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1、樓宇智能化方案一、設計說明1.1 設計思想 本系統設計中嚴格依照中華人民共和國公安安全行業標準及公安局技防辦關于安全防范工程的有關規定，以國家建設部有關建筑安裝工程的各項規范為依據，并參考開發單位提供的技術要求與工程圖紙資料，結合“聯佳大廈”的實際情況，用最佳設計方案體現最高的性能價值比，這是我們的設計指導思想，也是我們的基本出發點和追求的目標。1.2 項目設計目的（1）為整個小區現代、科學的物業及保安管理提供全面、高效的服務。（2）為整個小區的業主提供安全、可靠的保障。（3）為整個小區創造舒適、優雅、便利的環境。（4）為住宅小區建設一套先進、嚴密、實用、美觀且性能穩定的對講系統。1.3 項目2、設計綜述本系統控制中心的各種信息顯示準確、醒目、直觀，整個系統的結構清晰合理。本方案設計注重整體功能強大，中心設備完備，強調小區總體和局部防范相結合。系統配置力求科學合理，選用的所有設備都能達到技術先進、經濟實用、操作方便、性能可靠，真正體現高技術、高標準， 從而將“聯佳大廈”建設成高水平的，既具有自身特點和品牌，又具有時代潮流特色的高尚商住小區。二、系統設計原則為使“新希望”智能化樓宇系統達到技術先進、經濟實用，安全可靠，質量優良的要求，設計中遵循以下原則：（1）先進性充分考慮到信息化社會迅猛發展的趨勢，在投資費用許可的情況下充分利用現代最新技術、最可靠的科技成果，在技術上適度超前，以便該系3、統在盡可能長的時間內與社會及科技發展相適應，并使系統具有強大的發展潛力。（2）成熟性和實用性采用被實踐證明為成熟和實用的技術和產品，在設備選型和系統的設計中最大限度地滿足小區住戶居家生活、工作、學習及人身、財產安全的需求，確保所采用的設備經久耐用。（3）可擴充性和集成性為滿足今后發展的需要，必須充分考慮到整個智能化樓宇系統所涉及的信息。A href= 系統在滿足先進性和合理性的基礎上，總體結構具有兼容性強，可擴充的特點，又便于升級和換代，確保整個系統可隨著科技的進步和發展不斷得到充實、完善、改進和提高。（4）范性和結構化由于小區智能化系統綜合性很強，在系統總體設計中必須著重參考各方面的標準和規4、范，力求使系統做到結構化，標準化和系統化。（5）服務性和便利性小區的所有設備都是提供給住戶或管理人員使用，并為他們服務的。因此系統所采用的設備應當使用方便快捷、安全可靠。（6）經濟性和針對性在滿足系統實用、可靠和先進的前提下，針對項目本身的特點和要求，在系統設計中盡量達到最高的性價比，作出最優化的設計方案。三、設計依據和標準智能建筑設計規范（DBJ08-47-95）民用建筑電氣設計規范（JGJ/T1-92）安全防范工程程序與要求（GA/T75-94）安全防范工程通用圖形符號（GA/T74-94）家居布線標準A href=http:/www.bird- （ANSI/TIA/EIA-570A）商用5、建筑線纜通道及空間標準（EIA/TIA-569）高層民用建筑設計規范（GBJ45-90-92）電子計算機主控室設計規范（GB0174-93）住宅小區智能化建筑設計標準暫行規范（1999.5.