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宸寶地產(chǎn)寶坻商業(yè)地產(chǎn)項目策劃及銷售方案(21頁)
宸寶地產(chǎn)寶坻商業(yè)地產(chǎn)項目策劃及銷售方案(21頁).doc
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推廣策劃
上傳人:大寶 編號:59133 2021-02-24 20頁 136KB

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1、20092009 年宸寶地產(chǎn)寶坻商業(yè)項目策劃及銷售方案年宸寶地產(chǎn)寶坻商業(yè)項目策劃及銷售方案 宸寶地產(chǎn)寶坻商業(yè)項目 策劃及銷售方案 理解是融合的開始,是成功的起點; 本案是橋梁,是將宸寶與吉順資源整合的最好媒質(zhì); 吉順則是平臺,是宸寶引領(lǐng)寶坻市場 的最佳伙伴 首先,來看看我們的項目,搭起宸寶 與吉順橋梁的媒質(zhì) 目 錄 思考路徑 報告軸線 解讀城市 研究市場、 本體研究 發(fā)現(xiàn)價值發(fā)現(xiàn) 定義項目定位 制定營銷策略 方法論 概念和功能的合理化定義 土地價值屬性 研判 城市分析 價值要素的提煉 五 制定:策略 二 研究:市場 一解讀:城市 三 發(fā)現(xiàn):價值 ?塑造什么 ?擁有什么 ?需要什么 ?提升什么 2、主題 城市亮點 價值要素推導(dǎo)發(fā)展主題,指導(dǎo)定位和策略 概念性定位 深刻的自我了解 拉動寶坻消費氛圍 四 定義:定位 ?怎樣實現(xiàn) 統(tǒng)一且主題突出的思路指導(dǎo) 可操作性策略的精準(zhǔn)執(zhí)行 資源整合優(yōu)勢 思考路徑 方法 結(jié)論 提問 價值 我們擁有的和需要的是契合的 挖掘潛在機(jī)遇 報告軸線 一、解讀 二、研究 三、發(fā) 現(xiàn) 理解區(qū)域 發(fā)展,探尋市場空隙 深刻的自我了解, 是否與市場空隙存在契合 價值要素的精確提煉,形成本案發(fā)展的主題思想,找到撬動項目的始點,指 導(dǎo)定位與策略的制定、執(zhí)行。 四、定義 五、制定 項目的精準(zhǔn)定位 資源整合實現(xiàn)項目的最優(yōu)操作 對于“解讀”和“研究” , “發(fā)現(xiàn)”是他們的結(jié)束,是他們的3、提煉。 對于“定義”和“制定” , “發(fā)現(xiàn)”是他們的開始,是他們的指導(dǎo)。 思考的核心 提報的核心 我們所理解的 寶坻印象 經(jīng)濟(jì)與人口 發(fā)展規(guī)劃 14#ff66ff. PART 1#ff66ff.1 城 市 解 讀 我們所理解的 【解 讀】 我們所理解的 中國的天津 歷 史 的 天津始于隋朝大運河的開通,是歷史上重要的商貿(mào)口岸、軍事重鎮(zhèn)。 華北的天津 紐 帶 的 地處中國北方黃金海岸的中部,不僅毗鄰首都,還是華北、西北廣大地區(qū)的 出海口,是中國北方對內(nèi)外開放兩個扇面的軸心,是亞歐大陸橋中國境內(nèi)距離最 短的東部起點。天津港是中國北方最大的綜合性貿(mào)易港口 寶坻,天津的寶地 位于天津市北部,地處京、津、唐腹心地帶西北距北京市 85 公里,南距天 津市 73 公里,東距唐山市 105 公里。 我們所理解的 寶坻印象 寶坻目前和將來的一段時期內(nèi)人口增長將仍然處于上升階段。 寶坻的城市化率約為 23%,
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