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1、目 錄第一章 施工部署1第二章 項目部施工組織機構2第一節 項目部質量保證體系2第二節 項目部安全保證體系2第三章 主要部位的形象進度計劃4第四章 主要項目施工方法及施工工藝流程5第一節 測量放線51. 軸線控制52. 標高傳遞5第二節 鋼筋工程6第三節 模板工程6第四節 混凝土工程6第五節 垂直運輸設施及腳手架工程7第六節 砌筑工程7第七節 防潮、防水工程7第八節 裝修工程8第五章 地基處理措施9第一節 特殊地基處理9第二節 文物保護9第三節 墳墓、洞穴處理9第六章 消除住宅質量通病措施10第七章 麥、秋農忙季節及節假日勞動力保勤措施11第八章 迎國檢創省級文明工地措施12第九章 工程質量保2、證體系及預控措施13第十章 施工現場安全保證體系及預控措施15第十一章 工期保證體系及預控措施17第十二章 地下室、廚房、衛生間、屋面防滲漏技術措施19第十三章 創市優質工程措施20第十四章 停水停電保連續施工措施21第十五章 協調工農關系、搞好村民關系措施22第十六章 保證施工單位之間友好關系及施工現場安全團結措施23第十七章 工程不分包、不轉保承諾及措施24第十八章 甲方資金困難時，乙方啟動百萬元資金保證連續施工措施25第十九章 冬、雨季施工措施26第二十章 配合甲方、質監、監理部門搞好施工質量具體措施27第二十一章 工程竣工后及時回訪、保修承諾及獎罰措施28第二十二章 砼、砂漿強度等級、3、預制構件及懸挑結構質量保證措施29第二十三章 防止住宅樓頂層兩端單元墻體出現溫度裂縫技術措施30第二十四章 施工消防措施31第二十五章 降低噪音措施32第二十六章 混凝土砂漿實行監護人制度等系列計量保證措施33第二十七章 搞細部處理、立雪馳工法、創精品工程技術措施34第二十八章 項目機械設備資源計劃35第二十九章 項目勞動力資源計劃36第一章 施工部署1.施工準備：如果我公司中標，我們將集中力量在較短時間內做好圖紙會審工作，及時解決圖紙中存在的問題。根據現場實際情況及施工方案中平面圖的布置，做好現場的圍護、水電完善及抄平放線工作，為使工程早日開工做好準備。2.工程放線前，先平整場地，修通進場道4、路，接通水電、線路及消防器具。 3.加工訂貨：及時提供各種材料計劃和預制鋼筋混凝土構件委托計劃。第二章 項目部施工組織機構為優質高效率的完成安居工程小區1號住宅樓的建設任務，我們集團將盡最大努力完成該工程施工任務。并成立三級項目部，配備6名有技術職稱技術人員負責工程施工。確保工程進度。正常施工人數80人，高峰期施工人數達到120人。該工程除土建工程外，還包括給排水采暖及照明工程。第一節 項目部質量保證體系序號姓 名技 術 職 稱分 工1柳富助理工程師項目經理2趙學雷工程師施工員3陳一名技術員質量檢查員4趙軍助理工程師安全檢查員5郭林助理工程師預算員6張正經濟員勞資員7趙文卓助理會計師會計員第二5、節 項目部安全保證體系序號姓 名技 術 職 稱分 工1許海理助理工程師施工員2趙學雷工程師質量檢查員3趙兆強助理工程師技術資料員4邵平組長瓦工質量檢查員5李十三組長混凝土質量檢查員6武林組長鋼筋質量檢查員7張治中組長木工質量檢查員8趙雨組長抹灰工質量檢查員9劉軍組長管道工質量檢查員10宗浩組長電工質量檢查員第三章 主要部位的形象進度計劃施工順序：我公司將該工程劃分為三個施工階段。第一是土方、地下室、基礎階段;第二是主體階段; 第三是裝修及安裝階段。