建設部）中國電氣安裝工程施工及驗收規范（GBJZ32-90-92）安全防范系統驗收規則（GA308-2001）樓宇對講系統通用技術條件樓宇對講系統安全要求 樓宇對講工程資料 有關樓宇對講系統工程的驗收標準國家計量標準（GB-T778-1996）軟件工程國家標準 甲方提供的工程圖紙及技術要求四、系統特點目前，安防電子產品市場品牌較多，質量參差不齊，價格高低不一，外型各具特色，使用戶在選擇時難以適從，我們本著為6、用戶負責的精神，以用戶項目的定位為準，堅持“高效、低耗”的原則，以我們豐富的施工經驗及對安防電子產品的了解，結合用戶使用后對產品的反映，為用戶選擇物超所值的產品及配置，以下是樓宇對講產品的選型思路。“華鷹”牌DX系列樓宇保安對講系統，經“公安部安全防范產品檢驗測試中心”檢驗合格，A href=http:/www.bird- 并取得公安部、廣東省公安廳“生產登記批準”證書及省級技防工程設計、施工、維修資格，被廣東省公安廳榮譽仿偽推薦。本企業產品于二OO二年底通過國家質量認證委員會評審，榮獲“國家權威機構認證質量信得過好產品”銅牌。于二OO三年本企業產品通過佛山科學技術委員會專家評審認證，作為佛山7、地區唯一代表智能樓宇對講系統的生產企業，被批準參加“首屆佛山發明創新成果展覽暨技術交易會”，并榮獲銅獎。二OO四年通過中國市場品牌戰略管理聯合會評審，榮獲“中國可視對講設備十佳知名品牌”稱號。同年由國家質檢總局審定，榮獲“中國質量誠信企業”榮譽稱號。五、方案設計新希望小區，是一多戶型組合小區，其中包括別墅單元、復式單元、高層單元、多層單元組成，共785戶。根據甲方提出的要求，華鷹”牌DX系列可視對講系統，可有效的起到技防和人防的完美結合保護小區業主的生命財產的安全。首先，當有訪客來防用戶時，在入口機處呼叫用戶，用戶可通過室內機和訪客通話，并通過圖像及問話確認其身份，確認后，用戶可通過按室內機面8、板上的開鎖鍵為訪客開鎖。當訪客來到單元門口時通過門口機呼叫住戶，住戶在室內機的屏幕上再次確認訪客身份后，為其開鎖。達到小區內雙重防范的目的。設備功能在功能簡要欄說明。5.1 系統組成根據本小區一期單元結構的特點，本系統設計中配置如下表所示：序號產品名稱型號單位數量備注1小區中心管理機DX-40GLT-2臺鋁合金彩色可視3單元門口主機DX-40KLJT-2臺大廈鋁合金彩色帶門禁4室內可視分機DF-4MT4臺彩色免提4型5樓層平臺JP-4(II)個一個可帶4戶開鎖視頻分配器KS/SP個多門口進入專用信號放大器XDFD個信號放大器電磁鎖專用電源DD-1A臺電磁鎖專用電源6系統電源DD-2臺含6V4A9、H蓄電池7可視集中供電電源DD-2T臺一個可帶16戶8電磁鎖個自購9閉門器個閉門器另配佛山力士堅電控鎖和閉門器10套(若單元門口為玻璃門，建議采用電磁鎖控制)等設備，在配置說明中有比較詳細的描述。5.2 系統設計描述DX系列樓宇對講系統是集微電腦技術、視頻監控技術、智能保護技術、防盜報警技術為一體的小區智能化可視對講系統。是目前技術最先進、功能最強大、性能最可靠、價格最合理的對講系統。其主要可選功能有：室內安防，具有12個安防防區=可視對講=遠程抄表，具有6表抄送端口=家電控制，預留接口=小區廣播短信息，包括天氣預報、股市、重要新聞、物業管理等信息=家庭錄音留言=手機報警，將家庭報警信息發送到10、用戶手機=手機短信，將手機短信息發送到智能終端=訪客留影留言=遠程控制，通過電話及互聯網實現=物業報修=免提通話=二次門鈴=圖象聯網=觸摸屏操作=遙控器布、撤防=具備大型小區可視對講交換機功能，減少占線機率等六、系統組成及介紹系統設備配置及功能A用戶室內機 每家住戶配置一臺室內機，通過室內機與門口機之間的對講，可選擇控制訪客進入。B門口對講機 每個單元樓配一臺，單鍵呼叫用戶室內機，按鍵夜間照明，通話清晰，脈沖開啟電控鎖，防水防塵，可同時控制兩把電控鎖。