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1、樓宇對講系統設計方案 目錄一、樓宇對講概述3二、系統簡介5三、功能參數7四、接線標準12五、系統接線圖13六、施工計劃15七、人員培訓17八、工程服務17九、系統造價清單（見附件一）18一、 樓宇對講概述1. 前言隨著人民生活水平的提高，人們對智能小區的要求也提高了。從城市、小區環境規劃來看，為了提供小區住戶一個開放、自然的空間，創造一個整體“安全、方便、文明”小區，建立一套行之有效的樓宇數碼可視對講系統更是十分必要；目前房地產市場竟爭日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的賣點亦是房產商關注的重點；在提高物業管理水平和維護社會安定起到重大的作用。樓宇對講系統是當今小區普遍應用的管理手段之一2、。它能夠在第一時間以圖像、聲音形式告知管理和保安人員現場所發生的任何情況，以及業主與訪客之間進行溝通，從而有效做出快速反應。對于社區安全與管理提供了極大方便。在考慮小區安全與物業管理中引進樓宇對講系統，用完備的現代化管理手段和設備，可實現綜合管理的目標。我們根據要求在系統的設計中，力求系統的先進性，可靠性，實用性和擴展性。同時體現了如下原則：2. 設計原則（1）可行性和適應性系統要保證技術上的可行性和適應性。（2）實用性和經濟性系統建設應始終貫徹面向應用，注重實效方針，堅持實用、經濟的原則。（3）先進性和成熟性系統設計既要采用先進的技術的概念、技術和方法，又要注意結構、設備、工具相對成熟。能反3、映當今的技術先進水平，而且具有發展潛力。（4）開放性和標準性系統功能不斷擴展的需求，必須追求系統的開放性和標準性。（5）可靠性和穩定性考慮技術先進的同時，還應從設備性能技術支持及維修能力等方面著手，確保系統運行的可靠性和穩定性。（6） 可擴展性和易維護性為了適應系統變化的要求，必須充分考慮以最簡單的方法，最低的投入，實現系統的維護和擴展。可維護性是指系統的某個環節（子、母系統）出現故障時，不會影響整個系統的運行。并可在最短的時間內找出故障部位，在排除設備故障或線路故障時不影響整個系統的使用。3. 系統設計依據和標準1、民用建筑電氣設計規范JGJ/T16922、安全防范工程程序與要求GA/T754、943、安全防范系統通用圖形符號GA/T74944、防盜報警控制器通用技術條件GB12663905、社會公共安全技術防范管理暫行辦法6、中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規范GBJ232828、樓宇對講電控防盜門通用技術條件（GA/T7294）9、低壓配電裝置及線路設計規范GBJ548310、樓宇對講電控防盜安全要求（DB/99892）11、石家莊市有關部門對樓宇對講系統工程安裝（設計）驗收標準 本著先進性、科學性、穩定性及嚴密和可靠性的原則，在考慮了高質量選材與性能價格比等諸多因素后，設計本方案。二、 系統簡介1. 總體設計 本系統是一種總線制全數字雙向對講報警系統。總線制全數字雙向對講報警系統5、是采用數字編碼技術和雙向通訊傳輸技術，整個系統能雙向通訊，即室內分機能向管理中心報警，并與管理中心、樓棟主機實現雙向呼叫，通過可視對講聯網系統，使住戶與小區物業管理中心建立一條內部通訊的通道 本住宅小區是隆基泰和開發的住宅小區 萬和城 。本工程位于保定市新市區樂凱北大街，本期需要做樓宇對講的共5棟樓，住戶 912 戶，本小區的樓宇對講系統工程采用立林（L8-5000）系列可視樓宇對講系統設計。 由于是數字布線，具有較強的系統擴展功能，如住戶可在室內機上報警，住戶呼叫管理中心，通話保密，通話限時，開門權限控制等。這種系統適合小區內部對講系統，因此該系統具有較高的性能價格比。 