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1、火災自動報警 施工組織設計方案 工程名稱：哈爾濱醫科大學附屬第二醫院門診樓pet-ct及回路加速器場地改造 編制日期： 2015年9月 30日 目 錄一、 工程概況二、 工程質量等目標和工程工期三、 項目管理部組織機構四、 施工前的準備措施五、 設備、材料、機械的進場計劃六、 施工方案（工藝、技術）七、 施工勞動力安排計劃八、 質量的控制措施九、 安全保證措施和文明施工十、 消防工程驗收和服務十一、 成品保護及與總包及各專業單位的配合施工措施十二、 保修方案第一章 工 程 概 況工程名稱: 哈爾濱醫科大學附屬第二醫院門診樓pet-ct及回路加速器場地改造本工程哈爾濱醫科大學附屬第二醫院門診樓p2、et-ct及回路加速器場地改造，位于黑龍江省哈爾濱市學府路與保健路交口，改造面積3150m2 ，地下兩層，作為pet-ct及回路加速器場地使用，包含原門診樓-2F，-1F，1F部分區域，建筑內消防保護對象等級為一級，采用控制中心報警系統型式，消防控制室設在主樓一層，本工程對改造區域內的消防設備進行重新布置和接線，并連接在消防控制室的火災報警控制器上。第二章 工程目標和工程工期1、質量目標：工程質量達到設計的功能與標準，保證消防驗收一次合格通過，使施工安裝各項達到優良標準。2、安全目標：按黑龍江省五無標準(無死亡、無重傷、無火災、無中毒、無倒塌)，嚴格按建設部一標三規范組織施工，安全生產、無重大3、傷亡事故。杜絕死亡，消滅重傷，輕傷平均負傷率低于1%，施工用電事故率小于1% 。3、文明施工目標：嚴格按建設部的有關文件執行，努力做好規范管理，達到文明樣板工地標準。4、團結協作目標：同建設單位、監理單位、設計單位、總包單位等有關部門保持良好的合作關系，積極配合各單位的工作。第三章 項目管理部組織機構為了確保優質完成該工程，我公司高度重視此工程，選派施工質量好，速度快，管理強的施工隊作為勞務承擔施工。組建一支業務精、懂技術、會管理、精干高效、服務周到的項目部作為管理層，對本工程的質量、進度、安全、文明施工等全面負責。由具有豐富現場施工管理經驗的技術人員負責現場質量進度安全成本方面的管理。同時選4、派有承裝樣板工程項目經驗的人員擔任現場主辦施工員及質安員。隨著工程進度的不斷展開。將及時調整充實現場施工管理人員，以滿足工程之需要。為能實現預定的質量目標，公司質安部門還將派專人進駐現場，對質量進行全面檢查考核。項目部將嚴格遵守施工順序，切實服從業主部署，積極配合裝修專業，確保質量和工期。項目部管理機構：項目經理質檢員安全員技術負責人 工長 材 料 員 預 算 員 內 業 員 第四章 施 工 前 的 準 備1、 在接到圖紙后，組織工程技術人員進行對圖紙的仔細審閱，然后提出問題，做出記錄。待設計單位對施工單位進行圖紙交底時，與設計單位共同對圖紙進行研究，并做好圖紙會審記錄。2、 圖紙會審完后，做5、出工程預算，提出工程材料，做出工程材料計劃，同時提出機具、設備的進場計劃和人員的最后安排計劃。3、 接到甲方和監理的進場開工通知后，我施工隊馬上進場，首先對施工現場進行了解，服從甲方和監理、土建的管理，清掃出辦公室，建好倉庫，并建好用電箱。4、 組織設備和材料的進場工作。5、 準備出將要施工所需的材料等用品。6、 做好技術質量安全交底。第五章 設備、材料、機械的進場計劃1、 設備材料的采購、驗證等都貫徹執行ISO9001：2000質量管理體系文件，材料的計劃由預算員提前半個月編制，然后經經理審批符合要求后，進行采購，一個星期內進入施工現場，經監理驗證合格后，方可使用在工程中。