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1、房產買賣合同出賣人（下稱“甲方”）：買受人（下稱“乙方”）：根據相關法律法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，經協商，就無產權證房產及其附屬設施、土地使用權（下稱“廠房”）買賣事宜達成如下協議，以資共同遵守： 第一條 廠房基本狀況 1、廠房坐落 。2、建筑總面積 平方米，其中 。 3、該宗土地規劃用途為 ，土地性質 ，使用權面積 平方米，使用權年限 年，自年月日到 年月日止。 第二條 廠房價款及依據1、 上述廠房作價（含附屬設施、土地使用權）人民幣大寫 元（小寫： ）；2、依據 。第三條 付款 甲方同意；乙方于 年 月 日前支付上述廠房受讓款。 第四條 費用的負擔 交易過程中產生的相關稅、2、費由甲方承擔。 第五條 廠房交付 甲、乙雙方約定，本合同簽訂后以書面形式交付。第六條 甲方關于廠房權屬狀況的承諾甲方向乙方保證，所出賣的廠房不存在權屬糾紛和債權債務糾紛。若因甲方原因，致使乙方所購廠房存在權屬糾紛或債務糾紛，乙方有權單方解除合同，甲方自接到乙方解除通知之日起3日內退還全部購買款，還應按照總購買款15%向乙方支付違約金。若甲方延期退款的，甲方應自應退款期限的次日至實際退款之日止，按日向乙方支付應退款總金額千分之四的違約金。 第七條 爭議處理 本合同履行過程中若發生爭議，雙方應本著友好協商處理，協商不成，雙方均有權將爭議提交廠房所在地人民法院處理。 第八條 其他 1、本合同未盡事宜3、由雙方協商補充約定，簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 2、本合同經雙方簽字或蓋章后生效，本合同一式貳份，具有同等法律效力。3、簽訂合同時，甲方提供房產及土地的相關證件或協議原件，提供營業執照、組織機構代碼證、章程、法定代表人身份證明的原件供乙方審核，審核無誤后留存復印件（加蓋甲方公章）。4、本合同經雙方協商一致，可以書面解除。5、 作為本合同的見證方。 第九項 保證責任甲方股東 對本合同項下甲方所承擔的一切義務和責任承擔連帶保證責任。（以下無正文，為附件及簽字頁。）附：1、 廠房平面圖（含土地界址、房屋平面圖、附屬設施標示，各部分須標明面積）；2、 廠房及附屬設施圖片；3、4、 與房產有關的承建合同、付款憑證等；與土地使用權有關的出讓（買賣）合同、租賃合同、付款憑證等。4、 見證方為廠房所在地的據有行政或地域隸屬關系的機構。甲方：乙方：見證人：簽約日期：年 月日 簽約地點：甲方保證人（股東）一：甲方保證人（股東）二：甲方保證人（股東）三交付書 ：現將房產買賣合同中的標的物 ，交付給你公司，交付人（出賣人）： 年 月 日接收人（買受人）： 年 月 日 補充協議甲方：乙方：丙方： 鑒于：1、 甲方因房產買賣合同對乙方享有債權人民幣大寫 元（小寫 ）。2、 甲方向金融機構借款需要丙方為其擔保，丙方需要甲方向其提供必要的反擔保。甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎上，就應收賬款及5、其質押事宜達成協議如下： 1、甲方以其擁有的對乙方應收賬款債權設定質押向丙方提供反擔保，三方另行辦理應收賬款質押反擔保手續。若甲方未按約定歸還丙方為其擔保的借款導致丙方代償的，甲方同意乙方將受讓款直接支付丙方（乙方不需要再另行取得甲方授權），用以清償其代償款本息，并視為乙方按房產買賣合同約定履行了付款義務。 3、本協議履行過程中若發生爭議，雙方應本著友好協商處理，協商不成，各方均有權向乙方所在地人民法院起訴。4、本協議經各方簽字或蓋章后生效，一式叁份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方： 簽訂日期： 年 月 日 簽約地點：租賃合同出租方（以下稱甲方）： 承租方（以下稱乙方）： 根據有關法律法規6、的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就廠房及附屬設施（包括占用范圍內的土地使用權）租賃事宜，達成協議如下：一、 出租物1、廠房坐落于 ，建筑總面 平方米，其中 ，土地使用權面積 平方米。