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1、合同編號：“大連醫科大學舊校區改造”項目區施工圖設計合同發包人：房地產有限公司 設計人：設計研究院有限公司簽訂日期：2009年6月 日“大連醫科大學舊校區改造”項目施工圖設計合同 甲方：房地產有限公司（以下簡稱甲方）地址：大連市沙河口區聯合路27號乙方：設計研究院有限公司（以下簡稱乙方）地址：大連市凌水路2號甲方委托乙方承擔“大連醫科大學舊校區改造”項目的擴初設計、施工圖設計、施工過程中的變更設計及施工現場技術配合等內容，根據中華人們共和國合同法,中華人民共和國建筑法,建筑工程勘察設計市場管理規定等，經雙方協商，簽訂本合同，并共同履行（附件內容具備同等法律效力）。一、 項目概況：1. 項目位置2、：本項目位于大連市沙河口區星海灣連山街以東，中山路以北。2. 項目規模：項目總占地面積約92711.08 平方米，總建筑面積約350652平方米。3. 工程性質：住宅和公建；建筑為聯排別墅、多層、小高層、超高層、公建（包括幼兒園）及地下停車場(含人防工程)。聯排別墅為3層、多層為5層、小高層為11層、高層.超高層為2639層; 公建（包括幼兒園）13層；整體地下室13層(含人防工程)。二、設計范圍：1、本期委托設計范圍為：三、設計內容該工程建筑, 結構, 給排水, 暖通, 電氣( 強弱電 ), 消防等各專業設計內容包括但不限于:（一）項目地上部分全部施工圖設計內容包括1、建筑專業:1) 設計說3、明；2) 建筑單體的全部施工圖（門、窗、幕墻等專業公司設計施工圖除外）；3) 建筑外檐材料部品構造詳圖、立面材料的大樣彩圖；4) 室內裝修（含住宅、商業、地下室等所有建筑的常規裝修）；5) 室內交通設計（需布置地下室的停車位、標明行車路線等）。2、結構專業：1) 設計說明；2) 結構計算書；3) 單體0.000以上主體結構施工圖設計及全部必需節點；3、給排水專業：1) 設計說明；設備表、材料表；2) 生活給水、污水、廢水系統；雨水排水系統；3) 水系統分體空調冷凝水系統；4) 消防室內、外給水系統；滅火器配置；5) 自動噴淋滅火系統（視項目情況需要）；6) 單體給排水專業施工圖設計圖紙；包括主4、體0.000以下的、伸出建筑主體一米范圍內的設備管線施工圖。4、暖通專業：1) 設計說明；設備表、材料表；2) 采暖系統；3) 空調系統；4) 通風及防排煙系統；5) 單體暖通專業施工圖設計圖紙；包括主體0.000以下的設備管線施工圖設計。5、強電專業：1) 設計說明；設備表、材料表；2) 供配電系統；3) 確定相關的設備房及層高； 4) 消防應急電源系統（視項目情況需要）；5) 普通照明和應急照明系統；6) 防雷及接地系統；7) 單體強電專業施工圖設計圖紙；包括主體0.000以下的設備管線施工圖設計。6、弱電專業：1) 設計說明；設備表、材料表；2) 火災自動報警系統及消防聯動控制系統；3)5、 有線電視系統；4) 綜合布線系統；5) 防盜對講系統；6) 防盜報警系統。（二）住宅地下部分1. 單體全部基礎施工圖設計；2. 0.000以下地下車庫、半地下車庫/位、地下室等地下構筑物的結構施工圖設計及全部必需節點；（三）總圖1. 規劃總平面施工圖2. 乙方在甲方提供的詳細規劃方案的基礎上，進行規劃總平面施工圖設計。應完成的設計內容包括：a) 建筑定位圖； b) 項目的道路裝置設計，以及相應的豎向設計；c) 總圖豎向施工圖設計；d) 管網綜合布置圖（給排水、暖通、強電、弱電、總圖、管網綜合等 ）;（四）其他乙方應提供節能建筑計算書，供施工圖報建審查，乙方協助甲方對幕墻，干掛石才、材等施工圖6、審核及簽章。