每個單元門口使用一臺6、單元可視對講門口機。門口機液晶顯示，全數字化編程，并安裝低照度高清晰彩色攝像頭，夜晚具備紅外補償功能，在昏暗環境下室內機可觀察來訪者。來訪者通過門口機提示呼叫住戶，住戶室內分機上可顯示來訪者圖像。根據住戶的意愿決定接聽或者不接聽。當與來訪者進行雙向通話并確認來訪者身份之后，可室內機遙控開啟樓下防盜門的電控鎖，來訪者進入。2. 系統性能簡介 本系統采用立林（L8-5000）系統進行配置。系統布線為全數字化編程樓宇對講系統。1.采用普通網線，連接雙向語音對講，視頻語音聯網，感應刷卡開鎖、密碼開鎖、遙控開鎖，可擴展門口主機和室內分機。2.來訪者通過室外主機和室內分機可以雙向通話，并可以看到來訪者的圖7、像3.來訪者進入小區單元門口前，可在門口主機撥通住戶分機，住戶室內分機振鈴，且住戶可在室內分機屏幕看到來訪者，以此判斷是否接見來訪者，若想接見可與來訪者通話，按開鎖鍵即可實現遙控開鎖。來訪者進入單元樓門后，防盜門可在閉門器的作用下自動關閉， 若不接見來訪者可不提話機與來訪者通話，避 免不必要的打擾，確保 小區內部的安寧。（擴展聯網功能）4.通過按室內可視分機的“監視”鍵,可隨時觀察室外的情況5.門口機操作更人性化6.系統可視對講與非可視對講兼容，可根據業主要求進行可視系統的加裝。7.門口機內置紅外攝像頭，白天和黑夜均可攝取清晰圖像。鍵盤具夜光裝置，方便夜間操作。8.門口機可增配ID/IC門禁刷8、卡功能(可選項) 。9.系統的靈活性: 立林（L8-5000）系統可根據住戶的需求實現配置, 在主干系統建立以后兼容對講、可視對講、普通樓宇系統。 10.當住戶與管理員、來訪者通話時，其他用戶無法聽到其通話。11.通過安裝在管理中心的管理機可實現管理員呼叫住戶，住戶呼叫管理員，門口機呼叫管理員并相互通話等功能，管理員還可以在得到要求之后開啟相應單元門口的電控鎖。（擴展聯網功能）三、 功能參數1. 系統功能介紹與技術參數（1） 可視對講大堂單元門主機立林（10型主機）技術參數：攝像頭：1/3CCD顯示：LCD/4位LED卡的類型：ID/IC存卡容量：15張/戶工作溫度：-40+70外觀尺寸：179、038654（寬高厚） 面板尺寸：1703866（寬高厚） 預埋盒尺寸：14235864（寬高厚） 呼叫號碼：3、4位功能特點：密碼開鎖功能；實現一戶一碼制，且密碼能隨時更改，以保證密碼的保密性。感應卡開鎖：住戶持已注冊的卡，只須把卡放在門口主機的讀卡區，如果刷卡成功，門口主機會發出“嘟”一聲，打開電控鎖。呼叫管理中心功能：客人來找住戶時，若住戶不在家，可按門口機上的保安鍵呼叫管理中心進行查詢。強大的功能設置：進入編程狀態，可設置3/4位顯示，數字/字符顯示，密碼功能開/關，修改分機密碼，設置門口機號碼，靈活的分機編號方式，可視對講、監視、密碼開鎖撤防、門禁等功能，與小區管理中心聯網，實現語音10、視頻聯網等等。高檔不銹鋼面板，防暴、抗腐蝕；激光雕刻亞克力按鍵，防卡設計；表面無螺絲嵌合式設計，渾然一體產品采用SMT工藝，集成度高，穩定性強，夜間可視功能；（2）室內可視分機基本功能、參數：立林（V-26型分機）技術參數： 顯示屏：4.3TFT解晰度：1440X272(4.3)視頻輸入：1VP-P/75報警防區：4路 私人圖片：32幅 公共圖片：20幅 私人信息：64條 公共信息：80條音頻信噪比：25dB 音頻失真：10%工作電流:靜態70mA 動態150mA工作溫度：-10+55外觀尺寸：180X115X21（mm）安裝尺寸：外掛式60mm（掛機板孔距）功能特點：外觀玻璃鏡面，超薄外掛11、式設計；采用網絡線傳輸音視頻，具有視頻清晰，音量大不嘯叫；具有免提可視對講、監視、開鎖、求助管理中心功能；帶10首以上的和弦音，可自由切換不同曲目；可配接4路報警防區和門鈴開關；布撤防簡單，采用雙鍵布撤防；住戶刷卡或密碼操作可對報警防區進行布撤防；可配接4合1控制器可實現圖像抓拍、信息發布和廣告播放功能；可擴展分機，能與擴展分機互相呼叫對講；擴展分機可配接探頭和向管理中心求助；配有視頻75R匹配插帽，可對視頻信號進行匹配；外掛式安裝方式。