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1、竹園陽光城小高層、商住樓(Gl G2 G3、Hl H2、S)外墻防水砂漿施工方案編 制:審 核:批準:2018年8月10日陽光城Gl. G2、G3. Hl. H2棟樓外墻防水砂漿施工方案外墻防水是保證建筑物（構筑物）的結構不受水的侵襲、內(nèi)部空間不受水的危害的一項分部防水工程。其功能就是更使建筑物或構筑 物在設計耐久年限內(nèi)，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕， 確保建筑結構、內(nèi)部奪間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的 生活環(huán)境。綜合上述諸方面的因素，應進行全方位的評價，選抖符合質(zhì)量標 準的防水材料，進行科學、合理、經(jīng)濟的設計，精心組織技術力量進 行施工完善維修、保養(yǎng)管理制度，以滿足建筑物2、（構筑物）的防水耐用 年限和使用功能。一、編制依據(jù)及工程做法編制依據(jù)為國家、省市現(xiàn)行的相關建筑節(jié)能法律、法規(guī)；竹園陽 光城小高層住宅G、H、S設計圖、設計院設計文件/圖紙修改通知 單2018年06月建變-GH-13 （修1）；建筑物性質(zhì)商住樓,所屬氣候分區(qū)為夏熱冬冷區(qū)。建變-GH-13 （修1）設計要求:1、基層清干凈，砌體墻先噴濕墻面，滿掛熱鋅鋼絲網(wǎng)；2、6厚1： 2. 5水泥砂漿找平；3、8厚聚合物水泥防水砂漿；4、外墻面界面劑；5、II型玻化微珠保溫砂漿（A級），保溫砂漿厚度詳各子項建筑節(jié) 能沒計說明專篇，分次成活，每遍不超過2cm；6、5mm抗裂砂漿復合耐堿玻纖網(wǎng)布，用塑料錨栓與基層墻3、體錨 固；7、普通真石漆或古典棕水包砂一花崗若漆；涂料顏色按立面及材料樣板。二、墻體檢查與處理1、外墻防水的砌筑要求：砌筑時避免外墻墻體重縫、透光，砂 漿灰縫應均勻，墻體與梁柱交接面，應清理干凈垃圾余漿，磚砌體應 濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應分二至三次砌完，以防砂漿收縮， 使外墻墻體充分沉實，另注意墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過 厚或過薄。2、外墻防水的墻體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查墻體孔洞， 封堵在墻身的各種孔洞，不平整處用1： 3水泥砂漿找平，如遇太厚 處，應分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)，粘結布等批灰，另對腳手架、塔吊、 施工電梯的拉結桿等在外墻留下的洞口應清理干凈，用素水泥漿掃漿 充分，4、再用干硬性確分2次各半封堵，先內(nèi)后外，充分搗固密實，水 落管卡子鉆孔向下傾斜35。,卡釘套膨脹膠管刷環(huán)氧樹脂嵌入， 嚴禁使用木楔。混凝土剪力墻上的螺桿孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹 水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。3、碗外墻修補磴外墻局部出現(xiàn)少量漲模、蜂窩麻面現(xiàn)象，根據(jù) 實際情況采取如下方法對碇表面進行修補。1）、漲模修補，首先將不符設計和規(guī)范要求的凸出碗部分鑿除， 并清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層，然后用1: 2或1: 25水泥砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護十四天。