四、 設計成果：1、 本合同委托設計范圍的設計深度須達至或超過200384號文建筑工程設計文件編制深度的規定.2、提交的設計文件份數：圖紙名稱及內容規格形式份數各專業施工圖A1為主藍圖、簡裝6A1為主藍圖、精裝2管網綜合施工圖 總圖藍圖8以上內容電子文檔光盤1在施工過程中設計變更及修改的設計文件、資料、圖紙均為8份如甲方需要增加圖紙數量，乙方應及時提交，費用由甲方承擔。五、 時間進度要求：工作節點工作范圍時間要求單體方案確定戶型平面組合圖總平面圖建筑報建圖建筑平立剖總平面效果圖等全套施工圖建筑、結構、給排水、暖通、電氣、總圖、管網綜合等六、設計費用及支付：（一） 取費標準：1. 本7、項目暫定設計費為: 2. 本項目設計費采用“單價設計面積”的計算方式，其中單價為固定單價。 其中：19層100米大高層住宅（帶電梯）設計費單價為： 15元/ 100米以上大高層住宅（帶電梯）設計費單價為： 20元/ 配套公建： 15元/ 鋼結構售樓：35元/地下車庫（含人防工程）設計費單價為：18元/地下車庫（非人防工程）設計費單價為：15元/管網綜合費用：1元/售樓處周邊景觀設計：7元/ 上述設計費包括合同約定范圍內的設計費、技術配合費、通訊費、印刷/復印費、供甲方審圖使用的施工圖白圖費用、提供電子文本的費用、應向政府部門繳納的稅費等乙方履行本合同項下義務所需的全部費用，除本合同另有約定外,8、 甲方無須在設計費之外再向乙方支付任何其他費用。注：此施工圖單價費用系根據甲乙雙方長期合作協議內約定優惠價格制定（二） 費用結算：1. 本合同單價不作調整。2. 費用結算面積以政府相關主管部門實測的建筑面積為準，與本合同確定總價之間的差額在最后一次付款時多退少補。3. 如本合同中途中止或解除，或甲方對合同的繼續履行產生質疑，雙方應先協商最終的設計費用，并形成正式書面文件。如果協商未果，可按照實際的工作量和過失方的責任核算設計費用。（三） 設計費用估算26層大高層住宅（帶電梯）設計費為： 15元/32,086=481290元39層大高層住宅（帶電梯）設計費為： 20元/99,935=1,998,9、700元地下車庫（含人防工程）設計費為：18元/7000=126,000元地下車庫（非人防工程）設計費為：15元/36,200=543,000元鋼結構售樓處設計費：35元/3,000=105,000元管網綜合設計費為：1元/175,220=175,220元售樓處周邊景觀設計費：7元/7,700=53900元 合計： 3483110元注：以上費用為設計費暫定價格，最終設計費結算面積以政府相關主管部門實測的建筑面積為準，與本合同確定總價之間的差額在最后一次付款時多退少補。（四） 付款程序：付費次數付費比例付費額度(萬元)付費條件備注第一次暫定價格的20%人民幣:70本合同簽訂生效后，乙方提供發票后10、的7天內第二次暫定價格的10%人民幣：35當乙方交付本合同所要求的全部基礎施工圖，并通過甲方審查通過，同時提供發票后7天內 。第三次暫定價格的20%人民幣：70乙方交付本合同所要求的全部單體初步設計文件，并通過審查合格，同時提供發票后7天內。第四次暫定價格的20%人民幣:70當乙方交付本合同所要求的全部單體正式施工圖，并通過甲方正式確認認可及驗收合格，并同時提供發票后7天內。第五次暫定價格的20%人民幣：70當該項目工程主體結構驗收合格后，甲方在乙方提供發票的后7天內。第六次暫定價格的10%人民幣：333110當該項目工程竣工驗收并取得面積竣工測量報告后，甲方在乙方提供發票后的7天內。最終按照11、合同第六條第（二）款第2項執行。七、 雙方責任：（一） 甲方：1. 甲方應按合同約定及時向乙方提供設計資料及階段意見，并對所提資料及階段性意見完整性、準確性負責。2. 甲方應按合同約定的時間及數額向乙方支付設計費。3. 甲方有權參與或聘請技術專家對乙方的技術方案進行優化評選，在聽取各方面意見后確定技術方案，有權審核各設備專業的非通用產品的規格、型號及廠家。4. 甲方負責組織向政府相關主管部門申報審批工作、施工圖申報審批工作、負責組織設計施工交底、圖紙會審和工程驗收工作。5. 