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1、1. 總論 1.1 項(xiàng)目名稱： 商河縣XX鎮(zhèn)中心小學(xué)教學(xué)綜合樓、公寓樓、餐廳樓 。1.2 項(xiàng)目承辦單位 XX鎮(zhèn)政府 1.3 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 原址重建 1.4 承建單位 XX工程公司 1.5 可研編制的主要依據(jù) (1) 立項(xiàng)批復(fù)(2) 用地許可證(3) 中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ99-86(4) 與國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)深度要求. 1.6 可研編制的原則 (1) 符合昆明市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃要求; (2) 根據(jù)地形現(xiàn)狀,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,污染不超標(biāo); (3) 工程項(xiàng)目綜合考慮環(huán)境效益,社會效益和經(jīng)濟(jì)效益; (4) 建筑要滿足昆十一中教學(xué)綜合樓教學(xué)功能的要求,空間景觀和建筑要有現(xiàn)代氣息. 1.7 可研編2、制范圍及內(nèi)容 本可研編制范圍為擬在昆明市第十一中學(xué)內(nèi)的教學(xué)綜合樓.研究的主要內(nèi)容包括:項(xiàng)目 建設(shè)的必要性,建筑內(nèi)容及規(guī)模,項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案,學(xué)校擴(kuò)招計(jì)劃,投資估算,最后為綜合評價(jià). 1.8 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 (1) 建設(shè)內(nèi)容 商河縣XX鎮(zhèn)中心小學(xué)教學(xué)綜合樓、公寓樓、餐廳樓 。(2) 建設(shè)規(guī)模 綜合樓總建筑面積:6315M2 層數(shù):五層 1.9 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總投資:848.31(萬元) 2.項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 2.1 學(xué)校所在片區(qū)教育現(xiàn)狀 2002 年官渡區(qū)初中在校生由 3 萬,高中在校生(含職業(yè)高中)約 5000 人,初中升高中 升學(xué)率(含職高,中專,技校)82%.初中升普通高中升學(xué)率約 3、30%,普高每年招生能力 28 個(gè)班(1400 人) .全區(qū)學(xué)校布局需要調(diào)整,有條件的學(xué)校規(guī)模需要擴(kuò)大,容納學(xué)生數(shù)需增加 2.2 學(xué)校簡介 座落在穿金路上金汁河畔的昆明第十一中學(xué),是一所歷史悠久的完全中學(xué),她的前身是 始建于 1940 年的私立天祥中學(xué) .1940 年正值艱苦的抗日戰(zhàn)爭年代,當(dāng)時(shí)西南聯(lián)大的一批 志士英杰,愛國進(jìn)步師生堅(jiān)信中興業(yè),須人杰 ,他們抱著培育英才,救亡圖強(qiáng),衛(wèi)國興邦 的目的,克服重重困難,創(chuàng)建了這所以愛國民族英雄文天祥的名字命名的中學(xué).天祥中學(xué)建 校伊始,就以西南聯(lián)大為榜樣,樹立緊張,活潑的校風(fēng),延攬人才,嚴(yán)謹(jǐn)治學(xué),關(guān)心國 運(yùn).學(xué)校不僅質(zhì)量高,被譽(yù)為人才搖籃 ,而且始終4、走在一二,一等歷次愛國民主運(yùn)動 的前列,被譽(yù)為開展學(xué)生運(yùn)動的民主堡壘 . 62 年來,學(xué)校稟承緊張,活潑的校風(fēng),艱苦奮斗,嚴(yán)謹(jǐn)治校,教書育人,為新中 國的建立和社會主義現(xiàn)代化建設(shè)培養(yǎng)了大批人才,可謂是桃李芬芳,碩果累累.