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1、 工程單位工程竣工質量評估報告編制人： 批準人： 批準時間： XXX項目監理部14目 錄一、工程概況：1二、評估依據：1三、分部工程質量評估：2四、資料核查10五、觀感檢查10六、沉降觀測記錄10七、單位工程質量驗收記錄10附表一：單位工程質量控制資料核查記錄附表二：工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄附表三：單位工程觀感質量評定表單位工程竣工質量評估報告一、工程概況該工程位于XXXXXXX處，為四層框架結構，局部五層，建筑面積為 13642 ，層高20.05m。本工程為混凝土條形基礎，四層框架結構，局部五層，建筑面積為 13642 。工程結構的合理使用年限為50年；安全等級為二級，地2、基基礎設計等級為丙級； 本工程抗震按7度設防，框架為三級；基礎墊層C15、圈梁、構造柱、壓頂為C20，樓梯為C25，各層梁、板、柱、墻為C30；-0.050以下墻體厚240采用Mu10煤矸磚，M7.5的水泥砂漿砌筑，-0.050至4.450墻體厚240采用Mu10煤矸磚，M5.0的水泥砂漿砌筑，4.450以上填沖墻厚200采用加氣混凝土砌塊，用M5.0水泥砂漿砌筑；屋面防水等級及設防要求為級，防水層合理使用年限為15年；耐火等級為一級耐火等級，每層為一個防火分區；本廠房的火災危險性為戊類；本工程基礎深度最深-4.20m。屋面鋼結構為網架式結構。與本工程有關參建單位：建設單位：設計單位：監理單位3、：施工單位：二、評估依據1、設計單位提供的全套施工圖及施工說明2、設計單位、建設單位認定的設計變更、技術核定單、相關圖集3、現行國家頒布的建筑工程施工質量驗收規范、規程及工程建設標準強制性條文4、建筑工程質量檢驗評定標準5、現行的有關工程建設管理規定三、分部工程質量評估（一）、基礎分部工程基礎分部質量評估報告，監理核定本分部工程質量等級為合格，并有焦作市質監站核準備案。（二）、主體分部工程主體分部質量評估報告，監理核定本分部工程質量等級為合格，并有焦作市質監站核準備案。（三）、屋面分部工程1、屋面采用1：8珍珠巖、水泥保溫、找坡層，合成高分子卷材3.0厚SBS防水卷材，防水涂料符合設計要求，施4、工方法符合規范要求，無滲漏現象，其平均厚度符合設計要求。SBS防水卷材，平行于屋脊方向鋪貼。卷材防水層無滲漏，天溝排水方向、坡度符合設計要求，表面無積水。伸出屋面的管道，水落口均在防水層施工前安裝完畢，牢固平正，卷材鋪貼方法、壓接順序和搭接長度均符合施工規范規定。分格縫設置和間距等符合規范要求，施工方法正確。2、分項工程質量所含的檢驗批主控項目全部合格，一般項目滿足設計要求及施工規范規定，且已全部驗收合格，分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄完整。屋面分部工程所含分項工程的質量均驗收合格，質量控制資料基本完整，安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定，觀感質量驗收符合要求。本分部工程質量驗收記5、錄如下：屋面分項工程質量驗收記錄序號分部名稱檢驗批數驗收意見1保溫層同意驗收2找平層3卷材防水層4細部構造56質量控制資料全部符合要求，同意驗收。安全和功能檢驗報告全部符合，同意驗收。觀感質量驗收一般。（四）、裝飾裝修分部工程1、樓梯間、辦公區地面及衛生間防滑地磚所用的品種、質量均符合設計要求，層面與基層粘結牢固、無空鼓，個別單塊地磚邊角有輕微空鼓，未超出規范要求。面磚表面潔凈、色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角、缺楞等現象，踢腳線出墻厚度較均勻、高度一致與墻面粘結牢固。衛生間在防水施工后蓄水試驗無滲漏，衛生間地磚經潑水檢查個別地方有少量積水，與地漏、管道結合處嚴密、平順，局部空鼓6、返修后有點色差。2、抹灰 內墻粉刷厚度有部分超過3.5cm，監理對于超出規范部位已要求采取補強措施，施工單位對此部分加了鋼絲網片。各抹灰層之間及抹灰層與墻體之間分層趕平，粘結牢固，無脫皮、空鼓，局部出現少量空鼓面積200mm2。