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1、一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點： 3、工程范圍及特點： 本工程建筑面積為6450m2，六層框架結構，建筑層高為3.6米。本工程抗震設防烈度為7度。基礎為獨立柱基，基礎墊層強度等級為C10，基礎梁柱為C25，主體結構一層柱砼等級為C30,其他梁板柱砼等級為C25。填充墻采用M5混合砂漿砌筑。外墻保溫為聚苯顆粒外墻保溫。4、質量目標：一次性驗收合格。 二、監(jiān)理對本工程質量的評估依據(jù)：1、建設單位提供的本工程施工圖紙及說明，以及建設工程承包合同；2、國家現(xiàn)行建設工程施工及驗收規(guī)范，質量評定標準；建筑工程質量管理條例；建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 （GB50300-2001）混凝土結構工程施2、工質量驗收規(guī)范 （GB50204-2002）建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50202-2002）建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50209-2002）建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 （GB50210-2001）屋面工程質量驗收規(guī)范 （GB50207-2002）建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB50242-2002）砌體工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50203-2002）建設工程施工現(xiàn)場供電用電安全規(guī)范 （GB50104-93）建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50303-2002）通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50243-2002）防水工程施工質量驗收規(guī)范 （GB53、0208-2002）中華人民共和國工程建設強制性條文房屋部分三、施工企業(yè)工藝標準執(zhí)行情況，質量管理體系運行情況，施工合同履約情況：1、本工程的施工組織設計及各項施工技術方案的質量控制措施均按企業(yè)標準有關條款進行編制，并經監(jiān)理審核。2、該工程項目部設置各專業(yè)技術人員和專職質檢員，現(xiàn)場建立健全的質量管理和質量運行體系，嚴格按照施工合同和施工企業(yè)標準進行質量、進度、投資管理，能夠正常運行3、施工單位所報的各項檢驗批、分項工程施工質量符合企業(yè)標準，施工質量驗收符合規(guī)范、國家各項強制性條文及設計要求，符合合同約定的質量標準。四、工程分包內容、承建單位及質量管理情況：本工程無分包。該工程項目部設置各專業(yè)技4、術人員和專職質檢員，現(xiàn)場建立健全的質量管理和質量運行體系，按照施工合同和施工企業(yè)標準進行質量管理，質量管理體系能夠正常運行。五、法律、法規(guī)、工程建設強制性標準條文執(zhí)行情況：該工程在建設過程中，能嚴格按照國家頒發(fā)的現(xiàn)行法律、法規(guī)、工程建設強制性條文要求精心施工，沒有出現(xiàn)違規(guī)行為。六、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現(xiàn)情況：本工程主體工程能嚴格按設計施工圖施工，工程變更均有施工單位工程技術聯(lián)系單及設計院的圖紙修改變更單；勘察、設計單位在基礎驗槽、驗收及施工過程中均能積極配合檢查、驗收和完善圖紙設計，施工中沒有改變設計功能指標的情況，本工程施工質量符合設計功能指標的要求。七、監(jiān)理合同履約情況，5、工程質量監(jiān)理情況：監(jiān)理機構嚴格按照經業(yè)主批準的監(jiān)理規(guī)劃及雙方簽訂的工程監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，業(yè)主也能比較好的履行工程監(jiān)理合同；現(xiàn)場監(jiān)理部嚴格按照公司有關規(guī)定由項目總監(jiān)組織編制監(jiān)理規(guī)劃書，經公司審批，并報送給業(yè)主，同時又編制旁站監(jiān)理方案對關鍵部位、旁站監(jiān)理做出細化；在日常工作中我監(jiān)理部又依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃并結合合同書，以避免實際動作過程中的盲目性及隨意性，確保監(jiān)理工作有據(jù)有序地進行。另外，對實施過程中的有關問題，監(jiān)理部除立即口頭通知更正外，還及時以監(jiān)理通知書等形式下達有理、有據(jù)的書面指令。監(jiān)理部現(xiàn)場監(jiān)理人員通過觀察、平行檢查、測量等手段，對工程質量進行事前預控、事中檢查、事后復驗，使工程質量監(jiān)控得以有6、效落實。具體作法如下： l、抓好事前質量控制：審查承包單位及分包單位資質，核實其項目經理投標書所投一致。