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1、東方賓館第三期改造工程消防工程（施工階段）監理實施細則編制： 審核： 目 錄1、工程概況22、安裝工程的特點和難點23、編制依據24、監理工作內容、流程和基本程序25、安裝組監理人員組成和崗位職責.36、監理質量控制工作概述、要點及目標值36.1、監理質量控制工作概述36.2、消防給水子分部工程監理控制要點及目標值66.3、防排煙子分部工程監理控制要點及目標值66.4、自動控制子分部工程監理控制要點及目標值77、進度及投資控制工作要點及目標值98、安全文明109、安裝工程資料匯總表1110、監理程序和附表121工程概況東方賓館是集中央花園、賓館、旅游、餐飲、娛樂和商業會展于一體的五星級園林賓館2、。本次裝修改造工程三期項目主要是主大堂、大會議室區、會展前廳、園林廣場、東樓47層客房、餐廳、廚房進行全面升級裝修，同時對新建3500平方米的會展中心進行裝修。消防安裝則配合以上部位進行重新設計及安裝、改造。包含消防栓給水系統、自動噴淋滅火系統、2安裝工程的特點和難點本工程在改造過程中要確保賓館部分業務正常進行和裝修改造工程施工兩不誤也本工程的難點之一；改造工程指揮中心要求在10月1日交出會展中心、主大堂、自助餐廳，秋交會交出56層客房，但至今拆遷、設計工作尚未完成，因此工期進度是本期工程的重中之重。本工程設計和施工都為泰昌消防公司負責，鑒于經濟效益和實用性，對施工圖紙的審核及確認是本工程的重3、點之一。消防工程涉及與多專業的配合，特別是與電氣專業、電梯專業、音響專業的專業分段、接口在施工中要特別注意。 本工程安裝時涉及材料設備種類繁多，材料供應分為加工材料和施工對自購材料且工程質量要求高，從材料進場檢驗、施工過程質量控制，到檢驗批、分項、（子）分部工程質量都要達到評優標準，其安裝工藝要求高；專業性強，包括消火栓給水、噴淋滅火給水系統、防火卷閘系統及防排煙、自動報警和聯動控制系統等各有其特點；涉及甲方及其相關單位、監理單位、總承包、各安裝專業及裝修分包商和系統集成商，參建單位將會有幾十家，各種問題必須要及時解決，現場拍板，協調工作量之巨大，可想而知。因此本工程在工程項目的全過程做好組織4、協調工作是本工程的難點；3.編制依據1） 已批準的監理規劃；2） 經批準的消防各系統工程設計文件、圖紙、工程變更文件、圖紙會審記錄；消防報建批文；3） 建筑工程監理規范（GB503192000）；4） 建設工程文件歸檔整理規范(GB/T503282001)；5） 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB502422002）；6） 通風與空調工程施工質量驗收規范（GB50243-2002）；7） 建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002）；8） 火災自動報警系統施工及驗收規范（GB50166-92）；9） 建設工程施工總包合同及消防專業分包合同；10） 國家及省、市政府頒布的工5、程施工及驗收規定；11） 經批準的施工組織設計（或方案）。4.監理工作內容、流程和基本程序4.1、監理工作內容消防給水分部工程監理工作主要內容室內外消火栓水系統、消火栓安裝、噴淋給水管道和閥門安裝，等分項工程的施工實施階段的質量、進度、投資、安全控制，合同管理；防排煙系統分部工程的監理工作內容：排煙管道安裝、閥門安裝、風機安裝等分項工程的施工實施階段的質量、進度、投資、安全控制，合同管理；自動報警和聯動控制系統的監理工作內容包括管線安裝、模塊器具安裝等分項工程的施工實施階段的質量、進度、投資、安全控制，合同管理；同時施工中配合土裝修、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯等分部工程施工監理，協調6、工作。4.2、監理工作流程和基本程序1）、監理工作流程A、 材料設備監理流程由施工方采購的材料設備必須先報建設單位和監理單位確認后方能進行材料設備的采購；根據合同或投標文件對進場的主要材料、設備進行核查，資料齊全、規格型號及性能檢測報告符合國家技術標準或設計文件要求即在設備開箱記錄或材料進場驗收單上簽字確認；必須進行現場抽檢和送檢的還需在檢測合格后才能進入現場使用。