程驗收記錄24 符合要求預制構件合格證/檢驗批、分項、分部工程質量驗收記錄65 符合要求圍護結構現場實體檢驗記錄 符合要求新材料、新工藝施工記錄/門窗節能圖紙會審、設計變更、洽商記錄1符合要求原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告9 符合要求施工試驗報告及見證檢測報告6 符合要求隱蔽工程驗收記錄12/預制構件合格證2 符合要求檢驗批、分項、分部工程質量驗收記錄12 符合要求屋面節能圖紙會審、設計變更、洽商記錄1 符合要求原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告2符合要求施工試驗報告及見證檢測報告2 符合要求隱蔽工程驗收記錄3 16、符合要求預制構件合格證/檢驗批、分項、分部工程質量驗收記錄3 符合要求配電與照明節能工程圖紙會審、設計變更、洽商記錄1 符合要求材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3 符合要求隱蔽工程驗收記錄2 符合要求低壓配電電源質量性能指標檢測記錄/ 符合要求照明系統的照度和功率密度值檢測記錄1 符合要求三相照明配電干線的各相負荷平衡情況檢測記錄1 符合要求母線與母線(或電器接線端子)搭接螺栓擰緊力矩測量報告/分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄 6符合要求核查結論： 建筑節能質量控制資料完整八、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況項目安全和功能檢查項目份 數核查意見建筑與結構17、屋面淋水試驗記錄1 滿足要求地下室防水效果檢查記錄 1滿足要求有防水要求的地面蓄水試驗記錄6 滿足要求有防水要求的外墻面淋水試驗記錄/ 滿足要求建筑物垂直度、標高、全高測量記錄 3滿足要求抽氣（風）道檢查記錄1 滿足要求幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓及平面變形檢測報告1 滿足要求建筑物沉降觀測測量記錄1 滿足要求節能、保溫測試記錄 2滿足要求室內環境檢測報告/給排水與采暖給水管道通水試驗記錄1 滿足要求暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄/衛生器具滿水試驗記錄/消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄 1滿足要求排水干道通球試驗記錄 9滿足要求建筑電氣照明全負荷試驗記錄 13滿足要求大型燈具牢固性試驗記錄 /18、滿足要求避雷接地電阻測試記錄 4滿足要求線路、插座、開關接地檢驗記錄 68滿足要求智能建筑系統試運行記錄1 滿足要求系統電源及接地檢測報告 1滿足要求通風與空調通風、空調系統試運行記錄 10滿足要求風量、溫度測試記錄 12滿足要求潔凈室潔凈度測試記錄/制冷機組試運行調試記錄/建筑節能圍護結構現場實體檢驗 /滿足要求系統節能性能檢測1 滿足要求核查結論： 經核查該工程安全和功能檢驗資料滿足要求。九、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄項目抽 查 質 量 狀 況質量評價好一般差建筑與結構室外墻面共檢查88點（處），其中合格72點（處）變形縫/水落管，屋面共檢查10點（處），其中合格9點（處）室內墻面19、共檢查76點（處），其中合格62點（處）室內頂棚共檢查76點（處），其中合格69點（處） 室內地面共檢查76點（處），其中合格65點（處）樓梯、踏步、護欄共檢查6點（處），其中合格6點（處） 門窗共檢查38點（處），其中合格32點（處）給排水與采暖管道接口、坡度、支架共檢查20點（處），其中合格17點（處）衛生器具、支架、閥門共檢查20點（處），其中合格18點（處） 檢查口、掃除口、地漏共檢查20點（處），其中合格18點（處） 散熱器、支架/建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒共檢查28點（處），其中合格26點（處）設備器具、開關、插座共檢查30點（處），其中合格26點（處）防雷、接地共檢查20點（20、處），其中合格18點（處）建筑智能機房設備安裝及布局共檢查4點（處），其中合格4點（處）現場設備安裝共檢查4點（處），其中合格4點（處） 通風與空調風管、支架共檢查10點（處），其中合格8點（處）風口、風閥共檢查10點（處），其中合格9點（處） 風機、空調設備共檢查10點（處），其中合格8點（處） 閥門、支架共檢查10點（處），其中合格9點（處） 水泵、冷卻塔/絕熱/觀感質量綜合評價：一般十、單位（子單位）工程施工質量檢測報告1、樁基檢測：由業主、設計院、監理及施工單位共同確認071#、185#、238#為靜載試驗樁，根據出具的10070006#檢測報告顯示,其樁基工程符合建筑樁基礎檢測技術規21、范規范及設計要求。