熟悉設計文件、技術資料、了解設計意圖。為了更好地貫徹設計意圖及為了施工單位更好地施工，根據(jù)圖紙交底及會審記錄明確施工過程控制注意事項，審核施工組織設計及各專項方案的針對性和可操作性。審查施工單位提交的施工組織設計和施工方案。重點審查工程施工技術措施是否可靠，各專業(yè)工程交叉搭接是否合理，資源供應是否滿足、在現(xiàn)有環(huán)境下是否有可操作性。審查同意后，在施工中督促按該方案貫徹執(zhí)行。 對工程所需原材料等質量進行檢查和控制，監(jiān)理員及時檢查各種材料的出廠合格證及試驗、復試報告，同時對水泥、鋼材、砂石及砼試塊7、等實行見證取樣送檢。檢查復核施工現(xiàn)場測量標準、建筑物定位放線以及樓層測量放線。檢查施工現(xiàn)場質量管理情況，督促、協(xié)助承包單位完善質量保體系和現(xiàn)場質量管理制度，包括完善計量和質量檢測技術和手段、現(xiàn)場質量檢查制度等。2、加強事中質量控制：工序質量的控制：嚴控工序質量關。為了加強對各工序質量的控制，工程施工過程中，監(jiān)理人員跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并督促整改。監(jiān)理人員每日的第一件事即是到施工現(xiàn)場巡視在督促施工單位做好質量自檢的前提下，檢驗批、分項工程、分部工程逐項進行質量檢查和驗收，對達不到施工質量要求的責令施工單位返工整改。監(jiān)理平行檢查、巡視檢查和旁站檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題，口頭或下達文字監(jiān)理通知，令施8、工單位整改，并經監(jiān)理再次復查驗收，決不留下質量隱患。設置工序質量控制點，有目的地加強旁站監(jiān)理工作，對施工中影響工程質量的重點或關鍵部位及薄弱環(huán)節(jié)設置了質量控制點，針對可能造成的質量隱患的原因，采取措施加以預控。本著關鍵部位、要害部位、關鍵時刻旁站監(jiān)理必不可少的原則，監(jiān)理部在施工監(jiān)理中有目的地實行旁站監(jiān)理，及時掌握現(xiàn)場施工質量情況，并將情況及時記錄下來。在基礎分部工程施工過程中，監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃所設置的控制點，每次砼澆注時，監(jiān)理工程師都進行旁站，實行跟蹤監(jiān)理，隨機指定做砼試塊，嚴密監(jiān)控砼攪拌時間、運輸及振搗。在澆筑過程中特別注意鋼筋保護層的保護以及鋼筋的形狀和位置的控制。要求木工、鋼筋工跟班作9、業(yè)，監(jiān)督施工單位嚴格做到砼澆到哪里，跟班作業(yè)人員就在哪里。在監(jiān)理人員嚴密監(jiān)督下，每次砼振搗時均要求有施工技術管理人員在場指揮，杜絕砼振搗時漏振、偏振、振搗不足等現(xiàn)象發(fā)生，確保鋼筋砼工程的內在質量。隱蔽工程的質量檢驗驗收需被其它工序所隱蔽的分項工程，在施工過程中監(jiān)理人員將對其工序質量進行檢查,合格后方可進行隱蔽驗收。檢查和確認施工單位對工程檢驗批的劃分驗收記錄，以確保劃分正確，檢查檢驗批發(fā)的合格質量，確保工程檢驗批的主控項目和一般項目的質量經抽樣檢查合格，當采用計數(shù)檢驗時，主控項目全部合格；一般項目的合格點率達90及以上，且均不存在嚴重缺陷。對分項工程的檢查驗收。對分部工程驗收：施工單位在本分部10、工程的全部分項工程完成后，在自行檢查評定合格后，再由監(jiān)理檢查驗收。監(jiān)理核查并驗收各分項工程，檢查并驗收各分項質量控制資料，并對觀感質量進行驗收。3、做好檔案資料管理工作監(jiān)理內部管理是監(jiān)理工作的一項重要任務，也是工程施工質量狀況及監(jiān)理成果的反映。監(jiān)理部按公司要求，在施工過程中的檢查不僅要重視施工操作質量的檢查，而且嚴格按照設計圖紙的要求，及時做好質量控制資料的審查工作，根據(jù)工程進展情況及時形成與收集資料，資料、文件要進行分門別類設盒歸檔，并貼上標簽，建立目錄，便于查詢。對施工單位提交的資料，亦逐一認審查驗證。4、工程實體質量：1、基礎工程開工前定位放線經有關部門檢查符合要求，基坑土質符合地質勘察11、報告的要求，基礎工程墊層為C15，基礎梁為C25，基礎柱為C25。基礎砼外觀質量一般。2、主體分部工程對水泥、黃砂、石子、鋼材按進場的批次均進行了見證取樣，送具有相應檢測資質的單位進行檢測，檢測合格后方可在工程中使用。施工過程對模板分項工程、鋼筋分項工程、混凝土分項工程加強巡視檢查和旁站工作，嚴格控制軸線位置、梁柱墻的截面內部尺寸、層高垂直度、鋼筋規(guī)格、尺寸、用量、搭接長度、預留長度，符合要求后方可進行下道工序施工。并按規(guī)范要求留置混凝土試塊及同條件養(yǎng)護試塊，混凝土的澆注實行旁站制度，按旁站方案做好旁站記錄。砌體分項工程施工中嚴格要求施工單位按配比進行砂漿拌制，按規(guī)范要求留置砂漿試塊及同條件養(yǎng)12、護試塊；磚和砂漿的強度等級符合設計要求；檢查軸線位置偏移、垂直度、門窗洞口高寬、灰縫平直度、墻面平整度，符合要求后方可進行下道工序施工。3、建筑裝飾分部樓地面存在局部空鼓、開裂現(xiàn)象，經過維修基本符合要求；內墻抹灰存在局部空鼓現(xiàn)象，局部陰陽角不順直，經過維修，已基本符合要求；外門窗為彩色鋁合金門窗，規(guī)格，尺寸符合要求，五金件齊全，局部密封膠不密實，經過維修已符合要求；局部門窗開關不靈活，經過維修已符合要求。