不符合要求的材料設備不得進入工地。B、 現場施工監理流程隱蔽工程報驗或工序交驗-設備器具管道安裝-報業主、設計、監理確認-進行檢驗批、分項、分部（子分部）工程自查自糾、工序驗收等工作，及時填寫有關施工記錄。特殊情況按該項目的有關規定7、運作。2）、監理工作基本程序、原材料、構配件及設備簽認程序（詳見程序）；、工序交工、中間及隱蔽驗收程序（詳見程序2）；、檢驗批、分項（分部）工程質量驗收程序（詳見程序3）；D、 項目竣工驗收程序（詳見程序4）。5.監理人員組成和崗位職責51、監理人員組成：人員安排視工程進展情況合理配置、動態調整。安裝組組長：徐福仁，專業監理工程師馬貴吉、侯勁輝、卓順江。52、監理人員崗位職責：按照總監授權書，各監理人員的主要工作為審查施工圖的合理性，并與土建、裝修監理工程師進行工作協調；監督進場材料的質量；檢查和驗收施工質量，填寫個人監理日志和周、月工作小結。完成總監或總監代表布置的其他工作。6.監理工作質量8、控制要點及目標值6.1、監理質量控制工作概述A、設計1)、消防設計應符合城市規劃、消防、環保、節能等有關規定；2)、承擔消防工程設計的單位應對建筑物進行必要的了解和實地勘察，設計深度應滿足施工要求；3)、消防工程的防火、防雷和抗震設計應符合現行國家標準的規定；4）、消防工程設計必須與裝修、空調、電氣、音響、電梯等專業配合統一。B、材料設備1)、工程所用材料設備的品種、規格和質量應符合設計要求和現行國家標準的要求。2)、工程所用材料進場時應對品種、規格、外觀等進行驗收，表面無劃痕及外力沖擊破損。并按有規定進行材料見證取樣送檢，檢驗合格后方可使用。進口產品應按規定進行商品檢驗或提供商檢、海關證明。9、3)、主要器具和設備必須的完整的安裝使用說明書，進口產品應有中文說明書。在運輸保管和施工過程中，應采取有效措施防止損壞或腐蝕。4)、閥門安裝前應作強度和嚴密性試驗。試驗應在每批（同牌號、同型號、同規格）數量中抽查10%，且不少于一個，對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。5)、噴頭、報警閥、壓力開關、水流指示器等主要系統組件應經國家消防產品質量監督檢驗中心檢測合格。6）、噴頭外觀應無加工缺陷和機械損傷；螺紋密封面應無傷痕、毛刺、缺絲或斷絲現象；閉式噴頭應進行密封性能試驗，并以無滲漏、無損傷為合格。7）、壓力開關、水流指示器及水位、氣壓、閥門限位等自動監測裝置應有清晰10、的銘牌、安全操作標志和產品說明書；水流指示器尚應有水流方向的永久性標志；安裝前應逐個進行檢查，不合格者不得使用。8）、管道上使用沖壓彎頭時，所使用的沖壓彎頭外徑應與管道外徑相同。C、施工1)、承擔消防工程施工的單位應編制施工組織設計并應經過監理和籌建辦的審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制；2)、承擔消防工程施工的人員應有相應崗位的資格證書；3)、消防工程的施工質量應符合設計要求和建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收統一標準（GB502422002）、自動噴水滅火系統施工及驗收規范（GB5026196）的規定，由于違反設計文件和規范的規11、定造成的質量問題應由施工單位負責；4)、消防工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動設計圖紙、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經批準或確認擅自拆改電、空調、綜合布線等配套設施；5)、施工單位應遵守有關施工安全、勞動保護、防火和防毒的法律法規，應建立相應的管理制度，并應配備必要的設備、器具和標識；6)、消防工程與相關各專業之間，應進行交接質量檢驗，并形成記錄。7)、隱蔽工程應在隱蔽前經驗收各方檢驗合格后，才能隱蔽，并形成記錄。8)、在同一房間內，同類型的器具及管道配件，除有特殊要求外，應安裝在同一高度上。