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1、 編號：CS-2017-126XXXX大學宿舍樓改造工程工程施工合同發 包 人: XXXX大學 承 包 人: XX 工程名稱: XXXX大學宿舍樓改造工程 簽約地點: XXXX 簽訂日期: 2017年11月XXXX大學宿舍樓改造工程施工合同第一部分 協議書發包人: XXXX大學 承包人： XX 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經協商一致訂立本協議。第一條 工程概況一、工程名稱：XXXX大學宿舍樓改造工程施工合同二、工程地點：XX市沙坪壩區XXXX大學大學城校區三、工程內容：（一）包括不限于寢2、室漆面，順帶一些小項目維修。其中：門窗、墻地面瓷磚、樓梯花崗巖及踢腳線為甲供材料。具體根據工程實際情況確定。發包人現場代表或發包人委托的監理公司有權以書面通知方式調整配套工程具體施工內容，承包人不得有任何異議。四、承包方式：承包人以包工、包料、包質量、包工期、包文明施工、包環境保護施工、包安全、包驗收合格總承包施工。第二條 承包范圍一、承包人自行施工的工程：（一）按發包人提供的工程施工圖、有關設計文件、設計說明及施工過程中下發的設計變更、圖紙會審記錄等規定內容承包，除發包人明確直接發包工程外，均由承包人負責施工。（二）未經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包或將其承包的全部工程轉包給3、第三方，否則視為承包人違約。發包人可單方面調整工程范圍，承包人應無條件接受，但發包人應提前10天書面通知承包人。二、發包人直接發包的專業工程及直接采購的甲供材料，承包人不收取任何配合管理費、押金、保證金等，其費用已包括在全費用單價內。第三條 工程質量標準工程質量標準按國家現行施工驗收規范執行，工程質量各項指標按照國家規范必須達到合格。同時，在工程施工過程及工程完工后，發包人將根據合同及工程現場管理規定進行評定和獎罰。若工程的設計說明、施工說明及做法說明和要求等與國家規范及地方政府有關的現行規定之間有差異，承包人須按較高之標準執行。工程質量不符合設計要求，質量不合格者，發包人可要求承包人停工和返4、工，返工費用由承包人承擔，工期不予順延。第四條 驗收工程竣工驗收應依照建設工程質量管理條例及建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）所規定的條件與程序，及協議書的相關約定進行。工程質量必須經驗收評定為“合格”。 第五條 質量保修期保修期限按照建設工程質量管理條例及工程質量保修書執行。第六條 合同工期施工工期為：2018年1月27日開工，2月27日竣工，總工期30天。第七條 合同價一、合同暫定總價及單價合同總建筑面積：實際約56278平米，合同暫定總價：￥925000元，人民幣大寫：玖拾貳萬伍仟元整萬元整。（其中：大學城校區公寓樓合同暫定總價61萬元，沙坪壩校區公寓樓合同暫定總價5、31.5萬元）單價為13.5/。二、計價方式(一) 本合同為全費用單價計價：全費用單價包括除勞保基金以外的全部費用，承包方不得以任何理由要求發包方調整全費用單價。材料價格除下表指定價格外按XX工程造價2017年第2期執行。一、定價、定元器件品牌、安裝前須提供樣品序號名稱規格單位材料價備注11、2#樓總照明箱ZAL650*650*200套2070配電箱元器件選用中國德力西21、2#樓單元箱1AW 1000*800*300套874031、2#樓單元箱2AW 1000*800*300套885541、2#樓單元箱3AW 1000*800*300套885551、2#樓戶內照明箱AX310*200*1506、套20768#樓單元箱AL750*750*200套145578#樓戶內箱AW250*200*150套20789#樓單元箱AL750*750*200套145599#樓戶內箱AW250*200*150套207二、指定價但不指定品牌，安裝前需施工方提供樣品.