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1、寧陽縣XX鎮XX古鎮現代農業生態旅游文化產業園項目可行性研究報告 項 目1、項目名稱： 中華XX古鎮現代生態旅游文化產業園2、主管單位：寧陽縣XX鎮人民政府3、可行性報告編制單位：鴻福澤潤（泰安）管理有限公司4、項目承辦單位：江蘇揚州XX地產實業有限公司泰安市XX素食發展有限公司5、項目地點：XX鎮XX景區6、建設性質：新建7、投資估算：3億8、經濟效益：年可實現產值3億元，實現利潤3000萬元第一章 項目概述寧陽縣XX現代生態農業旅游項目是由泰安市XX素食有限公司計劃開發建設的，項目計劃選址在XX鄉XX旅游開發區地塊。該項目以建設社會主義新農村帶領農民實現小康為宗旨，通過發展生態循環農業及本2、地區特色產業，帶動傳統農業和觀光旅游的發展。走出一條優質、低耗、高效、環保的致富新路，從而提高經濟效益，社會效益和生態環境效益，達到現代化國際化標準的生態農業旅游目標。本項目采取“公司+項目+分園的模式進行建設生產與經營管理。項目將緊緊圍繞綠色生態與有機產業兩大主題，形成一個以特色產品開發與良種繁育、有機肥料、潔凈能源綜合利用到農牧產品生產、加工、儲運、物流、貿易、批發網絡、出口創匯、農業觀光、休閑度假等一個完整的綠色生態循環農業的產業鏈。項目估算總投3億元，其中投資公司投1億元，項目融資1億元，分園各戶投資 1億萬元。整個項目建設期為五年（2013年3月至2018年3月），分三期完成，一期工3、程是以“五位一體生態循環溫室”為主體的生態農業莊園區建設；預計兩年內完成，建五位一體生態循環溫室20棟；二期工程項目的基礎設施及XX“農家樂”生態觀光游區建設，預計一年內完成，主要是美化完善生態莊園，以供游客自助服務。三期工程為溫泉旅游休閑度假村，實現單體別墅和星級酒店于一體的溫泉休閑度假中心，建設成三縣市匯聚旅游度假的星級酒店；工期計劃用二年時間完成。項目建設完成后，可實現項目年主營業務收入9000萬元 ，可實現年利稅900萬元。第二章 項目建設內容及技術可行性分析該項目建設以保護沙土資源、保護水資源、保護生態環境為基本建設原則。項目建設主要由以下三部分內容組成：（一）以“五位一體生態循環溫4、室”為建設主體的社會主義新農村生態農業莊園區建設；（二）以提升本地區農業產業結構為主導的民俗生態農業自助觀光游區建設；（三）以休閑養生文化為載體的溫泉度假中心，促進和發展中醫養生文化。一、生態莊園建設該項目區建設共由五位一體組合式生態溫室區、農副產品深加工區、現代有機科研區三部分組成。1、組合式生態溫室建設該項目擬建組合式生態溫室20棟，五位一體組合式生態溫室的突出特點是：生態良性循環，延伸食物鏈，真正達到互補、互促、互為利用，加強物流、能流循環。太陽能使溫室內、禽舍內冬季有一個使植物生長的良好溫度，禽、畜有一個好的生長溫度，但是光有溫度還不夠，還需要有氣體交換空氣流通，禽畜呼吸是呼出CO2，5、傳到蔬菜溫室，據測10頭100斤以上的豬可使一畝的蔬菜溫室CO2含量達到300PPm以上。這就保證了冬季密閉型蔬菜溫室內蔬菜生長有足夠的光合作用，而蔬菜光合作用放出的CO2傳于畜舍內使禽畜呼吸到充足的氧氣。通過動植物的氣體互換達到增產保質提效之功能。 五位一體日光溫室，是以太陽能為動力，把作物種植技術、畜禽養殖技術、沼氣發酵技術、廁圈積肥技術有機結合起來，形成在日光溫室內種植區、畜禽舍、沼氣池、廁所優化組合，將各項技術組裝集成、融合滲透，達到整體大于個體之和的效果，“種、養、沼、廁、冷棚”五位一體日光溫室生態循環系統增溫提效，良性循環，組建成一個高產、優質、高效、低耗的生態型農業體系。沼氣池建6、在溫室一端地下，沼氣池上蓋即是畜床，進料口設在畜舍內，沼氣池內出料口設在畜舍與蔬菜溫室交界的隔墻外，即蔬菜溫室內。這樣畜糞尿直接進入沼氣池內，每一天都有新鮮糞便進入，每一天都是產氣高峰，太陽能、畜體溫傳入沼氣池內，這樣沼氣池內溫度一年四季都可達到24度左右，一年四季都處于產氣高峰。這樣一個20立方米的沼氣池，不但可以解決做飯、炒菜、燒水的問題，還可解決冬季溫室取暖問題，增加光照、增加CO2，還可誘殺白粉虱等害蟲。