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1、健康農業園（大區）項目可行性研究報告浙江省建德市XX開發有限公司目 錄 一、建設背景二、項目規劃分析三、項目建設目標四、整體布局五、建設規模和主要建設內容六、節能與環境保護七、招投標方案八、投資估算九、進度安排十、項目組織與管理十一、經濟效益分析十二、社會效益分析十三、政策與扶持一、建設背景（一）規劃背景1、我國農業特別是浙江農業正處于從傳統農業向現代農業轉型的關鍵時期。現代農業不可能建立在小農經濟的基礎上。因此，從分散的農戶經營向規模經營轉變，向現代農業企業經營轉變，向科技型、設施型農業轉變。具有市場理念的現代企業來投資經營農業，并示范和帶動周邊的農業，發展現代農業經濟，加速現代農業發展步伐2、，已成為農業向現代化轉變的急切和必由之路。2、隨著城市化、工業化的發展和人民生活水平的提高，人們對農產品安全，農產品數量、質量的要求越來越高，農產品優質優價的理念和市場越來越成熟。浙江省委、省政府充分肯定發展現代生態農業是貫徹落實科學發展觀的具體體現，是轉變發展方式、實現農業轉型升級的重要途徑，是實現浙江省委提出的“綠色發展、生態富民、科學跨越”戰略的有效突破口，是浙江省發展山區經濟的一大亮點。健康農業園是現代農業發展推廣的良好載體，是民生之所需，產業富民之所在。3、建德市”十二五“旅游發展規劃指出：十二五”時期是我國旅游業發展的重要機遇期，是旅游業進入后觀光時代，從以觀光旅游為主，向觀光、休3、閑度假、專項旅游三足鼎立發展的關鍵時期。國務院關于加快發展旅游業的意見中明確將旅游業定位為國家重點扶持、培育的國民經濟的戰略性支柱產業，同時從政策方面為旅游業發展提供了一系列優惠條件和保障措施。“十二五”時期，也是我國國民經濟調整的重要時期，居民消費方式和結構將發生重大改變，居民消費將走向物質消費與服務消費并重的軌道，同時，旅游業將成為拉動內需、刺激經濟增長的重要手段，在這一時期，旅游業成為一系列國家戰略與區域政策強力支持的對象，是國家和區域經濟發展的重要推動力量。建德旅游業起步較早，從改革開放到上世紀九十年代中期前后，是建德旅游發展的“黃金時代”，后隨著周邊縣市的快速發展，特別是淳安千島湖的4、迅速崛起，處于品牌陰影區的建德一直在徘徊和低速增長，沒有搭上觀光時代旅游發展的快車。“十二五”時期，將是建德旅游“彎道超車”和“重塑輝煌”的關鍵時期，借助前期打下的良好基礎，落實杭州旅游西進發展戰略，推進建德經濟融入長三角經濟圈，將建德市建設成為杭州西部交通樞紐和區域級旅游集散中心、一流的山水旅游城市，不僅是建德提高城市形象，優化產業結構的迫切需要，而且對于建德以新型城市化為主導統籌全市城鄉協調發展、提高全市綜合競爭力也具有重要的戰略意義。基于以上背景，浙江省建德市XX開發有限公司本著示范和帶動周邊農村、發展浙江和建德的農村經濟，推動建德特色農業和現代農業的宗旨，建立健康農業園。（二）項目建設5、意義1、健康農業園休閑、觀光、旅游建設，對示范和引領建德現代農業產業鏈建設，具有極其重要的作用。2、為推進區域現代農業發展，保障安全、優質農產品的有效供給樹立新樣板。3、為示范現代農業技術、促進農業發展由粗放型向技術集約型、資金集約型等新的生產方式轉變開拓途徑。4、健康農業園項目的建設有助于我市旅游發展戰略目標的實現，也是我市建設國家生態旅游城市的需要。5、項目的實施有利于優化周邊的社會環境，有利于農業產業結構的調整，有利于農民的增收，也有利于解決大量的農民就業，是一項以民為先、還自然于民的“富民工程”。6、項目在建設過程中，將進一步注重綠色環境建設，進一步完善基礎設施，進一步合理布局，進一步6、提高資源及土地利用率，從而有利于該地區經濟結構的改善，有利于該地區經濟的可持續發展。二、項目規劃分析 （一）項目建設優、劣勢分析優勢：項目建設地生態自然環境優越。項目建設基地周邊沒有明顯的水、氣污染源，土質條件良好，水利灌溉條件好，具有優質農產品生產的良好環境，是健康農業園建設的理想場所。