序號名稱規格單位單價備注1吸頂燈1*18W套41.42雙管熒光燈2*36W套52.9單管熒光燈3應急照明燈自帶蓄電池，應急時間不小于90min套28.754安全出口燈自帶蓄電池，應急時間不小于90min套17.255單向疏散指示燈自帶蓄電池，應急時間不小于90min套20.7三、指定品牌，價格，安裝前需施工方提供樣品.序號名稱規格單位單價備注1銅7、芯電纜YJV-4*16+1*1023.351.64品牌選用金川電纜BV電線2蹲便器09S304-8930276品牌無要求3立式洗手盆12694臺面盆3663.255坐便器角閥3017.256盥洗盆水嘴09S304-266046腳踏閥四、執行材差信息價，限定品牌材料，安裝前承包方須提供樣品。序號名稱備注1屋面防水：4厚sbs防水卷材自帶保護層遼寧大禹、廣東科順、北京東方雨虹、深圳卓寶、徐州臥牛山2衛生間防水：衛生間防水400g sbc1203pvc排水管金牛、川匯、中財、金德4ppr給水管穿線管5乳膠漆品牌為多樂士、立邦、嘉寶莉6開關插座西門子、TCL、鴻雁、松下、德力西 (三)工程結算，設計變8、更、現場工程簽證計價方法：合同簽訂后，如因發包人原因導致設計變更、現場工程簽證造成工程費用發生變化的，憑有效的設計變更及工程簽證單，無有效簽證單的一律不予計算：1. 因發包人原因導致設計變更、現場工程簽證或招標工程量清單工程量增加或減少的：承包人應在發現由設計變更，現場簽證等原因造成招標工程量增加或減少之日起，兩日內向發包人提交工程量變更，簽證單，發包人在三個工作日內審核完畢。承包人未按時辦理，或辦理時已隱蔽的工程項目發包人一律不予簽證2、變更的估價原則：合同中已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目全費用單價的，采用合同中已有的該子目的全費用單價。合同中已標價工程量清單中無適用于變更工作的子9、目，但有類似子目全費用單價的，可在合理范圍內參照類似子目的全費用單價，合同中已標價工程量清單中無適用或類似子目的全費用單價，可按照成本加利潤的原則，由承包人提出全費用單價經發包人按確定變更工作的單價后執行。3、單項變更簽證金額不超過3000元（小于等于3000元）的變更簽證不計入結算。4、工程量以實際工程量以全費用單價結算、不因清單工程量的增減而調整全費用單價第八條 工程款的支付一、工程進度款的支付：工程進度款簽訂合同時支付總價的一半用于材料購買，包含工程量人工費，剩下的按工程進度支付，于每5個工作日進行結算。二、結算款的支付：工程竣工驗收后，施工方提供完整的工程結算資料后一個月內，甲乙雙方完10、成工程結算。結算定案后一個月內支付，發包人累計付款至結算造價的95%，余結算造價的5%作為工程保修金。三、保修金支付：工程質量保修金為結算總造價的5%，若無質量問題則工程竣工驗收合格滿兩年后無息支付4%，其余1%待兩年防水保修期滿后無息付清。四、每次乙方申請支付相應款項時，乙方必須先向甲方提交正規的發票，如果乙方未提交合格發票的，甲方有權暫不付款且不構成違約。第九條 現場移交標準一、本工程所需的施工用水由發包人指定供水點，場地內的用水設施費等所需的全部費用已經綜合考慮在安全防護、文明措施費用中。承包人每月水費由承包人與自來水公司自行結算。二、工程所需電費、附加費用及現場變電損耗均由承包人承擔，11、由發包人按實代繳后在承包人每月工程款中扣回。三、現場提供臨時設施（含辦公、生活、倉庫等），場地費用、臨設搭拆、租賃等相關費用綜合考慮在臨時設施費中，不另行計取。四、現場臨時施工圍墻應按發包人的要求圍蔽及設計、施工，其費用已含在臨時設施費及文明施工費中，不另外計取。五、施工場地內施工用電不得栽設電桿，該部分費用已包含在取費中，發包人無需另行支付。六、施工場地實際情況以現場為準。第十條 材料、設備一、材料、設備的質量保證如承包人接收甲供材料后，發現存在如下問題：（一）材料、設備的品種、質量等級、規格、型號等與約定驗收標準不符；（二）數量與約定供貨數量不符；（三）應有的附件或配件不齊全，（四）到貨時12、間與約定的時間不符等，均應及時告知發包人。