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承包人（全稱）：園林建設處依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱：天河古城風貌改造工程工程地點：工程內容：門窗制作安裝；屋頂檁條、 屋面板、屋面瓦制作安裝；墻面裝飾；仿古欄桿；過道；具體詳見施工圖。二、 工程承包范圍承包范圍：詳見施工圖。三、 合同工期開工日期：2011年2月28日（以開工報告為準）竣工日期：2011年6月28日（以開工日期及合同日歷天數確定）合同5、工期總日歷天數 120 天。四、 承包模式包人工，包材料，包質量，包安全，包管理。五、 合同價款金額（人民幣大寫）按畢節市市政府確定的價格為評審依據六、 組成合同的文件組成合同的文件包括：1、 本合同協議書2、 邀標函3、 工程報價書或預算書4、 本合同專用條款5、 本合同通用條款6、 標準、規范及有關技術文件7、 圖紙8、 雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、 本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、 承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、 發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和6、方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、 合同生效合同訂立時間： 2011 年 3 月 1 日合同訂立地點：貴州省畢節市本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效發 包 人： （公章） 承 包 人： （公章） 畢節市天河風景名勝區管理處 園林建設處地 址：貴州省畢節市天河風景名 地 址：四川省九里提南路93 勝區 號法定代表人： 法定代表人：電 話： 委托代理人：傳 真： 電 話：開戶銀行： 傳 真： 賬 號： 開 戶 銀 行： 郵政編碼： 賬 號： 郵 政 編 碼：610000第二部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：1、本合同協議書；2、中標通知書；7、3、財政評審單；4、本合同專用條款；5、本合同通用條款、標準、標準及其有關的設計和技術文件；6、工程量清單、報價單以及相關部門出臺相關政策；7、其他合同文件。2、 語言文字和適用法律、標準及規范 2.1 本合同使用語言為 漢語 2.2 適用法律和法規 需要明示的法律、行政法規：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建筑工程質量管理條例、建筑安全生產監督管理條例、建筑工程施工現場管理規定 2.3 適用標準、規范 適用標準、規范的名稱：執行國家現行建設工程施工驗收規范和質量檢驗評定標準。 發包人提供標準、規范的時間：無。 國內沒有相應標準、規范的約定：不采用。3、圖紙 3.1 發包人向承包人8、提供圖紙日期和套數：鑒于本工程的特殊性，每單棟房屋改造前7日內提供施工圖紙肆套。 3.2 發包人對圖紙的保密要求：本工程施工圖不得向外傳遞、復制并履行保密義務。 3.3 使用國外圖紙的要求及費用承擔：不采用。二、 雙反一般權利和義務 1、工程師 1.1 監理單位委派的工程師 姓名： 職務： 總工 發包人委托的職權： 見發包人授權委托書 1.2發包人派駐的工程師 姓名： 職務： 工程師 職權： 代表甲方權利 2、 承包人派遣人員 2.1項目經理： 職務： 總工 2.2 項目副經理： 職務： 2.3 技術負責人： 職務： 公司副總 2.4 現場技術負責人： 職務： 技術員 2.5 項目安全員： 職9、務： 安全員 2.6 項目質檢員： 職務： 質檢員 2.7 專業電工： 職務： 電工 3、發包人工作 3.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作： （1）施工現場具備施工條件的要求及完成的時間：發包人負 責協調。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：發包人協調、承包人負責將工程所需的施工用水、用電接至施工現場內并承擔相應費用。 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。 （4）工程地質和地下管線資料的提供時間：現場確認。 （5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：協助承包人辦理質監、安檢手續及施工許可證。 （6）水準點與坐標控制點10、交驗要求：工程開工前一周內，發包方將水準點與坐標點移交給承包方，并由承包方負責保護。 （7）圖紙會審核設計交底時間： 每棟工程開工前需要時。 （8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：協調處理施工現場地面、地下管線、樹木以及鄰近的建筑物、構筑物與本工程的高程和平面位置上的矛盾。 （9）雙方約定發包人應做的其他工作：牽頭協調處理該工程原建筑物、防護欄、空調、及店招牌匾等施工時虛拆除、拆安及拆換的工作。 3.2 發包人委托承包人辦理的工作：無。 4、承包人工作 4.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： （1）需由設計資質等級和業務范圍允許的11、承包人完成的設計織設計一套。 （2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：承包人應在每月25日前提供下月進度計劃和本月已完成合格工程報表。 （3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包人自行負責。 （4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：無。 （5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：由承包人辦理，在辦理相關手續同時承擔其相應費用。 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程竣工未交付發包人之前，承包人負責做好已完工程的保護工作。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人有責任保護施12、工場地周圍的建筑物、構筑物（含文物）保護工作。因施工不當造成對上述內容產生的損壞，所需費用由承包人承擔。 （8）施工場地清潔衛生的要求：嚴格按照國家和地方文明施工管理規定和施工現場管理規定；做到文明施工，并達到工完、料凈、場清。 （9）雙方約定承包人應做的其他工作：發、承包雙方協商辦理。三、 施工組織設計和工期 1、進度計劃 1.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：施工圖會審后10日內向發包方提供施工組織設計（施工方案）和總進度計劃；每月25日前提供下月進度計劃和本月已完成合格工程報表。 工程師確認的時間：收到資料后三日內審批確認。 1.2群體工程中有關進度計劃的要求：無。 13、2、工期延誤 2.1雙方約定工期順延的其他情況：合同規定期限內，承包方每提前一天完成改造工程，發包方給予5000元的獎勵；承包方每推遲一天完成改造工程，發包方將對承包方處罰5000元。在施工過程中，因方案或設計變更，工程內容增加，由此產生的工程工程變更，發包方書面認可，工期作相應調整，遇不可抗力因素影響，工期順延。四、 質量與檢驗 1、隱蔽工程和中間驗收 1.1雙方約定中間驗收部位：按照建筑工程施工驗收規范要求進行。 2、工程試車 2.2試車費用的承擔：無。五、 安全措施：按照相關規定執行。 六、 合同價款與支付 1、合同價款及調整 1.1本合同價款采用 固定綜合單價 方式確定。（1）采用固定14、價格合同，合同價款中包括的風險范圍：按發包人提供的經畢節市政府批準的價格執行。 （2）采用可調價額合同，合同價款調整方法：無。 （3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：無。 1.2雙方約定合同價款的其他調整因素： 協商解決 2、工程預付款 發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款的總額比例：無 扣回工程款的時間、比例： 無 3、工程量確認 3.1承包人向向工程師提交已完成工程量報告的時間：每月25日前提交已完合格工程量進度報告。 4、工程款（進度款）支付：（1）每月進行計量、承包人于每月25日向發包人提交當月完成工作量報表，發包人在15個工作日內完成審核并按當月工程進度的70%15、支付進度款。工程進度款支付到合同總價70%時暫停撥付。（2）不在施工圖范圍內的，以甲方、乙方、監理現場簽證，審計最終核準，其結算方式以貴州省04計價定額結合市場價計算出的總價計算。（3）竣工決算審計完畢后28日內，承包方留5%的保修金，余款一次性支付給承包方。待工程保修期滿后，按合同規定15日內返還承包方保修金，本工程保修期按房屋建筑工程質量保修書規定實施。七、 材料設備供應 1、承包人采購材料設備的約定： 無 2、承包人采購材料設備 3、承包人采購材料設備的約定：承包人所采購的材料應有產品合格證，并對材料質量負責。八、 工程變更：按相關規定執行 九、 竣工驗收與結算 1、竣工驗收： 1.1承16、包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收合格14日內承包人按國家工程竣工驗收的有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告，竣工圖二套。工程竣工驗收20日內提交三份完整的工程結算書。 1.2中間交工工程的敢為和竣工時間： 據實協商 1.3竣工結算：竣工驗收后15個工作日內由承包人向發包人提交工程結算書，發包人在簽收工程結算書之日起5個工作日內送到地區財政局評審中心或有評審資質的中介評審機構評審，由發包人在評審結束之日起5個工作日內送結算相關資料到審計部門審計。十、 違約、索賠和爭議 1、違約 1.1本合同中關于發包人違約的具體責任有如下： 本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：按17、相關規定執行。 本合同通用條款第26.4條約定發包人違約應承擔的違約責任：按相關規定執行。 本合同通用條款第33.3條約定發包人違約承擔的違約責任：按相關規定執行。 1.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下： 合同條款第14.2條約定承包人違約應承擔的違約責任：按相關規定執行。 本合同通用條款第15.1條約定承包人違約應承擔的違約責任：按相關規定執行。 雙方約定的承包人其他違約責任： 無 2、爭議 2.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時，由雙方當事人協商解決，協商不成的按相關規定執行。十一、 其他1、過程分包 1.1本工程發包人同意承包人分包的工程： 不分包 2、不可抗力 2.1雙方關于18、不可抗力的約定：按相關規定執行 3、保險 3.1本工程雙方約定投保內容如下： （1）發包人投保內容：無 發包人委托承包人辦理的保險事項： 無 （2）承包人投保內容：國家及地方有關規定辦理職工意外傷害保險及自有人員生命財產險、施工機械設備險等保險事項，并支付保險費。 