交通方便。項目地點位于浙江省建德市大慈巖境內，坐落在省道龍葛公路旁，與330國道相距僅3公里，為杭州金華衢州三地交界之處。處浙西黃金旅游線的輻射帶上；周圍知名景區、景點豐富，東連接蘭溪之堰新葉銘古屋，南連接諸葛八卦村、西與龍游石窟毗鄰，西北與市境內大慈巖景區相連，交通便捷，區域優勢明顯。有良好的蓮子產業基礎。7、蓮子是我市農業六大優勢產業之一，而大慈巖鎮是浙江省蓮子主產區。XX是建德市大慈巖里葉區域的傳統特產，己有近千年的種植歷史，其優美的自然環境和豐富的優質獅子山、玉華山泉水灌溉，使XX具有獨特的品質和風味。其白蓮去皮通心，粒大而圓潤、色白如羊脂，實為蓮中珍品。早在南宋年間“XX”就認定為皇宮貢品。屬純天然級營養品。近年來，蓮子生產規模不斷擴大，發展勢頭迅猛，XX產品先后獲“浙江省名牌產品”“浙江省綠色產品”“浙江省著名商標”“浙江省優秀科技產品”。公司2001年10月至2011年12月被評為杭州市農業龍頭企業，2002年XX評為浙江省名牌產品， 2003年被農業部認定為“無公害基地、綠色農產品”，8、2002年2009年連續八年獲浙江省農業博覽會金獎，2005年12月認證為有機食品。2005年被評為杭州市科技型農業龍頭企業，2006-2014年連續四屆被評為浙江省著名商標。2008年被浙江省消費者權益保護委員會評為浙江省名牌正牌農產品、浙江省科技型農業龍頭企業。2010年3月我公司在北京釣魚臺召開海峽兩岸“通心蓮”新聞發布會，“XX”產品被中華海峽兩岸交流促進會評為“海峽兩岸”通心白蓮，受到中外消費者關注。2011年被評為浙江省科技型農業龍頭企業，“XX”被國家批準為原產地保護產品，同年7月國家質量監督檢驗檢疫總局核準我單位使用地理標志保護產品專用標志。2011年再次被評定為浙江省農業博覽9、會金獎。2013年被農業部評定為農產品地理標志保護產品。2013年單位被認定為浙江市場消費者最滿意農產品品牌。2013年全國農貿批發市場優秀獎。央視七套今日農經致富經欄目多次報導XX“一蓮多賣”，帶動農民致富。 大慈巖鎮旅游資源豐富，檀新公路沿線春天油菜花、夏季觀荷花帶動休閑觀光農業的發展。大慈巖鎮是建德市的旅游強鎮，旅游資源豐富，有國家級4A風景區大慈巖風景區，省級文保單位新葉古村，800年以上古建筑22座，農耕節古橋梁3座，迎格橋有畬鄉文化表演、諸葛亮后裔、劉備后裔、李頻后裔等12套共計2000余萬字的家譜，初步建成休閑觀光農業點3個和農家樂示范點19家，隨著大慈巖旅游業的發展，休閑觀光農10、業也得到長足發展，推動了我市生態文明的建設。劣勢：嚴格的綠色食品管理機制將增加農產品生產成本，農村勞動力的日益減少和老化使得勞動力成本逐年提升，勞動力緊張的趨勢將更加明顯。三、項目建設目標（一）指導思想著力打造建德市健康農業園，通過建設現代化的農業生產方式，力求生態優良，環境美化。通過引進和培育優、新蓮子新品種，并按綠色食品標準生產，建設安全優質“品牌”農產品的精品園，為周邊農村做好現代農業示范樣板作用，推進建德農村經濟持續快速發展，加快建設生態文明、強市富民的步伐。（二）規劃理念高起點理念。按全球視野，進行本項目的規劃建設。在科學發展的指導下，運用現代農業、服務農業、綠色農業、生態農業的理論11、，以國內外先進科技為先導和支撐，統籌運用現代農業、生態農業等多領域技術手段，高起點規劃建設現代多功能農業經濟。特色化理念。立足原生態資源保護與有序整合開發，順應綠色農業和生態農業的發展趨勢，以青山綠水原生態系統、農耕文化以及大慈巖人文資源為底蘊，規劃特色農產品產業，風格鮮明、配套服務齊全的創品牌農業。爭做“人無我有，人有我優”。集成化理念。集現代農業科學性、帶動性、文化性、休閑性等多功能于一體。變資源平面使用為立面空間綜合立體開發，變單純物質產出為優質產品與精神享受共同生產，變基地小區域開發為帶動周邊農村農業大區域發展。（三）發展目標基地建設在兩年內完成總投資在 萬元。