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1、一、工程概況工程名稱： 建設單位： 設計單位：施工單位： 監理單位：有限公司建筑面積：建筑層數：地上 層，地下 層結構形式： 施工范圍：2018年X月X日我方工程師進行現場踏勘，經勘查認為該工程主要問題如下：1）墻體、頂棚有大量開裂，空鼓，膩子脫落現象；2）室內公共區域石塑防滑地磚破損；3）人員活動造成墻面污損，主要位于樓梯間、走廊及人員活動影響區；4）自然因素造成的污損，主要表現為浮灰、蛛網等。施工目標：1）頂棚：天棚面層有裂紋的及周邊空鼓的全部鏟除后從新做膩子及乳膠漆。2）室內石塑防滑地磚翻新。3）內墻面：墻面受損部分開裂的及周邊空鼓的，先進行鏟除，做基層修補，再全部做膩子及乳膠漆。4）部2、分墻角發霉開裂的及周邊空鼓的，需要全部新做膩子和乳膠漆。二、施工工序通過對現場的勘查，由于此工程為住房整治項目，住戶仍在室內居住，且工程量需現場確認，所以現確定如下施工方案1 施工步驟現場裂縫標記找監理及甲方代表確認工程量裂縫剔鑿再次確認工程量表面除塵基層修補墻體、天棚裂縫修補滿刮膩子一底兩面2 注意事項（1）工程量需兩次確認，第一次確認裂縫，第二次剔鑿后確認具體面積。（2）剔鑿時需戴口罩盡量減少施工粉塵，減少對環境及住戶的影響。（3）使用吸塵器或其他可行工具進行除塵工序，利用吸塵器等工具清潔表面，去除灰塵防止揚塵。（4）破損部分修復，對于已經剝落或是破損的地方，先將破損部位松動的部分切割方正3、，清理干凈，涂刷108膠一道，再進行基層修補。待表面修補平整后，刮膩子兩道，打磨后再涂裝底漆一遍，面漆二遍。（5）對于墻面裂縫部位，直接刮網格布處理。三、內墻、頂棚修補施工方案墻面、頂棚：首層墻面頂棚狀況均較好，不再重做（如有損壞，局部更換，顏色、規格均同原材質）；地面：首層門廳、電梯廳原則上不更換原地面鋪裝（如有損壞，局部更換，顏色、規格均同原材質）其余部分：墻面均選用12BJ1-1內墻3改-內涂1（P60-62），即合成樹脂乳液涂料墻面（B1級）； 內涂11. 噴（刷、輥）合成樹脂乳液內墻涂料2道；2. 刷封底漆1道（干燥后再做面漆）；內墻3改3. 刮2厚耐水膩子；4. 將原涂料面層清除干4、凈、修補平整，如遇基層空鼓、孔洞部位，鑿除空鼓，用DP-MR砂漿填補。頂棚選用12BJ1-1棚2B-內涂1（P254），即合成樹脂乳液涂料墻面（B1級）棚2B1.將原涂料面層清除干凈、修補平整，如遇基層空鼓、孔洞部位，鑿除空鼓，用DP-MR砂漿填補。2.刮2厚耐水膩子；內涂13.刷封底漆1道（干燥后再做面漆）；4.噴（刷、輥）合成樹脂乳液內涂料2道。1 內墻面施工工具1）底材處理工具：工具名稱圖片作用鋼絲刷、鏟刀清理底材空鼓棒檢查底材空鼓情況砂紙打磨底材砂輪機打磨底材其它抹布、砂紙、刷子、小桶、清潔劑、溶劑、切割機等。2）底材檢查工具工具名稱圖片作用濕度儀檢查底材濕度溫度儀檢查底材溫度PH試紙5、檢查底材堿性遮蔽帶遮蔽不需要涂裝的部位其它靠尺等。3）涂刷工具工具名稱圖片作用毛刷涂裝邊角強力尼龍滾刷13毫米毛高，吸漆較多，涂刷效率高，涂刷手感好， 紋理均勻。 