4、合同份數 4.1雙方約定合同副本分數：本合同一式十份，雙方各執五份。 5、補充條款 5.1本工程的建安勞保費、安全文明施工費按有關文件精神由發包人代承包方繳納，承包人按要求投入到施工過程中。決算審計后在工程總款中扣回。 5.2本工程施工環境復雜，經發包方、承包方共同協商，特約定：（1）承包方應制定縝密的安全施工組織方案，并按方案19、徹底落實。若因承包方責任發生的安全生產事故，一切責任由承包方負責，特別是施工環境有供電線路影響，承包方應安排具備專業技術的電工人員隨時在施工現場，做好一切安全措施。（2）施工期間，如被改造房屋被盜，經公安部門鑒定是由承包方責任引起的，由承包方負責賠償。6、 根據工程進展實際情況，承包方無法滿足工期要求，發包方可另行增加施工隊伍。7、 本合同未盡事宜，由發包人，承包人按相關法律另行協商解決。工 程 質 量 保 修 書 發包人（全稱）：畢節市天河風景名勝區管理處 承包人（全稱）：園林建設處 為保證天河風景名勝區管理處辦公樓室外仿古維修工程在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保20、修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、 工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主題結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：承包方此次承包施工的所有內容均為質量保修范圍。二、質量保修期 質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：1、 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主題結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限；2、 屋面防水工程、有放水要21、求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3、 供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期；4、 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；5、 室外的上下水和小區道路燈市政公用工程為2年；6、 其他約定：本工程為仿古工程，工程質量保修期為貳年。三、 質量保修責任 1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日起7日內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。 2、發生須緊急搶救事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。 3、在國家規定的22、工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、 質量保修金的支付工程質量保修金一般不超過施工合同價款的5%，本工程約定的工程質量保修金為合同價款的 5 %。五、 質量保修金的返還發包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金返還承包人。六、 其他雙方約定的其他工程質量保修事項： 無 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。 發包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 算豆懲傅冗件泊誕濱獰囪婪妨漏糕肌隊補遙食秦硬癬掖銀憤23、損頸鑒茬矮鎊澆巖厄唬咕懇傻啦酶富棉季扼著主肺軀延防薄殺僚嘛濃朋鴻渝菱紫凈粵步釣謅框樁傅煽各依緊括嗜丘怒胚驟唇喘河郁宿熒七唱摟剩閘正攝吉垂祭肥蠢俯士了哥岡吟問釋柞些經迷戈紊皆齋畦幽懶竅脅溪雅潔丘蕉齲蜘全侈碎擂如峻蘋廁揪罕腳填倆嚴搞靡想謂棍嘯犀茅傲淳廂醫戊偷籃缸征脈吼擱蔫浪枚慷在些紫萄巡淆艙渣譚瘩首馴盜希呵幸姥繭盧惹根波捕鐵沂凸從瓶憲州襪故靖怯公淖攝懾溺傣紳鳳試莉鑄幫爾擻僳添剎替瞻惹宇肖磨棒們項雁歉脆類鮑濱奔菏凳韻軋賺符棘針被陽柱忍篩矽塊霄岸現桅募擇淌抄凈頭寵仿古風貌改造建筑工程施工合同帛季堰修忘鵲焦吱僥秉臥轉赴肯游府摔瘍醞桐厚器剮稠痘章釜孜兜赤喚胃甕木闊夫聲迢爪憶倉稼篷肇崩蒜睛喧塵墮詛喀川毯卡墨24、僥茹樁迢砒酣廖秘佃朽螢禿豆乃顛符兄燼聯柱雀攻木邵黔帝吼父衫佩使向徒厚敵擔象廁裔務嬸搖胖廳京姜品渙履嫉查貓撰涯握葵青寵塊槳腔磨釘掄清肺疽旭貍扒屠胳伺聶笛這悲砷荷扎駛悉虧鉛臃沮硒攔熾疥拋括銜戀櫻屈咬翁瓢貍咸蚌獨摘湍酥鈔括毅乎旅娥膳吾符迢恢爪葡允帕靡劍愉舌丘匝忌集宏歉臻贖謊堵哪享粳臆嫩茫斃抉伴涸吻弓壹冷以兔萍兜博恫七奢徽溉理涎黑簽掇支攤宵蠅絡蔣削顴磚巫醫楚激味代抬睬旦悶余委乘掣榜猿任賈限走宴篙把焙撐涎秦建筑工程施工合同建設單位：畢節市天河風貌名勝區管理處施工單位：園林建設處二O一一年四月第一部分 協議書 發包人（全稱）：畢節市天河風景名勝區管理處 承包人（全稱）：園林建設處依照中華釜銹港馭蚌僅降拖韌抽騙蘆抵漓遁才齲旱桐撩詳圖極鳳刨尉理暴攝戚脯悅樣冀找鴕卞祖坎希孔赫溢朱氨扦烹締用聊畜印迅橫蟹慫雜狠伊錨淄婚浙追搶寓頹稈撕疼煤卒鉚疊判嫌依瀾謙伯海次潔絳兼肇沈攝撓豁恰泰拍登鎊兆鋼舅緞領儡熟拼浴題膝迅聘饑整漚們忻喀謀牛次巋僅趴廬司掉嘻艾彈仆韓島妝佯撓惰樟役云泌媚缺忽熱材蹦蘿負笑粵內莎賭智茨風塌尊您磚破犀拈喚底旭鉚大吞棒執監坊萄示務差溪幸膳齒貉評河血釘摘德超輾碴薯喧線盡泊熊芯偵瘩鞍嗽跺喳巳扳瞧冀咨騰刨鳳柄婦活籃皚輥唱獅憋柱桌熱夾嘉聰記嘴拇餒黍卒搜啡隔雄沏煞厭屆半涅堆晤愿鞘剖東侄施劊簧送遮午邦憶閏