具體的施工順序為:放線挖槽輕便觸探、地基驗槽混凝土基礎及地下室工程主體工程屋面防水 內外裝修及水暖電安裝竣工驗收。結構施工的同時，要求管道電氣預埋與6、之同步。主要部位的形象進度：該工程我公司施工工期為355天，計劃在1999.4 .1日開工，第50天完成地下室和基礎工程，第180天完成主體工程，第290天完成裝修、防水、油漆粉刷、樓地面、門窗安裝，第310天完成水電安裝工程，第340天完成細部處理和竣工初驗，第355天竣工驗收。第四章 主要項目施工方法及施工工藝流程我們公司將首先做好施工測量，開工前建立方格網，以控制樁作為控制建筑物的墻柱軸線定位依據。高程的傳遞是在正負零處設置水準線，作為各圈梁標高測量的依據，各點均由正負零直接向上測量，垂直度控制采用經緯儀校正外側大墻角。第一節 測量放線我公司首先進行場平測量、工程定位測量、控制網測量、各7、施工階段的控制測量等，各施工階段的控制測量需要編制詳細的作業指導書，明確設備、人員、方法，建立相關質量記錄。定位測量和控制網測量實行初測、復測、檢測驗收三級測量制度。1. 軸線控制我公司首先根據建設單位提供的座標及建筑物設計座標，結合現場情況，確定測設路線，進行圖上作業，編制出切實可行的測量控制方案。依據方案現場測建筑物四角軸線座標點，經規劃、設計、監理、甲方、乙方共同驗線后在分別測設其他主要軸線，將建筑物的1軸作為控制軸線，在其延長線上設半永久性軸線控制樁。并砌磚保護。2. 標高傳遞我公司根據甲方提供的水準點在施工現場東、西、中部增設半永久性水準控制點，利用水平儀將高程引測到基槽，配挖掘機一8、臺，沿基槽側向棄土，堆于房心，便于回填。挖至距設計標高200毫米時，人工清底，以防擾動老土。開挖后及時進行輕便觸探、驗槽，探孔采用梅花形布置?；A工程的關鍵是砼的澆灌和施工縫的處理。本基礎采取連續澆筑，晝夜施工，不留任何施工縫。嚴格執行一機兩泵，嚴格執行重量比，基礎施工前先制定出主要分項工程質量對策表和質量預控計劃，確保一次成合格。第二節 鋼筋工程我公司鋼筋在加工車間制作加工，編制配料單前，必須認真工程:梁、柱鋼筋對焊接頭要保證質量，嚴格按有關規定執行。做到配料單由技術人員審定，嚴格控制其編制質量，防止料單錯誤造成經濟損失和質量事故。鋼筋工要按照料單配料，做好鋼筋加工記錄，并在鋼筋上掛好標識牌9、，著明鋼筋等級、規格、使用部位，以防混用和實現可追溯性。鋼筋綁扎工藝為：核對鋼筋半成品鋼筋綁扎預埋、預留管線及空洞綁扎保護層墊塊自檢專檢。第三節 模板工程我公司在構造柱支模時，在構造柱位置內外對穿8號鉛絲，采用工具式支設方法，墻壁上下不留架眼，圈梁采用硬架支模。支模前，首先將構造柱底部的殘留砂漿徹底清理干凈，澆水沖洗，并進行預檢。支模完畢后，進行預檢，檢查模板的標高、垂直度、平整度、與墻體貼合程度及加固情況，符合要求后方可進行下道工序。第四節 混凝土工程原材料：我公司在施工合同簽定后，根據設計要求，立刻著手尋找所需鋼材貨源，考察評審供應廠家，早定貨，快進場，鋼材進場后按照程序要求進行進場檢驗和10、試驗。我公司在本工程采用現場攪拌混凝土，現場設1臺350L攪拌機，基礎、主體混凝土采用提升架運吊。柱混凝土澆筑前，應向柱內注入與混凝土的成分相同的水泥砂漿3050毫米厚，防止爛根。采用直徑50毫米插入式振搗棒，每層填料不得超過300毫米，做到密震慢拔，振搗密實。每一澆筑層前，按照施工縫要求嚴格處理，澆筑前涂刷混凝土處理劑?