9)、管道接口及彎制鋼管的彎曲半徑應符合施工質量驗收規范；管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管12、。10)、各種承壓管道系統和設備應做水壓試驗，非承壓管道系統和設備應灌水試驗；D、綜合調試消防工程的綜合調試是工程的重點，各調試方法及目標值詳見附表7及附件8E、驗收1)、消防給水工程施工質量驗收嚴格執行建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB502422002），自動噴水滅火安裝工程施工質量驗收嚴格執行自動噴水滅火系統施工及驗收規范（GB5026196），防排煙系統施工質量驗收需嚴格執行通風與空調工程施工質量驗收規范（GB50243-2002），自動報警及聯動控制施工質量驗收需嚴格執行建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303=2002）；并在施工單位自檢合格的基礎上，按附件一建筑給排13、水及消防系統工程驗收資料目錄填寫各種驗收表格，各方驗收簽字后，根據建設工程文件歸檔整理規范(GB/T503282001) 、廣州市建設工程檔案編制指南的要求，按綜合管理資料、質量控制資料、工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、質量評定記錄和觀感質量檢查記錄及竣工驗收備案資料等分類裝訂、整理成冊；2)、建筑給排水及消防系統施工質量驗收的基本要求：每個施工標段在開工前，施工單位項目負責人要填寫施工現場質量安全管理檢查記錄表詳（附表1），由總監或其授權代表驗收并簽署驗收意見。隱蔽工程驗收在施工單位自檢合格的基礎上，要填寫隱蔽工程驗收記錄表詳（附表2），專業監理工程師組織各參建單位代表進行驗收14、，并簽署驗收意見，驗收合格后各方履行簽字手續。檢驗批（詳附表3：檢驗批驗收統表）的驗收在施工單位自檢合格的基礎上，并按（工程技術檔案資料目錄）給水、排水及采暖工程檢驗批質量驗收批記錄表050101051004，電氣安裝工程檢驗批質量驗收批記錄表060101060704，通風與空調工程檢驗批質量驗收批記錄表080101080700填寫，專業監理工程師組織各參建單位代表進行驗收，并簽署驗收意見，驗收合格后各方履行簽字手續；檢驗批的劃分按各子分部工程檢驗批的劃分規定執行，但每個施工標段必須有檢驗批的驗收記錄表格；每個施工標段的施工單位按相同項目檢驗批的驗收記錄表格進行匯總統計，并按（附表4）填寫各項15、相應分項工程質量驗收記錄表，專業監理工程師組織各參建單位代表進行驗收，并簽署驗收意見，驗收合格后各方履行簽字手續；每個施工標段的施工單位按相同項目分項工程質量驗收記錄進行匯總統計，并按（附表5）填寫各相應分部（子分部）工程質量驗收記錄表，由總監或其代表組織監理工程師和各參建單位負責人或其代表進行驗收，并簽署驗收意見，驗收合格后各方履行簽字手續；每個施工標段的施工單位按各系統安裝工程分部（子分部）工程質量驗收記錄成果進行統計匯總，并按（附表6）填寫單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄表，由總監組織監理工程師和各參建單位負責人進行驗收，并簽署驗收意見，驗收合格后各方履行簽字手續；每個施工標段的施工單16、位要填寫單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄，由總監組織監理工程師和各參建單位負責人進行核查、檢查、驗收，并簽署驗收意見，驗收合格后各方履行簽字手續。3)、消防系統工程技術資料整理、組卷要求每個施工標段的施工單位對工程技術資料整理、組卷必須要根據建設工程文件歸檔整理規范(GB/T503282001) 、廣州市建設工程檔案編制指南的要求，按施工技術資料性質分為七類：第一類：建設工程基本建設程序必備文件；第二類：綜合管理資料；第三類：工程質量控制資料，包括：驗收資料 施工技術管理資料產品質量證明文件 17、試驗報告檢測報告施工記錄；第四類：工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄；第五類：工程質量評定資料；第六類：施工日志；第七類：竣工圖。