午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、11新金利大酒店二期工程建設項目建議書二六年十一月12目錄一、項目概述.1二、市場前景分析.3三、項目建設的有利條件.5四、項目選址、建設內容、擬建規(guī)模.8五、投資概算及資金籌措方案.9六、勞動定員、環(huán)境保護.10七、項目進度計劃安排.10八、預計經濟效益.11九、結論.111碭山縣新金利大酒店二期工程建設項目建議書一、項目概述（一）項目名稱、單位、負責人及其性質等1、項目名稱：新金利大酒店二期工程建設項目2、項目單位：3、項目法人代表：4、建設性質：新建5、項目地址：6、投資規(guī)模：3500 萬元（二）項目背景及其建設的必要性1、項目背景碭山，安徽省最北端，蘇、魯、豫、皖四省七縣交界處，擁有獨2、特的黃河故道自然景觀和豐富的歷史文化底蘊，境內黃河故道蜿蜒 46.6 公里，兩岸連片果園 70 余萬畝，堪稱世界之最。早在秦代乃三十六郡之一，稱“碭郡”；她不僅歷史悠久，而且素有“梨都”之稱，是中華名果“碭山梨”的發(fā)祥地和最集中產區(qū)，被中科院旅游規(guī)劃設計中心定為“萬畝生態(tài)旅游觀光園”。碭山近幾年來的經濟飛快發(fā)展，碭山的自然景觀和風土人情已揭開含羞的面紗，顯露出迷人的微笑，梨都的花海美，2梨都的酥梨甜，梨都碭山不僅正成為黃淮大地新的旅游熱點，而且成為廣大外來客商投資的熱土，碭山縣的發(fā)展優(yōu)勢吸引的投資者和從業(yè)者愈來愈多，但是目前縣城星級賓館為數(shù)不多，床位 800 余個，開房率高達 80%，因賓館檔3、次欠高，功能設施不全，難以真正滿足旅客的消費需求，這正為修建星級賓館提供了客觀條件，也是本公司提出該項目建設的主要背景。2、項目建設的必要性本公司擬進行新金利大酒店二期工程項目建設，旨在積極為推動碭山縣經濟社會建設事業(yè)的對外開放及東向發(fā)展與長江金三角經濟圈精品旅游線路的對接，作為完善碭山縣旅游基礎設施、三產服務基礎設施的重要組成部分，新多利大酒店二期工程項目的實施，將把餐飲、住宿、休閑、娛樂、會展等服務功能緊密融入一體，增添梨都新亮點，提升碭城新品位，利用有限資源的互補效應，構建人與生產、生活和諧，生物與環(huán)境相統(tǒng)一。創(chuàng)造一個良好的生產、生活和投資環(huán)境，實現(xiàn)經濟、環(huán)境建設的可持續(xù)發(fā)展。（1）有效4、發(fā)揮服務業(yè)鏈中各環(huán)節(jié)作用的重要性。（2）挖掘潛力，充分發(fā)揮餐飲業(yè)推動服務業(yè)向更高層次發(fā)展的可能性。（3）建立、完善、配套服務體系的緊迫性。（4）做大做強碭山服務業(yè)的必要性。3（三）項目建設單位基本情況略二、市場前景分析碭山優(yōu)越的交通區(qū)位優(yōu)勢，豐富的自然資源，各具特色的旅游景觀，決定了未來的碭山一定是個發(fā)展的碭山、充滿希望和活力的碭山。發(fā)展是硬道理，發(fā)展才會刺激消費，發(fā)展的碭山一定會帶給高星級賓館更多的消費群體。碭山的重點工程與工農業(yè)支柱產業(yè)的快速發(fā)展迫切需要碭山的高檔賓館同步發(fā)展。每年陽春三月，春和景明時節(jié)，碭山大地萬物復蘇，故黃漲綠，數(shù)十萬畝梨花吐蕊綻蕾，競相盛開。屆時，放眼環(huán)顧，全縣雪堆云5、涌，銀波瓊浪，沃野千頃，一片花海，景象蔚為壯觀。登高鳥瞰，滿目云?；ǔ?，一派雪的世界。到八月中秋，遍地金珠墜地，碭山又是果的世界。50 萬畝酥梨碩果累累，20 萬畝蘋果壓彎枝頭，田間地頭又成了果山果海。到處人歡車鳴，芳香鋪地。置身其間，徜徉園圃，品嘗酥梨似蜜之甘甜，令人樂不思歸，留連忘返?！岸冯u、斗羊、斗狗”，“舞龍、舞獅”、“竹馬旱船”等民間民俗展示了故黃岸邊的古老文化，構成梨都碭山獨特的風景，獨特的韻味，中外游人為之感嘆：“實乃觀光、旅游之佳處勝境。”碭山酥梨廣為人知，古城碭山象一顆耀眼之夜明珠乍現(xiàn)，越來越受到中外游客的青睞。4每年來碭山的酥梨商人和旅游多達數(shù)萬人，多項重點工程的啟動和支柱6、產業(yè)的強勁發(fā)展，為碭山注入了資金，帶來了人流，特別是消費能力較強的工程建設承包商、物資供應商、梨商以及工程技術人員、管理人員，他們十分需要有提供高檔服務的高星級賓館。