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1、瑞士公寓挑檐維修改造工程施工方案 第一章 綜合概況第一節、 工程概況 本工程為東直門瑞士公寓外挑檐加固維修改造工程，原建筑結構形式均為磚混結構。維修內容主要有：安裝加固挑檐構件、挑檐平面的找坡、挑檐面的防水、防水保護層、外墻保溫的恢復、外墻膩子真石漆第二節、工程工期及安全質量目標 本工程的質量控制重點：安裝加固挑檐構件、做為第一重點：挑檐及屋面防水做為本工程的第二重點。第二章 各分部分項工程的主要施工方法第一節 拆除工程施工方法一、原有建筑飾面拆除：1、中間腰線挑檐的維修改造，需要將挑檐以上30公分保溫層進行拆除，找出原固定件，并為后期挑檐做防水做準備。2、原有物件在拆除過程中，待吊籃搭設完畢2、后，進行外裝面拆除，拆除時不得用大錘用力夯砸，應慢慢剔鑿，去掉保溫層時需在同一水平面上用筆紙刀切割。對于原外墻需要拆除的大構件，先采用鋸切割方法，將原構件分割割除后進行拆除運下，連接墻體部位用鋸割平。3、屋面挑檐的檢修：針對目前的目測及通過物業部了解到的情況，屋面挑檐部分主要存在防水及防水層風化的問題。在對屋面挑檐防水保護層拆除過程中，由施工經驗豐富的工人系上安全帶（并在樓頂處設置可供系安全帶的沉重物件），用錘子、鋼釬進行小心剔鑿，松動后再進行逐步拆除。拆除過程中防止拆除物沿外墻落下，另行安排工人對拆除的渣土及碎塊及時收集到垃圾袋，裝袋運下，不得高空拋灑。4、去掉防水保護層后，對原防水層進行拆3、除，拆除時同樣做到小心謹慎，并及時清理垃圾，以保證工人自身及樓下行人的安全。第二節 對外挑檐進行加固 對原有墻面保溫層切除后，找出挑檐原固定件，方法一：檢查其牢固程度，對穩固度不好的構件，將其更換，并用金屬膨脹栓進行重新固定，對生銹部分，處理完表面銹跡后，重新涂刷防銹漆；方法二：在挑檐平面的中間部位加裝4公分鍍鋅扁鋼一根，找出原挑檐的回定件，將中間相交部位進行鉚接，使其成為一體，如在原件已腐蝕的情況下，另行加裝90度拐角扁鋼與新加橫向扁鋼相連接另一端固定在結構墻上（如下圖所示）。完成加固后，將挑檐平面的脫落層清除干凈，對拆除保溫層后露出的結構墻面一并涂刷界面劑兩遍。在相對清潔的墻面及檐面上涂刷4、白乳膠，掛玻璃絲網，待絲網粘結牢固后，再對掛網部分刮沙漿，挑檐平面用沙漿找出里高外低的坡度，以防止檐面積水。第三節 外挑構件防水做法檐線上做一層SBS防水，施工時在墻體基層上卷100cm，緊貼于主體結構墻上，可有效防止雨水的侵入。防水工序完成后，填補原墻面切除的保溫部分保溫層，新舊保溫層結合部刷膠掛玻璃絲網，對新補保溫層抹抗裂沙漿、做完防水后抹2公分沙漿顆進行保護，并形成找坡，SBS上卷如下圖所示：第四節 外墻涂料施工 1、施工要點：1）墻面應干燥，基層要清理干凈。2）膩子滿刮時第一遍橫向刮，第二遍豎向刮，將墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光。3）刷涂料時先頂棚后墻面，先上后下。4）第一遍涂5、料施工后要復刮膩子，干燥后用砂紙磨光、清潔干凈。2、注意事項：1）涂料施工時涂刷要均勻，無明顯接搓刷紋。2）涂料采用同一批涂料，涂料時不污染地面，涂料未干前不得清掃地面。