表面光滑，接搓平整，孔洞槽盒邊緣整齊，管道后面平順，三線護角符合施工規范規定，表面光滑平順，分格條深度均勻，橫平豎直，滴水線平正順直，流水坡向正確。3、外墻涂飾分項工程質量所含的檢驗批主控項目全部合格，一般項目滿足設計要求及施工規范規定，且已全部驗收合格，分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄完整施工前對墻體進行處理，墻體裂縫、松動、空鼓的水泥砂漿、把不平整、凹凸不平的地方7、用水泥砂漿補平。每遍膩子施工完都進行噴水養護。整個施工過程均符合規范要求，不存在掉粉、開裂、漏刷、透底等現象，漆膜平整、手感柔和，驗收合格。4、塑鋼門窗及木門安裝牢固，預埋件數量、埋設連接方法基本符合設計要求，門扇安裝位置、開啟方向及其附件質量符合設計要求和有關標準規定。門窗框與墻體之間縫隙填嵌飽滿密實，表面平整光滑，無裂縫，填嵌材料、方法符合設計要求。門扇安裝牢固，關閉嚴密，間隙均勻，開關靈活無阻滯、回彈和倒翹，附件齊全、啟閉靈活適用，基本達到各自的使用功能，玻璃裁割尺寸正確、安裝牢固平整、無松動，橡皮墊與玻璃裁口及壓條緊帖，整齊一致。5、玻璃幕墻分項工程質量所含的檢驗批主控項目全部合格，一8、般項目滿足設計要求及施工規范規定，且已全部驗收合格，分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄完整。隱框、半隱框所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠。其性能符合建筑用硅酮結構密封膠GB16776的規定，幕墻的防火除應符合現行國家標準建筑設計防火GBJ16和高層民用建筑設計防火規范GB50045的有關規定外，還應符合：A、根據防火材料的耐火極限決定防火層的厚度和寬度，并應形成防火帶。B、防火層應采取隔離措施，材料應用防火密封膠。C、防火層與玻璃不應直接接觸，一塊玻璃不應跨兩個防火帶。玻璃幕墻工程所使用的各種材料、構件和組件的質量，均符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術規范的規定；幕墻的金屬框9、架與主體結構預埋件的連接，立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝符合設計要求，安裝牢固，主體結構與幕墻連接的各種預埋件，其數量、規格、位置和防腐處理、隱蔽項目均符合設計要求。6、鋼網屋架及輕鋼雨棚分項工程質量所含的檢驗批主控項目全部合格，一般項目滿足設計要求及施工規范規定，且已全部驗收合格，分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄完整。網架質量過程控制要點：桿件檢驗控制點，桿件的坡口及坡口后桿件的長度，要求達到1；編號及焊縫質量，焊縫質量采用超聲波探傷，抽查30%；涂料質量，涂裝環境溫度為大于5攝氏度，濕度為小于80%，采用溫濕度計控制并測厚儀檢查，厚度為每邊25um5；質量控制過程：對土建控制，要求做到10、零部件堆放場地合理，不易損壞和丟失，預埋板表面清潔，軸線和標高、幾何尺寸準確，其基本要求為縱橫向長度偏差不大于30，預埋件中心偏移不大于30，周邊相鄰預埋件不大于15，周邊最大預埋件高差不大于30。構件立柱、橫梁、連接件、五金配件等材料的質量證明文件、檢測報告、復驗報告齊全，金屬框架與主體結構預埋件的連接，立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝符合設計要求，框架與連接件的防腐處理基本按照設計要求施作。預埋件數量、埋設連接方法基本符合設計要求，部分后置預埋件質保資料齊全，在現場由具有檢測資質的檢測單位進行后置預埋件拉拔試驗，并出具合格報告，監理對整個試驗過程實施旁站監理。7、分項工程質量所含的檢驗批主11、控項目全部合格，一般項目滿足設計要求及施工規范規定，且已全部驗收合格，分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄完整。裝飾裝修分部工程所含分項工程的質量均驗收合格，質量控制資料基本完整，安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定，觀感質量驗收符合要求。