力爭達到以下目標：完成休12、閑觀光區、研發區、游客入口停車區及農莊及洋家樂的建設，實現整個基地的正常運作。項目實施后，基地由單純的生產蓮子等優質農產品轉變為與精神享受共同生產，實現基地小區域開發為帶動周邊農村農業大區域發展。四、整體布局（一）休閑觀光區為了提高精品園經濟效益和可觀賞性，公司決定加強基礎設施建設，新建灌水渠及土地流轉，引進”十里荷一號”新品種,以替代產量較低的老品種。“十里荷一號”具有熟期早，植株抗風能力強，花朵美麗，蓮子飽滿，在蓮蓬七八分成熟時采摘剝食，口感清脆，微甜爽口等優點。除了有良好的種植效益外，其青翠的葉子、美麗的荷花，特別適于休閑觀光。人們可以信步在荷花田邊，一邊休閑拍照，一邊采食蓮子，其樂無窮13、。另外，為了方便游客，XX開發有限公司在沿路布置了4個荷花觀光亭，便于游客休息和觀賞。（二）研發區 四季荷花大鵬（光伏、智慧型大鵬）為了公司的持續發展，擴建蓮子研究所，主要從事蓮子新品種的引進、試種、選育、繁育、高產高效栽培技術的研究。購置土壤檢測肥儀、農殘檢測設備等儀器，搭建四季荷花大鵬（光伏、智慧型大鵬），新建簡易研發室及水池等。（三）游客入口停車區項目區目前沒有停車場，考慮到停車不便會給游客帶來困擾，決定在李村村委邊上排房下游新建一個占地8畝的大型停車場，給游客免費停車。（四）李氏餐飲農莊服務區 健康飲食停車場大路路邊建有李氏餐飲農莊及洋家樂，依托農村山水、田園風貌、民俗風情，利用農業農14、村農家的資源優勢，為旅游者提供觀光、娛樂、運動、休閑等服務，有利于農民致富增收，拓展財源渠道。五、建設規模和主要建設內容 項目總建設規模為5000畝，總投資 萬元，建設期限為二年，從2015年1月-2016年9月。（一）建設工程1、建筑工程（1）、項目新增建筑物約1000m2，其中：洋家樂及農莊新建用房約400平方米。包括庫房、管理用房等； （住宿、健康飲食療法）簡易研發用房設施建筑面積約400平方米。包括實驗用房和新品種新技術培訓展示用房；荷花觀光亭建設約120平方米;公共廁所80平方米;（2）附屬設施用地約8畝。主要是新建大型停車場,辦公管理用房及研發中心水池一座。2、田間工程 主水渠建設15、2000米，支渠道建設5000米，田間觀光小道硬化總計14km，其中3米寬支干道8000米，2米寬支干道6000米。3、設施農業工程蓮子研究所設四季荷花大鵬大棚,建設規模為2667平方米。單跨8米、長度36米，肩高4米。配置遮陽系統、調溫系統；4、設備購置購置提水設備(PHJ-1100E)5臺、土壤檢測肥儀（TPY-6）2臺，農殘檢測設備（GDYN-30/M）2臺等。5、輔助設施建設停車場標志物和介紹欄、進入園區形象大門、公共設施等。 六、節能與環境保護（一）環境保護1、編制依據中華人民共和國環境保護法；建設項目環境保護管理條例：大氣環境質量標準(GB3095-82)；地表水環境質量標準(GH16、BZl-1999)；污水綜合排放標準（GB8978-1996）。2、主要污染源及治理措施本項目污染源主要是生活垃圾、生活污水，無其他污染。（1）生活垃圾的處理項目建成后，生活垃圾進行集中收集并運往垃圾處理場進行處理。（2）水體污染處理根據該項目特點，項目的生活污水，雨水采取分流制引排水系統，其中生活污水必須經過生化池處理后方可通過專門的排污管道向東排入水污水渠道。（3）噪聲及廢氣處理本項目無系統性噪聲源，不產生有毒、有害氣體，對大氣環境不構成污染，且樓內餐廳鍋爐及廚房均系采用燃氣，廢氣排放能滿足要求。（4）建筑材料選用室內裝修材料采用“綠色環保”建材；輕質隔墻墻體材料，采用符合衛生標準的環保墻17、體；混凝土工程外加劑，采用符合衛生標準的材料；使用金屬“結構”材料均應進行放射性達標檢驗后使用。3、施工期環境保護（1）環境現狀與開發的影響 擬建場區受工業污染影響較小，建設區內基本無大氣、水污染工業，大氣監測項目二氧化硫、氮氧化物、懸浮物微粒和降塵等各項指標均達到國家標準。 