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1、人和街道汪家橋社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)非居民房屋三標段治理工程施工組織設(shè)計 目 錄1編制說明及依據(jù)22工程概況及特點33施工部署64施工準備75施工平面布置96主要施工方法97施工進度計劃安排208工期保證措施219質(zhì)量保證措施2210安全保障措施2411工程技術(shù)檔案資料管理2412環(huán)境保護管理措施2513服務(wù)承諾26第一章 編制說明及依據(jù)1.1編制說明認真貫徹建筑法和基本建設(shè)的各項方針及合理的施工程序，嚴格遵守國家、行業(yè)、地方頒發(fā)的有關(guān)施工驗收規(guī)范和操作規(guī)程。根據(jù)本工程特點，經(jīng)過充分的分析論證，選擇先進合理的施工部署和施工方案，達到均衡施工，確保工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的目標。本工程將按國家頒發(fā)的建設(shè)2、工程項目管理規(guī)范的要求組織項目經(jīng)理部，按項目法進行全面管理。1.2編制依據(jù)本工程建設(shè)情況說明。本工程的施工設(shè)計圖紙。國務(wù)院頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例。建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準。現(xiàn)行相關(guān)的驗收規(guī)范和操作規(guī)程。相關(guān)定型圖集和標準圖集。1.2.7現(xiàn)場踏勘的地形、環(huán)境、道路、場地情況、施工用水、用電等條件。本企業(yè)的工程質(zhì)量保證體系以及各項施工管理制度和技術(shù)裝備情況等。1.3編制內(nèi)容本施工方案主要從外墻漆面施工的工作內(nèi)容和安全文明施工進行闡述。制訂質(zhì)量、工期、安全、文明施工的保證措施。第二章 工程概況及特點2.1、工程概況：、本工程位于重慶北部新區(qū)人和街道黃山大道100號，3、原工程為渝長路渝北區(qū)人和農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房，建成于1997年，主要為磚混結(jié)構(gòu)。、改造重點內(nèi)容：建筑色彩與周圍環(huán)境的不協(xié)調(diào)：該建筑物地處黃山大道，該建筑物地處重要的區(qū)域，而該建筑物現(xiàn)狀建筑立面為外墻面磚，由于年代已久，受日曬雨淋，墻面顏色已變色，這樣的色調(diào)與周邊環(huán)境，以及重慶市的整體色彩要求極為不協(xié)調(diào)。現(xiàn)改造為外墻涂料墻面，通過對墻面不同色彩的搭配，讓該建筑物充滿的現(xiàn)代建筑物的立體感。建筑屋面、門窗需要整改：現(xiàn)有建筑門窗為木門窗以及鋁合金窗，全部窗需更換，外墻面安裝了各式不同的防盜網(wǎng)及顏色各異的雨棚，導(dǎo)致建筑立面雜亂無序。缺乏空調(diào)機位：在原有設(shè)計中，沒對空調(diào)室外機位統(tǒng)一考慮，致使用戶安裝空調(diào)室外機的位4、置較為散亂，極大的破壞了整體的建筑立面效果。居住環(huán)境不佳，基礎(chǔ)設(shè)施匱乏：居住區(qū)域內(nèi)雖有部分綠化，都是野花野草，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計和管理，垃圾也隨意堆放，加之該區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全，缺乏休閑廣場和康樂設(shè)施，極大的影響了該區(qū)域住戶的日常休閑娛樂活動。弱電線纜外露：由于修建年代較早，在早期的設(shè)計中缺乏對網(wǎng)絡(luò)及數(shù)字電視等線路的設(shè)計，在線纜安裝過程中多以明線的安裝方式安裝，緊貼建筑外立面，破壞了建筑的整體效果，并存在一定的安全隱患。