從十一中走 出去的師生中,朱光亞(現(xiàn)任全國政協(xié)副主席,2002 年受云南省政府邀請參加昆明國際舞 蹈節(jié)時(shí),曾回母校看望師生和當(dāng)年的同事) ,申泮文,池際尚,黃潤乾等六人已經(jīng)成為了中 科院院士;陳邦柱,孫淦,龍志毅等已經(jīng)成為了省部級干部;原來和現(xiàn)在的我省,我市地廳 干部中,字國瑞,周益群,劉承璋,何有德等都曾在十一中學(xué)習(xí)或工作過.一批在新加坡, 美國,香港等地定居的老校友,非常懷5、念母校,關(guān)心母校的發(fā)展建設(shè),或向母校贈書贈錢, 1 可行性研究報(bào)告 或利用世博會,昆交會等機(jī)會回母校看看,都希望天祥中學(xué)不斷進(jìn)步,不斷發(fā)展. 2.3 學(xué)校現(xiàn)狀 現(xiàn)在學(xué)校占地 72446 平方米(108.67 畝) ,有 29 個(gè)教學(xué)班(高中 13 個(gè),初中 16 個(gè)) , 1500 名學(xué)生(住校生 300 名) ,生均占有用地面積 46 平方米. 有 128 名教職工.學(xué)校 1995 年被評定為省二級一等完全中學(xué),1998 年成為市級文明學(xué)校 .目前有 11 位教師成為市或 區(qū)的學(xué)科帶頭人骨干教師 , 一批教育教研成果獲國家,省,市,區(qū)的獎勵.兩年來初 中中考平均分上升了 102 分.20016、 年 185 名應(yīng)屆畢業(yè)生全員參加高考,127 人上線,高考上 線率達(dá)到 68.65%,錄取率達(dá)到 80%.2002 年 158 名應(yīng)屆畢業(yè)生參加高考,上線 131 人,上 線率達(dá) 82.91%,錄取率達(dá)到 90%以上.作為一所生源不理想的學(xué)校,能取得如上成績,說明 學(xué)校有一支過硬的教師隊(duì)伍和較高的辦學(xué)水平. 現(xiàn)有校舍情況 1) 普通教室:建于上世紀(jì) 50 年代的四幢兩層樓普通教室共 4064 平方米,其中 1482 平 方米為 D 級危房(已拆除) ,2584 平方米為 C 級危房.另外已計(jì)劃建設(shè)一幢 6000 的教學(xué)樓,可容納 48 個(gè)班,滿足擴(kuò)招的要求. 2) 實(shí)驗(yàn)室:建于上世紀(jì) 80 7、年代的一幢四層磚混結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)樓,面積 1255 平方米,僅能維 持目前的實(shí)驗(yàn)教學(xué). 其他用房：(1)兩層樓的食堂 789 平方米(二樓做大會議室用,僅容納 120 人)(2) ; 3) 其它用房: 不帶衛(wèi)生設(shè)施的三層男生宿舍 628 平方米; (3)教師辦公室與女生宿舍混用樓(不帶 衛(wèi)生設(shè)施,無安全疏散功能) ,四層,1309 平方米; (4)兩個(gè)學(xué)生廁所共 304.7 平方 米. 此項(xiàng)校舍共計(jì) 3030.7 平方米. 2.4 必要性分析 1、 歷史原因形成的危房急需排危,各種功能教室缺乏的狀況亟待改變 學(xué)校現(xiàn)有校舍建筑中,大門和一個(gè)兩層學(xué)生廁所建于 1998 年,新的六跑道標(biāo)準(zhǔn)田徑運(yùn) 動場建于8、劃歸官渡區(qū)管理的 2000 年, 360M2 的排危臨時(shí)教室建于 2001 年. 約目前仍在使用的 建于上世紀(jì) 50 年代,現(xiàn)已嚴(yán)重破損,漏雨,采 三幢兩層磚木結(jié)構(gòu)主教學(xué)樓群(約 2582M ) 光差,經(jīng)昆明市房屋安全鑒定辦公室 2002 年 4 月鑒定為C 級危房昆房鑒(2002)危字 第 029 號文,現(xiàn)仍在使用.建于同一時(shí)期的一幢兩層磚木結(jié)構(gòu)教學(xué)樓(約 784M2) ,經(jīng)昆明市 房屋安全鑒定辦公室 2001 年 7 月鑒定為D 級危房昆房鑒(2001)危字第 051 號文,現(xiàn) 已拆除. 現(xiàn)在學(xué)校已經(jīng)沒有了圖書室,閱覽室,音樂教室,美術(shù)教室,電教室,勞技教室,團(tuán)隊(duì) 活動室等各類專用教室.