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1、.軟件園（一期）工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況軟件園（一期）主體工程由深圳高新區(qū)開發(fā)建設(shè)公司投資，深圳市協(xié)鵬工程勘察有限公司勘察，深圳市建筑設(shè)計(jì)總院第一設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，深圳市第一建筑工程公司、中建四局深圳分公司共同承擔(dān)主體工程的施工，其中深圳市第一建筑工程公司承擔(dān)的 A 標(biāo)段為1、2、5、6四棟樓的主體結(jié)構(gòu)和整個(gè)8 棟樓的安裝工程，中建四局深圳分公司承擔(dān)的 B標(biāo)段為 3、4、7、8四棟樓的主體工程，深圳市工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)總站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，深圳市施工安全監(jiān)督站進(jìn)行安全監(jiān)督，深圳市中航建設(shè)監(jiān)理有限公司承擔(dān)施工全過程監(jiān)理。該工程地下局部一層，地上六層，框架結(jié)構(gòu)，總用地面積56981.73平方米，總建筑2、面積為97063平方米，工程質(zhì)量要求優(yōu)良。A標(biāo)段于 2004 年 1 月 10日開工，5 月 28日主體全部封頂，B標(biāo)段于 2004年 1 月 7 日開工，5 月 30 日主體全部封頂。我公司項(xiàng)目部人員于2003年 6 月 30 日樁基工程開始時(shí)就已經(jīng)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，按照工程特點(diǎn)編制可操作性強(qiáng)的監(jiān)理方案，要求監(jiān)理工程師根據(jù)我公司的各項(xiàng)管理制度，在具體施工中認(rèn)真執(zhí)行，嚴(yán)格監(jiān)控。現(xiàn)就工程質(zhì)量情況進(jìn)行評(píng)估。二、B標(biāo)工程質(zhì)量評(píng)估1、試件結(jié)果統(tǒng)計(jì)施工階段混凝土抽檢14 組。做同條件養(yǎng)護(hù)試塊56組，其中 3#樓 14 組，4#樓 13 組，7#樓 15組，8#樓 14組；標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊141 組，其中 3#樓 33、4 組，4#樓 37 組，7#樓 30 組，8#樓 40組。后澆帶標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊8 組，其中地下室 3 組，3#樓 2 組，7#樓 3 組；同條件養(yǎng)護(hù)地下室為2 組。經(jīng)過數(shù)理統(tǒng)計(jì)，強(qiáng)度全部合格。鋼筋原材試驗(yàn)報(bào)告共54 組，抽檢14 組。焊接試驗(yàn)報(bào)告 115 組，抽檢 13 組。套筒冷擠壓試驗(yàn)報(bào)告50 組，抽檢 3 組。砂漿試塊共 30 組，其中 3#樓 7 組，4#樓 7 組，7#樓 7 組，8#樓 7 組，地下室 2 組，經(jīng)檢驗(yàn)強(qiáng)度均達(dá)到要求。所有抽檢數(shù)量全部達(dá)到5%的規(guī)定。2、分部、子分部及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收在施工中，項(xiàng)目部根據(jù)有關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工的過程加以了控制。在建設(shè)、監(jiān)理的大力支持下，4、我們對(duì)各分項(xiàng)、分部、子分部工程分別進(jìn)行了驗(yàn)收，均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。共 4 個(gè)分部,分別為：地基與基礎(chǔ)分部，主體結(jié)構(gòu)分部，建筑裝飾裝修分部，建筑屋面分部。詳見下表:分部工程子分部工程檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批備注地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方8 土方開挖4 由市一建施工土方回填4 由市一建施工有支護(hù)土方1 土釘墻1 由市一建施工樁基6 預(yù)應(yīng)力管樁6 由市一建施工分部工程子分部工程檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批備注.地基與基礎(chǔ)地下防水34 防水混凝土8 水泥砂漿防水層9 涂料防水層9 深圳市卓寶防水工程有限公司施工卷材防水層8 深圳市卓寶防水工程有限公司施工混凝土結(jié)構(gòu)85 鋼筋分項(xiàng)工程48 模板分項(xiàng)工程24 混凝土分項(xiàng)工程115、 后澆帶混凝土分項(xiàng)工程2 地下室砌體1 填充墻砌體分項(xiàng)工程1 主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)569 模板分項(xiàng)工程165 鋼筋分項(xiàng)工程332 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程31 混凝土分項(xiàng)工程41 砌體結(jié)構(gòu)28 填充墻砌體分項(xiàng)28 鋼結(jié)構(gòu)3 由深圳市建安(集團(tuán))股份有限公司施工建筑裝修地面41 水泥混凝土面層3 水泥砂漿面層2 磚面層36 抹灰42 一般抹灰42 分部工程子分部工程檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批備注.