2、 機械的提供：6、在每一個施工階段都用不同的機械設備，所以在將要進行的一個新的施工階段前半個月提出機械使用計劃，經上級主管部門的審批，一個星期內機械設備進入現場。3、 本工程工期是先進的，造價是合理的，質量必須是優質的。據此，我們制定了施工、質量、技術、設備、物資、資料、安全治安、現場標準化等管理辦法，并認真予以落實和執行。第六章 施工方案（工藝、技術、質量、安全）施工方案、技術措施依據：1. 建筑滅火器配置設計規范GB50140-20052. 民用建筑電氣設計規范JGJ16-20083. 火災自動報警系統設計規范GB50116-20134. 建筑設計防火規范 GB50016-20145. 供配電系統圖設計規范7、GB50052-20096. 低壓配電設計規范GB50054-95一、 火災自動報警系統安裝：（一）施工工藝（1）工藝流程領會設施圖紙-布管布線清洗管件配線及管內穿線絕緣測定設備安裝就位校線、接線單體試驗分項通電調試聯動編程竣工檢測及驗收（2）配管工程明管敷設的施工程序為：施工準備預制加工管煨彎、支架、吊架確定盒、箱及固定點位置支架、吊架固定盒箱固定管線敷設與連接變形縫處理接地處理A、施工前必須充分熟悉設計圖紙，如發生偏差應及時與有關部門協調解決。B、所有管材必須具有材質證明書和產品合格證，凡有折扁、裂紋、管內有毛刺的管材禁止使用。C、按照圖紙，配管應以最近的路線敷設，并應盡量避免與其它專業管8、道交叉、重疊，盡量減少彎曲。D、當配管進入箱、盒時，應焊接固定。管口露出箱、盒部分應小于5mm；金屬軟管進入箱、盒時，應使用軟管接頭連接，并且軟管有管卡固定，其固定間距不大于1mm，不得利用軟管作為接地導體。E、配管的連接必須用套管焊接，不準用對眼管口，套管長度為連接外徑的1.5-3.0倍;連接管的對口處應在套管中心,切口要銼平,管口應刮光,焊接應牢固、嚴密。F、當配管必須彎曲時，其彎轉角度應保證大于90度；每條回路禁止有三個以上的轉角，且不得有“S”彎；在彎曲半徑處不得有皺折壓癟，以免發生穿線困難或損壞導線絕緣。G、線管彎曲處，彎扁程度不應大于管外徑的10%，彎曲半徑不小于線管外徑的6倍。埋9、設于混凝土樓板內的線管，彎曲半徑應不小于線管外徑的10倍。H、線管超過下列長度時，中間應加裝接線盒或拉線盒，其位置應選在便于穿線處。 管長每超過45米無彎曲時；管長每超過30米，有一個彎時；管長每超過20米，有二個彎時；管長每超過12米有三個彎時。I、入落地式控制箱的線管，應排列整齊，管口高出基礎面不小于50mm。J、線管應避開設備基礎，當穿過建筑物基礎時，應另加保護管保護。經過建筑物伸縮縫時，應考慮伸縮縫影響，應裝設補償裝置，安裝方法按照有關標準圖集施行。K、配管時，如遇管路較長，彎頭較多，通入鋼絲有困難時，可在配管時預先在管內穿好鋼絲，以便穿導線時使用；為避免管內積水，線管在水平配置時，中10、間部分略為墊高，形成一定排水坡度。L、配管敷設完成后，向上的管口應及時用木塞堵封；對于接線盒等可用廢線堵塞，以免雜物進入。（3）管內穿線A、工藝流程配線、配色管路清掃穿引線放線、做拉線頭穿線加護口導線連接接頭包扎絕緣測試并記錄B、導線穿入之前，應先清除管內積水和雜物。C、不同系統、不同電壓、不同電流類別的線路不應穿入同一管內或線槽的同一孔槽內。D、導線在管內不得有接口或扭結，其必要的接頭應設在接線盒內連接。E、管內導線總截面積（包括外層）保證不超過線管有效截面積的40%。F、傳輸導線應選擇不同色別的導線，同一工程中的相同線別的顏色一致，接線端子應有標志。