市政設(shè)施破壞嚴重：該區(qū)域建筑修建于九十年代，部分建筑還處于街道以下，是半地下室，排水溝大部分以損壞，污染嚴重，空氣污濁，嚴重影響市民的身體健康。宣傳欄，修閑坐椅破壞嚴重。建5、筑外立面防盜網(wǎng)、雨棚安裝不統(tǒng)一協(xié)調(diào)，需改造為統(tǒng)一的雨棚和防盜網(wǎng)，以保證建筑物外觀的統(tǒng)一性。、建筑設(shè)計：對現(xiàn)有建筑色彩進行重塑，通過建筑色彩的變化和對比，增加建筑的現(xiàn)代感，并借由對建筑色彩的重新詮釋，以求達到與周邊建筑，乃至與區(qū)域大色調(diào)的協(xié)調(diào)。從而改變舊居住區(qū)與新城市風(fēng)格之間的相容性，從而增加該區(qū)域住戶的認同度。采用統(tǒng)一的立面分色手法，以及統(tǒng)一的立面細部處理方式，力求通過改造設(shè)計達到建筑風(fēng)格的統(tǒng)一。并結(jié)合現(xiàn)有門窗位置，在不改變門窗位置以及大小的前提下，通過在門窗外圍改變立面裝飾色塊的方法，以暖色系作為建筑的主體顏色，加強建筑立面的精細度，從而進一步增加建筑的現(xiàn)代感。以達到整舊如新的目的。結(jié)合建筑6、整體色彩，并結(jié)合現(xiàn)有門窗位置，統(tǒng)一設(shè)置有鋁合金百葉遮擋的空調(diào)機位，力求達到“一室一機位”的配置標準，為今后住戶安裝空調(diào)提供條件。建筑旁邊的排水溝一律按照暗溝處理，有組織排除污水，PVC落水管壞舊進行更換。2.2、工程特點：、該工程的工程量較大，工序內(nèi)容看似簡單，但需要多工種人員配合施工，且個體工程地理位置較分散，施工材料、工具及施工人員的調(diào)配運輸及組織較困難，特別與居民協(xié)調(diào)工作是工程進展的最大瓶頸。、該工程工期相當短，而且完成時間已確定，沒有任何退路。第三章 施工部署我們將以“一流管理、一流速度、一流質(zhì)量、一流服務(wù)”的指導(dǎo)思想，將本工程作為我司重中之重的重點工程，嚴格按照雙方簽定的建設(shè)工程施工7、合同的約定，集中我們的優(yōu)勢資源，并按“項目法”進行科學(xué)管理和精心組織施工，確保工程達到高速優(yōu)質(zhì)，全面完成本工程的建設(shè)任務(wù)，將整個工程計劃安排如下。3.1外架施工 施工隊伍按照甲方開工日期提前進場，每棟樓安排一組施工隊伍（每組20人），計劃10天完成搭設(shè)外架。所有工序施工完成計劃5天完成拆除清場。3.2裝飾工程施工 施工隊伍按照甲方開工日期提前進場，計劃每棟樓一個班組進行施工（每組15人），在40天完成裝飾施工。3. 3屋面改造施工 施工隊伍按照甲方開工日期提前進場開始進行拆除，計劃10天完成屋面拆除部分。結(jié)構(gòu)板計劃15天完成。屋面防水計劃7天完成。剛性層計劃15天完成施工。（計劃工人50人）38、.4門窗施工 施工隊伍按照甲方開工日期提前進場開始統(tǒng)計門窗，根據(jù)工程進度隨時調(diào)整進度計劃，滿足總體施工需要。（計劃工人30人）施工總體方案施工分段為保證工程工期以及工程質(zhì)量，故在施工安排上采取每棟安排一個班組施工，平面流水、立體交叉作業(yè)的施工部署。按科學(xué)的計算方法，確定相鄰專業(yè)工作隊之間的流水步距，使其在開工時間上最大限度地、合理地搭接起來，形成每個專業(yè)工作隊都能連續(xù)作業(yè)的流水施工方式，為本施工組織設(shè)計的前提條件。第四章 施工準備4.1、施工準備計劃、做好施工準備工作是為盡快開工創(chuàng)造條件，確保工程總進度計劃實施的重要措施。有了周密的計劃和充分的準備，加強工程施工的全面管理，合理組織人力、物力、9、對加快工程進度，提高施工質(zhì)量，安全生產(chǎn)、文明施工，降低工程成本，具有重要作用。、施工準備工作不僅是開工前必要的準備工作，而且在施工過程中，應(yīng)按照各個施工階段的需要，提前做好人、材、機、技術(shù)資料、施工方法、環(huán)境條件等各項準備工作，使準備工作有計劃、有步驟、分階段地貫穿于整個施工生產(chǎn)過程的始終。4.2、技術(shù)準備工作、 項目技術(shù)負責(zé)人負責(zé)組織各級工程技術(shù)人員、各職能部門認真閱讀施工圖，并做好讀圖記錄。