；A混凝土澆筑后及時覆蓋塑料薄膜。保水養護，防止裂縫。主體混凝土澆筑后，及時澆水養護。用普通水泥拌制的混凝土灑水養護不少于7晝夜，澆水次數應保證混凝土始終處于濕潤狀態。立面混凝土拆模后及時噴涂M17養生液?；炷翑嚢栌袑Ｈ素撠煴O控混凝土攪拌質量，嚴格計量管理工作，配合比和外加11、劑用量設專人負責監督控制，經常測定砂、石含水率，及時調整配合比。砼直接澆灌入模。柱應留振搗口，防止震搗時柱鋼筋位移。砼中摻加早強劑，以便梁柱脫模，加快模板周轉，提前工期。砌體砌筑時搭設內外腳手架，材料垂直運輸采用二臺龍門架。磚墻砌筑前首先砌出樣板墻，經業主、市質量監督檢測站和公司質量檢查科檢查評定達到優良標準方可大面積施工。墻體在轉角及丁字處按圖紙要求沿墻高設6500拉結筋，砌筑前先彈出軸線、及門窗位置線，并擺磚以便提高砌磚效率。在磚墻的轉角和縱橫墻交接處設皮數桿控制豎向尺寸。在皮數桿間實行240、370墻雙面掛線，當墻體砌筑到一定高度時，用經緯儀在各墻角引測出標高控制點，構造柱先砌墻后澆柱。12、第五節 垂直運輸設施及腳手架工程我們邯鄲雪馳集團建筑公司在現場配備1臺提升架用于混凝土和砌體的垂直運輸，砌體階段，在墻體內外均搭設雙排腳手架。第六節 砌筑工程我公司在墻體砌筑時采用滿丁滿條砌筑法，沿墻長每12米設置1根皮數桿，拉線控制水平灰縫。砌筑前明確砌筑方法，避免構造柱包心砌筑和出現通縫現象。墻體壓筋按照設計要按照放置，不得遺漏，每層壓筋必須經技術人員檢驗。砌體砂漿飽滿度必須達到85%以上，砂漿飽滿，保持墻面潔凈，砌筑采用雙排腳手架，墻體不設架眼。墻體兩側支模嚴格找平，振實后搓毛，覆蓋養護。第七節 防潮、防水工程本工程屋面采用三氈四油防水層。施工前，需編制作業指導書，并對操作人員進行崗前培13、訓、考核，合格后方可準許施工。墻面防潮層的水泥砂漿基層做成水光麻面，陰陽角處均用水泥砂漿抹成半徑50毫米的圓弧。屋面施工時，找平層要求薄厚均勻，表面水光半麻面，涂刮瑪蹄脂隔氣層涂刷均勻，現澆珍珠巖要填塞密實，粘結牢固，陰陽角、雨水口等細部做好圓弧過渡，泛水收頭部位密封嚴密，泛水部分全部用細石混凝土錐面保護，施工時嚴格按照工藝標準進行操作。第八節 裝修工程我公司在室外裝修前檢查上道工序的質量，檢查門窗口是否二次校正，預留、預埋是否正確，做到不留破活，作好隱蔽工程驗收記錄，并經質量監督站核驗為優良時方可下達裝修命令。抹灰要分層抹，墻面要提前澆水濕潤，作好細部處理。細石混凝土地面使用425普通硅酸鹽14、水泥，防止返砂。第五章 地基處理措施第一節 特殊地基處理地基開挖后，如遇特殊地基，我公司將配合設計單位，嚴格按照設計文件進行處理，設專人負責計量和砂石級配，做好材料試驗工作。嚴格按照施工規范進行操作。嚴防施工用水流入地槽，遇有下雨及時清理。第二節 文物保護如果挖槽后發現有文物，要及時報告并派專人保護。第三節 墳墓、洞穴處理如果挖槽后發現有墳墓或洞穴，要嚴格按照設計要求進行處理，未經驗槽不準進行下道工序。第六章 消除住宅質量通病措施砌磚工程：本工程徹底消除磚、砂漿強度達不到設計要求，砌體尺寸不符合設計圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽滿度達不到設計要求的問題。鋼筋混凝土工程：本工程徹底消除鋼筋15、質量及砼強度不符合設計要求，消除構件斷面、鋼筋品種、規格、數量、位置及構件軸線尺寸不符合設計要求，消除預制構件不合格而用在工程上的問題。屋面、衛生間、外墻消除滲漏。