在承包人已按規定履行通知義務后，由發包人對以上事項進行處理，因上述問題造成的相關損失和延誤的工期經發包人確認后由發包人承擔。但因承包人未履行及時通知之義務而引致的相關責任，均由承包人承擔。二、材料、設備進場檢驗（一）材料、設備進場后，承包人應按規范要求或協議書的約定，向發包人提出報驗申請。材料、設備經檢驗合格且由發包人下發了材料、設備使用許可證后，承包人方可在工程施工中使用；經檢驗后被確認為不合格的，承包人必須立即將相關材料、設備退出現場。在材料、設備經檢驗合格的前提情況下，發包人從收到承包人報驗申請單后三天內須簽發材料、設備使用許可證，否則，發包人按13、已簽發了材料、設備使用許可證承擔責任。（二）根據國家、省、市的規范和相關規定要求，材料、設備在使用前必須進行檢測的，承包人應承擔完成材料、設備的全部檢測工作，并在使用前將檢測結果的正式報告提交給發包人。甲供材料送檢不合格所造成的一切后果由發包人承擔，且延誤的工期相應順延。（三）發包人有權制止承包人在工程施工中使用任何未通過法律、規范或合同要求檢驗與測試的材料、設備。（四）發包人可以要求承包人進行規范及合同中未要求的但發包人認為必要的檢驗和測試，以證明材料、設備性能或證實材料、設備滿足合同中技術規格、指標和標準的要求。若經檢驗和測試，證實材料、設備滿足合同中約定的技術規格、指標和標準，則所發生的14、費用由發包人負責，因此延誤的工期相應順延；若經檢驗和測試，證實材料、設備不符合合同約定的技術規格、指標和標準，則所發生的費用由承包人承擔，且因此延誤的工期不予順延。此批次不合格材料將被全部清場，且發包人將對承包人處以此批次材料總價10%的罰款。（五）不因材料、設備的合格檢驗、測試或是檢驗報告的出具，而免除承包人應承擔的合同約定的質量保修義務或其他義務。（六）發包人供應材料的檢驗試驗費由供貨方承擔。（七）承包人自行使用未經檢驗、或雖經檢驗但被判定為不合格、或雖經檢驗并被判定合格但屬假冒偽劣材料、設備的，承包人必須向發包人承擔違約責任。此批次不合格材料、設備將被全部清場，且發包人將對承包人處以此批15、次材料總價10%的罰款。(八)任何檢驗表明被檢驗的材料、工程設備、工藝質量或工程不合格時，則發包人和監理工程師有權指示承包人：1、在規定的時間內一次或分幾次將發包人和監理工程師認為不符合合同約定的任何材料或工程設備運出現場;2、用合格的、符合合同約定的材料或工程設備取代；3、拆除不合格工程，并進行重新施工。4、如果承包人未能在指示規定的時間內執行上述指示工作，則發包人有權委托他人執行該項指示工作，發生的費用可由承包人直接向發包人支付或發包人直接從承包人的應支付（或將支付）的任何款項中扣除。第十一條 發包人直接發包的工程一、工程施工過程中，承包人必須承擔施工配合、協調及總包管理義務，負責對各專業16、工程承包人的施工質量、施工進度、安全文明施工、相互之間的協調與配合、竣工資料的歸檔與整理等進行管理，承包人、各專業工程承包人就各專業工程承包人所存在的任何違約行為按有關規定各自承擔責任。承包人在履行前述義務時，如需發包人提供必要的信息或其它協助，承包人應書面向發包人提出申請。二、對于發包人直接發包的專業工程項目，承包人必須向各專業工程承包人提供以下的配合內容：（一）督促、協助各專業工程承包人完成竣工資料的提交，并負責收集整理竣工資料、檢查報驗資料的準確性與齊全性，以承包人的名義向發包人報送。但法律法規要求須具備規定專業資質而承包人又不符合要求的，以及承包人對各專業承包人履行了督促、協助義務的除17、外。（二）提供現有垂直運輸及外腳手架供各專業工程承包人運輸材料、設備、機械（各專業工程承包人的大、中型設備、機械除外），承包人須協調好各專業工程承包人使用垂直運輸機械及外腳手架的時間，在本合同工期內確保垂直運輸機械及外腳手架供各專業工程承包人的使用時間能滿足各專業工程進度計劃的要求,且在整個外墻裝修及外墻鋁合金窗完成前不得拆除外腳手架。