、由項目技術(shù)負責(zé)人組織現(xiàn)場各施工管理人員參加，進行施工組織設(shè)計編寫工作，經(jīng)業(yè)主審定批準后的施工組織設(shè)計，發(fā)至現(xiàn)場各施工管理人員，并組織認真閱讀、學(xué)習(xí)、使施工組織設(shè)計真正起到指導(dǎo)施工的作用。參加該工程建設(shè)10、的每個人員，必須以設(shè)計圖說、技術(shù)交底記錄、施工組織設(shè)計及相關(guān)的規(guī)范、標準作為自己的工作依據(jù)，做到心中有數(shù)。4.3、生產(chǎn)物資準備、組織編寫施工所需的材料、施工機械供應(yīng)計劃，并按進度計劃組織供應(yīng)，保證工程進度的需要。、材料準備.1、根據(jù)施工進度計劃、施工預(yù)算的工料分析，擬定訂貨計劃，及時簽訂材料合同。.2、建筑材料及安全防護用品準備：對特殊材料及安全防護用品等，均應(yīng)根據(jù)工程實際情況編制材料計劃表。施工機械準備：提前做好小型電動工具、現(xiàn)場用水用電等輔助工具的準備工作，積極協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的用水用電。第五章 施工平面布置由于該項目為老舊建筑立面整治，所以在該工程周圍不能布置固定的設(shè)施。5.1、生產(chǎn)設(shè)施布置11、現(xiàn)場分別設(shè)置2臺25T吊車，保證屋面施工和外架施工的垂直運輸。設(shè)置2臺攪拌機，保證抹灰施工。5至10臺手提式膩子攪拌機，解決現(xiàn)場外墻膩子的現(xiàn)用現(xiàn)拌，避免因手工攪拌不均勻而造成的施工質(zhì)量問題。布置簡易配電箱或配電板，電源線為單相三線膠皮電線。因施工用水較少，現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。5.2、生活設(shè)施布置因該工程工期短，且現(xiàn)場無場地布置生活臨時設(shè)施，因此生活臨設(shè)擬考慮就近租賃居民住房，以方便施工。第六章 主要施工方法6.1、外立面改造施工、基層處理：因該工程建筑為老舊建筑，基層處理是該工程的一個難點，故該項目的所有基層處理完成并自檢合格后，均需請業(yè)主、監(jiān)理復(fù)檢驗收，并辦理資料作為施工的依據(jù)。.1、施工準備：因12、為涂裝工程如果返工，將嚴重影響施工質(zhì)量及工期，因此各個單體建筑應(yīng)在施工前開碰頭會，認真勘查現(xiàn)場，以使涂裝工作順利進行，施工前的準備工作是很重要的，特別要確認如下各事項：.1.1、施工前在核查圖紙的基礎(chǔ)上，與現(xiàn)場管理人員確認施工部位，以避免在涂裝過程中發(fā)生問題而暫停，為使面層油漆工程順利實施，應(yīng)查看與涂裝相關(guān)的其它工程的進度表。.1.2、檢查基面情況，要求含水率在10%以下，PH值小于10；.1.3、廚房窗口處油煙污漬應(yīng)徹底清理后方可施工，應(yīng)保證基面平整無污。.1.4、涂裝工程用羊毛滾筒、羊毛刷進行施工，受施工周圍的環(huán)境及腳手架等的設(shè)置制約，會出現(xiàn)無法施工的局面，因此，對此種情況，應(yīng)對腳手架等進13、行相應(yīng)調(diào)整。.1.5、確認依據(jù)涂裝計劃，所需的材料及數(shù)量是否運抵現(xiàn)場；開始施工前確認的顏色是否符合；以避免涂裝從開始就出現(xiàn)問題。.2、基面處理.2.1、對基面的處理，要求砂漿比例不能低于1：2，選用含泥量低的中粗砂，以保證墻體的均勻美觀，提高氟碳漆的附著力，避免出現(xiàn)龜裂。墻體的平整度應(yīng)在2m的范圍內(nèi)，不平整度不能超過2mm。不平整的部位，先用專用膩子修補，干燥后，再用砂紙打磨平整，并檢查抹灰層有否空鼓，若有空鼓的地方，一定重新敲掉，在新舊接茬處，要處理光滑平整。清除墻體表面的浮灰、顆粒、油污等附著物，填補墻面裂縫、孔洞、凹陷、陰陽角缺損等部位，保證墻體平整無污。6.1.2、批嵌外墻專用膩子：由14、于外墻面氟碳漆裝飾施工工程對墻體的平整度要求較高，因此用外墻專用膩子對不平整的墻體進行批嵌，此膩子的最大特點是干燥過程中不收縮，平整性能好，給墻體形成保護層，起到補裂、抗裂的作用，使墻體平滑自然，更增加了面層油漆的附著性。