2、廠房及附屬設施等租賃物情況另附清單及圖片作為本合同附件。二、 租賃期限1、自 年 月 日起至 年 月 日止，租期 年。2、租賃期滿，甲方有權收回出租物，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前1個月，向甲方提出申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金1、甲、乙雙方約定，年租金為人民幣大寫 元（小寫 元）。2、租賃期滿后，租金一次性結算。四、使用要求和維修責任1、 租賃期間，乙方應合理使7、用并愛護該廠房及其附屬設施。如造成該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或賠償。2、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須報有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。五、轉租和歸還1、 乙方在租賃期間，不得轉租、轉借給第三方。如未經甲方書面同意轉租、轉借的，甲方有權終止本合同。2、 租賃期滿后，乙方歸還時，應當符合正常使用狀態，各項設施完好、可正常運行。六、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房存放危險物品或從事非法活動。 2、在乙方承租期間，發生的任何事故或責任由乙方自行承擔，與甲方無關。3、租賃期間，8、乙方如遇不可抗力（如洪水、地震、修路封路等）等原因造成本合同無法履行的，甲方不承擔任何責任。4、乙方在租賃期間，如遇國家政策需要拆遷或改造的，雙方互不承擔責任。5、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。租賃期滿后乙方不再承租的，甲方不作任何補償。6、乙方承租期間經營所需的各種稅費由其自行承擔、按章繳納。七、本協議未盡事宜由雙方協商補充約定，簽訂書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力八、本合同一式貳份，雙方各執壹份，合同經簽字或蓋章后生效。甲方： 乙方：簽約時間： 年 月 日 簽約地點：應收賬款質押反擔保合同 編號： 質權人： （以下簡9、稱甲方）法定代表人： 地址：出質人： (以下簡稱乙方)法定代表人： 地址： 甲方為 （以下稱債務人）向金融機構（以下稱主債權人）借款折合人民幣不超過 萬元（實際金額以金融機構借款借據為準）提供擔保，乙方愿意以其擁有的應收賬款債權為債務人向甲方提供質押反擔保，甲、乙雙方根據相關法律法規，經協商一致簽訂本合同。 第一條 乙方愿意以其擁有的應收賬款債權（詳見應收賬款質押清單及附件）設定質押反擔保，質押反擔保的范圍如下： 1、甲方此前此后擔保的上述債務人與主債權人、債務人與甲方、債務人與主債權人及甲方所簽訂相關合同及文書，包括但不限于：借款合同、委托擔保合同、保證合同等所有相關合同；也包括債務人單方所10、作出的承諾。 2、質押反擔保金額及甲方擔保的主債權借款本息、罰息、違約金、損害賠償金、實現債權的律師費等費用、質押保管費用、實現質押權的費用、甲方履行代償責任而實際發生的費用及損失、債務人應向甲方支付的擔保費本息、違約金、損失等。 3、根據相關合同及文書所產生的其他費用和責任。 第二條 乙方簽訂本合同后應將質押的應收賬款成立的證明資料（包括但不限于商務合同、貨運單據、發票、倉單、應收賬款質押通知函、回函）及時提交甲方，甲方可以隨時要求乙方向其提交任何涉及質押債權應收賬款的單據和文件。乙方向甲方提供的應收賬款清單及上述證明資料均為本合同組成部分，并對其客觀性、真實性、合法性負責。 