建筑裝修門窗9 木門制作與安裝4 金屬門安裝5 吊頂4 暗龍骨吊頂4 飾面磚48 飾面磚粘貼48 涂飾37 水性涂料涂飾13 溶劑型涂料涂飾24 細(xì)部16 護(hù)欄和扶手制作與安裝16 建筑屋面卷材防水屋面8 保溫層4 卷6、材防水層4 深圳弘深精細(xì)化工有限公司施工涂膜防水屋面12 找平層8 涂膜防水層4 深圳弘深精細(xì)化工有限公司施工所有材料的送檢和施工過程中的檢驗(yàn)批均符合驗(yàn)收規(guī)范要求，質(zhì)量評(píng)定為合格。3、垂直度及沉降觀測(cè)通過觀測(cè)，本工程垂直度累計(jì)最大偏差為：3#樓 4mm、4#樓 4mm、7#樓 3mm、8#樓 4mm。截止 2004 年 10 月 18 日最后一次沉降觀測(cè)，最大沉降量為：3#樓 4.5mm、4#樓 7.1mm、7#樓 7.8mm、8#樓 7.8mm。最大沉降差為7#樓觀測(cè)點(diǎn) C14與 C15之間 5.3mm，由此看，整個(gè)建筑物沉降緩慢，正常。（一）地基與基礎(chǔ)工程該工程基礎(chǔ)采用預(yù)制鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力7、管樁基礎(chǔ)，打樁工程由深圳市第一建筑工程公司施工（不在四局施工范圍之內(nèi)），管樁工程質(zhì)量被評(píng)為合格。鋼筋混凝土承臺(tái)、地梁、底板、外墻所用材料，經(jīng)按要求見證送檢、勻符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（二）主體工程B標(biāo)段施工過程中，共做同條件養(yǎng)護(hù)試塊56 組、標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊 141組，鋼筋原材試驗(yàn)報(bào)告共 54 組，焊接試驗(yàn)報(bào)告115組，套筒冷擠壓試塊報(bào)告50 組，經(jīng)過數(shù)理統(tǒng)計(jì)，全部合格。我方組織下對(duì)混凝土進(jìn)行了回彈，結(jié)果全部合格。通過觀測(cè)，本工程垂直度累計(jì)最大偏差為：3樓 4mm,4#樓 4mm,7 樓 3mm,8#樓 4mm。沉降觀測(cè)記錄最大沉降量為：3樓 3.7mm,4#樓 5.0mm,7樓 6.1mm,8#樓 8、5.4mm。對(duì)工程用原材料，著重控制鋼材原材、制作、連接；砼和砌體材料的質(zhì)量，鋼材應(yīng)具備合格證并在材料進(jìn)場(chǎng)后在核對(duì)標(biāo)志牌后才進(jìn)行取樣，送檢合格后才給予簽發(fā)材料審批表。對(duì)于商品砼廠家的選擇，會(huì)同甲方有關(guān)人員經(jīng)實(shí)地考察后確定，砼進(jìn)場(chǎng)后必須檢查坍落度，符合配合比要求時(shí)才能使用。在具體施工過程中，操作工藝是否正確對(duì)施工質(zhì)量起關(guān)鍵作用，我們根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的措施和各施工項(xiàng)目的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)檢查施工單位的操作情況，不符合要求的必須糾正。在隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收方面，著重檢查模板的幾何尺寸、軸線關(guān)系、樓面標(biāo)高、柱底及梁底的建筑垃圾、模板支撐的強(qiáng)度和穩(wěn)定.性；根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖，從配筋、接頭位置、數(shù)量等方面逐根檢查柱9、梁及板的施工質(zhì)量，經(jīng)施工單位自檢，再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)和甲方參加隱蔽驗(yàn)收，對(duì)于檢查中提出的問題，要求施工單位必須整改，復(fù)查合格后再進(jìn)入下一步工序的施工。砼澆灌拆模后，仔細(xì)檢查砼的澆灌質(zhì)量，督促施工單位認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，認(rèn)真履行了監(jiān)理在控制工程質(zhì)量的管理工作中應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。（三）建筑裝飾裝修工程本工程外墻采用面磚，部分外墻為氟碳漆涂料、局部為鋁合金玻璃幕墻。室內(nèi)墻面刮膩?zhàn)铀?nèi)墻乳膠漆、樓梯間、衛(wèi)生間地面貼防滑地磚，相關(guān)材料都有出廠合格證和準(zhǔn)用證書。在施工中，我們要求施工單位認(rèn)真作好自檢工作，個(gè)別工序要求施工前必須進(jìn)行施工技術(shù)交底的同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理加大巡視檢查力度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，施工過程符合程序。經(jīng)過檢查驗(yàn)收10、，裝飾工程質(zhì)量能夠達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。