第五節 腳手架工程本工程由于只是挑檐部分維修，加之又是17層的高層，因此腳手架只能采用吊籃垂直運輸。五、安全管理1、吊籃的安裝及每次的移動都必須由專業的租賃廠家來進行。2、作業層上的施工荷載應符合設計要求，不得超載。3、當有四級及四級以上大風和霧、雨雪天氣時應停止使用吊籃作業。4、吊籃使用中，應定期檢查桿件的設置的連接，底座是否有松動，零部件是否松動，安全防護措施是否符合要求；是否超載。第六節 勞動力計劃 1、項目作業層施工人6、力安排計劃主要為現場一、二線工人，由具有熟練操作技術和豐富經驗的自有職工隊伍組成，配有相應資質的專業施工作業隊伍作為補充。2、人力資源配備根據本工程的進度安排，合理的調配人力資源：工種按工程階段投入勞動力情況力工5人抹灰工6人油工2人安裝工2人電工1人防水工2人第七節 施工總體安排及主要材料進場計劃1、施工總體安排根據本工程的特點，合理安排施工順序：現場情況復核腳手架搭設外墻面拆除及加固刷膠掛網刮沙漿做防水補保溫掛網抹顆粒沙漿噴真石漆2、主要材料進場計劃名稱進場數量備注5公分聚苯板（m3）3自粘SBS防水材料（平米）40抗裂沙漿（t）2玻璃絲網格布（卷）40金屬膨脹螺栓（個）3200高強水泥（7、t）2沙漿顆粒（t）05電纜線（米）4500配電箱（個）10外墻膩子（t）1真石漆（公斤）800 第三章、確保工程質量的技術組織措施第一節 質量管理保證措施1）落實崗位責任制，使參加建設工序的操作者都能明確自身的質量職責，并嚴格履行自己的職責，以確保工程質量。2）推選全面質量管理，不斷克服質量薄弱環節，攻克工程難題，推動工程質量。3）加強全員教育，提高質量意識。4各級領導必須認識到質量是企業的生命，增強質量意識，牢固樹立“質量第一”的思想。5）各級管理人員和職工必須正確認識和處理好質量和用戶的關系，堅持“質量第一、用戶至上”的原則，正確認識和處理好質量和進度的關系，進度必須服從質量，做到好中求8、快。6）加強質量監督力度。7）做好質量監督的把關、報告的預防職能。8）建立質量否決制，不合格的材料不得進入施工現場，質量不合格的工序必須返工。9）材料控制措施。工程中所使用的原材料、半成品必須選擇信譽好的大廠產品，進場時除驗證出廠合格證外，對苯板、防水材料等重要物資還須進行復試，合格后方可使用，所有物資進場必須立即標識，防止混用，標明狀態，防止誤用。第二節 防止質量通病措施一、防止外挑檐漏水外立面改造中，檐線與墻體交接處漏水已成為質量通病，如何防止這一通病的產生已成為外立面改造工程的一個重點，我公司采取如下方法確保施工質量。本工程外挑檐防水做法檐線上做優質SBS自粘型防水，施工時用在墻體基層上9、卷100，埋入抹灰層下，可有效防止雨水的侵入。SBS上卷如下圖所示：封縫后抹平外墻，按2%進行找坡，使雨水無法進入墻體。所有交接縫處均用高強水泥摻膠進行抹縫，嚴格控制膠泥含量，確保防水質量。二、防止屋面漏水屋面局部防水層破壞后，對原有防水層采用防水卷材恢復。后做屋面防水防滲漏是質量控制重點：1、翹邊、皺折，搭接長度不足預防；1）卷材鋪貼前應先全面做好屋面各節點、細部。2）鋪貼從低處到高處，將卷材展平壓實，搭接長度：短邊100，長度80，上下層搭接錯開1/31/2。2、鼓泡，內部有水汽預防1）在基層充分干燥后，鋪貼卷材，當保溫層或找平層不易干燥時，應按排氣屋面的有關要求施工。