C電源供應器 電源供應器內含后備電池，浮充電路以及欠壓過壓保護電路，在停電時能保證系統正常工作。系統功能簡述室內機控制開門：當來訪者在門口機上訪11、客，被訪室內機有權開啟電控門鎖。分散供電，斷電自動啟動后備電源：單元樓單獨供電，遇到斷電，自動啟動后備電源。系統電源充電過壓、欠壓保護：所有供電電源均有充電過壓、欠壓保護，保護后備電池，延長電池使用壽命。 (2) 視頻聯網功能選用特定型號的門口機和中心機，可以實現可視對講的視頻聯網功能，實現門口、中心、用戶、入口機四方的通話及視頻聯網。當門口機和某一室內機接通時，可進行雙向通話及室內對門口的單向可視，免提通話。通話時除通話雙方外其他人聽不到通話內容。當來訪者與住戶對講時住戶可以遙控開鎖。系統配有醒目的操作提示和完善的自診斷功能，易學易用易維護，當某一分機短路卻不影響其他分機的正常工作。(3) 12、圖像保存（可選） 電話功能：免提按鍵，常用電話號碼速撥；畫面自動存儲功能：在家中沒人而有外訪者情況下，可自動攝像來訪者，并可存儲32張圖；入口識別、確認；可外接揚聲器，緊急呼叫；外出顯示，住戶無人自動轉保安部。(4) 開鎖室內的人按開鎖鍵可遙控開啟門口電控鎖；住戶在門口可用密碼開鎖。可以實現二次開鎖的功能，開鎖功能門口機、入口機在和用戶建立對講連接時，室內機即可控制該門口機或者是入口機開鎖。(5) 監視當室內機空閑時，按監視鍵可監視門口機攝像范圍圖像，并可通話。(6) 呼叫住戶按呼叫鍵可呼叫管理中心，管理中心也可呼叫某住戶。(7) 限時通話任何雙方的通話時間均限定為2分鐘。(8)嚴格保密功能任13、何雙方進行通話時，第三方均無法竊聽。(9)家居安防（可選） 系統帶有8個防區。報警信號通過本系統傳輸到管理中心的微機上，管理軟件可識別報警類型及報警地址。七、主要設備及其性能可視對講系統由小區管理中心機、圍墻機、門口主機、視頻分配器、電源分配器、室內機、交換機等幾個主要部分組成：在樓層內采用解碼器對住戶進行編碼的識別，并通過視頻分配器進行視頻信號的分配和放大。7.1 可視管理員機(DX-40GLT-2) 功能：實現住宅小區可視對講、開鎖、監視、呼叫、免打擾、家庭錄音留言、室內安防、密碼與遙控布撤防、二次門鈴、交換機功能等 外形尺寸：260X230X18mm（嵌入式）、預埋鐵箱尺寸：250X2214、0X70mm 外形尺寸：260X230X48mm（壁掛式） 外形尺寸：260X230X35mm（超薄型壁掛式） 電源：直流12V10% 功耗：待機3.5W 環境溫度：0-40 安裝方式：嵌入式、壁掛式、超薄型壁掛式7.2 數碼可視門口機（DX-40KLJT-2）是專門為高尚住宅小區設計的新款門口機，功能更加強大，配置更加靈活，顯示界面具有LCD文字和6.4英寸TFT LCD彩色/觸摸屏操作兩種界面；并可選擇密碼、一卡通識別或指紋識別開鎖功能。該門口機外觀設計簡潔流暢，圓潤的弧型線條與剛性的邊框搭配，剛柔相濟，鋁合金拉絲材質配以多種顏色選擇，品位高尚05款單元門口機配置6.4英寸液晶顯示屏時，可15、顯示圖像與室內一致，訪客可據此調整位置，讓住戶看清來訪客人形象功能特點：密碼、一卡通識別/密碼、指紋掃描識別可選呼叫室內機，呼叫管理中心密碼開鎖功能，每戶一個4位密碼 + 四位房號 開鎖電路采用繼電器長閉長開兩種輸出方式編碼改為免跳線方式由管理中心修改單元門口機的超級密碼帶功能失效鎖的軟開關主副機采用免跳線設置方式規格：預埋鐵箱尺寸：180mmX270mmX50mm 門口機尺寸：221mmX296mmX32mm 