特點：“超強耐用”適用基面：各種半光滑和粗糙的表面如木板、石棉板、混凝土和水泥墻面等。適用涂料：各種光澤的內外墻水性涂料。使用特點：吸漆量大、效率高；涂刷時不掉毛、經久耐用、適合于大面積涂刷。涂刷效果：均勻紋理。建議配套工具：配合托盤使用，將沾滿涂料的滾刷頭在托盤斜面滾動，可使滾刷頭均勻吸附涂料。普爾龍滾刷13毫米毛高，快速吸漆，且吸漆量大，抗各類化學腐蝕劑，在不同黏度系數的涂料應用環境下都有良好表現，是國外專業 技術人員首選產品。6、特點：“極品滾刷”適用基面：各種光滑的表面，如刮過膩子的混凝土墻面、水泥墻面、木板、石棉板等。適用涂料：各種高光、半光、蛋殼光和啞光的內外墻水性涂料。使用特點：吸漆量較低但釋放均勻，涂刷時不掉毛、。涂刷效果：平滑細膩紋理，與噴涂效果相近。攪拌機調漆其它批刀、漆盤、紙膠帶等。4）防護、消防用品工具名稱圖片作用面罩施工人員個人防護護目鏡安全帶安全帽防滑鞋手套其它工作服、消防設施等。2 墻體空鼓、裂縫剔鑿及修補將原涂料面層清除干凈、修補平整，如遇基層空鼓、孔洞部位，鑿除空鼓，用DP-MR砂漿填補。采用DP-MR砂漿打底、罩面，具體做法參見圖集12BJ1-1內墻3（P60）。如遇內墻鋼筋外露處，應采用7、環氧樹脂涂刷兩道，通過監理驗收后用砂漿補平。3 刮膩子在修補完整的基層上滿刮膩子膏，此步工作是關鍵工序，要求在滿足修正基層缺陷的基本要求的基礎上采取濕打磨工藝，消除普通工藝砂紙打磨產生粉塵的弊端，滿足該工程的防塵要求。采用充分熟化的膩子膏，防止混入硬質顆粒；對操作人員進行培訓，達到新工藝要求。4 乳膠漆的選用擬選用的內墻工程漆，即可以滿足該工程的要求。5 涂刷底漆封閉底漆：采用水溶性改性丙烯酸乳液配合而成，能有效保護面漆免受墻體內部的化學物質的侵襲。有極強的滲透力及抗粉化能力，使面漆更易涂刷。與墻體的附著力極強，抗堿性強，能有效防止面漆的褪色及變色。均勻涂刷一遍，無露底、流墜； 涂刷面漆抗污防8、霉：合成樹脂乳液內墻涂料具有防水、抗裂縫及易洗凈污漬等功能。優異的耐擦洗性能，漆膜表面的各種生活污跡易洗凈，漆膜能夠遮蓋墻體的細微裂縫。漆膜平滑，色彩豐富。防霉抗藻及抗堿性能優異，無不良氣味，符合環保要求。均勻涂刷兩遍，待第一遍干燥后涂刷第二遍； 6 刷涂方法刷子在使用前先要去除脫落的刷毛。用手指徹底的梳理一遍，以確保已經全部清除。用使用的涂料相同性質的液體潤濕一下漆刷。如要用水性漆則用水濕一下刷子，用油性漆前把刷子在溶劑中浸一浸。在取用漆料時把刷子浸一半在漆料中即可，這對于防止油漆回流很重要，淤積在刷子后部的漆很難清除，并使刷毛變硬。取料后把刷子在桶的邊沿輕敲幾下，以避免取料過多，但不要用力9、的刮。用漆刷涂一個很大的范圍時，可先垂直涂出刷子般寬的條紋，然后再水平方向均勻涂刷直到覆蓋為止，最后再在垂直方向均勻輕抹一遍。如果同時使用刷子和滾筒，那么先把要刷部位的邊框勾畫出來，這稱為切入，目的是以3cm左右寬的油漆帶在墻上畫出一個適合滾筒涂刷的平面。具體操作如下，用漆刷較窄的一端在墻面上畫框，不要用力太猛，一次勾畫的范圍不宜過大，然后用滾筒涂刷，結束前用滾筒在線條部位復涂一下，以免線條處的涂料干燥過快而產生鏡框效應。涂刷方法：用手緊握沾漆的漆刷，靠手腕和手臂的轉動，在被涂物表面涂裝成均勻涂層的一種方法。