底涂層施工：（1）、中和處理：用專用中和劑將堿性墻面進行中和處理，確保施工后的墻面不泛堿，其用量大約0.1-0.2kg/m2。 （2）、底漆施工：將中和處理后的墻面用清水沖凈，待墻面干燥后，進行底漆施工，底漆用量0.15-0.20kg/m2。 （3）、底涂層可采用刷涂、滾涂或噴涂法施工。 主涂層（氟碳漆）施工：待底涂層完全干燥后（一般需4-6小時），即可進行施工，根據(jù)不同的裝15、飾要求，先進行試驗滾涂，以確定施工所需的壓力、噴槍口徑及噴涂量，一般5kg/m2。（1）、單色主涂層：分兩次滾涂為宜。第一道涂膜未干燥前，即可滾涂第二道。 （2）、套色主涂層：可選用羊毛滾涂，羊毛分次涂刷。 輔助處理：揭去分割膠帶，根據(jù)裝飾需要進行裝飾線條處理。 罩面層（罩光漆）施工：在主涂層完全干燥后（一般約需48小時）才能進行施工，可以刷涂或滾漆，罩光漆用量0.15-0.20kg/m2。 6.1.7、清掃：及時除去涂裝表面的污物。6.1.8、成品保護：切忌碰傷涂裝表面，以防產(chǎn)生劃痕。62、屋面結(jié)構(gòu)施工621、鋼筋工程：鋼筋工程屬于隱蔽工程，鋼筋工程的好壞與屋面工程的使用年限密切相關(guān)，所以在16、施工中嚴格控制各道工序，按砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002的要求組織施工。（1）、所以鋼筋進場必須報驗，合格后才準許使用。（2）、鋼筋制作必須嚴格按施工圖和相關(guān)規(guī)范進行施工。（3）、鋼筋綁扎施工必須滿足設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求。 （4）、鋼筋工程驗收，驗收合格方準進入下道工序。622、砼工程：本工程采用商品砼施工前項目部將設(shè)計要求與商品砼公司聯(lián)系，砼澆筑前要求商品砼公司提供相關(guān)檢測報告，項目部將按相關(guān)規(guī)范要求進行監(jiān)督。 （1）、砼澆筑前的準備工作，對班組進行技術(shù)交底，使整個澆筑過程有組織、有分工、連續(xù)有序進行。機具檢查，保證在施工中要正常，作好保障準備。砼澆筑前檢查鋼筋，進行三檢，17、請監(jiān)理業(yè)主進行驗收。清理板內(nèi)垃圾，排出板內(nèi)積水。（2）、砼澆筑方法：屋面采用商品砼，水平布管，一次連續(xù)性澆筑。砼振搗，派專業(yè)工人施工，嚴格控制振搗時間、移動距離，嚴防漏震、欠震和超震。（3）、砼養(yǎng)護，在澆筑完畢，在其上部剛可行人時，就采用麻袋覆蓋，澆水養(yǎng)護，開始7天每天養(yǎng)護4次。防止砼開裂。（4）、防止砼質(zhì)量通病，出現(xiàn)問題按相關(guān)要求進行處理。623、防水工程（一）、原材料要求，必須滿足設(shè)計和規(guī)范的要求，符合相關(guān)規(guī)定，進場后復(fù)試合格方準使用。（二）、施工準備，基層必須達到相關(guān)要求。1）基層含水率小于8%2）結(jié)構(gòu)基層應(yīng)平整牢固，不得有起砂等缺陷，陰陽角以及與管道相連處應(yīng)做成圓弧型，同時表面潔凈干燥18、。3）穿墻套管和變形縫處，應(yīng)驗收在鋪卷材前辦理隱檢。4）施工氣候條件必須滿足相關(guān)施工要求。5）卷材必須有產(chǎn)品出廠合格證，且應(yīng)對其主要性能指標復(fù)檢合格，防水操作人員必須有防水專業(yè)上崗證。6）施工前檢查卷材的完好性，不能有破損。（三）防水卷材施工1）在所有陰陽角和接縫處必須加設(shè)一道防水附加層，先按細部形狀將卷材剪好，然后施工操作，保證附加層在陰陽角和接縫處每邊外延300mm。2）卷材搭接以及接頭必須邊端封嚴。3）大面積使用滾鋪法施工，先鋪大面，后粘接搭接縫。4）基層的處理必須達到相關(guān)規(guī)范要求。5）排版彈線，在處理好干燥的基層面上，按照所選卷材的寬度留出搭接縫，將卷材的基線彈好后，以便按此基準線施工19、。6）各節(jié)點施工必須按設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求施工，必須向監(jiān)理業(yè)主報驗。