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1、第一教學(xué)樓方案設(shè)計總說明一、項目背景、概況、設(shè)計依據(jù) 1、背景：隨著XX外語外貿(mào)大學(xué)的不斷成長與發(fā)展，為滿足北校區(qū)教學(xué)、科研、行政等用房的需要，經(jīng)XX省教育廳2012年批復(fù)（粵教財函2012160號）文，同意XX外語外貿(mào)大學(xué)拆除第一教學(xué)樓并在原址上重建新第一教學(xué)樓。學(xué)校希望把XX外語外貿(mào)大學(xué)一教樓建設(shè)成為功能齊全、設(shè)施先進、環(huán)境優(yōu)美的新型教學(xué)樓，新一教樓應(yīng)保留原建筑風(fēng)格成為大學(xué)亮麗的風(fēng)景點和標志性建筑特色，應(yīng)遵循時代精神與我校特色相結(jié)合的原則。2、項目概況及規(guī)模：本項目的建設(shè)地點位于XX外語外貿(mào)大學(xué)北校區(qū)高等院校用地（A31），用地面積551723平方米，其中可用建設(shè)用地面積516667平方米2、，地形圖號：36-38-15。北校區(qū)教學(xué)區(qū)西南側(cè)（現(xiàn)舊第一教學(xué)樓位置，建設(shè)新樓前先拆除舊樓），北側(cè)為二教樓，南側(cè)為南廣場，東側(cè)為學(xué)校文化廣場；西側(cè)為校辦公樓。舊一教樓總建筑面積9033平方米。建筑規(guī)模約為30073.5平方米，建筑總投資約12000萬元。地上四至五層、地下一層，建筑總高度15M（室外地面屋面檐口）。3、設(shè)計依據(jù)：1、北校區(qū)第一教學(xué)樓拆除重建工程設(shè)計任務(wù)書2、XX外語外貿(mào)大學(xué)提供的修建性詳細規(guī)劃地形圖3、廣州市規(guī)劃局關(guān)于調(diào)整修建性詳細規(guī)劃方案的復(fù)函（穗規(guī)函20133752號）4、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50763-95）5、中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范（GB 50099-2011）3、6、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）7、民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005）8、民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范（GB50118一2010）9、建筑采光設(shè)計標準（GB500332013）10、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-97）11、汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ 100-98）12、無障礙設(shè)計規(guī)范（GB50763-2012）13、公共建筑節(jié)能設(shè)計標準（GB50189-2005）14、工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）二、設(shè)計目標、主題構(gòu)思及理念1、設(shè)計目標：XX外語外貿(mào)大學(xué)作為華南地區(qū)唯一的語言類重點大學(xué)，XX省“211工程”重點大學(xué)之一。廣外第一教學(xué)樓項目必須4、具有濃厚的學(xué)術(shù)文化氣息，能為師生創(chuàng)造一個高雅的文化學(xué)術(shù)環(huán)境，在建筑方案造型上應(yīng)體現(xiàn)出XX外語外貿(mào)大學(xué)“學(xué)貫中西”開放型大學(xué)的特點。本教學(xué)樓方案的建筑設(shè)計不但要體現(xiàn)美觀、經(jīng)濟、實用、安全、新穎的原則還要利用現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)先進的分析方法，為建筑物的節(jié)能、智能化和可持續(xù)發(fā)展提供有力的保障。2、主題構(gòu)思及理念：本方案的設(shè)計主題為“以人為本、融入自然、創(chuàng)造環(huán)境、服務(wù)教育”。 本方案設(shè)計一開始著手就從“以人為本”的概念出發(fā)，把創(chuàng)造一個回歸自然、寧靜優(yōu)雅的學(xué)習(xí)環(huán)境為目標。本著可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)設(shè)計觀，結(jié)合白云山風(fēng)景保護區(qū)的優(yōu)美自然環(huán)境，在設(shè)計中充分考慮對環(huán)境的尊重與對話，對北側(cè)與東側(cè)道路兩旁的大型樹木進行保留5、。通過“綠化廣場建筑物內(nèi)庭園林建筑物內(nèi)庭園林建筑物綠化廣場”這一建筑與環(huán)境相融合的空間序列，使建筑與自然環(huán)境充分融為一體，仿佛建筑成為了生長在自然環(huán)境中的生命體。