要求在施工過程中及時、準確地收集和整理，工程完工竣工驗收前要按上面組卷順序和廣州市建設工程檔案編制指南的要求，一式三份裝訂立卷，待項目整體竣工驗收之前統一交到給總承包單位，統一編碼，以備迎接廣州市城市建設檔案館對建設工程檔案的預驗收和項目整體竣工驗收組的最終驗收及進行建設工程檔案備案和移交工作。6.2、消防給水分部工程監理控制要點及目標值6.2.1、室內給水管道及配件安裝1）、給水管道必須使用與管材相適應的管件檢驗方法：檢查材料進場驗收資料2）、給水立管和裝有18、3個或3個以上配水點的支管始端，均應安裝可拆卸的連接件。3）、室內給水管道的水壓試驗必須符合設計要求。檢驗方法：消防栓給水管道系統在試驗壓力下觀測30min，壓力降不大于0.05Mpa，然后降到工作壓力進行檢查，應不滲不漏。噴淋管需穩壓24小時4）大于100的噴淋管道及管件焊接的焊縫表面質量應符合下列要求：A 焊縫外形尺寸應符合圖紙和工藝的規定，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應圓滑過度。B 焊縫及熱影響區表面應無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧坑和氣孔等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。5）、給水水平管道應有2%5%的坡度坡向泄水裝置檢驗方法：水平尺和尺量檢查。6）、給水管道和閥門安裝的允許偏差應19、符合建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB502422002）表4.2.8的規定。7）、管道的支、吊架安裝應平整牢固，其間距應符合建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB502422002）的規定檢驗方法：觀察、尺量及手扳檢查。6.2.2 室內消火栓系統安裝1)、室內消火栓系統安裝完成后應取屋頂層試驗消火栓和首層二處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格檢驗方法：實地試射檢查。2）、安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應根據箱內構造將水龍帶掛放在箱內的掛釘、托盤或支架上檢驗方法：觀察檢查。3）、箱式消火栓的安裝時栓口應朝外，并不應安裝在門軸側；栓口中心距地面為1.1m，允20、許偏差+20 mm；閥門中心距箱側面為140mm，距箱后內表面為100mm，允許偏差+5mm；消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm檢驗方法：觀察和尺量檢查。6.2.3、檢驗批的劃分：1) 同一系統中位于同一樓層的管道及配件的安裝及試驗作為一個檢驗批；2) 同一系統中位于同一管道豎井內的立管及配件的安裝及試驗作為一個檢驗批；3) 同一系統位于同一設備房內的水泵等設備安裝及試運轉作為一個檢驗批；6.3 防排煙分部工程監理控制要點及目標值（1） 排煙風機設備安裝過程的控制措施和手段a)安裝風機的隔震鋼支、吊架，其結構形式和外形尺寸應符合設計或設備技術文件的規定；焊接應牢固，焊縫應飽滿、均勻。監理人21、員應按總數的20%進行抽檢，不得少于一臺，并作好紀錄。b)通風機的安裝位置準確性應按下表進行檢查：(c)驗收和檢測a整機的檢測:設備選擇過程生產廠家必須提供經國家認可的的檢測報告 b驗收的質量控制:監理工程師應對風機組進行檢驗批的驗收工作，檢驗內容：各功能段安裝的順序和接連情況； 另外除規范要求填寫通風與空調設備安裝檢驗批質量驗收記錄外，還必須對監理工作中的相關驗收數據（如：安裝情況記錄）作好記錄、整理。（2） 排煙管道安裝質量的控制方法和措施(a)排煙管道制作的控制為了避免風管制作的不規范造成風管的整個系統阻力增大，重點控制下列幾個制作要點：1 金屬風管的制作彎管應符合下列規定:矩形風管彎管22、的制作，一般應采用曲率半徑為一個平面邊長的內外同心弧形彎管。