由9、于普通教室的不安全和功能教室的缺乏,已嚴(yán)重影響了學(xué)校正常 的教育教學(xué)工作和發(fā)展,并對師生的健康和安全構(gòu)成了威脅. 根據(jù)云南省人民政府貫徹實(shí)施國務(wù)院關(guān)于基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的決定的意見中 第 22 條高度重視排危工作,積極排除現(xiàn)有中小學(xué)危房精神,2002 年 9 月召開的省振 興基礎(chǔ)教育暨第四次民族教育工作會議上省委省政府提出的到 2005 年力爭把現(xiàn)有危房全 部改造完畢,絕不能讓中小學(xué)生長期在不安全的環(huán)境中學(xué)習(xí)的要求,學(xué)校認(rèn)為有必要將學(xué) 校的排危工作和新建教學(xué)樓綜合的工作結(jié)合起來,把改變學(xué)校不符合辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)化的 情況與學(xué)校未來的發(fā)展結(jié)合起來. 2, 理想的地理區(qū)位優(yōu)勢,充足的初高中生源,良好的10、教育質(zhì)量和社會聲譽(yù),豐厚的 歷史文化底蘊(yùn)和自身的愛國主義教育資源是進(jìn)一步發(fā)展十一中,把其辦成一級完 中的可靠保證 學(xué)校位于穿金路中段,背靠金殿公園和世博園旅游區(qū),既是龍泉鎮(zhèn),聯(lián)盟鎮(zhèn),金馬鎮(zhèn)三 鎮(zhèn)交匯點(diǎn),又處北市區(qū)的白龍路,穿金路,北京路延長線,龍泉路四大縱向通道之中.交通 便利(有 10 路,68 路,71 路公交車經(jīng)過校門) ,校園寬闊(占地上百畝的中學(xué)目前市內(nèi)只有 昆一中和正在籌建中的官三中) . 學(xué)校高中招生范圍覆蓋全官渡區(qū),但主要生源來自龍泉,聯(lián)盟,金馬鎮(zhèn)和雙龍,雙哨, 小河,小哨,茨壩,大板橋等東北部鄉(xiāng)鎮(zhèn).近幾年,每年高中招生都是門庭若市,應(yīng)接不暇, 無法全部滿足社會,家長和學(xué)生的愿11、望.現(xiàn)在我市的優(yōu)質(zhì)高中主要集中在南部和西部,發(fā)展 十一中的高中應(yīng)是具有區(qū)位優(yōu)勢的. 學(xué)校初中劃片招生范圍覆蓋龍泉鎮(zhèn)(總?cè)丝?73628 人,其中 0-18 周歲 12479 人)大部, 聯(lián)盟鎮(zhèn)(總?cè)丝?35422 人,其中 0-18 周歲 7084 人)和金馬鎮(zhèn)一部份.目前聯(lián)盟鎮(zhèn)沒有鎮(zhèn)辦 2 可行性研究報(bào)告 初中,龍泉鎮(zhèn)的初中規(guī)模有限.從近十年(特別是近三年)的發(fā)展看,我校周邊約 3 公里范 圍內(nèi),新辦了新迎二小,金康園小學(xué),金實(shí)小學(xué),清泉花城小學(xué)和一些民辦學(xué)校,因此我校 的初中招生壓力逐年增加,初一新生一年比一年多,年年突破招辦原定計(jì)劃.因此保留我校 的初中是必須的. 在市委市政府,區(qū)委區(qū)政12、府和市,區(qū)兩級教育局的正確領(lǐng)導(dǎo)下,經(jīng)過全校師生的共同努 力,近年來教師隊(duì)伍建設(shè)取得明顯成績,學(xué)校的教育教學(xué)質(zhì)量不斷上升,學(xué)生整體綜合素質(zhì) 不斷提高,學(xué)校的辦學(xué)水平和效益有了較大提高.學(xué)校受到區(qū)委區(qū)政府,市教育局,區(qū)教育 局的表彰和社會的好評.這是進(jìn)一步辦好十一中的根本保證. 3, 上級黨政的關(guān)心支持,人民群眾的需要是發(fā)展昆十一中的有利條件 根據(jù)省,市,區(qū)黨委和政府關(guān)于十五期間加快基礎(chǔ)教育的改革和發(fā)展,優(yōu)化學(xué)校布 局,創(chuàng)辦高質(zhì)量高中,堅(jiān)持高質(zhì)量普九 ,滿足人民群眾對高質(zhì)量高中和初中教育的需求, 求真務(wù)實(shí)地體現(xiàn)三個(gè)代表的精神,官渡區(qū)教育局已批準(zhǔn)了昆明第十一中學(xué)八年發(fā)展規(guī) 劃要點(diǎn)(2002-201013、),按照這個(gè)規(guī)劃,學(xué)校將在 2005 年前創(chuàng)建為一級三等完中,2010 年?duì)?