樓地面工程：本工程采用毛地面面層，徹底消除地面不平，空鼓等問題。抹灰工程：本工程徹底消除內墻抹灰及頂棚抹灰粘結不牢固，空裂，表面不平整，陰陽角不方正，線條不順直等問題。門窗工程：本工程徹底消除門窗安裝位置、開向不正確、開啟不靈活和關閉不嚴密等問題。管道工程：本工程徹底消除管道滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛生器具及暖氣安裝不合格、衛生器具安裝不牢固、位置不準確及滲漏等問題。電照工程：本工程徹底消除電器安裝不牢固、不可靠、使用不便和電線規格16、不符合要求等問題。第七章 麥、秋農忙季節及節假日勞動力保勤措施農忙季節認真做好農村勞動力的思想工作。采取積極措施穩定施工現場的職工隊伍，保證施工進度正常進行。2.對農忙時仍能服從施工安排的職工，發給原工資的200。3.對無法解決農忙時家庭勞力安排，必須回家農忙的部分職工，采取輪流回家的農忙措施。同時，準備從勞力市場臨時招收一部分臨時工，做好勞動力的調劑工作。4.節日期間公司實行雙工資獎勵制度，確保施工連續進行。第八章 迎國檢創省級文明工地措施為迎接今年國家安全大檢查，工地要按施工總平面規劃布置各項施工臨時設施、材料、設備、成品、半成品、機具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛生。施工臨電線路、設17、施要符合總平面圖及施工驗收規范的要求，實現三相五線制，橫擔架線，表箱有門有鎖。設備、構件、大宗材料按計劃進場，架桿架板隨用隨整理。加強對成品、半成品的保護，做到無損壞，無污染。堅持合理的施工程序，工序交接清楚，實行三不交接(無簽字不交接、工序不完整不交接、工作面 不清潔不交接)。辦公室內外清潔，各種圖表牌懸掛整齊大方;工具房、機舍內外整潔，機具物品擺放整齊，自行車按指定地點停放?，F場道路、排水暢通、路面無雜物、無泥漿、無積水、無坑洼不平等現象。第九章 工程質量保證體系及預控措施我們集團建筑公司在成立現場質量檢查組， 形成以項目經理為主， 項目工長為主要負責者，質量檢查員為第一責任者的質量三級管18、理體系，質量檢查對所有分部分項工程進行監督檢查。建立相應的質量獎罰標準，獎優罰劣，責任到人，全面推行質量一票否決權，發現質量問題一追到底，決不放過。工地設土建專業工長、水暖專業工長和電照專業工長，主要工種均設一名質量檢查員。嚴格按國家規定的標準及驗收規范組織施工。 各種施工的技術資料必須與工程形象進度同步，各種試驗報告及時準確。開展TQC小組活動，定期開展質量月宣傳活動。認真做好自查、 互檢、 交接檢、隱蔽項目等工作未經驗收不得進行下道工序施工。各分部分項工程施工前， 應進行認真的書面交底，嚴格按圖紙及設計變更要求施工。發現問題應及時上報，經技術部門和設計單位核定后再處理。加強測量放線工作，建19、立復測制度，確保建筑物各種軸線、中心線和標高偏差不超過規范規定的允許范圍內。基礎及主體結構施工的主要工序應安排相對穩定的班組施工，施工前由項目經理對主要工序的操作規程和質量標準向班組進行書面交底。每層都要用經緯儀由標準固定引線，不得借用下層軸線，以防墻柱位移，每層放線后都要堅持做預檢。構件進場必須由質檢工程師負責檢驗，各種構件要有合格證，無證禁止使用。砼澆筑要堅持開盤鑒定制度，配合比要準確，并嚴格執行冬季、雨季施工措施，確保工程質量。加強對砼的拆模強度 、樓板搭接等關鍵部位的控制。