當采用其他形式的彎管，平面邊長大于5OOmm時，必須設置彎管導流片檢查數量:其他形式的彎管抽查20%，不得少于2件檢查方法:觀察檢查。.風管與配件的咬口縫應緊密、寬度應一致;折角應平直，圓弧應均勻;兩端面平行。風管無明顯扭曲與翹角;表面應平整，凹凸不大于lOmm;風管外徑或外邊長的允許偏差:當小于或等于30Omm時，為2mm，當大于30Omm時，為3mm。管口平面度的允許偏差為2mm，矩形風管兩條對角線長度之差不應大于3mm;(b)排煙管道安裝的控制方法和措施排煙管道的安裝監理工程師需要嚴格控制以下工序的質量：a. 管道安裝的調平，吊23、桿安裝要水平，所有的吊桿受力必須均衡。b. 通風風管主管與支管連接，必須采用管件連接，不得材料直接插入式。6.4 自動控制及聯動系統分部工程監理控制要點及目標值6.4.1、隱蔽工程的質量控制所有安裝在墻板和天花內管線、電纜橋架、器具等在隱蔽前要組織業主、監理、施工單位對要隱蔽的工程按的關規定要求進行驗收后方可隱蔽。6.4.2、 配管與管內穿線質量控制配管1) 管路輔設要沿最近線路；2) 埋入墻內管路離表面凈距離應小于15mm，在天花板內輔設的管路要排列整齊，減少與其他管路交叉，下料嚴禁用氣焊切割，管內無鐵屑、管圓滑。3) 進入盒（箱）內管子排列整齊，并用銷緊螺母或護口帽固定，露出銷緊螺母的絲扣24、為24扣，天花內由分線盒到燈位需用軟管，管長不得超過規范要求，并要采用軟管接頭連接。4) 不同電壓，不同用途，不同回路不得穿同一管。配管連接1) 地面輔設管路最好中間無接頭，如必須接頭時，絲扣連接，管端套絲長度不應小于管接頭長度的1/2，擰緊時要保護配線管對口處在管箍中間位置吻合。2) 天花內管線輔設以分線盒連接為宜，少用絲扣連接，管線穿好后，所有分線盒要封閉（鐵板）。箱盒安裝1) 管長超過45M無彎曲時設一個接線盒。2) 管長超過30M有一個彎時（但不是直角彎）設一個接線盒。3) 管長超過12M有三個彎時（但不是直角彎）設一個接線盒。4) 天花內接線盒，管線輔設不宜固定在輕鋼龍骨上，應用膨脹25、螺絲與萬能角鋼固定。管路彎曲1) 暗配管彎曲半徑一般不小于管外徑的6倍。2) 管路彎曲處不應有折皺凹穴等缺陷，彎扁程度不應大于管外徑的1/10，配管接點不宜設在彎曲處，鍍鋅鋼管不準用熱煨使鋅層脫落。管路接地套絲連接的管接頭兩端、成排管路之間、管與箱盒之間均應進行接地連接，應采用管夾銅線跨接，嚴禁用焊接。管內穿線1) 管內所用導線、電纜型號、規格必須符合設計要求：絕緣電阻值：20M2) 管內導線截面積不應超過總面積40%，每一交流回路導線，必須穿在每一根管內。3) 導線在盒箱內要有余量，導線在管內不允許有接頭，導線出口處應加護圈。導線連接1) 不允許傷線芯，導線接頭應在接線盒內連接。2) 截面積26、小于2.5mm2的多股銅芯線應擰緊搪錫與器具連接。3) 截面積10mm2以下單芯銅線直接與器具連接。4) 大于10mm2的多股銅芯線中間連接或分支連接應先擰緊搪錫后再包扎。7.進度及投資控制A、本工程進度控制的特點是： 要求在絕對保證質量的前提下抓進度，即確保質量和進度兩個第一。實行多個施工標段同時施工，創造條件分多個工作班組加班作業，通過設定進度目標值，審核施工單位進度計劃和各項施工準備工作，督促承包商備足人、材、物及設備資源，加強施工過程中的檢查，狠抓糾偏措施的落實，協調業主和設計等相關單位的工作，來達到進度目標。本工程施工階段的進度控制，即通過完善以事前控制為主的進度控制工作體系，實現項27、目的工期或進度目標。1）開工前a) 審核施工單位提交的施工方案對進度目標的保證能力；b) 審核施工單位提交的施工總平面圖；c) 通過建設單位督促設計單位按合同規定及時向施工單位提交設計圖紙和設計文件；2）施工中嚴格工期簽證，凡涉及延長工期的簽證都應事先報告建設單位同意后監理部負責人才能簽署監理方的意見；建立反映工程進度狀況的形象圖表；經常性地檢查計劃進度與實際進度的差異，當計劃進度與實際進度發生差異時應分析其原因，提出進度調整的措施和方案；按合同要求及時進行工程驗收與計量；定期召開現場協調會，協調會的主要內容有：上次協調會執行結果的檢查，協調施工單位與其配合單位之間的關系；現場有關重大事宜，各28、類專題討論研究。