刷涂法施工簡單方便，通用性強，不受任何施工條件限制。涂刷操作注意事項：A.毛刷、排筆在10、涂飾使用前應先置于稀釋溶劑中使其充分潤濕，使用前刮去多余的稀釋溶劑。B.毛刷、排筆浸蘸涂料的深度以不超過毛刷總長的2/3為宜，蘸漆后先在盛器邊除去除去多余的漆料，然后才刷涂。C.涂刷時，一般要求先橫后豎，使涂料均勻平展，最后順木紋方向理直。并且上下二筆涂層之間應有漆刷1/3寬度的重疊，以使均勻平整。手握漆刷應有45度角的傾斜，使刷毛有上理下展的作用。D.涂刷的運行速度不論是橫刷還是豎刷都應快慢一致，用力均勻，這樣才能保證涂層的厚薄均勻。E.垂直刷涂時蘸漆量不要太多，涂層不宜過厚，運刷也要求快捷，以防涂層流掛。F.為防止涂層表面產生氣泡、粗糙和留有刷痕，刷涂時不宜來回涂刷次數過多。G.進行多道漆11、層涂刷時，須有足夠的層間間隔時間，避免產生皺皮、橘紋、氣泡等施工病態。7 輥涂方法利用帶漆的輥筒在平整的物面上滾過涂漆的方法使用前先用水性涂料潤濕一下滾筒。如果要刷天花板，可先在滾筒手柄上接木桿或鋁桿，這樣用起來會更加得心應手。把涂料從漆桶中倒入取料盤，一次不要加得過滿，把輥筒輕輕浸入涂料中，前后均勻的滾幾下，讓刷毛的各個部位都吸滿。涂刷時輥筒在墻上涂成之字形，第一涂要自下而上。每取用一次大約可刷半平方。當輥筒上的涂料將要刷完時，再往回涂刷剛剛刷過的地方，以便把涂料均勻的涂抹開。中途休息時，沾有涂料的輥筒不能長時間的暴露在空氣中，須用塑料袋包好或根據涂料性質，把輥筒浸在水中或溶劑里。大部分乳膠12、漆產品都可以采用輥涂方法。8 底漆施工注意事項通用底涂水性產品在涂刷過程中的需要注意的事項主要有以下幾點：1）注意稀釋時的稀釋比例可以達到8，最高稀釋比例不能超過15；2）涂刷過程中需要涂刷均勻一致，不能薄厚不勻，否則將影響耗漆量；3）涂刷完底漆后需要對底漆進行輕磨處理，將更有助于增強面漆與底材的附著力；4）涂刷底漆時底材必須要求清潔、干燥、牢固，否則會直接導致一些漆病的產生，例如顆粒、起泡等。9 面漆施工注意事項面漆在涂刷過程中的需要注意的事項主要有以下幾點：1）涂刷前須加入適量水后需要用電動攪拌將產品攪勻，然后靜置1015分鐘；2）如果放置時間過長，需要重新攪拌以防止顏填料沉淀；3）涂刷操13、作時不宜往復多次涂刷，否則可能會傷害底層涂層，并在底涂層表面留下刷痕。4）施工時應注意，操作人員操作時應戴口罩、手套等勞保防護用品。四、室內石塑防滑地磚翻新施工方案地面除首層門廳、電梯廳以外其余各電梯廳、封閉外廊、走廊及樓梯間樓層處休息平臺更換3厚石塑防滑地磚（B1級、457*457塊材）。踢腳：原色見新處理（原色水性調和漆兩道）。石塑防滑地磚產品紋路逼真美觀，超強耐磨，表面光亮而不滑。其底一般由高密度發泡PVC層組成，表層具有防火性支架，配以極強耐磨的透明PVC覆蓋，加之表面層經過特殊涂層CLP處理。產品富有彈性，行走舒適且吸音性能明顯，高度耐磨，易于清潔，保養低廉，更為重要的是產品在生產的14、整體過程中，均進行生物阻力處理，加上表面層獨特的密封性，使產品具有防菌，抗菌的特性，符合各部門機構的潔凈要求。