三、規(guī)劃設(shè)計1、總平面功能布局 因本教學(xué)樓是拆除原有舊樓重建項目，所以新教學(xué)樓的用地范圍基本被限定在東西向140米，南北向103米的范圍內(nèi)，在小用地范圍內(nèi)如何體現(xiàn)出設(shè)計方案的布局合理性與功能完善性，就更具挑戰(zhàn)性了！地塊的北側(cè)是現(xiàn)有的2、3、4號教學(xué)樓，再往北是學(xué)生生活區(qū)，地塊西側(cè)靠南是行政辦公樓，東南側(cè)是教師生活區(qū)，南側(cè)是入口廣場。根據(jù)任務(wù)書要求1號教學(xué)樓分為教學(xué)區(qū)與備課區(qū)，還要具備1500平方的校史館及1700平方的世界文化展示中心6、。北側(cè)緊靠現(xiàn)有的教學(xué)區(qū)，而且離學(xué)生生活區(qū)最近，無需置疑新教學(xué)樓的北側(cè)肯定設(shè)置教學(xué)區(qū)，北入口作為學(xué)生出入的主入口，則南側(cè)應(yīng)設(shè)置備課辦公區(qū)，既方便與西側(cè)靠南的現(xiàn)有行政辦公樓鏈接組成備課區(qū)，又方便東南側(cè)的教師生活區(qū)建立緊密聯(lián)系，因此我們在東南角設(shè)置了一個教師出入口。南側(cè)正對學(xué)校未來的南入口廣場，所以公眾主入口設(shè)置在南側(cè)正中，同時具有對外功能的校史館及世界文化展示中心也利用這個主入口設(shè)在首、二層。相應(yīng)的經(jīng)濟技術(shù)指標表如下：經(jīng)濟技術(shù)指標表總用地面積-551723總計算容積率建筑面積364750本項目新建筑面積30073.5保留建筑面積295310本項目計算容積率建筑面積20082.5本項目新建筑占地面積7、4757.2本項目地上新建筑面積20082.5本項目地下新建筑面積9991容積率建筑密度綠化率44.4%本項目新建筑車位306位本項目新建筑辦公面積6541.3本項目新建筑文教體衛(wèi)面積13541.2本項目新建筑總高度15米本項目新建筑地上層數(shù)5層本項目新建筑地下層數(shù)1層2、空間組織及交通聯(lián)系設(shè)計在空間組織上采用正南北向布置的長條形分三排布置，北側(cè)兩排為外廊式布局的多媒體教室，南側(cè)一排為內(nèi)廊式布局的備課辦公室，三排實體之間通過連廊聯(lián)系，在同層的交通組織中既可相對獨立運作，又可彼此聯(lián)系。在教學(xué)樓內(nèi)設(shè)置了不同使用特征和空間性質(zhì)的庭院空間，如兩排教室之間所圍合的庭院空間，教室與備課室之間圍成的內(nèi)庭院空8、間。這樣分級鑲嵌的空間組織結(jié)構(gòu)，使校園空間具有層次性與領(lǐng)域感，有助于環(huán)境維護和促進人際交往活動，有利于學(xué)生陶冶情操，舒緩壓力，啟迪思維，激發(fā)靈感。3、景觀視覺的設(shè)計本方案緊扣“創(chuàng)造環(huán)境、服務(wù)教育”的設(shè)計主題，力求創(chuàng)造人與自然和諧共存的環(huán)境。突破以往分散式綠地為主的設(shè)計模式，最大限度的創(chuàng)造出人與自然溝通的綠空間；通過內(nèi)庭綠化空間與廣場園林在建筑兩側(cè)的穿插布置，使建筑群體與綠化空間在平面上，形成有機的聯(lián)系關(guān)系，使建筑與環(huán)境相互協(xié)作與滲透。通過這種相互滲透形成了三條橫向的綠化景觀軸，形成了建筑與環(huán)境的共生狀況。四、建筑設(shè)計1、建筑立面造型設(shè)計本項目是拆除舊建筑重新建設(shè)，不但要與周邊現(xiàn)有建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一，9、同時又必須具有時代感，能體現(xiàn)出XX外語外貿(mào)大學(xué)的文化氣息特色。我們采用了與現(xiàn)有建筑相同的現(xiàn)代風(fēng)格進行立面構(gòu)思，既保留了部分現(xiàn)有建筑的細部處理手法，又增加了不少現(xiàn)代感較強的元素。考慮到正南面為學(xué)校的南入口廣場，展示對外形象必須具備一定的莊嚴性需求，因此南立面采用了現(xiàn)代簡約的手法襯托出莊嚴的對稱式布局，中間為頗有氣勢中空入口大堂，突顯出廣外“學(xué)貫中西”文化氣息。北立面則通過利用水平遮陽與垂直遮陽構(gòu)成簡潔的線框，形成與北側(cè)2號教學(xué)樓相呼應(yīng)的簡潔立面。東立面由于位于的園林綠化廣場前的校道上，通過空間序列上的凹凸與錯落，形成灰色綠化空間的適度聚集，使綠化環(huán)境與建筑的聯(lián)系更加緊湊，形成了鮮明的整體形象特征10、，具有很強的可識別性。2、建筑平面功能布置設(shè)計在平面布置上嚴格按照教學(xué)區(qū)與備課區(qū)的功能布置，北側(cè)兩排布置外廊式的橫向多媒體教室，布置原則為40人的小教室放在中間，兩端的采光與通風(fēng)性能更理想則設(shè)置稍大的70人教室，教室全部以北向為主采光面避免陽光直射入學(xué)生桌面。而最大的140人教室及220人教室則設(shè)置在中排的盡端。首層與二層的教學(xué)區(qū)同樣設(shè)置了40人多媒體教室13間；70人多媒體教室4間；140人多媒體教室1間，同時留空了15米寬的中空入口大廳。