7）施工完畢后仔細檢查，有無破壞處，然后報監(jiān)理業(yè)主驗收，按相關(guān)要求進行關(guān)水試驗，合格后進入下道工序。63、門窗安裝工程（1）、原材料必須滿足設(shè)計要求，并具有相關(guān)檢測報告。進場后進行報驗封樣。（2）、門窗的制作安裝滿足設(shè)計要求以及門窗安裝相關(guān)規(guī)范要求，還有結(jié)合現(xiàn)場實際情況加以調(diào)整。（3）、門窗必須進行4性檢測，合格后完善相關(guān)資料向監(jiān)理業(yè)主進行報驗驗收。6.4、安全技術(shù)措施安全生產(chǎn)是建設(shè)施工中的重要原則之一，安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全，應(yīng)以“安全第一，預(yù)防為主”的方針為指導(dǎo)，適當組織調(diào)整均衡的施工計劃，避免施工高峰；垂直運輸、臨時設(shè)20、施、腳手的搭設(shè)、防火防爆的措施等等，都要求我們在施工前根據(jù)實際情況，組織編制好安全生產(chǎn)，文明施工切實可行的方案，才能保證施工的順利進行，減少不必要的浪費和不利于安全的生產(chǎn)因素。加強現(xiàn)場管理，做到文明施工，工作要有布置、有檢查，各級領(lǐng)導(dǎo)對安全生產(chǎn)都要負責(zé)、重視。要注意和認真學(xué)習(xí)各分部分項工程安全技術(shù)交底，并按安全技術(shù)交底要求執(zhí)行。6.4.1、外腳手架施工6.4.1.1、因該項目工期緊，且工作面較分散，經(jīng)本公司技術(shù)人員對圖紙分析及現(xiàn)場勘查，本項目必須用外腳手架全部封閉施工并且編制外腳手架專項施工方案指導(dǎo)施工。6.4.1.2、施工中必須設(shè)置專業(yè)看護，設(shè)專職安全員每天進行安全巡視，并認真檢查每一個工人21、的安全措施，徹底杜絕安全隱患。6.4.2、 高空作業(yè)措施6.4.2.1、開工前，應(yīng)逐級進行安全技術(shù)教育及交底，落實所有安全技術(shù)措施和人身防護用品，未經(jīng)落實時不得進行施工。6.4.2.2、高處作業(yè)中的設(shè)施，設(shè)備，必須在施工前進行檢查，確認其完好無損，方能投入使用。6.4.2.3、施工作業(yè)場所有墜落可能的物件,應(yīng)一律先進行撤除或加以固定.高處作業(yè)中所有的物料,均應(yīng)堆放平穩(wěn),不妨礙通行和裝卸。隨手用工具應(yīng)放在工具袋內(nèi)。作業(yè)中的剩余材料應(yīng)及時清理干凈，不得亂擲或向下丟棄，傳遞物件禁止拋擲。6.4.2.4、施工前，應(yīng)進行安全防護設(shè)施的逐項檢查和驗收，驗收合格后，方可進行高處作業(yè)。6.4.3、 防止高空墜22、落和物件落下傷人6.4.3.1、該工程因是正在使用中得老舊建筑整改，且部分建筑還處在臨街面，故臨街面人行道處及建筑物出入口處均須搭設(shè)雙排鋼管腳手架防護棚，防止高空墜落和物件落下傷人；鋼管腳手架防護棚須按市政及相關(guān)安全規(guī)范要求搭設(shè)，并設(shè)置明顯安全警示標志，經(jīng)驗收合格后方可投入使用。6.4.3.2、操作人員在進行高處作業(yè)時，必須正確使用安全帶。安全帶一般應(yīng)高掛低用，即將安全帶繩端掛在高的地方，而人在較低處操作，必須保證安全帶與安全繩的牢固連接。6.4.3.3、在高處作業(yè)時，應(yīng)防止因工具滑脫而引起的高空墜落。6.4.3.4、操作人員必須戴安全帽。6.4.3.5、高空操作人員使用工具及安裝用的零部件，23、應(yīng)放入隨身佩帶的工具袋內(nèi)，不得隨便向下丟擲。6.4.3.6、地面操作人員應(yīng)盡量避免在高空作業(yè)的正下方停留或通過。 6.4.4、 用電安全措施6.4.4.1、應(yīng)經(jīng)常檢查配電箱及配電板，如有破皮情況必須及時用膠布嚴密包扎，電動工具的外殼應(yīng)該接地。6.4.4.2、電氣設(shè)備不得超負荷運行。6.4.4.3、使用手動操作電動工具時應(yīng)戴絕緣手套或站在絕緣臺上。6.4.4.4、嚴禁帶電作業(yè)。