旅游景區(qū)景點開發(fā)建設所帶來的越來越多的人流為碭山的賓館業(yè)提供了寶貴的發(fā)展機遇。按高消費群體 20%計算即 800 人，故在碭山修建四星級賓館前景是相當樂觀的。節(jié)慶活動與會議促使在碭山住宿的消費群體不斷趨向高端。每年一屆的中國酥梨節(jié)規(guī)格高、規(guī)模大、高端客戶多。碭山由于自身經濟文化社會的快速發(fā)展和區(qū)位交通優(yōu)勢，有望成為安徽省、宿州市一些部門舉辦政務、商務、專業(yè)會議的熱點地區(qū)。他們大都有要求入住功能配套的星級賓館。因此，近年來碭山縣城的7、幾家二星級賓館平均入住率達 60%以上。三、項目建設的有利條件（一）碭山，縣有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢碭山縣位于安徽省最北端，地處蘇、魯、豫、皖四省七縣交界處，是安徽省連接豫東北、魯南、蘇西北經濟發(fā)展的紐帶，臨近徐州市和商丘市，周邊“兩個半小時經濟圈”有數(shù)十個大中城市。碭山已成為安徽省北上的橋頭堡，承接四省七縣經濟輻射的排頭兵，也是北方省市經濟挺進安徽的5第一站，具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。全縣轄 5 鄉(xiāng) 14 鎮(zhèn)，386個行政村，總面積 1193 平方公里，總人口 86 萬，可耕地 127萬畝，水果面積 75 余萬畝，占全縣耕地面積的 55%。碭山因盛產馳名中外的碭山酥梨而被譽為“梨都”，是黃淮平原上8、一顆璀燦的綠色名珠。（二）碭山，具有四通八達的交通優(yōu)勢碭山交通發(fā)達，隴海鐵路、310 國道貫穿東西，京九、京滬鐵路和 105、206 國道擦肩而過，百里黃河故道橫臥其間。她東距歷史名城徐州 70 公里，西接古都商丘 60 公里，芒碭山雄峙于前，黃河襟帶于后，古為汴京齒唇，徐淮門戶，素有九州通衢、天下要沖之稱，是安徽省連接歐亞大陸橋的唯一通道。（三）碭山，具有自然適度的氣候條件碭山境內無山，平疇沃野。其地理位置為東徑 11603-11638和北緯 3416-3439之間，屬亞熱帶濕潤氣候區(qū)，一年四季分明，陽光充足，雨量充沛。年均氣溫舒適，年降水量適度，自然條件極為優(yōu)越。（四）碭山，具有優(yōu)良的投資9、環(huán)境各項規(guī)范、完善、配套的產業(yè)投資政策，使碭山的招商引資環(huán)境十分優(yōu)良，宿州市鼓勵外商投資規(guī)定及碭山縣委、縣政府關于全面實施的“5533”工程，加快推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農業(yè)產業(yè)化進程意見等一系列政策文件的出6臺，公開承諾讓利于商，取信于商，為碭山營造了一個十分寬松的投資環(huán)境。（五）碭山，經濟發(fā)展，社會安定在碭山縣委、縣政府的正確領導下，全縣人民堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面落實科學發(fā)展觀，牢牢把握第一要務，振奮精神，開拓進取，整體經濟快速增長。2005 年，全縣生產總值完成 36.51 億元，增長 12%，增幅位居全市第一。地方財政收入完成 6001 萬元，剔除免征農業(yè)稅等政10、策性減收因素，增長 31%。農業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，完成增加值 18.37 億元，增長 3.9%，其中，夏糧總產 10.92 萬噸，為我縣歷史上第二個高產年；“3211”水果產業(yè)結構調整成效顯著，經濟效益明顯提高；農業(yè)產業(yè)化經營扎實推進，國家級、省級產業(yè)化龍頭企業(yè)不斷增加，碭山被批準為省級農業(yè)產業(yè)化示范縣、生態(tài)省建設綜合示范縣；工業(yè)提速增效，完成總產值 8.19 億元，增長 36.36%，其中，規(guī)模工業(yè)增加值完成 3.06 億元，增長 41.33%，增幅位居全市前列，規(guī)模工業(yè)增加值、產品銷售收入、利潤總額均創(chuàng)八年來最好水平；工業(yè)用電量增長 33.9%，增幅位居全市第一。