創(chuàng)為省一級二等完中.這是官渡區(qū)教育局,學(xué)校師生和周邊人民群眾的共同愿望,也是官渡 區(qū)實(shí)現(xiàn)普級高中階段教育宏偉目標(biāo)的一個(gè)重要步驟. 4,學(xué)校發(fā)展目標(biāo) 從現(xiàn)在到 2010 年,學(xué)校高中班從現(xiàn)有 13 個(gè)班擴(kuò)大到 36 個(gè)班,初中班從現(xiàn)有的 16 個(gè)班 擴(kuò)大到 24 個(gè)班,學(xué)校規(guī)模擴(kuò)大一倍,其中高中規(guī)模擴(kuò)大兩倍.擴(kuò)大后所在片區(qū)初中升普通高 中的升學(xué)率可從目前的約 30%提升到約 70%. 師資采用公開考核招聘的辦法逐年解決. 從現(xiàn)實(shí)的需要和發(fā)展的眼光來看,實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)對于推進(jìn)教育的改革和發(fā)展,滿足城郊 工人,農(nóng)村居民,新建14、社區(qū)居發(fā)的需要,支持國企改革,體現(xiàn)辦學(xué)規(guī)模效益原則和可持續(xù)發(fā) 展的基本國策都是非常有利的. 3. 建筑方案設(shè)計(jì) 3.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 建設(shè)一個(gè)功能齊全,布局合理,環(huán)境優(yōu)美,具有現(xiàn)代氣息和特色的教學(xué)綜合大樓.滿足 各項(xiàng)功能要求,為昆十一中的校園建設(shè)營造一個(gè)良好的氛圍. 3.2 總體布局 在遵照學(xué)校詳細(xì)規(guī)劃的前提下,在教學(xué)區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)該幢建筑.整個(gè)建筑主朝向?yàn)槟舷?其周邊 分別為:北邊為足球場,南邊為教學(xué)區(qū)的庭院綠化與教學(xué)大樓對立相望,是校園軸線的收尾 部分,功能分區(qū)合理,充分考慮了學(xué)生對陽光和通風(fēng)的要求. 3.3 建筑單體設(shè)計(jì) 3.3.1 建筑設(shè)計(jì) (1) 平面功能:由于該建筑處于校園規(guī)劃軸線的結(jié)束15、部分,因此平面采取了對稱的布局方 式,建筑中部為大樓的入口,其左右為科技教室和團(tuán)隊(duì)教室以及電教室,在大樓的 2 5 層分別設(shè)置了語音室,電腦室,物理實(shí)驗(yàn)室,化學(xué)實(shí)驗(yàn)室,生物實(shí)驗(yàn)室,美術(shù)教 室,音樂教室,手工教室,舞蹈教室等綜合性教室.另外在各層的兩端都分別設(shè)置了 教師辦公室和衛(wèi)生間. (2) 交通組織:學(xué)生進(jìn)入門廳后,通過左右的樓梯轉(zhuǎn)換至 25 層,在每層都設(shè)置了 2.4 米 寬的室外走道聯(lián)系各教室,整個(gè)建筑的交通流線清楚明晰. (3) 立面造型:整個(gè)建筑采用對稱布局手法,結(jié)合庭院綠化,突出建筑物在空間延續(xù)及收 尾部分的重要性.在材質(zhì)上采取虛實(shí)對比的手法,通過橫,豎線條的處理,與教學(xué)大 樓共同16、營造出積極向上的校園氛圍. 3.3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì):結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆空心板無梁樓蓋的新型技術(shù),加大受力跨度,擴(kuò)展室內(nèi)空間.3.3.3 水電設(shè)計(jì) (1) 給排水 水源來自相鄰穿金路的市政給水管,供至各用水點(diǎn).雨水與污水分開排放,分別排入穿 金路城市雨水管和污水管.(2) 電氣 學(xué)校已預(yù)先完成了供電設(shè)施的擴(kuò)容,現(xiàn)已有一臺 200KVA 的變壓器安裝就緒,對主要電 教設(shè)備配置了備用柴油發(fā)電機(jī)組. 3.3.