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1、嘉定區南翔鎮翔華小區平改坡綜合整治工程質量評估報告工程名稱嘉定區南翔鎮翔華小區平改坡綜合整治工程實施單位施工單位設計單位監理單位總監理工程師藍元長第10頁/共10頁 目錄、工程概況（3）、工程質量評估監理依據（4）、分部分項工程質量評定（5）、施工階段監理工作（8）、監理總結（10）一、工程概況本工程位于上海市嘉定區南翔鎮火車站路118弄，小區內往來行人及車輛眾多，涉及居民數量較多，施工現場情況復雜。受上海市嘉定住宅建設發展中心委托，由上海嘉譽工程監理有限公司項目監理部對翔華小區平改坡綜合整治工程項目實施施工階段的建設監理。針對本工程特點及現場實際情況分析，編寫監理規劃和監理細則，并嚴格按細則2、要求實施，確保工程質量符合質量驗收規范要求。翔華小區位于嘉定區南翔鎮火車站路118弄，為新馳物業管理的27棟住宅房，設計單位是上海申城建筑設計有限公司，面積為：70867，屋面平改坡，外墻墻面為修補、清洗，路面破損、下水道、窨井整修，外墻漏水及墻面破損修繕。外墻落水管、部分空調滴水管更換增添，上水管更換，樓道墻面涂料，樓梯扶手、欄桿維修、調換，油漆。電線整理及視頻監控、路燈安裝；圍墻修補涂料，下水道疏通及小區綠化和車棚整修等。二、工程評估監理依據1 、國家及地方有關建筑工程管理的法律條例。1）、建筑法2）、工程建設質量管理條例3）、合同法4）、現行施工驗收規范：建筑工程施工質量驗收統一標準GB3、50300-2001建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50201-2002屋面工程質量驗收規范GB50207-2007）、上海市住宅修繕工程政策法規及相關規定匯編2、業主與監理單位簽訂的工程建設監理合同；3、業主與施工單位簽訂的施工承包合同、協議書、招投標文件和工程預算書；4、業主提交的本項目的設計圖紙和其它設計文件；5、設計變更（聯系單）、圖紙會審紀要、施工聯系單等補充文件；三、分部、分項工程質量劃分及評定、分部、分項工程劃分分部子分部分4、 項檢驗批主砌結構砼結構模板、鋼筋、砼模板安裝（拆除）、鋼筋（原材料、加工、安裝、連接）、砼現澆結構（外觀、尺寸偏差）鋼結構鋼構安裝鋼構制作鋼構安裝、焊接鋼構涂刷裝飾工程涂飾工程水溶性涂料水溶性涂料涂飾油漆涂飾鋼窗、鐵門油漆涂飾抹灰工程一般抹灰工程外墻空鼓修補樓道內修補屋面工程卷材防水卷材防水層卷材防水層瓦屋面瓦屋面瓦屋面電氣工程防雷、接地防雷、接地防雷、接地安裝測試路面工程砼路面砼路面砼路面、工程材料本工程使用的材料均由各施工單位向當地材料供應商采購，均有合格證（檢驗報告）。、分部分項工程質量評定如下：（）、平改坡工程質量：本工程平改坡共分三大子分部：第一分部為圈梁鋼筋砼子分部，第二分部為鋼5、構工程，第三分部為瓦屋面子分部。平改坡工程在清理完原屋面隔熱板及不必要的雜物，修復原屋面防水層后方可進行上部結構施工。鋼筋混凝土工程，本工程共分三項，一項是模板工程、第二項為鋼筋工程、第三項為砼工程。鋼筋：對各平改坡工程鋼筋工程，項目監理部要求各施工單位從嚴把關，進場材料必須為合格材料，不得使用三無產品。在鋼筋隱蔽之前經三檢驗收合格后方可隱蔽。模板：本工程模板工程施工過程中各施工單位軸線、幾何尺寸控制較好。在澆筑過程中有專人看護，未出現炸?，F象發生，發現的問題能及時處理。經驗收本工程模板分項質量為合格?；炷粒罕竟こ滩捎米园桧牛韬嫌盟疄榫用耧嬘盟?，經檢查驗收混凝土分項工程質量為合格。鋼構件工6、程：在砼梁預埋件上焊接制作好鋼屋架構架，焊接質量和構件涂飾質量基本符合規范要求，分項工程合格。瓦屋面工程：在毛木板鋪釘好后鋪釘一層防水卷材，要求鋪釘過程中注意卷材搭接長度、鋪釘方向、細部處理。質量合格。（）、立面整治工程質量涂飾工程：要求各施工單位提前對操作人員交底，明確質量要求及意識，對松動、空鼓的老墻面要求鑿除，重新抹灰后再刮膩子，要求各施工項目部及時檢查基層處理質量（平整度、垂直度）、涂料施工前先做好樣板交住發中心、街道、物業、業委會、居委、監理、設計單位確定后方可進行大面積施工，外架拆除前組織有關人員驗收合格后拆除外架。項目監理部在涂料施工結束后對樓層立面進行專項檢查，發現問題及時向施7、工單位施工員提出處理意見，并發監理備忘錄，要求施工單位按要求處理。細部處理：本立面改造工程細部處理較多，要求各施工單位注意陰陽角的方正處理、泛水處理、滴水處理，交接部位處理，空調集水管、雨水管安裝牢固程度，美觀性。項目監理部在日常巡查過程中對安裝配件的垂直度等及時對各施工單位提出要求。、單位工程觀感質量本工程觀感質量的評定主要依據是建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001 和有關規范、標準及強制條文，評定結論如下：本工程質量保證資料齊全，單位工程觀感質量評定為合格。