全社會固定資產投資完成 8.78 11、億元，增長 14.9%，為九七年以來最好水平。第三產業(yè)加快發(fā)展，完成增加值 11.72 億元，增長 14.1%，社會消費品零售總額完成 10.6 億元，增長 12.3%，為近八年來最好水平。社會事業(yè)發(fā)展加快，農民人均純收入又有新的7提高，社會穩(wěn)定。梨都碭山是全國生態(tài)試點縣之一，她環(huán)境優(yōu)美，資源豐富，交通便捷，通訊設備先進，各種服務設施齊全。在改革開放，涌身于市場經濟的今天，碭山縣的政治、經濟、社會、文化取得了長足的發(fā)展。在新一屆黨委、政府的正確領導下，全縣上下?lián)屪C遇、銳意改革，全面實施“高效農業(yè)、民營突破、商貿搞活、水果富縣”的發(fā)展戰(zhàn)略，大力弘揚“團結奮進、務實創(chuàng)新、振興碭山”的碭山精神，使12、梨都碭山煥發(fā)出勃勃生機。碭山是塊充滿希望的土地，是中外賓朋來梨都觀光、考察、貿易、投資的熱土。四、項目選址、建設內容、擬建規(guī)模（一）項目選址新金利大酒店二期工程建設項目地址的選擇，位于碭山縣碭城鎮(zhèn)金利大道 28 號。該地一是七通一平條件具備，有利于項目前期各項工作的展開；二是道路進出方便，有利于各種建筑材料運輸進場，裝卸成本低；三是依托現(xiàn)金利大酒店規(guī)劃建設，有利于簡便辦理征地、規(guī)劃、施工等項手續(xù)；四是有利于共享資源。因此，該地是本項目建設、營運、發(fā)展的理想場所。（二）建設內容新金利大酒店二期工程建設項目，實質上是新金利大酒店的擴建工程，擬新建一棟五層綜合性大樓，大樓樓層布局8設計為：第一層為餐13、飲中心，即備膳廳、御膳包廂、餐飲廳；第二層為洗浴、休閑中心；第三層為娛樂中心；第四層為辦公、會議中心；第五層為標準客房。（三）擬建規(guī)模新金利大酒店二期工程建設項目，綜合性大樓一棟 5 層，占地面積 10 畝，總建筑面積 5000 平方米。五、投資概算及資金籌措方案（一）該項目總投資概算為 3500 萬元，其中：1、土建工程：1100 萬元；2、裝飾工程：250 萬元；3、設備購置費：1000 萬元；4、安裝工程：200 萬元；5、勘察設計費：100 萬元；6、土地費用：100 萬元；7、管理費：65 萬元；8、其他費用：185 萬元；9、不可預見費：200 萬元；合計 3500 萬元。（二）資14、金籌措設想9本項目固定資產投資估算為 3500 萬元。項目建設資金全部由項目建設單位自行籌措解決，其中自有資金占 55%，資產抵押貸款占 55%。六、勞動定員、環(huán)境保護（一）本項目新增加勞動定員 120 人，其中服務人員 100人，技術人員 15 人，行管人員 5 人。所有工作人員招聘學歷要求達到初中以上文化程度，年齡和性別按工作崗位需要確定，工作人員均須經崗前技能培訓后上崗。（二）環(huán)境保護該項目因不是生產性工業(yè)加工項目，不存在大的工業(yè)廢渣、廢氣、污水和噪聲排放污染。生活場所少量的遺剩生活垃圾，本公司將采取針對性的防范措施，確保按照國家環(huán)保標準有關要求達標。七、項目進度計劃安排該項目建設工期為15、一年。按項目建設“四制”要求加強項目實施進度管理，有計劃的完成工程設計、施工和竣工驗收，按時投入運營。（一）2006 年 11 月至 12 月，為項目前期準備階段。本階段完成項目建議書的編制、項目申報立項、確定項目選址，完善項目用地、建設施工等項開工前的手續(xù)。（二）2007 年 1 月至 10 月，為項目實施階段。本階段完成土建工程、裝飾工程、安裝工程施工、設備購置、主要10設施配套、項目竣工驗收。（三）2007 年 11 月為試運行階段。八、預計經濟效益賓館總投資 3500 萬元人民幣，預計年實現(xiàn)營業(yè)收入可達 1000 萬元；保守預測年獲利稅 687 萬元，投資回收期為 5.1年；若收益每年按 10%遞增，則動態(tài)投資回收期為 4.5 年，若收益每年按 15%遞增，則動態(tài)投資回收期為 3 年。九、結論新金利四星級大酒店的建設，將填補碭城無高檔賓館的空白，優(yōu)越的交通區(qū)位優(yōu)勢，豐富的自然、人文和農產品資源，決定了未來的碭山一定快速發(fā)展、更加繁榮，一定會帶給星級賓館更多的消費群體。