6.4.4.5、生產(chǎn)過程中所使用的電源等必須有安全防護措施，并定期檢測接地情況。6.4.5、 施工現(xiàn)場的安全措施6.4.5.1、入施工現(xiàn)場的操作者和生產(chǎn)管理人員均應(yīng)穿戴好勞動防護用品，按規(guī)程要求操作。6.4.5.2、材料堆24、放、擱置應(yīng)十分穩(wěn)固，必要時應(yīng)設(shè)置支撐或定位。材料堆垛不得超過二層。6.4.5.3、索具、吊具要定時檢查，不得超過額定荷載，正常磨損的索具應(yīng)及時更換。6.4.5.4、對施工現(xiàn)場的危險源應(yīng)做出相應(yīng)的標志，信號、警戒等。操作人員必須嚴格遵守各崗位的安全操作規(guī)程，以避免意外傷害。6.4.5.5、材料吊運應(yīng)聽從一個人的指揮，移動時，吊運區(qū)域內(nèi)不得有人滯留和通過。6.4.5.6、施工場地的安全通道必須暢通。6.4.5.7、臨邊作業(yè)應(yīng)采用防護欄桿及防護措施。6.5、質(zhì)量保證措施6.5.1、本工程質(zhì)量管理目標為一次性驗收合格。“質(zhì)量是企業(yè)的生命”，推行項目法施工，明確職責(zé)，嚴明獎罰，對工程質(zhì)量進行統(tǒng)一控制。625、.5.2、組織措施：對工程質(zhì)量進行跟蹤檢查，每道工序完成后先由各工種負責(zé)人組織自查，然后由專職質(zhì)檢員進行復(fù)查，堅持每天下班前開碰頭會，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，前道工序不合格，嚴禁后道工序施工，并及時做好資料的記錄、收集、歸檔以便查閱。6.5.3、堅持技術(shù)交底制度：每道工序施工前由工程負責(zé)人組織，由技術(shù)負責(zé)人向質(zhì)檢員及各工種負責(zé)人技術(shù)交底和注意事項交底，做好交底記錄和簽字手續(xù)，明確責(zé)任人，樹立責(zé)任心，教育每一位施工人員要樹立“質(zhì)量是認真施工出來的，而不是靠檢查出來”的思想，檢查只是監(jiān)督質(zhì)量的一種手段，加強質(zhì)量意識，誰生產(chǎn)、誰負責(zé)，實行“三檢”制度，把質(zhì)量的好壞與施工工人的經(jīng)濟效益掛鉤。6.5.4、堅持26、對原材料、半成品的檢查驗收制度，對進場的各項材料、半成品進行嚴格的驗收把關(guān)，杜絕各種不合格的材料或半成品進場。6.5.5、堅持成品保護工作：始終要堅持成品與半成品的保護制度，為創(chuàng)優(yōu)良工程創(chuàng)造條件。6.6、文明施工措施加強管理，強化文明施工措施，爭創(chuàng)文明工地，保證工程順利進行。6.6.1、所有參加施工人員均應(yīng)做到文明用語，尊重甲方、業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢等有關(guān)同志，工作相互協(xié)調(diào)，密切配合。不許閑雜人等隨便進入現(xiàn)場，起到保衛(wèi)和安全的作用。大宗材料做好分類堆放，明確標識。臨設(shè)與安全設(shè)施有矛盾時，以保證安全設(shè)施為重點。用電器具統(tǒng)一安裝漏電保護器，嚴禁使用電爐等違章用電。6.6.2、堅持正確的文明施工的操作步27、驟，保持環(huán)境的整潔，不得亂掛亂涂，保持道路暢通，避免塵土飛揚，建筑垃圾統(tǒng)一堆放并及時清理。對班組施工進行質(zhì)量意識，安全技術(shù)規(guī)程和個人安全防范意識的教育，堅持不懈，不得野蠻施工，做到隨做隨清。材料不亂堆、亂放，數(shù)量清楚、方便使用。 施工現(xiàn)場的幾項規(guī)定：6.6.2.1、現(xiàn)場施工人員必須戴安全帽，不準赤足、赤膊或穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋，非相關(guān)人員不準進入危險區(qū)。6.6.2.2、酒后不準進入施工現(xiàn)場進行操作施工。6.6.2.3、材料、設(shè)備應(yīng)堆放整齊，應(yīng)經(jīng)常打掃清潔，保持現(xiàn)場整潔。6.6.2.4、室外堆放的材料要堆放整齊，并采取一定的保護措施。