第三條 質押反11、擔保期限：從本合同簽訂之日起到甲方履行代償責任、實際支付代償費用之日起算（如連續多筆支付代償費用為最后一筆支付費用之日起算）兩年。 第四條 乙方開立甲方指定的質押的應收賬款回籠賬戶，開戶行及賬號為 ，并實行甲乙雙方共管，未經甲方書面同意不得向銀行提請變更印鑒申請。 第五條 甲乙雙方應向乙方的債務人發出書面質押通知書及賬款務必付至質押應收賬款回籠賬戶函，并將收函照辦的回執交到甲方。 第六條 乙方動用質押賬戶中的回款資金，必須經甲方書面同意，并補足經甲方認可的新的應收賬款質押或其他甲方認可的擔保。 質押債權的債務人如果支付現金或支票、匯票、本票等支付工具或代償物，必須立即通知甲方，并將款項或支付工12、具或代償物轉交給甲方處理。由甲方負責領取和保管銀行承兌匯票，乙方可陪同甲方前往付款企業處領取銀行承兌匯票。甲方收妥銀行承兌匯票或其他支付工具后，出具保管簽收單（一式兩份，雙方各執一份）。甲方根據乙方的申請對保管的銀行承兌匯票辦理貼現業務，甲方有權將乙方收取的銀行承兌匯票再質押和貼現。前述產生的費用乙方承擔。 第七條 乙方每月末給甲方提供一份其加蓋公章的已收賬款明細表和證明資料（如發票、發貨單的復印件等）。 第八條 乙方保證： 1、已辦妥簽署本合同所需的所有授權和批準手續； 2、本合同所質押的應收賬款為乙方真實、合法擁有且無任何爭議或瑕疵，無民事、行政、司法負擔，不存在任何法律糾紛與爭議，在本合13、同簽訂前，未做任何形式的擔保，在本合同簽訂后的質押期間未經甲方書面同意亦不得贈與、出租、轉讓、再抵押（質押）或以其他任何方式處分本合同項下質押的債權； 第九條 質押反擔保期間，經甲方書面同意，乙方轉讓質押的債權所得的資金應存入前述應收賬款回籠賬戶，用于清償甲方所擔保的上述債權。 第十條 本合同為無條件、獨立的、不可撤銷合同。本合同不因所擔保的主合同無效、解除、變更而受到任何效力或內容的影響；不受債務人與任何單位簽訂任何協議或文件的影響；不因債務人轉移貸款用途宣告破產、無力清償貸款、喪失法人資格、更改組織章程，以及關、停、并、轉、包等各種變化而有任何改變；也不受乙方機構的變更、撤消或財力變化的影14、響。 第十一條 乙方出現下列任一情況，均構成本合同項下的違約，應向甲方支付所反擔保貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。 1、違反甲乙雙方簽訂的委托擔保合同、乙方與債權人簽訂的借款合同或本合同的聲明不真實或違反本合同約定的義務； 2、質押的應收賬款被查封、凍結、沒收且導致甲方利益受損； 3、因乙方原因導致質押不生效； 4、質押的債權到期未實際收回； 5、乙方以任何方式妨礙甲方實現債權。如乙方有意引導、暗示客戶將已質押的債權劃匯至非質押賬戶而不告知甲方，或未及時將資金在規定時間內劃至質押賬戶；有意違反主合同導致應收賬款質押權利無法依約實現； 6、乙方違反本15、合同任何其他條款。 第十二條 發生乙方違約后，甲方有權采取下列一項或多項措施： 1、要求乙方限期糾正違約； 2、要求乙方增加相應質押的債權或重新提供質押債權或其他甲方認可的反擔保條件； 3、要求乙方賠償損失； 4、限制使用貸款或質押賬戶到賬資金，或將質押賬戶的資金提前用于還款； 5、甲方有權采取其他措施，如要求貸款銀行提前回收貸款、終止貸款擔保合同等。 第十三條 授保到期，債務人未能按時還款的，甲方可以直接向乙方收取應收賬款，或直接從質押賬戶中主動扣款，或代替乙方行使債權，以收回債務人所欠的貸款及授保本息、費用。 第十四條 乙方對質押債權的債務人向甲方的付款承擔連帶責任保證，保證期間為本合同生16、效之日至甲方履行代償之日起兩年。 第十五條 其他約定： 第十六條 質權人和出質人在執行本合同中如發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，各方向甲方所在地法院提出訴訟。 第十七條 本合同自甲方和乙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效。 