第四章 安全生產、文10、明施工措施第一節 確保安全生產的技術組織措施根據本工程特點和施工實際情況，以“安全第一，預防為主”的安全生產方針貫徹整個施工過程，施工期間要堅持執行建設部JGJ59-99安全檢查評分標準和有關施工現場安全生產管理的規定以及施工組織設計要求，科學地管理和組織施工。一、安全生產部署：1、建立健全的安全生產各級人員的崗位責任制。2、編制詳細的安全施工組織設計，并經過公司的審批，設計內容必須全面、具體且有針對性，其中腳手架、施工用電必須編制專項安全組織設計。3、每一個分部分項工程施工前，都必須組織全面的安全技術交底，交底內容必須全面且有針對性，交底后必須對全體受交底人員做到簽到手續。二、安全生產組織保11、證措施：1、本工程位于街路兩側，對于安全比較高，如何處理好安全與生產的關系是本工程一個重點內容。工程施工中高度重視安全文明施工，確保做好居民家門窗防護及防盜。2、屋面工程施工中應避開雨天施工，并保證防水層的盡快恢復，遇雨天時，隨時覆蓋，確保屋面不滲漏。3、施工過程中，嚴禁刮碰居民窗戶，在窗戶四周施工GRC時，注意對窗體的保護，施工中不得用力，確保對窗無損壞，工地設專人管理，對工人進行防護、防盜教育，做到工完場清料凈。4、對建筑物施工周邊2米范圍內用臨時圍網進行搭設防護，保證居民及行人的安全。三、施工中用電的安全措施：1、現場施工用電必須采用三相五線制。2、配電箱必須設置總開關，同時作到一機一閘12、一漏電保護器。3、照明與動力用電嚴禁混用，插座上標明設備使用名稱。四、高處作業安全措施1、凡患高血壓、心臟病、貧血病、癲癇病以及其他，不得從事高空作業。2、高空作業衣著要靈便，禁止穿硬底和帶釘易滑的鞋。3、高空作業所用材料要堆放平穩，工具應隨手放入工具袋（套）內。上下傳遞物件禁止拋擲。4、遇有惡劣氣候（如風力在四級以上）影響施工安全時，禁止進行露天高空作業。5、梯子不得缺檔，不得墊高使用。梯子橫檔間距以30厘米為宜。使用時上端要扎牢，下端應采取防滑措施。6、沒有安全防護設施，禁止在屋面及女兒墻及陽臺外挑檐欄板上和未固定的構件上行走或作業。高空作業與地面聯系，應設通訊裝置，并專人負責。第二節 確13、保季節性施工的技術組織措施一、雨季施工技術措施1、屋面工程應避免雨天施工，收聽好天氣預報，以防在屋面施工過程中遇到大雨，雨天不得進行外粉刷施工，不得進行室外電焊工作。2、屋面女兒墻發生拆除后，應及時更換安裝，并恢復防水層，防止雨水沿洞滲入各層內墻上，然后窗口及時用水泥砂漿修補。3、如果外墻GRC埋件施工時適逢下雨，應停止電焊作業。4、施工現場應準備足夠的防雨應急材料（如油布、塑料薄膜），在遇雨時對屋面加以保護，盡量避免雨水殘留在屋面，影響工程進度，以保證工程按期完工。5、做好施工現場的排水和四周的清理工作，以防積水和淤泥影響質量。二、風季施工措施1、風季期間注意、整理氣象預報信息，根據實際情況及時調整施工方案。2、五級以上大風停止一切施工作業。3、注意防火。4、電焊、氣焊作業盡量安排在避風的棚內進行，防止火星飛動此起火災。第三節 方便改造對象及周邊商家的便民措施 為了不影響商家的正常營業及業主們的生活休息，我們將施工時間定為：每天早上8：3012：00，下午13：0017：00為施工時間。