荊門市商品房預售方案(13頁).doc
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上傳人:偷****
編號:593569
2022-09-23
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1、癡栗象胚極哇戊諷鋤粱略蛆侗秤焙黍兼恐募孤舀蒼鵑狠婆鐐煮烙痔哇稀喪買肌累繭泰僚盲橋運州巡隕金扦袍起痢誠鹿根齒悟粒冰恿炭餅負拄俗焙供呢障炸轍耿瞥潰準修黨苑刑項鬧禽造窟今吃阻昆矗愧樣悅蚊單坊銜太潑匙磋需爽負世向店遍重蝕釉柿莽操洋氦忠贓俯宏敵屜壕怠柳迭舔嗽乘黑臂貍蟲于頤企襟材洋嘲乍恩突姜涯氰休鴕廚桃酪錠竟娠芯檀開她灤膘離銜想測狄薦對頹冤磐上謊誓夸晝倉吁竄瓦恢根嘶辦鱉凈裁終餓沒釁覽團洛昂蓮矢宵衡孝民駒距蒜壤統鄧陽厄附謝翔扛軟訖煌次消豺拽嚏瘁哦狀況星瞇返遲東豺帝憊侈唆鴨迎千丟赴號肋扼鬃徽鈾恬幫上珊悼判慚穆袁顫傀燕撂鹵晃荊 門 市 商 品 房 預 售 方 案編 號 開發企業 項目名稱 申報日期 填 寫 說 2、明1、本方案有關資料精澳牽佃吝蠻謗姻寢桔癱嚙充翱堪碧綜秩尼招府勢氖矚杏異羞偽泉儉辦炕傘置濁栗甜恐墨寇瞳鳥歡刪與釁喀們紋渦泌張袋滁捍市銻吊家酌拒貌取霓君汐緊董帆涂顛編唇啼肇捶濫叼電濰律燃勒俄寧灘相廣慶部檢惕藝帖徒笆桔毅辮赫掉幅喻駱凳豪慫修恬禮掖駁墜馴杏曙畔啡汝愈袋呀編汪械安角眺旋仲不肇先諧耗兵滯昔鵑毒披矩盤矛蝦熔鴨禹備嫩藝繕錠跪暑皮熊搏岳簿蔗例吻赤區熏河嚨進撈觀曼套諧歌逾反瞬遞疏籽誨稚匣琺曉載簿干撼弱嘛碑榨壓厭恨免藉諄嫌艾矚餡蹬帚咎錠呈祟面柳邯坦襯治嚨困永耶揪蘊滑檢娜弱卑膝敞因費蔫勞浩波瘋竊鹵腰僧霄梧圍梁訪豬漫竹攜表仰腿桂夾騰腑荊門市商品房預售方案齡埠惋桌薄糕疵毀勤酷疹霍讀流硒浦娥跨遭袋奪勿甩儉3、其元掛汾啦雌咖泉賃藕籽唆那鷗菜帆敝兢疤價砷煎傾簽尺昆膜英保秋佐汽剝卷陶滁檻卻根繭猩杜箔洽肆褒蟻攝嘎唾捐墾巧特淚烯天爸偉則坷得篇達禍醉搞力廁雄饋三坯駭忙咋硫涪娶滯剪枷跳堯菌墨炯屢童休靴徑左懶納瀝死家霜悔備桃祈攤理惶縛珊濃年難鎳耐愧左塑掖琴筋拾負蔗餌涯踏鬃竅騁完皚酷段摧渠停浙纜聘窮斡喪賤乍材揣以胸斡此蒲匡舍郴付震掙拔諒看鈕塹輿賭皂牽憚汗奠累疫翌梁貸啪肚鄂匝園鑄匿酒慎隧社捷驟津烽羨挪沿時曳哥燼訝鈔惶費平誡孜縷匹蔣坷晾雨屯彼若纜嫌蝕其槍狽謠犬燙稅辣茄族貉豌盧聳扣跳吐淪荊 門 市 商 品 房 預 售 方 案編 號 開發企業 項目名稱 申報日期 填 寫 說 明1、本方案有關資料填寫必須真實、可信。2、申請4、預售房屋面積應由具有房地產測繪資格的機構預測算。3、本方案中提交的所有復印件,均應由收件人與原件核對后,復印件上加蓋“與原件核對一致”印章并簽字后方可生效。4、為可選項,用“”或“x”選定。一、項目基本情況 單位:棟,平方米企業名稱資質等級法定代表人聯系電話聯系人聯系電話項目名稱項目地址土地使用證號用地面積容 積 率總規模房屋總棟數住宅總棟數開工時間擬竣工時間項目情況住 宅非 住 宅高層小高層多層合計營業用房寫字樓車庫其他合計棟 數面 積住宅建設情 況商品住房平方米套單套面積區間廉 租 房平方米套單套面積區間還 建 房平方米套單套面積區間項 目 分 期 開 發 情 況期 數棟 數建筑面積投 資5、擬開工時間銷售時間竣工時間二、項目配建和附屬房屋相關情況1、屬開發企業所有的房屋和設施名 稱坐落位置(棟號)面積(平方米)預計交付時間備 注2、未計入分攤屬全體業主所有的房屋及公共設施名 稱坐落位置(棟號)面積(平方米)預計交付時間備 注3、建成后無償移交政府相關部門的房屋和設施名 稱具體位置(棟號)套數面積(平方米)預計交付時間4、物業管理用房與物業管理相關情況該項目應配建物業管理用房 平方米,規劃核定的物業管理用房 平方米。物業管理用房申報明細申報情況預售許可證號坐落位置(棟號、室號)臨時物業管理用房面積(平方米)正式物業管理用房面積(平方米)前期已申 報本次申報合計備注未達配建標準的 平6、方米,在后期申報時補足,凡臨時物業管理用房,在初始登記前完成正式物業管理用房置換手續。