同德圍公寓改造方案(28頁).pdf
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編號:591060
2022-09-22
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1、同德圍公寓改造項目方案匯 報 時 間:2 0 1 8 年 0 6 月目錄1項目概況2項目定位3現狀分析4改造原則5概念方案6推進計劃1項目概況該項目前身是一家賓館式管理的普通公寓。周邊超市牌坊美食街居多 人流密集。公寓附近有,同德小學,同德南方中學交通方便。距百信商業廣場 新僑德廣場1.7公里。項目概況項目概況本項目位于廣州市白云區同德圍上步村上步大街臨近三元里和飛翔公園2項目定位青年白領公寓健康積極活力四射文創空間共享經濟年輕向上項目定位項目定位3現狀分析管道橫行霸道隔墻毫無規律柱子密密麻麻房量只有134間房間不足14m60間項目分析項目分析55個個WW4改造原則上班已經很累了,能睡個好覺可2、能單身可能是小情侶喜歡宅,可以發呆會自己煮點東西在家學習辦公在家健身.用戶想要什么樣的生活空間?我們不一味地競爭,而是把注意力放在用戶本身我們不比房量,比生活質量我們不比大小,比靈活自如.用戶憑什么選我們?改造原則改造原則2 2個個HH5概念方案概念方案概念方案二層平面布置圖二層平面布置圖概念方案概念方案三三層平面布置圖層平面布置圖A戶型2.45*6.59M14m概念方案概念方案滿足你對家的所有幻想滿足你對家的所有幻想-超級超級AA戶型戶型廚房、書房、臥室、飄窗、沙發、鞋柜、衣柜、洗衣機、晾衣架、衣簍、冰箱應有盡有概念方案概念方案集浪漫與實用主義于一身的超級集浪漫與實用主義于一身的超級AA戶型3、戶型B戶型概念方案概念方案精致精致B B戶型戶型2.48*5.69M15.8mC戶型概念方案概念方案CC戶型戶型27.4*83.8M23mD戶型概念方案概念方案DD戶型戶型2.8*7.5M21mE戶型概念方案概念方案EE戶型戶型40.1*5.99M24m概念方案概念方案意向方案意向方案概念方案概念方案意向方案意向方案概念方案概念方案公區公區公區面積:58m概念方案概念方案公區公區概念方案概念方案公區公區概念方案概念方案門頭門頭-時尚簡約時尚簡約6推進計劃主要用途主要用途出圖內容出圖內容 圖紙要求圖紙要求對應單位對應單位啟動時間啟動時間工作日工作日4040天天確定單位確定單位1 1設計合同簽訂(4、溝通甲方需求)設計合同簽訂(溝通甲方需求)設計單位簽定合同日保證圖紙準確度保證圖紙準確度2現場勘察,局部圖紙測繪,確認水電現狀及管井位置(水電工程師一同前往)平面,立面,剖面,門窗,水電等尺寸復核圖,現場照片設計單位收齊啟動定金后6 6天天概念方案匯報概念方案匯報3水電系統方案(水電現狀,改造思路確認)CAD設計單位4外立面改造方案意向圖設計單位5公寓樓梯走廊方案設計意向圖設計單位6公寓戶型室內方案設計意向圖設計單位7公寓公區室內方案設計(入戶大堂,休息公區,天臺休閑區等)意向圖設計單位8 8整體項目概念方案匯報(整體項目概念方案匯報(PPTPPT制作)制作)PPT或PDF設計單位深化方案匯報5、深化方案匯報9公寓外立面改造方案確定并出相應效果圖(包含入口門頭,空調機位等)CAD,效果圖設計單位上階段設計結束并經甲方書面確認9 9天天10公寓戶型室內方案確定并出相應效果圖(包含戶內精裝材料選型,軟裝意向)CAD,效果圖設計單位11公寓公區室內方案確定并出相應效果圖(包含入戶大堂,休息公區,天臺休閑區等精裝材料選型,軟裝意向)CAD,效果圖設計單位12公寓樓梯走廊裝飾方案確定并出相應效果圖CAD,效果圖設計單位1313整體項目概念方案匯報(整體項目概念方案匯報(PPTPPT制作)制作)PPT設計單位完成施工圖完成施工圖14公寓外立面改造施工圖CAD,PDF設計單位上階段設計結束并經甲方書面確認2525天天15公寓水電設備全套施工圖CAD,PDF設計單位16公寓戶型室內裝飾施工圖CAD,PDF設計單位17公寓公區裝飾施工圖(入戶大堂,休息公區,天臺休閑區等)CAD,PDF設計單位18公寓樓梯走廊裝飾施工圖CAD,PDF設計單位19公寓室內水電施工圖(弱電)CAD,PDF設計單位2020進行現場圖紙交底進行現場圖紙交底設計單位備注設計周期之間各階段可以同步進行,具體時間表待正式合同下來擬定具體時間設計周期之間各階段可以同步進行,具體時間表待正式合同下來擬定具體時間推進計劃推進計劃項目制圖表項目制圖表感謝您的觀看!再見!