2）、蜂窩修補（所有發(fā)現(xiàn)的蜂窩麻面均面積較小無深孔現(xiàn)象）， 首先對栓面上的松動的石子、栓屑鑿去，并清理干凈。其次在修補5、前 應先澆水沖洗待修補的碗面上的灰塵，保持修補基面的濕潤，然后用 1： 2或1： 2. 5的水砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護十四天。三、施工準備1、材料要求：1）、防水材料必須有出廠合格證明，產(chǎn)品說明書，檢驗報告，材 料的品種、規(guī)格、性能等應符合國家現(xiàn)行標準和設計要求。并需經(jīng)見 證取樣送檢合格。2）、防水砂漿的配合比應符合設計或產(chǎn)品要求。3）、水泥：如無設計要求一般采用32. 5號以上的普通硅酸鹽水 泥，水泥應新鮮，無結塊，并有產(chǎn)品出廠合格證。4）、砂：宜用中砂，不含雜質(zhì)，含泥量應小于3%,使用前過3 5mm孔徑的篩子。5）、外加劑：宜采用減水劑、防水粉、防水油，并有產(chǎn)品出廠合 格證。2、主要機具：根6、據(jù)施工條件，應合理選用適當?shù)臋C具設備和輔助用具，以能達 到設計要求為基本原則，兼顧進度、經(jīng)濟要求。常用機具設備有：砂漿攪拌機、灰板、鐵抹子、陰陽角抹子、半 截大桶、鋼絲刷、軟毛刷、八字靠尺、尖鑿了、鐵鍬、掃帚、木刮了、 掛桿等。3：作業(yè)條件：1）、主體結構驗收合格，并辦好驗收手續(xù)。2）、門窗洞口、預留孔洞等細部處理完畢。3）、混凝土墻面如有蜂窩和松散混您土要鑿掉，后澆帶，施工面 要鑿毛，用壓力水清洗干凈。4）、用混凝土砂漿砌筑的磚墻，必須在切磚時劃縫，深度為8 1 Omm,如漏劃應造出。5）、防水材料備齊，運到現(xiàn)場，經(jīng)復查質(zhì)量符合設計耍求。6）、施工操作人員經(jīng)培訓、考核，可上崗操作，并進行技術7、交底。四、主要的施工方法、技術要點1、工藝流程：掃除墻面灰一基層處理f前兩天酒水濕潤墻體f釘掛鋼網(wǎng)f吊 垂直套方找規(guī)矩一定位標筋f抹底層砂f防水砂漿施工f防水砂漿 養(yǎng)護2）、基層處理:清理基層工作（包括清面、澆水、填縫補平等）關系到與基層防 水砂漿膠結強弱和耐久性，是保證不空鼓，不透水的關鍵一環(huán)。（1）、基層為混凝土面時：首先將凸出墻面的碗別平，鑿毛后用 鋼絲刷滿刷一遍，將腳手架孔洞填塞堵嚴，磴表面不平整處用砂漿抹 平，并淋水濕潤。清掃表面塵土、污垢，用10%火堿水將基層面油 污刷凈，隨后用凈水將堿液沖凈晾干。整平清理工作完后，用掃帚將 摻有107膠水的水泥砂漿甩到墻上，其甩點要均勻，終凝后澆8、水養(yǎng)護, 直至水泥砂漿疙瘩全部粘到碗光面上，并有較高的強度為止。（2）、基層為加氣混凝土砌塊時：提前兩天淋水，在批灰前1小 時再次向墻面淋水，充分濕潤墻體，減少由于墻體（加氣磴砌塊）吸 水性強，吸取砂漿中水分，致使砂漿流動性差，而造成砂漿與墻體粘 結力不強，容易形成脫落及分層的現(xiàn)象。水滲透深度以810mm為宜, 淋水后用10%的107敗水泥砂漿刷涂一道，并用1： 1： 6砂漿修補 缺棱角處。3）、釘掛鋼網(wǎng)（當設計要求滿掛鋼網(wǎng)時以設計圖施工人 基層處理好后，即可進行墻面掛網(wǎng)。掛網(wǎng)范圍一般在易岀現(xiàn)裂縫部位，即各層樓板上、下部位及有構造柱等不同材質(zhì)砌體范圍內(nèi)。以 防止由于不同材質(zhì)收縮效果不同而產(chǎn)生的9、收縮裂縫，依靠釘鋼網(wǎng)拉結 效果，減少墻體的不規(guī)則裂縫，達到抗裂防水要求。