四、施工階段監理工作1、項目監理部在日常工作中，始終把安全生產、文明施工的控制放在首位，我們項目監理部對部分安全管理意8、識不強的施工單位外架搭設進行專項檢查，主要是檢查外電保護措施、腳手架的搭設規范程度、腳手板固定、安全網掛設、掃地桿及剪刀撐的搭設等情況，總體上符合規范要求，但是有個別腳手架剪刀撐搭接長度不夠以及拉結點數量過少，針對發現的問題項目監理部主動向施工單位施工員提出不足之處，希望及時按要求進行規范搭設；在日常巡視檢查過程中，項目監理部多次對現場存在的影響作業工人的不安全因素要求施工單位進行控制，防止出現人員的傷亡事故的發生，對住戶未經同意私自上腳手架的行為項目監理部當即要求施工項目部不能麻痹大意，防止出現意外事故，力所能及地解決一些住戶迫切考慮的難題。特別是在臺風來臨季節，項目監理商事前要求各施工項目9、部對項目內外立面上未固定的活動物件進行檢查并加固，并落實人員值班制度，臺風來臨時，項目監理部同各項目部一樣堅守崗位安排值班，保證有事叫得響，能為防臺防汛工作作出一份貢獻。臺風過后要求施工項目部按照實施單位的要求及時恢復生產，檢查現場情況，把落后的進度搶回來。2、項目監理部一手抓安全、一手抓質量，兩手都不能放松。平改坡項目上項目監理部主要控制以下幾點：一是基層處理必須符合設計要求及規范要求，否則不得進入下一道工序施工；二是圈梁鋼筋工程制作質量是本工程的重中之重，項目監理部再三要求各施工單位在鋼筋隱蔽之前按監理程序交底提前24小時通知項目監理部，項目監理部在日常巡視工作中對已完成的鋼筋工程進行檢查10、驗收，主要是對鋼筋的品種、規格、數量、接頭數量百分比進行項目監理的控制。對個別不符合驗收要求的接頭要求返工處理，使之符合驗收要求。三是砼澆筑過程，項目監理部及時安排監理人員進行旁站，并見證取樣制作了砼試塊，主要是對澆筑過程的監理控制；四是鋼屋架焊接過程，主要是對焊接過程的旁站監理，并拍攝影像資料，對于焊接質量不合格的要求作業工人返工，使之能夠達到驗收標準。五是屋面毛木板鋪釘后釘波纖瓦時要求搭接。項目監理部在日常檢查過程中，經常對屋面波纖瓦掀開進行檢查，檢查是鋪設了防水卷材，對工程檢查下來，未發現有施工單位不使用防水卷材的現象。另外波纖瓦鋪釘時搭接處理，項目監理部要求施工單位按施工組織設計、標書11、要求進行施工，保證屋面不發生滲漏；六是細部處理方面，項目監理部要求各施工項目部施工時注意泛水高度、平行寬度、密封程度以及泛水卷材位置；立面裝飾工程：一是空調集水管、雨水管等立面安裝構件，主要是安裝時的垂直度、水平度，連接件的防銹處理以及安裝連接處理等方面，項目監理部要求各施工單位要切實做好本項目工程的工作，保證無人員傷亡的發生；二是立面涂料，主要是基層處理、涂刷遍數、色差、細部處理等情況，項目監理部在關鍵時候對立面涂料進行檢查驗收，每一層都細心地檢查，并將記錄及時通報各有關單位。要求進行整改。5、資料方面：項目監理部考慮到本工程和特點，不要求施工單位資料全面同步跟蹤，在工程開工前，有關資料問題12、，項目監理部耐心解釋，全面細致地講解，使施工單位資料員有更深的理解，使工程資料順利實現完成。事前資料項目監理部相關專業人員進行詳細審查，一句一字地審查，施工項目部也大多能按要求進行改進。項目監理部對事中資料審核要求較為嚴格，花費了大量的精力為各施工單位進行指導，使工程竣工資料能完整地呈現在大家面前。6、投資與進度控制：結合本工程特點，項目監理部要求各施工單位每周五報下周工作計劃和安排，工程面臨哪些問題，需要建設單位給予解決的，項目監理部及時向實施單位匯報。五、監理總結在施工過程中各施工單位都重視安全生產，本工程開工至工程結束未發生嚴重的安全事故和質量事故。在施工階段的監理過程中，我項目監理部全13、體員工盡心盡力作好本職工作，公司領導多次到工地視察了解情況，總體評價還比較滿意。但因水平有限和客觀因素的影響，部分工程質量問題我們可能無法及時發現，請有關領導給予指正，使工程質量更符合使用要求。本工程自開工以來經歷領導檢查，施工單位在整個施工過程中認真配合監理工作、態度積極，對于項目監理部提出的問題立即表示按監理意見處理，當天不能處理的盡快安排人員次日處理。在此我項目監理部表示感謝。區房管局、住發中心、小區業委會組織精兵強將負責指揮協調工程，在工程實施階段各位領導盡職盡責，在居民和施工單位之間進行協調，同時也就工程本身提出切實可行的合理化建議，我項目監理部對此也非常感謝。在監理合同約定的范圍內經監理通過巡視、旁站、核查，所監理的各分部工程質量各分項工程以及所有的分項工程檢驗批均符合設計和規范要求，符合國家和地方強制性標準要求。質量控制資料較齊全，主要功能抽查達到規范和設計要求，觀感質量合格。通過監理人員在工程建設監理過程中旁站、見證、驗收、實測實量、抽查抽測和具有相應資質的檢測單位出具的檢測報告情況，根據質量驗收情況和實施單位確認的實施方案，依據現行建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）的相關規定，上海市嘉定區南翔鎮翔華小區平改坡綜合整治工程質量合格。