4、建筑屋面分部工程屋面找平層材料質量及配合比符合設計要求。保溫層材料符合設計要求。防水卷材經現(xiàn)場見證取樣建筑質量檢測中心檢驗，各項指標均合格，防水層種類，材質，厚度等符合設計要求。5、建筑給13、排水分部工程所使用的主要設備材料已經全部報驗，監(jiān)理工程師都予以檢查驗收，產品型號，規(guī)格均符合設計要求，嚴格按照程序施工，先試驗后隱蔽，水壓，灌水，通水試驗均符合要求。6、建筑電氣分部工程所使用的主要設備材料合格證，檢驗報告齊全，產品型號，規(guī)格符合設計要求。接地系統(tǒng)經測試，接地電阻數(shù)值低于規(guī)定的要求。低壓電氣設備，開關，插座面板，線管敷設，管內穿線等均符合要求和施工質量驗收規(guī)范。八、施工質量問題及處理情況：1、基礎開挖過程中，基槽排水溝不到位，監(jiān)理巡視檢查口頭通知要求及時整改。 2、巡視檢查發(fā)現(xiàn)少數(shù)柱筋未固定，有偏移，督促改正。3、磚砌體發(fā)現(xiàn)少數(shù)水平灰縫、垂直度、平整度不符合要求，監(jiān)理巡視檢查口14、頭通知要求及時整改。 4、少數(shù)模板支撐不到位、板面平整度、拼縫不嚴，監(jiān)理巡視檢查口頭通知要求及時整改。九、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收情況： 本工程所含檢驗批、分項、分部工程經驗收合格。十、工程質量控制資料核查及工程技術檔案歸檔情況：本主體工程質量控制資料，能夠反映本工程施工過程各個環(huán)節(jié)，工程質量狀況、基本數(shù)據(jù)和原始記錄，反映工程測試結果和記錄，是工程質量的客觀見證，是評價工程質量的主要依據(jù)。經查驗：1. 主體工程質量控制資料齊全并整理歸檔。2. 施工過程資料完備。3. 資料內容數(shù)據(jù)及驗收人員簽字規(guī)范，符合要求，質量控制資料完整。十一、工程質量事故處理情況：施工中沒有出現(xiàn)工程質量事15、故。十二、工程觀感質量驗收情況：本工程觀感質量“一般”。十三、評估結論：本工程設計合理，施工方法基本正確，所含各分部、分項工程齊全，相關材料、試件測試合格，施工中沒有發(fā)生重大質量問題和安全事故，實測實量部分檢測結果符合規(guī)范規(guī)定，觀感驗收合格。現(xiàn)場檢查雖發(fā)現(xiàn)有不符合標準的缺陷，經整改后能滿足設計及規(guī)范要求，監(jiān)理評估本工程質量等級為合格。附錄一 單位（子單位）工程質量綜合評估表工 程名 稱結 構類 型砼框架結構層數(shù)/面積施 工單 位技術負責人開 工日 期項 目經 理項目技術負責人竣 工日 期序號項 目驗收記錄監(jiān)理驗收結論1分部工程共6分部，經查6分部，符合標準及設計要求6分部符合要求2質量控制資料16、核查共18項，經查符合要求18項，經核定符合規(guī)范要求18項 符合要求3安全和主要使用功能核查結果共核查9項，符合要求9項，經返工處理符合要求 0項符合要求4觀感質量驗收共核查13項，符合要求 13項，不符合要求0項符合要求5竣工預驗收結論符合要求專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師： 項目監(jiān)理機構：（章） 日 期：附錄二 單位（子單位）工程質量驗收記錄匯總表分部工程子分部工程分項/檢驗批數(shù)量施工單位檢查評定監(jiān)理驗收意見鍵地基及基礎無支護土方2/2符合要求符合要求砼基礎3/19符合要求符合要求基礎防水1/1符合要求符合要求主體結構砼結構4/136符合要求符合要求砌體結構1/6符合要求符合要求建筑裝飾裝修17、地面4/9符合要求符合要求抹灰1/10符合要求符合要求門窗4/12符合要求符合要求飾面磚1/4符合要求符合要求涂飾2/11符合要求符合要求細部1/2符合要求符合要求建筑屋面卷材防水屋面4/6符合要求符合要求建筑給排水室內給水系統(tǒng)1/2符合要求符合要求室內排水系統(tǒng)2/8符合要求符合要求衛(wèi)生潔具安裝1/6符合要求符合要求室內消防系統(tǒng)1/2符合要求符合要求建筑電氣防雷及接地安裝2/9符合要求符合要求電氣照明安裝6/24符合要求符合要求專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師： 項目監(jiān)理結構：（章） 日 期：附錄四 工程質量控制資料核查記錄工程名稱施工單位 序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結構圖紙會審、18、設計變更、洽商記錄符合要求2工程定位測量、放線記錄1符合要求3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告21符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告符合要求5隱蔽工程驗收記錄12符合要求6施工記錄/7預制構件、預拌混凝土合格證55符合要求8地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料1符合要求9分項、分部工程質量驗收記錄30符合要求10工程質量事故及事故調查處理資料/11新材料、新工藝施工記錄/1給