1技術指標檢測項目檢測結果總厚度3.0mm長457mm寬457mm耐磨層厚度0.7mm防火性能B1耐壓痕性能0.1mm耐磨損性能T9滾輪磨損性能10抗靜電性能100000轉以上吸音性能15bB色牢度6尺寸穩定性0.1%防滑性能R9抗化學性能優抗菌性能優綠色環保認證無任何有害溶劑2 產品性能（1）本產品表層對外界污染有排除能力，如表面污染，用干凈拖把、清水刷洗即可。（2）臟污可用中性清洗劑清洗。（3）單氣孔封閉式pvc底層554紋路經過澀感、防水、防霉、抗菌處理，使產品本身具有自我保護的15、屏障，從而增強了產品的自我排污的功能。（4）標準的底層厚度，加上適合的反彈性和合理的吸震性，在運動中具有吸音的功能，隔音效果好。3 施工要求（1）基層地面的要求1）地面需平整，無明顯凹凸不平，不平度小于千分之二。2）地面需有足夠的強度，無起砂，脫殼現象。3）地面需干燥，新澆地面一般需干燥30天。（2）施工程序做法參照12BJ1-1樓13改（P197）、08CJ14樓29（P34），顏色及花紋與現有塊材一致，石塑防滑地磚四周交接處均做打膠收邊處理。樓13改+樓291. 3厚石塑防滑地磚，建筑膠粘劑粘鋪；2. 6厚水泥基自流平；3. 水泥基自流平界面劑；4. 1.5厚環氧底漆撒砂；5. 將原石塑地16、磚面層及建筑膠粘劑清除干凈、修補平整，如遇空鼓、孔洞部位，鑿除空鼓，用水泥基自流平砂漿填補。（3）施工準備1）材料：界面劑、自流平水泥。2）施工工具：輔助機具:水管、電線電纜、照明燈（或現場燈光）、底涂輥刷、量水筒、攪拌桶、自流平專用刮板、放氣輥筒、釘子鞋等。3）人員配備：施工人員的配備應根據施工面積而定，一般應包括：機械工（自流平攪拌、地面打磨、真空等）、瓦工（修補、找平）、力工（清掃、搬運、涂刷界面劑）、管理人員（現場管理、質量控制等）。4 施工方法（1）基層清理及處理1）清掃地面將塵土、不結實的基層表層以及可能影響粘結強度的雜質等清理干凈，使基層密實、表面無松動、雜物。打磨后仍存在的油漬17、污染，須用低濃度堿液清洗干凈。2）基層打磨后所產生的浮土，必須打掃干凈（或用鋸沫徹底清掃）。3）如基層出現軟弱層或坑洼不平，必須先剔除軟弱層，雜質清除干凈，涂刷界面劑后修補平整，并達到充分的強度，方可進行下道工序。4）伸縮縫處理：清洗伸縮縫，向伸縮縫內注入發泡膠，膠表面低于伸縮縫表面約20mm；然后涂刷界面劑，干燥后用拌好的自流平砂漿抹平堵嚴。（2）涂刷界面劑1）涂刷界面劑的目的是對基層封閉，防止自流平砂漿過早喪失水份，增強地面基層與自流平砂漿層的粘結強度，防止氣泡的產生，改善自流平材料的流動性。2）按照界面劑使用說明要求，用軟刷子將稀釋后的界面劑涂刷在地面上，涂刷要均勻、不遺漏，不得讓其形成18、局部積液；對于干燥的、吸水能力強的基底要處理兩遍，第二遍要在第一遍界面劑干燥后，方可涂刷。3）確保界面劑完全干燥，無積存后，方可進行下一步施工。（3）自流平水泥施工1）應事先分區以保證一次性連續澆注完整個區域2）用量水筒準確稱量適量清水置于干凈的攪拌桶內，開動電動攪拌器，徐徐加入整包自流平材料，持續均勻地攪拌。使之形成稠度均勻、無結塊的流態漿體，并檢查漿體的流動性能。加水量必須按自流平材料的要求嚴格控制。3）將攪拌好的流態自流平材料在可施工時間內傾側到基面上，任其象水一樣流平開。