G、導線穿入管內后，在導線出處，應裝護圈11、保護導線；如不進入箱盒內的垂直管口，穿線后必須將管口作密封處理。H、穿線完成后，在通道之前，必須對導線絕緣電阻進行測試并作好記錄；測試時使用500V搖表對導線間以及對地進行測量，要求絕緣電阻值不小于20兆歐。（二）技術措施1） 明管敷設： a. 明管敷設工藝與暗管敷設工藝相同處參見暗管敷設的施工方法。 b. 管彎、支架、吊架預制加工：明配管或埋磚墻內配管彎曲半徑不小于管外徑6倍。埋入混凝土的配管彎曲半徑不小于管外徑的10倍。雖設計圖中對支吊架的規格無明確規定，但不得小于以下規格：扁鐵支架303mm；角鋼支架25253mm。 c. 測定盒、箱及固定點位置：根據施工圖紙首先測出盒、箱與出線口的正確12、位置，然后按測出的位置，把管路的垂直、水平走向拉出直線，按照規定的固定點間距尺寸要求，確定支架，吊架的具體位置。固定點的距離應均勻，管卡與終端、轉彎中點、電氣器具或接線盒邊緣的距離為 150300mm，并保持一致；中間的管卡最大距離如下表： 明配管中間管卡最大距離一覽表 配管名稱管徑(mm)15-2025-3232-4050-6565以上管卡鍵最大距離(mm)壁厚2mm鋼管15002000250025003500壁厚2mm鋼管100015002000/硬塑料管1000150020002000d. 支、吊架的固定方法：根據本工程的結構特點，支吊架的固定主要采用脹管法（即在混凝土頂板打孔，用膨脹螺13、栓固定）和抱箍法（即在遇到鋼結構梁柱時，用抱箍將支吊架固定）。 e. 變形縫處理：穿越變形縫的配管應有補償裝置。 f. 接地連接：鍍鋅鋼管管路應作整體接地連接，穿過建筑物變形縫時，接地線應有補償裝置，接頭兩端應用配套的接地卡，采用4mm2的雙色銅芯絕緣線作跨接線。二、接線箱、端子箱安裝（一）施工工藝1. 箱的選擇根據使用要求、設計要求，選用符合標準的接線箱、端子箱。標準接線箱、端子箱鐵制箱體應用厚度不小于2mm的鋼板制成，應除銹后涂防銹漆一道、油漆兩道。接線箱、端子箱箱體與配管的連接孔，應是進出線在箱體上、下部有壓制的標準敲落孔，敲落孔不應留長孔，也不應在側面開孔。箱門（箱蓋）應是可拆裝的，箱14、體上應有不小于M8的專用接地螺栓，位置應設在明顯處，配件應齊全。2. 位置的確定接線箱、端子箱設置應根據設計圖紙要求確定，當設計圖紙無明確要求時，可在審核圖紙時共同確定。一般應遵循下述原則進行。1) 接線箱、端子箱底邊距地高度一般為5m，配電板底邊距地不應小于是8m。接線箱和端子箱底邊距地高度1.51.8 m。2) 接線箱、端子箱應裝在干燥、明亮、不易受損、不易受震、無塵埃、無腐蝕氣體和便于維護和操作的地方。3) 為了保證使用安全，接線箱、端子箱與采暖管道距離不應小于300mm； （二）技術措施1、接線箱、端子箱應在運輸和保管過程中，用包裝保護好，防止受潮濕或擠壓變形。2、在刷油過程中，應用紙15、張保護好，使刷子不污染建筑物墻面和地面。3、接線箱、端子箱安裝后為防止箱內電氣元器件受損，箱門應加鎖。且箱用塑料布保護好箱體。三、消防設備安裝（一）施工工藝探測器安裝1、點型火災探測器的安裝位置，應符合下列規定；1.1 探測器周圍0.5 m內不應有遮擋物。1.2 探測器至墻、梁邊的水平距離不應小于0.5m。1.3 探測器至空調送風口邊的水平距離，不應小于1.5 m，至多孔送風頂棚孔口的水平距離，不應小于0.5 m。1.4 在寬度小于3 m的內走道頂棚上設置探測器時；宜居中布置。感溫探測器的安裝間距不應超過10 m；感煙探測器的安裝間距，不應超過15 m，探測器距端墻距離不應大于探測器安裝距離一16、半。1.5 探測器宜水平安裝，當必須傾斜安裝時，傾斜角不應大于45度。