三層教學(xué)區(qū)設(shè)置了40人多媒體教室15間；70人多媒體教室4間；220人多媒體教室1間；四層教學(xué)區(qū)設(shè)置了40人多媒體教室17間；70人多媒體教室3間；22011、人多媒體教室1間；各類教室的總數(shù)量符合并超過任務(wù)書的要求。南側(cè)的備課辦公區(qū)，首層全層布置為校史館，方便對外公眾參觀交流，同時利于提升學(xué)校的對外形象。二層全層設(shè)置世界文化展示中心，方便統(tǒng)一管理與交流。三至五層則布置為備課辦公室，總備課室數(shù)量為60平方12間（3間會議室）；42平方20間；12平方22間；25平方及20平方共81間，符合任務(wù)書要求。同時為滿足大量的師生交流，在垂直交通聯(lián)系中，本方案設(shè)置了七個樓梯、四座電梯，使不同層之間的垂直聯(lián)系變得十分順暢，并確保每個房間到達最近樓梯間出口的距離符合防火規(guī)范要求。3、主要建筑構(gòu)造和裝修1、外墻：外墻勒腳為石材，勒腳以上為橙色、白色45X95小面磚（12、局部為白色馬賽克）。2、門窗：鋼板復(fù)合門、90系列鋁合金窗；教師備課室窗為白色玻璃窗，窗臺高。窗從0.9高（與門扇同高）應(yīng)采用左右推拉開啟，窗材采用鋁合金材料，一層窗開啟部位應(yīng)設(shè)有防盜鋼（鋁）網(wǎng)；其余房間的窗均采用鋁合金90系列推拉窗。教師備課室門采用采用雙面鋼板復(fù)合門（門框和窗框聯(lián)結(jié)處采用槽形鋁合金板封邊，螺絲固定將門窗連接為一體），門高2.2或至梁底（具體高度要考慮走廊線槽和管道的敷設(shè)位置）。門扇高、凈寬1.0，門鎖用把手式雙保險鎖。衛(wèi)生間門采用實心塑料門（門下方帶百葉），不裝門鎖。門內(nèi)、外側(cè)裝不銹鋼平拉手，并在門內(nèi)側(cè)裝長度100的不銹鋼插銷。配電間門采用電房專用不銹鋼門。其余門（除消防門13、）可采用采用雙面鋼板復(fù)合門，消防門也可采用采用雙面鋼板防火門。3、樓地面：計算機和語音教室、多功能廳，架空硬木地板，廁所、廚房、浴室為防滑地磚，樓梯步及公代走廊用花崗巖，其余均為現(xiàn)磨水磨石樓地面。4、內(nèi)墻面：內(nèi)墻（含走廊墻、梯間墻）及天花采用中級抹灰雙飛粉扇灰，刷乳膠漆二度。衛(wèi)生間（蹲式，局部坐式）貼內(nèi)墻磁磚；其它對應(yīng)外墻裝飾做法。梯間墻內(nèi)1800高以下為外墻磚或拋光磚裝飾（根據(jù)梯間位置確定）。5、地面為600600拋光磚，踢腳線高120（踢腳線面與墻面平齊）。樓梯踏面邊緣用100火燒面石材，走廊地面可用同種材質(zhì)（耐磨磚）但不同顏色的波打線進行韻律化處理。6、屋面：隔熱層保溫層防水層面鋪防滑地14、磚及園林覆土種植面。7、天花：除首層入戶門廳外，為節(jié)約造價，天花不宜吊頂。8、重點裝修部位：首層入口及雨蓬、大門、大廳。簡約化裝修，體現(xiàn)親切、溫馨和文化氛圍，適當?shù)氖覂?nèi)綠化點綴。大廳墻面適當位置設(shè)計公告欄（軟木上貼絨布）。4、消防設(shè)計1、本項目建筑按耐火等級為二級進行消防設(shè)計，與各建筑物之間的間距都大于6米，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。2、建筑四周都有寬度超過5米的消防道環(huán)通，并預(yù)留有足夠的消防撲救面，消孩車道的轉(zhuǎn)彎半徑都大于9米。3、本項目建筑內(nèi)的樓梯數(shù)量、寬度、間距都滿足規(guī)范要求，共設(shè)置了七座疏散樓梯，滿足每層最大疏散人流1200人。每個房間出口到最近的疏散樓梯間距離符合建筑設(shè)計防火規(guī)范要求15、，首層出口滿足人流寬度要求，并可直通室外。4、本項目設(shè)計所用裝飾材料都外防火材料或經(jīng)過防火處理。5、無障礙設(shè)計本項目設(shè)計了多種無障礙設(shè)施，包括：1、東南西北四個出入口都設(shè)置了無障礙坡道，坡度符合無障礙設(shè)計規(guī)范要求；2、主入口電梯間設(shè)置了無障礙電梯；3、教學(xué)區(qū)的學(xué)生廁所及備課區(qū)的教師廁所都設(shè)置了獨立的殘疾人無障礙廁所；廁所內(nèi)部尺寸符合無障礙設(shè)計規(guī)范要求；4、所有合班教室140人多媒體教室、220人多媒體教室及300人多功能廳都設(shè)置預(yù)留了無障礙座位，其中220人教室及300人多功能廳預(yù)留無障礙座位各兩個。五、環(huán)保節(jié)能設(shè)計說明一、項目主要能耗概況：根據(jù)教育事業(yè)的特點，其主要能耗為各種教育設(shè)備，空調(diào)及16、照明系統(tǒng)等。二、主要節(jié)能措施：按照國家有關(guān)節(jié)能的現(xiàn)行政策、規(guī)范，本項目采取的主要節(jié)能措施如下：1、建筑外墻采用聚本顆粒復(fù)合保溫材料；所有外門窗玻璃采用中空玻璃。玻璃幕墻采用LOW-E玻璃。2、選用節(jié)能產(chǎn)品，配套的國內(nèi)教育裝備及公用設(shè)施采用新型或改型節(jié)能型產(chǎn)品，以降低能耗。3、在校區(qū)配電房配置功率因素器，采用低壓側(cè)電容集中補償方式，提高功率因素，降低無功損耗。4、熱水系統(tǒng)采用太陽能熱水器（輔以電加熱）。5、照明燈具采用節(jié)能型熒光燈或LED燈具，以節(jié)約用電。