各專業工程對垂直運輸、外腳手架的使用須符合承包人主體工程進度的整體安排，待所有專業工程無需使用垂直運輸及外腳手架后，經發包人同意認可，方可拆除。（三）負責施工垃圾及余泥外運。各專業工程承包人將垃圾及余泥歸堆放至承包人指定的地點（但發包人與承包人指令出現矛盾的，以18、發包人的為準），由承包人負責外運；若發現各專業工程承包人的建筑垃圾亂堆放，作業面清理不到位，在工程師的見證下,承包人有權派人將作業面清理，對于所發生的人工、機械等費用，發包人應在有關直接發包的專業工程當期進度款中轉扣給承包人。情節嚴重的，承包人有權在例會中對其通報批評，甚至扣除違約金。 (四）提供符合要求的標高線（水平線）及軸線（垂直線）。（五）每棟每三層提供水電源各一個，各專業工程承包人需自行安裝水表、電表并承擔水、電費（須分攤總表線路損耗），本合同另行注明的除外。（六）根據各專業工程的開工日期及時提供相應工作面。（七）負責各專業工程完成后在主體結構及墻體上留下洞口的填塞、收口收邊工作。（八19、）在場地允許的情況下，提供場地供各專業工程承包人搭設臨時倉庫。（九）配合對現場成品及半成品進行保護。（十）如現場出現雙方不配合、相互扯皮推諉現象，雙方均按5000元/次處罰。四、除以上約定的配合責任外，承包人必須根據具體專業工程的特點與需要，按照發包人工程師的合理指令完成所需的配合工作，若該工作不屬于配合范圍內的工作，則發包人需另行簽證計費。否則，承包人有權拒絕該等指令，所造成的損失由發包人承擔。五、如由于承包人配合不力，或不執行工程師下達的提供施工配合的合理指令，導致相關專業工程工期延誤的，承包人應向發包人承擔工期延誤的違約責任。第十二條 雙方現場代表一、發包人授權 任新春 為現場管理代表，20、監督檢查工程質量、進度、負責設計圖紙的變更，工程期間的質量驗收及其他事宜。二、承包人委派 為項目經理，委派的項目經理持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書，負責施工期間的施工質量、安全等問題。第十三條 其它約定一、承包人無須繳納履約保證金，必須出示其社保、資產情況證明、及銀行流水。二、工程竣工前承包人除負責完成場地清理（包括建筑物周圍的余泥及其他堆積物，臨時的施工和生活設施拆除）并外運建筑垃圾外，尚須將承包方所施工范圍內的施工內容清掃干凈，不得殘留污漬。費用包含在措施費中，不再另外計取。承包人須在發包人要求時間前完成上述清理工作，逾期未完成，發包人有權自行處理，處理的費用由承包人承擔。三、承21、包人提交虛假發票，發包人有權解除合同。承包人提交的發票必須真實、合法、有效。若承包人提交虛假發票，承包人必須在發包人規定時限內更換發票。發包人尚未支付款項的，發包人停止支付并按虛假發票金額的20%扣除承包人違約金直至承包人發票符合約定；發包人已支付款項的，發包人有權從次筆進度款或結算款中扣回已支付的款項并按虛假發票金額的20%扣除承包人違約金，承包人提供合法有效發票后發包人按約定付款；對已完成結算并支付款項完畢，承包人拒不提供合法有效發票并按虛假發票金額的20%承擔違約責任的，發包人將通過法律途徑追究承包人相關責任。四、承包人進場施工后必須保證施工作業人數、材料滿足要求，如不能滿足進度或材料明22、顯不足的情況，發包人安排其他人員施工，產生的費用在工程款中扣除，如進度超過5天，直接解除合同，承包人并承擔由此引起的一切損失。五、承包人必須做好安全防范，在院內如出現高空墜落傷人時間的損失均由承包人承擔。六、承包方保證施工人員安全施工，承包方應為施工人員辦理一切意外傷害保險，施工人員施工過程中人身安全保險責任由承包方負責。第十四條 合同生效一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。二、本合同未盡事宜，雙方另行協商，簽署補充合同。三、合同附表及附件與本合同具同等法律效力。四、本合同共一式伍份，發包人肆份，承包人壹份，各份具同等法律效力。