施工期間對環境影響的主要因素有： 廢棄土方無固定的棄土場地，亂堆亂放； 路面材料的拌合及運輸，機械施工和巖石爆破噪音； 施工隊伍生活垃圾、廢水等。 對環境影響主要表現在自然環境破壞，水土流失，噪音擾民，環境污染等。（2）施工期環保方案 本項目在建設過程中應嚴格按照建筑施工場界噪聲限制(GB12523-90)及有關部門的相18、關環保要求，嚴格控制施工噪聲、現場及運輸揚塵，建筑垃圾應傾倒在指定區域，確保建設期將有關環境影響控制在規定要求以內。具體措施如下：減少開發性破壞，堅持在保護的前提下進行建設，做到建設與環境保護同步進行，確保自然生態環境的良好循環。設計時，注意土方填挖平衡，同時，設置必要防護工程。施工現場周圍種植樹木，既無粉塵，又美化環境。基礎挖方、填方應及時防護，土石方調運應防止沿線拋撒，棄土場應及時做好防護、排水和植被綠化，禁止亂堆亂放。對易揚塵的材料加蓬運輸、堆放，以減少揚塵對空氣環境的污染。控制污染，在項目施工承包合同中應有不得造成環境污染的內容，施工隊伍的固體垃圾應作掩埋處理，生活污水處理后排放。為減19、少汽車交通噪音對項目的影響，工程上應盡量采用適當的防范措施。除必須連續作業的工程項目，一般不安排深夜加班施工，以免過分地影響周邊群眾休息。減少自然破壞，在基地內大力植樹綠化，增強基地自身抗污染能力。優化綠化景觀設計，維護生態環境平衡。（二）節能1、設計依據中華人民共和國節約能源法；國務院節約能源管理暫行條例；公用工程專業設計方案；公共建筑節能設計標準（DBJ50-052-2006）。2、節能目標實現建筑節能50%的要求3、主要建筑節能措施（1）確定合理建筑朝向，確保良好的采光和自然通風；（2）根據不同的窗戶朝向、窗墻面積比及傳熱系數，選用適宜的外墻窗。（3）屋頂和外墻采用外保溫隔熱措施。建筑物20、外圍護墻采用保溫砂漿；外墻表面采用淺色涂料，以減少外表面對太陽輻射熱的吸收。（4）合理設置配備間位置。盡量縮短供電距離，減小配電線路半徑，降低線路損耗。（5）選用轉換率高的電氣設備和“綠色照明工程”推薦的節能燈。（6）建筑室內照明應有效利用電能和充分利用自然光：室內照明器具宜采用節能型光源，衛生間、走廊等公共場所照明設施配用調光、調壓、聲控、光控開關，根據需要進行節能調節。七、招投標方案（一）工程建設進度本項目總建設期為24個月。（二） 招投標方案本項目應嚴格執行國家基本建設程序和招投標制度，力創優良工程。l、項目管理機構可研報告核準后，項目業主立即組建籌備班子，設立工程管理部具體負責項目實施21、的各項工作，并由總經理直接負責，并根據工作需要聘請相關工程技術人員。 2、招標方式：公開招標 3、招標組織形式：委托招標 4、資質要求： 施工單位資質須為施工總承包三級以上企業。 設計及監理單位資質須為乙級以上。 5、招標信息發布 招標公告及其它需要公告的信息，按規定在政府指定的媒體上公開發布。 6、招標原則招投標代理機構須按公平、公開、公正的原則組織完成資審、編標、公告、評標等工作。參加公開投標的單位不得少于3家，項目招標活動應依法接受有關行政管理部門的監督。八、投資估算（一）投資估算依據本項目投資估算以原國家計委、建設部頒發的建設項目經濟評價方法與參數（第三版）、浙江省建設工程概算定額（222、010）版、浙江省施工機械臺班費用參考單價（2010）版、浙江省建設工程施工取費定額（2010）版為依據。（二）投資說明本項目建設投資包括種植區、建筑工程、田間工程、設施農業工程、設備購置及輔助設施等。