本分部工程質量驗收記錄如下：裝飾裝修分部工程質量驗收記錄序號分部名稱檢驗批數驗收意見1地面工程同意驗收2一般抹灰（室內、室外）3樓梯、辦公區、衛生間地（墻）磚4塑鋼門窗安裝5玻璃幕墻6外墻涂飾7鋼網屋架及輕鋼雨棚質量控制資料全部符合要求，同意驗收。安全和功能檢驗報告全部符合，同意驗收。觀感質量驗收一般。在整個施工過程中，施工單位在施工期間基本能按施工圖、12、施工規范和施工組織設計要求進行施工。監理對每一道工序、每一分項都進行了檢查和驗收。各種材料試驗和工序現場檢測均符合設計和規范要求，在送檢和現場檢測過程中均進行見證監理。在監理過程中施工單位對監理提出的整改意見基本上能及時進行整改。（五）、建筑給水、排水分部工程1、本分部工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具及設備均有質量合格證書及安裝使用說明書，規格、型號符合國家技術標準和設計要求。各類閥門均有強度和嚴密性試驗，經抽查符合規范規定。2、給水管道的管材、配件及接口材料經外觀檢查基本符合設計和規范的要求，連接牢固、平直，支架及管卡的布設牢固，固定點對結構無影響，安裝位置的偏差在規范要求的允13、許范圍內；穿過變形縫均按照設計及規范的要求進行施作，管線基本做到橫平豎直。當管道有曲線時，彎管部分的曲率半徑基本一致，箱式消火栓位置正確，接口嚴密無滲漏；給水設備安裝就位前的基礎混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓口位置基本符合設計和規范的要求，安裝的偏差在規范要求的允許偏差范圍內；埋地管材的防腐處理是在管子表面完全清理干凈且干燥情況下進行的，涂層均勻，無漏涂；連接符合工藝要求，閥門、消火栓安裝位置正確，閥門啟閉靈活，標志明顯。3、室內排水管道所用塑料管內外壁光潔平整、基本無氣泡、裂口、裂紋、脫皮、色澤一致，管道安裝的坡度均勻一致，無高低起伏現象，連接處的配套膠粘劑涂刷前均對管道的外表面進行了清14、理，干凈無污濁，涂刷均勻、適量無漏涂；檢查口、清掃、排氣管、伸縮裝置的設置均按照設計要求，固定間牢固、間距均勻，管線平直。室外排水管道的坐標、標高、坡度均符合設計要求，接口嚴密，與室外井池的井壁連接密實。雨水管道配件與雨水管的連接牢固，配套膠粘劑涂刷均勻，管卡的設置合理。4、衛生器具安裝的位置、高度基本符合設計及規范要求，有部分的高度超出規范要求的，經指正后已按規范要求整改完成。其牢固性通過手板檢查，符合使用要求。與給、排水管道的連接基本緊密不漏，連接部位的固定措施基本符合施工要求；排水栓和地漏安裝平整、牢固低于排水表面、周邊無滲漏，部分小便器下部的防漏措施不是很到位，經通水試驗已進行了修補，15、經檢查符合使用要求。5、消防水泵接合器、消防水箱的規格、配件型號及安裝位置、要求等符合設計要求和相關專業技術的規定。個別消防水箱裝時高于規范要求，在監理指出后，及時進行了調整，整個施工過程基本按照設計的要求有序進行。分項工程質量所含的檢驗批主控項目全部合格，一般項目滿足設計要求及施工規范規定，且已全部驗收合格，分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄完整。本分部工程所含的分項工程質量驗收記錄如下：建筑給水、排水分部工程所含分項工程的質量均驗收合格，質量控制資料基本完整，安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定，觀感質量驗收符合要求。建筑給、排水分部工程質量驗收記錄序號分部名稱檢驗批數驗收意見1室內16、給水系統同 意 驗 收2室內排水系統3衛生器具安裝4室內采暖系統質量控制資料全部符合要求，同意驗收。安全和功能檢驗報告全部符合，同意驗收。觀感質量驗收一般。在整個施工過程中，施工單位在施工期間基本能按施工圖、施工規范和施工組織設計要求進行施工。監理對每一道工序、每一分項都進行了檢查和驗收。各種材料試驗和工序現場檢測均符合設計和規范要求，在管道試壓、灌水、設備承壓、通水、通球等各類試驗過程中監理均進行旁站監理。在監理過程中施工單位對監理提出的整改意見基本上能及時進行整改。