六、各專業(yè)設(shè)計1、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB 50009-2012混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB 50010-2010建筑抗震17、設(shè)計規(guī)范 GB 50011-2010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB 50007-2011建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ 94-2008人民防空地下室設(shè)計規(guī)范 GB 50038-2005XX省標準建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB 15-31-2003建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程 JGJ 120-99本工程為多層框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，為XX外語外貿(mào)大學(xué)北校區(qū)第一教學(xué)樓。1）設(shè)計年限：本設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為50年。2）結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防：本工程建筑抗震設(shè)防類為乙類，建設(shè)場地類別劃分為中軟場地類，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為，設(shè)計地震分組為第一組，地震作用按7度計算，抗震措施按8度考慮。3）結(jié)構(gòu)類18、型：該工程為地下一層人防地下室，地上四層，部分五層，均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)標高為15米。4）基礎(chǔ)選型：根據(jù)原一教樓的地質(zhì)局部斷層資料，作為本工程地質(zhì)情況參考。根據(jù)地質(zhì)資料提供的地基土情況，結(jié)合具體的建筑物結(jié)構(gòu)形式，本項目建筑基礎(chǔ)考慮采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁。具體情況待勘察報告完成后根據(jù)實際情況再做調(diào)整。5）伸縮縫：根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范規(guī)定，本工程需設(shè)置伸縮縫。6）計算方法：采用PK、PM、TAT、SATWE等計算程序。7）主要材料：1、砼： 現(xiàn)澆砼梁、板、柱： C25-C30。 基礎(chǔ)： C25。 基礎(chǔ)墊層： C15。2、鋼筋：HPB235、HRB335、HRB400級。3、墻體：+0.19、000以下MU15 砼實心磚，M10水泥砂漿砌筑。 +0.000以上框架嵌墻MU7.5 砼多孔磚，M5混合砂漿砌筑。4、鋼板、型鋼、鋼管：采用Q235、Q345鋼8）樓屋面活荷載標準值取值kN/kN/報告廳、看臺、合班教室 kN/書庫、檔案庫 kN/密集柜書庫 kN/不上人屋面 kN/上人屋面 kN/2、給排水設(shè)計說明1）設(shè)計依據(jù)：1、建筑給排水設(shè)計規(guī)范GB50015-20032、室外給水設(shè)計規(guī)范GB50013-20063、室外排水設(shè)計規(guī)范GB50014-20064、自動噴火滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084-2001(2005年版)5、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB50140-20056、水噴霧滅火20、系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50219-957、污水綜合排放標準GB8978-19968、等其他排水設(shè)計等有關(guān)規(guī)范進行編制的2）供水系統(tǒng)本建筑室外給水環(huán)管網(wǎng)采用生活，室外消防共用系統(tǒng)。由市政給水管網(wǎng)上引進二條DN200給水管，并形成環(huán)狀，供整個教學(xué)樓的生活用水。室外生活給水及消防給水由市政自來水源供給。管網(wǎng)上設(shè)有地上式消火栓和適量的綠化灑水栓。（1）水源：本項目由周圍城市道路上的市政給水供給。（2）用水量：本項目教學(xué)樓學(xué)生人數(shù)按3760人估算，人均用水定額為50升/人日，不可預(yù)見用水按生活用水10%估算。 本項目日最高用水量約為/日。（3）給水系統(tǒng)：本項目擬由市政給水干管接入兩路DN200給水管，并在紅線21、內(nèi)形成環(huán)狀，供整個教學(xué)樓的生活用水。（4）熱水系統(tǒng)：在各樓各層開水供應(yīng)處，設(shè)電開水器供應(yīng)師生員工飲用熱水。（5）給水管材：管徑80mm采用PP-R塑料給水管，熱熔粘接。管徑100mm采用鋼骨架塑料復(fù)合給水管，電熱熔或法蘭連接。熱水管采用PP-R塑料熱水給水管，熱熔粘接。