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)綜合樓總建筑面積: 6315 總層樓:五層 結(jié)構(gòu)形式:現(xiàn)澆空心板無梁樓蓋 層高:一層 4.2 米 其它層:3.6 米 4 環(huán)境保護(hù) 4.1 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 國務(wù)院117、998253 號文建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB3095-96)二級 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) (GB3096-93)二類 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) (GB987-96)三類 建筑施工界噪聲值 (12523-1990) 4.2 項(xiàng)目產(chǎn)生的污染分析 本項(xiàng)目在建設(shè)過程中及建成后,人們的生活工作中存在的環(huán)境影響主要有生態(tài)破壞和環(huán) 境污染.生態(tài)破壞主要是現(xiàn)有土地利用和土地覆蓋的變化. 項(xiàng)目建設(shè)過程中的污染主要有: (1) 房屋建設(shè),管道鋪設(shè),道路施工等,將產(chǎn)生一定量的粉塵,一氧化碳,氮氧化物等可 能造成施工區(qū)上空短時(shí)局部 TSP 超標(biāo). (2) 施工期的生產(chǎn)廢水和生活污水. (3) 施工過程中18、的建筑垃圾. (4) 施工設(shè)備及運(yùn)輸產(chǎn)生的噪聲. 項(xiàng)目建成后的環(huán)境污染物主要為生活污水的排放. 4.3 環(huán)境保護(hù)的措施 (1) 設(shè)置生活垃圾的收集點(diǎn),盡量減少人們的視覺污染,按環(huán)衛(wèi)部門規(guī)定外運(yùn)集中處理. (2) 建筑垃圾分類集中到一定規(guī)模時(shí),按環(huán)保要求統(tǒng)一處理. (3) 排水系統(tǒng)采用雨污分流制.生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管道.(4) 施工中注意文明施工,盡量減少對環(huán)境的影響和污染. 5.投資估算 5.1 編制依據(jù):根據(jù)我公司的建筑方案設(shè)計(jì)圖,1998 年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額云 南省預(yù)算基價(jià) ,1994 年全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額云南價(jià)目表 ,1999 年云南省房 屋建筑工程造價(jià)資料 ,19、參照類似工程投資估算指標(biāo)以及考慮昆明市建筑工程現(xiàn)行價(jià)格水 平進(jìn)行編制. 5.2 編制范圍: (1) 綜合樓土建工程,室內(nèi),外裝修工程,給排水,消防工程,電氣照明,綜合布線系統(tǒng)等. (2) 其它費(fèi):建設(shè)單位管理費(fèi),勘察設(shè)計(jì)費(fèi),工程監(jiān)理費(fèi),工程招標(biāo)費(fèi),預(yù)算編審費(fèi), 質(zhì)檢費(fèi),施工圖審查費(fèi),預(yù)備費(fèi)等. 5.3 投資估算結(jié)果 昆明市第十一中教學(xué)綜合樓總建筑面 6315 ,投資估算總額 848.31 萬元,詳見投資估算表. 6. 綜合評價(jià) 學(xué)校教學(xué)綜合樓的建設(shè)中在學(xué)校由 29 個(gè)班擴(kuò)招為 60 個(gè)班后必需配備的教學(xué)輔助用 房,也是遠(yuǎn)期校園規(guī)劃實(shí)施的步驟之一,是整個(gè)校園不可缺少的組成部分. 該項(xiàng)目的實(shí)施基本滿足學(xué)校教學(xué)區(qū)的使用功能,這樣形成的教學(xué)氛圍不僅大大緩解 本區(qū)域內(nèi)的適齡青少年就近入學(xué)的需要,還將為區(qū)域內(nèi)適齡青少年提供一所環(huán)境優(yōu)美, 學(xué)習(xí)和體育活動設(shè)施齊全,智能和網(wǎng)絡(luò)化的高標(biāo)準(zhǔn)學(xué)校.為社輸送德,智,體,美各方面全面發(fā)展的社會主義建設(shè)者做出應(yīng)有的貢獻(xiàn).