應傾側成條狀，并確保現澆條與上一條能流態地融合在一起。4）澆注的條狀自流平材料應達到設計厚度。如果自流平施工厚度設計19、小于等于4mm，則需要使用自流平專用刮板進行批刮，輔助流平。5）在自流平初凝前，須穿釘鞋走入自流平地面迅速用放氣輥筒滾軋澆注過的自流平地面以排出攪拌時帶入的空氣，避免氣泡、麻面及條與條之間的接口高差。6）施工完的地面只需進行自然養護。一般34小時后即可上人行走，24小時后即可開放輕載交通，并可鋪設石塑防滑地磚。5 施工注意事項（1）施工環境要求：應干燥地面的溫度不應低于10，地面相對濕度應保持在90以下；無雨雪，不要有過強的穿堂風，以免造成局部過早干燥。（2）自流平地面對基層要求較高，基層不得有松散的混凝土、油脂、雜物，塵土吸凈；地面上的地漏、地溝、分格縫等要先用海綿條封住；原墊層所留分格縫需20、用與自流平砂漿同等材質進行封閉。（3）刷第二道界面劑之前和自流平施工前，要求界面劑表面要干燥，以便獲得更好的連接性。施工時應注意保持通風；界面劑不耐凍，低溫狀態下，儲存和運輸時應保溫。（4）施工用水最好是潔凈自來水，以免影響表面觀感質量。（5）自流平地面必須連續施工，中間不得停歇；加水后使用時間為2030分鐘，超過后自流平砂漿將逐漸凝固，產生強度而失去流動性。澆筑寬度可根據泵的容量和鋪攤厚度而定，通常不超過1012米；過寬的地面需用海綿條分隔成小塊施工。（6）在寒冷的情況下，要用溫水（水溫不超過35）攪拌。6地板的鋪裝（1）預鋪及裁割1）塊材應于現場放置24小時以上，使材料記憶性還原，溫度與施21、工現場一致。2）使用專用的修邊器對卷材的毛邊進行切割清理。3）塊材鋪設時，兩塊材料之間應緊貼并沒有接縫。（2）粘貼1）選擇適合PVC地板的相應膠水及刮膠板。2）塊材鋪貼時，請將塊材從中間向兩邊翻起，同樣將地面及地板背面清潔后上膠粘貼。3）石塑防滑地磚四周交接處均做打膠收邊處理4）不同的貼合劑在施工中要求會有所不同，具體請參照相應產品說明書進行施工。（3）排氣、滾壓1）地板粘貼后，先用軟木塊推壓地板表面進行平整并擠出空氣。2）隨后用50或75公斤的鋼壓輥均勻滾壓地板并及時修整拼接處翹邊的情況。3）地板表面多余的膠水應及時擦去。（4）保養地板安裝后應立即清潔和磨光。徹底清掃或洗塵，將地面所有殘留污22、物及膠水清除；完工后至少四至五天不可用大量水清洗，以免濕所影響接縫及膠水的粘力；如地面不是太臟，可用稀釋中性清洗劑（PH=6-9）濕拖；在人流量相當大的區域，應避免撞擊地板，如需加強保護或增加光澤度，可施打兩層高高品質商用蠟水。五、其他地上公共區域整治內容：樓梯扶手：如有損壞，局部更換；樓梯欄桿原色見新處理（原色水性調和漆兩道）除住戶戶門及其內窗外的單元門、內墻上的防火門、各類電箱、消火栓、內窗護欄及設備管線等見新處理（原色水性調和漆兩道）墻面原有標示更換：安全疏散標志牌、樓層號牌等增設線槽：將現有線纜規整、入槽處理。所有室內的外露及埋入之金屬構件均需除銹、刷防銹底漆二道，具體做法參見12BJ23、1-1鋼涂2-3（P128）面層采用氟碳漆，底漆采用環氧底漆或聚氨酯底漆；凡預埋砌體之內金屬構件用M10水泥砂漿埋置。1. 噴（刷、輥）面漆2-3道2. 噴（刷、輥）普通薄型中涂漆1-2道；3. 