發包人（蓋章）: 承包人（蓋章）: 簽約代表： 簽約代表：電 話： 電23、 話：開戶行： 開戶行：帳號： 帳號：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 附件1工程質量保修書發包人：（全稱） XXXX大學 承包人：為保證XXXX大學宿舍樓改造工程在合理使用期限內正常使用，發包人和承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內應按照有關規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、質量保修范圍質量保修范圍包括承包人承包范圍內的屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面的防滲漏工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質量保修范圍詳見本合同、補充協議及相關委托書的工程范圍。二、質24、量保修期（一）質量保修期從工程實際竣工驗收合格并交付工程之日算起。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。（二）雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程質量保修期如下：1.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程為 三 年；2.裝飾裝修工程為 二 年；3.其他工程項目均不低于二年。三、質量保修責任（一）屬于保修范圍的項目，承包人應在接到通知后的24小時內派人保修（交樓期除外）。承包人不在約定期限內派人保修，發包人可自行或指派第三方保修。費用從承包人質保金中扣除。若發生費用超出預留保修金額，超出部分由承包人承擔。（二）發生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，25、應立即到達事故現場搶修。（三）在國家規定的工程合理使用期限內，承包人應確保地基基礎工程和主體結構的安全和質量。凡出現其質量問題，應立即報告當地建設行政主管部門，由設計單位提出保修方案，承包人應立即實施保修。（四）質量保修完成后，由發包人組織驗收。四、質量保修費用質量保修費用及相關的損害賠償費，由造成質量缺陷的責任方承擔。五、質量保修金質量保修金的使用、約定和支付與本合同協議書部分的規定一致。六、其它本工程質量保修書，由發包人承包人在工程竣工驗收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。發 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月26、 日附件2民工權益保障承諾書致: XXXX大學本人已與貴校簽訂XXXX大學宿舍樓改造工程合同，我同意在合同履行過程中，向貴校就民工權益保障工作做如下承諾：1、將成立有專人負責的民工權益保障專職部門，與貴校民工權益保障部工作對接。2、我承諾認真履行職責，做好本人在貴校承建的施工項目的民工用工和管理工作，足額支付勞務分包單位的工程款，確保按時足額將民工工資發放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，發放勞保和安全用品。3、我承諾將民工權益保障工作的績效作為工程款支付依據之一（工程進度款支付除應附確認的形象進度資料之外，同時應附確認的民工權益保障合格資料），我在合同履行過程中，將按貴校要求按時如實填報有關民工權益保障資料。如果司違反承諾，則同意貴校的進度款分兩步支付，先支付上月（期）民工工資，待我司發放民工工資完畢并提供相關憑證，再支付進度款的余額。4、一旦出現本人嚴重拖欠民工工資，導致民工因欠薪鬧事，同意由貴校直接代為支付民工工資，并在進度款中扣除，并按國家相關規定進行處罰。5、一旦出現本人因民工權益保障工作不到位，導致重大突發事件，并造成一定影響,本人承擔由此產生的全部責任，并承諾向貴校償付違反承諾賠償金。 承諾人：（蓋章） 承諾日期： 年 月 日