（四）建筑屋面工程屋面工程涉及結(jié)構(gòu)、防水工程、消防工程、給排水工程、電氣工程等，交叉施工頻繁，質(zhì)量難以保證，而且，屋面工程施工質(zhì)量，特別是防水工程的施工質(zhì)量將影響今后的使用和使用年限，是容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的分部工程。監(jiān)理質(zhì)量控制難度大，協(xié)調(diào)工作量大，針對(duì)以上特點(diǎn)，投標(biāo)時(shí)我們?cè)诒O(jiān)理方案中明確了監(jiān)理的措施和對(duì)策。在施工中，我們重視各單位的施工順序和交接工作，認(rèn)真對(duì)隱蔽工程和防水工程進(jìn)行驗(yàn)收，防水材料經(jīng)過抽樣送檢檢驗(yàn)合格方可施工，經(jīng)試水和驗(yàn)收，防水性能、保溫隔熱層施工質(zhì)量完全達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，屋面全部經(jīng)蓄水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象。經(jīng)驗(yàn)收屋面工程能夠達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。（五11、）專項(xiàng)工程1防水工程本工程防水工程是我們監(jiān)理工作的重點(diǎn)內(nèi)容之一，監(jiān)理的目標(biāo)是完全無滲漏、使用后無投訴。本工程涉及的防水部位有地下室、衛(wèi)生間、水池、屋面、外墻、陽臺(tái)門窗等，我們重點(diǎn)工作是保證結(jié)構(gòu)自身的質(zhì)量和防水能力，重視防水材料的質(zhì)量和工程各個(gè)環(huán)節(jié)的施工，防水施工前后均必須蓄水實(shí)驗(yàn)。1）對(duì)衛(wèi)生間的地面墻裙和屋面在防水工程防水施工前對(duì)全部穿墻、穿摟板的各種管道的封堵進(jìn)行48 小時(shí)閉水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲漏的即返工補(bǔ)強(qiáng)，保證包括樓層各管線接口在內(nèi)的結(jié)構(gòu)自防水質(zhì)量基本不滲不漏的要求；防水工程施工后又全部進(jìn)行一次48 小時(shí)閉水試驗(yàn)，確保防水工程整體在交付使用前滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，所有試水工作全部進(jìn)行旁站監(jiān)理，并12、詳細(xì)記錄。2）在地下室防水工程的結(jié)構(gòu)自防水、外墻及其底板外防水和外墻內(nèi)防水三個(gè)階段。結(jié)構(gòu)自防水：除后澆帶以外，地下室底板均一次澆注完成不留施工縫。地下室砼配合比按設(shè)計(jì)砼強(qiáng)度和抗?jié)B漏等級(jí)比設(shè)計(jì)值提高0.2Mpa的標(biāo)準(zhǔn)，由試驗(yàn)室事先試驗(yàn)確定，澆注完后砼的養(yǎng)護(hù)到位及時(shí)，砼表面連續(xù)濕潤養(yǎng)護(hù)19 天，砼工程的裂縫在設(shè)計(jì)允許和監(jiān)理預(yù)控范圍內(nèi)，結(jié)構(gòu)自防水滿足要求。3）外墻淋水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)有局部滲漏情況，已采取措施進(jìn)行整改。地下室外墻及其底板內(nèi)外、屋面外墻鋁窗的二次防水施工，基層表面清潔處理、干燥、陰陽角搭接面、迎水面柔性防水層和填縫的均勻性及其剛性保護(hù)層厚度和保養(yǎng)時(shí)間.等均能滿足要求。防水工程經(jīng)驗(yàn)收后，截止目前13、均無發(fā)現(xiàn)滲漏水情況，防水工程質(zhì)量合格。.鋼結(jié)構(gòu)雨篷：由深圳市建安集團(tuán)股份有限公司分包施工，經(jīng)專項(xiàng)驗(yàn)收通過，達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。.玻璃幕墻工程深圳軟件園幕墻鋁合金工程由深圳建筑裝飾集團(tuán)有限公司承建。工程總投資1500余萬元，施工總面積26000m2，分幕墻安裝與鋁合金帶窗兩個(gè)子分部工程對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料在使用前進(jìn)行核對(duì)，簽署使用報(bào)審表52 份，選取規(guī)定比例的幕墻和鋁合金窗制作送中國科技開發(fā)院深圳幕墻測(cè)試中心進(jìn)行三性實(shí)驗(yàn)，滿足規(guī)范要求；結(jié)構(gòu)膠相容性檢驗(yàn)報(bào)告能滿足要求；鋁合金原材料經(jīng)在生產(chǎn)廠家現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并附有出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告；后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度檢測(cè)實(shí)驗(yàn)合格；幕墻加強(qiáng)材料復(fù)檢合格。