甲方負責對各階段設計成果和重大設計變更進行確認。甲方有權檢查設計進度、設計深度，并對本合同項下各設計階段進行設計管理。612、. 甲方在履行合同過程中，有權通知乙方暫停設計工作，乙方同意按甲方通知時間恢復設計工作，但甲方應提前一周通知乙方, 該暫停和恢復均不再增加費用。7. 在合同履行期，甲方有權提前15日通知乙方終止或解除合同，且無需說明原因.甲方終止或解除合同乙方未開始設計工作的，甲方不支付任何費用, 乙方應退還甲方預付款；已開始設計工作的，甲方僅需根據乙方實際工作量支付相應的設計費，此外無需再承擔任何責任。（二） 乙方1、一般職責：1) 乙方按本合同規定的內容、時間及份數向甲方交付符合國家地方現行規范、標準、規程的設計文件，并對其設計文件的準確性、完整性全面負責。乙方設計材料的選用必須符合消防要求。2) 乙方應13、按照合同約定時間向甲方提交符合要求的設計成果，在最終成果提交前，應就過程方案與甲方溝通取得同意，以保證工作方向的正確。溝通間隔不宜過長，如果超過7天（自然天）以上未向甲方提交過程方案，甲方有權拒絕接受最終成果，時間的延誤由乙方承擔。3) 乙方負責本協議約定項目的全面設計工作，如乙方聘請專門咨詢機構或協作機構及協作人員，需事先征得甲方同意，并由乙方承擔所發生的一切費用。如甲方另行聘請的機構參與工作，乙方需提供合作和技術支持。4) 乙方在設計過程中如需甲方提供的設計資料或其它需求，應在保證設計進度的前提下，及時通知甲方，并有權對甲方所提出的設計資料及階段性意見內容進行審核，如有重大不符的，及時與甲14、方書面澄清。5) 本合同簽訂同時，乙方應向甲方提交項目的工程主要設計人員名單報甲方備案。在工程結束之前，乙方應保證本主要設計人員的穩定，在整個設計和施工配合過程中人員更換比例不得超過30（含各專業）。6) 本合同履行過程中及履行完畢后，乙方均對甲方提供的文件資料負有保密的義務。7) 未經甲方同意，乙方不得將本合同中的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，否則，甲方有權解除合同。8) 乙方同意執行甲方提出的限量、限額設計要求。具體要求詳見附表一。如乙方設計指標超出合同約定指標的5，乙方免費重新計算，直至滿足限額要求。9） 乙方應當自行組織進行項目實地勘察、研究，費用已經綜合包括在合同價款中。10） 15、乙方對甲方提供的方案資料等有責任進行評審、論證，并提出認為合理的方案、方法、建議。11）本補充協議須附有本項目主筆設計人和參與本項目主要設計人員名單(姓名、年齡、技術職稱、注冊情況、參與設計的主要建筑工程名稱、從業年限等)證書（職稱、注冊、專項設計等）復印件，各專業負責人證書（職稱、注冊、專項設計等）原件及復印件。2、協助甲方報批報建1) 甲方負責向政府相關主管部門的設計報批報建工作，乙方應給予積極配合，包括準備相應的設計文件和數據以及做必要的解釋、修改工作。2) 如甲方使用乙方的圖紙進行報批報建，乙方應對該圖紙負有全部責任。如甲方委托其他機構上報乙方的設計內容（內容以本合同及其后簽署的補充協16、議約定內容為準，例如總圖、專業管線、人防等），乙方有權并負責審核甲方上報的圖紙，并指出該圖紙和設計內容不符的部分。如未指出，所產生的問題乙方負有連帶責任。3) 乙方負責對所提供的設計文件按照甲方或政府相關主管部門的意見進行修改，直至取得相關主管部門的同意，修改圖紙費用及產生的相關費用由乙方承擔。3、施工配合1）現場配合l 乙方應根據甲方的要求派設計人員參加所有交底會議，圖紙會審會議，并參加各項工程驗收，必要時乙方應按甲方要求派駐現場設計代表。l 項目開工后，乙方負責及時配合處理施工中發生的相關設計、選材等技術問題，隨時接受甲方代表在設計上的咨詢。緊急問題必須在二十四小時內解決。乙方在工程施工進17、程中要有專人負責施工圖的修正、補充，監督和落實施工單位對設計成果的具體實施、上報回訪結果、處理意見并由責任人簽字。