2、探測器的底座應固定牢靠，其導線連接必須可靠壓接或焊接。當采用焊接時不得使用帶腐蝕性的助焊劑。3、探測器底座的外接導線，應留有不小于15 cm余量，入端處應有明顯標志。4、探測器底座的穿線孔宜封堵，安裝完畢后的探測器底座應采取保護措施。5、探測器的確認燈，應面向便于人員觀察的主要入口方向。6、探測器在即將調試時方可安裝，在安裝前應妥善保管，并應采取防塵、防潮、防腐蝕措施。7、探測器的“+”線應為紅色，“-”線應為白色，其余線應根據不同用途采用其它顏色區分。但同一工程中相同用途的導線顏色一致。手動火災報警按鈕(消火栓報警按鈕17、)和對講電話的安裝1. 手動火災報警按鈕(消火栓報警按鈕)，應安裝在墻上距地（樓）面高度1.4m處；模塊安裝中心距棚0.3米或吸頂或在墻上距地（樓）面高度2.22.5米，標高一致。2. 手動火災報警按鈕(消火栓報警按鈕)、模塊及其它設備，應安裝牢固，并不得傾斜。3. 手動火災報警按鈕(消火栓報警按鈕)、模塊的外接導線應留有不小于10cm的余量，且在其端部應有明顯標志。4. 從一個防火區域內的任何位置到最鄰近的一個手動火災報警按鈕的步行距離不應大于30米。5. 固定電話對講機應安裝在墻上距地（樓）面高度1.5m處。6. 按鈕安裝在墻上距地（樓）面高度1.4m處。7.火災應急廣播揚聲器和火災警報裝18、置安裝1. 火災應急廣播揚聲器和火災警報裝置安裝應牢固可靠，表面不應有破損。2. 火災光警報裝置應安裝在安全出口附近明顯處，距地面1.8m以上。光警報器與消防應急疏散標志不宜在同一面墻上，安裝在同一面墻上時，距離應大于1m。3. 揚聲器和火災聲報警裝置宜在報警區域內均勻安裝。模塊安裝1. 同一報警區域內的模塊宜集中安裝在金屬箱內。2. 模塊（或金屬箱）應獨立支撐或固定，安裝牢固，并應采取防潮、防腐蝕等措施。3. 模塊的連接導線應留有不小于150mm的余量，其端部應有明顯標志。4. 隱藏安裝時，在安裝處應有明顯的部位顯示和檢修孔。四、系統的調試施工要求及技術措施1、 調試前的準備。1.1調試前應19、按設計要求查驗設備的規格、型號、數量、備品備件等。1.2按規范要求檢查系統的施工質量，對屬于施工中出現的問題，應會同有關單位協商解決，并有文字記錄。1.3按規范要求檢查系統線路，對于錯線，開路，虛焊和短路等應進行處理。1.4在調試風口及防火閥時，先用自備電源進行調試，防止風口出現問題而影響消防報警設備。1.5在調試各種聯動柜時，應在柜的單體調試完畢后，聯動接口無誤，再進行聯動調試。2、 調試2.1火災自動報警系統調試，應先分別對探測器，區域報警控制器、集中報警控制器、火災警報裝置和消防控制設備等逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統調試。2.2火災自動報警系統通電后，應按現行國家標準等有關要20、求對報警控制器進行下列功能檢查：火災報警自檢功能；故障報警功能；火災優先功能；報警記憶功能；電源自動轉換和備用電源的自動充電功能；備用電源的欠壓和過壓報警功能。2.3應分別用主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統的各項控制功能和聯動功能。2.4檢查主電源與備用電源其容量應分別符合現行有關國家規定。在備用電源連續充放電3次后，主電源和備用電源應能自動轉換。2.5火災自動報警系統應在連續運行120h無故障后，按規定填寫調試報告。第七章 施工勞動力安排計劃根據不同的施工階段安排不同的施工人員,如果工期緊可以隨時加人。暫時如下列安排，消防控制系統七個階段安排人員如下；一. 