（6）地下室應(yīng)考慮設(shè)洗地龍頭；衛(wèi)生間應(yīng)采用新型的節(jié)水器具：洗手盆、小便斗采用紅外線感應(yīng)龍頭，大便沖洗器采用節(jié)水型水箱或延時球閥等，安裝高度約；應(yīng)有污洗池及清洗專用水龍頭；室外綠地設(shè)澆灌水龍頭。3）排水系統(tǒng)（1）排水體制：排水體制采用分流制，即生活污水和雨水分流排放體制。（2）生活污水排水量按生活用水量的85計算。其中，糞便污水經(jīng)22、化糞池處理后排入污水管道，洗手盆廢水經(jīng)檢查井排入污水管道，最后排入市政污水管道。 （3）污水管道按不滿流設(shè)計，根據(jù)管道直徑選擇相應(yīng)的最大設(shè)計充滿度， 污水管道采用管頂平接或水面平接。生活污水排水總管為考慮為DN350。污水管道采用管頂平接或水面平接。（4）雨水系統(tǒng)：屋面雨水經(jīng)雨水斗、雨水立管排入地面雨水口或檢查井，地面雨水經(jīng)雨水口、檢查井排入雨水管道，最后排入校區(qū)總雨水管道。雨水管道采用管頂平接或水面平接。（5）排水管管材：污水管道及管徑200mm采用塑料排水管，膠粘連接；管徑200mm采用鋼筋混凝土排水管，承插水泥砂漿連接。（6）凡樓梯、走廊易飄雨處應(yīng)設(shè)計DN5075排水地漏，建筑設(shè)計時應(yīng)考23、慮設(shè)置約80寬、10深的排水淺溝，將地面雨水引入地漏；地下室消防水泵房應(yīng)有可靠的排水設(shè)施；室外應(yīng)考慮道路排水、綠化排水。（7）屋面雨水采用外排方式，屋面雨水通過雨水斗收集經(jīng)雨水立管收集排入室外雨水管道。（8）除上述要求外，排水設(shè)計應(yīng)按綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范JGJ49-88(試行)和建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003）中相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3）室外消防給水 室外消防給水由室外生活、消防共用低壓管網(wǎng)供給，在管網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓，每個消火栓的距離不超過120米。室外消防用水量為30L/S，室內(nèi)消防栓用水量為20L/s，每支水槍最小流量5L/s，火災(zāi)延續(xù)時間按3小時計算。3.1 自動噴水滅火系統(tǒng)：24、地下車庫按中危險級設(shè)計，噴水強度為8升/分m2，其余按中危險級設(shè)計，噴水強度為6升/分m2。作用面積160m2，最不利點壓力0.05MPa.3.2 水噴霧滅火系統(tǒng)：柴油發(fā)電機房采用水噴霧滅火系統(tǒng)。設(shè)計噴霧強度20L/minm2,持續(xù)噴霧時間1h,噴頭工作壓0.35MPa,系統(tǒng)設(shè)計流量為：27.51/s,噴頭采用離心霧化型水霧噴頭，表面覆蓋式布置。 3、電氣設(shè)計說明 一、設(shè)計依據(jù) 1、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T162008 2、中小學(xué)建筑設(shè)計規(guī)范GBJ99-86 3、建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016-2006 4、公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范GB 50189-2005 5、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB 525、0057-946、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB50311-20007、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GBJ 50045-958、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB 50116-989、其它專業(yè)及業(yè)主所提條件二、供電系統(tǒng)（1）該工程為一類公共建筑，分兩類符合進行設(shè)計，即一級負荷與二級負荷。級負荷的供電范圍包括消防水泵、消防風(fēng)機、走道應(yīng)急照明等設(shè)備。二級負荷的供電范圍包括照明、教學(xué)設(shè)備用電等。（2）本項目設(shè)1600KVA干式變壓器1臺、變壓器選用低損高效節(jié)能型變壓器，高壓配電房及變壓器房均利用附近原有電房進行改造，低壓配電柜設(shè)于首層，按需配置。（3）建筑內(nèi)部電源：采用380V電源及220V電源。三26、照明設(shè)計 正常照明的照度按照我國現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的有關(guān)標準設(shè)計，校室及公共場所以高效節(jié)能日光燈具為主。