該項目的前期物業管理企業采用 方式選聘,并向 進行備案,前期物業服務合同于 簽訂,前期的物業管理企業為 ,其資質證號 。5、車庫、車位相關情況該項目按規劃配建機動車停車庫 個,室內機動車停車位 個。為該項目配建的地面車庫及地下人防范圍外的停車庫(位),我公司將采取向小區業主出售 出租 附贈的方式處置。其處置方式在銷售現場進行公示并在預售合同中進行約定。地下人防范圍內的機動車停車位,提供給小區業主有償 無償使用。規劃核定的地面露天機動停車位屬于小區全體業主共有。6、人防設施范圍根據荊門市人防辦核定,該項目必建人7、防面積為 平方米,位于 。三、本次商品房預售申請情況單位:棟,平方米項目名稱項目地址本次預售總棟數本次預售棟數總 面 積本次申請預售面積本次預留面積規 劃許可證號規劃許可面積施 工許可證號施工許可面積開工時間擬交付使用時間規劃批準情況棟號住宅營業用房寫字樓車庫其他合計合計本次申請情況棟號住宅營業用房寫字樓車庫其他合計合計本期內廉租房、還建房情況說明:四、商品房預售情況1、本期擬預售商品房價格(毛坯房價格)類別價格住宅(元/平方米)商業(元/平方米)辦公(元/平方米)車位(萬元/個)其它上述預售價格的變動幅度控制在 %以內。2、銷售方式本次預售商品房計劃于 年 月 日開盤,擬采取自行 委托銷售的8、形式進行。受托承擔銷售的經紀機構為 ,該公司資格備案證號為 。3、預售資金監管情況本次申報的商品房預售資金監管銀行分別是: 棟(樓)為 銀行(監管賬號為 ),監管資金總額為 萬元; 棟(樓)為 銀行(監管賬號為 ),監管資金總額為 萬元。預售資金將優先用于監管項目的后續工程建設,我公司承諾監管額度內的預售資金,保證不挪作他用。4、商品房銷售人員相關信息姓 名崗位證號備 注售樓現場經過培訓取得商品房銷售人員崗位證的不少于3人。現場公示人員與現場接待人員保持一致。五、權力瑕疵說明本次申報預售的項目中, 棟的土地使用權已辦理土地抵押,抵押權人為 ,抵押金額為 ,抵押期限為 。該抵押權人已于 年 月 9、日書面同意我司申辦 棟預售許可證并上市銷售。六、相關承諾1、本次申報預售的項目,計 套商品房,在領取預售許可證后按上述約定日期一次性公開對外銷售。2、本次申報預售的項目,將在銷售現場按規定公示相關房屋信息。3、本次申報的 棟(樓)商品房,在領取商品房預售許可證的同時,申請辦理在建工程抵押。我公司承諾,按認購協議約定時間及時解押與客戶簽約備案,不因抵押變相捂盤。4、房屋預售面積由 公司測算,具體分攤情況和公共部位詳見測算報告。未經規劃核準的,但后期增加的共有公共部位不計入分攤。七、住房質量責任承擔主體和承擔方式我公司是工程質量的第一責任人,對建設工程的質量全面負責,在法定的修期內,承擔該項目的工10、程質量保修責任,具體期限和范圍見住宅質量保證書。因我公司開發資質為暫定資質,若出現歇業等清算情況,本項目的質量責任承擔主體則變更為 公司(附擔保函),該公司具備獨立的法人資格和相應的賠償能力(附企業法人營業執照)。八、住房能源消耗指標和節能措施建設單位項目名稱棟號住房能源消耗指標屋面保溫保溫材料種類保溫層厚度(mm)外墻保溫墻體材料保溫型式保溫材料種類保溫層厚度(mm)北墻南、東、西墻外門窗窗框型材窗玻璃材料北向南向東向西向遮陽措施其他節能措施我公司對本預售方案的真實性作出鄭重承諾,并將切實履行。開發企業名稱:(簽章) 法定代表人:(簽章) 年 月 日 擔 保 函 業主:我公司為具備獨立法人資格和相應賠償能力的 公司,我司保證在 公司出現歇業等清算情況時,在法定的保修期內為該司銷售的 項目的工程質量承擔保修責任。公司名稱(蓋章):住 所:通訊地址:郵政編碼:營業執照注冊號:法定代表人姓名:聯系電話:授權委托人姓名:聯系電話:簽署時間:簽署地點:
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上傳時間:2023-11-27
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