（1）幕墻安裝子分部工14、程質(zhì)量B標(biāo)段共有 26 個(gè)檢驗(yàn)批；進(jìn)行幕墻橫梁與立柱安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定12 批次；幕墻節(jié)點(diǎn)安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定12 批次；隱蔽工程驗(yàn)收39 批次，觀感質(zhì)量評(píng)定4 批。試水后無滲漏，經(jīng)驗(yàn)收幕墻工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。（2）鋁合金帶窗安裝子分部工程質(zhì)量B標(biāo)段共有 8 個(gè)檢驗(yàn)批；隱蔽工程驗(yàn)收8 批次。并對(duì)試水后有滲漏的窗要求進(jìn)行返工，經(jīng)驗(yàn)收帶窗工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。三、A標(biāo)段工程質(zhì)量評(píng)估工程名稱：深圳軟件園（一期）A標(biāo)段建設(shè)單位：深圳市高新區(qū)開發(fā)建設(shè)公司設(shè)計(jì)單位：深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院勘察單位：深圳市協(xié)鵬工程勘察有限公司監(jiān)理單位：深圳市中航監(jiān)理建設(shè)有限公司施工單位：深圳市第一建筑工程有限15、公司施工總承包。本工程位于深圳市高新區(qū)中期西片，科技中二路與高新中二道東南。工程總投資約6693萬元，總建筑面積約45506M2。地下室面積 4500 m2。由四棟六層廠房組成，開工日期為 2003 年 7 月 25 日，地下室完成日期為2004 年 3 月 30 日，并于 5 月 18日進(jìn)行了地下室驗(yàn)收，上部結(jié)構(gòu)1#樓 5 月 22 日、2#樓 5 月 9 日、5#樓 5 月 28 日、6#樓 5 月 10日分別封頂。各棟樓填充墻砌體工程也全部完成。7 月 5 日進(jìn)行了主體驗(yàn)收。已完成合同約定內(nèi)容，具備初步驗(yàn)收條件。本工程建筑物安全等級(jí)為三級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地震設(shè)防烈度為七度，抗震16、等級(jí)為三級(jí)，工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，1、5#樓0.000 相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高 16.600，2、6#樓0.000 相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高 17.600。本工程按業(yè)主簽定承包合同范圍，分為樁基、基坑支護(hù)、主體和裝飾裝修三個(gè)階段。本工程的監(jiān)理工作經(jīng)公開招投標(biāo)，我公司中標(biāo)后，業(yè)主授權(quán)我公司承擔(dān)了該項(xiàng)目的監(jiān)理工作。施工合同范圍內(nèi)的工作現(xiàn)已基本結(jié)束，具備初步驗(yàn)收條件。在此我公司監(jiān)理項(xiàng)目部對(duì)本工程質(zhì)量做出評(píng)估如下：（一）樁基基礎(chǔ)及地下室工程.該工程基礎(chǔ)采用預(yù)制鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，樁外徑為500，壁厚為100，為型管樁，原設(shè)計(jì)單樁承載力為1500，抗拔樁樁長30，軸壓樁樁長約為 17，0.00 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 117、6.300，基坑開挖深度 2.70 5.95，基坑支護(hù)選用放坡支護(hù)結(jié)構(gòu)形式。設(shè)計(jì)總樁數(shù)1405 根（其中承壓樁 1125根，抗拔樁 280根），而實(shí)際施工發(fā)生并經(jīng)設(shè)計(jì)院變更修改增加樁數(shù)7 根，共計(jì) 1412 根（其中承壓樁 1130根、抗拔樁 282 根），采用六臺(tái)柴油樁機(jī)施打，于7 月 30 日開始試打樁，并做高應(yīng)變?cè)囼?yàn)，經(jīng)有關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)鑒定試樁結(jié)果于8 月日設(shè)計(jì)院出修改通知，確定打樁施工以貫入度控制為主，樁長控制為輔，收錘標(biāo)準(zhǔn)定為D6.2T 油錘，落距為 2m，當(dāng)樁長為 23m時(shí)，貫入度為 20cm，當(dāng)樁長小于 23m時(shí)，貫入度為 8cm。后因?yàn)樵诰唧w施工時(shí)，發(fā)現(xiàn)大部分樁均為 1826，而貫18、入度僅 34，抗拔樁的設(shè)計(jì)要求又變更為有效樁長不小于25 米，局部區(qū)域不能小于18 米，貫入度 4cm。監(jiān)理項(xiàng)目部人員在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前后，認(rèn)真熟悉施工圖紙，主持圖紙會(huì)審，審核樁基施工組織設(shè)計(jì)，在打樁前，仔細(xì)分析地勘報(bào)告，與甲方、施工方技術(shù)人員一道制定具體的施工方案，認(rèn)真參加測(cè)量放線并復(fù)核樁位，材料進(jìn)場(chǎng)后認(rèn)真核對(duì)準(zhǔn)用證和合格證，現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢合格后才允許使用。