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1、財智國際商務大廈竣工驗收監 理 報 告監理單位：總 監： （簽字）監理工程師： （簽字）一、工程概況工程名稱財智國際商務大廈建設地點裕民路以南、溫瀆直江以西建設單位工程類型監理單位建筑面積45808m2設計單位建筑層數地下一層地上二十一層 施工單位結構類型框架勘察單位基礎類型樁承臺基礎分包單位開工時間2008年2月22日質監單位竣工時間項目經理質量目標合格二、監理組織和實施概況 在施工現場配備總監理工程師、土建監理工程師、水電安裝監理工程師及相應監理人員組成的監理項目部。根據監理合同約定，在業主委托范圍內編制了監理規劃和監理細則、進度控制計劃，并切實執行。三、施工過程質量控制情況1、施工現場質2、量管理情況項目內容檢查結果項目內容檢查結果項目經理到位情況基本到位施工圖審查已審查施工現場管理制度符合要求施工組織設計、施工方案及審查已審批主要專業工種操作上崗證有技術人員合格證有施工機械合格證書有現場材料、設備存放與管理符合要求質量責任制基本齊全工程質量檢驗制度基本齊全2、監理工作匯報1、開工初期，我監理人員充分利用事前控制職能，編寫了詳細監理規劃，在大方向上明確了本工程監理精神，同時按各專業要求制定了監理工作實施細則。并根據施工總進度要求、投資規模、質量要求編寫了詳細的質量控制、進度控制、投資控制的工作計劃綱要、明確質量保證體系。同時還對工程施工單位進行了詳細的技術交底，審查施工單位資質，3、人員上崗資質，審批施工組織計劃。使施工單位充分了解監理工作內容、職能、監理技術資料填寫要求以及工程質量、進度控制要求，力求在施工中能使施工單位較好的服從監理的監督及管理，配合開展工作。 2、施工期間，為保證工程優質、有序進行，現場監理人員把工作重點放在事前及事中質量控制上。 （1）通過建筑材料質量控制、隱蔽工程驗收、砼和砂漿級配控制、砼振搗等主要工作，以確保工程主體質量及房屋安全使用性能達到設計要求。 （2）通過召開定期監理例會，編寫、匯報監理月報；協調解決各時期工程中存在的問題；通報每月工程進度情況和質量情況；提出工程質量整改要求以及工程進度調整措施，并要求施工單位切實加強落實；同時使建設單4、位對工程情況有充分了解。 （3）配合質監部門開展隱蔽工程核驗工作，并與政府質監部門共同控制工程質量，確保工程質量達到預定質量等級要求。 （4）監理人員跟班作業，通過巡視、旁站、平行檢驗等手段檢查細部分項施工質量，并及時制止一些不規范的施工操作，堅決消除質量隱患。 3、施工建材質量控制建筑材料合格證、質保單是否齊全基本齊全監理登記與見證取樣情況符合規范要求不合格建材處理情況無不合格建材4、基礎工程 試件、試塊測試情況混凝土試塊強度等級養護方式組數測試結果強度等級養護方式組數測試結果15標養9合格C40同條件13合格C30標養25合格P6標養13合格C40標養63合格鋼筋焊接試件規格焊接方式組數測5、試結果規格焊接方式組數測試結果14閃光對焊3合格16閃光對焊5合格18電渣壓力焊4合格20閃光對焊4合格22電渣壓力焊9合格25閃光對焊9合格18單面焊4合格20單面焊5合格22單面焊5合格22氧氣壓力焊5合格14氧氣壓力焊5合格25氧氣壓力焊5合格20氧氣壓力焊7合格16氧氣壓力焊1合格4、工程 試件、試塊測試情況混凝土試塊強度等級養護方式組數測試結果強度等級養護方式組數測試結果C45標養32合格C40標養29合格C20標養2合格C35標養41合格C45同條件6合格C40同條件7合格C35同條件6合格C35P6標養1合格C30標養28合格C30P6標養3合格C30同條件5合格砂漿試塊M5標養6、21合格/鋼筋焊接試件規格焊接方式組數測試結果規格焊接方式組數測試結果14電渣壓力焊17合格16閃光對焊5合格16電渣壓力焊20合格18閃光對焊11合格18電渣壓力焊33合格20閃光對焊12合格20電渣壓力焊20合格22閃光對焊12合格22電渣壓力焊11合格25閃光對焊11合格25電渣壓力焊7合格16單面焊6合格20單面焊11合格18單面焊11合格22單面焊11合格不合格情況處理無5、施工技術資料完整情況施工技術資料基本完整，符合要求6、重要設計變更情況詳設計聯系單7、沉降、傾斜觀測情況最近兩次沉降觀測結果序 號號觀測點編 號觀測日期序號觀測點編 號觀測日期10.10.3010.11.251M7、1109M9102M21010M10103M31111M11114M40012M12005M50013M13016M62114M14217M71015N15108M811/ 