B、投資控制本工程投資控制的特點是： 加強合同管理，嚴格按合同辦事，控制工程變更和現場簽證，準確核實各單項工程量。對大宗設備、衛生潔具、燈具和主要裝修材料實行甲供方式，施工單位按規定限額用料包干。本工程施工階段的投資控制，在合同價款的基礎上，應著力控制施工階段由變更而引起的新增費用，避免施工索賠事項的發生，達到對工程實際值的有效控制，投資控制從三個階段進行控制。1）開工前熟悉設計圖紙和設計要求，明確工程費用最易突破的部分和環節，從而明確投資控制的重點；預測工程風險和可能發生索賠的原因，指定防范措施，減少向業主索賠的發生；及時復核現場發現的障礙物，力求測量準確無誤。2）施工中主動29、做好設計、材料、設備、土建、安裝等各方面的協調及配合工作；謹慎對待設計變更、施工變更，每項變更實施之前都要進行可行性、必要性和經濟性分析；嚴格經費簽證，凡涉及合同價款和工期變更的簽證必須報告建設單位授權和同意后，監理部負責人才能簽署監理方的意見，如涉及經濟費用開支的停工、窩工簽證、用工簽證、機械使用簽證、材料代用和材料調價確認及施工變更簽證等，均由總監理工程師或經總監授權的常務副總監核簽；確實發生費用簽證時，要求施工單位在簽證單上寫明此項變更而引起費用增加的款額，并注明列入獨立費記取等字樣，嚴格按公司ISO程序文件造價控制指引的步驟進行；及時對已完工程量進行復核，避免未經監理復核就承認其完成工30、程量的情況出現；及時核簽施工單位的工程進度款申報表；收集市場價格信息，及時掌握政府調價的范圍和幅度；檢查、監督施工單位執行合同的情況，使其全面履約；定期向建設單位報告工程投資動態情況。3）竣工后審核施工單位提交的項目月付款申報匯總表、工程結算書、工程變更費用申報表、索賠報審表，公正處理索賠事項。8.安全文明施工施工現場必須貫徹“安全第一，預防為主”的方針，堅持管“生產必須管安全”的原則，全面實行建筑施工安全檢查標準（JGJ59-99）和施工現場臨時用電技術規范、施工現場安全生產和文明施工管理規定及防火安全工作的要求，堅決消除人的不安全行為和物的不安全狀態，特別是對腳手架、用電、用乙炔氣、氧氣及31、文明施工，督促施工單位建立和健全各級人員崗位責任制，形成安全生產管理網絡，確保安全生產和文明施工萬無一失，爭創省市文明、安全優良樣板工地。詳見安全生產文明施工專項監理方案和施工現場安全生產和文明施工管理制度9.安裝工程驗收資料匯總表序號文 件 材 料 名 稱分部（子分部）工程質量控制資料核查如下內容：1圖紙會審、設計變更及洽商記錄2材料、設備、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告，進口產品的商檢、海關證明，中文說明書等3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄（給排水、制冷、空調）4系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄（給排水）5設備調試、試運行（空載、負荷）記錄（電氣、通風空調）6設備交接試驗記錄（電32、氣）7建筑照明通電試運行記錄（電氣）8系統調試記錄（通風空調）9接地、絕緣電阻測試記錄（電氣）10隱蔽工程驗收記錄11工序交接合格等施工記錄，新技術、新材料、新工藝試驗研究資料和施工方法12分項、分部工程質量驗收記錄單位（子單位）工程質量驗收時分部工程的抽檢部位單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄1給水管道通水試驗記錄3消防管道壓力試驗記錄7避雷接地電阻測試記錄8線路、插座、開關接地檢驗記錄9通風、空調系統試運行記錄10風量、溫度測試記錄14智能建筑系統試運行記錄15智能建筑系統電源及接地檢測報告單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄1管道接口、坡度、支架、吊架、2閥門、風閥、器具、配件3設備安裝、運行4防雷、接地