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北京房地產項目土地一級開發實施征地投資方案(36頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：59429 2021-02-25 36頁 310.56KB

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1、朝陽區高碑店鄉北花園居住小區項目土地一級開發實施方案朝陽區高碑店鄉北花園居住小區項目土地一級開發實施方案目錄目錄第一章摘要. 1 第二章基本情況. 1 第一章摘要. 1 第二章基本情況. 1 一、項目區域位置.1 二、土地利用現狀情況.2 三、地上物現狀情況.2 四、項目規劃指標說明.2 第三章征地工作方案 . 3第三章征地工作方案 . 3 一、征地情況概要.3 二、征地政策依據.3 三、征地費用構成及補償標準.4 四、征地補償費用.5 第四章拆遷工作方案 . 5第四章拆遷工作方案 . 5 一、拆遷情況概要.5 二、拆遷政策依據.6 三、拆遷補償方式.6 四2、拆遷費用構成及成本核算.7 第五章市政基礎設施規劃實施方案 . 1第五章市政基礎設施規劃實施方案 . 1 一、市政供水方案：.1 二、市政雨水方案.2 三、市政污水方案.2 四、市政供暖方案.2 五、市政中水方案.2 六、市政電信方案.3 七、市政有線電視方案.3 八、市政供電方案.3 九、市政道路方案.3 十、市政建設費用估算.3 第六章土地供應方案 . 1第六章土地供應方案 . 1 一、供地計劃.1 二、開發進度.5 第七章投資方案. 1第七章投資方案. 1 一、項目總投資估算.1 二、項目預期收入估算.3 三、項目預期收益.4 四、項目現金流量分析.4 附件. 9附件.3、 9 第一章摘要第一章摘要 1.朝陽區高碑店鄉北花園居住小區項目位于北京市朝陽區高碑店北花園，規劃用地范圍：東至三間房鄉，西至東五環路，南至雙橋鐵路編組站，北至通惠河。 2.本項目總用地面積為 538328 平方米，其中建設用地面積為 248582.4 平方米，代征道路用地用地為 119273.9 平方米，代征綠化用地面積為 170471.7 平方米；規劃地上建筑面積：646300 平方米。本項目用地范圍內涉及國有土地 0.3431 公頃，其余全部集體土地，共 53.4869 公頃，其中農用地 5 公頃，建設用地 48.4869 公頃。需要注意的是，我們參照近期朝陽地區的征地案例，征地補償費暫按：每畝需要注意的是，我們參照近期朝陽地區的征地案例，征地補償費暫按：每畝 40 萬元。由于并未同當地鎮政府及村委會進行協商，征地費用以實際發生的為準。萬元。由

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