刷（噴、輥）環氧底漆（或聚氨酯防銹底漆）1-2道；4. 清理金屬表面六、安全注意事項1 安全常識1）防火安全常識對在特定環境中施工的人員進行防火、逃生演練；2）毒性安全常識A 嚴禁涂料進入口中、眼中，出現問題必須用清水沖洗后送醫院治療。B 嚴禁在涂裝施工現場喝水或飲食。C 保證空氣流通，保證涂料正常干燥，防止水蒸氣的聚集；D 如出現不適癥狀時，必須迅速脫離現場，呼吸新鮮空氣。待癥狀消失后，方可重新施工24、。3）作業安全常識嚴格遵守施工總包單位的相關的安全操作規程；2 禁止涂裝的條件1）在下面的條件下，不應進行涂裝：2）溫度低于5C時禁止涂裝當溫度太低時，涂料干燥性變差，粘度升高，造成涂裝困難、漆膜外觀差。此外，低溫還可能導致涂料凍結，嚴重時將不能使用。另外，低溫情況下，被涂裝的表面更容易積累水分，這將嚴重影響漆膜性能。 3）相對濕度高于85%時禁止涂裝濕度高于85%時，被涂裝表面會有水分，這將導致很差的漆膜附著力，漆膜容易失光、脫落。4）當主管人員認為不適宜施工時，應停止涂裝。例如：不安全的工作環境等七、環保注意事項1 在使用涂料時，施工人員應當佩帶口罩、護目鏡、防護手套等防護用品。當乳膠漆濺25、到眼睛中時，應立即用大量清水沖洗；2 施工時應做好不涂裝部位的保護工作；3 室內施工時應加強用電安全，嚴禁私自接線，配電箱必須設兩級以上漏電保護裝置，臨時配電線路必須架設整齊；4 應確保腳手架的牢固、穩定，對于跳板也應在確保安全的情況下方可使用；5 施工現場要整潔、干凈，所有施工工具在使用后都應立即用清水清洗干凈，用于保護的美紋紙等在施工完成后應即使去除；6 施工時，垃圾應集中存放、及時處理。八、工程質量承諾及確保措施1 工程質量承諾工程質量與材料本身的品質及施工工藝有很大關系，合理的施工工藝能使材料的裝飾效果和其優越性能得到充分的體現。我們在推薦使用高品質的涂料產品的同時，更講究設計科學先進26、的施工工藝方案，以提高材料的裝飾效果及使用經濟效益，并確保施工工程質量。本公司特對該工程質量作出慎重承諾：切實加強工程質量管理，保證產品品質和施工質量。2 質量確保措施（1）材料質量確保措施1）嚴格按GB/T9755-2014國家標準各項技術指標及國家環保總局HJBE4-1999要求組織材料。2）確保每批次產品得到嚴格檢驗并出示報告、合格證等相關資料。3）做好施工過程中材料的儲存、保管、工具的交叉使用清洗等防護工作。（2）工藝技術確保措施1）嚴格按國家建筑工程有關技術規定規范及結合自身的先進經驗組織施工。2）加強施過程的監督管理，嚴格按驗收規程把好每一道工序，工程質量必須一次達到優良。3）加強安全、文明、精心施工的宣傳管理，為工程質量提供良好的人為環境保障。九、施工進度計劃1 根據我公司以往的施工經驗及施工技術力量，該工程標段工期完全有保證，具體工期將按實際情況制定計劃進度表。2 安排適當數量的技術工人，配備先進、足夠的施工設備和工具，并加強現場調度管理，確保工程質量，確保按期完成施工任務。3 關注天氣形勢，精心策劃調度，合理安排時間。勞逸結合，充分利用人力，確保施工的高效能。4 結合本工程的實際情況，我公司將實事求是地制定施工進度計劃表。如遇有特殊情況，及時調整原有計劃，確保滿足工期要求。