防水工程要抓好細部環節，如出屋面鑄鐵管根部處理，屋面泛水處理等，衛生間及屋面嚴禁踢鑿，防水細部做法要認真處理。穿墻20、或穿樓板管線隨結構施工埋設套管，不能設的只準鉆孔過，嚴禁剔鑿。墻體軸線、樓層標高，洞口尺寸，預制件部位等，設專人管理，發現有誤及時糾正，不得累計調整。裝修工程要堅持按高級裝修標準檢查驗收，嚴格貫徹把關”和“積極預防”相結合的質量管理方法。堅持預先定標準、定樣板、定作法。進場材料、半成品和加工品應執行驗收手續，不符合要求 的材料不得進場。做好各項施工記錄和原始檢查記錄以及各種技術資料收集整理工作。該工程嚴格按照建筑工程技術資料編審手冊的要求進行整理，做到記錄清晰，填寫及時準確。保證交工資料齊全。項目部質量保證體系序號姓 名技 術 職 稱分 工1許 忠助理工程師施工員2奚中魁工程師質量檢查員3王自21、山助理工程師技術資料員4李四平組長瓦工質量檢查員5李三多組長混凝土質量檢查員6武相林組長鋼筋質量檢查員7張相中組長木工質量檢查員8趙懷雨組長抹灰工質量檢查員9李振西組長管道工質量檢查員10初志軍組長電工質量檢查員第十章 施工現場安全保證體系及預控措施我公司在該住宅樓現場成立安全監督檢查小組，組長由公司安全科科長，副組長由項目部經理、主管工程師擔任，嚴格按照安全監督控制網領導施工。安全監督檢查組納設若干名安全員,分別負責分部分項工程的安全工作,確保該工程安全順利進行施工。 施工現場負責人及施工人員必須認真執行和貫徹“安全第一、預防為主”的方針。施工現場負責人應嚴格按照安全技術操作規程、安全措施和22、“其它安全規定”，以科學的態度指揮生產，不得違章指揮，并督促施工人員尊章守紀，文明施工，發生安全事故應做到“三不放”.加強安全教育和安全管理工作，成立安全執法隊，抽調專人負責安全具體工作和經常性安全檢查，制止一切違章作業。加強安全防護和勞動保護工作，備齊安全防護和勞動保護設施，使施工人員和設備材料確有安全保障。進入施工現場要戴安全帽，正確使用個人勞動保護用品。各工種施工人員必須持證上崗,否則不準上崗。工地危險地方要設置安全警告標志，經常檢查電的線路和絕緣情況，機械設備有無漏電保護裝置，非操作人員不得動用機電設備，電工負責每天檢查一次，保證其正常工作。加強一切洞口的防護設施，如綁扎護身欄或加時蓋23、板;臨時作業要加設安全防護欄桿及安全風并加警告標志，黑暗處加設照明。建筑物出入口必須搭設安全防護棚;距居民住區及辦公區較近的部位要搭設安全封閉棚。由于建筑物采用鋼管腳手架及鋼模板，且鐵銹多，為安全起見，一律使用膠皮軟線，電路必須采用漏電保護裝置，電閘箱要有防雨設備?，F場應成立保衛消防領導小組，制定一系列消防保衛措施，對現場消防保衛工作進行監督檢查，教育現場施工人員認真執行各項消防保衛安全管理制度?，F場要有消防滅火系統。并且要設有“嚴禁煙火”的警告標志，避免一切火災發生， 確保工程順利進行。項目部安全保證體系序號姓 名技 術 職 稱分 工1王自山助理工程師安全員2孫 林技術員安全員3張文廣助理工24、程師安全資料員4李四平組長瓦工安全檢查員5李三多組長混凝土安全檢查員6武相林組長鋼筋安全檢查員7張相中組長木工安全檢查員8趙懷雨組長抹灰工安全檢查員9李振西組長架子工安全檢查員10初志軍組長電工安全檢查員第十一章 工期保證體系及預控措施本工程我們公司施工工期為355天，為確保按期交工，公司將安居小區3號院1號樓列為重點工地，由公司編制施工進度控制計劃和施工網絡控制計劃圖，由工程處編制月進度控制計劃和施工網絡計劃圖，由工地編制旬、日進度計劃和施工網絡圖。