（六）、建筑電氣分部工程1、本分部工程中各項子分部的主要設備、材料、成品及半成品進場均有材料報驗，并監理按照設計要求認真核對無17、誤后，方投入本分部工程中使用。2、根據設計要求預埋的電線、電纜穿管的管口基本設置保護套管，做到不同回路、不同電壓等級和交流與直流的電線，不穿于同一導管內，管內電線無接頭，線槽敷線保證在槽內電線留有一定余量，無接頭。金屬管的接地連接方法、位置均依照規范的要求進行連接，并與接地干線可靠連接。明敷的電線管基本做到排列整齊，固定點間距均勻、安裝牢固，管卡設置符合規范的要求。3、照明配電箱進場后保存完好，安裝后位置、高度基本符合設計要求，排列整齊、固定牢靠，信號裝置顯示準確、工作可靠，各電器設備、端子排標示準確，二次回路接線正確、連接牢靠，配線整齊、美觀、無損傷。箱、柜內的開關動作靈活可靠，箱、柜接地牢18、靠，安裝符合規范的要求。4、固定燈具用吊桿基本牢固可靠，燈具安裝后外觀光滑、無變形、油漆剝落等現象，排列整齊。燈具回路控制與照明箱內回路的標識一致，開關控制與燈具順序相對應，運行記錄完好。應急照明兩路電源轉換正常，安裝位置及高度符合要求。明裝開關、插座安裝位置正確，并排安裝時，基本保證在同一水平線上，高度一致；暗裝開關、插座面板周邊無空隙、無翹曲、安裝牢固，表面光滑整潔。5、接地體裝置的材料規格、尺寸、連接、安裝方法、埋設深度等符合要求，測試點位置基本按照設計的要求設定，接地模塊就位正確，與土層接觸良好。接地線在穿過墻壁、變形縫時均采取了可靠的保護，防腐措施到位，避雷引下線與建筑物柱內主筋連接19、牢固。 分項工程質量所含的檢驗批主控項目全部合格，一般項目滿足設計要求及施工規范規定，且已全部驗收合格，分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄完整。本分部工程所含的分項工程質量驗收記錄如下：建筑電氣分部工程所含分項工程的質量均驗收合格，質量控制資料基本完整，安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定，觀感質量驗收符合要求。建筑電氣分部工程質量驗收記錄序號分部名稱檢驗批數驗收意見1照明安裝同意驗收2防雷及接地安裝3供電系統質量控制資料全部符合要求，同意驗收。安全和功能檢驗報告全部符合，同意驗收。觀感質量驗收一般。在整個施工過程中，施工單位在施工期間基本能按施工圖、施工規范和施工組織設計要求進行施工。20、各種材料試驗均符合設計和規范要求，監理對每一道工序、每一分項都進行了檢查和驗收。在接地電阻測試、避雷帶電阻測試等各類試驗過程中監理均進行旁站監理，并對成套燈具絕緣電阻、內部接線等性能進行現場抽樣檢測。在監理過程中施工單位對監理提出的整改意見基本上能及時進行整改。四、資料核查 該單位工程質量保證資料經核查，試驗報告等資料基本齊圈，質量及技術指標符合設計要求和規范規定，代表批量總和與工程需用量基本相符。詳見單位工程質量控制資料核查記錄工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄五、觀感檢查 該單位工程觀感質量在施工單位自檢評定合格的基礎上，由總監理工程師組織人員進行核檢，結果基本一致。觀感質量驗收21、：一般。詳見單位工程觀感質量評定表。六、單位工程質量驗收記錄 根據建筑工程質量檢驗評定統一標準和監理對本工程施工中的質量檢查和驗收，本工程所含分部工程的質量驗收合格，質量控制資料基本完整，所含分部工程有關安全和功能的檢驗資料基本完整，觀感質量驗收符合要求。單位工程質量驗收記錄如下：單位工程質量驗收記錄序號項目驗收記錄驗收意見1分部工程單棟 分部，共 分部，經查符合標準及設計要求 分部同意驗收2質量控制資料核查單棟 項，共 項，經審查符合要求 項同意驗收3安全和主要使用功能核查及抽查結果單棟 項，共核查 項，符合要求 項同意驗收4觀感質量驗收單棟 項，共抽查 項，符合要求 項一般5綜合驗收結論通22、過驗收質量評估意見：對該單位工程進行了全面的檢查，確認符合法律、法規和工程建設強制性標準規定；符合設計文件及合同要求；確認： 單位工程所含分部(子分部)工程的質量全部驗收合格； 質量控制資料完善； 單位工程所含分部(子分部)工程有關安全和功能的檢驗資料完整； 主要功能項目的抽查結果符合相應專業質量驗收規范的規定； 觀感質量驗收符合要求。