生產沼氣后的沼渣、沼液，是經過厭氧菌分解過的有機物，不但沒有了臭氣，而且成為一種含有各種微量元素的速效全肥，可直接作為蔬菜基肥，追肥葉面噴肥，不但沒有任何蟲卵、寄生蟲，而且還有一定殺菌7、作用。種植蔬菜基本不用化肥，不用農藥，產品完全達到AA級綠色食品的標準。2、 農產品深加工基地建設圍繞生態農業市場需求，突出地方“名、特”產品特點，在該區域內建設年可加工300噸蔬菜、總占地5000平方米的生態農產品加工基地。其中：建1000平方米農產品加工廠；建占地4000平方米的生態養殖場。農產品加工區主要是加工蔬菜、大棗、菇類等，供應國內各大超市銷售及出口貿易。3、現代有機科研區建設現代有機生態園科技辦公區建設主要包括建一棟10000平方米科技研發樓，建設成國內有機產業研發中心，與國內著名的農業大學合作共同建設有機現代產業人才培訓中心；科研大樓內設：科技創業園、人才培訓中心園、農產品貿易8、洽談廳、物聯網園區、成品質量檢驗室、測土配肥及農業科技培訓教育中心，達到國內建設一流水平。二、民俗生態農業自助觀光游區建設 民俗自助觀光游區該項目主要分為5項：自助采觀摘；農家院餐廳；汶水新湖；民俗自助村；中醫養生休閑區。自助采摘區有特色水果若干種，辦葡萄節，茶葉節等，游客自助采摘。農家院餐廳：地方特色的農家院餐廳，為游客們提供特色風味綠色農家飯菜；民俗自助村建設；按照農家風情建設北京四合院的房子進行裝飾、裝修，對外招租旅游觀光，房前屋后土地建家庭菜園。汶水新湖：建設水上游樂項目，連通大汶河水，行成水上娛樂樂園。中醫養生休閑區，利用中醫藥材，建設中醫養生堂，供游客和市民學習體驗養生中醫文化。三9、XX溫泉度假中心（詳細方案特做）；單體別墅群和溫泉度假星級酒店。以大汶河水和沙土原味為載體，建設成寧陽汶水獨具特色的溫泉度假中心；第三章 項目進度和實施方案一、項目進度及實施方案整個項目建設期為5年，分三期完成，自2013年5月至2018年5月，一期工程為以“五位一體生態循環溫室”為主體的生態農業莊園區建設，自2013年5月至2015年5月兩年完成，建五位一體生態循環溫室20棟。二期工程是項目的基礎設施及民俗“農家樂”生態觀光游區建設預計在2015年至2016年一年內完成。三期方案預計在2016年-2018年完成。第四章 項目預期成果和考核目標一、項目預期成果工程生態莊園區建設主要是以“五位10、一體生態循環溫室”為主體的生態莊園建設，項目建設將采取示范-推廣-普及-擴大循序漸進的原則，進行統籌規劃布局，建五位一體循環生態溫室20棟。完成農業科研基地、農產品加工基地、農副產品批發市場建設。年生產、加工綠色有機蔬菜5000噸;可年出欄生豬2000頭；羊1000只；雞鴨2萬只；年產綠色禽蛋16000公斤。生態觀光旅游項目，民俗自助觀光游區：自助采摘、觀景區；農家院餐廳；汶水新湖；民俗自助村，中醫養生寨。年接待旅游觀光游客60萬人次，旅游收入達到3000萬元。二、項目建設考核目標（1）建設一個綠色、生態、自然，生產生活環境文明優雅、富裕和諧的新型農村。（2）建設一個從農業產品生產、加工、冷藏11、儲運到營銷、出口貿易完整的現代化生態農業產品基地。（3）構建一個集生態農業科學生產技術開發、引進、轉化、示范體系，攻克和解決綠色生態農業產品的生產技術及重大難點問題，使其成為生態農業科研技術服務、培訓中心和生產力促進中心。（4）建成一個具有國內外市場競爭力的生態農產品的中心區、示范區、輻射區、旅游觀光區，推動本地區農業產業化進程的快速發展。第五章 項目經濟和社會效益分析一、項目經濟效益評價1、生態觀光旅游農業項目經濟效益該項目建成后，預計實現日均接待觀光游客500人次，月均接待游客15000人次，全年可接待游客18萬人次。生態農業觀光游客以平均每人次消費100元計算，全年該項收入可達到18012、0萬元，另外再加上游客的住宿、交通、娛樂、購物等項目消費，每位游客以人均消費100元計算，全年該項收入為1800萬元，這樣，該生態觀光旅游項目全年可實現經濟總收入3600萬元，可實現利稅360萬元。