7.3 室內可視分機（DF-4MT4） 功能:1、可視對講; 2、免提通話; 3、二次門鈴;4、圖象聯網;5、開鎖;6、監視門口;7、具備大型小區可視對講交換機功能，減少占線機率等.816、免擾功能9、家居安防功能10、信息查、收功能11、留影留言功能12、具有8種和弦鈴聲技術參數：1、外形尺寸：240X230X12mm;2、電源：直流12V10%;3、功耗：待機0.4W;4、環境溫度：0-40攝氏度;5、安裝方式：壁掛式;6、室內機顯示屏為彩色;特點：采用超薄壁掛式安裝，免提操作，室內機外觀由專業設計公司獨具匠心的設計，新穎時尚。規格：1、外形尺寸：260X230X18mm（嵌入式）、預埋鐵箱尺寸：250X220X70mm 2、外形尺寸：260X230X48mm（壁掛式） 3、外形尺寸：260X230X35mm（超薄型壁掛式） 4、電源：直流12V10% 5、功耗：待機3.517、W 6、環境溫度：0-40 7、安裝方式：嵌入式、壁掛式、超薄型壁掛式八、配置說明1、 室內機：小區每一個用戶住宅里安裝一臺室內機，采用超薄壁掛方式安裝，考慮到用戶家里用戶可能有老人及小孩，故安裝高度不宜過高，根據我們的經驗安裝高度最好是在下沿距地1.40米-1.55米左右。而每戶的戶型各異，故安裝位置需根據戶型設計安裝。而考慮到用戶裝修時可能會改變位置，故在布線時會為每戶預留1-3米的預留線，以供業主裝修時改變線路。用戶可通過室內機實現呼叫中心、接受中心呼叫、監視門口、接收、查詢管理中心機發送的留影留言等信息、8和弦16首音樂門鈴聲選擇、接受入口呼叫、接受門口呼叫、為入口開鎖、為門口開鎖等功18、能 。 2、 門口機：在住戶的單元門口安裝一臺門口機，考慮到門口機是安裝在室外，故安裝時應注意不要安裝在滴水線處，也不要把鏡頭直接對著太陽，A href= 盡量安裝在不易被雨水打濕的地方，如有條件，還可以做個大理石臺，將室內機斜嵌入大理石臺以方便用戶操作。在盡量滿足以上幾點的情況下，安裝位置以美觀，方便操作為主。安裝高度盡量以人的面部可以和門口機的攝像頭一平。訪客及用戶可通過門口機實現呼叫住戶、呼叫中心、密碼開鎖等功能。3、圍墻機：在小區各個入口處安裝一臺圍墻機，并參考門口機的安裝方法安裝。用戶及訪客可通過入口機實現呼叫住戶、呼叫中心、密碼開鎖等功能。4、管理中心機在小區的管理中心安裝一臺管理19、中心機。這樣管理中心的物業人員便可以實現開單元門鎖、入口門鎖、呼叫住戶、監視單元門口并通話、向室內終端機發送短信息留影留言等功能。5、 電源視頻分配器 在弱電豎井內安裝電源視頻分配器，采取每4戶用一個電源視頻分配器的方案，并在每個電源分配器里配備了一臺蓄電池。6、 電源分配器考慮到單元門口機要連接電控鎖，而電控鎖開門時要求的瞬間電壓較大，故我們為每個門口機及管理中心機還有入口機都采用了單獨供電的方式進行供電。這樣，即使在小區停電的情況下，系統也能保證正常運行8-12小時。九、布線說明對于智能住宅系統，系統的線材的配置、布線、接線是否合理正確，直接決定工程的質量。在實際工程中，專業工程技術人員應根據現場的電氣、電磁環境作出最佳的設計方案。在整個智能住宅系統中，各設備之間的通訊載體為基帶傳輸網絡。單元布線說明：1、系統需要連接一根視頻線、一根4芯的語音線、連接到樓層電源/視頻分配器，用于傳輸語音和視頻信號。2、電源/視頻分配器主要安裝在單元樓層電井，4戶室內機使用一個樓層平臺(電源/視頻分配器)。3、在管理中心安裝可視對講管理中心機，與管理計算機同時放置。