傾斜觀測情況最近兩次傾斜觀測結果序 號號觀測點編 號觀測日期序號觀測點編 號觀測日期10.1511.51S1偏南5南52S2南4南43S3南4南54S4西3西25S5西3西36S6西1西17S7西2西28S8西3西3沉降與傾斜觀測示意圖沉降示意圖傾斜觀測示意圖8、監理整改（停工）單情況序整改（停工）單內容整改結果1施工用電安全問題基本整改2安全自查自糾問題基本整改3加強鋼筋施工質量基本整改4安全及砼養護等問題基本整改5有關8、砌體工程質量及構造柱問題基本整改6有關腳手架“三寶”“四口”井架等問題基本整改9、質監整改（停工）單情況10、質量問題（事故）處理情況11、有關工程質量方面其它需要說明的情況四、工程投資、進度控制情況一、工程進度控制 1、審查施工圖，各種施工方案，為正常施工提供方便及督促施工單位按進度計劃要求進行動態管理，審核施工單位編制的進度計劃及施工組織設計是否符合總工期的要求，不足之處，要求施工單位進行補充。2、要求施工單位編制月度計劃表，根據工程實際進展情況，每月進行調整。二、工程投資控制 1、現場監理人員根據工程實際情況，明確投資控制的重點，著重從以下幾方面入手：依據每月的形象進度和施工現場情況，審9、核工程量。認真審核圖紙，并及時解決施工中的實際問題，減少不必要的返工。 2、根據工地現場施工情況，結合協議，按實簽發進度款，并把好總量控制關；對投資目標值與人工單價、材料預算價格、設備價格及各項有關費用和取費標準進行認真分析。通過審核原設計圖紙，根據工程實際情況提出了許多合理化建議。 3、在工程施工過程中，我們嚴格按照“守法、誠信、公正、科學”的執業準則，本著對工程認真負責的態度，認真履行監理合同，對影響工程質量的人、材、機械、方法、和環境五個方面全面控制。把主要精力放在事先及事中控制上，配合業主完成了整個工程的投資控制工作。五、工程質量驗收情況110層序號分部工程名稱子分部工程名稱分項工程名10、稱檢驗批數分項驗收意見1地基與基礎工程樁基預應力管樁48合格鋼筋286合格砼286合格無支護土方土方開挖4合格土方回填4合格有支護土方排樁支護168合格混凝土結構鋼筋72合格模板36合格混凝土23合格防水混凝土13合格砌體結構磚砌體1合格防水工程涂料防水層4合格2主體砼工程模板結構66合格鋼筋結構132合格砼結構34合格現澆結構68合格砌體工程填充墻砌體21合格3裝飾裝飾裝修地面21合格抹灰21合格涂料21合格細部21合格門窗特種門1合格屋面卷材防水屋面21合格剛性防水屋面21合格4電氣分部工程防雷接地裝置安裝工程接地裝置安裝7合格防雷引下線30合格等電位聯接7合格接閃器安裝4合格電氣照明安裝11、工程電線導管敷設安裝10合格電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝23合格電線導管、電纜導管敷設安裝60合格電線、電纜穿管敷線安裝23合格電線電纜制作及絕緣電阻測試 23合格普通燈具安裝23合格專用燈具安裝23合格開關插座安裝23合格建筑物照明通電試運行23合格5給水排水工程室內排水系統工程室內排水管道及配件安裝工程33合格雨水管道及配件安裝工程31合格室內給水系統工程室內給水管道及配件安裝工程22合格給水設備安裝2合格衛生器具安裝衛生器具安裝工程21合格衛生器具給水配件安裝工程21合格衛生器具排水管道安裝工程21合格6智能建筑火災報警及消防聯動系統火災自動報警及消12、防聯動系統1合格電線導管電纜導管及線槽敷設38合格電纜頭制作、接線和線路絕緣測試2合格電線、電纜穿線和線槽敷設2合格電纜橋架和橋架內電纜敷設1合格7通風與空調送排風系統風管與配件制作2合格風管系統安裝2合格防腐與絕熱施工2合格風管部件與消聲器制作2合格風機安裝1合格系統調試1合格防排煙系統風管與配件制作1合格風管系統安裝1合格風機安裝1合格系統調試1合格8建筑給排水室內給水系統室內給水管道及配件安裝27合格室內消火栓系統安裝2合格室內給水設備安裝2合格六、工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽樣檢測結果符合要求七、工程觀感質量情況砼結構一般砌體結構一般建筑電氣一般給排水與采暖一般鋼結構通風與空調一般建筑與結構一般智能建筑一般電梯一般綜合評價一般八、工程質量綜合評價 施工單位有健全的質量保證措施，所有材料均按要求提供質保資料，取樣復試合格，施工、監理資料真實、符合要求。結合評定標準，推薦財智國際商務大廈工程質量等級合格。 10