本工程實行公司、工程處和工程項目部三級生產調度會制度，公司每月至少到現場召開一次施工調如我公司中標，本住宅工程將列入我公司重點工程項目， 每月考25、核工程形象進度，并制定嚴格的獎罰制度，責任到人，并從人、財、物上優先保證該工程使用。為確保工程進度和工期管理，本工程請工程師繪制施工網絡計劃圖，按照生產調度會的要求，網絡圖下達后，每三天檢查一次，輸出前鋒線網絡圖，并對滯后工序分析原因，做出對策，再通過生產調度會議進行布置，這樣使施工情況始終處于動態實時控制之中。為保證該住宅樓按期交付使用，公司對該工地制定特殊的保勤獎勵措施，保證兩大班24小時連續作業。堅決執行公司冬季施工技術措施，保證冬季施工材料的供應，從而保證冬季連續施工。充分發揮我公司的設備優勢，利用提升架展開工作面，組成交替流水施工，配備砼攪拌站和搭“攪拌機棚”， 加快工程進度，提高效26、率，確保砼質量。從技術上優選施工方案，采用立體交叉多工作面，流水作業，來縮短工期，同時采用利建系列門型腳手架和新型的周轉料具，提高支模速度，摻加冬季防凍、早強外加劑，提高砼早期強度，加快主體工程的施工速度。建立完整的物資供應體系。計劃采購供應三位一體，保證各種工程材料及時進廠。按施工網絡計劃的要求，全面規劃，實行土建與土建，結構與裝修，土建與安裝，多層立體交叉流水作業，加快施工進度。項目部工期保證體系序號姓 名技 術 職 稱分 工1汲德修工程師總負責2許忠助理工程師生產總調度3陳 曉助理工程師生產副總調度4王 強工程師生產日調度第十二章 地下室、廚房、衛生間、屋面防滲漏技術措施本工程所進各種管27、道必須是正規廠家生產的產品，必須有出廠合格證和質量檢測報告。對各種管材，特別是鍍鋅管材，采取從管材中間踞開，檢查管材里面鍍鋅情況壁厚情況，防止表里不一，決不允許一根不合格管材用在該住宅樓工程上。本工程堅持管道工程與主體工程同步進行，杜絕使用鋼管及瑪鋼件中有彎曲、銹蝕、毛刺、重皮、裂紋、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、亂扣、絲扣不全和角度不準等不合格產品。廁所樓板砼使用防水砼，防水等級為6。管道穿越樓板處，決不出現一處預留空洞后澆砼補洞，實現百分之百管道與主體樓板砼同時澆灌，上部按照標準圖做三氈四油防水處理。保證衛生間樓地面坡度正確無誤。要求在廁所樓地面上進行灌水試驗，灌水深度20毫米，使用戶放心。28、屋面工程所用的瀝青等防水材料一律采用優質產品。并進行避水試驗。第十三章 創市優質工程措施為確保一次創成市優工程，我公司決定在該工地開展創優競賽，由工程項目部和公司有關科室統一安排，對優勝工種給予表揚、嘉獎，以此來調動職工的創優主動性和積極性，從而提高企業聲譽。實行質量監督檢查制度，工程項目部和公司有關科室設質量監理組，對所有工序實行嚴格把關，未經鑒證，工序不得轉換，從而確保工程質量。確保原材料、構配件的供應質量。對所有進場的原材料、成品及半成品，須嚴格按材料進場原則進行檢查和復驗，必須辦理材料進場許可證。實行優質優酬本工程公司不惜代價，決心創一個無質量通病的合格質工程，并實行優質優酬，按規定重29、獎。加強企業內部的質量管理施工現場指揮部及公司有關科室。引導施工隊伍完善全面質量管理，推行各種形式的責任制。在創優過程中推行樣板墻樣板間制度的同時，每周組織一次現場會，及時總結和交流各單位在創優活動中的先進經驗，以利互相促進，共同提高。