教室及教師備課室按150lx， 包括一般照明和應(yīng)急照明，應(yīng)急照明盡量不采用二次回路，單獨安裝消防應(yīng)急燈；衛(wèi)生間采用吸頂燈、嵌入式（有天花處）或吸頂式節(jié)能筒燈（帶電感式鎮(zhèn)流器）；走廊設(shè)置疏散指示燈、應(yīng)急照明燈；疏散指示燈、應(yīng)急照明燈應(yīng)設(shè)獨立回路，受控于消防機房；走廊、樓梯照明采用單獨回路集中手動或定時自動控制方式并在每一燈位處有燈開關(guān)；走廊的明敷線槽在過梁處應(yīng)在梁中預(yù)留套管（也包括消防等管道同此要求）；室外道路照明和景觀照明也應(yīng)盡量使用節(jié)能燈具,在公共走道及重要設(shè)備房間、會議室設(shè)應(yīng)急燈具，應(yīng)急時間27、不少于90分鐘。 四、防雷、接地 本工程按三類防雷要求設(shè)計，接地采用TN-S型式，插座、設(shè)備等均設(shè)有漏電保護。五、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)1、設(shè)計參數(shù)及設(shè)計范圍。（1）本項目地處廣州，考慮夏季空調(diào)、冬季不設(shè)采暖。（2）本項目設(shè)計范圍為教學(xué)樓樓宇內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)和地下室排風(fēng)系統(tǒng)。2、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計（1）教學(xué)區(qū)域（校史館及世界文化長廊）安裝變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)，其他區(qū)域安裝分體式空調(diào)，便于控制，另外在教室安裝風(fēng)扇，在風(fēng)扇可以滿足需要的情況下，可不用開啟空調(diào)，從而達到節(jié)能的目的。（2）弱電機房、課室、教師備課室預(yù)留分體空調(diào)及排風(fēng)扇，冷凝水管采用PVC給水管，暗敷于墻內(nèi)。 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中的各類設(shè)備均選用效率高、能耗小的產(chǎn)品。28、3、通風(fēng)和防排煙設(shè)計 本項目教學(xué)樓內(nèi)采用自然通風(fēng)，地下車庫采用機械排風(fēng)、機械補風(fēng)。排風(fēng)量按6次/時換氣次數(shù)考慮。低壓配電室通風(fēng)按換氣次數(shù)不少于每小時10次設(shè)計。5、弱電智能化設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)：智能建筑設(shè)計標準 GB/T50314-2012綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB 50311-2007 電子計算機機房設(shè)計規(guī)范GB/T50174-2008電子計算機場地通用規(guī)范GB/T2887-2011公用計算機互聯(lián)網(wǎng)工程設(shè)計規(guī)范YD/T 5037-2005有線接入網(wǎng)設(shè)備安裝工程設(shè)計規(guī)范YD/T 5139-2005無線通信系統(tǒng)室內(nèi)覆蓋工程設(shè)計規(guī)范YD/T 5120-2005通信線路工程設(shè)計規(guī)范YD 510229、-2010民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50198-2011電信專用房層設(shè)計規(guī)范 YD5003-2010安全防范工程程序與要求 GA/T75-94火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50116-98建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057-2010 ISO/IEC11801-2002二、數(shù)據(jù)信息點設(shè)置：40-70座教室：每間設(shè)5個數(shù)據(jù)信息點。其中，教室屋頂設(shè)置1個信息點供無線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用；教室前后墻側(cè)各設(shè)置2個信息點；120-150座教室：每間設(shè)10個數(shù)據(jù)信息點。其中，教室屋頂設(shè)置2個信息點供無線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用；教室前墻側(cè)設(shè)置4個信息點，后墻側(cè)設(shè)置2個信息點，左右墻側(cè)中部各設(shè)置1個信息點；200-230、40座教室：每間設(shè)12個數(shù)據(jù)信息點。