鋼網(wǎng)為21#線規(guī) 格鍍鋅鋼絲網(wǎng)，孔徑1.2X1. 2cm,采用1.5#水泥釘按400X400釘入 加氣碇砌塊。由于墻體與樓板之間的部分（約35cm）常常采用與墻體磚不同 的材質(zhì)來封堵，材質(zhì)變化處極易產(chǎn)生沉降裂縫，影響墻體的外觀質(zhì)量 及防水效果。掛網(wǎng)施工中，也應進行特別處理，避免裂縫的產(chǎn)生。此外，釘鋼網(wǎng)時，應特別注意水泥釘之間的間距，不應過稀或過 密。過稀容易引起鋼網(wǎng)鼓起。砂漿極易進人鋼網(wǎng)與墻體之間的空隙， 造成砂漿層不密實或太厚，外墻的平整度也受到影響：過密則砂漿進 入空隙困難，影響砂漿與墻體的粘結，鋼網(wǎng)就如同虛設，起不到10、拉結 作用，浪費人力物力，無法產(chǎn)生應有的效果。4）、吊垂直套方找規(guī)矩、定標筋：從頂層開始即用托線板檢查墻面平整垂直程度，大致決定抹灰厚 度（最薄處一般不7mm）,在墻的四周上角各做一個標準灰餅，遇有 門窗垛角處要補做高程標識，大小5cni見方，厚度以墻面平整垂直度 控制，根據(jù)這些灰餅用托線板或線錘吊垂直做墻而及四周的灰餅標 識，厚度以垂直為準，間距為15叫 掛上通線，然后根據(jù)線條的規(guī) 格尺寸，分層設點定位。橫線以樓層為水平基準線高圈控制，豎向線 以四周大角為基準線控制在上下標識之間，抹寬為10cm的砂漿沖筋, 用木杠刮平，厚度與標識相平，待稍剛干后即可進行抹灰施工，使其 灰底做到橫平豎亡，同時11、注意找好接線窗臺等飾面的流水坡度和滴水線。5）、防水砂漿施工（具體以設計要求為準）: 摻10%的107膠水泥素漿刷涂后，緊跟著分層分遍抹1:1:6底層砂漿。厚度為8mni,隔天澆水養(yǎng)護，抹灰厚度不宜太厚，以防止墻 面空鼓或出現(xiàn)裂縫。待第一遍水泥素漿六至七成干時即可進行防水砂 漿施工。防水砂漿分二層施工，第一層8mm厚1:2水混砂漿摻入水泥 用量3%的防水粉（或成品防水砂漿），第二層7mm厚1:2水泥砂漿 接水泥用量3%的防水粉，隨抹隨用木抹子搓毛，隔天澆水養(yǎng)護，各 灰層之間間隔時間應加以控制，不宣太快，以防開裂，影響砂漿和易 性及粘結強度，造成空鼓、開裂。防水砂漿因摻入防水粉等外加劑，施工時應12、特別嚴格控制防水粉 的用量、砂漿的配合比、水灰比，并控制砂漿中砂的細度模數(shù)。如果 防水粉的用量控制不當，將造成砂漿密實性較差，降低砂漿強度。同 時，在砂漿硬化過程中，防水砂漿比普通混合砂漿所吸收的水分多， 硬化速度較快，易岀現(xiàn)現(xiàn)場對沙漿進行摻水再攪拌現(xiàn)象。不按比例的 接水破壞了砂漿中的水灰比、配合比，既降低沙漿本身的密實性和強 度，造成不規(guī)則裂縫，又影啊砂漿和墻體之間的粘結，并形成嚴重的 外墻滲水隱患，降低砌體的質(zhì)量和使用效果。防水砂漿的拌制應采用中砂，將砂的細度模數(shù)控制在2. 3-3.0 之間，以增強砂漿的和易性加強砂漿與墻體之間的粘結，減少分層， 空鼓。并使防水漿收縮性減小，減少砂漿中砂與13、水泥的離析，增強密 實度及強度，提高防水能力。6) 、防水砂漿養(yǎng)護：(1) 、防水砂漿的噴水養(yǎng)護，是防水抹面工程保證質(zhì)量的最后一 道關鍵工序這項工作如做的不及時不認真，就會使水泥漿水分被蒸發(fā) 掉，而出現(xiàn)于縮裂紋現(xiàn)。(2) 、外墻每層砂漿抹完812小時后，用噴霧器少量噴水養(yǎng)護, 夏天還可適當提前進行這項工作。24小時后，即可大量澆水養(yǎng)護， 保持經(jīng)常處于潮濕狀，養(yǎng)護期一般為14天。