2、屋面蓄水試驗：由施工單位會同業主、監理三方分別對各幢號的屋面、電梯機房屋面進行蓄水24小時（蓄水高度為50mm）試驗，無發現濕漬、滲漏現象。3、地下室防水效果檢查：由施工單位會同業主、監理三方分別對地下室外墻防水效果進行檢查，無發現濕漬、滲漏現象。4、有防水要求的地面蓄水試驗：由施工單位會同業主、監理三方分別對各幢號各樓層衛生間進行蓄水24小時（蓄水高度為50mm）試驗，無發現滲漏現象。5、幕墻鋁合金線條防雷：建筑幕墻鋁合金線條自身、自上而下形成防雷體系,并與主體結構防雷體系可靠連接。經監理隨機抽查對幕墻接地電阻測試值最大為0.8，其幕墻工程防雷體系符合建筑防雷設計規范的22、規定及設計要求。6、幕墻鋁合金窗三性檢測：根據幕墻檢測試件選取原則，監理現場取樣送檢，由福建建筑工程質量檢測中心有限公司出具的BG02FDMC1400076G1#檢測報告顯示，其幕墻鋁合金窗三性均符合設計及規范要求。7、建筑物沉降情況：本工程的沉降觀測共埋設10個觀測點，觀測29次，其中最小沉降量為7mm，最大沉降量為20mm，沉降均勻無異常現象。8、砼、砂漿試塊檢測：1）砼試塊檢測：按照規范規定的試塊取樣要求做標養試塊的見證取樣、送檢，所有的塊均100%見證取樣。共制作112組標養試塊：C40-6組；C35-30組；C30-20組；C25-20組；C35P6-/組；C25P6-2組；40組同23、條件養護600.天試塊；地基與基礎、主體結構的砼試塊強度經數理統計及非數理統計均合格；2）砂漿試塊：砌體采用強度等級M5專用砂漿砌筑，所有的試塊均100%見證取樣。共制作砌體-18組；地面、屋面找平-11 組；砂漿試塊強度經數理統計均為合格。9、現澆砼結構外觀及尺寸質量檢查：經業主、監理、施工單位三方人員對砼外觀進行檢查、實測，檢查中未發現質量問題。柱、梁板達到外光內實的要求。實測表明：砼幾何尺寸最大偏差不超過設計及規范要求。10、砼保護層檢測：根據中建海峽建設發展有限公司出具的檢測報告結論顯示，其各樓層的梁縱向受力鋼筋、板筋保護層厚度，檢測合格率達到96.8%以上，滿足設計及規范要求。11、24、構件砼抗壓強度檢測：根據福建荔建工程檢測有限公司出具的檢測報告結論顯示，其主體結構的柱、梁、板的砼強度達到設計要求。12、板厚檢測：由施工單位會同業主、監理三方對板厚進行現場抽查實測，其各樓層的板厚偏差均滿足設計及規范的要求。13、建筑物全高測量：經監理復核實測顯示，其全高偏差均在規范允許范圍之內（30mm），滿足設計及規范要求。14、石材幕墻的石材檢測：根據福建永正工程檢測有限公司出具的YZC14018790#檢測報告顯示：其物理性能符合設計及規范要求。15、硅酮結構膠、 密封膠相容性檢測：根據福建永正工程檢測有限公司出具的YZC14016846#、YZC14018727#檢測報告顯示：本工25、程幕墻硅酮膠的邵氏硬度和標準條件下拉伸粘結性符合設計及規范的要求并與各材料相容。16、后裝錨固件抗拉檢測：根據福建建筑工程質量檢測中心有限公司出具的BG02FDLB1400094G1#檢測報告顯示：其后置錨固件抗拉承載力均符合設計和規范要求。17、中空玻璃露點檢測報告：根據福建省建筑工程質量檢測中心有限公司出具的BG02FDBL1400673G1#檢測報告顯示：其中空玻璃露點均符合設計和規范要求。十一、單位（子單位）工程質量最終評估結論序號項 目評 估 意 見評 估 結 論1分部工程共九分部，經查 9個分部，符合標準及設計要求9個分部。合 格2質量控制資料核查共核查40項,經核定符合標準要求 26、項，經核定不符合要求0項。完 整3安全和主要使用功能核查及抽查結果共核查19項，符合要求19項，共抽查 19項，符合要求19項，經返工處理符合要求0項。合 格4觀感質量驗收共抽查19項符合要求19項，不符合要求0項。合 格5綜合評估結論 本工程施工完成合同規定的施工內容，符合設計圖紙和施工驗收規范要求，各分部分項工程質量全部合格，工程質量資料完整，各分部工程有關安全和功能的檢驗資料完整，主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定，觀感質量綜合評價一般，根據建筑工程施工質量驗收統一標準本工程質量評估為合格，同意驗收。十二、質量評估人員總監理工程師總監代表專業監理工程師監 理 員項目監理部（蓋章）福建省xx工程建設監理有限公司“海峽商貿城D地塊”項目監理組報 告 日 期 2015年01月10日