原管路線路拆卸：技術工人21、2人、力工4人二. 管路重新敷設安裝：技術工人3人，力工6人三. 管井內鋼管明敷設：技術工人2人、力工4人四. 管內穿線：技術工人2人、力工4人五. 安裝消防設備：技術人員1人、技術工人2人、力工4人六. 消防設備單體調試：技術人員2人、技術工人-3人、力工-6人七. 消防設備聯動調試：技術人員3人、技術工人-3人、力工-6人八. 消防驗收：技術人員2人、技術工人3人、力工3人第八章 質量的控制措施質量控制措施：針對本工程特點及公司質量管理體系重點抓以下幾個方面；1、管理制度要保證工程質量，必須有一個完整的質量保證制度，質量管理必須嚴格按照公司質量管理執行。2、人員組織機構首先要組成一個強有力22、的項目班子，集中有技術經驗、管理經驗的員參加此項目建設，所有參建人員要集中培訓，在思想觀念上高度重視，專業人員要持證上崗。3、施工質量管理方面：首先定的質量標準要高，本工程擬定為“三市樣板”工程，嚴格按照質量要求控制施工過程。項目技術負責人和質量檢查員負責工地質量控制。4、設備材料采購方面要想保證高質量工程就要在材料、設備采購方面進行控制，嚴格進行采購，設備采購嚴格按照甲方、乙方雙方簽定的合同進行。對于管材、線材等入場要進行驗證，確保主材的質量。5、施工組織設計及技術方案施工組織設計及技術方案是指導工程施工的重要技術、經濟文件，充分滿足要求，并能滿足未來的發展。施工組織設計和技術方案合理性、有23、效性，找出適合本工程最優方案。第九章 安全保證措施和文明施工為保證在整個施工過程中，人員、設備及施工現場和安全和文明施工要求，在項目經理部統一領導下，制定了一系列的安全措施和文明施工要求，各項目負責人負責整個施工現場的安全管理和文明施工，每個施工人員進入現場前都要進行安全教育和安全技術交底和文明施工教育，加強自我保護、自我約束意識，并簽訂安全責任狀。現場具體安全規定如下：一、現場安全施工制度 1、建立安全生產崗位責任制，定人、定崗、定職責。 2、制定安全生產獎罰制度，做到“安全生產，人人有責”。 3、制定安全目標分解計劃，并嚴格執行。 4、建立安全檢查制，項目部每周組織一次不定期的安全生產檢查24、班組每天組織崗前安全生產檢查，發現問題及時整改。 5、嚴格執行安全技術交底制度，嚴禁違章指揮、違章作業。6、建立進場工人安全培訓及教育制度，參加本工程的施工人員，必須經過安全培訓及教育合格后方可上崗。二、安全、文明施工保證體系安全、文明施工保證體系組織機構在本工程施工中，成立以項目經理為核心，以項目總工程師、專職安全監察員為骨干的安全、文明施工管理小組，明確項目經理為項目安全、文明施工的第一責任人，專職安全監察員為項目安全、文明施工的直接責任人。專職安全監察員，主要職責是負責進行對工人的安全、文明施工技術交底，貫徹上級精神，每天檢查工程施工安全工作及文明施工情況，每周召開工程安全會議一次。制定25、具體的安全規程、文明施工管理規定和違章處理措施，并向公司安全、文明施工領導小組進行匯報。各作業班組設立兼職安全員，主要是帶領各班組認真操作，對每個工人耐心指導，發現問題及時處理并及時向工地安全管理小組匯報工作。三、施工用電安全措施1.施工用電必須有經批準的臨時施工用電施工組織設計，現場用電按照此設計進行。2.所有電力線路和用電設備，必須由持證電工安裝，并負責日常檢查和維修保養，其他人員不得私自亂接、拉電線。3.現場使用的用電線路，一律采用絕緣導線，移動線路必須使用膠皮電線，不得有裸露。導線要架空設置，以絕緣子固定，不得捆綁在腳手架上。四、施工機械安全措施1.