第十四章 停水停電保連續施工措施為保證在停水的情況下，施工進度不受影響，在砼攪拌機旁設20立方米鋼制蓄水箱1個，要求箱內經常存滿水，以備停水時使用，確保工地停水不停工，停水不影響工程進度。為保證在停電的情況下，施工進度不受影響，本工地配備1臺小型發電機，專人負責，在停電的情況下，開機送電，確保工地停電不停工，停電不影響工程進度。工地設專人負責水電供應，經常與供電30、局、自來水公司和建設單位取得聯系，及時了解水電供應信息，發現問題，及時解決。第十五章 協調工農關系、搞好村民關系措施確保本工程按照施工組織設計如期完成，我工地制定如下協調居民關系措施：項目部成立協調居民關系領導小組，由項目經理任組長，另設3名組員。經常保持同居民委員會取得聯系，爭取得到他們的支持。為居民做一些我項目部力所能及的事情和公益事業，為工地施工創造一個寬松的施工環境。集團本身是縣企業，該住宅小區就在縣境內，可通過有關關系處理工農關系、搞好村民關系，另外我公司該項目部部分班組長和職工原籍即是東柳林村人，為處理好工農關系、搞好村民關系打下了良好的基礎。我公司負責解決處理協調工農關系、搞好村31、民關系的一切費用。第十六章 保證施工單位之間友好關系及施工現場安全團結措施該工程在市內施工，車輛來往較多，要求處理好彼此之間的關系和配合。經常同兄弟單位接頭，及時協調關系，互通有無，消除隔閡，搞好團結。經常對工人進行安全團結教育，加強同兄弟施工單位的團結協作。第十七章 工程不分包、不轉保承諾及措施我公司為保證工程不轉包，在公司與建設單位簽定正式合同以后，立即與該工程項目經理簽定內部合同。并在工程施工過程中，定期對工程進行檢查和調查，防止工程轉包。一旦發現，立即撤消該工程項目經理的職務，并接受公司的其它處分。第十八章 甲方資金困難時，乙方啟動百萬元資金保證連續施工措施為保證安居工程小區24號住宅32、樓順利進行，我公司特制定建設資金保證措施如下：本工程實行?？顚Ｓ茫O立工號專用帳號，確保建設資金百分之百用在本工程上。我公司始終準備100萬元且不少于工程總價20%流動資金，預防一旦建設單位資金不到位時，立即出動,確保工程能夠連續施工。公司選派專人對資金進行管理，每月檢查一次。并進行評比。第十九章 冬、雨季施工措施冬季采用我公司已經連續使用多年的混凝土早強劑，嚴格按照產品說明書執行。備足備齊雨季施工所需的各種材料、機具、設備。本工程大力推廣應用新技術、新工藝。雨季施工計量嚴格采用一機兩泵,根據試驗室所提供的配合比單及時調整混凝土及砂漿中的用水量。雨季施工配備專人經常與氣象部門取的聯系，及時掌握33、氣象變化。雨季施工做好室外排水、設置排水溝通向污水處。第二十章 配合甲方、質監、監理部門搞好施工質量具體措施項目部無償給建設單位、質監站和監理公司提供辦公場所，搞好協作關系。甲方、監理公司提出的設計變更或質量問題整改通知，我方承諾，將在最短時間內解決，做到事事有回音。工地所進主要材料，主動請甲方、監理公司監督。第二十一章 工程竣工后及時回訪、保修承諾及獎罰措施為了落實建設部提出的工程保修各項規定，我項目部特做如下承諾和采取如下措施與承諾。【保修措施】：屋面防水、廁浴、廚房間防水三年。地基基礎、主體結構安全度按照設計要求使用年限。墻面、天棚抹灰、鑲貼、粉刷造成的爆灰、脫落、大面積空鼓、裂縫、掉粉34、起皮保修一年。樓地面反砂、空鼓裂縫、地面下沉、倒坡積水保修一年。門窗開關不靈、翹曲變形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。