（3） 管理中心機 立林（L85003VC-A1）采用TCP/IP網絡傳輸方式，LCD液晶顯示屏；內置開關電源，并配有備用電池；配有編程菜單，可設置系統所需要12、的功能；能與門口主機、室內分機實現雙向呼叫對講；能對門口主機遙控開鎖和采集門口主機上的視頻信號至管理中心的監視屏上；可調整當前時間、日期； 鈴聲大小可調；具有報警、聲光、時間日期提示；可存儲999條報警信息以備隨時查詢；配有RS232電腦接口，通過管理軟件可實現接收遠程探頭報警、門禁管理、圖文發布等功能。（4）層間平臺 立林（視頻放大隔離器 L8-5005-5109R）技術參數 音視頻路數：4路接線端：RJ45分機傳輸距離：50m視頻輸出：1 VP-P /75工作電壓：DC32V、DC12V工作電流：200mA外觀尺寸：175X90X38mm工作溫度：-40 +70（5）系統電源立林12V開關13、電源（L8-5001K-1260-1/H4）技術參數 輸入電壓：AC/150V250V輸出電壓：DC/12V10%功率：60W 保險絲(FUSE)：5A使用方法：交流電工作正常，電源指示燈（綠色）亮負載超過額定功率時，過載指示燈（紅色）亮。功能特點具有過壓、低壓、過流、過熱及短路保護，帶有電源指示燈和過載指示燈提示。立林32V開關電源（L8-5001K-3240-6）技術參數功率：40W工作溫度: -40+55外觀尺寸：177X112X60mm使用方法：交流電工作正常，電源指示燈（綠色）亮負載超過額定功率時，過載指示燈（紅色）亮。 功能特點：具有過壓、低壓、過流、過熱及短路保護，帶有電源指示燈14、和過載指示燈提示。四、 接線標準1. 可視對講系統的布線及要求可視對講系統的布線是小區可視對講系統的重要組成部分，它猶如在小區內建立一條“信息高速公路”，小區內的各種信號在這條“信息高速公路”上暢通無阻，使整個小區管理系統協調、穩定、可靠地運行。因此布線顯得十分重要。高質量的布線，能使系統運行穩定可靠。不合理布線會大大降低系統性能，使系統信息不暢、工作不可靠，甚至會造成整個系統癱瘓。所以應十分重視系統的布線；布線時要遠離干擾源如：電力線、電話線等。走線時建議采用鐵管或鐵槽單獨走線；通常門口主機上的攝像機視頻輸出，經過視頻分配器以后，再向各樓層傳送。樓層分配器的安裝位置應遵循到各分機的距離都比較15、近的原則，不然近距離的分機視頻信號太強，遠距離的分機視頻信號較弱。2系統線徑的要求：主干信號線：UTP-5樓層層間平臺至室內分機：UTP_5樓內聯網信號線UTP-5，4芯光纖（單模）3. 管道橋架敷設要求預先清刷管孔，應選用PVC阻燃穿線管橋架必須接大地，接地電阻應小于1歐姆4. 前端設備安裝要求前端設備安裝時應采取絕緣措施，設備架空，避免多點接地從而引起干擾。前端設備獨立供電時，電源的供應應符合強電實施規范。所有線均從前端攝像點經由管籠引到保安中心，電源線應獨立。五、 系統接線圖六、 施工計劃 工地書面通知進場后，應安排一項目負責人與我項目負責人共同配合，協調施工過程中的一些具體事宜。同時應16、安排一空置房間供進場工人放置工具及材料之用。(1). 保證工期的措施1.現場組織實行項目法管理，組織嚴密的項目管理班子，形成快速決策、指揮靈活的可靠管理系統；2.重視圖紙會審工作，同時在施工中，及時提前將施工圖中的問題提出，避免設計方面影響到施工進度；3.嚴格按施工進度計劃組織施工，采用網絡計控制工期，項目編制作業計劃，做到以日保旬，以旬保月、以月?？偣て凇Ｊ故┕ぜ扔蓄A見性，又有短時期的計劃調整，確保施工計劃順利實現。4.