6.6.2.5、施工場地不得隨意堆放垃圾，不得隨意亂丟廢物等。28、 第七章 施工進度計劃安排7.1、工期安排根據(jù)建設(shè)單位對工期的要求，施工總工期為60天。該工程施工現(xiàn)場較為復(fù)雜，施工場地較為分散，施工材料、工具及施工人員的調(diào)配及組織較困難，但我公司將對本工程高度重視，采取一切措施以保證本工程按時順利完成。、現(xiàn)場協(xié)調(diào)及安全防護部分開工后，即聯(lián)系所有建筑單體相關(guān)業(yè)主的協(xié)調(diào)，張貼安民告示，計劃組織一個專業(yè)班組對臨街面及入口通道防護搭設(shè)同時開始，計劃10天完成。、外墻立面改造部分本工程施工班組有，外墻立面漆面施工班組；外腳手腳搭拆班組；防盜網(wǎng)、雨棚等裝飾班組。開工后，外架班組首先搭設(shè)立面外腳手架和防護通道的，待防護完成后立即插入施工，立面班組施工，計劃50天完成全部29、立面和屋面改造工程，最后10天拆除外架和局部整改。第八章 工期保證措施該工程是為渝北區(qū)人和街道外立面整治工程，時間不能更改，必須按時交出使用。為達到這一目標，特采取以下措施。8.1、組織保證措施公司對該工程組建一個強有力的項目部，增加現(xiàn)場管理力量。8.2、資金保證措施公司對該工程所用資金一律全力保障，絕不因資金的原因而影響施工進度。8.3、技術(shù)保證措施公司總工辦全力支持，想一切辦法，采取特殊的一些施工手段，保證施工進度，現(xiàn)場管理人員必須熟讀施工圖和有關(guān)規(guī)范，做到每道工序一次合格率為100%，不做返工活。8.4、獎勵措施對各班組的計量單價高于市場價格，提高工人積極性。8.5、管理措施加強現(xiàn)場管理30、，每天必須對照進度計劃安排的工作進行檢查，絕不過夜，每天下午組織生產(chǎn)碰頭會。8.6、材料供應(yīng)措施兵馬未動，糧草先行；首先必須提前提出各種材料需用計劃，材料部門根據(jù)計劃，盡早把各種樣板報與業(yè)主確認，及早購回現(xiàn)場，否則，對進度不利；增加材料采購人員的力量，對材料采購人員實行獎懲制度。8.7、施工程序措施該工程工序不多，但各工序之間卻環(huán)環(huán)相扣。各分部的驗收要提前通知業(yè)主、監(jiān)理，做到不因驗收而影響工期。各分項施工要隨時與監(jiān)理、業(yè)主保持緊密聯(lián)系，不能因工期緊而打亂基本程序。凡因不按程序辦事而影響了工期，必須嚴厲處罰。8.8、施工方法措施準備足夠彩條布等，必要時采取搭棚防雨、防曬措施；爭取每天都能連續(xù)施工31、，不影響工程進度，加大人力投入，加大多工種平行施工。8.9、后勤保障措施搞好現(xiàn)場防暑降溫，解決好工人的生活問題，增加現(xiàn)場飲用水供應(yīng)和降溫降暑工作，充分發(fā)揮工人的積極性。8.10、加強材料設(shè)備投入減輕工人勞動強度，增加機械設(shè)備，以加快進度。所有架料、防護板等均作為一次性投入。第九章 質(zhì)量保證措施質(zhì)量是企業(yè)的生命線，也是業(yè)主所希望的，要經(jīng)得起全市人民的檢驗，所以該工程質(zhì)量是非常重要的，必須采取以下措施。9.1、建立質(zhì)量保證體系由公司總工辦牽頭，項目經(jīng)理為質(zhì)量第一責(zé)任人。由技術(shù)負責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、班組長組成質(zhì)量管理小組，設(shè)一名專職質(zhì)檢員負責(zé)質(zhì)量工作，建立誰施工誰負責(zé)質(zhì)量的制度，實行質(zhì)量一票否決權(quán)32、，建立質(zhì)量獎罰制度。9.2、熟讀施工圖和各種規(guī)范標準，做到一次施工質(zhì)量合格率達100%。9.3、施工員必須堅守工地，隨時檢查各工序施工質(zhì)量情況，建立“三檢制”制度，隨時與監(jiān)理、業(yè)主保持緊密聯(lián)系，每道工序必須向監(jiān)理報驗，監(jiān)理復(fù)查無誤后，才能進行下道工序施工。9.4、強化各分部的驗收制度和工序的檢查制度。9.5、堅持質(zhì)量問題不過夜和不放松的制度。