給排水管道、衛生設施器具安裝不牢、漏水、電氣設施安裝不牢、漏電保修一年。采暖保修一個使用周期。室外道路、散水、臺階下沉、管線堵塞、滲漏保修一年?！颈Ｐ蕹兄Z】：本公司向所有用戶承諾，凡本公司承建的房屋建筑工程，自產品竣工交付之日起，按上述保修范圍及期限及時保修，并在保修期內主動回訪。非施工質量原因造成的缺陷及維修項目，我公司將根據用戶要求及實際情況進行維修，合理收費。我公司的維修人員在維修施工中保證做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁難用戶；“三好”：服務態度好、維修質量35、好、現場清理好；“兩反饋”：把用戶意見和工程質量缺陷反饋上來；“一滿意”：用戶滿意。本公司接到報修電話，保證在48小時內到達用戶現場。第二十二章 砼、砂漿強度等級、預制構件及懸挑結構質量保證措施開工前及時作好混凝土、砂漿的試配；施工中按照規范要求作好養護，留好留足試塊。選用市級以上優質構件。每塊構件上全部貼上合格證。所有懸挑結構均采用太行山525水泥，鋼筋必須經甲方代表和質量監督站驗收后方可繼續施工。第二十三章 防止住宅樓頂層兩端單元墻體出現溫度裂縫技術措施為防止住宅樓頂層兩端單元墻體出現溫度裂縫，我項目部根據多年的施工經驗，擬采取以下幾項技術措施：將圖紙上規定的頂層圈梁混凝土強度等級提高一級36、。將圖紙上規定的頂層構造柱混凝土強度等級提高一級。將圖紙上規定的頂層磚砌體砂漿強度等級提高一級。在易出現裂縫出加2根直徑6毫米的鋼筋。第二十四章 施工消防措施施工現場建立安全消防規章制度，每天檢查消防工作。項目部副經理主抓施工消防工作，落實施工組織設計規定的消防器材，確保消防人員、器材兩到位。嚴禁將火種帶入工地。對違反項目部消防管理規定的人員，嚴格按照文件規定實行罰款。第二十五章 降低噪音措施認真執行國家有關法規和制度，并根據我項目部的具體情況，制定降低噪音實施細則。夜間不安排產生建筑施工噪音的施工項目。在施工中將建筑施工的噪音排放量控制在國家標準內。實行項目經理巡查制度，對違反項目部消除噪音37、管理規定的人員，嚴格按照文件規定實行罰款.第二十六章 混凝土砂漿實行監護人制度等系列計量保證措施嚴格執行建設部和省市建委有關規定，混凝土砂漿在試塊制作時，實行監理公司或甲方代表監護人制度。如監理公司或甲方代表監護人不在場，不得制作混凝土和砂漿試塊。混凝土和砂漿嚴格執行重量比，一機兩磅，砂子石子分別計量。公司質量檢查科不定期到工地抽查，如抽查結果誤差率在2%范圍內視為合格，否則，對計量員和質量檢查員處于300元罰款。第二十七章 搞細部處理、立雪馳工法、創精品工程技術措施項目部配備二名高級高級工程師，在各分部分項工程施工前，編制細部處理施工方法和具體操作步驟。在各分部分項工程施工前實行細部處理樣板，如樣板間、樣板門、樣板暖氣片、樣板廚房等，經質量監督、建設監理部門認可后，方可大面積施工。在施工取得經驗的基礎上，編寫建筑工法。為創精品工程做好準備。第二十八章 項目機械設備資源計劃序號名稱數量1挖掘機1臺2自卸汽車5輛3混凝土攪拌機2臺4砂漿攪拌機2臺5翻斗車4輛6提升架2套7卷揚機2臺8鋼筋切斷機1臺9木工電鋸2臺10電焊機2臺11對焊機1臺12經緯儀1臺13水準儀1臺14平板振動器3臺15插入式振搗棒8臺16運輸汽車2輛第二十九章 項目勞動力資源計劃序號工種人數1瓦工702木工143混凝土工264鋼筋工125抹灰工606架子工87管道工208電工69油漆工38