及時提出材料、機具計劃，并按計劃或工程需要及時組織進場，同時加強機具的維修及保養工作，杜絕因材料、機具等情況影響工期的現象。5.合理緊湊的安排施工計劃，多方面同時施工，選用精17、兵強將，利用不影響住戶正常生活的休息時間組織施工，提高工作效率，加快工程進度。6.搞好安裝、裝飾的交叉配合。明確總、分包之間的責、權、利關系，同時加強施工現場的施工管理系統的組織領導，做到統一指揮、統一協調，以適應多變的客觀條件。7.甲方積極配合，盡可能的消除與施工相互干擾現象；材料計劃精心安排，保證工程正常施工。甲方應當及時提供必要的器具或協助，以免耽誤工期。(2). 質量保證體系根據該工程確定的質量目標，采取以下措施予以保證質量目標的實現：1.建立公司經理為首的質量監控體系。設置項目總工程師，嚴格實行技術交底制度，建立健全三檢制度和工序交接檢驗制度。2.根據項目施工的特點，落實技術管理、質18、量管理責任制。加強項目機構人員、崗位、責任的落實，對工程質量實施全面的控制。3.嚴格按國家施工及驗收規范、質量檢驗評定標準及有關規范規定對各分項工序進行質量檢查和控制。4.施工人員必須認真熟悉圖紙，及早發現問題及時會同設計和有關單位研究解決，且工程變更必須有書面通知。5.堅持三級技術交底制度，層層落實。特別是在各分項施工前，工長應向班級進行詳細的技術交底，交底應包括技術要求、質量標準、施工方法、勞動力組合、機具使用等。6.要堅持材料檢驗制度，不合格的材料、產品、決不能使用。7.隱蔽工程進行前，應會同甲方、監理、質檢等單位經檢查驗收合格后方可施工，隱蔽驗收記錄應內容齊備、完善。8.加強產品的保護19、工種，教育員工不僅愛護自己的產品，也要愛護其它施工單位的產品。(3). 安全保證體系1.建立以質安部為首的安全保證體系，以項目為中心，完善落實安全崗位責任制，按照“誰指揮誰負責，誰施工誰負責，誰操作誰負責”的原則，使崗位責任制落實到各層次、各部門、各班組及每個人。2.班前進行安全活動，由班組工種安全員進行當日作業的安全交底，項目安全員進行安全巡視檢查。3.班組工種安全員隨時檢查作業的安全狀況，發現事故隱患，立即整改。項目安全員每天組織一次檢查，公司每六天組織一次檢查。檢查和整改建立文字記錄。4.嚴禁無證人員從事特種作業。堅持逐級進行技術交底的同時必須進行安全操作交底，逐條落實到班組個人，并經常20、進行檢查監督，認真執行。堅持班前安全活動，并作好記錄。七、 人員培訓為了使得甲方指定的有關人員能熟練修理和操作整個系統，保障系統在以后的良好運作，我公司免費為用戶的操作和管理人員進行培訓。培訓地點可以在我方公司內，也可以在用戶現場進行指導。施工現場培訓：在施工過程中，我公司派工程師負責現場施工，同時會邀請甲方管理人員到現場邊施工邊講解。培訓內容：系統硬件、軟件組成及功能特點；設備操作；一些常規維護及故障處理。八、 工程服務售前服務公司將設專門的客戶服務人員負責對客戶的相關咨詢；售前我們會為您提供相關的技術資料，如系統簡介、系統使用說明書等等，并且給您做簡要的介紹；針對您工程的具體情況，我們提供21、必要的咨詢服務。 憑借多年積累的技術和經驗，我們將為您的系統配置、可行性 、經濟效益分析提供有價值的建設性意見；在了解客戶的基礎上，我們有專業的智能系統設計工程師會按照您的需求和情況設計一個方案。售中服務我們會根據工程情況，成立專門的項目組，負責整個項目工程，以便為客戶提高質量的智能化工程；在施工現場，我們會有專業的技術工程師現場指導工程的實施，以保證工程的每一個環節都能高質量地完成。售后服務針對高技術的系統工程，我們深知道售后服務好壞直接維系著企業的生命，之所以我們會重視工程的每一個環節；定期對系統進行產品追蹤、巡檢及維護；在系統正常運行之后，我們提供一年的免費維護（除人為損壞，不可抗拒因素）我們的工程師將經常與客戶保持聯系，了解系統的運行的情況，解答問題，并記錄在案。保證及時提供各類消耗、維修材料；