該單位工程質量評估意見：合格。 河南建基工程管理有限公司 XXXX項目監理部 附表一單位工程質量控制資料核查記錄工程名稱施工單位序號項目資 料 名 稱份數核查意見核查人1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄2工程定位測量、放線記錄3原材料出廠合格證書及進場檢（23、試）驗報告4施工試驗報告及見證檢測報告5隱蔽工程驗收表6施工記錄7預制構件、預拌混凝土合格證8地基、基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料9分項、分部工程質量驗收記錄10工程質量事故及事故處理記錄11新材料、新工藝施工記錄1給排水預采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收表5系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質量驗收記錄1建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3設備調試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收表6施工記錄7分項、分部工程質量驗收記24、錄1建筑智能化圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明2材料、設備出廠合格證書及技術文件及進場檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收表4系統功能測定及設備調試記錄5系統技術、操作和維護手冊6系統管理、操作人員培訓記錄7系統檢測報告8分項、分部工程質量驗收報告結論： 附表二工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱施工單位序號項目安全和功能檢查項目份數核查意見抽查結果核查（抽查）人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄5抽氣（風）道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告7建筑物沉降觀測測量記錄8節能、25、保溫測試記錄9室內環境檢測報告101給排水與采暖給水管道通水試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛生器具滿水試驗記錄4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄5排水干管通球試驗記錄61電氣照明全負荷試驗記錄2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關接地檢驗記錄51通風與空調通風、空調系統試運行記錄2風量、溫度測試記錄3潔凈室潔凈測試記錄4制冷機組試運行調試記錄1電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統試運行記錄2系統電源及接地檢測報告3結論：附表三單位工程觀感質量評定表工程名稱施工單位序號項 目 名 稱抽 查 質 量 狀 況質量評價12345678910好一般差1 26、1建 筑 工 程室外墻面2 2變形縫3 3水落管、屋面4 4室內墻面5 5室內頂棚6 6室內地面7 7樓梯踏步護欄8 8門窗9 1給排水與采暖管道接口 、坡度、支架 10 2衛生器具、支架、閥門11 3檢 查 口 、掃 除 口、地 漏12 4散熱器、支架13 1建筑電氣配線箱、盤、板14 2設備器具、開關、插座15 3防雷、接地16 1通風與空調風管、支架17 2風口、風閥18 3風機、空調設備19 4閥門、支架20 5絕熱21 1電 梯運行、平層 、開關門22 2層門信號系統23 3機房24 1智能建筑機房設備安裝及布局25 2現場設備安裝26 3觀 感 質 量 綜 合 評 價檢查結論注：初驗質量評價為差的項目，已督促施工企業進行返修。 （監理單位）檢查人員： 200 年 月 日