五、外墻防水施工注意事項及滲漏檢驗1、外墻防水找平層抹灰前的工作：應注意砌體抹灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土 部分交接處的外墻面在抹灰前接縫處理，以抵抗因不同材料的膨脹系 數(shù)不同而引起的開裂。對混凝土墻面的14、浮漿、殘留的模板木屑，露出 的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。2、找平層抹灰時應注意：1）、砂漿應嚴格按配比進行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工 過程中隨意摻水；2）、對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較 厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過2 cm,如厚度過 大，在分層處應設鋼絲網(wǎng)；3、抹灰砂漿用聚合物防水砂漿；1）、外墻抹灰腳手架拉接筋等，應切割后，喇叭口抹實壓平，定 漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。2）、確保門窗施工質(zhì)量（由門窗安裝對負責）：外墻在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較 大的要進行處理，以免因窗框15、周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量，一般 要求框邊與洞口間縫寬約20 mm。安裝必須按規(guī)范，橫平豎直，進行 固定，并做好隱蔽工程驗收。窗框固定好后，經(jīng)用聚合物防水砂漿對 窗框周邊進行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結， 塞縫要壓實、飽滿，絕不能有透光現(xiàn)象出現(xiàn)，檢查確認塞縫質(zhì)量后方 可繼續(xù)進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴 水線，外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后，要進行產(chǎn)品保護, 門窗不能被破壞。4、確保節(jié)點施工質(zhì)量：屋面與外墻面聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點設計和施工至關重要。屋而 工程技術規(guī)范及屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002明確要 求應做好一頭（防水層的收頭16、），二縫（變形縫，分格縫），三口（水 落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根） 等泛水部位的細部構造處理。對于解決屋面節(jié)點滲漏水問題，充分考 慮結構變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響，采用節(jié)點密封、防 排結合、剛?cè)峄パa、多道設防等做法滿足基層變形的需要，從施工上、 施工前進行控制，對施工人員要詳細交底，讓他們對操作要點做到心 中有數(shù)，以確保節(jié)點防水的可靠性，消除因屋面防水節(jié)點失誤而導致 影響外墻面滲漏。5、外墻滲漏檢驗措施：米用連續(xù)淋水法，可用20 mm的水管，米用3kpa壓力水，在建 筑物頂層連續(xù)淋水6h,觀察內(nèi)墻面和窗邊四周有無滲水痕跡。特別 注意，外墻滲水具有反復17、性，不能一次性施工100%有效。六、質(zhì)量檢查與驗收1、主控項目：1）、防水砂漿的原材料及配合比必須符合設計規(guī)定。