（三） 項目投資估算見估算表：表8-1 投資估算表項 目單 價工 程 量金 額（萬元）種 植 區新品種十里荷一號種植800元/畝6000畝480建筑工程蓮子研究所研發用房2500元/米500m2125公共廁所240 m2、1300元/米80m210.4荷花觀光亭4個3300元/米120m239.6停車場面積6000m800元/米6000m2480洋家樂及農莊新建用房3000元/米500m215023、田間工程主水渠600元/米2000米120支渠道350元/米5000米1753米支干道 5 km500元/米8000m24002米觀光道3 km250元/米6000m2150設施農業工程鋼架大棚2667m2120元/m5000m250設備購置提水設備(PHJ-1100E)30萬元/套8套240土壤檢測肥儀（TPY-6）40元/套4套160農殘檢測設備（GDYN-30/M）50萬元/套3套150輔助設施進入園區形象大門50萬元/個1座50停車場標志牌及指示牌等8萬1項8園區介紹欄、高炮牌一座600元/米200米12總投資額2800（四）資金籌措建設資金來源渠道多元，主要包括建設企業自籌。九、 進24、度安排（一）實施進度安排本項目擬定建設工期預計為2年。項目自2015年1月開始前期準備工作，待可行性研究審批后即開始實施。項目實施進度計劃為2015年1月開始至2016年9月底全部完工。實施進度安排計劃詳見下表：時間實施內容第一年第二年一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度可行性研究報告編制及審批項目初步設計及審批項目施工竣工驗收十、 項目組織與管理（一） 組織機構與職能劃分組織機構：本項目為建德健康農業園（大區）項目，項目建成后納入公司原有管理體系。實行總經理負責制，下設辦公室、財務部、營銷部、生產部、品管部、技術部，各部門分工合作。在項目建成前，公司將安排專人負責項目計劃、資金籌25、措、施工建設和資金貸款等，以確保項目的順利實施和投產運營。項目協辦單位：大慈巖鎮李村村村委員會大慈巖鎮新葉村村委員會大慈巖鎮上關方村村委員會大慈巖鎮汪山村村委員會大慈巖鎮三元村村委員會大慈巖鎮檀村村村委員會大慈巖鎮李氏餐飲農莊 義烏客商 職能劃分：總經理，全面負責公司經營管理工作；副總經理，協助總經理開展工作，負責分管部門的管理工作；辦公室，主要負責社會關系協調、人力資源管理、企業策劃和公司文秘；財務部，主要負責資金管理、會計、稅務等工作，協助營銷部做好應收帳款回籠等工作；營銷部，主要負責市場調研、產品營銷、資金回籠、產品售后服務等有關工作；生產部，主要負責生產管理、勞動安全、環保達標、消防；26、品管部，負責生產全過程的質量管理和檢驗，對企業質量管理負全面職責；技術部，主要負責新品種、新技術的引進、技術合作交流、技術培訓等。運行模式：實行層級管理，明確每一個層級和每個員工的崗位職責、任務和目標；同時，加強分工與協作的關系，推進項目整體運作的統籌和管理。通過規范的作業流程，逐級落實各類人員應盡的職責，做到責任分明、互動有序、運作高效。（二）經營管理措施公司按現代企業經營管理模式運行，公司部門經理對總經理負責，依次建立層層負責制；并樹立以科技為核心，以市場為導向，以營銷為動力，以質量為保障的經營方針。工程管理：嚴格按照行業標準設計后，公開招標有資質的建筑單位進行施工，并委托有資質的工程監理27、單位實施質量監理，確保項目建設按時、保質，按項目進度要求投入運行。生產管理：本項目生產管理的核心就是要突出質量管理。在生產全過程中嚴格國家無公害食品標準，建立起良好的生產管理操作規范，確保產品安全、質量上乘。財務管理：本項目嚴格按照現代農業精品園項目和資金管理辦法執行，做到統一管理和使用。并加快應收賬款周轉率和存貨周轉率，提高企業財務資源的使用效率。銷售管理：建立銷售計劃和明確的銷售目標、貨款回籠目標，建立定期報告制度（如日報、周報），了解企業產品在市場中的銷售情況和客戶的反映，及時作出應對策略。對銷售人員定期進行考核，注重精神激勵和物質激勵相結合。十一、經濟效益分析（一）評價依據、原則及方法28、l、依據(1)國家發改委頒發的建設項目經濟評價方法與參數（第三版）：(2)項目成本及效益財務測算，以財政部頒發的企業財務通則和企業會計準則的有關規定為依據；(3)國家及浙江省頒發的有關稅、費征收政策；(4)項目建設規模。2、評價原則(1)財務評價本著穩妥可靠的原則，在計算費用時取上限，計算效益時取下限；(2)遵循動態分析為主、靜態分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則；(3)遵循效益與成本費用計算口徑一致的原則；(4)項目計算期內不考慮通貨膨脹因素。