工程樁施工過程中，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求和鋼管混凝土預(yù)制樁的施工工藝流程對(duì)施工全過程嚴(yán)格監(jiān)控。從樁的運(yùn)輸、就位、起錘、打樁記錄、接樁、送樁、貫入度檢查等各環(huán)節(jié)都進(jìn)行認(rèn)真檢查，特別注意檢查樁的入土深和最終貫入度的質(zhì)量，保證每根樁均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。樁基19、礎(chǔ)施工過程中，共召開工作會(huì)議達(dá)30 余次，形成決議的會(huì)議25 次，針對(duì)施工中安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等及時(shí)的提出問題、解決問題。在諸多細(xì)小的、即時(shí)的、理論的、原則的工程問題上努力做到為甲方排憂解難。為整個(gè)樁基礎(chǔ)工程的如期按質(zhì)完成做到了技術(shù)管理上的保證。在施工過程中對(duì)施工單位的質(zhì)量意識(shí)薄弱、安全責(zé)任不強(qiáng)等問題采取了嚴(yán)厲的批評(píng)、苦口婆心的說服、義正詞嚴(yán)的指正、雷厲風(fēng)行的制止。共發(fā)出監(jiān)理工程師通知13 份，罰款單 4 份，因質(zhì)量和安全存在問題停工2 次，為工程質(zhì)量、安全施工作了可靠的保證。打樁施工的后期及完成后，對(duì)成樁質(zhì)量進(jìn)行靜載抗壓（拔）檢測(cè)，根據(jù)質(zhì)監(jiān)站和設(shè)計(jì)院的要求，分別對(duì)29#、66#、158#20、250#、393#、427#、567#、643#、692#、946#補(bǔ)、1015#、1144#、1206#、1215#和 1268#共 15 根承壓樁進(jìn)行了靜載抗壓檢測(cè)，檢測(cè)值均達(dá)到 2480kN，檢測(cè)結(jié)果均滿足設(shè)計(jì)要求，（抽檢比率為 1.06%），對(duì) 202#、211#、993#、1226#進(jìn)行了靜載抗拔檢測(cè)（抽檢比率為1.42%）。其中 202#、211#、993#3根管樁單樁豎向抗拔極限承載力均達(dá)到650 kN，檢測(cè)結(jié)果滿足設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)批記錄如下：土方開挖 6 次、土方回填 4 次、鋼筋 8 次、模板 10 次，墊層混凝土 8 次、后澆帶混凝土 1 次、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)混凝土2次，填充墻 121、 次、防水砂漿 3 次、涂料防水 6 次、卷材防水 6 次，合計(jì) 55 次。樁基基礎(chǔ)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng)樁基基礎(chǔ)中間驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定為合格。（二）主體結(jié)構(gòu)工程在主體工程施工過程中，我們著重從原材料、施工工藝是否規(guī)范、工程隱蔽檢查驗(yàn)收、施工過程中整個(gè) 0.000 以上主體工程砼量約計(jì)11000m3,強(qiáng)度等級(jí)分別為 C35、C30、.C25,共作試塊 154 組，其中標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)106 組，同條件養(yǎng)護(hù)試塊48 組，經(jīng)整理統(tǒng)計(jì)全部合格。在監(jiān)理公司組織下進(jìn)行了回彈，回彈數(shù)量：40 根柱，其中 35 的 20 根，25 的20 根，結(jié)果全部合格。0.000 以上主體工程鋼筋用量約為2200t.鋼筋原材實(shí)驗(yàn)報(bào)22、告96 份，鋼筋接頭包括電渣壓力焊、閃光對(duì)焊、冷擠壓套筒和錐螺紋套筒連接，試驗(yàn)報(bào)告全部合格。填充墻砌體為200厚、100 厚 M5加氣混凝土砌塊和M5混合砂漿砌筑，加氣混凝土砌塊共2000m3,送檢全部合格。所有原材料均按規(guī)范要求有見證送檢。沉降觀測(cè)和垂直度也符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。混凝土分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄：1 號(hào)樓鋼筋工程 12 份，模板工程 13 份；5 號(hào)樓鋼筋工程 12 份，模板工程 13 份；2 號(hào)樓鋼筋工程 12分，模板工程 17 份；6 號(hào)樓鋼筋工程 12份，模板工程 17份。對(duì)工程用原材料，著重控制鋼材原材、制作、連接；砼和砌體材料的質(zhì)量，鋼材應(yīng)具備合格證并在材料進(jìn)場(chǎng)后在核23、對(duì)標(biāo)志牌后才進(jìn)行取樣，送檢合格后才給予簽發(fā)材料審批表。對(duì)于商品砼廠家的選擇，會(huì)同甲方有關(guān)人員經(jīng)實(shí)地考察后確定，砼進(jìn)場(chǎng)后必須檢查坍落度，符合配合比要求時(shí)才能使用。在具體施工過程中，操作工藝是否正確對(duì)施工質(zhì)量起關(guān)鍵作用，我們根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的措施和各施工項(xiàng)目的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)檢查施工單位的操作情況，不符合要求的必須糾正。在隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收方面，著重檢查模板的幾何尺寸、軸線關(guān)系、樓面標(biāo)高、柱底及梁底的建筑垃圾、模板支撐的強(qiáng)度和穩(wěn)定性；根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖，從配筋、接頭位置、數(shù)量等方面逐根檢查柱、梁及板的施工質(zhì)量，經(jīng)施工單位自檢，再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)和甲方參加隱蔽驗(yàn)收，對(duì)于檢查中提出的問題，要求施工單位必須整改，復(fù)查合24、格后再進(jìn)入下一步工序的施工。砼澆灌拆模后，仔細(xì)檢查砼的澆灌質(zhì)量，督促施工單位認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，認(rèn)真履行了監(jiān)理在控制工程質(zhì)量的管理工作中應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。最后經(jīng)過設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主、質(zhì)檢站中間驗(yàn)收，質(zhì)量評(píng)定為合格。（三）地面與樓面工程本工程裝修分主車間、陽臺(tái)和衛(wèi)生間、樓地面、廊道地面大部分貼地板瓷磚，樓梯走道做水泥砂漿地面，粘貼平整度，線條等外觀要求高的工序，我監(jiān)理人員經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓、不平整、色差大、缺棱掉角等較嚴(yán)重情況能及時(shí)要求拆除返工修補(bǔ)。經(jīng)驗(yàn)收樓地面工程質(zhì)量評(píng)定為合格。（四）幕墻帶窗工程1.幕墻安裝子分部工程質(zhì)量（1）本工程采用鋁合金半隱玻璃幕墻形式，樓梯間采光窗為圓弧型幕墻，采用鋼化玻璃和25、鋼化防火玻璃（六層部分玻璃為普通玻璃）。（2）在施工過程中我們重點(diǎn)對(duì)幕墻相關(guān)項(xiàng)目的安裝、砂漿填縫、防水膠的施打、外觀尺寸、保潔質(zhì)量等情況進(jìn)行了檢查。（3）.A 標(biāo)段共有 24 個(gè)檢驗(yàn)批；進(jìn)行幕墻橫梁與立柱安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定12批次；幕墻節(jié)點(diǎn)安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定12 批次；隱蔽工程驗(yàn)收48 批次，觀感質(zhì)量評(píng)定4 批。B標(biāo)段共有 26 個(gè)檢驗(yàn)批；進(jìn)行幕墻橫梁與立柱安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定12批次；幕墻節(jié)點(diǎn)安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定 12 批次；隱蔽工程驗(yàn)收39批次，觀感質(zhì)量評(píng)定4 批。試水后無滲漏，經(jīng)驗(yàn)收幕墻工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.鋁合金帶窗安裝子分部工程質(zhì)量（1）.在施工過程中我們重點(diǎn)對(duì)帶窗與主體結(jié)構(gòu)連接、26、砂漿填縫、防水膠的施打、外觀尺寸、保潔質(zhì)量等情況進(jìn)行了檢查。針對(duì)砂漿填縫質(zhì)量上的問題對(duì)兩家總包單位多次.提出整改要求，并采用下發(fā)監(jiān)理通知和處以罰款等方式加大管理力度。（2）.A 標(biāo)段共有 8 個(gè)檢驗(yàn)批；隱蔽工程驗(yàn)收8 批次。B標(biāo)段共有 8 個(gè)檢驗(yàn)批；隱蔽工程驗(yàn)收 8 批次。并對(duì)試水后有滲漏的窗要求進(jìn)行返工，經(jīng)驗(yàn)收帶窗工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。（五）裝飾裝修工程本工程外墻采用愛和陶外墻磚，局部噴外墻氟碳漆涂料。室內(nèi)墻面、過道、樓梯間抹灰刮膩?zhàn)铀?nèi)墻乳膠漆，衛(wèi)生間墻面貼瓷磚到頂，吊頂為輕鋼P(yáng)VC 吊頂，對(duì)外墻涂料進(jìn)場(chǎng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢，其他相關(guān)材料都有出廠合格證和準(zhǔn)用證書，我們重視對(duì)裝飾工程27、的質(zhì)量控制，在施工中，我們要求施工單位認(rèn)真作好自檢工作，個(gè)別工序要求施工前必須進(jìn)行施工技術(shù)交底，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理加大巡視檢查力度，發(fā)現(xiàn)空鼓及時(shí)修補(bǔ)。裝飾裝修工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄：樓梯間地面貼瓷磚24 次、衛(wèi)生間地面貼瓷磚20 次、內(nèi)墻柱梁板抹灰24 次、外墻面抹灰 8 次、木門制作安裝4 次、防火門安裝4 次、衛(wèi)生間墻面貼瓷磚20 次、外墻面貼瓷磚 12 次、內(nèi)墻面刷乳膠漆12 次、鋼架梁涂氟碳漆涂料24 次、室內(nèi)窗護(hù)欄制作安裝 4 次、室內(nèi)樓梯間扶手安裝4 次、合計(jì) 172 次。