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測報告、計量措施和材 料進場檢驗。2）、防水砂張的粘結強度和抗性能必須符合設計規(guī)定。3）、防水砂漿的粘結強度和抗?jié)B性能必須符合設計規(guī)定。檢驗方法：檢查砂漿粘結強度、抗?jié)B性能檢測報告。4）、水泥砂漿防水層與基層之間應結合牢固，無空鼓現(xiàn)象。檢驗方法：觀察和用小錘輕擊檢查。2、一般項目：1）、水泥砂漿防水層表面應密實、平整，不得有裂紋、起砂、麻 面等缺陷。檢驗方法：觀察檢查2）、水泥砂漿防水層施工留槎位置應正確，接槎應按層次順序操 作，層層搭接緊密。檢驗18、方法：觀察檢査和檢查隱蔽工程驗收記錄3）、水混砂漿防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得 小于設計厚度的85%。檢驗方法：用針測法檢查。4）、水泥砂漿防水層表面平整度的允許偏差應為5mm。檢驗方法：用2ni靠尺和楔形塞尺檢查七、防滲堵漏處理堵漏可用硅酸鈉（水玻璃）與水泥按2:1比例配制水泥膠漿。要 嚴格控制水泥膠漿的凝固時間，市持合到使用為12分鐘。堵滲漏 的幾種方法：1、仔細觀察和找出滲漏水的原因和部位，作出標記，然后進行 處理。先堵大漏、后堵小漏。2、慢滲：大面積慢滲（無明顯水眼）約在35分鐘左右，才發(fā) 現(xiàn)有濕痕現(xiàn)象。相隔一段時間、集聚成一小片水。其處理方法?？上?將明顯漏的部位用硅19、酸鈉與水呢1：2的比例拌成膠漿堵漏止水。對滲 漏不明顯的部位將裂縫用氯化鐵防水重量1:2.5： 0. 03： 0.5 （水泥: 砂子：氯化鐵防水劑：水灰比）處理，遇有漏水處防水砂漿不能粘合 時，可任其沖掉，待砂漿凝固后，可再用硅酸鈉與水泥拌合堵眼止水。3、快滲：漏水現(xiàn)象比較明顯，擦干表面后，立即出現(xiàn)濕潤，水 很快集聚片，并順流而下。此時，就將漏水處用鋼絲刷刷掉一切污垢。 用二人操作，一人在前邊往墻上澆刷硅酸鈉，一人在后邊用干水泥粉 抹擦。如就此往返交替數(shù)次后，墻面水珠即可消失。4、急流：漏水現(xiàn)象特別明顯，形成一股水流，順墻面急流而下。 釆用“直接堵塞”處理。先將漏水處用鑒了剔成內(nèi)大外小的水眼，20、用 水沖洗于凈，把水泥眼向孔壁四周持壓密實，使膠漿立刻與孔壁緊密 結合（如果原孔壁繼續(xù)有微滲現(xiàn)象時，說明沒有徹底堵好應廢除，再 重新堵?。神R上抹氯化鐵防水砂漿，限僅抹完第一次防水固后， 就不再滲漏。5、小裂縫：可順縫剔3厘米深槽、寬2厘米，洗刷干，用1:2 （硅酸：水泥）的快硬凈漿嚴密堵塞于槽中厘米厚），擠壓密實，然后再在表面抹1： 2.5:0.5:0. 03 （水：沙子：水：氯化鐵防水 劑）防水砂家15厘米，抹1： 2. 5： 0. 5： 0. 03 （水泥：砂子： 水：氯化鐵防水劑）防水砂漿15厘并抹壓密實。八、成品保護及安全文明施工1、施工完成后，后續(xù)工序與其他正在進行的工序應注意對成品進行保護。禁止在墻面上隨意剔鑿，避免尖銳物件撞擊。2、門窗框、管道、槽盒等上的殘存砂漿，應及時清理干凈；3、翻架子時應防止對已抹好墻面、門窗、洞口、邊、角、垛等造成破壞，其他工作時不應污染和損壞墻面，嚴禁踩踏窗口 ；4、各構造層在凝結硬化之前應防止水沖、撞擊、振動；5、抗裂層施工完后，嚴禁在墻面再實施剔鑿作業(yè)；6、攪拌機具專人操作，用前檢查有無漏電。7、腳手架經(jīng)檢驗員確認無安全隱患后方可使用。8、操作人員必須遵守高空作業(yè)安全規(guī)定，系好安全帶。9、盡量避免交叉垂直作業(yè)。10、施工現(xiàn)場所有材料放在指定的位置，分類堆碼整齊。11、施工作業(yè)面每天必須做到工完場清。2018年8月10日