對甲方進行回訪并及時解決現場出現的問題，保證接到甲方通知后到場時間不應超過24小時。l 乙方負擔以上內容的一切費用。2）設計變更l 乙方負責根據現場實際狀況或甲方要求及時修改設計，出具設計變更圖紙及相關文件，設計變更圖紙及相關文件的份數為一式八份。l 對于現場狀況，乙方對設計變更的處理時間不得超過兩天，因甲方建筑方案的調整所造成的設計變更，所需時間由甲乙雙方商定。八、 保密條款：甲方委托乙方形成的設計文件著作權歸甲方所有，甲方有權自主決定使用而無需向乙方另行支付費用。乙方有署名權，18、參加各項評獎權。未經甲方同意，乙方不得將設計資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓，或用于本合同項目外的項目。如發生以上情況，乙方應承擔由此引起的一切后果及責任。九、 違約責任：1、甲方未按協議規定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的同期銀行貸款基準利率支付違約金；2、由于乙方原因遲延交付設計文件的，每日按設計費總額的千分之一支付違約金，逾期十五日，甲方有權解除本協議，乙方應向甲方承擔設計費總額20%的違約金；4、乙方應當隨時應甲方的要求或征得甲方同意后修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，乙方應當承擔相應賠償補償責任，19、如給甲方或任何他人造成損失的，乙方并應當賠償該損失。5、如果因為乙方的疏忽、錯誤決策或其它原因造成甲方、所有承包商或次承包商的損失，乙方將承擔有限責任，雙方約定賠償額為實際損失的5%且支付該類損失的所有賠償應不高于設計總費用的總額。6、由于甲方原因導致設計出現重大修改，甲方應另行支付設計費，額度雙方另行商定。7、由于一方嚴重違約，另一方有權書面通知對方解除合同。8、如因地震、水災、火災、臺風、戰爭、政府命令等不可抗力導致本合同全部或部分款無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并出具有關部門的證明文件。十、 爭議解決：1、協商：雙方如因本合同發生爭議，應通過友好協20、商的辦法解決。2、調解及訴訟：若雙方通過協商不能解決爭議時，雙方同意向甲方所在地人民法院訴訟解決。十一、其它：1、甲方指定 劉文蓉 為合同約定設計任務的總負責人，乙方指定 高 峰 為本合同約定設計任務的總負責人。除非另外有特別授權外，除上述負責人之外的其他人無權簽署雙方往來的通知、確認書等文件。如果甲乙任何一方更換項目總負責人，須提前兩周書面以公司名義并法人代表簽字通知對方。3、 甲方有權將乙方的公司名稱和本項目的設計人員的名稱、簡歷、圖像以文字、圖片、網絡的形式應用在本項目的任何時間、任何傳媒的宣傳和推廣上，同時乙方及其項目的主要設計負責人應接受甲方的邀請，參加甲方的宣傳推廣發布會等活動。321、本合同經雙方蓋章并由法定代表人或其授權代表簽字后生效。4、本合同一式 陸 份，甲方 肆 份，乙方 貳 份，均具同等法律效力。5、雙方履行完合同所約定的項目設計規定的義務后，本合同即行終止。6、本合同附件是本合同內容不可分割的一部分，為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。7、 本合同可附帶補充協議，補充本合同中未盡事宜，補充協議與本合同具有同等法律效力，并具有關聯性。如補充協議因甲乙雙方未達成一致意見而不能生效，則本合同同時失效。8、 有關協議及雙方認可的傳真、會議紀要等均為本合同組成部分。甲方名稱： 乙方名稱:房地產有限公司 設計研究院有限公司 （蓋章） （蓋章） 法定代表人： 法定代表人：（簽字） （簽字）委托代理人： 委托代理人：（簽字） （簽字） 地址： 地址：大連市沙河口區聯合路27號 中國大連甘井子區凌工路 號