其中，教室屋頂設(shè)置2個信息點供無線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用；教室前墻側(cè)設(shè)置4個信息點，后墻側(cè)設(shè)置2個信息點，左右墻側(cè)中部各設(shè)置2個信息點；12-25 辦公室：每間設(shè)2個數(shù)據(jù)信息點；42-60 辦公室：每間設(shè)4個數(shù)據(jù)信息點；100 資料室：每間設(shè)4個數(shù)據(jù)信息點；校史館：無線覆蓋為主，在房間屋頂設(shè)計均勻分布的4個信息點供無線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用，兩側(cè)墻面設(shè)6個數(shù)據(jù)信息點；歐亞文化長廊：每層設(shè)置2個信息點供無線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用、無線全覆蓋，每層墻面設(shè)2個數(shù)據(jù)信息點；停車場：無線覆蓋，在屋頂設(shè)計均勻分布的6個信息點供無線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用管理間：每間設(shè)2個數(shù)據(jù)信息點。三、無線網(wǎng)絡(luò)部署：40座、131、50座課室主要采用無線AP入室放裝的形式（天花中部吊頂安裝）；開闊走廊、停車場采用無線AP放裝的形式（單個AP覆蓋范圍約300平方，AP間隔30米，吊頂安裝），辦公室、教師休息室采取無線智分模式（AP走廊吊裝，無線饋線入室安裝，單個AP連接4-6根饋線覆蓋4-6間房間，單根饋線最長15米）。教室要考慮120英寸數(shù)字投影機、電腦等多媒體設(shè)備；150座及以上教室配置標準應(yīng)高一些，有寬屏幕和擴音設(shè)備。四、 有線電視系統(tǒng)：1、有線電視機房設(shè)于行政辦公樓內(nèi)，按數(shù)字電視系統(tǒng)設(shè)置。2、行政樓的會議室、各普通教室、階梯教室、食堂餐廳、教師值班室等房間內(nèi)預(yù)留電視終端。五、 電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：1、電信間設(shè)于行政32、辦公樓內(nèi)，采用光纖進線。辦公室、教師休息室等：每間設(shè)2個語音信息點休息廳、走廊：設(shè)12個語音信息點，用于公用電話。2、本工程各辦公室的每個工作區(qū)設(shè)置語音、數(shù)據(jù)終端，教師值班室、多媒體教室、階梯教室等預(yù)留語音、數(shù)據(jù)終端。九、 有線廣播系統(tǒng)：1、校園廣播機房設(shè)于教學(xué)樓內(nèi)。2、教學(xué)用房、食堂等輔助用房和操場根據(jù)使用需要，分別設(shè)置廣播支路和揚聲器。十、 安全防范系統(tǒng)：1、本工程在校園的各出入口、行政辦公樓、教學(xué)樓、實驗樓的主要通道內(nèi)設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控室設(shè)于辦公樓內(nèi)。2、在校園四周圍墻處設(shè)定點紅外線報警探測器，報警信號反饋到傳達室。以上各安全防范系統(tǒng)的設(shè)計安裝調(diào)試由專業(yè)承包商負責(zé)。七、投資估算投33、 資 估 算 表序號工程項目及費用名稱費用（萬元）建筑面積（m2）單方造價（元/m2）備注XX外語外貿(mào)大學(xué)第一教學(xué)樓建安費用總計8980.21 地上建筑面積：m2地下室9991平方米建安費用8980.21 1建筑工程 （1）地下部分 9991.00 2500.00 （2）地上部分 1500.00 （3）土方工程4163.00 85.00 （4）外立面工程 4263.00 250.00 2安裝工程（2.1+2.6）2給排水工程240.00 （1）給排水工程90.00 （2）熱水40.00 （3）消防70.00 （4）污水處理40.00 通風(fēng)空調(diào)工程（1）通風(fēng)空調(diào)175.00 （2）防排煙50.034、0 供配電工程 210.00 （1）變配電115.00 （2）動力照明85.00 （3）防雷接地10.00 （4）柴油發(fā)電機組40.00 弱電工程300.00 （1）火災(zāi)報警40.00 （2）電教系統(tǒng)25.00 （3）廣播系統(tǒng)30.00 （4）綜合布線20.00 （5）安全監(jiān)控系統(tǒng)35.00 （6）通信電話系統(tǒng)38.00 電梯工程（1）客梯 4部140.00 部分固定家具3重點部位裝修工程(1+2+3+4)（1）大廳、校史館250.00 1600.00 約1500平方米計算（2）世界文化展示中心250.00 1600.00 約1500平方米計算（3）多功能廳50.00 1250.00 約40035、平方米計算（4）教學(xué)區(qū)公共部位 4室外工程（1）院區(qū)綜合管網(wǎng)、管溝80.00 （2）道路、停車場、廣場255.00 （3）園林景觀148.30 （4）零散工程50.00 八、工期計劃表工 期 計 劃 表編號內(nèi)容進度備注1方案圖修改設(shè)計合同簽訂后10個工作日內(nèi)2初步設(shè)計方案確定后15個工作日內(nèi)3施工圖設(shè)計初步設(shè)計審查批準后30個工作日內(nèi)工程規(guī)劃許可證批出后4施工圖補充、修改施工圖審查發(fā)現(xiàn)問題后7個工作日內(nèi)八、投標人建議及本項目難點：本項目受白云山風(fēng)景區(qū)規(guī)劃限制高度為15米，若按規(guī)劃批復(fù)文件計算到女兒墻及樓梯間，則四層的教學(xué)區(qū)無法實現(xiàn)上人屋面。且多功能教室等難以達到規(guī)范規(guī)定的3.4米高度。對于備課36、辦公區(qū)的辦公室高度控制也被限制在2.9米以內(nèi)。