施工現場機械設備的安裝，應嚴格執行驗26、收制度，并由持有操作證的人員操作，實行定機定人。2.各類施工機械的安全防護設施和安全措施，必須嚴格按照有關的安全技術規程配置，并保持齊全有效，嚴禁拆除機械設備上的各種安全防護設施。3.所有施工現場的機械保管、修理，操作人員必須嚴格執行機械設備的保養規程和安全操作規程，必須嚴格執行設備定期保養制度、定期維修制度，做好機械設備的清潔、緊固、潤滑、調整和防腐工作，嚴禁機械超負荷使用、帶病運轉和在作業中進行維修。 五、文明施工保證措施文明施工是確保安全施工，提高工程質量的重要手段，也是施工企業綜合管理水平的一項重要標志。在本工程施工中，我方將全面、全過程實行文明施工管理，使文明施工貫穿施工準備開始，直27、至工程竣工移交的施工全過程，營造出一個高標準的文明施工氛圍和安全的作業環境。1.施工人員進入現場必須遵守現場安全文明施工各項管理制度，必須遵紀守法。2.施工人員進入現場必須著裝整齊，施工人員須佩帶工作卡，按規定的標準正確使用勞動保護用品，不得赤膊，不得穿短褲、裙子、拖鞋、涼鞋、高跟鞋等。3.在施工現場明確劃分文明施工管理責任區，堅持誰施工誰負責的原則。4.在施工過程中，做到“工完、料凈、場地清”，不給施工現場留下任何殘跡和隱患，每天下班前清理一次。6.保證施工現場道路暢通，不得在安全通道上堆放任何材料、設備及其他物品，不得破壞安全通道。7.工程所需要的材料、設備在現場堆放整齊、牢固，按有關規定28、不得超寬、超高。8.施工現場的臨時電源（包括總電源箱、配電箱、開關箱、插座箱、電線電纜等），電焊機一、二次線，三氣瓶及氣帶的布置和管理應進行統一規劃，不得隨意擺放。9.每在工作之前，須認真檢查工作周圍，清除障礙及容易發生火災的物品后，再進行工作。10.凳高作業使用單梯時梯上端與墻壁的搭角應為30度左右，梯跟須踏實著地。使用叉梯時，梯腳牢固并掛牢橫搭鉤，叉梯必須穩定，梯子上不得放工具器材等，一張梯子上不得同時兩人工作。第十章 消防工程驗收和服務1. 公司對消防工程的系統自檢2. 在工程管理部完成系統工程的施工和聯動調試檢驗合格后，由公司工程技術部組織項目部、服務部、工程部質檢人員按消防驗收程序進29、行工程自檢，評議，合格后再報建設單位申請消防驗收。3. 消防工程各系統聯合試運行4. 自檢合格在正式申報消防驗收前按有關要求進行消防系統運行，時間不少于120小時。試運行過程中要安排值班人員、檢修人員；做好試運行記錄。處理好有關技術問題，并與其它施工方作好協調配合工作。5. 試運行完畢后，匯總整理全部施工資料、質量表格等，并裝訂成冊編制目錄,做到文字明確、格式規范、數據核實、符合規定。6. 試運行經公司副總經理、總工程師組織有關部門聯合檢查確認合格后，方可報建設單位申請正式消防驗收。7. 消防工程驗收8. 經120小時試運行合格，一切質量隱患進一步排除后，仍由公司主管副總經理、總工程師組織有關30、人員配合消防局進行工程總體驗收，協助建設單位確保總體消防驗收一次通過。9. 項目協助工作10. 協助建設單位組織好相關單位配合消防部門作好工程驗收工作。11. 我公司作為消防專業安裝公司，有責任配合、協助建設單位(甲方)作好工程的消防總體驗收。協助甲方作好申報驗收資料匯總。12. 協調各施工單位配合溝通，作好咨詢和服務。13. 協助甲方檢查相關專業安裝質量，作好工序交接。14. 配合甲方作好與消防檢測部門、消防驗收部門的聯系、溝通、協調工作。確保消防驗收順利進行。15. 誠實守信、始終兌現服務目標承諾。第十一章 成品保護及與總包及各專業單位的配合施工措施一施工現場成品保護措施1、項目經理部在施31、工現場要嚴格執行甲方單位的成品保護制度，接受管理，設立專門人員在施工現場進行檢查制度、設備進出場制度等。