3、評價方法本項目按新建項目并采取動態分析的方法進行總體財務評價。（二）財務基礎數據測算l、銷售收入及稅金測算(1)生產能力預測根據項目建設計29、劃及進度安排，其建設期共計2年，第3年進入運營期，其生產能力為100%，進入正常生產年份。(2)銷售收入預測基地正常運營后，經營收入除主產收入藕苗蓮種、蓮子、蓮藕、藕粉、荷葉等的加工和銷售，還包括蓮子下市后，套種油菜的銷售收入。通過示范與輻射，擴大周邊地區的種植面積，加大品牌和營銷網絡建設。健康服務業收入表9-1 基地正常年份經營收入估算表序號項 目數 量收 入 標 準年產出收入（萬元）預計純收入（萬元）1蓮子、蓮藕、藕粉、荷葉等的主產收入5000畝0.8萬元/畝400010002油菜套種銷售收入5000畝0.0384萬元/畝19287合 計41921087正常運營后，年銷售收入為4192萬元30、。(3)銷售稅金及附加：國家對農業生產者銷售的自產農產品免征增值稅。2、總成本費用估算(1)農資購置：包括農藥、化肥、種子，按農產品銷售收入的6%測算。(2)人工費：常年用工約320人，年人工費823萬元。(3)折舊費：項目固定資產原值4360萬元，折舊年限按50年；年折舊費為87萬元。(4)維修費：包括園區設施維護等，按年折舊費10%測算。(5)管理費：按銷售收入的3%測算。(6)銷售費：按銷售收入的3%測算。（三）相關財務指標年營業收入：4192萬元年凈利潤：1087萬元內部收益率= 12.03%Ic投資回收期= 3.66年（含建設期）10年投資利稅率= 14.98%上述指標表明，從項目總31、體角度分析，項目財務評價均高于基準指標，具有較強的盈利能力，財務評價可行。13.2.1盈虧平衡分析項目正常年固定成本1074.46萬元，可變成本347.16萬元，營業收入4192萬元，稅金及附加0萬元，以項目生產能力利用率表示項目盈虧平衡點( BEP)為：固定成本 BEP= 100% 銷售收可變成本銷售稅金及附加 =28%表明項目正常年達到假設生產規模或單價的28%，項目即會盈利，具有較強的抗風險能力。十二、社會效益分析（一）有利于提高農業綜合生產能力，促進項目區生產發展本項目的實施，通過發展休閑觀光農業，著力打造現代農業精品園，有利于進一步鞏固和加強項目及周邊地區特色產業優勢地位，將有效提高32、農業綜合生產能力，為新農村建設奠定良好的產業支撐。（二）有助于發揮農業綜合效益，促進農民增收致富本項目的實施，順應市場對無公害農產品需求，滿足人們享受田園風光、“回歸自然”的生活追求，充分發揮項目區產業特色優勢，有助于實現現代農業與休閑觀光業有機融合，促進單一型農村經濟向集約型方向發展，增強農村經濟活力，拓寬農民增收渠道，并創造更多的就業機會，對于農村富余勞動力的就地轉移，增加農民收入具有重要作用。（三）有利于探索社會主義新農村建設的新路子、新辦法本項目的實施，遵循科學規劃、因地制宜、突出特色的原則，在依托旅游、特色農產業優勢，充分尊重農民意愿的基礎上，通過產業發展的帶動，農民收入的增加，鄉村33、環境的改善，為當地農民提供了一個宜居的生活環境，為實現生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主的新農村奠定了堅實的基礎。通過大膽探索、創新機制，有助于為全市社會主義新農村建設提供示范。（四）有利于改善生態環境本項目的實施按照循環農業的發展思路，大力推廣和運用果樹一蔬立體套種模式，以及節水灌溉措施，完善山水田林路合理規劃，有助于探索節地、節水、節肥、節藥的節約型農業發展模式，對于促進資源節約型、環境保護型的生態文明建設具有積極意義。十三、政策與扶持生態效益好，科技示范效益顯著，項目實施是轉變發展模式、實現農業轉型升級、創新發展的重要途徑，是一個朝陽產業，需要政府及各有關部門的幫助和扶持。