十分不利，希望能向規(guī)劃部門多爭取1-2米的高度限制，以便符合教室規(guī)范要求。另道路邊30米退縮控制線也設(shè)定的過于嚴格，減少了可用地面積。附錄7（本表宜裝訂在設(shè)計投標文本文件的設(shè)計說明書前面）建筑工程設(shè)計方案測試記錄表序號指標單位數(shù)值測試結(jié)果基地面積平方米建筑容積率0.66建筑密度%綠地率%總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積9991平方米室內(nèi)停車位306個室外停車位0個住宅總戶數(shù)戶90平方米以下戶型住宅戶數(shù)戶住宅平方米賓館平方米商業(yè)平方米辦公文教體衛(wèi)工業(yè)倉儲平方米站場設(shè)施平方米 用途平方米 用途平方米 用途平方米 用途平方米 用途平方米建筑總高度15米37、地上層數(shù)5層地下層數(shù)1層電梯4臺樓梯7樘主入口朝向南方向無日照采光的房間1個附錄6（只適用于設(shè)計投標）設(shè)計費計算依據(jù)序號設(shè)計費計算依據(jù)實際值備注1工程設(shè)計收費計費額（元）9000萬1=2+3+42建筑安裝工程費（元）9000萬小于等于工程建安費用限額3設(shè)備與工器具購置費（元）/4聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（元）/5工程設(shè)計收費基價（元）查工程設(shè)計收費基價表直線內(nèi)插法6專業(yè)調(diào)整系數(shù)查工程設(shè)計收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表7工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)查工程復(fù)雜程度表8附加調(diào)整系數(shù)查總則和有關(guān)章節(jié)的附注9基本設(shè)計收費（元）9=567810其他設(shè)計收費/10=(11至14)+(17至19)11總體設(shè)計費（元）/12主體設(shè)計協(xié)調(diào)費（元38、）/13采用標準設(shè)計和復(fù)用設(shè)計費（元）/14非標準設(shè)備設(shè)計文件編制費（元）/14=151615非標準設(shè)備計費額（元）/16非標準設(shè)備設(shè)計費率/查非標準設(shè)備設(shè)計費率表17施工圖預(yù)算編制費（元）/基本設(shè)計收費的10%，可以不委托。18竣工圖編制費（元）/基本設(shè)計收費的8%，可以不委托。19專利和專有技術(shù)收費（元）/20工程設(shè)計收費基準價（元）20=9+1021初步設(shè)計、施工圖設(shè)計比例85.12%查設(shè)計收費標準各階段工作量比例表22浮動幅度值-20%查招標公告文件23工程設(shè)計收費（元）22=2021（100%浮動幅度值）24方案（總體）階段設(shè)計費（元）33萬查招標文件25工程設(shè)計費總額（元）25=239、3+24本表格根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部2002年頒布的勘察設(shè)計費收費標準編制，若投標人的報價不符合招標文件規(guī)定，招標人有權(quán)作出修正。本表格不包括巖土工程設(shè)計收費、工程勘察收費。附錄9（只適用于勘察投標）勘察費報價及計算依據(jù)表序號勘察費投標值備注1每米綜合包干單價（元）100人民幣100元/米2暫定工程量（米）15003暫定勘察費（元）1500003=12序號勘察費計算依據(jù)實際值備注1實物工作收費（元）870001=2342實物工作收費基價（元）58查實物工作收費基價表3實物工作量1500在勘察綱要提出，經(jīng)發(fā)包人同意，在合同約定4附加調(diào)整系數(shù)查總則和有關(guān)章節(jié)的附加調(diào)整系數(shù)表5氣溫附加調(diào)整系40、數(shù)35或者-106高程附加調(diào)整系數(shù)查總則7技術(shù)工作收費（元）870007=188技術(shù)工作收費比例100%查有關(guān)章節(jié)9主體勘察協(xié)調(diào)費（元）查總則10工程勘察收費基準價（元）1740001=1+7+911浮動幅度值-20%按招標公告文件要求下浮20%12工程勘察收費（元）13920012=10（100%浮動幅度值）13其他費用（元）1080013=14至2614辦理工程勘察許可（元）15購買有關(guān)資料（元）200016拆除障礙物（元）200017開挖及修復(fù)地下管線（元）18修通至作業(yè)現(xiàn)場道路（元）200019接通電源、水源（元）20平整場地（元）200021勘察材料及加工費（元）22水上作業(yè)用船及水監(jiān)費（元）23大型機具搬運費（元）300024青苗、樹木賠償費（元）25水域養(yǎng)殖場賠償費（元）26其他服務(wù)收費（元）80027專利和專有技術(shù)收費（元）28應(yīng)支付的勘察費（元）15000028=12+13本表格根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部勘察設(shè)計費收費標準編制，若投標人的報價不符合招標文件規(guī)定，招標人有權(quán)作出修正。