經(jīng)過檢查驗(yàn)收，裝飾工程質(zhì)量能夠達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。（六）屋面工程質(zhì)量屋面工程涉及結(jié)構(gòu)、防水工程、消防工程、給排水工程28、電氣工程等，交叉施工頻繁，質(zhì)量難以保證，而且，屋面工程施工質(zhì)量，特別是防水工程的施工質(zhì)量將影響今后的使用和使用年限，是容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的分部工程。監(jiān)理質(zhì)量控制難度大，協(xié)調(diào)工作量大，針對(duì)以上特點(diǎn)，投標(biāo)時(shí)我們?cè)诒O(jiān)理方案中明確了監(jiān)理的措施和對(duì)策。在施工中，我們重視各單位的施工順序和交接工作，認(rèn)真對(duì)隱蔽工程和防水工程進(jìn)行驗(yàn)收，防水材料經(jīng)過抽樣送檢檢驗(yàn)合格方可施工，經(jīng)試水和驗(yàn)收，防水性能、保溫隔熱層施工質(zhì)量完全達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，屋面全部經(jīng)蓄水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象。屋面工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄：找平層 4 次、涂膜防水 4 次、卷材防水 4 次。經(jīng)驗(yàn)收屋面工程能夠達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。（七）給排水及通風(fēng)工程1、室外給29、排水由深圳水務(wù)集團(tuán)工程分公司承建，給水管材采用PE給水管材，規(guī)格從40160合計(jì) 1700M，給水入口由高新中二路和三路兩個(gè)市政予留口接入，水表組2 套，室外給水管網(wǎng)設(shè)8 組，地上式室外消火栓，管道打壓均符合要求，室外污水部分管材采用 HDPE 雙壁波紋管，規(guī)格d200 d300 合計(jì) 2100M，室外設(shè)置 4 座 50M3化糞池及污水井 134 座和 4 座跌水井，管道閉水符合要求，室外雨水管采用HDPE 雙壁波紋管，規(guī)格 d200 d600合計(jì) 2500M，室外設(shè)置雨水井 115座及跌水井 3 座，施工過程中嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn) GB50242-2002執(zhí)行。2、室內(nèi)給排水由深圳市第一建筑工程有30、限公司承建，室內(nèi)給水管DN 40采用孔網(wǎng)鋼帶管，電熔連接2800MDN40 采用 PP-R給水管熱熔連接2080M，13 層由市政直接供水，46層采用 2 臺(tái)主泵及 1 臺(tái)副泵變頻加壓供水，排水管道采用U-PVC塑料排水管，施工過程使用粘接，規(guī)格50160 共計(jì) 14980M，污水、雨水分球分別接入室外雨水井及污水井，排水采用排污泵26 臺(tái)，管道打壓、排水通水、通球均符合相關(guān)規(guī)定，設(shè).備運(yùn)行正常。3、室內(nèi)外給水管及水箱已消毒，水質(zhì)檢測(cè)合格，可以正式供水。4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)兩個(gè)進(jìn)水口由市政直接供水，采用鍍鋅鋼管絲扣連接8500M，室內(nèi)消火栓箱配水帶水柜等242 套，管線試壓合格。5、地下室噴淋部31、分采用2 臺(tái)噴淋泵供水，2 套濕式報(bào)警閥組供六個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有水球指示器及信號(hào)閥，水球指示器共6 個(gè)，信號(hào)閥共 8 個(gè)及 2個(gè)過濾器同鍍鋅鋼管 15000M及 68噴頭 1700個(gè)等組成噴淋系統(tǒng)，管線試壓合格，設(shè)備運(yùn)行正常。6、防排煙系統(tǒng)采用排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)由風(fēng)機(jī)22 臺(tái)，防火閥 70及 280共計(jì) 42 個(gè)，手動(dòng)時(shí)開多葉調(diào)作閥29 個(gè)，矩形風(fēng)管 1383M組成防排煙系統(tǒng)。風(fēng)管漏光試驗(yàn)合格，設(shè)備運(yùn)行正常。7、市一建材料送檢報(bào)告29 份，園林 3 份。檢驗(yàn)批數(shù)：A標(biāo)給排水 97 份，B標(biāo)給排水 97 份，消防水 AB標(biāo) 24 份，防排煙 AB標(biāo) 40 份。經(jīng)驗(yàn)收給排水及通風(fēng)工程能夠達(dá)32、到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。（八）電氣工程1.