2、在項目內部管理上加強保衛工作，對施工人員進行安全教育的同時進行安全防范和遵紀守法的教育.3、堅決嚴禁和杜絕偷盜、破壞施工成品的等違法行為。一旦發現，根據情節嚴肅處理，直至依法追究其刑事責任。4、非施工人員未經允許不得進入施工現場。對于攜帶施工機具、材料離開工地的人員，須經項目經理部開具書面證明。二施工中與總包及各專業單位的配合措施我們將與總包及各專業單位合作互利，為建設本工程而共同努力，是我們的緣分，也是我們的榮幸。在服從業主及總包統一管理的前提下，我公司將全力協助總包及各專業單位的施工32、。在業主及總包組織協調下，有關各方協商一致，共同制訂作業計劃，確定工序轉換交節點、交接時間,以文件形式約定，嚴格按計劃實施。定期參加每周的由總包方組織的施工生產例會，積極響應會上業主、監理、總包單位所提出的各質量、工期、進度及協調性的要求。施工配合問題除在生產例會上提出外，應以“工作聯系單”的形式在會下遞交，詳細將需配合的部位及重要事項交待清楚。向總包及其它專業單位移交的先導工程或條件工程必須確保質量合格并附帶提供有關圖紙、施工記錄，到現場辦理移交手續。施工中認真保護總包及其它專業單位的施工產品。要在較短時間內保質保量完成任務，合理安排工程各工序交叉施工顯得尤為重要。保證各專業勞動力有工作面，33、能進行流水作業，減少相互干擾影響。各專業工程的施工進度計劃，應根據總進度計劃的要求，合理安排施工順序和施工方法，確定施工工藝的起點和終點，以保證施工進度的連續性和均衡性。各專業勞動力需用量和工程技術人員的搭配，應根據各施工階段工程量的大小、施工作業難易程度、作業時間長短進行安排，做到各專業均衡兼顧、流水作業，防止人員數量大起大落及相互干擾影響。第十二章 保修方案一工程保修、保養的承諾1.1 保修項目內容及范圍本公司承擔此工程施工范圍內的所有項目。1.2 保修期限 1.2.1 質量保修期從工程竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。1.2.2 根據建設工程質量管34、理條例的有關規定，以合同條款為準，約定的質量保修期為 2年。1.3 保修責任 1.3.1 按法律、法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付業主使用的工程在保修期內承擔完全質量保修責任。并在工程竣工前，與業主簽訂工程質量保修書。 1.3.2 在保修期內，保修期內出現的任何質量問題，我公司保證做到隨叫隨到，在 24小時內趕至現場，及時妥善處理，屬于我方責任問題，無條件進行；不是我方責任引起的問題，協同業主及時處理，酌情收取費用。 二保修及回訪制度的實施保修及回訪是質量保證的重要組成部分。通過回訪保修為業主、用戶提供優質服務，既是一種責任承諾，也是職業道德的升華，更是業務技術提高的有效途徑和宣傳與建立公司形象，贏得更為廣泛的市場的重要工作。2.1 推行交驗工程服務承諾書制度，實施交驗工程服務承諾管理辦法，設立工程質量服務辦公室和熱線聯系電話。2.2 按不同階段執行回訪保修： 2.3在施工收尾階段，及時處理掃尾工程完善事宜，現場留有配套保修隊隨叫隨到及時服務。2.3.1工程竣工 1個月內，我公司將留下一部分施工人員對我公司負責施工的工程項目進行維護，并根據業主提出的保修問題進行處理。 2.3.2 工程投入使用后，由正常服務隊通過定期回訪及熱線聯絡達到有效服務。2.3.3對所承建工程在保修期內主動定期上門回訪，遇特殊情況時必須到業主單位回訪，以便及時溝通情況，提供優質服務。