9.6、堅持工序的必要技術(shù)間歇，不能因工期問題，打亂必要的技術(shù)間歇。第十章 安全保障措施10.1、建立安全保障體系項目經(jīng)理為安全保障的第一負責(zé)人，專職安全員負責(zé)安全工作，施工員、班組長及全員參與的安全管理小組。10.2、抓好進場工人的安全教育工作，主要工種33、和特殊工種人員必須持有上崗證。10.3、認真做好安全防護工作，并為高空作業(yè)人員購買保險，規(guī)避傷亡風(fēng)險。10.4、四口五鄰邊設(shè)置防護欄桿，高空作業(yè)必須栓安全帶。10.5、所有用電設(shè)備實行一機一閘一箱一漏，保證接地良好。10.6、施工臨設(shè)應(yīng)做到符合消防規(guī)定。第十一章 工程技術(shù)檔案資料管理11.1、工程技術(shù)檔案資料工作由取得上崗證，責(zé)任心強，工作細致的資料員承擔(dān)。11.2、工程技術(shù)檔案資料的收集整理，必須在施工過程中同步進行。11.3、技術(shù)檔案資料與工程施工階段應(yīng)緊密結(jié)合，各工序施工完后，應(yīng)有相應(yīng)的齊全的資料。11.4、分類、整理與裝訂必須按重慶市檔案館的要求和檔案規(guī)范進行，工程竣工后，全部工程檔案34、資料移交業(yè)主。第十二章環(huán)境保護管理措施本工程按照IS02000環(huán)境管理體系實行項目環(huán)境管理，制定一整套完整的管理制度和實施辦法。121現(xiàn)場做到場地平整，道理暢通。無長流水長明燈，建筑垃圾封閉處理，做到日集日清，集中堆放，專人管理，統(tǒng)一清運。122施工污水要排入臨時的沉淀池，沉淀處理后在排入市政管道，為避免施工灰塵的污染，施工現(xiàn)場要采取灑水降塵措施。123防止施工噪聲擾民，控制作用時間，無特殊情況，第一天22時至次日6時不進行有噪聲作用，以避免影響居民休息和企業(yè)機關(guān)的正常工作。124現(xiàn)場做好衛(wèi)生宣傳工作，禁止在施工現(xiàn)場大小便。125防止施工車輛在運輸中撒落，設(shè)專人打掃，保證施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生。135、26現(xiàn)場的材料多，場地狹小，人流車輛多，不影響居民出行，盡量在晚間來材料并及時卸貨，堆碼整齊。第十三服務(wù)承諾131與建設(shè)單位的配合1認真理解建設(shè)單位和設(shè)計意圖，盡可能提出各種建議，促進施工順利進行。2承擔(dān)合同中規(guī)定的一切責(zé)任、義務(wù)，服從建設(shè)單位的總體安排。3涉及設(shè)計、施工變更、材料等重大問題，事先向建設(shè)單位提出報告，批準后方可實施。4主動向建設(shè)單位提供各項信息，及時向建設(shè)單位請示，得到建設(shè)單位認可方可進行施工以及其他活動。5及時提供材料技術(shù)資料，為建設(shè)單位決策提供依據(jù)。6積極主動配合建設(shè)方做好居民的協(xié)調(diào)工作。7協(xié)助建設(shè)單位做好檢查工作以及相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。132與監(jiān)理的配合1 一切設(shè)計變更、施工變更及時通報監(jiān)理單位，定期就工程相關(guān)事宜進行協(xié)調(diào)溝通。2 隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理檢驗，不得進入下道工序。3 主動接受工程監(jiān)理對工程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查，對存在的問題及時整改。4 與監(jiān)理工程師一道確保工程優(yōu)質(zhì)高效完成。133工程服務(wù)承諾（1） 為用戶提供一流的服務(wù)是北城致遠集團有限公司的服務(wù)宗旨。（2） 從工程開工到交戶使用，直到回訪的全過程，嚴格按IS09001標準要求執(zhí)行，工程交工驗收后，繼續(xù)做好維修服務(wù)工作。（3） 工程保修期內(nèi)，接到業(yè)主整改通知48小時內(nèi)調(diào)查并派人維修。