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物業管理公司人員編制報告方案模板（8頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：59006 2021-02-23 7頁 73KB

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1、泰中物業公司人員編制報告泰中物業公司人員編制報告(修訂版修訂版 2) 怡和高力物業服務（廣州）有限公司二 OO 一年四月目目錄錄一、人員組織架構表及說明二、人員入職條件要求三、人員入職時間計劃四、人員招聘的幾個原則五、人員工資方案（試行）附表一：聘用人員素質要求表附表二：聘用人員到位時間計劃表附表三：人員薪津福利方案（試行草案）一、關于架構表說明： 1、根據合作雙方的協商及中泰國際廣場的實際需要，本著精簡高效原則編制此表。 2、公司擬設立行政、物業、工程和推廣四個職能部門，行政、人事和財務職能歸入行政部統一負責，保安部擬并入物業管理部，旨在精簡機構和2、方便協調指揮。其中總經理助理主管行政部，物業副總經理主管物業管理部、工程部和推廣部。 3、根據架構設置，公司人員總編制為 59 人（不含保潔、綠化維護及工程維護保養人員），其中總經理、副總經理、總經理助理各 1 人；行政人事財務部共 8 人（財務人員 6 人）；物業管理部 40 人（含保安）；工程部 8 人；推廣部暫不設人；以上人員將根據籌備工作需要分批到位。 4、大廈保潔和綠化工作外判解決。 5、工程部的工程設備日常維護保養工作外判給專業工程設備管理公司。 6、推廣部主要負責管理公司今后有關商務經營方面的策劃和管理，其職能初期暫由房產公司負責。 7、管理公司經理級以上人3、員為每周五天工作制，其余員工為每周六天工作制（要注意在簽定勞動合同時根據勞動法規定分別對經理級人員和其它員工的工作時間予以明確處理）。二、人員入職條件要求為實現中泰國際廣場高標準、高起點的發展目標，結合廣場的功能和檔次，相應地對各級各類人員提出了任職基本條件和素質要求。詳見附表一。三、人員入職時間計劃為保證公司籌備工作得以按期完成，大部分人員擬在入伙前 2 個月到位，人員到位時間計劃詳見附表二。四、人員招聘的幾個原則 1、除合作雙方派駐的人員外，其余人員（特別是業務部門人員）均擬向社會公開招聘。 2、通過公開招聘而被聘用的人員均須通過初試、筆試、復試等程序，以保證所聘人員之素質。 3、除特殊急需人才外，被聘用人員均須經過二至三月試用期，試用期的工資按該職位標準工資的 70%-80%發放。 4、聘用的保安員必須有廣州或深圳戶口人員擔保。五、人員工資試

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