2、生態農產品經濟效益該項目按照發展規劃投資建設，不僅生態農業種植面積可達200畝。項目建成100%達產后，可年生產加工綠色有機蔬菜450噸，各類干鮮水果75噸，加工綠色肉、蛋50噸，產品外銷占生產總量的50%以上，出口創匯額達到20萬美元以上。全年可實現產值5400萬元，實現利540萬元。綜上，該項目建成達產后，企業可實現全年營業及銷售收入9000萬元，可實現利稅900萬元。3、酒店項目另做方案。13、二、項目的社會效益評價1、該項目是企業、市民、政府三方受益的項目，可以帶動當地農民實現致富奔小康之路，促進了當地的經濟發展，還對本地區生態農業的推廣普及起到示范作用。如果該項目在本地區實現普及百村萬戶的目標，本地區農村可實現年國民經濟收入翻兩翻，這樣就可提前進入小康水平。2、繁榮了社會經濟。生態農業建設項目模式改變了傳統農業的生產格局和方式，將冬閑變成冬忙，使淡季變成了旺季，反季蔬菜的大量上市繁榮了市場、繁榮了經濟，強有力的豐富了城市的“菜籃子工程”。3、擴大了社會就業，農村改革后勞動生產率大大提高，因而出現了大量的剩余勞動力和剩余時間，這些都給社會就業增加了負擔，生態農業的發展壯大，擴大了社14、會勞動力需求。4、改善了旅游居住環境。該項目的建設實施，最大的收益者是村民，除年經濟收入比原來提高了6-7倍外，居住環境大大改善。5、提高了當地村民的素質。地區經濟的發展，村民的高收入以及優越的生活環境，高科技的農業生產，必然使形成學文化、學技術、講衛生、講文明、講團結的社會風尚，使村民自覺組成合作社組織，加入公司工會，參加各類教育培訓，逐步提高村民的素質。三、生態環境效益的評價1、保護了生態自然環境。通過河道治理、退耕還林、禁牧、綠化等措施達到了涵養水源、保護植被、防風固沙、防止水土流失、凈化空氣、保護環境的目的。2、該生態農業建設項目將成為生態環境的凈化工廠，通過循環生態農業生產模式的開發15、利用，徹底改變農村生產、生活“臟、亂、差、臭”的環境。第六章 項目結論通過項目的可行性研究，對該生態農業項目得出以下結論：一、該項目屬建設社會主義新農村，幫助當地致富奔小康的項目，同時又是推動本地區農業產業化進程的農業科技項目，符合我國的“十二五”發展規劃精神及國家的重點扶持產業政策。二、該生態農業項目符合本地區農村社會自然、環境資源的實際情況，是當地人民政府大力支持的重點扶持的項目。三、該項目當地認可。因為該項目最大的收益者是本地農民，另外有大量的參與，將給本地區的生態農業的推廣與普及起到積極的推動作用。四、該項目產品及產品市場前景好。綠色有機食品是二十一世紀人們食品消費的主流產品，綠色有16、機食品 市場容量博大，發展空間廣闊，前景極其可觀。五、該項目經濟效益、社會效益、生態環境效益好。該項目經濟評價各項指標較好，項目的社會效益、生態環境效益俱佳。項目資金分配一覽表（預算）序號項目名稱建設工程設備合計（萬元）一生態莊園建設9000200018000.001五位一體生態溫室300010002生態農產品科技研發基地2000500（1）生態農業科研所（科技樓）2000300（2）有機食品研究檢測中心8002003有機食品加工基地3000700（1）果蔬初加車間1500200（2）果蔬精細加工車間15005004農副產品批發市場1000300二生態農業觀光游區150050020001自助采17、摘區100502農家院餐廳200503汶水新湖5001004民俗自助村2001005中醫養生區500200三溫泉度假村6000400010000項目在建設進度生 態 莊 園 建 設 （2013-2017）有機食品加工基地（2014） 批發市場2014休閑娛樂中心科技研發基地（2014-2015）組合式生態溫室建設（2013-2015）（） 研究檢測中心生態農業科研所生態溫室沼氣池 觀 光 旅 游 區 （2013-2014） 農家院餐廳（2014） 養生中醫區（2014）汶水新湖（2013-2015）自助采摘區（2014）20 溫泉度假區 （2015-2017）預期效果圖一撇1、生物鏈的循環系統圖2、 苗 圃 園3、 葡 萄 園4、 薄 膜 育 苗 及 花 卉水 產 養 殖 區