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄1符合要求2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告15符合要求3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄1符合要求4隱蔽工程驗收記錄/5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄4符合要19、求6施工記錄/7分項、分部工程質量驗收記錄10符合要求81建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄1符合要求2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告10符合要求3設備調試記錄/4接地、絕緣電阻測試記錄7符合要求5隱蔽工程驗收記錄14符合要求6施工記錄/7分項、分部工程質量驗收記錄11符合要求8序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1通風與空調圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設備運行調試記錄6通風、空調系統(tǒng)調試記錄7施工記錄8分項、分部工程質量驗收記錄1電梯土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄20、2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質量驗收記錄1建筑智能化圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明 2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收記錄4系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄5系統(tǒng)技術、操作和維護手冊6系統(tǒng)檢測報告7分項、分部工程質量驗收記錄8系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 項目監(jiān)理機構：（章） 日 期： 附錄五 工程安全和功能檢驗資料核查記錄工程名稱施工單位序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見核查人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄1符合要求2地下室防水21、效果檢查記錄3有防水要求的的地面蓄水試驗記錄1符合要求4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄1符合要求5抽氣（風）道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告7建筑物沉降觀測測量記錄8節(jié)能、保溫測試記錄9室內環(huán)境檢測報告1給排水與采暖給水管道通水試驗記錄1符合要求2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄1符合要求4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄1符合要求5排水干管通球試驗記錄1符合要求1電氣照明全負荷試驗記錄1符合要求2等電位電阻測試1符合要求3避雷接地電阻測試記錄1符合要求4線路、插座、開關接地檢驗記錄6符合要求1通風與空調通風、空調系統(tǒng)試運行記錄2風量、溫度測試記錄3潔凈室22、潔凈度測試記錄4制冷機組試運行調試記錄1電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統(tǒng)試運行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報告結論：專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 項目監(jiān)理機構：（章） 日 期： 附錄六 單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄工程名稱施工單位序號項 目抽查質量狀況質量評價好一般差1建筑與結構室外墻面2變形縫3水落管、屋面4室內墻面5室內頂棚6室內地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1給排水采暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設備器具、開關、插座3防雷、接地 1通風與空調風管、支架2風口、風閥3風機、空調設備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關門2層門、信號系統(tǒng)3機房1智能建筑機房設備安裝及布局2現(xiàn)場設備安裝3觀 感 質 量 綜 合 評 價檢查結論專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 項目監(jiān)理機構：（章） 日 期： 注：質量評價較差的項目，應進行返修。11某工程