電氣部分本工程設(shè)1#及 2#2 個(gè)變電所，每個(gè)變電所設(shè)4 臺(tái)變壓器，共 8 臺(tái)干式變壓器，10KV高壓進(jìn)至 2#變電所再從 2#變電所引至 1#變電所，配電房設(shè)圣德蘭高壓環(huán)網(wǎng)柜及計(jì)量柜 12 臺(tái)，高壓計(jì)量柜 2 臺(tái)及愛得威低壓開關(guān)柜52臺(tái)，從低壓開關(guān)柜分配至地下室及 1#8#樓各樓層照明箱及箱制箱等負(fù)載316 臺(tái)，三箱部分采用深圳鵬基生產(chǎn)配電箱，箱體結(jié)構(gòu)接線各回路負(fù)載開關(guān)均按設(shè)計(jì)圖紙配置，地下室設(shè)應(yīng)急照明塞瓦物柴油發(fā)電機(jī)組 1 臺(tái)，本工程弱電部分配套有橋架1300M、鍍鋅鋼管 16000M、電纜 1800M、電線 150000M、吸頂燈 720 套、開關(guān)插座 33、1487套、熒光電 1578 套、PVC電線管 7000M、燈盤 683 套，室外強(qiáng)電手井 13 座，車道投光燈 52 套、誘導(dǎo)燈 396 套等組成本工程強(qiáng)電系統(tǒng)施工過程均按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及規(guī)范施工。2.弱電予埋部分采用PVC 管 400M及鍍鋅鋼管 9000M，室外弱電手井 25 座予留，具體配套設(shè)施由專業(yè)公司負(fù)責(zé)施工，管線予埋均按設(shè)計(jì)要求施工。3.消防部分自動(dòng)報(bào)警采用奧瑞那產(chǎn)品QZH4800 主機(jī) 1 臺(tái)，組合多線聯(lián)動(dòng)控制盤3臺(tái)，繳形打印機(jī)1 臺(tái)，DC24V 電源 1 備 1 用，CRT彩色圖文顯示器 1 臺(tái)，消防電源控制盤 1 臺(tái)，消防廣播放 2 臺(tái)消防泵放盤 1 臺(tái)，感煙探測(cè)器 60 套34、，智能光電感煙探測(cè)器120套，感溫探測(cè)器 710套，智能感溫探測(cè)器20 套，輸入輸出模塊 80 個(gè)，輸入模塊 30 個(gè)，接口模塊 80 個(gè)，總線隔離模塊7 個(gè)，消防警鈴 60 套，手動(dòng)報(bào)警按鈕56 套，聲音報(bào)警器 8 套，消防揚(yáng)聲器 60 套，消防電話 20 部，氣體控制器 2 套，氣體七氟丙熔2 瓶組 1套 3 瓶組 1 套，耐火橋架 650M、阻燃控制電纜 2000M、500M耐火 RVS2 1.5、3000M耐火 RVS2 2.5、鍍鋅電線管 11000M、BV電線 5000M等組成消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制部分。4.電氣安裝 A標(biāo)電氣安裝檢驗(yàn)批246批次，B標(biāo)電氣安裝檢驗(yàn)批242 批次，變35、配電檢驗(yàn)批 9 批次，消防電、氣體滅火系統(tǒng)檢驗(yàn)批17 批次。經(jīng)驗(yàn)收電氣工程能夠達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。（九）專項(xiàng)工程1防水工程本工程防水工程是我們監(jiān)理工作的重點(diǎn)內(nèi)容之一，監(jiān)理的目標(biāo)是完全無滲漏、使用后無投訴。.本工程涉及的防水部位有地下室、衛(wèi)生間、水池、屋面、外墻、陽臺(tái)門窗等，我們重點(diǎn)工作是保證結(jié)構(gòu)自身的質(zhì)量和防水能力，重視防水材料的質(zhì)量和工程各個(gè)環(huán)節(jié)的施工，防水施工前后均必須蓄水實(shí)驗(yàn)。1）對(duì)衛(wèi)生間的地面墻面和屋面在防水工程防水施工前對(duì)全部穿墻、穿樓板的各種管道的封堵進(jìn)行48 小時(shí)閉水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲漏的即返工補(bǔ)強(qiáng)，保證包括樓層各管線接口在內(nèi)的結(jié)構(gòu)自防水質(zhì)量基本不滲不漏的要求；防水工程施工后又全部進(jìn)行一36、次48 小時(shí)閉水試驗(yàn)，確保防水工程整體在交付使用前滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，所有試水工作全部進(jìn)行旁站監(jiān)理，并詳細(xì)記錄。2）在地下室防水工程的結(jié)構(gòu)自防水、外墻及其底板外防水和外墻內(nèi)防水三個(gè)階段。結(jié)構(gòu)自防水：除后澆帶以外，地下室底板不留施工縫。地下室砼配合比按設(shè)計(jì)砼強(qiáng)度和抗?jié)B漏等級(jí)比設(shè)計(jì)值標(biāo)準(zhǔn)，由試驗(yàn)室事先試驗(yàn)確定，澆注完后砼的養(yǎng)護(hù)到位及時(shí)，砼表面連續(xù)濕潤養(yǎng)護(hù)19 天，砼工程的裂縫在設(shè)計(jì)允許和監(jiān)理預(yù)控范圍內(nèi)，結(jié)構(gòu)自防水滿足要求。3）外墻淋水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)有局部滲漏情況，已采取措施進(jìn)行整改。地下室外墻及其底板內(nèi)外的二次防水施工，基層表面清潔處理、干燥、陰陽角搭接面、迎水面柔性防水層和填縫的均勻性及其剛性保護(hù)層厚度和保養(yǎng)時(shí)間等均能滿足要求。防水工程經(jīng)驗(yàn)收后，截止目前均無發(fā)現(xiàn)滲漏水情況，防水工程質(zhì)量合格。2.鋼結(jié)構(gòu)雨蓬由廣東十六冶建設(shè)有限公司深圳分公司分包施工，經(jīng)專項(xiàng)驗(yàn)收通過，達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。