第十八條 本合同正本一式 份，質權人，出質人、債務人各執 份。 質權人（公章）： 出質人（公章） 法定代表人： 法定代表人： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點： 應收賬款質押清單（明細）單位：元人民幣 付款方名稱合同金額已付金額應收賬款質押金額備注合計應收賬款描述 質權人：（公章） 出質人：（公章）應收賬款質押通知書 ：貴單位結欠出質人 的應收賬款人民幣 元17、已出質給質權人 ，請將上述應收賬款匯至以下賬戶，戶名： ，開戶行 ，賬號： 。質權人：（公章） 出質人：（公章） 年 月 日應收賬款質押通知書回執質權人： 出質人： 我單位已收到應收賬款質押通知書，并將按通知書要求履行義務。 出質人的債務人：（公章） 年 月 日股東會決議一、時間： 年 月 日二、地點： 公司會議室 三、議題：關于我公司將 應收賬款債權出質給 ，用于 向金融機構申請貸款提供質押反擔保的決議。 四、與會股東一致同意并形成以下決議：同意我公司將 應收賬款債權出質給 ，用于 向金融機構申請貸款提供質押反擔保。本決議符合本公司章程規定的程序和權限且不違反法律法規的規定。 股東簽名： 公18、章：應收賬款質押登記協議 合同編號：出質人：法定代表人/負責人：住所：質權人：法定代表人：住所： 鑒于出質人和質權人已簽署（備注說明：據實填寫，不適用條款需刪除）： 編號為_的應收賬款質押反擔保合同及其修訂或補充（以下簡稱“質押合同”）。 編號為_ 的應收賬款最高額質押反擔保合同（以下簡稱“質押合同”）。 出質人以其合法擁有的應收賬款出質（具體內容詳見質押合同相應條款和所附清單），為確保質權有效設立，根據國家法律法規和中國人民銀行的有關規定，經出質人和質權人協商一致，訂立本協議。 第一條應收賬款質押登記由質權人或質權人委托的其他人通過中國人民銀行征信中心應收賬款質押登記公示系統辦理。 第二條出19、質人應向質權人提供下列信息： 1、出質人為單位的，提供法定注冊名稱、注冊地址、法定代表人或負責人姓名、組織機構代碼或金融機構代碼、工商注冊碼等信息，上述信息必須與經年審的最新營業執照、組織代碼證等工商注冊資料一致； 2、出質人為個人的，提供有效身份證件號碼和有效身份證件載明的地址等信息； 3、出質人應告知質權人自質押登記起過去四個月之內所有有效的出質人名稱，或出質人應告知質權人所有有效及曾經有效的身份證件號碼。 出質人保證提供的上述信息真實、準確、完整。第三條質權人有權自行確定登記期限。質押合同擔保的主債務期限長于5年，或者在初始登記日起5年內質押合同擔保的主債務仍未履行完畢或質權繼續存續的，20、出質人同意由質權人在登記期限屆滿前根據人民銀行的有關規定自行申請展期。 第四條登記的出質人法定注冊名稱或有效身份證件號碼發生變更的，出質人應在變更之日起10個工作日內書面通知質權人。 第五條質權人辦理展期登記、變更登記，依照人民銀行有關規定或登記機構的要求，需提供展期登記協議或變更登記協議的，出質人應在合理期限內與質權人簽署相應協議。第六條出質人發生下列情形之一的，質權人有權根據質押合同的約定提前行使質權；可能或已經造成質押登記失效的，出質人應積極配合質權人重新登記；給質權人或任何第三人造成損害的，應承擔賠償責任： 1、未按照本協議約定提供真實、準確、完整的信息； 2、未按照本協議約定通知質權人有關信息變更； 3、未在合理期限內配合質權人簽訂展期協議、變更協議。 第七條其他事項_ 第八條本協議是質押合同的補充協議，未盡事宜，按照質押合同的約定處理。 第九條本協議自出質人和質權人簽字或蓋章之日起生效。 第十條本協議爭議解決方式與質押合同的爭議解決方式保持一致。 第十一條本協議一式_份，出質人和質權人各執_份，均具同等效力。出質人：（公章）質權人：（公章）法定代表人法定代表人：或有權簽字人： 或有權簽字人： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點：